某镇卫生院和计生服务站建设项目可行性

第一章总论一、项目概况1、项目名称:珍秦镇卫生院和计生服务站2、项目建设单位：称多县卫生局二、编制依据1、红线图；2、委托书；3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；4、《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）；5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版；6、国家计委办投资［2002］15号文《投资项目可行性研究报告指南》；7、青海省住房和城乡建设厅、发展和改革委员会、财政厅《关于印发（玉树地震灾后恢复重建城乡住房建设指导标准）、（玉树地震灾后恢复重建城乡住房工程造价指导标准）的通知》（青建房[2010]515号）8、青海岩土工程勘察咨询公司完成的地勘报告9、建设单位提供的其它有关资料。三、项目建设原则1、工程设计应结合地区特点选择安全合理的结构形式，建筑外形美观大方，注重环保与绿化，并具有时代气息。2、配套工程如供电、交通、通讯、环保、消防等按有关规范和要求办理。3、确定合理的建设规模，优化建设方案，最大程度的发挥经济效益和社会效益.4、合理安排建设进度，确保建设资金合理使用，尽早实现投资效益。四、研究的范围研究的范围包括：项目建设的必要性、建设条件、建设方案、节能环保、投资估算等。五、项目背景(一)、项目背景乡镇卫生院建设是构建农村医疗预防保健网的基础，在方便群众就医，保障人民群众身体健康方面发挥着重要作用。为了全力开展恢复重建工作，加快震后重建项目进度，积极推进灾后恢复重建项目顺利实施，按照称多县灾后重建总体规划的要求，珍秦镇卫生院和计生服务站科学重建，在此背景下，本项目的实施应运而生。(二)、称多县基本情况（1）、自然状况称多县位于青藏高原中东部，玉树藏族自治州的东北部，地处北纬30°53′30″-30°47′10″，东经96°2′36″-97°21′24″，称多县西部与曲麻莱毗邻，西南与玉树县隔通天河相望，东与玛多县接壤，东南与四川石渠县相邻，距青海省省会西宁市750公里，距玉树州州府结古镇126公里，南北长209.25公里，东西宽160.25公里，总面积14364.66平方公里，县城称文镇是全县政治、经济、文化中心和交通要道。℃,极端最高气温28℃，极端最低气温-40℃，多年平均相对湿度67%。多年平均降水量503.6mm，多年平均蒸发量为1165.10mm，年最大降水量64.5mm/d，全年平均日照总时数为2619小时，日照率37%。多年平均气压593.40毫巴，空气含氧量为平均地区的50%，多年平均风速2.8m/s，最大风速16m/s，常年主导风向为西北风。历年最大积雪厚度22cm。县城区季节性标准冻深1.90m。（2）、珍秦镇卫生院和计生服务站现状珍秦镇卫生院、计划生育服务站位于214国道沿线，离县城32公里，距玉树州结古镇90公里，卫生院建于1962年，与计划生育服务站“一套人马”，合署办公。占地面积约5000余平方米，原有业务用房320平方米。服务半径60公里，服务人口10000余人。该院现有工作人员9人，其中正式职工6人，临时工3人。正式职工中专业技术人员5人，行政及工勤人员4人。专业技术人员中中级职称2人，初级4人。六、项目建设规模和内容根据实际需要，按照称多县重建规划的要求，本次工程建设规模为895.64m2；建筑结构均砖砌体结构，地上主体二层。七、建设投资和资金筹措项目总投资为519.57万元，资金来源拟全部申请灾后重建援助资金。八、主要技术经济指标序号名称结构形式层数单位数量备注1建筑物占地面积m2447.822总建筑面积砌体结构二层m2895.643道路及地坪m2550绿地m2200第二章项目建设的必要性第一是建设永久性用房。2010年4月14日青海省玉树县发生7.1级地震，灾难又一次降临，一座美丽的城市在倾刻之间化为废墟，10多万间房屋在一瞬间倒塌，数以万计的生命在灾难中挣扎。地震发生后对珍秦镇卫生院原有用房进行加固，同时根据需要扩建业务用房895.64平方米。第二是提高医疗水平，扩大规模满足辖区内的就医需要随着城市经济的不断发展，城区的不断扩大和城镇化进程的加快，需要就医服务的人口基数越来越大，需要提供的医疗服务业务种类不断增多，更需要医疗技术的提高，先进医疗设备的引进，从而才能更好的为辖区内的广大群众服务。地震发生后制约了工作的正常进行，所以为了给辖区内群众提供更优越完备的医疗服务。因此项目建设非常必要。第三章项目选址及建设条件一、项目选址本项目建设地点214国道沿线，离县城32公里，距玉树州结古镇90公里。总建筑面积为895.64平方米。项目区交通方便。二、工程地质概况一、场地岩土工程条件依据青海岩土工程勘察咨询公司提供的地勘报告,详细内容如下：1、区域地质构造称多地区大地构造单元属巴颜喀拉华力西-印支地槽及印支褶皱系，场址区属印支系之清水河-石渠复向斜带的西南翼，地层由三迭系上统巴颜喀拉山群构成。据已往区域地质资料及本次勘察，场址区未发现有活动断裂通过，属新构造活动相对稳定期。本区在新构造运动时期表现大幅度断块上升，新构造运动的结果使北山相对上升遭受剥蚀，沟谷相对下降沉积了较厚的第四系松散堆积物。2、地形地貌拟建场地位于玉树州称多县珍秦镇，交通便利。拟建场地地形较平坦，勘探点高程以珍秦镇完全学校内东侧教学楼西北角为假定高程引测点（100.00米），测取场地内勘探点高程为99.90-100.50米，相对高差0.60m。场地地貌单元单一，属清水河西岸Ⅰ级阶地。3、场地地层结构与岩土特征根据钻孔揭露，拟建场地地基土由第四系：①层杂填土（Q4pd）和②层卵石（Q42al+pl）、②1层细粒混合土（Q42al+pl）组成。地基土岩性特征自上而下分述如下：①层杂填土：棕色，以粉土为主，夹少量碎石，部分孔顶部有10cm的水泥地坪，土质不均匀，固结程度差，稍湿。层厚0.60—0.80m，平均层厚0.70m。②层卵石：杂色，粒径大于20㎜的颗粒质量超过总质量的50%，一般粒径为20-40mm，最大可见粒径120mm，偶见漂石。磨圆度一般，主要呈次棱角状。母岩成份以变质岩为主。骨架颗粒间主要由细砂和砾石充填。根据野外鉴别判定其密实度为稍密。层厚6.20—7.70m，平均厚度7.00m。②1层细粒混合土：棕黄色、灰黑色，以粉土为主，次为角砾，砂粒等，粒径大于2mm的粗粒土含量超过总质量的25%。稍密，稍湿。该层未穿透，控制厚度0.30-3.00m。4、区域水文地质及场地水文地质条件1.4.1区域水文地质清水河自西向东穿过，流域内沟谷纵横，有大小支沟10余条，沟壑密度0.71km/km2，因山高坡陡，流程较短，降水充沛，若遇暴雨，极易形成洪灾，径流补给源主要以雨水、融冰雪水补给为主，由于上游植被良好，河流径流较为稳定。1.4.2场地水文地质条件拟建场地在勘察深度内均见有地下水，地下水初见水位7.00-7.50m，稳定水位7.10-7.80m，稳定水位假定标高为93.00-93.20m。角砾层为主要含水层，属强透水层。地下水的补给来源主要为大气降水，地下水流向自东向西，地下水补给河水。由于受大气降水的制约，枯水期地下水位降幅约0.50m左右，本勘察期属丰水期。5、场地地震效应根据《建筑抗震设计规范》(GB50011－2001)(2008版)附录A《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震速度和设计地震分组》，称多县地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组属第一组。经判定建筑场地类别为Ⅱ类。Ⅱ类场地设计特征周期值Tg=0.45S，水平地震影响系数最大值σmax=0.08。场地属可建筑的一般地段。6、岩土工程分析与评价6.1地基稳定性与场地适宜性分析评价拟建场地内无可液化地层存在，无全新世以来的活动断裂遗迹，无影响场地的不良地质作用，地基的稳定性较好，场地适宜建筑。6.2地基土承载力特征值及模量值的确定地基土承载力特征值是根据称多地区的建筑经验确定出各地基土的承载力特征值：基础宽度≤３米或基础埋置深度≤0.50米时，地基土承载力特征值按下值采用：②层卵石：fak=300kPa，EO=20MPa；②1层细粒混合土：fak=150kPa7结论与建议7.1场地内无可液化地层，无不良地质作用，地基的稳定性较好，场地适宜建筑。7.2建议拟建公共服务用房基础持力层选用②层卵石，基础形式采用独立基础或条形基础。7.3地基土的承载力特征值及压缩模量值按下值考虑：基础宽度≤３米或基础埋置深度≤0.50米时，地基土承载力特征值按下值采用：②层卵石：fak=300kPa，EO=20MPa；②1层细粒混合土：fak=150kPa7.4称多地区标准冻深1.90米，经综合判定地基土的冻胀性等级为Ⅱ级，冻胀类别为弱冻胀土,平均冻胀率为1＜η≤3.5%。7.5称多地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组属第一组。建筑场地类别为Ⅱ类。Ⅱ类场地设计特征周期值Tg=0.45S，水平地震影响系数最大值αmax=0.08。场地对建筑抗震属可进行建设的一般场地。四、水、电、暖供应条件水电供应（1）供水项目地址在原珍秦镇卫生院和计生服务站院内，供水采用井水。(3)供电供电电源从市政电网接入。2、供暖本项目区内采用生火炉解决采暖问题。五、社会经济条件改革开放以来，随着经济体制改革步伐的不断加快，经济总量快速增长，综合经济实力明显增强。随着国家投资政策向中西部倾斜和国内需求的拉动，称多县基础产业和城镇基础设施建设速度大大加快，以资源开发、生态建设、扩市提位和美化市容市貌为中心，有计划、有步骤地进行了大规模的建设，物质文明和精神文明的层次大大提高，从而为称多县医疗卫生事业发展创造了良好条件。第四章建设规模和内容一、建设规模的确定根据实际需要，按照称多县重建规划的要求，本次工程建设规模为895.64m2；建筑结构均采用砖砌体结构，地上主体二层。二、主要建设内容主要建设内容为：1、珍秦镇卫生院和计生服务站用房一栋；2、设备购置和计生服务流动车1辆，维修加固300平方米；3、绿地建设、道路地坪等室外配套工程建设，包括供电工程。主要建设内容和技术指标一览如下:序号名称结构形式层数单位数量备注1建筑物占地面积m2447.822总建筑面积砌体结构二层m2895.643道路及地坪m2550绿地m2200第五章建设方案一、总平面布置在总图规划中，珍秦镇卫生院和计生服务站业务用房建设应本着“经济、适用、安全、美观”和“精心设计、精心施工”的原则，做到分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰。建筑物四周种植花草树木，使建筑与项目区绿化、美化融为一体，构成优美的环境，创造一个良好的工作、活动、休息的环境空间。二、设计依据1、甲方提供的地形图；2、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）；3、《多层民用建筑设计防火规范》（GB0045-95）2001年；4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；5、《民用建筑节能设计标准》青海省实施细则（DB63/344-2007）6、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；8、《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）。三、建筑设计、无障碍设施及主要辅助设施(一)建筑设计珍秦镇卫生院和计生服务站业务用房总建筑面积为895.64平方米。建筑主体总高度7.05米；一二层层高均为3.3米。外墙：240mm厚多孔承重砖墙，轴线内120、轴线外120。内墙：240mm厚多孔承重砖墙，轴线居中。外墙保温层选用80mm厚XPS保温板保温。各建筑物电、卫生设施配套建设。歇武镇卫生院和计生服务站业务用房主体外立面应体现简洁、明快，采用米黄色外墙高级涂料,并用藏红色外墙高级涂料作分格条,建筑一层外墙四周采用青灰色大理石面砖。在檐口和窗套处理上点缀藏式元素符号，来体现地方藏区建筑的特征。建筑内墙及顶棚刷白色涂料，地面采用地砖地面。楼外门为断桥铝合金双扇平开保温门，内门为木门。窗户为铝塑单框双玻内平开窗。屋面为钢筋混凝土平屋面，并采取可靠的防水、隔热、保温措施。(二)无障碍设施无障碍设施是指为保障伤病人、老年人、儿童和其他社会成员的通行安全和使用便利，无障碍设施的设计将按照建设部、民政部、中国残联将发布《城市道路和建筑物无障碍设计规范》规定执行。1、出入口建筑物的主、次入口、疏散口、停车场等设计、施工中应根据现场条件考虑分出区域，要求出入口设置在通行方便和安全地段。出入口的室内外地面宜相平，如室内外地面有高差时，应采用坡道连接。出入口的内外应留有1.5×1.5米平坦的轮椅回转面积。2、坡道供病人使用的门厅、过厅等设施地面有高差时应设坡道，坡道的坡度、水平长度、转弯休息平台等按相关规范与标准执行。四、功能用房（一）珍秦镇卫生院和计生服务站业务用房该楼房为多层建筑，主体二层。一层平面布置：一层平面布置为：诊室、护士办公室、医生办公室、B超室、彩超室、心电图室、脑电图室、化验室、康复室、药房、挂号收费室。二层平面布置：二层平面布置为：诊室、护士办公室、医生办公室、康复室、观察室、综合办公室、财务办公室、院长办公室和库房。五、结构设计结构按照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）、《抗震分类标准》等执行。建筑结构依据青海省人民政府办公厅《关于进一步加强全省建设领域防震减灾的通知》（青政办[2008]82号），采用砖砌体结构。抗震设防按称多县抗震设防烈度8度并按有关设计规范要求进行设计。根据《珍秦镇卫生院》地勘报告，建议基础均采用条形基础。珍秦镇卫生院和计生服务站业务用房为主体二层砖砌体结构。六、给排水（一）给水系统1、项目地址在原珍秦镇卫生院院内，供水采用井水。建筑楼内均有灭火器。（二）排水系统1、排水量：雨水通过地面径流，汇入市政雨水管道，雨水管径选用DN200。七、供配电、弱电（一）电源供电线路由城市主主干道引入项项目区。（二）弱电弱电系统包括电信信、有线、网网络、消防系系统、防雷、接接地系统。电电信、有线电电视由城市市市政管线暗埋埋敷设进入项项目区，设控控制室，采用用光纤入网。八、采暖（一）采暖（1）供热方式：本项项目区内采用用生火炉解决决采暖问题。九、管线综合布置置原则为了满足项目区的的要求，规划划布置六类工工程管线，分分别为雨水管管、燃气管道道、电力管线线、电信线。各各类管线均埋埋地敷设，敷敷设顺序宜为为：1、离建筑物水平排排序，由近及及远为：电力力或电信管线线、雨水管、燃燃气管道。2、各类管线垂直排排序，由浅入入深为：电信信管线、电力力管线、燃气气管道、雨水水管。十、道路项目区内，围绕建建筑物形成环环路，满足人人流、车流、消消防要求，路路线要通畅便便捷。十一、绿化清洁优美的环境，能能提高人们的的情绪。为此此，项目区必必须种植花草草树木，绿化化率达到30%。十二、设备购置根据实际需要，按按照称多县重重建规划的要要求，需购置置医用设备、办办公设备和计计生服务流动动车1辆。主要医疗设备一览览表序号品名单位数量单价（万元）金额（万元）备注1彩超台140402黑白超台110103全自动生化分析仪仪台120204除颤仪台19.09.05心电图机台1886尿分析仪台1447呼吸机台1338数码电子阴道镜台15.05.09红外线乳腺扫描仪仪台14.04.010内窥镜影像工作站站台13.03.011多功能红外线治疗疗仪台11.01.012无影灯付23613电动手术床张1101014妇科检查床张21115妇科检查器械套15516上取环器械套12217人流器械套12218人流吸引器台11119手术器械台台12220药品柜个51521电冰箱台21.5322药品天平台20.5123产床张20.5124接生包个20.5125氧气瓶个20.5126地站灯个21227药品(器械)柜个20.5128器械台个20.5129多普勒胎儿诊断仪仪台18830新生儿床张60.5331常用产科器械套22432高压消毒锅台12233新生儿体重机台11134计划生育服务流动动车辆1202035办公设备01010合计200十三、维修加固根据实际需要，按按照称多县重重建规划的要要求，需维修修加固300平方米。第六章节能和节水本项目建成后，能能源消耗是电电能、水。这这些能源都是是国民经济和和人民生活必必不可少的能能源。根据《中中华人民共和和国节约能源源法》及《国国家节能技术术大纲》的要要求，必须作作好节能降耗耗工作，采取取的措施如下下：1、采用无功补偿措措施，减少线线路中无功电电流传输，降降低电能消耗耗。2、选用节能电气产产品，广泛应应用节电、发发光效率高的的照明灯具，减减少用电负荷荷。3、选用节能电机，供供电设备采用用节能、安全全器件，线路路采用铜芯电电线、电缆供供电，以达到到节能目的。4、大力开展节水、电电、气等宣传传，制定节水水、电、气制制度，选用节节水型阀门和和水嘴，以及及节水型卫生生洁具，力争争降低水电气气的消耗。5、建设过程中尽量量采用节能新新型墙体材料料，屋面铺100厚XPS聚苯板，外外墙粘贴80厚XPS聚笨板，窗窗户采用70系列单框双双玻铝塑保温温节能窗。第七章环境保护及消防安安全一、环境保护为了给医务工作人人员及病人提提供一个最佳佳的治疗和工工作环境，项项目建设时，必必须严格执行行《中华人民民共和国环境境保护法》，对对项目产生的的污染物按照照保护环境、消消除污染、综综合利用的原原则加以治理理，不仅要达达到规定的排排放标准，还还要使环境质质量得到提高高，同时要做做到室外绿化化、庭院布置置、整体色彩彩等都应着眼眼于环境的保保护。环保设设施和主体工工程应同时设设计、同时施施工、同时竣竣工。1、污染源项目建设过程要产产生少量建筑筑垃圾，建成成后使用过程程中会产生一一定量的生活活垃圾、医疗疗污物及医疗疗污水。医疗疗污物、医疗疗污水中含有有一定成分的的病菌和化学学污染物，应应做重点处理理。2、垃圾及废水处理理院内设置垃圾站。办办公生活垃圾圾由专人清扫扫，定期送至至垃圾站；病病人产生的垃垃圾及污物与与办公生活垃垃圾分开处置置，医疗污物物集中焚烧处处理。排水体系采用雨污污分流。雨水水以自然污染染为主，不需需要污水处理理；生活污水水经化粪池沉沉淀处理后排排入市政排水水管道；医疗疗污水经杀菌菌消毒后并经经污水处理站站处理达标后后集中排放。二、消防与安全（一）消防遵照《建筑设计防防火规范》（GB500016-20006）、《建筑筑物防雷设计计规范》和《中中华人民共和和国消防法》的的规定。必须须做好消防的的设计工作和和建成后的消消防管理工作作。按二级耐耐火等级设防防，消防措施施如下。1、院内建筑物消防防间距和疏散散通道应满足足《建筑设计计防火规范》（GB50016-2006）的要求。2、本工程消防耐火等等级按二级考虑，建筑物物承重件均为为非燃烧体，室室内设管道消消防系统，安安装火灾探测测。3、按规范室外设消消火栓井，在在楼内走道放置灭灭火器，并经经常检查，保保持灵活好用用。消防给水水管选用焊接接钢管，室内内外消火栓箱箱选用铝合金金箱暗装。4、项目建成后加强强消防管理，应应有专职或兼兼职人员负责责安全与消防防，并与当地地消防支队建建立消防联防防关系，一旦旦有火情，及及时救援。（二）安全1、项目区内各用电电设施，采取取可靠的安全全保护措施，防防止电气设备备对人的伤害害。2、建筑设计应做好好防雷及接地地设计，以防防雷电的伤害害。3、加强安全工作的的管理，制定定安全制度，做做到防患于未未然。第八章项目组织机构及劳劳动定员一、项目组织机构构珍秦镇卫生院和计计生服务站由由院长负责制。二、劳动定员项目建成后，所需需工作人员可可向社会统一一招聘。第九章项目实施进度计划划依据项目单位的综综合实力及相相关因素，确确定建设期为为一年，即2010年10月—2011年10月。工程的的进度计划安安排如下：2010年10月月—2011年3月：前期准备备工作（含施施工图设计）；；2011年4月：：基础工程；；2011年5月——2011年9月：主体工工程、装饰工程及及设备订购；；2011年10：：设备安装调调试，竣工验验收。第十章项目管管理本项目的建设，需需要成立领导导小组，负责组织、协协调项目实施施过程中各方方面的关系，调调动各方面的的积极性，形形成合力，保保证医疗设施施建设的顺利利实施。同时时要组建相应应的项目管理理机构，加强强项目管理和和相关的法规规、制度建设设，使项目建建设有章可依依，确保工程程的顺利实施施和目标的实实现。为了规范工程建设设项目，根据据本项目的性性质，工程设设计、监理、施施工、设备购购置均采取招招投标制，在在招标过程中中要严格遵守守《中华人民民共和国招标标投标法》。一、实行项目法人人负责制成立项目办公室以以便进行统一一管理，并要明确分分级管理责任任人，实行分分级管理责任任制。项目法法人负责工程程的组织实施施与资金管理理等方面工作作。二、实行报账制为规范管理好项目目建设资金，保保证资金合理理、有效使用用，提高投资资效益，本项项目的资金将将从以下几方方面进行管理理：1、专款专用。本项项目建设资金金必须按规定定用于工程建建设，不得截截留、挤占和和挪用。项目目设建设资金金专户，统一一确定银行开开设账户，实实行专户管理理，专人负责责。2、提高资金使用效效益。项目建建设资金的使使用和管理，按按厉行节约、降降低工程成本本，防止损失失浪费，提高高资金使用效效益的原则。在在资金使用时时必须要制定定合理的计划划，防止建设设单位闲置资资金过多而降降低资金使用用效益和资金金供应不足而而影响工程建建设进度的现现象发生。3、贯彻执行项目建建设的各项规规章制度，及及时拨付、合合理使用项目目资金，做好好工程概算预预算、结算、决决算及监督和和考核工作，保保证工程项目目的顺利进行行。4、加大对资金使用的的监督检查力力度，对违规规违法的作法法及时予以严严肃处理。三、实行工程招标标制根据国家发展计划划委员会发布布的《工程建建设项目招标标范围和规定定》及《建设设项目可行性性研究报告增增加招标内容容和核准招标标事项暂行规规定》的规定定，应对该项项目所涉及的的地质勘察、设设计、施工以以及设备的采采购均采取招招投标制。招招标具体内容容如下：1、项目勘察设计；；2、项目施工工程，包包括土建、通通讯、电气安安装；3、项目公用工程及及辅助设施，包包括绿化、道道路、雨水管网等；；4、项目所需设备采采购。本项目招标活动采采取委托招标标的形式面向向全社会进行行公开招标。为为规范项目的的招标活动，在在招标过程中中要严格遵守守《中华人民民共和国招标标投标法》。本项目招标活动中中的招标范围围、招标组织织形式及招标标方式报项目目审批部门核核准。经核准准后如建设单单位再做出变变更，重新向向原审批部门门办理审批手手续。项目审批部门将核核准本项目招招标内容的意意见抄送有关关行政监督部部门，如项目目建设单位在在招标内容中中弄虚作假或或者在招标活活动中违反项项目审批部门门的核准事项项，由项目审审批部门和有有关行政监督督部门按照国国办发[20000]34号文的规定定对项目建设设单位依法进进行处罚。四、实行工程监理理制项目建设招聘有资资质的工程监监理部门承担担项目工程监监理，确保工工程质量和工工程进度。监监理部门按照照监理工作的的有关规定实实行终身负责责制和全方位位跟踪监理，确确保工程质量量和工程进度度。五、实行竣工验收收制度项目建成后必须按按照国家有关关规定进行竣竣工验收。项项目竣工验收收后方可交付付使用。同时时加强项目档档案工作，从从项目筹划到到工程竣工验验收各环节的的文字资料要要严格按规定定收集、整理理、归档。六、合同制为遵守社会主义市市场经济法则则，建立社会会主义法制经经济，建立工工程项目现代代管理制度，项项目全过程实实行合同管理理制第十一章投资资估算及资金金筹措一、投资估算投资估算编制依据据(1)、能满足编编制估算的设设计方案和文文字说明（2）、青海省建设厅厅《关于发布布（青海省建建设工程消耗耗量定额）的的通知》（青青建工[20044]34号）（3）、青海省建设厅厅《关于发布布（青海省建建设工程消耗耗量定额基价价）的通知》（青青建工[20044]229号）（4）、青海省建设厅厅、财政厅《关关于发布（青青海省建筑安安装工程费用用项目组成及及计算规定）的的通知》（青青建工[20055]1号）（5）、青海省住房和和城乡建设厅厅、财政厅《关关于调整（青青海省建筑安安装工程费用用项目组成及及计算规定）的的通知》（青青建工[20099]543号）（6）、青海省建设工工程造价管理理总站主办的的《青海工程程造价管理信信息》（7）、青海省建筑工工程造价文件件汇编（五）（8）、青海省建设厅厅、财政厅《关关于计取建筑筑职工工伤保保险费的通知知》（青建工工[20077]174号）（9）、青海省建设厅厅《关于建筑筑节能工程专专项检测费用用列入工程造造价的通知》（青青建工[20077]254号）（10）、青海省住房和和城乡建设厅厅《关于调整整（青海省建建设工程预算算定额人工费费日工资标准准）的通知》（青青建工[20099]542号）（11）、青海省住房和和城乡建设厅厅、发展和改改革委员会、财财政厅《关于于印发（玉树树地震灾后恢恢复重建城乡乡住房建设指指导标准）、（玉玉树地震灾后后恢复重建城城乡住房工程程造价指导标标准）的通知知》（青建房房[20100]515号）（12）、玉树灾后重建建城乡规划委委员会审查意意见（13）、与工程有关的的其他费用记记取文件（14）其他工程费按有有关文件精神神及当地实际际情况编制：：1）建设单位管理费费参见财建[20022]394号文件；2）招标代理服务费费参见计价格格[20033]300号文件；3）工程建设监理费费参见发改价价格【2007】670号4）预结算审核费参参加青价费字字[20000]第058号文件；5）项目前期费参见见计价格[19999]12833号文件；6）施工图审核费参参见青计价格格[20000]786号文件；7）工程设计费参见见青计价格[20022]242号文件；8）勘查费参见青计计价格[20022]242号文件9）境影响评价费参参照计价格[20022]125号文件10）预备费按一二类类费用合计的的6%计算2、估算内容（1）土建、电气照明明工程费用。(2)室外雨水配配套设施.（3）预备费及其它二、投资估算该项目建设总投资资为519..57万元，其中中一类费用4430.42万元；；二类费用559.74万元；预预备费29..41万元。三、资金筹措和使使用计划1、资金筹措项目总投资为5119.57万元，资金来来源拟全部申申请灾后重建建援助资金。HYPERLINK\h\zHYPERLINK\l"_Toc276134919"第一章总论1HYPERLINK\l"_Toc276134920"一、项目概况1HYPERLINK\l"_Toc276134921"二、编制依据1HYPERLINK\l"_Toc276134922"三、项目建设原则则2HYPERLINK\l"_Toc276134923"四、研究的范围22HYPERLINK\l"_Toc276134924"五、项目背景2HYPERLINK\l"_Toc276134925"六、项目建设规模模和内容4HYPERLINK\l"_Toc276134926"七、建设投资和资资金筹措4HYPERLINK\l"_Toc276134927"八、主要技术经济济指标4HYPERLINK\l"_Toc276134928"第二章项目建设的的必要性4HYPERLINK\l"_Toc276134929"第三章项目选址及及建设条件55HYPERLINK\l"_Toc276134930"一、项目选址5HYPERLINK\l"_Toc276134931"二、工程地质概况况5HYPERLINK\l"_Toc276134932"四、水、电、暖供供应条件9HYPERLINK\l"_Toc276134933"五、社会经济条件件9HYPERLINK\l"_Toc276134934"第四章建设规模和和内容10HYPERLINK\l"_Toc276134935"一、建设规模的确确定10HYPERLINK\l"_Toc276134936"二、主要建设内容容10HYPERLINK\l"_Toc276134937"第五章建设方案111HYPERLINK\l"_Toc276134938"一、总平面布置111HYPERLINK\l"_Toc276134939"二、设计依据111HYPERLINK\l"_Toc276134940"三、建筑设计、无无障碍设施及及主要辅助设设施11HYPERLINK\l"_Toc276134941"四、功能用房133HYPERLINK\l"_Toc276134942"五、结构设计133HYPERLINK\l"_Toc276134943"六、给排水14HYPERLINK\l"_Toc276134944"七、供配电、弱电电14HYPERLINK\l"_Toc276134945"八、采暖PAGER