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文档简介

3/32023土地估价师《管理基础》预测题及答案2023土地估价师《管理基础》预测题及答案

一、单选题

1.我国耕地面积占全国土地总面积的()。

A.10%

B.12%

C.14%

D.16%

【答案】C

2.2023年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。

A.15年

B.25年

C.35年

D.45年

【答案】A

【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

3.下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。

A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本农田

D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

【答案】C

【解析】基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

4.债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。

A.抵押

B.质押

C.留置

D.担保

【答案】D

5.下列属于土地的社会经济条件调查的是()。

A.水资源调查

B.劳动力调查

C.特种土宜调查

D.植被调查

【答案】B

二、多选题

1.土地使用权抵押具有以下()特点。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续

B.土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移

C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押

D.土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定

E.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人

答案：ACD

解析：土地使用权抵押具有以下特点：1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续。2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移。3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4)土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定。5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失

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