湖南商住楼建筑节能监理细则及表格

建筑节能工程监理细则一、项目概况1、工程名称：长沙xxxx广场。2、建设地点：本工程位于长沙城xxxx南路与xxxx东路的交汇处。3、建设规模：四栋商住楼，总建筑面积约87150㎡。。4、建设内容：主要包括：土建工程、水电暖安装、精装修、园林景观、总图、管网等。5、施工监理范围及主要工作内容：工程项目的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)及工程质量保修阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、计划管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优等相关工作。二、建筑节能工程监理本工程实施中，更要注重建筑节能工作的贯彻落实，在材料、设备选用、进场检验、施工过程、验收工作等环节中，都要认真落实节能标准，并严格按规范进行验收。本项目实施中对建筑节能工程监理工作内容、方法及措施和用表陈述如下：（一）建筑节能工程监理工作主要内容1、项目监理人员应参加建设单位组织的建筑节能工程设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行确认。2、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能工程施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。项目监理机构应督促承包单位对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。3、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场建筑节能工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照本规范、施工合同约定及有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。4、项目监理机构应督促施工单位做好相关工序的施工或安装记录，定期检查承包单位的直接影响建筑节能工程质量的施工、计量等设备的技术状况。5、总监理工程师应安排监理人员对建筑节能工程施工过程进行巡视和检查。节能构造施工、构件安装、设备安装、系统调试时，项目监理机构应核查施工质量，进行隐蔽工程验收，符合设计要求时才能进入下一道工序。对建筑节能隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。6、建筑节能工程施工过程中，项目监理机构应对以下项目进行核查，并应将核查的结果作为判定建筑节能分项工程验收合格与否的依据：1）施工图纸中建筑节能工程设计是否经施工图审查机构审查合格，完工后的工程实体是否与经审查的图纸一致（含涉及建筑节能效果的工程变更）；2）有关节能材料、构件、配件、设备的质量证明文件（包括必要的进场复试报告）；3）施工、安装是否与经审批的专项施工方案一致；4）施工过程质量控制技术资料；5）围护结构实体检验报告；6）系统节能效果检验报告。7、对建筑节能施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。8、监理人员发现建筑节能施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。9、对需要返工处理或加固补强的建筑节能工程质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。10、总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。11、总监理工程师应组织监理人员对承包单位建筑节能工程技术资料进行审查，对其存在的问题要督促承包单位整改完善；建筑节能工程监理资料也应及时整理归档、并要真实完整、分类有序。12、项目监理机构应在建筑节能分项工程完成后主持分项工程验收，在单位工程验收前主持建筑节能工程分部的施工质量验收。（二）施工准备阶段的建筑节能监理工作方法及措施1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工工程师应当参加建筑节能执业继续教育。2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2）建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：1)建筑节能专业工程的特点；2)建筑节能监理工作的流程；3)建筑节能监理工作的控制要点及目标值；4)建筑节能监理工作的方法及措施。5、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（三）施工阶段的建筑节能监理工作方法及措施1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。（四）竣工验收阶段的建筑节能监理工作方法及措施1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4、出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。（五）建筑节能检测项目及验收工作用表1、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目对应规范条文4墙体节能工程1保温材料：导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度；2粘结材料：粘结强强度；3增强网：力学性能能、抗腐蚀性性能；4浅色饰面材料：太太阳辐射吸收收系数；5非匀质保温隔热砌砌块或构件：：密度、抗压压强度或压缩缩强度，热阻阻或传热系数数；6遮阳装置材料：太太阳光透射比比、太阳光反反射比。5幕墙节能工程1保温材料：导热系系数、密度；；2幕墙玻璃：可见光光透射比、传传热系数、遮遮阳系数、中中空玻璃露点点；3隔热型材：抗拉强强度、抗剪强强度；4遮阳装置材料：太太阳光透射比比、太阳光反反射比。6门窗节能工程1夏热冬冷地区：外外窗气密性能、传热系数数，玻璃遮阳阳系数、可见见光透射比，中中空玻璃露点点；2夏热冬暖地区：外外窗气密性，玻玻璃遮阳系数数、可见光透透射比，中空空玻璃露点；；3遮阳装置材料：太太阳光透射比比、太阳光反反射比。7屋面节能工程1保温材料：导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能；2采光屋面玻璃：可可见光透射比比、传热系数数、遮阳系数数、中空玻璃璃露点；3遮阳装置材料：太太阳光透射比比、太阳光反反射比；4浅色饰面材料：太太阳辐射吸收收系数。8通风与空调节能工工程1风机盘管机组组：供冷量、供供热量、风量量、出口静压压、噪声及功功率；2绝热材料：导导热系数、密密度、吸水率率。9空调系统冷、热源源和辅助设备备及其管网节节能工程绝热材料的导热系系数、密度、吸吸水率10配电与照明节能工工程电缆、电线截面和和每芯导体电电阻值2、建筑节能工程现场检测项目章号分项工程现场检测项目对应规范条文1墙体节能工程保温板材与基层的的粘结强度现现场拉拔试验验；保温层的预埋或后后置锚固件锚锚固力现场拉拉拔试验；外墙通风、遮阳或或绿化构造构构架的锚固件件锚固力现场场拉拔试验；；外墙外保温系统节节能构造钻芯芯检验。2通风与空调节能工工程室内温度；各风口的风量；通风与空调系统的的总风量、风风压；风管严密性及强度度；全空气空调系统的的送、排风机机的风量、风风压及单位风风量耗功率；；风量平衡。3空调系统冷、热源源和辅助设备备及其管网节节能工程空调机组的水流量量；空调机组冷冻水供供回水温差；；冷冻水系统水力平平衡度；冷却水补水率；空调系统冷热水、冷冷却水总流量量；冷却塔效率；循环水泵的流量、扬扬程、电机功功率及输送能能效比（ER）；冷却塔的热力性能能、效率、流流量、电机功功率。4配电与照明节能工工程供电电压偏差；公共电网谐波电压压；三相电压不平衡度度；平均照度和功率密密度；母线与母线或母线线与电器压接接螺栓力矩。5监测与控制节能工工程空调的冷热源、空空调水的监测测控制系统控控制及故障报报警功能；通风与空调的监测测控制系统的的控制功能及及故障报警功功能；监测与计量装置检检测计量数据据的准确性；；供配电的监测与数数据采集系统统报警功能；；照明自动控制系统统的功能；综合控制系统的功功能；检测监测与控制系系统的可靠性性、实时性、可可维护性等系系统性能。3、建筑节能工程分部工程质量验收表编号：工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数量验收结论监理工程师签字备注1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5通风与空调节能工工程6空调系统的冷热源源及管网节能能工程7配电与照明节能工工程8监测与控制节能工工程质量控制资料外墙节能构造现场场实体检验系统节能性能检测测验收结论验收单位分包单位：（盖章）项目经理：年月日施工单位：（盖章）项目经理：年月日设计单位：（盖章）项目负责人：年月日监理（建设）单位位：（盖章）总监理工程师：（建设单位项目专专业负责人）年月日4、节能分项工程质量验收表编号：工程名称检验批数量设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段、系统施工单位检查评定结果监理（建设）单位位验收结论12345678910111213141516施工单位检查结论论：项目专业质量（技技术）负责人人：年月日验收结论：监理工程师：（建设单位项目专专业技术负责责人）：年月日5、墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称检验批/分项系统统、部位分项工程名称验收部位施工单位专业工长项目经理项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范分包单位分包项目经理施工班组长验收规范规定施工单位检查评定定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目材料，构件等进场场检验，保温温材料、粘结结材料、增强强网、浅色饰饰面隔热材料料、非匀质保保温隔热砌块块或构件、遮遮阳装置材料料进场时进行行见证取样送送检复验第条第条第条基层处理情况第条各层构造做法第条墙体节能工程的施施工第条外墙通风、遮阳或或绿化构造构构架第条保温浆料进场检验验，同条件养养护试件见证证取样送检第条各类饰面的基层及及面层的施工工第条保温隔热砌块砌筑筑的墙体施工工第条预制保温墙板的施施工第条浅色外墙饰面外观观颜色、色泽泽检查第条外墙遮阳装置安装装位置、角度度、牢固程度检查查第条分体式空调室外机机的安放位置置和搁板空间间检查第条一般项目保温材料与构件的的外观和包装装第条加强网的铺贴和搭搭接第条穿墙套管、脚手眼眼、孔洞等密密封处理第条墙体保温板材接缝缝方法第条墙体采用保温浆料料施工情况第条阳角、门窗洞口及及不同材料基基体的交接处处等特殊部位位第条采用现场喷涂或模模板浇筑的有有机类保温材材料外保温第条施工单位检查评定定结果项目专业质量检查查员：年月日监理（建设）单位位验收结论（建设单位项目专专业技术负责责人）：监理工程师：年月日6、幕墙节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称检验批/分项系统统、部位施工单位专业工长项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范分包单位分包项目经理施工班组长工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范验收规范规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目用于幕墙节能工程程的保温材料料、幕墙玻璃璃、隔热型材材和遮阳装置置材料，进场场时应进行见见证取样复验验第条第条第条幕墙的气密性性能能及抽样检测测第条使用保温材料的厚厚度及安装第条遮阳设施的安装第条透明幕墙可开启面面积第条透明幕墙的通风换换气装置第条一般项目镀（贴）膜玻璃及及中空玻璃的的施工第条单元式幕墙板块的的密封条、保保温材料组装装第条幕墙与周边墙体间间的接缝处填填充密封第条活动遮阳设施的调调节机构第条施工单位检查评定定结果项目专业质量检查查员：年月日监理（建设）单位位验收结论（建设单位项目专专业技术负责责人）：监理工程师：年月日7、门窗节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范验收规范规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目建筑外门窗的品种种、尺寸规格格、可开启面面积进场检查查第条建筑外窗的气密性性能、传热系系数、中空玻玻璃露点、玻玻璃遮阳系数数和可见光透透射比、遮阳阳装置材料的的光学性能进进行见证取样样送检复验第条第条建筑门窗采用的玻玻璃品种及中中空玻璃密封封第条外门窗框或副框与与洞口之间的的密封；外门门窗框与副框框之间的密封封第条外窗遮阳设施的性性能及安装第条特种门的性能及安安装第条天窗安装第条一般项目门窗扇镶嵌和玻璃璃的密封条的的性能及安装装第条门窗镀（贴）膜玻玻璃的安装及及密封第条外门窗遮阳设施调调节功能第条施工单位检查评定定结果项目专业质量检查查员：年月日监理（建设）单位位验收结论（建设单位项目专专业技术负责责人）：监理工程师：年月日8、屋面节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范验收规范规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目用于屋面节能工程程的保温隔热热材料、采光光屋面的玻璃璃、遮阳装置置材料、浅色色饰面材料进进行见证取样样送检复验第条第条第条保温隔热层的施工工第条通风隔热架空层的的施工第条内部贴铝箔的封闭闭空气间层的的施工第条屋面含水多孔材料料面层的施工工第条蓄水屋面的施工第条遮阳屋面的施工第条绿色种植屋面的施施工第条采光屋面的玻璃镀镀膜面位置及及节点的构造造做法第条一般项目屋面保温隔热层的的施工第条金属板保温夹芯屋屋面的施工第条坡屋面、内架空层层屋面当采用用敷设与屋面面内侧的保温温材料做保温温隔热层时的的施工第条施工单位检查评定定结果项目专业质量检查查员：年月日监理（建设）单位位验收结论（建设单位项目专专业技术负责责人）：监理工程师：年月日9、通风与空调节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范验收规范规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目绝热材料、设备、管管道、阀门、仪仪表进场验收收第条风机盘管机组和绝绝热材料复验验第条通风与空调系统的的安装第条风管的制作与安装装第条组合式空调机组、柜柜式空调机组组、新风机组组。单元式空空调机组的安安装第条风机盘管机组的安安装第条通风与空调系统风风机的安装第条带热回收功能的双双向换气装置置和集中排风风系统中的排排风热回收装装置的安装第条电动两通调节阀、水水力平衡阀、冷冷（热）量计计量装置等自自控阀门与仪仪表的安装第条空调风管系统及部部件的绝热层层和防潮层的的施工第条空调水系统管道及及配件的绝热热层和防潮层层的施工第条冷热水管道与支、吊吊架之间绝热热衬垫的设置置第条通风与空调系统的的单机运转调调试，系统风风量平衡调试试第条隐蔽工程的验收及及记录第条调试记录第条一般项目空气风幕机的安装装第条变风量末端装置动动作试验及与与风管的连接接第条施工单位检查评定定结果项目专业质量检查查员：年月日监理（建设）单位位验收结论（建设单位项目专专业技术负责责人）：监理工程师：年月日10、空调系统冷热源及管网节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范验收规范规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目冷热源设备、辅助助设备、阀门门、仪表、绝绝热材料进场场验收第条绝热材料见证取样样送检复验第条空调系统冷热源设设备和辅助设设备及其管网网系统的安装装第条冷热源侧的电动两两通调节阀、水水力平衡阀及及冷（热）量量计量装置等等自控阀门与与仪表的安装装第条热交换器、电机驱驱动压缩机的的蒸汽压缩循循环冷水（热热泵）机组、蒸蒸汽或热水型型溴化锂吸收收式冷水机组组及直燃型溴溴化锂吸收式式冷（温）水水机组等设备备的安装第条冷却塔、循环水泵泵等辅助设备备的安装第条空调冷热水源系统统管道及配件件绝热层和防防潮层的施工工第条非闭孔绝热材料作作绝热层时，其其防潮层和保保护层的施工工第条冷热源机房、换热热站内部空调调冷热水管道道与支、吊架架之间绝热衬衬垫的施工第条空调系统冷热源和和辅助设备及及其管道和管管网系统安装装完毕后，系系统试运转及及调试第条隐蔽工程的验收及及记录第条调试记录第条一般项目空调系统的冷热源源设备及其辅辅助设备、配配件的绝热层层的施工第条施工单位检查评定定结果项目专业质量检查查员：年月日监理（建设）单位位验收结论（建设单位项目专专业技术负责责人）：监理工程师：年月日11、配电与照明节能工程检验批/分项工程质量验收表编号：工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称称及编号国家及湖南省建筑筑节能工程质质量验收规范范验收规范规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位位验收记录主控项目照明光源、灯具及及其附属装置置进场验收，对对质量证明文文件和技术资资料进行核查查及记录第条低压配电系统选择择的电缆、电电线进场验收收，电缆、电电线截面和每每芯导体电阻阻值进行见证证取样送检第条