广西某高层施工组织设计投标书市文明工地

施工组织设计目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc100371882"第一章编制说明8HYPERLINK\l"_Toc100371883"1.1综合说明8HYPERLINK\l"_Toc100371884"1.2编制依据9HYPERLINK\l"_Toc100371885"第二章工程概况9HYPERLINK\l"_Toc100371886"2.1工程性质9HYPERLINK\l"_Toc100371887"2.2工程地理位置及现场情况9HYPERLINK\l"_Toc100371888"2.3工程特点9HYPERLINK\l"_Toc100371889"2.4工程设计主要内容9HYPERLINK\l"_Toc100371890"地基与基础9HYPERLINK\l"_Toc100371891"主体结构工程10HYPERLINK\l"_Toc100371892"装饰工程10HYPERLINK\l"_Toc100371893"第三章工程特点与对策10HYPERLINK\l"_Toc100371894"3.1工期要求紧10HYPERLINK\l"_Toc100371895"3.2质量要求高11HYPERLINK\l"_Toc100371896"3.3预防质量通病要求高11HYPERLINK\l"_Toc100371897"3.4工程防渗漏要求高11HYPERLINK\l"_Toc100371898"第四章工程总目标13HYPERLINK\l"_Toc100371899"4.1质量目标13HYPERLINK\l"_Toc100371900"4.2施工工期目标13HYPERLINK\l"_Toc100371901"4.3文明安全施工目标13HYPERLINK\l"_Toc100371902"第五章施工组织措施和施工布置13HYPERLINK\l"_Toc100371903"5.1施工总体部署13HYPERLINK\l"_Toc100371904"施工安排的总则13HYPERLINK\l"_Toc100371905"施工组织部署指导思想13HYPERLINK\l"_Toc100371906"施工顺序及施工块的划分14HYPERLINK\l"_Toc100371907"施工现场平面布置14HYPERLINK\l"_Toc100371908"上部结构施工14HYPERLINK\l"_Toc100371909"装饰施工15HYPERLINK\l"_Toc100371910"土建与安装各专业相互协调配合措施15HYPERLINK\l"_Toc100371911"总体配套工程施工17HYPERLINK\l"_Toc100371912"5.2施工组织机构17HYPERLINK\l"_Toc100371913"施工承包管理组织机构17HYPERLINK\l"_Toc100371914"项目承包技术力量配备原则17HYPERLINK\l"_Toc100371915"管理人员配备情况18HYPERLINK\l"_Toc100371916"项目施工技术工人配备情况18HYPERLINK\l"_Toc100371917"项目经理部主要岗位职责18HYPERLINK\l"_Toc100371918"总承包管理职能20HYPERLINK\l"_Toc100371919"总承包与指定供货和分包单位的配合管理及协调措施错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371920"土建与安装各专业相互协调配合措施23HYPERLINK\l"_Toc100371921"装饰工程与安装工程施工配合措施24HYPERLINK\l"_Toc100371922"总承包与业主、监理的配合与协调25HYPERLINK\l"_Toc100371923"总承包与周边环境的协调措施25HYPERLINK\l"_Toc100371924"总承包对工程信息（档案资料）的管理26HYPERLINK\l"_Toc100371925"总承包对质量保修期间的服务27HYPERLINK\l"_Toc100371926"5.3施工进度计划及保证措施28HYPERLINK\l"_Toc100371927"总工期目标28HYPERLINK\l"_Toc100371928"工程施工控制节点错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371929"施工进度计划28HYPERLINK\l"_Toc100371930"确保总进度计划实施的措施28HYPERLINK\l"_Toc100371931"实行多级计划控制措施30HYPERLINK\l"_Toc100371932"劳动力配备32HYPERLINK\l"_Toc100371933"主要施工机械配备33HYPERLINK\l"_Toc100371934"施工物资准备37HYPERLINK\l"_Toc100371935"施工技术准备37HYPERLINK\l"_Toc100371936"5.4施工平面布置图及布置说明37HYPERLINK\l"_Toc100371937"施工现场平面布置原则37HYPERLINK\l"_Toc100371938"现场施工总平面布置37HYPERLINK\l"_Toc100371939"现场临电、临水布置38HYPERLINK\l"_Toc100371940"现场卫生39HYPERLINK\l"_Toc100371941"夜间施工照明39HYPERLINK\l"_Toc100371942"现场施工总平面布置图39HYPERLINK\l"_Toc100371943"现场CIS形象布置40HYPERLINK\l"_Toc100371944"第六章主要施工方案41HYPERLINK\l"_Toc100371945"6.1工程施工测量41HYPERLINK\l"_Toc100371946"工程施工测量特点41HYPERLINK\l"_Toc100371947"平面控制网的测设41HYPERLINK\l"_Toc100371948"高程控制网布设42HYPERLINK\l"_Toc100371949"工程平面放样43HYPERLINK\l"_Toc100371950"标高传递44HYPERLINK\l"_Toc100371951"基坑内加深沟槽、集水坑、电梯井位置控制45HYPERLINK\l"_Toc100371952"变形观测控制45HYPERLINK\l"_Toc100371953"质量保证措施46HYPERLINK\l"_Toc100371954"外墙垂直度控制措施46HYPERLINK\l"_Toc100371955"主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表46HYPERLINK\l"_Toc100371956"6.2土方工程施工方案49HYPERLINK\l"_Toc100371957"土方开挖施工准备49HYPERLINK\l"_Toc100371958"基坑开挖方法50HYPERLINK\l"_Toc100371959"土方开挖质量要求和质量保证措施51HYPERLINK\l"_Toc100371960"土方开挖安全要求和安全保证措施51HYPERLINK\l"_Toc100371961"6.3基坑排水方案52HYPERLINK\l"_Toc100371962"方案的选择52HYPERLINK\l"_Toc100371963"施工方法及操作要点52HYPERLINK\l"_Toc100371964"6.4地下室施工方案错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371965"地下室外墙砼施工错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371966"地下室外墙砼施工缝的处理错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371967"地下室钢筋工程错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371968"地下室模板工程错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371969"地下室外墙防水工程施工方案错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371970"回填土施工方案52HYPERLINK\l"_Toc100371971"6.5主体结构部分施工方案53HYPERLINK\l"_Toc100371972"标准结构层施工程序53HYPERLINK\l"_Toc100371973"钢筋工程53HYPERLINK\l"_Toc100371974"模板工程54HYPERLINK\l"_Toc100371975"混凝土工程56HYPERLINK\l"_Toc100371976"砌体工程57HYPERLINK\l"_Toc100371977"6.6屋面工程59HYPERLINK\l"_Toc100371978"屋面板砼工程施工要点59HYPERLINK\l"_Toc100371979"防水涂料施工错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100371980"防水卷材施工60HYPERLINK\l"_Toc100371981"工程质量保证措施61HYPERLINK\l"_Toc100371982"工程验收62HYPERLINK\l"_Toc100371983"屋面渗漏的防治措施62HYPERLINK\l"_Toc100371984"6.7安装部分施工方案63HYPERLINK\l"_Toc100371985"施工配合63HYPERLINK\l"_Toc100371986"管道工程64HYPERLINK\l"_Toc100371987"管道热熔连接67HYPERLINK\l"_Toc100371988"电气工程75HYPERLINK\l"_Toc100371989"通风施工工艺流程81HYPERLINK\l"_Toc100371990"设备安装85HYPERLINK\l"_Toc100371991"质量保证措施88HYPERLINK\l"_Toc100371992"创优措施89HYPERLINK\l"_Toc100371993"6.8装修施工方案94HYPERLINK\l"_Toc100371994"装修施工前提条件94HYPERLINK\l"_Toc100371995"铝合金门窗安装96HYPERLINK\l"_Toc100371996"外墙装饰施工方案101HYPERLINK\l"_Toc100371997"内墙装饰施工方案103HYPERLINK\l"_Toc100371998"楼地面装饰施工方案105HYPERLINK\l"_Toc100371999"细石砼地坪施工106HYPERLINK\l"_Toc100372000"小五金安装109HYPERLINK\l"_Toc100372002"木门套、木门安装109HYPERLINK\l"_Toc100372003"油漆施工110HYPERLINK\l"_Toc100372004"6.9室外总体工程111HYPERLINK\l"_Toc100372005"下水道工程111HYPERLINK\l"_Toc100372006"道路工程112HYPERLINK\l"_Toc100372007"6.10QTZ60塔式起重机装拆方案113HYPERLINK\l"_Toc100372008"塔机选择113HYPERLINK\l"_Toc100372009"塔吊布置位置113HYPERLINK\l"_Toc100372010"塔吊基础设计与施工113HYPERLINK\l"_Toc100372011"安装和拆卸前准备工作113HYPERLINK\l"_Toc100372012"安装工艺程序115HYPERLINK\l"_Toc100372013"调整、测试115HYPERLINK\l"_Toc100372014"拆卸工艺程序115HYPERLINK\l"_Toc100372015"装拆作业安全事项115HYPERLINK\l"_Toc100372016"6.11脚手架施工方案116HYPERLINK\l"_Toc100372017"方案选择与依据116HYPERLINK\l"_Toc100372018"落地式双排钢管脚手架116HYPERLINK\l"_Toc100372019"悬挑外架方案119HYPERLINK\l"_Toc100372020"第七章特殊季节施工措施120HYPERLINK\l"_Toc100372021"7.1冬期施工方案120HYPERLINK\l"_Toc100372022"冬期施工准备120HYPERLINK\l"_Toc100372023"冬期钢筋施工120HYPERLINK\l"_Toc100372024"冬期砼施工120HYPERLINK\l"_Toc100372025"冬期施工的安全与防火121HYPERLINK\l"_Toc100372026"7.2雨季施工方案121HYPERLINK\l"_Toc100372027"7.3夏季施工方案121HYPERLINK\l"_Toc100372028"总则122HYPERLINK\l"_Toc100372029"砌体工程122HYPERLINK\l"_Toc100372030"抹灰工程122HYPERLINK\l"_Toc100372031"第八章重难点施工技术措措施错误！未未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100372032"8.1梁木模板板设计错误！！未定义书签签。HYPERLINK\l"_Toc100372033"8.2梁模板扣扣件钢管高支支撑架计算书书错误！未定定义书签。HYPERLINK\l"_Toc100372034"8.3扣件钢管管楼板模板支支架设计错误误！未定义书书签。HYPERLINK\l"_Toc100372035"8.4柱模板设设计计算书错错误！未定义义书签。HYPERLINK\l"_Toc100372036"8.5基坑开挖挖中可能发生生的问题及采采取的具体应应对措施错误误！未定义书书签。HYPERLINK\l"_Toc100372037"第九章工程质量保证措施施123HYPERLINK\l"_Toc100372038"9.1本工程质质量控制的原原则123HYPERLINK\l"_Toc100372039"9.2质量体系系建立1233HYPERLINK\l"_Toc100372040"9.3质量技术术管理措施1123HYPERLINK\l"_Toc100372041"质量保证措施1224HYPERLINK\l"_Toc100372042"组织管理措施1224HYPERLINK\l"_Toc100372043"质量管理制度1225HYPERLINK\l"_Toc100372044"技术资料管理措施施125HYPERLINK\l"_Toc100372045"9.4原材料质质量控制措施施126HYPERLINK\l"_Toc100372046"原材料检验制度1126HYPERLINK\l"_Toc100372047"检验范围126HYPERLINK\l"_Toc100372048"材料送检方式1227HYPERLINK\l"_Toc100372049"材料的取样方式及及数量严格按按照国家标准准及施工规范范来要求。1127HYPERLINK\l"_Toc100372050"9.5成品保护护措施1277HYPERLINK\l"_Toc100372051"第十章质量通病的防治1128HYPERLINK\l"_Toc100372052"10.1模板工工程主要质量量通病的防治治128HYPERLINK\l"_Toc100372053"轴线偏位的预防措措施128HYPERLINK\l"_Toc100372054"模板标高偏差的预预防措施1228HYPERLINK\l"_Toc100372055"模板接缝不严的预预防措施1228HYPERLINK\l"_Toc100372056"10.2钢筋工工程主要质量量通病的防治治128HYPERLINK\l"_Toc100372057"楼板及阳台板上筋筋下踏的预防防措施1288HYPERLINK\l"_Toc100372058"基础钢筋倒钩的预预防措施1228HYPERLINK\l"_Toc100372059"钢筋骨架歪斜的预预防措施1228HYPERLINK\l"_Toc100372060"10.3砼工程程主要质量通通病的防治1128HYPERLINK\l"_Toc100372061"露筋的预防措施1128HYPERLINK\l"_Toc100372062"砼裂缝的预防措施施129HYPERLINK\l"_Toc100372063"10.4外墙面面渗水的防治治措施1299HYPERLINK\l"_Toc100372064"造成外墙面渗水的的主要种类有有：129HYPERLINK\l"_Toc100372065"防治外墙面渗水问问题的管理方方式：1299HYPERLINK\l"_Toc100372066"防治外墙面渗漏的的技术措施1129HYPERLINK\l"_Toc100372067"10.5卫生间间渗漏的防治治措施1300HYPERLINK\l"_Toc100372068"在以上工序中要注注意一下几点点：131HYPERLINK\l"_Toc100372069"抓主体结构施工关关。在施工结结构地面时，应应注意如下几几点：1322HYPERLINK\l"_Toc100372070"10.6重点部部位的质量通通病防治措施施132HYPERLINK\l"_Toc100372071"模板工程质量通病病及预防措施施132HYPERLINK\l"_Toc100372072"钢筋工程质量通病病及预防措施施132HYPERLINK\l"_Toc100372073"砼工程质量通病及及预防措施1133HYPERLINK\l"_Toc100372074"预留孔洞134HYPERLINK\l"_Toc100372075"第十一章创建“文明工地”措施1134HYPERLINK\l"_Toc100372076"11.1创建文文明工地的目目的与意义1134HYPERLINK\l"_Toc100372077"11.2创建文文明工地的基基本内容1335HYPERLINK\l"_Toc100372078"11.3文明工工地实施措施施136HYPERLINK\l"_Toc100372079"第十二章环境保护控制与管管理140HYPERLINK\l"_Toc100372080"12.1大气污污染的控制与与防治1400HYPERLINK\l"_Toc100372081"粉尘的控制与防治治140HYPERLINK\l"_Toc100372082"废气的控制与防治治140HYPERLINK\l"_Toc100372083"大气污染监测1441HYPERLINK\l"_Toc100372084"大气污染控制标准准141HYPERLINK\l"_Toc100372085"12.2噪声控控制141HYPERLINK\l"_Toc100372086"12.3固体废废物的控制与与处置1422HYPERLINK\l"_Toc100372087"12.4化学危危险品的控制制与管理1442HYPERLINK\l"_Toc100372088"12.5废水、污污水处理与排排放143HYPERLINK\l"_Toc100372089"第十三章安全保证措施1443HYPERLINK\l"_Toc100372090"13.1安全生生产管理1443HYPERLINK\l"_Toc100372091"本工程执行的安全全标准文件1143HYPERLINK\l"_Toc100372092"安全保证体系的管管理目标1444HYPERLINK\l"_Toc100372093"安全管理组织：1144HYPERLINK\l"_Toc100372094"安全生产保证体系系144HYPERLINK\l"_Toc100372095"工作制度145HYPERLINK\l"_Toc100372096"行为控制145HYPERLINK\l"_Toc100372097"劳务用工管理1445HYPERLINK\l"_Toc100372098"安全防护管理1446HYPERLINK\l"_Toc100372099"临时用电管理1447HYPERLINK\l"_Toc100372100"施工机械管理1448HYPERLINK\l"_Toc100372101"13.2消防工工作管理1449HYPERLINK\l"_Toc100372102"方针目标149HYPERLINK\l"_Toc100372103"组织管理149HYPERLINK\l"_Toc100372104"工作制度149HYPERLINK\l"_Toc100372105"管理规定149HYPERLINK\l"_Toc100372106"第十四章新技术的推广及应应用151HYPERLINK\l"_Toc100372107"14.1商品砼砼、商品砂浆浆（干粉砂浆浆）及泵送技技术151HYPERLINK\l"_Toc100372108"14.2粗钢筋筋机械连接1151HYPERLINK\l"_Toc100372109"14.3塑胶垫垫块151HYPERLINK\l"_Toc100372110"14.4APPP防水卷材1551HYPERLINK\l"_Toc100372111"14.5砼小型型空心砌块1151HYPERLINK\l"_Toc100372112"14.6新的环环保型装饰材材料151HYPERLINK\l"_Toc100372113"14.7新型管管材与连接1151HYPERLINK\l"_Toc100372114"14.8计算机机应用和管理理151编制说明综合说明1、首先，我们根据据招标文件提提出的有关本本工程施工质质量、施工进进度、安全文文明施工等要要求，并落实实各项施工方方案和技术措措施，与建设设单位、监理理、设计共同同建设好***小区工程。2、通过认真学习和和研究了***小区工程的招招标文件、有有关图纸、答答疑资料，并并根据施工现现场实际措施施，在分析了了各种影响施施工的因素和和本工程承包包的特点、难难点后，我们们有充分的信信心，在工程程安全施工前前提下，保证证以高质量、高高速度全面完完成本工程招招标文件规定定的承包范围围全部任务。我们准备把下列几几项工作，作作为重中之重重来抓：（1）、安全施工：确确保本工程施施工全过程不不发生重大人人身伤亡及重重大设备安全全事故。（2）、工程质量：自自始至终按一一次验收合格格标准全过程程进行控制。（3）、施工进度：进进度从人、财财、物各方面面予以加强和和保证，决定定1#、2#、3#、5#楼按360天，6#、7#、8#楼按540天合同工期期，完成全部部招标文件所所述内容，为为业主创造经经济和社会效效益。（4）、抓土建工程的的同时，狠抓抓安装工作，确确保各类管道道与设备在调调试运行基础础上，移交工工程时都处于于良好的工作作状态。（5）、抓好各专业分分包的协调、配配合、管理工工作，我公司司将在组织上上、技术上采采取切实措施施，确保做好好该项工作。3、我们将充分发挥挥我公司在类类似工程中积积累的经验。同同时发挥我公公司管理优势势，建立完善善的项目管理理组织机构，落落实严格的责责任制，在建建设、监理单单位的领导和和监督管理下下按招标文件件规定的总承承包范围的项项目，采用包包工、包料、包包工期、包质质量、包安全全、包施工的的工程总承包包方式。通过过对劳动力、机机械设备、材材料、技术、方方法和信息的的优化处置，实实现工期、质质量、安全及及社会信誉的的预期目标效效果。4、我们将积极主动全全面地做好对对各施工队伍伍的协调和配配合工作，届届时我公司为为此将抽调得得力管理人员员成立对各施施工队伍的协协商管理组，加加强对务施工工队伍根据施工工种种要求，进行行安全、质量量、进度的施施工管理。同同时作为总承承包单位对各各专业队伍提供正常常施工所需的的一切设施服服务，确保本本工程顺利进进行。5、施工中将严格按按照招标文件件所附及其他他有关国家和和地方政府颁颁发的施工技技术规范标准准进行全过程程的质量控制制，在本工程程施工中实行行创优工程质质量目标管理理，确保一次次验收合格，争争创确保广西西省百色市优优质工程。6、根据本工程的特点点，在本工程程施工时，一一定要做好防防止粉尘、防防止噪声、控控制固体废物物、化学危险险品和废、污污水排放等环环境保护工作作。7、我项目部将建立立严格的质量量保证体系，加加强施工质量量验收制度，绝绝不违章施工工，绝不使用用不合格材料料，并诚恳地地接受各级质质量监督部门门的监督直至至工程竣工验验收。8、为了确保安全生生产，我项目目部将安排专专职安全员进进行现场安全全全过程管理理。9、编制好施工组织织设计与专项项施工方案，经经建设单位、监监理审查批准准后组织施工工，全过程接接受建设、监监理及设计单单位对工程施施工进度、质质量、安全的的监督管理。10、我项目部将严格格按照广西省省建设工程文文明施工管理理规定组织施施工，保证施施工现场清洁洁，达到工完完料清的文明明施工要求，确保达到“百色市文明工地”标准，争创“百色市文明工地”。11、我公司各类施工工机械装备完完好，模板、钢钢管支撑等设设备材料储备备雄厚，有适适合于本工程程施工的施工工塔吊、混凝凝土搅拌机和起重重机械设备，完完全能满足本本工程施工进进度和使用要要求。12、本工程由我公司司中标承建，根根据招标文件件中有关施工工进度节点要要求和施工的的实践经验，决定合同工期内完成全部招标文件所述内容。13、本投标施工组织织设计的编制制，系根据目目前由建设单单位所提供的的有关工程资资料及本工程程图纸为依据据，根据合同同要求和施工工图设计文件件及有关国家家、建设部、地地方标准及强强制性条文的的规定，进一一步补充与完完善，报建设设、监理单位位审批后组织织实施。编制依据1、**小区工程施工工招标文件；；2、**小区工程答疑疑纪要；3、**小区工程建筑筑设计图纸；；4、现行的国家及广广西省的有关关规范、规程程和标准及强强制性条文的的规定。5、广西省现行的安全全生产、文明明施工的规定定。6、现行的国家及广广西省的有关关标准图集。7、《广西省生态型型住宅小区技技术实施细则则》8、公司质量、环境境、职业安全全健康综合管管理手册，体体系程序文件件和施工作业业指导书。工程概况工程性质1、工程名称：***小区工程2、招标单位：3、设计单位：工程地理位置及现现场情况1、地理位置：本工工程位于田林林县城迎宾路路36号。2、现场情况：本工工程为**小区工程总承承包工程，位位于**号，进城大道南南侧，施工道道路部分临时时修建。工程特点本工程为**小区区工程总承包包工程，建筑筑总面积5..67万平方米，建建筑结构情况况:建筑层数及及高度：1#、2#、5#、6#楼均有地下下一层、地上上十一层，建建筑高度333.50mm；3#、7#、8#楼均有地地下一层、地地上十六层，建建筑高度488.50mm。工程设计主要内容容地基与基础本工程基础采用筏筏型基础，局局部地基进行行换土处理；；基础梁板砼砼强度为C30，3.50mm以下柱砼强强度为C35，3.50m至12.477m柱砼强度度为C30，其余梁柱柱板砼强度为为C30。主体结构工程本工程为全框架结结构类型，抗抗震设防为六六度，防火等等级为一级。装饰工程1、地面做法：3000厚素土夯实实→100厚C15混凝土→20厚水泥砂浆浆→8～10厚地砖。2、楼面做法楼面防滑地砖楼面做法法：钢筋混凝土土楼面→18厚1：3水泥砂浆找找平层→20厚1：2水泥砂浆结结合层→防滑地砖面面层。3、外墙涂料饰面20厚混合砂浆→1990厚小型砌块块→20厚聚苯颗粒粒保温砂浆→聚合物水泥泥砂浆→2厚耐碱玻纤纤网布抗震砂砂浆。4、内墙a、内墙1：乳胶漆漆内墙面（涂涂料）砖墙或混凝土墙→→素水泥浆一一道，内掺建建筑胶→9厚1：0.5：3水泥石灰砂砂浆打底→5厚1：0.5：2.5水泥石灰砂砂浆找平→1：0.5：2.5水泥石灰砂砂浆找平。b、内墙2：瓷砖砖内墙面砖墙或混凝土→115厚1：3水泥砂浆分分成找平→6厚1：2水泥砂浆粘粘结层→瓷砖面层，1：1.5水泥砂浆粘粘贴。5、踢脚踢脚：墙体→144厚1：3水泥砂浆打打底扫毛→刮纯水泥浆浆粘贴→6×1500×150地砖。6、天棚顶棚(1):乳胶漆顶棚棚：现浇钢筋筋砼板底→素水泥浆一一道→5厚1：0.5：3水泥石灰砂砂浆打底→3厚1：0.5：2.5水泥石灰砂砂浆找平→乳胶漆二道道封底漆一道道。7、屋面屋面（1）：上人人屋面120厚钢筋混凝凝土屋面板，表表面清扫干净净→20厚聚苯颗粒粒保温砂浆→20厚1：2水泥砂浆找找平→3厚BAC双面自粘贴贴防水卷材→3厚BAC双面自粘贴贴防水卷材→干铺50厚泡沫玻璃→40厚C30UEEA补偿收缩混混凝土防水层层，表面压光光，混凝土内内配。工程特点与对策工期要求紧特点：因为业主的特殊性性，提前一天天实现结构封封顶,就给业主早早一天实现售售楼目标，为为业主与社会会创造更好经经济效益与社社会效益。措施：组织强有力管理班班子组织施工工，做好施工工组织设计；；加强施工机机械与施工人人员配备。增增加工作时间间，实行二班班工作制；处处理好与业主主监理与设计计的关系；加加强内部质量量的自检、互互检与专检，以以保证工程验验收一次成功功等，详见施施工进度计划划及保证措施施。质量要求高特点：本工程质量目标：：合格。措施：在管理上，我公司司一旦中标，从从签定本工程程合同起，将将把本工程作作为公司重点点工程，精心心组织、精心心施工、围绕绕分阶段设置置创优目标，确确保工程质量量合格。在组织上，分公司司总经理挂帅帅，由技术熟熟练、水平高高的土建、安安装总工（工工程师）担任任技术主管。并并选择优秀施施工管理人员员成立项目部部，组建强有有力的项目管管理班子，在在提高全体施施工人员创优优意识的同时时，坚持把创创优目标分解解到每个施工工队伍、每道道工序，落实实到每个管理理人员、每个个班组，从施工工方案着手，针针对性地制定定了各阶段的的质量保证措措施。在技术上，我公司司将在总工程程师的组织下下，及时编制制施工组织设设计，报业主主、监理审批批后组织实施施。在施工过程中，项项目部严格按按施工组织设设计施工，加加强对各分包包之间的质量量监控、协调调，加强关键键工序和特殊殊工序的动态态监控，每月月组织一次技技术质量例会会，并通过检检查、汇总、分分析、制定措措施，总结经经验。严格把把好“三关”。预防质量通病要求求高特点：本工程为框架结构构，墙体为砼砼空心砌块填填充墙，容易易出现裂缝。为为业主保证正正常使用功能能，必须杜绝绝墙体开裂。对策：我公司根据以往工工程的施工经经验，并在深深入研究图纸纸和招标文件件的基础上，按按质量保证程程序文件要求求，从每分项项分部中抓质质量过程控制制，编制好施施工方案，做做好施工前的的技术交底，组组派有专业特特长有较丰富富施工经验的的工人施工，特特种工作如卷卷材防水等，由由有防水施工工专业资质的的人员施工，确确保屋面、外外墙面、卫生生间无渗漏。详详见第十章质质量通病的防防治。工程防渗漏要求高高特点：本工程为住宅工程程，墙体为砼砼空心砌块填填充墙，容易易出现裂缝。为为业主保证正正常使用功能能，必须杜绝绝墙体开裂，同同时绝不允许许卫生间渗漏漏、外墙漏水水、屋面渗漏漏。对策：（一）砌筑施工工工艺1、为防止墙体根部部渗水，在卫卫生间厨房间间、阳台及外外墙上的窗台台等外凸部位位墙根部位按按设计要求设设150高砼墙、厚厚度同墙宽。2、砌筑前将地面标标高找平，然然后按设计图图纸放出墙体体的轴线，并并立好皮数杆杆。3、吊运砌块和砌筑筑前，对砌块块的外观质量量进行检查，不不得使用断裂裂砌块；并清清除砌块表面面的污物和碎碎屑。4、采用混合砂浆砌砌筑时，砌块块先浇水湿润润；同时对砌砌筑面再洒水水湿润；其含含水率一般不不超过15%。5、砌筑时，灰缝横横平竖直，砂砂浆饱满，砌砌块之间必须须有良好的粘粘结力；在一一般情况下，铺铺灰长度应控控制在1.55m内。垂直直灰缝灌注时时，采用内外外临时夹板，使使灌缝密实。6、砌体的上下皮砌砌块错缝搭砌砌；不得用斧斧、凿随意砍砍凿。7、外墙水平方向的的凹凸部分（如如线角、雨蓬蓬、窗台、檐檐口等）和挑挑出墙面的构构件，做好泛泛水和滴水线线槽，以免其其与混凝土砌砌体交接的部部位积水，造造成混凝土盐盐析、冻融破破坏和墙体渗渗漏。（二）墙体预留洞洞口后补渗漏漏防治措施1．清除预留洞口内内的砂浆和垃垃圾，充分撒撒水湿润，洞洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚厚度约3-5mm。2．补洞所用砖提前前浇水湿润，表表面抹1：3水泥砂浆，厚厚度约10mmm，务必使使砖表面砂浆浆与预留洞砂砂浆结合紧密密。3．外墙预留洞口补补砖凹进墙内内20mm。补补砖砂浆干硬硬后，用1：2防水水泥砂砂浆分二次抹抹平。4．确保内外灰缝挤挤压密实（墙墙洞中间砂浆浆必须填充密密实，内灌足足量砂浆，封封砖时能见砂砂浆挤出）。5．混凝土墙穿墙洞洞进行特别处处理。施工前前预留凹槽。处处理前先将预预留套管向内内截除2cmm。封堵必须须分二次进行行。先用1：2水泥砂浆进进行内侧封堵堵（1／3左右）。隔隔天后洞内侧侧用防水油膏膏封堵，洞口口外侧1：2水泥砂浆再再用进行封堵堵。确保内外外砂浆挤压密密实。最后凹凹槽处用防水水水泥砂浆进进行封堵抹平平。6．洞口处，为防止止砌块砌体开开裂，在墙体体洞口的下部部放置2φ6钢筋，伸过过洞口两侧边边不少于5000mm的长度。（三）外墙上管卡卡及锚件固定定处的渗漏防防治措施1．管卡脚处开洞处处开宽5mmm深20mm的缝缝隙，清除垃垃圾后嵌填防防水油膏。2．其他孔隙（如避避雷带，脚手手铅丝洞等）在在垃圾清除后后撒水湿润，用1:3水泥砂浆分层填塞密实。（四）屋面渗漏防防治屋面在渗漏防治上上，我们针对对各部位采取取以下相应措措施：1、天沟及落水口部部位渗漏防治治措施（1）天沟常常因泛水水度不符要求求而造成沟内内积水，从而而造成防水薄薄弱部位渗水水。因此在天天沟施工时，严严格控制天沟沟纵向泛水坡坡度。（2）天沟施工找平时时，必须做灰灰饼，打麻线线，使天沟泛泛水不小于1％，天沟底底水落差不超超过200mmm。（3）落水口漏水的主主要原因是其其周围填嵌不不密实，落水水口没紧贴基基层。因此，落落水口安装时时，必须用细细石混凝土或或砂浆分层填填嵌密实，落落水口四周留留设凹槽（20×20），用防水水油膏或硅胶胶填嵌密封，防防水材料伸进进落水口内壁壁不小于500mm。（4）对天沟及落水口口进行24小时蓄水试试验。2、保温隔热屋面防防水措施（1）防水材料进场时时先进行复试试，复试合格格后方可使用用。（2）防水材料施工时时，加强监督督，控制施工工质量，加强强产品保护。（3）保温层下面增设设一道隔汽层层，避免屋面面的水汽渗入入室内。（4）防水材料施工前前，清除屋面面基层的浮灰灰及垃圾，混混凝土基层必必须干燥。（5）合理设置排气孔孔。排气槽内内填充干燥的的大粒径炉渣渣或卵石，确确保纵横贯通通、透汽。（6）排气管槽间距不不超过6m。40厚钢筋细石石混凝土面层层设分格缝，分分格缝宽20，用防水油油膏填嵌密封封（填嵌油膏膏前，分格缝缝清理干净）。工程总目标质量目标确保本工程一次验验收合格。施工工期目标确保本工程1#、2#、3#、5#楼按360天，6#、7#、8#楼按540天及招标文件件规定的工期期节点完成全全部招标文件件所述内容。文明安全施工目标标1、确保无重大设备备和人员伤亡亡安全事故。2、确保“田林县文文明工地”；争创“百色市文明工工地”。3、确保“田林县标标化工地”；争创“百色市标化工工地”。施工组织措施和施施工布置施工总体部署施工安排的总则1、在确保安全质量量的前提下，加加快施工进度度，使本工程程早日完工。2、在工程全过程施施工中，充分分依靠和运用用我公司多年年来在类似大大型的建设工工程中积累的的成功经验运运用到本工程程的施工中，编编制合理、并并经优化且符符合文明施工工要求的施工工组织设计；；3、挑选与我公司长长期合作，具具有合格资质质等级的劳务务队伍参与本本工程施工；；4、在施工管理中充充分发挥广大大工程技术和和施工管理人人员的聪明才才智与积极性性，以领先的的技术为龙头头，建立完善善的项目管理理体系与质量量体系，齐心心协力完成本本工程的建设设任务。5、在进行施工场地地内临设、施施工道路、材材料堆场的规规划、大型施施工机械的布布置、施工部部署、施工方方法的确定时时，将以提高高施工进度、不不与指定分包包商发生任何何冲突并且积积极配合为原原则，同时做做到合理、经经济、安全且且利于文明施施工管理，以以此进行施工工场地的总体体合理规划。6、对于进出施工现现场的主要大大门通道，采采用浇捣200cm钢筋混混凝土面层；；7、加强施工准备，如如大型施工机机械配备、场场地规划、轴轴线复测，以以使工程顺利利开工。施工组织部署指导导思想1、在我公司进场后后，马上进行行前期准备和和交接工作，同同时加强对建建设单位指定定的分包进行行管理，通过过合理的流程程安排，以确确保总工期的的实现。2、在上部主体施工工时，结合本本工程质量目目标以确定每每一分部工程程的施工方法法、质量控制制要点、工艺艺流程、施工工机械布置等等情况，合理理划分施工段段，每段施工工即相对独立立又紧密联系系，力求整个个工程施工合合理有序的进进行。施工中中对于每一施施工流水段在在人力、物力力、机械、操操作设施准备备方面做到合合理、充分，以以确保施工进进度达到预定定目标。3、在结构施工完工工后，考虑确确保内外粉刷刷施工质量，首首先确定样板板施工标准，经经业主和监理理验收后再开开展大面积展展开；其次确确定屋面防水水层先行施工工，再进行内内粉刷施工，窗窗框先安装再再进行外粉刷刷施工；再有有就是在施工工中考虑到机机电、通讯等等设备安装进进场施工，作作为施工总承承包将尽早为为设备安装创创造工作面，保保证最先进行行设备安装的的部分土建工工作提前完成成。在多工种种、多专业交交错施工中，土土建首先做到到积极配合；；最后，在施施工中合理安安排土建施工工任务，尽可可能不影响设设备安装施工工，做好对业业主指定分包包商的配合与与协调，在施施工中采取适适当措施保护护好已完工的的设备安装产产品。4、本工程施工期间间以工程进度度及质量、安安全为控制前前提，一切施施工协调管理理及人、材、物物应首先满足足以上先决条条件，以确保保结构施工总总进度计划达达到要求。5、本施工组织设计计充分考虑了了土建工程、水水电安装、装装饰、等工序序，合理交叉叉，流水施工工，以缩短施施工工期。施工顺序及施工块块的划分施工顺序针对工程实际情况况，按先地下下后地上，重重点控制主楼楼主体施工进进度的部署原原则，为确保保工程工期，部部分施工工序序之间计划进进行交叉施工工。主要施工工顺序如下：：1、土方开挖施工；；2、基础部分施工；；3、主体结构部分施施工：包括主主体钢筋砼结结构、砖砌体体、分隔墙及及管线预埋的的施工等；建建筑物竖向施施工按楼层划划分施工段；；4、屋面防水工程、装装饰施工、管管道设备安装装在中间验收收完毕后及时时插入；5、场区总体施工。施工块根据现场实际情况况及业主对进进度的要求，本本工程计划按按每幢为一块块、中间车库库为一块施工工。施工现场平面布置置设想1、施工现场区域进进行封闭施工工，施工围墙墙按市文明工工地要求搭设设，工地进出出临时大门及及布置将严格格按公司现场场标准化管理理规定执行。2、临时办公室：在在甲方给定施施工场地东面原机械厂食食堂经我方维维修后作为临临时办公室、会会议室、厕所所等。3、工人住宿：由我我方经建设方方同意后搭建建。4、在基础施工期间间将分别在33#、8#楼侧各布置一一台附着式塔塔吊。在结构构施工6层后在1#、2#之间及3#、5#楼之间，7#楼、8#楼四处各布置置一台施工井井架（共4台），以负负责楼层材料料的垂直运输输。5、在装饰施工阶段段，材料的垂垂直运输将沿沿用结构施工工阶段的4台施工井架，负责楼楼层的材料运运输。上部结构施工轴线及建筑物几何何尺寸的控制制根据设计图纸所反反映，本工程程平面体形较较大，测量的的控制要求比比较高，由此此我公司经过过仔细研究推推敲采用经纬纬仪进行控制制点的测设。在人员配备上考虑虑1名各专业业测量人员负负责本工程的的测量工作。模板支撑在本工程施工中，砼砼结构准备采采用3套新模板，墙墙柱模板配33层，平板模模板配3层。1、墙柱模板（1）、墙、柱子模采采用定型的模模板，按照图图纸的尺寸，配配成定型的墙墙柱模，到现现场进行拼装装。（2）、绘制模板组装装平面图，注注明模板吊装装顺序，并在在施工前与平平面图进行核核对，以确保保模板安装准准确无误。（3）、墙柱模Φ122圆钢作对拉拉螺栓，纵横横间距底部<500mmm、顶部可适适当放大至600mm进行加固，拉拉杆按规范要要求攻丝。每每端不少于12CM，拉杆端部部用标准螺帽帽紧固（要求求每端均紧固固2个螺帽）。2、现浇楼板模板：：平板模板以九层胶胶合板平板模模为主，配以以各种尺寸和和规格的阴角角模，确保与与梁柱模板的的良好连接。3、梁模板：矩形梁用九夹板按按图纸尺寸进进行配制。支支撑选用杉木木顶木支撑的的方法。4、楼梯间针对楼梯间砼表面面常存在质量量通病这一情情况，决定对对楼梯间的楼楼梯踏步采用用釉面胶合板板作侧板，踢踢角板，确保保楼梯间的几几何尺寸，墙墙面平整度、垂垂直度以及层层与层的接缝缝质量，该工工艺在我公司司已较为成熟熟。砌体工程在9层结构施工结束后后，砌体工程程分阶段插入入。脚手体系根据本工程的结构构及分布特点点，从保证施施工安全的角角度去考虑并并结合以往类类似工程的施施工经验，在在外脚手体系系上，施工时时采用落地式式扣件式双排排φ48×3..5钢管脚手架架与悬挑脚手手架进行施工工。作为文明施工的一一项重要措施施，脚手架均均采用全封闭闭形式。装饰施工1、根据施工进度，粉粉刷工程在中中间验收后立立即进行。2、为确保外墙饰面面施工质量，更更为了杜绝补补脚手管洞不不符合不当而而引起的饰面面色差，以及及铝合金窗安安装质量，更更为今后杜绝绝今后外墙渗渗漏水的现象象产生，采取取先安装铝合合金窗框，再再进行外墙面面饰面施工。3、外墙面粉刷施工工操作的重点点放在防渗漏漏方面，特别别是对穿螺栓栓眼、外墙面面的嵌缝处理理。4、在室内装饰施工工中各工种交交叉作业的同同时注意做好好对于已完施施工产品保护护工作。土建与安装各专业业相互协调配配合措施1、总体施工配合本工程中安装预埋埋管件和土建建配合工作较较多，如电缆缆、通讯、消消防、给排水等设备备，针对不同同设备基础埋埋件以及各类类设备的不同同的布局，采采取不同的施施工方法，同同时进一步落落实和检查各各预留孔洞的的位置尺寸、各各类管道走向向穿墙位置，为为今后全面安安装提供可靠靠的质量保证证。当土建模模板固定，结结构钢筋绑扎扎的同时配合合敷管；当土土建拆模后，立立即对预埋管管、留孔位置置进行疏通整整理，以最大大限度的减少少日后返工。2、安装专业工种之之间的协调配配合（1）、平台配合阶段段：电气预埋埋管走向尽量量避开给排水水管道预留洞洞，减少由于于预留洞移位位造成的损坏坏。（2）、各类管道在交交叉安装中相相碰时，应该该在下列原则则相让：小口口径管道让大大口径管道；；无压力管道道让有压力管管道；低压力力管道让高压压力管道；一一般管道让高高温与低温管管道；辅助管管道让物料管管道；支管让让主管。（3）、各系统之间排排列应充分考考虑其维修方方便之处。3、安装与土建协调调配合（1）、层面平台配合合：根据土建建的进度安排排和现场实际际施工情况，安安装进行物料料人员的准备备工作，同时时土建为安装装创造施工条条件，使安装装能顺利地施施工和验收，相相互穿插施工工。（2）、砌砖墙阶段：：安装进行人人员的组织、物物料的准备，土土建通知安装装可以进行施施工，土建一一边砌砖墙，安安装进行接短短管和预留洞洞的开凿；相相互配合，做做到管子砌进进墙内，同时时不破坏砖墙墙面，以便进进行中期阶段段验收通过，确确保工程质量量达标。（3）、粉刷阶段：土土建在粉刷时时，尽量避免免污染安装的的管线、面板板，安装为土土建提供便利利，所有的预预埋的管路施施工完毕，并并疏通，确保保工程后期不不破坏已粉刷刷墙面。（4）、预留的配合，预预留人员按预预埋图进行预预留预埋，预预留中不得随随意损坏建筑筑钢筋，与土土建结构有矛矛盾处，由施施工员协商处处理。在楼地地坪的错、漏漏、堵塞或增增加的埋管，必必须在未作楼楼地坪面层前前补埋。墙体体上应留的设设备进入孔，由由设计确定或或安装有关工工种在现场与与施工员商定定后由土建留留孔。（5）、卫生间施工配配合，在土建建施工主体时时配合进行安安装留孔，安安装时由土建建给定地坪标标高基准，装装好卫生器具具及地漏后，土土建再对地坪坪作相应保护护措施。（6）、暗设箱盒及装装饰墙面上开开关，插座安安装配合，暗暗设箱盒安装装，应随土建建墙体施工面面进行，布置置在装饰墙面面的开关插座座，应配合装装饰贴面施工工。（7）、设备基础及留留孔的配合，设设备基础应尽尽早浇筑，未未达强度70%，不得安装装设备，基础础位置尺寸与与留孔，由土土建检查，安安装复查、土土建向安装办办理交接记录录。（8）、灯具、开关插插座，面板安安装配合，灯灯具、开关、插插座。盒安装装应做到位置置准确，施工工时不得损坏坏墙面，若孔孔洞较大应处处理，在粉刷刷（或贴墙纸纸）后再装箱箱盖、面板。（9）、成品保护的配配合，安装施施工中不得在在混凝土墙、柱柱上打洞，特特殊原因必须须打洞，应与与设计院协商商，注意对墙墙面、吊顶的的保护，避免免污染。（10）、各施工单位协协调搞好安装装工程产品保保护，未交工工的不得使用用，不得随意意取走预留管管道口的堵头头，如可能将将地漏下部门门弯处检查口口的门拆下，待待交工时再安安装或将地漏漏封堵。总体配套工程施工工按我公司以往施工工经验，假设设总体施工内内容包括：室室外道路、室室外给排水工工程（市政配配套及园林绿绿化由专业单单位施工）1、总体管道施工在保证工程质量的的前提下，集集中力量加快快施工进度。按按照先地下后后地上，先深深后浅的原则则组织施工，整整个工程安排排施工顺序为为：按图放线线──钉龙门桩──测标高──复核──挖沟槽土──定窨井位置──铺垫层──排管道──校正、封口──坞邦──砌窨井、粉粉面──安放窨井座──管道、窨井井验收──覆土。必须做好合理的施施工顺序，自自下而上、先先主后辅，做做好各工种间间的交叉工作作，连续生产产，密切配合合，避免不必必要的损失，力力争早日竣工工。施工组织机构施工总承包管理组组织机构公司机关公司机关项目经理项目经理项目副经理项目工程师（土建）项目副经理项目工程师（土建）协调科财务科材料科预算科安全科施工科质量科协调科财务科材料科预算科安全科施工科质量科技术科装饰施工队其它施工队安装施工队土建施工队装饰施工队其它施工队安装施工队土建施工队项目承包技术力量量配备原则1、针对本工程特点点我们将具有有类似工程施施工经验的优优秀工程技术术人员和管理理人员组成本本工程项目管管理部，其项项目经理为国国家二级建造师。2、根据合同要求在在建设单位领领导下实施施施工总承包，按按统一的进度度计划，质量量目标进行协协调管理。3、实行项目经理负负责制，并在在项目经理部部内设置项目目副经理、技技术工程师等等部门，从施施工计划的协协调、施工场场地的综合安安排、施工