杭州某小区竣工验收监理工作小结

xx花园C区三标5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼及地下室工程竣工验收监理工作小结xxxx工程建设监理有限公司各位专家、领导：大家好！xx花园C区5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼及地下室工程已基本竣工，现对该工程的监理情况作简要的总结。一、工程概况xx花园C区3标5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼及地下室工程由杭州市xx建设管理中心投资开发，工程位于杭州市xx区xx乡。北临文一路，西临朝天莫港，东到xx四号线，南面为西溪湿地风景区。本工程5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼均为多层住宅，地下室工程为车库，总建筑面积28017.6m2。本工程建设单位为杭州市xx区建设管理中心，本工程由xxxx学院风景建筑设计研究院设计，xx大学建筑设计研究院勘察，杭州xx建设有限公司承建，xxxx建设监理有限公司监理，杭州xx区质量安全监督站监督。本工程受业主委托进行施工阶段全过程监理。工程均为框架结构，建筑结构安全等级为二级，结构抗震设防烈度为六度。本工程桩基采用400、500、600预应力混凝土管桩。桩型号为PTC-500（65）、PTC-400（60）、PC-400（75）、PC-500（100）、PC-A600（100）。基础采用承台、地梁与桩连接的形式；砼强度等级为C30。主体为砼框架结构，5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼砼强度除架空层柱、一层梁板为C30外其余均为C25。地下室底板、侧墙、顶板采用C30P6砼，后浇带采用C35P6砼。本工程±0.000以下墙均采用MU10砼实心砖,M7.5水泥砂浆砌筑.。±0.00以上墙体，外墙及分户墙均采用（KP1型）MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，其他墙体采用MU10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。屋面：水泥焦渣找坡、水泥砂浆找平，3厚SBS防水卷材及25mm保温板，无纺布一层,浇筑40mm厚C20细石混凝土刚性保护层(配Φb44@150双向钢筋网)，设架空隔热层。外装修：外墙保温系统采用聚苯颗粒胶浆及柔性抗裂砂浆,饰面层为条形面砖及外墙弹性涂料饰面。室内：内墙房间采用混合砂浆粉刷,外涂白色腻子，卫生间及厨房采用水泥砂浆粉刷，顶棚采用白色乳胶漆。楼地面：架空层采用细石混凝土整体面层，一至六层采用水泥砂浆整体面层，楼梯间采用花岗岩整体面层。给排水工程：给水管材料为钢塑管，采用天津xx钢管厂；排水管为UPVC管，采用宁波xx建材冶炼有限公司。电气工程：电气管线材料为UPVC电线管，电线材料为杭州xx电缆有限公司，户内照明配电箱材料为杭州xx电气有限公司，吸顶灯材料为常州市xxxx灯业有限公司，开关面板材料为杭州xx电器有限公司，空气开关材料为xxx电气低压（天津）有限公司。二、监理工作情况控制方法及手段：项目部监理人员从进场至今，以合同、设计图纸及相关技术规范作为指导依据，在业主及质监站的大力支持下，在施工单位的密切配合下，对5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼及地下室工程进行了“质量、投资、进度、安全”控制，在实际工作过程中，监理在不同阶段、不同施工部位，采取了不同的监理控制手段，突出了质量监理是重点的重点。这方面监理做了以下工作：（1）审批了施工单位的开工报告：（2）审查及批复了施工单位的施工组织设计、施工进度计划、专项施工方案及相关技术措施；（3）督促施工单位建立和落实质量保证体系，要求各专职人员和特殊工种人员均持有上岗证；（4）审查及签证各种材料的合格证、有关技术参数，是否满足设计图纸及规范要求，并进行了现场抽样复试；（5）在地基与基础分部、主体分部工程以及装饰工程的施工过程中，对各检验批、分项、子分部工程从投入原材料的质量控制，到完成分项、子分部工程项目的质量检验评定均进行了全过程的监督控制；（6）本工程先后召开了监理例会及专题会议17次，共发出监理通知书共21份，协调解决了施工过程中出现的多种问题，使该本工程质量达到了合同预期的目标。（二）建筑工程质量控制施工前用交底卡形式进行了详细的交底，对施工方案进行认真审核。桩基工程：管桩竖向静载荷承载力经浙江大合建设工程检测有限公司检测经检测符合要求试验合格，经反射法测试合格，大部分为I类桩，个别为II类桩。基础工程：所有单位工程砼试块强度经检测合格,同条件砼试块经检测合格。主体工程：所有单位工程砼试块强度经检测合格,同条件砼试块经检测合格,经杭州众特建筑工程检测有限公司检测钢筋保护层厚度均符合要求。装饰工程：各分项工程达到合格要求。卫生间、阳台24小时蓄水试验，基本符合要求。屋面工程：各分项工程达到合格要求。屋面经浇水试验，基本符合要求。建筑节能工程：各分项工程达到合格要求工程中使用的原材料有较完整的合格证，累计进场钢筋129批，水泥9批，多孔砖16批等复试材料经过相关检测单位复试，结论为合格。项目部进行了材料及成品的见证取样送样。所有试件的取样、送检均有监理人员旁站陪同。（2）各部位隐蔽前均经质量员检查合格，监理公司验收签证。（三）安装工程xx花园C区三标5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#楼及地下室主体工程在施工期间，安装监理根据设计图纸和会审纪要及设计联系单，在给排水、电气、弱电等专业的施工管理、管线预埋、预留洞施工过程中采取巡回检查，平行检测等手段，对工程质量进行了认真监督检查，具体如下：1、重点预控：审核了安装单位的资质及人员上岗证，对进场的原材料进行及时验收，原材料抽样合格后方可使用。2、施工过程中，监理重点检查防雷接地装置焊接、引下线的焊接质量，管线预埋及预留洞位置、尺寸、标高及数量等，均符合要求。3、其它内容：各安装分部均能与其他专业密切合作，合理安排施工进度,设备、器材、管道的设置、安装位置，均符合设计及规范要求。（四）分户工程检验根据《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》，本工程分户检验经由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位等相关人员组成的分户检验小组进行检验，结论为合格，并通过杭州xx区质量安全监督站验收，评定合格。（五）沉降观测记录楼号观测次数最大沉降量（mmm）最小沉降量（mmm）沉降差（mm）5#楼16181626#楼171918111#楼161816212#楼151716117#楼141716123#楼151815327#楼161916328#楼161918129#楼1618162（六）安全生产、文明施工监理项目部定期组织施工单位一起对施工现场进行安全生产、文明施工检查，发现问题及时提出，做好相关记录，并对整改落实情况进行复查。该工程质量和安全保证体系基本齐全，有关安全专项方案基本完善，施工期间未发生重大安全事故。（七）技术资料情况材料设备半成品厂家钢材水泥烧结多孔砖(页岩岩多孔砖)商品混凝土JS聚合物水泥防水涂涂料柔性抹面抗裂砂浆浆聚苯颗粒保温胶浆浆新合JSA80系列推推拉窗嵌缝剂SBS弹性体改性性沥青防水卷卷材聚苯乙烯挤塑泡沫沫板干压陶瓷砖（瓷质质砖）镀锌管排水管电线管钢塑管配电箱电线开关、插座空气开关附表一：xx花园C区3标5#、23#楼

试样与材料批数检测结果桩基检测2合格钢筋焊接40合格铝合金门窗2合格室内环境检测1合格砼试块组数检测结果砼标准养护试块垫层C151合格接桩/封桩C35/C302合格基础C302合格架空层柱、一层梁梁板C302合格一层柱、二层梁板板C252合格二层柱、三层梁板板C252合格三层柱、四层梁板板C252合格四层柱、五层梁板板C252合格五层柱、六层梁板板C252合格六层柱、屋面梁板板C252合格构架层C251合格同条件养护试块基础C301合格架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格砂浆试块基础墙M7.51合格一层墙M51合格二层墙M51合格三层墙M51合格四层墙M51合格五层墙M51合格六层墙M51合格附表二：质量保证资料汇总表（分部分项验收记录）序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数

序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数1地基与基础无支护土方225建筑给水排水及采暖室内给水系统16桩基11室内排水系统26混凝土基础310卫生器具安装16砌体基础11

6

建筑电气

电气照明安装7312

主体结构

混凝土结构448防雷及接地安装414砌体结构16

7建筑节能墙体节能11

门窗节能11

屋面节能113

建筑装修装饰

地面422抹灰17门窗215饰面板(砖)14涂饰211细部16

4

建筑屋面

卷材防水屋面44刚性防水屋面33

瓦屋面22

隔热屋面11

合计

分部4合计

分部3子分部16子分部8分项33分项18附表一：xx花园C区3标6#、27#、29#楼

试样与材料批数检测结果桩基检测2合格钢筋焊接41合格铝合金门窗2合格室内环境检测1合格砼试块组数检测结果砼标准养护试块垫层C151合格接桩/封桩C35/C302合格基础C302合格架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251~2合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格同条件养护试块基础C301合格架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格砂浆试块基础墙M7.51合格一层墙M51合格二层墙M51合格三层墙M51合格四层墙M51合格五层墙M51合格六层墙M51合格附表二：质量保证资料汇总表（分部分项验收记录）序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数

序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数1地基与基础无支护土方225建筑给水排水及采暖室内给水系统16桩基11室内排水系统26混凝土基础310卫生器具安装16砌体基础11

6

建筑电气

电气照明安装7312

主体结构

混凝土结构448防雷及接地安装414砌体结构16

7建筑节能墙体节能

11

门窗节能

11

屋面节能113

建筑装修装饰

地面420

抹灰17

门窗215

饰面板(砖)14

涂饰211

细部16

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

刚性防水屋面33

瓦屋面22

隔热屋面11

合计

分部4合计

分部3子分部16子分部8分项33分项18附表一：xx花园C区3标12#、17#楼

试样与材料批数检测结果桩基检测2合格钢筋焊接18~20合格铝合金门窗2合格室内环境检测1合格砼试块组数检测结果砼标准养护试块架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C252合格二层柱、三层梁板板C252合格三层柱、四层梁板板C252合格四层柱、五层梁板板C252合格五层柱、六层梁板板C252合格六层柱、屋面梁板板C252合格构架层C251合格同条件养护试块架空层柱、一层梁梁板C251合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格砂浆试块一层墙M51合格二层墙M51合格三层墙M51合格四层墙M51合格五层墙M51合格六层墙M51合格附表二：质量保证资料汇总表（分部分项验收记录）序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数

序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数1地基与基础5建筑给水排水及采暖室内给水系统16室内排水系统26卫生器具安装16

6

建筑电气

电气照明安装7312

主体结构

混凝土结构448防雷及接地安装414砌体结构16

7建筑节能墙体节能

11

门窗节能

11

屋面节能113

建筑装修装饰

地面420

抹灰17门窗215饰面板(砖)14涂饰211细部168

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

刚性防水屋面33

瓦屋面229

电梯

隔热屋面11

合计

分部3合计

分部3子分部12子分部8分项26分项18附表一：xx花园C区3标11#楼

试样与材料批数检测结果桩基检测2合格钢筋焊接36合格铝合金门窗2合格室内环境检测1合格砼试块组数检测结果砼标准养护试块垫层C151合格接桩/封桩C35/C302合格基础C303合格架空层柱、一层梁梁板C302合格一层柱、二层梁板板C252合格二层柱、三层梁板板C252合格三层柱、四层梁板板C252合格四层柱、五层梁板板C252合格五层柱、六层梁板板C252合格六层柱、屋面梁板板C252合格构架层C251合格同条件养护试块基础C301合格架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格砂浆试块基础墙M7.51合格一层墙M51合格二层墙M51合格三层墙M51合格四层墙M51合格五层墙M51合格六层墙M51合格附表二：质量保证资料汇总表（分部分项验收记录）序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数

序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数1地基与基础无支护土方225建筑给水排水及采暖室内给水系统16桩基11室内排水系统26混凝土基础310卫生器具安装16砌体基础11

6

建筑电气

电气照明安装7312

主体结构

混凝土结构448防雷及接地安装414砌体结构16

7建筑节能墙体节能

11

门窗节能

11

屋面节能113

建筑装修装饰

地面420

抹灰17

门窗215

饰面板(砖)14

涂饰211

细部168

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

刚性防水屋面33

瓦屋面229

隔热屋面11

合计

分部4合计

分部3子分部16子分部8分项33分项18附表一：xx花园C区3标28#楼

试样与材料批数检测结果桩基检测2合格钢筋焊接38合格铝合金门窗2合格室内环境检测1合格砼试块组数检测结果砼标准养护试块垫层C151合格接桩/封桩C35/C302合格基础C302合格架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格同条件养护试块基础C301合格架空层柱、一层梁梁板C301合格一层柱、二层梁板板C251合格二层柱、三层梁板板C251合格三层柱、四层梁板板C251合格四层柱、五层梁板板C251合格五层柱、六层梁板板C251合格六层柱、屋面梁板板C251合格构架层C251合格砂浆试块基础墙M7.51合格一层墙M51合格二层墙M51合格三层墙M51合格四层墙M51合格五层墙M51合格六层墙M51合格附表二：质量保证资料汇总表（分部分项验收记录）序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数

序号分部工程子分部工程分项工程数检验批数1地基与基础无支护土方225建筑给水排水及采暖室内给水系统16桩基11室内排水系统26混凝土基础310卫生器具安装16砌体基础11

6

建筑电气

电气照明安装7312

主体结构

混凝土结构448防雷及接地安装414砌体结构16

7建筑节能墙体节能

11

门窗节能

11

屋面节能113

建筑装修装饰

地面418

抹灰17

门窗215

饰面板(砖)14

涂饰211

细部168

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

刚性防水屋面33

瓦屋面229

隔热屋面11

合计

分部4合计

分部3子分部16子分部8分项33分项18附表一：xx花园C区3标地下室

试样与材料批数检测结果桩基检测2