项目经理承包合同

项目经理内部承包合同发包方（甲方）：香港XX装饰集团南宁分公司承包方（乙方）：经甲、乙双方协商，为了提高工程质量，以增加项目经理的积极性，加强工程管理，决定实行项目经理承包管理制度。甲方将家装工程的施工交给乙方管理，由乙方全方位负责工程的各项事务，承包预算内项目及内容、现场管理、人员组织及定点购买材料和零星材料购买，与客户进行施工交流沟通，工程进度款及尾款的催缴，竣工的有关资料整理，以及在工程施工过程中树立公司品牌，维护公司的信誉，并承担保修等事宜。第一条：工程概况工程名称：工程地点：承包方式：预算内包工包料工期为：天：本工程开工日期2005年月日；竣工日期2005年月日。工程质量：优良。第二条：甲方工作水电免费提供，乙方节约使用。指派为工地代表，负责合同履行。甲方应积极配合乙方正常施工。甲方应向乙方提供技术及施工图纸，工程部、设计部到现场技术交底。在施工过程中，甲方应向业主催收工程款，而业主没有及时缴纳工程进度款时，甲方应通知乙方采取停工或者及时采取措施，妥善处理。第三条：乙方工作拟定符合该工程的具体施工方案和进度计划，组织具有星级装饰水平的施工队伍进行施工。认真履行本合同所规定的各项条款，特别是工期及质量要求，自觉安排好各项加班计划，并保质、保量，按期完成施工任务。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。对不符合现场实际的图纸或因美观需作设计变更的部位，应尽快通知甲方，以便双方协商解决。负责配合甲方做好工程结算，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。工程未完工之前，乙方擅自提前退场而造成的各项损失，应由乙方承担全部责任。并按合同价款的25%向甲方缴纳违约金，该项目的工程质量保证金不予以退还，并负相应法律责任。第四条：关于工期的约定因甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按时开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条：关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ3000-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收基本标准，以甲方确定的验收标准工艺为最终验收标准和工艺。详见附件：验收标准。甲、乙双方应办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。第六条：关于工程价款及结算的约定1.按预算所列项目，乙方同意按¥，大写：整施工。2.本合同生效后，甲方分四次按下表约定支付工程款，但支付工程款不超过乙方押金，按完成工程质量、乙方造价90%支付扣除公司采购材料款。凡增减项目工程款甲方须在支付第三次工程款时同时支付给乙方。应付工程款付款次数付款具体规定日期期应付工程款比例金额（元）人民币（大写）第一次水电完工并验收20%第二次泥工完工并验收30%第三次木工完工验收20%第四次油工完工并验收20%工程竣工后，乙方做好工程结算，并邀请甲方审核，审核后双方签字确定。在甲方和业主结算收款后十天内，甲方结清乙方所有工程款。第七条：增减工程拟增减项目如与甲方签字认定的预算书所订项目相同时，即结算时照此单价计算增减金额，如增减项目与预算书不同时，应由双方商定其金额，由甲方签订后施工。增减工程的工程款支付同第六条。第八条：材料供应约定乙方应协同好甲方对所购材料进行验收。乙方严格按预算说明采购材料。如有违反，甲方有权处罚，乙方承担由此产生的一切后果。第九条：奖励及违约责任乙方工地管理优良，获得客户好评赠送锦旗或铜牌直接送到公司者，公司予以奖励200元。介绍客户到公司并签单者，公司按规定给予合同价（主材除外）5%提成。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元/天违约金，如征得甲方同意，则乙方免责。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。乙方的管理的工程出现以下情况时，甲方有权收回乙方的承包权，并由乙方承担由此造成的一切损失，甲方不再与乙方进行决算。乙方所管理的工程质量未到质量标准。工程中偷工减料的、以次充好、谎报工程数量及价格。业主要求更换项目经理及业主投诉三次以上者。严重影响公司信誉对公司造成严重损失。第十条:乙方在施工过程中，应规范操作，安全施工，并要求工人与保险公司签订人身意外保险及安全施工协议书，如按未规定签订人身保险与安全协议所造成的安全事故，概由乙方负责。第十一条：其它约定第十二条：附则本合同书不因甲、乙双方更换人员或更换企业名称而被否定和终止。本合同在执行中，如有发生争议，双方应及时友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效、履行完成后自动终止。甲方（盖章）：乙方