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西安城市综合体项目考察总结（一）编制部门：工程部项目名称项目区域产品认识考察方式产品评价西安XX国际城（XX置业）西安XX经区，XXXXX路与与XX路交汇处处SOHO公寓、五五星级酒店、高高端住宅、政政要级写字楼楼；该项目分分两个南北组组团凤城十二二路相隔，南南区一期收尾尾阶段。北区区为商业先行行，部分住宅宅做资金链条条支撑。毛坯住宅：5800-61000元/㎡精装公寓：80000元/㎡实地踏探、沙盘观观摩、听取讲讲解、样板房房参观。地段优势：地处西西安高铁站地铁1#线站。西安北绕城城高速出口。与与城市运动公公园相临。北客站商圈基本处处于雏形，未未来两年内，升升值空间巨大大。2、综合体，体量大大。与相邻小小区产生呼应应氛围。3、产品劣势：户型型设计不合理理。户型公摊摊面积大。XXMOCO国际际（XX地产）西安XX，XX东东路与XX路交汇处处40㎡、80㎡SOHO公寓、高高端家装、傢傢俬大卖场。该盘大兴东路分隔隔南北二个组组团。一期为为南组团，北北组团尚在启启动中。实地踏探、沙盘观观摩、听取讲讲解、样板房房参观。1、地段优势：地处处西安玉祥门门商圈，距城城墙根1KMM。西安西大大门出口，必必经之地，交交通便利。2、该盘南侧侧为老城零散散居民楼，居居住环境较差差。二栋公寓寓为2个L型聚集为大C型，商场屋屋顶6000㎡观景平台台，聚向为阴阴面，屋面景景观处理、防防水处理难度度大西安城市综合体项目考察总结（二）编制部门：工程部项目名称项目区域产品认识考察方式产品评价XX中央广场（上海XX）西安市XXX，XXX管委会行行政中心区域域国际级商务综合体体；五星级商务酒店、高高端写字楼、高高新政务中心心；根据城市市规划建立若若干组团；物业费：5元/㎡㎡/月。实地踏探、沙盘观观摩、听取讲讲解、无样板板房。1、地段优势：地处处西安高新区区CBD核心地段。周周边商务环境境、办公环境境成熟。高科技产业集群入入住。“双子塔”建筑风格格超前；区域域政、商、产产、居、一站站式服务。西安城市综合体项目考察总结（三）编制部门：工程部项目名称项目区域产品认识考察方式产品评价XXXX汇西安XX区西侧星级商务酒店、高高档写字楼、酒酒店式公寓；；无样板房、售楼形形象一般；周边商业氛围不太太成熟。实地踏探、沙盘观观摩、听取讲讲解、无样板板房。通过沙盘模型，初初步了解建筑筑风格比较时时尚、现代。XX城西安XX区最南端端，属XX区。SOHO公寓、星星级酒店、高高端住宅、酒酒店式写字楼楼；精装公寓：100000元/㎡实地踏探、沙盘观观摩、听取讲讲解、样板房房

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