河南某高层办公楼质量评估报告

河南省某工程质量评估报告单位技术负责人:总监理工程师:河南省某监理公司2007年6月6日前言受河南省总工会的委托,对河南省****工程实施监理工作,项目部于2004年2月18日开始对河南省****工程进行施工阶段监理,经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2007年6月20日河南省****工程的建筑安装工程达到到基本竣工条件。一、工程基本情况（一）工程概况建设单位：设计单位：勘探单位：监理单位：监督单位：施工单位：河南省****建设工程位于郑州市金水路。该工程规划用地7350㎡，总建筑面积31000㎡其中地上建筑面积25520㎡，地下建筑面积5480㎡。大楼主楼地上24层，地下2层，裙楼地上4层，地下1层。地下1层局部可六级人防，平时为车库，战时为“非燃品物”资库。本建筑物属一类建筑，耐火等级为一级，结构抗震等级为一级，抗震设防烈度为7度，结构类型为全现浇钢筋砼框架剪力墙结构，建设高度100.8m。主楼地下2层，地上10层，采用型钢劲性砼柱，地下2层到地上5层柱，剪力墙砼强度等级C55，梁板砼强度等级C35。主楼层顶悬挑H型钢梁，钢梁腹板厚度为20mm，翼缘厚度为20mm和30mm,悬挑长度为3.4m。层面错落有致，主楼首层层高为6m，局部有13.8m高的透空大厅。裙楼三层为大会议厅，层高7.8米,施工现场狭窄,地方处闹市区，交通经常受管制，材料进场困难，大楼周边车辆行人众多，安全管理难度大。大楼共设两部消防电梯和和两部客梯，建筑物外端为单元式玻璃幕墙和金属幕墙,胡外墙保温。室内养装修装饰档次较高，普通装饰房间地板砖为800×800玻化砖，走廊为600×1200玻化砖，板块吊顶为600×1200埃物板。主楼1-3层大堂、电梯厅、主席办公室、贵宾室及裙楼均为精装修。地基与基础场地类别为Ⅲ类，基础类型，主楼为后压桨桩基裙楼为筏基，力层为粉基粘土，粘质粉土，地基承载力fak=180kpa.地下水位-3。50m地下水对砼无腐蚀性，仅在干湿交替条件下，对砼中的钢筋有弱腐蚀性。设计等级为甲级。施工单位基本情况总包单位：桩基单位：幕墙装饰：降水支护：消防工程：电梯安装工程：空调工程：轻质隔墙：装饰装修：各承包单位在现场项目经理部全面负责河南省****工程的任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求，施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求，劳务人员数量满足施工期要求，施工各类规格、型号、数量满足施工要求，工程施工原材料，构配件，设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和分包单位有能力完成本工程的施工项目。主要采取的施工方案商品砼，泵送及塔吊吊斗运输桩基施工采用六台GW-12型钻机，一台BW-150，注浆机施工钢筋接头，闪光对焊，钢筋直细纹连接基地分部工程及各工序为常规做法地基基础工程和主体结构的质量情况2004年5月18日，本工程桩基开始放线，桩基工程采用六台，GW-12钻机，一台BW-150，注浆机施工，施工进行全过程旁站监理，2004年10月2日桩基工程完毕，2004年11月29日开始桩基检测，经核工业勘测院现场检测施工的372要桩均符合设计及规范要求。1、地基基础工程质量情况2004年11月29日，开始主楼基础土方开挖并及时插入桩头破除工作，12月18日开始分区进行混凝土垫层施工，12月10日基础垫层全部施工完成，然后开始基础砖胎模砌筑，抹灰施工，12月12日基础防水施工，地下防水材料为一层4mm厚SBS防水卷材、两层三元乙丙丁基橡胶卷材，垫层及砖胎模阴阳角做成圆弧型贴SBS附加层一道，12月19日底板及局部肥槽防水施工完，12月20日C20细石混凝土防水保护层。基础底板、地梁2004年12月20日开始施工2005年1月3日施工完毕，地下二层剪力墙，柱楼梯及地下二层顶楼面梁板一次施工，施工起止时间为2005年1月4日至1月20日，地下一层剪力墙，柱楼梯及首层楼面梁板一次浇筑施工施工起止时间为2005年1至月21日2月1日，基坑肥槽混凝土施工起止时间为2005年2月1至日2月2日。施工前审批了施工单位编制的地下室工程施工方案、型钢劲性柱施工方案和冬季施工技术措施。施工全过程实行旁站监理，确保了施工质量。2、见证取样情况桩基工程C30混凝土取样376组，∮10见证取样2组，∮20见证取样6组，∮14见证取样1组，钢筋连接见证取样共30组后压浆灌注材料碎石见证取样1组，水泥见证取样8组，经检验均合格。基础底板、地梁C35混凝土按取样计划留置了标准养护试块10组和同条件养护试块10组，抗渗试块4组，标准养护试块平均强度41.8pa,同条件养护试块平均强度46.12Mpa（乘以折算系数1.1），均评定合格，抗渗试块检验合格。地下室剪力墙、柱、楼梯C55混凝土标养试块14组，平均强度为60.34Mpa，梁板C35留标准养护试块6组，平均强度为42.1Mpa（乘以折算系数1.1），梁板C35同条件养护试块2组，平均强度为46.97Mpa，（乘以折算系数1.1）；抗渗试块3组，检验合格，肥槽C15混凝土标养试块9组，防水保护层C20细石混凝土标养2组，均检验合格。所有进场原材料均由监理见证取样，送检并检验合格，基础底板4mm厚SBS防水卷材共800卷为一个检测批，三元乙丙丁基橡胶防水卷材共700卷为一个检验批，橡胶膨胀止水条320米为一个检验批，橡胶止水带11米为一个检验批，基础结构钢筋原材料Φ6.5、Φ8、Φ10见证取样一组，Φ12见证取样六组，Φ14见证取样三组，Φ16见证取样二组，Φ18见证取样四组，Φ20见证取样二组，Φ22见证取样三组，Φ25见证取样三组，Φ28见证取样九组，Φ32见证取样三组，钢筋钢筋闪光对焊见证取样十三组，滚轧直螺连接见证取样二十一组,均检验合格。地基基础质量评估结论合格。2、主体结构的质量情况（ⅰ）主体结构分部工程检验批的验收主楼1－24层，裙楼1－4层主体结构分部批的划分与施工组织设计中的检验批计划相一致。主体施工过程中，每个检验批施工单位均经过自检合格后，报监理单位验收，监理查验现场Φ本工程主体结构分部，工程各检验批均符合设计及规范要求，具体数量：砌体工程20批；工程29批；钢筋工程58批，砼工程58批，钢结构制作16批，钢结构焊结16批，多层及高层钢结构安装工程16批，（2）结构实体本工程主楼及裙楼主体结构实体检验主要进行了混凝土同条件养护强度检验，建筑物层高，建筑物层高垂直度检验，钢筋保护层厚度检验，建筑物全高和建筑物全高垂直度检验。其中，竖向结构C55，同条件养护试块8组，平均强度72.23Mpa（乘以换算系数1.1），竖向结构C50，同条件养护试块10组，平均强度52.44Mpa（乘以换算系数1.1），梁板C35同条件养护试块29组，平均强度47.12Mpa（乘以换算系数1.1）同条件养护试块成型脱模后用钢筋焊接的铁笼放于取样时浇筑部位，与结构同等条件养护，从而保证强度真实反映结构实体强度。钢筋保护层进行局部破损检验，符合设计及规范要求，具体数值见钢筋保护层验收记录表。建筑物层高、全高及垂直度采用水准仪、经纬仪和5kg线锤进行检验，符合设计及规范要求，具体数值详见验收记录表。经设计研究院33次沉降观测，主楼累计最大沉降18.33mm，建筑物处于平稳安全。（3）材料试验情况C35混凝土按取样计划留置了标准养护试块92组，标准养护试块平均强度为43.37Mpa。剪力墙、柱、楼梯C40混凝土标养试块35组，平均强度为45.31Mpa；所有材料均经过见证取样送检合格后才允许应用在工程上，主体结构钢筋原材Φ6.5见证取样3组，Φ8见证取样10组，Φ10见证取样14组，Φ12见证取样27组，Φ14见证取样41组，Φ16见证取样8组，Φ18见证取样10组，Φ20见证取样18组，Φ22见证取样8组，Φ25见证取样10组，Φ28见证取样40组，Φ32见证取样12组。钢筋闪光对焊见证取样85组，滚轧直螺纹连接见证取样96组，均检验合格。水泥按同一厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场，并不超过200t批见证取样1组；加气混凝土砌块按同品种、同规格、同等级每一万块批，不足一万块也按一批计见证取样一组，多孔砖按5万块为一批，不足5万块也按一批见证取样1组；砂按同一产地、同一规格每400m3或600t为一批，不足400m3或600t也按一批见证取样1组；均检验合格。（4）旁站监理及监理通知整改情况本工程为重点工程，为确保质量得到有效控制，根据相关规定监理对关键工序的施工过程进行旁站监理，尤其是混凝土浇筑过程，监理部均进行全过程的旁站监督混凝土的浇筑，保证了混凝土的施工质量。主体施工过程严格按照施工组织设计及施工图纸、规范进行施工，未出现重大质量隐患和缺陷，得到了省总领导的好评，因此，监理未下发整改通知书。（5）整体观感质量情况主体结构施工采用优质双面覆膜胶合板，剪力墙采用450×450间距的对拉螺杆加固，确保了混凝土结构的截面尺寸和外观质量。经现场查验，主体混凝土表面未发现露筋、蜂窝、孔洞、夹渣等缺陷，发现有少量不影响结构使用功能涨模现象。总体观感质量良好，混凝土内实外光，存在有一般缺陷。砌体工程墙面平整、灰缝平直、二次结构混凝土观感良好。（6）质量控制资料核查主体质量控制资料核查情况，详见下表：质量控制资料核查表序号资料名称数量核查情况1图纸会审及设计变变更文件62齐全2施工方案8齐全3技术交底28齐全4混凝土标养试块抗抗压强度试验验报告158齐全，符合设计及及规范要求5商品混凝土出厂合合格证及试验验报告54齐全，符合设计及及规范要求6钢筋出厂合格证及及试验报告205齐全，符合设计及及规范要求7钢筋闪光对焊及试试验报告85齐全，符合设计及及规范要求8钢筋直螺纹连接试试验报告96齐全，符合设计及及规范要求9纲结构材料合格证证11齐全，符合设计及及规范要求10钢结构焊缝超声波波探伤记录11齐全，符合设计及及规范要求11隐蔽工程验收记录录29齐全，符合设计及及规范要求12混凝土施工记录29齐全13混凝土坍落度记录录29齐全14同条件混凝土试块块养护记录54齐全15结构实体混凝土同同条件试块强强度报告63齐全，符合设计及及规范要求16建筑物层高、全高高垂直度验收收记录2齐全，符合规范要要求17水泥合格证及检验验报告2齐全，符合设计及及规范要求18砌块试验报告4齐全，符合设计及及规范要求19砂检验报告2齐全，符合设计及及规范要求20钢筋保护层验收记记录16齐全，符合设计及及规范要求（7）安全与功能的实例主楼11－24层及裙楼1－4层主体结构工程，实测实量数据如下：轴线偏差：实测540点，合格236点、合格率98.3%层高标高：实测140点，合格132点，合格率94.3%层高垂直度：实测140点，合格130点，合格率92.9%平整度：实测140点，合格135点，合格率96.4%电梯井井筒长宽定位中心线：实测100点，合格96点，合格率96%电梯井井筒全高垂直度：实测10点，合格10点，合格率100%预留洞中心线位置：实测140点，合格137点，合格率97.8%外墙窗上下口偏移：实测100点，合格95点，合格率95%（8）评估结论主楼1－24层，裙楼1－4层主体结构所有分项工程质量验收合格，具有完整的质量控制资料，混凝土结构及砌体观感质量良好，结构实体检验符合设计及规范要求。结论：本工程主楼1－24层、裙楼1－4层主体结构工程施工质量合格。2006年3月被评为河南省优质结构工程。（五）其他分部工程的质量状况：1、屋面工程分项工程六项，检验批共32，施工单位检查评定合格，质量控制资料完整，安全和功能检验报告质量验收均符合要求，2、建筑装饰装修，分项工程16项，检验批数共208，施工单位检查评定合格，质量控制资料完整，安全功能检验报告观感质量验收均符合要求。3、地面与楼面工程，地板砖都经过计算机精确排版，制定样板后为现场施工提供指导，地板砖观感度良好，灰缝均匀、无空鼓现象，铺贴平整，安装牢固，边缝顺直，符合要求。4、门窗工程，洞口方正，上下窗口位置一致，门窗安装牢固，密封胶饱满顺直，无漏封现象，监理验收合格。5、建筑给水、排水：验收依据为GB50242-2005《建筑给水及排水工程质量验收规范》(1)给水管道、配件安装及管道试压符合质量验收规范的规定。室内消火栓系统安装及给水设备安装符合质量验收规范的规定。给水系统管道在交付使用前进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家{生活饮用水标准}。(2)排水管道及配件安装符合设计要求及质量验收规范的规定。隐蔽或埋地的管道在隐蔽前均做灌水试验，排水主管及水平干管全部做通球试验，符合质量验收规范的规定。6、通风与空调安装：验收依据为GB502431002《通风与空调工程施工质量验收规范》。主机由厂家负责调试，经过两个月的试运行，主机已达到制冷、制热的标准工作情况，系统流量分配均衡，对风机盘管都进行了调速试验，通风及新风管道都进行压力试验，均达到设计要求符合质量验收规范的规定。外观质量良好，资料齐全，旋工单位自评优良，监理验收合格。7、建筑电气安装工程：(1)电器照明系统，安装各类灯具套，开关个，插座个，灯具及线路的绝缘电阻测试合格，灯具安装高度符合设计要求。成排灯具横平竖直，间隔均匀，观感舒适美观，开关插座接线正确，同一向的开关、插座标高一致，面板平整牢固。景观照明灯、航空障碍照明灯和庭院灯等电部分对地绝缘符合规范。(2)防雷接地安装；接地体、引下线、等电位、避雷带及接闪器均符合设计及规范主控项目的要求，接地电阻经河南省防雷中心测试，符合设计要求。(3)受电设备安装工程；31台空调主机送电后经厂家技术负责人现场确认相序正确电压400V，主机接地规范。4台生活水泵及4台消防水泵通电启动顺利运行；送排风机、防排烟风机及新风机组等受电设备等全部试运行合格，低压电器动力设备的试验和试运行记录完整。（4）变配电设备安装