物业管理新春致辞

第31页共31页物业管理新春致辞物业管理新春致辞。物业管理新春致辞尊敬的各位领导、来宾、同仁：大家下午好!旧的一年即将过去，在这一年XXXX物业公司得到了快速稳定的开展。在此，我谨代表物业全体员工向给予我们帮助和支持的各级领导、广阔新老业主表示最衷心的感谢!在过去的一年里，我们经历了太多不平凡的事情，我们经历了二、三期别墅、精装公寓的交房，见证了二期高层93号楼精装公寓的浩大开盘，凡此种种都彰显了XX集团的强大实力，表达了XX集团壮美的开展历程，让我们身为XX物业人而倍感骄傲与自豪!在过去的一年里，我们为业主做了一些事，前台姑娘每天接了无数，有报修的，有求助的，也有不分青红皂白骂人的，受了多少委屈只有她们自己知道，可她们仍然把工作一一安排;业主家一个报修单，工程师傅都会第一时间赶到现场，为业主排忧解难;客服部的姑娘们，既要收费，又要配合工程跟踪第三方维修处理，园区内时时可见她们匆匆而过的的背影;我们的保安小伙子一年四季，不管是刮风还是下雨，一天24小时，都坚守在自己的岗位上，默默守护着我们共同的家园XX;还有我们勤劳的保洁队伍，为了营造一个美丽温馨的家园，流下了多少辛勤的汗水······在这里我还要感谢在座的业主，我们的日常工作同时也离不开您的支持与配合。物业管理费的及时缴纳，是物业效劳运转的根底，是物业效劳品质保证，物业全体员工向已缴费业主表示诚挚感谢与深深的敬意，感谢您对物业工作的理解与支持，希望您们在新的一年里一如既往支出我们的工作。说句心里话我来XX虽然只有短暂的两个月但我经历了我20年里没有经历的叙事，在这里的方方面面锻炼了我，同时也表达了我的人生价值，感谢郭总及领导给我这个平台，让我展示自己，我更要感谢我身边这群80.90后的年轻人，他们有一个颗热爱旭辉的诚心，有一股爱岗奉献的工作热情，和不怕困难的大无畏精神，从他们身上我看到XX物业的希望与将来。在这里我衷心的谢谢你们对我的支持与包容，我相信在集团领导和X总正确领导下我们XX物业会迅速壮大成长起来的!追逐梦想.蓄势远航，用我们的诚心，细心和微笑善待园区的每户业主，让业主深深感到我们XX物业就是他们家。“上辈子做了孽，这辈子做物业”，这句话包含了物业人的辛酸苦辣，大家知道作为物业行业我们做不出惊天动地的事情。平凡中见伟大，正因为我们的平凡才呈现我们的伟大。客户满意不仅代表着对物业公司的认可，也代表着对XX集团公司的认可，所以我们满怀信心，创造更加优异的成绩，实现“成为中国秀的物业效劳企业”，对外树立集团公司良好的企业和品牌形象。今后在物业管理的各项工作中，XX物业全体人员一定要认真践行“全心全意为业主效劳”的宗旨，努力抑制工作中的缺乏，不断改进效劳态度及效劳技能，为业主提供更优质的效劳。最后，再次祝福所有来宾和您的家人春节愉快、身体安康、阖家欢乐、X年桔祥!谢谢大家!社区庆贺元宵联欢会物业管理致辞音乐过后主持人：xx各位业主、各位大叔大妈，各位兄弟姐妹，各位亲朋好友，还有我们的物业管理委员会，大家好。爆竹声声辞旧岁，喜气洋洋迎元宵。新春伊始，浓浓的年味儿还没过去，我们又迎来了传统的正月十五元宵佳节，我受业主委员会筹委会的委托，祝大家节日快乐，给大家送上我们最诚挚的祝福。正月十五，举国欢渡，祖国的大家庭盛世空前，我们的小家庭笑声连天。为此，我们业主委员会筹委会又组织了这次演唱会，在这节日即将过去之际，愿歌声和笑容留在我们每个人的心里。节日过后，年轻人又要为国家强盛去做出奉献了，老年人又可继续在此逸养天年了。愿我们平安年年，圆圆满满，笑声天天，直到永远。在这儿我再说一事；上次演唱会下面演唱会开始，首先献歌的是各位业主、各位朋友，在演唱会完毕之际，再次感谢琴师xx先生的大力支持。祝愿大家平安安康，岁岁年年。物业管理春节联欢主持人致辞范文音乐过后主持人：赵和萍。各位业主、各位大叔大妈、各位兄弟姐妹、各位小宝贝、和我们的亲朋好友，还有我们的物业管理委员会，大家好！我受业主委员会筹备小组的委托，给大家拜年了鞭炮阵阵，春联红红，窗花灿灿，喜庆浓浓在这新春佳节到来之际，我们怡心园业主委员会筹备小组组织了这次喜迎新春歌友会，给大家送上一份节日里最暖人心怀的贺年礼。这是一份滚烫的心意的传递，希望大家大力支持，涌跃参加。使我们的笑容灿烂绽放，使我们的春节安康祥和。下面我介绍一下；业主委员会筹备小组有十四人参加，已帖在大门口。再着重介绍一下我们的业主加琴师龚先生，感谢他对我们的大力支持[鼓掌]，假设没有他的协助指导，我们的歌友会将会逊色很多，让我们再次送给他热烈的掌声下面演唱会开始；首先送上一首；我爱你中国[依次类推，即兴发挥]。[我也献歌两首；雕花的马鞍和草原夜色美。]完毕语：金蛇远去，万马奔腾，新的一年在向我们张开怀抱。在歌友会完毕之际，我再次代表业主委员会筹备小组给大家拜个早年。新的年头，我们要迎接的，是无处不在的欢悦时刻，是拉风炫目的漂亮新装，是自信满满的新颖奔头，更是和家人一起，充满关爱和幸福的新开始。祝大家节日快乐，来年桔祥！再见。[播放舞曲]物业管理培训班开班领导致辞物业管理班开班领导致辞各位学员：大家好！今天我们府城镇府城村兴村物业公司第一期物业管理培训班正式开班了，这次培训班能在我镇举办，我感到非常荣幸。借此时机，我代表府城镇政府向远道而来的山西大学商务学院王教授、韦教授表示热烈欢迎！对支持关系我镇物业管理培训的**县工会表示衷心的感谢！随着经济的开展，物业管理在建立、城市管理以及构建中发挥的作用越来越大，已经成为房地产业中倍受社会和政府关注、倍受群众关心的重要行业。目前物业管理方面的矛盾和纠纷呈现不断上升的趋势，其中物业公司效劳不到位、效劳质量差是业主投诉的焦点之一。这与物业公司的管理、人员的素质有很大的联络。只有加强物业知识培训，进步员工的效劳意识和整体素质，才能提升物业公司的效劳程度，才能让业主满意，物业公司也才能在市场竞争中站稳脚跟，这是物业公司的立足之本。今天在座的学员有的已在物业管理行业中工作过，有的是准备进入这个领域。要在这个行业中做好，进展系统的培训和学习是很有必要的。希望通过这次培训，大家能对物业管理工作有更深化的理解和认识，系统全面地掌握物业管理方面的的法律法规和专业知识，进步业务程度，用良好的职业素质和周到细致的效劳赢得业主的信任和满意。物业管理演讲稿物业管理我来说一个很老的话题：细节决定成败。时下，各个企业都在追求细节化管理。究其原因，是一些企业的领导和职工做事时，只注重事情的主要环节和关键因素，而一些细节问题往往被忽略未能得到及时处理。很多时候，我们都会发现，细节却决定着事情的成败。对于我们物业效劳行业来说更是如此。对于这些细节问题，有相当一部分人是不屑一顾的。我在工作和生活中，也常常会遇到一些因为忽略平时看似可有可无的细节，给自己带来的懊悔和失意。譬如：每次对公共设施设备的巡查，有时对看惯了的东西就不太注意；高配室的卫生清扫，每星期都要搞两次，可有时就不太注意那细小的蛛网，等到一检查，就出了问题。一个举手之劳就能解决的小问题，却因人为的因素，成了检查时的一个扣分点。且不说领导心情如何，就是自己心里也懊悔，为什么没有注意到这些个细节呢？就像饿的心慌时，急慌慌的端起碗刚动筷时，却发现菜里面有只苍蝇，这时你会饿意全消，就算是饿着肚子，你也绝没胃口再去动第二口。事情没发生时，这些细节问题并不是人人都愿意去关注的，一部分人是平时生活中养成的习惯，而另一些人却是认为细节根本不会影响到所做事情的成败，而压根小视了它，对于那些平时认真细致，业务上精益求精的人来说，细节化管理为他们提供了一个展示自己的平台，凭着工作中养成的良好习惯和出色才能，他们在剧烈的竞争中打拼出属于自己的一方天地。而对于一些平时做事敷衍了事，只讲速度不讲成效的人来说，现实就有些残酷了。好不容易完成了领导交给的任务，检查时却被人挑出了一堆的缺点。那些平时不被重视的细节，此刻竟会让你难堪的无言以对，那种“恨不能找个地洞躲起来”的羞愤，只有自己体会。物业本就是一个新兴的效劳行业，而我们管理处面临的却又要比一般的物业效劳难。因为我们效劳的对像是机关干部、是各级部室，随意什么人都是我们的领导，所以在日常的维修中比在小区更难更要注重细节；领导只要结果，他不会问你的过程，而维修却又是一个要注重过程的工种。我们管理处就连更换一个灯炮、一个水龙头也要先打报告，审批，到最后购置再由我们来安装，而等待你维修的部室却不会管你那样多，迟了、慢了就……所以我们会在平时的巡查中尽早的发现问题，提早打报告，以便事务办购置库存备用；大礼堂和多媒体会议室有大型会议时也一样要注重细节，先要问清楚有没有颁奖，有没有宣传要播放等等，不然会议开始了再准备肯定是来不及的。细节也牵涉到我们日常做人、做事的方面。在通常，当人们做一件事获得了一些成绩的时候，一种抑制不住的成就感便会不又自主的油然升起。冷静下来仔细分析^p看看，所获得的成绩已经是最好了吗？结果往往是出人意料的，在已经获得的成绩后面，往往隐藏着更好的成绩和更大的成就，所获得的不过是一些表皮上面的东西罢了，而更好的已经和我们擦肩而过了。“工欲善其事，必先利其器”，做为一名入职公司快五年的物业维修员来说，对这句话有特别深的体会。记得刚开始接收机关大院的时候，我们仅仅只是一个普通的水电维修工，根本没想到过要面对这么多从来没有接触过的设施设备，电梯、中央空调、会议音响、LED大屏……可以说是满头雾水，搞不清头和顺。经过与施工单位的交流、学习，经过系统的，渐渐的深化，一年多时间的探究，才根本上做到了对设施设备性能的理解、使用方法、简单的维护。在今后的工作中为了能更好的效劳机关，我们还要不断的充实自身的技能，让设施设备发挥出更好的性能，让我们发扬出阳光物业更好的品牌理念。记住，只要以你的热情激发你周围的人，朝着已经锁定的目的去努力，就会得到更好的结果。在今后的工作中我们会以公司“业主满意最重要”为标准的效劳理念，更加注重细节，在日常的维修工作当中对自身进展严要求，对辖区域布线，水管管网，配电室，电梯、空调进展每日巡查到位，有问题及时发现，处理问题及时找出原因标本兼治，有效缩短处理问题的时间，让大院内公用设施设备均保证运行良好，以更好的效劳态度让机关干部看到我们阳光人的风彩。朋友们，当你们中的许多人像我一样品味到细节忽略带来的失意后，大多数人都应该能抛弃以往的旧观念，近而加强对细节问题的关注和处理。当我们从生活中点点滴滴的往事中，领悟到细节决定成败这一精深的哲理，也算是人生的一大幸事吧。机关大院管理处：朝－－阳2023-6-3竞聘物业管理主管演讲谢谢贾经理和王经理给我选拔领班这次时机，我会好好努力珍惜的，也谢谢大家。我是二班秩序维护员###，在这工作也有一年半多了，在这工作这么长时间内从中懂得了想做好一名领班，首先要有超强责任心和领导管理才能、执行力、紧急事件处理才能。假设我是一名领班，积极配合坚决完成贾经理和王经理下达的所有任务，无论任务有多难，处理结果都要让贾经理和王经理满意。我决心做到以下几点：一、带着班员走责任感强、执行力强的道路，重点搞好内务卫生及宿舍楼卫生还有工程办公楼日常清扫，让每个班员都严格要求自己，不脱岗不睡岗坚守自己岗位，监控室人员做好白天夜晚监控工作和外来人员登记，为工程开车门等细节效劳工作，完成公司下达的岗位守那么标准，积极执行经理和领班的各项任务，严抓队列，努力让每个班员都通过队列考核，从而能影响到整个团体，使大家都能成为一名优秀的物业人才。二、XX年4月份场地开工，日常工作会有所增多，所以更要加强对场区、工程办公楼、宿舍楼、锅炉房等重点地区巡逻等拆迁房建成也规划为巡逻重点，锅炉房按时签到，施工现场秩序维护、防火防盗，场区内各地点水塘加强防止野浴人员、钓鱼人员进入，开春时冰不会很快融化加强对冰面看护，机制有人从冰面行走及逗留，加强看护场区内树林，防止有人砍伐等破坏树木行为，发现后立即阻止并上报经理。遇到事情头脑保持清醒、不冲动，妥善处理各种突发事件，如有不懂的地方及时与经理沟通认真听取经理意见。按时开班会，把当天经理下达的任务和要求等传达班员，及时完成和落实，把当天所发生的事情、处理情况告知班员互相交流，防止下次发生类似情况和特殊事件下次发生知道怎么去处理。加强主动意识改进有所缺乏之处，每月倒买饭票时，提早问班员把名额上交经理，下雪时及时清扫干净彻底，到开会、培训、训练时通告班员提早下楼集合，协助经理工作，为经理分忧解难。不和班员说刁酸、侮辱等刺激性语言，认真公平分配好各个岗位，关心帮助解决班员日常生活所发生的困难，多与班员沟通、理解、擅长发现每个班员的优点、长处给予鼓励和支持。与各领班和其他班员搞好关系，认真做好交接班工作，防止发生工作、语言行为冲突，也防止发生个扫门前雪的情况，积极、踊跃参加公司举办的各项活动，争取获得好成绩为康城团体争得荣誉。三、加强丰富自己的物业知识面，努力学好秩序维护等效劳工作知识，然后在给班员进展培训，以便效劳好工程、效劳好业主。我相信只要用心去做事就会做好，谢谢大家!物业管理竞聘演讲稿物业管理竞聘演讲稿尊敬的各位领导、各位评委、亲爱的同事们：大家好！我是xxx，xxx年生，中共党员，现担任XXX副经理。今天，在公司领导班子开拓创新、锐意改革以及同志们团结进取的精神感染下，使我有了信心和勇气参与这次竞聘。我所竞聘的职位是XX中心XX经理。在此，我感谢公司领导和同志们给了我参与公平竞争的珍贵时机！更感谢20年来一直关心我、支持我、帮助我的各位领导、各位同事，是你们给了我参与这次竞岗演说的勇气和力量！我从___年7月，我从xxxx毕业，分配到xxxxxx工作，成为xxxx第一代大学生挡车工；___年7月任技改办技术员；___年2月任技改办副主任，___年担任XX效劳公司经理；20xx年任机关四支部书记兼销售经理部副总经理至今。我有丰富的工作和中层管理经历，并在XX中心工作了几年，对本部门的工作环节和特点有充分的理解，对公司各项管理制度、工作方法和办事程序能纯熟掌握。这是公司三年开展规划施行的第一年，各单位的晋级改造XX年已顺利完成，有好的开展战略，就要有好的管理体制，今天，在公司岗位竞聘会上，我以基于自己的优势站在这里，竞争XXXX副经理这一职位：第一，我具备清正廉洁、诚信为本的优良品质。我信奉老实、严于律已的处世之道，始终以沉默是金、忍让是银、帮人是德、吃亏是福来告诫自己，多年的管理工作经历使我养成了为人正派、严以律已的优良品质，具备了成为一名合格中层领导干部的前提条件。第二，我具有较好的政治素质和较强的事业心。在公司工作以来，我虽然一直从事基层工作，但我始终注重政治学习，不断进步自身的政治素质和道德修养，积极要求进步，在政治上、思想上积极向党组织靠拢，严格要求自己，无论遇到什么困难，什么挫折，都坚持把工作放在第一位，不辞辛苦，从不计较个人得失，始终保持积极向上、刻苦钻研、扎实工作的精神状态。几年来，我以勤奋务实的工作态度，第三，我具备开拓进取、勇于创新的精神。从我入厂工作20年以来，我始终告诉自己：不管什么工作，一定要做好，做的最好。我工作过很多部门，并始终保持刻苦钻研业务的劲头，不管是熟手的工作，还是新工作，我都会以开拓创新的工作态度去创造佳绩。第四，我具备从事企业协调管理和业务应变才能。在十几年的业务理论中，我坚持在学中干，在干中学，积累了丰富的理论经历，正如有扎实的工作根底和较多的理论经历,使自己有信心挑起旧货中心物业管理经理这副担子。同时，在领导和同志们的帮助下，自己也进步了经营管理程度，这也为我做好今后的工作和竞聘这个职务奠定了好的根底从十多年的工作中，我学习到了书本中学不到的企业管理知识。说实话,世无完人，我工作了20多年,身上存在着一些缺乏，比方:1.自己埋头工作，与领导的沟通少，不向领导反映情况、邋遢；2.由于自己的学业短，所以积累的书本知识淡薄；3.在如今的高科技电子时代，不能纯熟的运用电脑等等。如今，我已经认识到了，正在改正，并决心以此为新的起点，去攀登自己一个更高的峰点。假设这次我能竞聘成功，我将配合旧货中心总经理团结同志，做好我XX市场的物业管理工作：一是，加强与领导员工客户在思想上的沟通。通过多项沟通，协调好领导与员工、员工与员工的关系；要擅长鼓励人，真正关爱人，用人所长，容人所短，做到大家一条心，努力营造一个互相信任、互相帮助、互相理解的和谐工作环境。要关心客户，亲密联络客户，做到以诚待人，以情动人，以理服人。二是，加强自身建立，提升自身素养。首先要加强政治理论和业务知识的学习，不断进步政治理论和管理程度，尽快完成角色转换，胜任本职工作。其次要时刻保持清醒的头脑，处处严格要求自己，不做有损于交融的事，不说有损企业形象的话。再次在日常工作中注重三勤：脑勤勤学多思，多为领导出点子，多献计献策；腿勤不怕多跑路，不怕多流汗；嘴勤多向厂长汇报，多与班子领导协调，多与中层领导和员工沟通，把分管工作做实做优。三是，积极配合XX中心总经理工作，完成好物业经理的工作职责。XX市场大力开展租赁业是合理配置资、促进经济效益增长的客观转变要求，是公司实现晋级改造、推动产业晋级的创新开展必经之路。随着我们生活程度的持续快速开展,产品替代日益加剧，旧货回收将剧增，旧货市场租赁房屋/场地的市场需求正迅速扩大。XX的租赁业开展越迅速，市场规模也越大，客户要求我们的租赁管理程度也在不断进步。以我多年的管理程度，业户效劳经历，会积极完成好旧货中心总经理交办的任务，按照物业经理的岗位职责/职权完成工作，做到效劳好客户/让客户可以在市场舒适的经营环境和生活环境中做好旧货交易。作为这次竞聘上岗的积极参与者，我希望在竞争中获得成功。但是，我绝不会回避失败。不管最后结果如何，我都将堂堂正正做人，兢兢业业做事。我的演讲完了，谢谢大家！物业管理员竞聘书物业管理员竞聘书尊敬的各位领导、评委：大家好！我叫ΧΧΧ，今年ΧΧ岁，ΧΧΧΧ年参加工作。同年进入省艺校电影置景班学习；ΧΧ年从省艺校毕业分配到ΧΧΧ工作〔如今就读于ΧΧΧ校，函授学院经济管理系，大专，今年上半年毕业〕；ΧΧ年Χ月，获得助理经济师资格，并被ΧΧΧ聘任为助理经济师。在ΧΧΧ工作二十几年中，我通过努力学习先后获得了经济师中级工岗位证书，收银审核员高级工岗位证书，并于XXXX年X月获得了中级计算合格证书，也于ΧΧ年Χ月获得建立部颁发的物业管理人员从业上岗证书(物业管理员)。这次集团党委决定，ΧΧ物业管理员工执行新的一轮竞聘上岗，这再次吹响了我集团深化内部改革的号角，拉开了我集团第二轮深化内部改革的序幕，是我集团进一步深化内部改革，加快体制创新的步伐，是加强管理，搞活经济，促进集团开展，增强集团实力的重要举措。我作为XX集团人坚决支持和拥护这次改革，并以积极的态度投身这场改革之中。这次竞聘，我决定竞聘物业管理员一职，我认为我有以下几点优势：1、本人有安康的身体，有充分的精力,总是以极大的热情投入工作中，以工作为乐，领导交付的事情能认真并按时完成，任劳任怨。2、本人热爱本职工作,爱岗敬业，勤奋工作，在2023年6月竞聘物业管理员这一岗位上以工作了2年多时间，由于我工作的努力，对从事这项工作已经得心应手,我的工作也得到了领导和同志们的认可.ΧΧ年——ΧΧ年连续三年被ΧΧ集团评为先进个人。3、本人有丰富的工作经历和业务技能,从事物业管理员已三年时间，在这个工作岗位上学会了不少东西，积累了不少经历，可以认真处理各类事情发生，做到随叫随到，不分双休日、节假日，全天候的为业主、住户效劳。能为业主、住户出谋划策，为业主、住户节省不必要的开支。同时搞好集团，物业公司各项管理，按时完成各项工作任务。为集团连续三年被砂子塘街道办事处评为“爱卫”先进单位荣誉称号，出了自己的一份力。因此我觉得自己能胜任售电售水收费员这项工作。物业管理是物业经营运用的各类物业施行多功能、全方位的统一管理，为物业的产权人和使用人提供高效、周到的效劳，并创造一个平安方便的居住和工作环境，物业管理的对象是物业、效劳的对象是人，提供的商品是劳务，就是为潇影小区物业提供高标准、高质量的有偿效劳，为业主营造一片优美、平安、舒适的工作和生活环境。我假设竞聘上售电售水收费员岗位,我会做到：1、遵守职业道德标准：使自己有较强的事业心和开拓精神，树立业主至上，全心全意效劳业主的观念。2、认真贯彻执行房改和住房公积金的法规政策并掌握物业管理的有关要求：进一步加强学习物业管理的根本理论和住房公积金的有关政策法规，掌握有关的技术标准，修缮和管理标准，掌握售电售水收费的计费规定，使售电售水收费逐步科学化、标准化，同时使住房公积金管理更科学化、标准化。3、进一步完善物业管理制度：学会制定工作方案，并积极施行、搜集有关资料，建立业主住房档案。热情接待业主、住户来电来访，及时反响业主、住户意见。4、严格认真执行集团资产财务部的现金管理制度，做到账账相符，及时将现金存入银行，按日按月认真填写报表。5、认真为业主、住户解决电卡水卡出现的一般性问题，在完本钱职的同时，认真协助抓好物业管理区域内日常管理和维护养护工作，做好包括房屋管理、供电供水、排水系统、空调设备、园林绿化、道路完好、路灯系统、车辆保管、卫生保洁等工作，学会及时处理房屋设备、设施的抢修排险和火警、匪警、救护等突发事件。假设这次我能竞聘成功，我一定发扬过去工作精神，以工作为乐,全天候的为业主住户效劳。积极完成公司布置的各项任务，把工作摆在首位，服从领导的安排，尽职尽责地搞好本职工作。我相信，只要我们物业管理公司的员工们齐心协力，勤奋工作，我们的物业管理程度就会上一个新台阶，ΧΧ集团的明天也会更美妙！谢谢大家！竞聘人：ΧΧΧ物业管理优秀演讲发言稿各位领导、各位评委、同志们：大家好!首先，感谢管委会、软件园、物管中心和同志们给予我这次展示自我的时机和舞台。我叫，1962年出生。1983年毕业于浙江,工程专业，工程师;1983至1996年在厂工作，历任专业教师、技术员、设备分厂副厂长;XX年招入原开展物业公司工作，现为开展物业中心副经理。今天竞聘的岗位是开展物业管理中心工程部经理。我今天演讲的主要内容分二个部分：一是我竞聘工程部经理的优势;二是谈谈做好工程部经理的工作思路。回忆本人近年来的工作情况，可以总结为三个方面。第一、尽职尽责为开展物业的初期建立鞠躬尽瘁。XX年开展物业公司物业部组建初期百业待兴，针对建筑设计及施工中的大量缺陷，我配合主管副总构建了物业管理部的根本架构，并力排众议，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并制订了一系列初期的规章制度。在这一时期，工程部重点做了二项工作，一是自主编制了一套计算机物业管理软件，使物业管理初步纳入到现代化管理轨道;二是改造及改正了大量大厦设计、安装中的不恰当、不适宜的缺陷，使得设备设施运行更平安、更经济、更可靠。第二、尽心尽力为开展物业的开展做出了应有的奉献。众所周知，开展物业经历了屡次变革，但我始终一如既往地尊重、支持各任领导的工作，维护领导的威信，愿当配角、甘作绿叶。辩证的对待自己的长处和短处、扬长避短，团结协作，做到：到位而不越位，补台而不拆台。在保证自己所管辖的工程部工作符合公司要求外，还为公司主编了一套开展大厦物业管理制度汇编及以后辅助编制了一系列管理制度，为开展物业管理从无到有，从小到大，并且不断走向标准、走向成熟，奉献了自己的光和热。第三、全心全意为开展物业的打破发挥自己的聪明才智。为了开展物业有一个更好的将来，我已积累了各种资料约10多万字，计有《物业管理招投标方案》、《住户手册》、《员工手册》、《质量手册》、《安保手册》、《企业CI手册》、《管理表格汇编》、《管理制度汇编》、《合同协议汇编》、《设备操作规程汇编》、《应急处理程序汇编》等。我没有辉煌的过去，只求把握好如今和将来。今天，我参加工程部经理职位的竞争，主要基于以下几个方面的考虑：一是我有吃苦耐劳、默默无闻的敬业精神。在物业初创时期，我事必躬亲，到过大厦的每个地方，摸过大厦的每个部件，工作上踏踏实实，兢兢业业，一丝不苟，充分表达出特别能吃苦、特别能忍受、特别能战斗、特别能奉献的爱岗敬业的良好品质。二是我有虚心好学、开拓进取的创新意识。我从学校毕业后，从没连续过学习进步。XX年参加省首批汉语言文学专业自学考试，连续二年合格，后因参加新厂筹建立计及以后的安装、调试、运行等繁重的工作而中断;为了进口设备筹建、安装工作的需要，我又参加了英语言专业学习;在担任设备分厂副厂长后，又针对所管工种需要，参加了电工、司炉、空调、管道等操作培训;随着进入开展物业公司工作，我又应工作需要，学习了电信、消防设备维护、安装和保养知识;根据现代化物业管理和公司实际需要，我又自学了计算机操作和编程，掌握了计算机辅助制图、设计;当国际软件园入住我大厦后，我又很快掌握了网络设计、施工和调试知识。如今为适应公司开展和自身学历的需要，我正在读物业管理专业大专。三是我学以致用、从理论中来到理论中去的务实精神。一直来我不唯书、只唯用，不唯虚、只唯实。我根本做到了文理贯穿、机电一体，既有广博的理论根底，又有实际工作经历，所以在我的工程技术工作中时常会揉和感性的审美元素和分析^p问题的融会贯穿、解决问题的快捷实效;我水、电、暖、通、空、消防、电信、电脑、网络皆有所学。我想，虽然我不是最专业，但我确实很全面，这对一个技术管理工作者来说，非常重要。四是我有勇于理论、敢于挑战的求是精神。经过多个工作岗位的理论锻炼，培养了自己多方面的才能，能说，能写，能干事，干成事。工作二十年来我思想活泼，爱好广泛，勇于理论、承受新事物快;同时我朝气蓬勃，精力旺盛，工作热情高、工作干劲足。我分别参加了二个2000多万元投资的厂的空调除尘专业设计、施工、安装及调试，我还为多个工厂企业的水电专业设计、施工、安装及调试，又为多个软件、商贸企业装潢、电气、网络专业设计、施工、安装及调试，另为一物业公司设计了全套物业管理竞标方案，并屡次为大物业、控股公司上等级及技术问题献计献策、排忧解难。新春致辞XX新春致辞辞旧迎新，繁忙的一年即将完毕，我的团队为您送上我们由衷的祝福，祝愿您在新的一年里：所有的期待都能出现、所有的努力都能成功!在过去的一年里，感谢您对我们所有的支持与帮助！有您辛劳的努力和付出，定单的执行才能更加顺畅，我们才能接到更多的定单。在您专业与敬业的付出下，我们的工作可以更进一步的改进，我们的业绩也得到相应的提升！在此，请承受我们十二分的谢意！新的一年，我们的团队会继续努力，带来稳定和开展的一年。希望您能继续____的努力与开展。新的一年，我们的愿望是能跟您共同协作，建立更深沉的工作友谊。新春降临，我们全体同仁诚挚的祝愿：在物业管理座谈会上的讲话各位领导大家好，我姓罗，名叫xx，先后就职于xxx，现就职于xxxx物业公司，现管理的楼盘为xxx。由于本人物业行业内的不断变更，犹如一叶孤舟，浪迹在生活的大海。今天，我代表xxxx物业公司参加本次物业企业大会，听了国土局领导和其他物业企业领导的发言，为此，我感受颇深；众所周知，我们如今执行的物业效劳收费标准是xx市国土局，xx市物价局xxx年﹙198﹚号文件公布施行的。XX年xx市物价局以778号文件再次认定，并增加了空置房50﹪收费的条款，从公布施行至今已过了___年，从再次认定至今，已过了8年，当年物业保安工资从xxx元已升至如今的xxx元左右，涉及物业企业的水电费、维保费，那一样不是上涨了几倍，物业效劳本钱大幅上涨，而物业效劳费标准一成不变。我试问在座一下各位物业企业领导？假设你们的员工，按劳动法规定；双休，8小时工作制，国家节假日，缴纳五险，执行xxx最低工资标准，物业管理标准要求配置员工，请问？你们的企业是否还能经营，其亏损由谁承担？难道说物业效劳企业是慈善机构？由于还有许多物业小区二次供水是在管道加压，水电部门经常没有任何通知，停水停电，造成公共设施损坏，电梯困人，此责任又由谁来承担?物业企业由于势单力薄，许多事情只有自认倒霉。小区个别业主代表和业主委员会成员，经常以各种方式要求物业企业给他们的吃喝买单，还有许多的业主和小区业主委员会对物业企业认识缺乏，他们认为，物业公司是高盈利企业，以种种理由，要挟物业企业为其小区高额投入，而物业行业之间为了保住自己的地盘，只能违心应承。物业市场的无序竞争，也导致了南川物业效劳品质不高，市场混乱。由于物业效劳企业的效劳质量，参差不齐，加之没有对物业效劳内容的有效宣传，业主对物业效劳认识缺乏，“物业管理是个筐，什么都往里面装”，小区里的大事小事，家务事，都应由物业企业负责，使物业效劳企业利益受到极大伤害，因此收费率得不到相应保证。为此，我认为，xx成立物业管理协会有助于进步南川物业效劳企业整体效劳水准，有助于改善物业效劳企业与业主，与相关职能部门的关系。因为单一的物业效劳企业，经历、资历有限，而物业管理协会可以有效整合企业资，建立资共享平台，共同为会员单位小区出现的困难和问题出主意，想方法，排忧解难。物业管理协会还可以组织会员单位，走出去﹙参观学习其它物业效劳企业的先进经历﹚，请进来﹙请管理先进的物业企业，将先进的物业效劳经历传送给会员单位﹚。让南川物业企业在不断的学习中得到长足的开展。物业管理协会还可以将物业效劳企业难以解决的与职能部门之间的矛盾，以协会的方式进展沟通，为物业企业的开展排除障碍。物业管理协会还可以组织资深的物业经理组成专家组，定期为会员单位难以解决的困难进展会诊、处方，解决企业经营中的难点和疑点。因此，我坚决支持物业管理协会的成立。但是，我们也应该看到协会成立后，单靠会费支撑协会的正常运转，将有很大的难度。为此我认为协会不仅是物业企业之间的社团组织，还可以组织一些实体经济组织。如：电梯维保、专业保洁效劳等等。既能解决会员单位与相关行业之间的价格操控之争，还可以用实体经济的经济收入支撑物业管理协会的正常运转，到达协会企业双赢之目的。我市物业管理行业优势及缺乏我市物业管理行业优势及缺乏随着我市总体经济形势的增长，物业管理行业也进入了快速开展时期。目前，我市物业管理企业已达400多家，从业人员近万人。虽然与其他兄弟城市相比较，我们存在着几点优势，但也还有很多缺乏之处。一、我市物业管理行业存在的优势1、建立前期物业管理招投标机制为标准物业的前期管理，建立通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业的机制。我市下发了《关于做好贯彻施行有关工作的通知》等相关文件对前期物业管理做了明确规定。并率先组建了物业管理招投标专家库，即沈阳市物业管理招投标评审委员会，主要负责主持物业管理企业对物业管理工程的评审工作。还聘请业务精，才能强的资深律师组建法律参谋团，为招投标工作的顺利开展，打好坚实的法律根底，充分表达了物业管理市场竞争机制的“公开、公平、公正”原那么。去年成功的组织了“中街北苑”等多个前期物业管理招投标工程。从而改变了我市物业管理的委托制为聘任制，打破了谁开发、谁管理的垄断场面。2、完善物业管理企业资质的审批、年检制度。为了加强对物业管理企业的资质管理，根据《物业管理企业资质管理方法》我市下发了《关于印发沈阳市新设立物业管理企业资质核定方法的通知》严格按照规定对新设立的物业管理企业进展审核。同时，实行分级审批制度，即先由各区房产局进展初审，然后再由市房产局进展审查。并不定期对物业管理企业资质进展突检，业已对17家临时资质期限已满，尚未向市、区物业行政主管部门申请三级资质评定的物业管理企业，对其物业资质予以取消。并对那些效劳意识不好，只收费不效劳、屡遭投诉的劣质物业管理企业进展警告。通过对我市物业管理企业资质的清理、整顿，标准了物业管理企业行为、有效解决群众投诉保证了物业管理的效劳质量，净化了物业管理市场。3、组织培训，进步从业人员素质随着我市经济的持续增长，居民生活程度的逐步进步，这就对物业管理行业的效劳意识及管理程度提出了更高的要求。因此，《条例》施行以来，我市与国家建立部物业管理培训中心，结合举办了5期物业管理从业人员岗位培训班，全市物业管理企业经理及详细工作人员共有1700余人参加了培训。使他们及时学习了《条例》的各项规定，掌握了物业管理的专业化知识，到达物业管理企业和业主双赢。4、开展组团整治工程，推进我市