房地产市场报告 -昆山房地产市场月报2022年12月

0120120120-100月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。月-2022年12月昆山市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-100012012012积012012012月-2022年12月昆山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积新开工面积20001500100000%0-10012012012012月-2022年12月昆山市房地产累计开发投资额及其同比增速000%0020210271.5亿元，同比增长32.48%。，昆山房地产开发企业到位资金为63.46亿元，同比下降-2022年12月昆山市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0去年同期收窄022年昆山市新建住宅价格累计涨幅走势%02016201720182019202020212022-2022年12月昆山市新建住宅均价及环比变化%%1360010-0.5-1幅较去年同期收窄2016年-2022年昆山市二手住宅价格累计涨幅走势%8642003个百分点；同比上涨3.30%，涨幅较去年同期收-2022年12月昆山市二手住宅均价及环比变化%%00210-0.5住宅市场|成交规模-新房，同比下降11.6%；商16.8%。022年昆山市商品住宅成交量及同比走势%6000002016201720182019202020212022月，昆山商品住宅成交面积为10.33万㎡，环比下降5%，同比增长54.25%；商品住宅成交套数为911套，环比下降9%，同比增长58.16%。22年12月昆山市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，昆山100(含)-120㎡面积段成交套数26.1%26.1%20.1%20.1%22.5%22-1122-12月，从总价段来看，昆山150(含)-200万元总价段成交套分点。26.%%0.1%26.%%0.1%-1122-12住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，昆山20000(含)-25000元单价段成交点。37.37.0.1%0.0.1%含)-30000元含)-25000元4%0.1%0.1%0.1%0.0.1%%%65.8%三房住宅市场|需求结构-新房月昆山市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0000000000000000000万00100000103200000501000100万0000万000100008010-供应山商品住宅月均新批上市面积为19.86万㎡，同比下降022年昆山市商品住宅供应量及同比走势%00002016201720182019202020212022月，昆山商品住宅新批上市面积为20.92万㎡，环比增长57.17%，同比下降17.01%。22年12月昆山市商品住宅新批上市面积走势300123456789101112供求关系-销供比-2022年12月昆山市商品住宅供应及成交面积走势-2022年12月昆山市商品住宅销供比走势%0m时间为7.9个月,环比延长0.6个月,同比-2022年12月昆山市商品住宅可售面积与库存去化时间000月86420住宅市场|排行榜-企业2022年昆山市企业成交金额排行榜1.2423456789市企业成交面积排行榜1234.2456789企业月昆山市企业成交金额排行榜12345象屿集团6789月昆山市企业成交面积排行榜12345678象屿集团9住宅项目1.2402华润置地润樾庭43保利正荣堂悦4567花桥中骏世界城89筑1合颂兰亭4.24.24堂悦住宅项目1保利正荣堂悦242.2403华润置地润樾庭4456789广电兰亭都荟住宅项目123保利正荣堂悦45678花桥中骏世界城9澜广电兰亭都荟堂悦住宅项目123保利正荣堂悦4567广电兰亭都荟89澜11-基本信息114#|在售在售在售售095㎡)三居(建面119㎡)四居(建面142㎡)1618个停车位，车位比1:1.24管理有限公司2022-03-15m20995(2022-12)时间50元/m2司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0022-1021-1222-113620022-1021-1222-11362101165522-120重点项目-成交情况m2021年12月-2022年12月明玥逸庭成交量价走势明玥逸庭分户型成交情况2500020000150001000050000套数面积价2成交价90-1403115311511住宅市场|重点项目-户型图B9㎡_3室2厅2卫1厨_119.0m2A.0m2-基本信息待售待售本信息个机动车地下车6-304825(2022-12)时间700重点项目-成交情况m2021年12月-2022年12月珠江名苑成交量价走势100000 21-1222-1022-11 2-12995900000000024825珠江名苑分户型成交情况00套数面积价2成交价643住宅市场|重点项目-户型图E_4室2厅3卫1厨_188.0m2珠江名苑_A户型_3室2厅1卫1厨_116.0m2C_3室2厅2卫1厨_136.0m2珠江名苑_D户型_4室2厅2卫1厨_143.0m2m最新的成交价或报价最新的成交价或报价-基本信息11#|售在悦项目基本信息m2100㎡)三居(建面100㎡)三居(建面107㎡)个机动停车位比1:1.42服务股份有限公司昆山分公司式地产,教育地产6-24m21943(2022-12)时间40022-0821-1222-1022-110022-0821-1222-1022-1122-120月-2022年12月保利正荣堂悦成交量价走势2500020000150001000000悦分户型成交情况套数面积价2成交价838658042住宅市场|重点项目-户型图悦_阙悦136㎡_4室2厅2卫1厨_136.0m2保利正荣堂悦_观悦100㎡_3室2厅2卫1厨_100.0m2悦_赏悦107㎡_3室2厅2卫1厨_107.0m2保利正荣堂悦_享悦110㎡_3室2厅2卫1厨_110.0m21场25328264园5仕泰隆模具城6园7708园960城栖印象花园1场25328264仕泰隆模具城5园6707园8609园城栖印象花园(亿元)(亿元)市办公楼项目成交金额TOP10花园1心582心3闽商商业大厦4心535687471948城栖印象花园9451心582闽商商业大厦3心4心535647194788城栖印象花园943花园-2022年12月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率100.350.250.150.050市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1资3.55.282团232415发展有限公司195456业发展(集团)有限公司1710558112491872公司1701市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1资3.55.282团2324发展有限公司1954551