经典法学实习报告

第57页共57页经典法学实习报告经典法学实习报告。首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了自己两年本科学习的知识程度。实习期间，我理解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中还担任了书记员的工作,并且对局部参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,将理论与理论有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进展了深化的研究，参加了案件审理的全过程，并被特许参加合议庭评议。案件详细情况如下：一、案件的由来和审理经过郭继魁与中兴经贸、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院2023年4月29日作出(2023)四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于2023年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进展了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸(以下简称经贸公司)委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司(以下简称建筑公司)委托代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司(以下简称开发公司)委托代理人付佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人(原审原告)：郭继魁委托代理人：盖如涛。被上诉人(原审被告)：中兴经贸。法定代表人：刘连贵委托代理人：胡振儒被上诉人(原审被告)：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵委托代理人：苏军，被上诉人(原审被告)：中兴房地产开发公司法定代表人：吴孝贵委托代理人：付佳宾，被上诉人(原审第三人)尹杰，委托代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要内容原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程⑥-⑦，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于1999年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸至今未履行合同，交付房屋。此房于2023年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸履行合同交付房屋，并承当诉讼费。被告四平市中兴经贸(以下简称经贸公司)辩称：原告所述无异议。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司可以按照规定赔偿第三人损失。被告四平市中兴建筑公司(以下简称建筑公司)辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持。被告四平市中兴房地产开发公司(以下简称开发公司)在法定期限内未做辩论。第三人尹杰诉称：第三人于2000年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系;他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。原审法院认为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，虽然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等条件之上，故不存在初始买授权问题，原告与被告建筑公司签订的《购房协议书》无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据，因此二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有《商品房出售容许证》为由，愿将争议房屋卖给原告，但《容许证》是在2023年7月获得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发现该商网重复出售后，于2023年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于2023年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表示，解除合同是单方行为，是无效的。因此，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。按照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买卖关系成立;被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起立即返复原告郭继魁购房款43万元，并给予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸承当连带责任。上诉人郭继魁恳求撤销原审法院判决，依法重新判决郭继魁与建筑公司买卖商品房合同合法有效，保护上诉人的初始买授权。其理由概括为：建筑公司是该房屋的施工单位，出卖此房是该楼房投资人经贸公司委托同意的，卖房款由经贸公司用于支付工程款。此后经贸公司于2023年7月获得《商品房销(预)售容许证》后，又对建筑公司买房行为再次予以确认。郭继魁买房是1999年6月7日，尹杰重复买该房合同是二年后的2023年5月，同尹杰算帐“换据”是2023年6月，均在经贸公司2023年7月获得《商品房销(预)售容许证》之前。但尹杰的购房合同，此前卖房人已声明废止，而对上诉人购房协议，卖房人在获得《商品房销(预)售容许证》后又予确认。据此应认定初始购房合同有效，此后重复购房合同无效。被上诉人经贸公司、建筑公司、开发公司对上诉人的上诉恳求及理由无异议，经贸公司同意按照规定赔偿第三人的损失。被上诉人尹杰辩称：原审讯决正确，应予维持。上诉人郭继魁与经贸公司、建筑公司、开发公司之间恶意串通损害第三人的利益。尹杰与开发公司签订的商品房销售合同是合法有效的，购房款已按合同约定全部交齐。且被经贸公司以开具购房款收据的形式予以确认，因此尹杰的合法权益应受到保护。四、对事实和证据的分析^p及认定1996年9月四平市方案委员会批准开发建立座落于四平市铁西区英雄大街20号：0204-39的站前批发市场工程。工程开发人是开发公司，投资并组织建筑施工管理人是经贸公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月开工。1999年6月7日郭继魁与建筑公司签订了《购房协议书》(建筑公司对外销售商品房是由经贸公司委托)，郭继魁购置中兴在建二期工程一层商网⑥-⑦，2/0A-B轴，建筑面积约86平方米，交付房款30万元，同年9月26日、9月30日又交增面积款13万元，因该商网内部装璜工程未完工，未能交付使用。2023年4月25日尹杰与开发公司签订了《商品房销(预)售合同》，尹杰购置中兴在建二期工程一层商网⑥-⑦，2/0A-B，轴建筑面积89.5平方米，按合同约定交付房款34.5万元，建筑公司开据了收据，经贸公司又自自己名义予以换据。该建筑面积与郭继魁购置的建筑面积均为商网一层同一处房屋。起诉前，尹杰在未获得进户手续，未经卖方同意的情况下，对该房屋自装防盗门上锁，予以占有和控制。2023年9月25日，在吉林扬信律师事务所律师(经贸公司法律参谋)胡振儒的见证下，由中兴企业集团有限责任公司、经贸公司、开发公司三家互相关联、又具有独立法人资格的企业法人代表，对站前批发市场新建楼房(中兴二期工程建筑楼房)的所有权进展了确认。三方协商一致，确认该新建批发市场楼房为经贸公司所有，该公司对此批发市场楼房享有占有、使用、收益和处分权。2023年7月29日经贸公司获得《商品房销(预)售容许证》后，对过去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司与郭继魁签订的购房协议再一次进展确认。2023年9月6日开发公司以无权出售商网房屋为由，向尹杰送达理解除商品房销售合同通知，并要求解决善后事宜。后因尹杰强行占有了合同约定房屋，2023年10月23日郭继魁向铁西区法院提起诉讼，要求获得协议约定商品房。证据：1、郭继魁与建筑公司签订的购房协议书及建筑公司出具的购房款收据。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同及建筑公司出具的购房款收据和经贸公司换据收据。3、批发市场新建楼所有权确认书。4、商品房预售申报表和商品房销(预)售容许证。5、开发公司给尹杰送达的通知。6、经贸公司确认书。7、国有土地使用证。8、产权确认书及移交收据。9、施巍证言材料。10、王金荣的证言材料。11、其它相关证据材料。五、解决纠纷的意见和理由根据原审讯决，上诉人上诉恳求及理由，被上诉人的辩论，本案争议的焦点问题是：郭继魁与建筑公司签订的房屋买卖协议书和尹杰与开发公司签订的商品房销售合同，哪一个合同有效，买卖关系应受法律保护。经二审开庭审理合议庭评议认为：1、郭继魁与建筑公司签订的商品房买卖协议有效，其买卖关系应受到法律保护。人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第二条规定：“出卖人未获得商品房预售容许证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前获得商品房预售容许证明的，可以认定有效”。又根据《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分别人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同有效”。根据上述法律规定，当时建筑公司作为施工方，受投资人经贸公司的委托与买方签订的商品房买卖协议，以及经贸公司作为投资方、开发公司作为工程开发方与买方签订的商品房销售合同，均处于未生效或效力待定状态。它需要这一工程明确产权所有人，并由产权所有人申领《商品房销(预)售容许证》后，对这些合同进展确认，才能生效。因此郭继魁与建筑公司当时签订协议时，其效力并未确定。但后来工程投资人经贸公司成为产权所有人，并获得了《商品房销(预)售容许证》，他对建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议再次进展了确认，使该协议由效力待定状态，转变成了发生法律效力的协议，协议双方当事人的买卖关系受法律保护，因此，商品房理应由郭继魁所有。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，尹杰受到的损失按规定应得到赔偿。尹杰与开发公司签订商品房销售合同时，由于产权所有人没有确定，《商品房销(预)售容许证》尚未获得，因此其合同效力也处于待定状态。但工程投资人经贸公司成为产权所有人，获得《商品房销(预)售容许证》后，没有对开发公司与尹杰签订的商品房销售合同予以确认，根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第二条的规定，这一合同的性质就发生了质的变化，由效力待定状态，成为无效合同。虽然当时签合同时的收款人是建筑公司，后来还由经贸公司予以换据，但由于经贸公司当时既不是产权所有人，也不是《商品房销(预)售容许证》持有人，其换据行为只能是属于收款行为。所以，经贸公司成为所有权人，获得《商品房销(预)售容许证》后，开发公司向尹杰下发理解除合同通知。而且，开发公司与尹杰签订的合同，发生在建筑公司与郭继魁签订的协议两年之后，依《中华人民共和国合同法》的规定也属损害了初始买受人郭继魁的合法权益，郭继魁的初始买授权也理应受到法律的保护。合议庭评议时还认为，造成尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，其责任完全在于具开发公司、经贸公司和建筑公司。开发公司与尹杰签订合同时，购房款由建筑公司收取并出发票，后来又由经贸公司换发了购房款收据，因此这三家企业对房屋重复出售是明知的。而尹杰对开发公司的重复出售行为当时是不知道的，买受行为是好心的，所以，其所受到的损失理应按照相关规定予以赔偿。人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第九条第一款三项规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有以下情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买卖人可以恳求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人承当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(三)成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”。根据这一规定，开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失。经贸公司、建筑公司承当连带给付责任。由于案件牵涉关系复杂合议庭将该案提交审讯委员会，其中包括我个人的意见在内的合议庭意见一并提交。审讯委员会对合议庭意见大局部予以支持，但由于对于法律条文理解不同以及考虑多方客观因素，对第三人获赔问题经剧烈讨论采取了其他观点，即由于尹杰在本案中没有向法院恳求返还和赔偿，应另求法律途径予以解决。综上，二审法院认为，原审讯决有误，适用法律不当，上诉人郭继魁上诉有理，应予支持。经四平市中级人民法院2023年第39次审讯委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款二、三项的规定，判决：一、撤销四平市铁西区人民法院(2023)四西民二初字第349号民事判决;二、中兴建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议有效，买卖关系成立;三、中兴房地产开发公司与尹杰签订的商品房销售合同无效。一、二审案件受理费22,220.00元，由中兴房地产开发公司、中兴经贸公司、中兴建筑公司负担。通过对本案的深化研究,我认为四平市中院,认定事实清楚,适用法律正确,判决公正。但是,其中对于第三人尹杰的赔偿问题我仍坚持在合议庭中我提出的意见:1第二审案件的审理应当围绕当事人上诉恳求的范围进展，当事人没有提出恳求的，不予审查，但判决违犯法律制止性规定、损害社会公共利益或者第三人利益的除外。2中兴建筑公司与第三人尹杰签订的合同属于无效合同，对于无效合同依法律规定应恢复原状、返复原物、赔偿损失。基于以上两点原因，我认为，法院应对第三人利益予以保护，即开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失，经贸公司、建筑公司承当连带给付责任，而不应该使第三人另求法律途径解决。这样，对好心第三人利益没有有效保护，而且增加诉累，浪费司法资。本次实习是我大学生活中不可缺少的重要经历，其收获和意义可见一斑。首先，我可以将自己所学的知识应用于实际的工作中，理论和实际是不可分的，在理论中我的知识得到了稳固,解决问题的才能也受到了锻炼;其次，本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所理解，也对法言法语也有了进一步的掌握;此外，我还结交了许多法官和律师朋友，我们在一起互相交流，互相促进。作为一个南开学生，我竭力成为一名南开文化的使者，向社会各界的朋友们介绍南开，使他们走近南开，理解南开。【以下为赠送相关文档】实习报告延伸阅读法学专业毕业实习报告经典范文法学专业个人毕业实习报告我叫***，在学校学习的是法律专业，我在区人民法院刑庭进展法学专业毕业实习已经完毕了，与之前的既兴奋又有些紧张相比，如今的我，多了一份淡定与自信。由于之前一直听说在法院这种很有等级观念的单位实习，还要端茶倒水，所以一直对在法院实习没有什么好感。而且由于兴趣等原因，并不想在法院工作，去实习最初的想法只是想不要给自己的法学学习留下什么遗憾，去法院感受一下他的威严。但实际证明，假设我真的放弃了这次时机，一定会有遗憾。我最初到法院的时候，我和法官、书记员都有一个熟悉的过程，有时候相视而笑却不知说什么好，弄的大家都有些为难，但很快，工作使我们有了共同的话题。虽然许多书记员和我们同龄，有许多专业知识不如我们，但三人行必有我师，他们的工作经历还是让我理解了许多以前不知道的东西。还有法官，他们对自己的工作很认真，对我们提出的问题更是耐心解答。比方，一次和法官去价格鉴定中心，由于是刑事案件，我觉得像价格鉴定这样的事应该由公安局或检察院来做，而法官告诉我法院作价格鉴定是被告要求重新鉴定，而这些是我在课本上没有学到的，或者说，假设不是遇上实际的问题，凭空是很难想到的。我们从填写各种表格这种最琐碎的事情做起，但在完成这些工作的过程中，彻底改变了我之前认为的“打杂”没用的看法，只要你用心，就会从中学到很多。比方，在整理案卷的过程中，会发现，一个案卷就是一个案件从发生到审结、罪犯被送到监狱的全过程。案件的审讯流程表反映了一个案件的根本信息，从收案、分案到结案都被归入了电子信息档案。检察院会将案件的起诉书及相关材料提交到法院。公安机关关于各种案件的刑事侦查，一个案子并不是简单的几个物证或口供，而是非常详细完好的环环相扣的证据链，从被告人供述、被害人陈述、证人证言、人体损伤鉴定、价格鉴定、勘验笔录、工作记录、识别笔录，到清单、各种物证图片，确可证明一个案件的始末。律师的委托书、辩护词，还有民事材料、调解书，虽不是每个案件都涉及，却也是一个刑事案件的组成局部。立案登记表、收案笔录是法院的工作。开庭公告、庭审笔录、宣判公告、判决书还有送达判决书回证、执行书及回证、提票，我们目睹的这些，其实已经是一个刑事案件从公安局到检察院再到法院的最后的程序。这让我真正把课本上的东西连了起来。在实习的过程中，我们帮助核对起诉书、判决书的正本和副本，理解了起诉书、判决书的格式及写作方式。填写了送达起诉书和判决书的记录，这些本应当事人亲自填写，但在法院约定俗成。帮法官写工作记录，明白了工作记录的作用。订案卷正卷副卷，编编号，填写卷宗目录，卷宗内容，这项工作人见人烦，但没有他，在法院的实习将是不完好的。和法官讨论案情、法条、定罪量刑，学习十七大，气氛很好，让我在理论中运用了学到的知识。填写提押票、换押票、律师的出庭通知、结案报告、执行书还有上诉报告、审委会报告什么的，理解了律师、看守所、审委会各个部门的职能。去检察院、价格鉴定中心、看守所，开阔了眼界，知道了许多从不曾涉及的东西。在实习的过程中，我们经历最多的，还是听了各种格样的案件，从一个案件送来到结案的全过程。在这些案件中，有____的，有招摇撞骗的，有在女厕所盗窃的，有打架成心伤害的，有运输____的，有成心杀亲人的，有、盗版光盘的，有成心碰瓷的，有妨害公务的┅┅以前认为刑事罪犯大逆不道，对他们深恶痛绝，所以第一次见到穿黄马甲的罪犯，吓得不敢和他对视，而是从后面绕到了旁听席。而当我听了许多的案件审理，亲眼见到法官和罪犯、被害人、当事人、家属谈话，理解了案件的全过程，逐渐改变了看法。有的罪犯屡次犯罪，装疯卖傻;但也有那种刚高中毕业甚至只念了小学就出来打工，不懂法律再加上一时邪念就犯罪的。有许多甚至比我们还小的人屡次被执行强迫措施;还有许多人家境很不好，父母离异，没人管，许多罪犯没有工作，很多人请不起或根本不懂请辩护人，听不懂法庭上的问话，不会写自己的名字。让我觉得可怜之人必有可恨之处，其实他们就是一些再普通不过的人，对罪犯，感到从最初的害怕还有像孙继秋老师说的好奇到后来的麻木。每天看着罪犯和一些家属出出入入，每天看着来往法院的人，会觉得本认为不会很多的刑事案件实际很多，会觉得生活的世界本来复杂，什么事情都有可能发生，而几百个法条又如何能解决得了纷繁复杂的社会的各种问题。就像我遇到的一个案例，有两个老人，没有工作，只有低保金，因道路整改失去了以卖报纸为业的生活来，在家门口摆摊，被城管制止，双方发生冲突，造成城管手指骨折，被指控妨害公务，取保候审，后被判缓刑。其实，法庭就是一个社会的缩影，体会着社会中的悲欢离合。看着每天写的几年甚至十几年的刑事判决书，其实就是决定了一个人的命运，.以及他的家庭，但这都是他们自己做的，偶尔也好、成心也罢。这些都警示我们，尤其是作为一名学法学的学生，不要一时冲动误入歧途，要好好珍惜来之不易的学习和生活。在实习的过程中，让我考虑了一些司法工作上的缺乏。比方，在庭审的过程中，看到了陪审员的审理经过以及他们和法官和议的过程，真正理解陪而不审的现实。在简易程序审理中，看到了法官的权利，看到了独任制的缺乏。在执行的过程中，看到了司法理论对是否是本地人，是否有人管等不同人的区别对待。在定罪量刑过程中，看到了认罪与赔偿的重要性，不知是否是富人、圆滑的、厉害的会少一些费事呢?这罪与非罪、罚的多与少的界限终究该如何定义呢?我国的司法理论尚有许多需要改良和完善的地方，但那是中国司法亟待解决的事情。而法院人员认真的工作态度，严谨的作风，仍然是我们今后工作和学习的典范。在实习的过程中，感到本来威严的法官，其实是那么平易近人，没有一点架子，细心答复我们提出的问题，认真对我们的工作进展指导。每当有案子的时候，法官会和我们一起研究案卷，分析^p证据，针对案情查找法条、案例及相关资料，让我们针对量刑提出自己的看法，这无疑帮助我们将学过的知识加以复习，并限度的把知识在理论中得到了应用，也实在感到了作为一名准法律工作者的神圣与庄严。让我深深感到法官走下神坛，成为我们身边值得崇敬的师长。另外，在我们接触的检察院人员、律师的身上，也有许多我们值得学习的地方。没有时机到检察院实习，也是一大遗憾，所以建议学校可以对暑期的实习也做一定的组织，也许时间不用很多，但公检法各个工作部门的良好气氛一定对我们的学习有益而无害。在实习的过程中，虽然问了许多幼稚的问题，有的工作可能做得还不是很到位，但瑕不掩瑜，实习的收获仍将是我们的专业学习的重要组成局部。为期三个月的法学专业毕业实习完毕了。感谢北京市宣武区人民法院接收我们实习，让我们在那里度过了一段难忘的日子。感谢刑庭的法官们、书记员们，是他们耐心的帮助让我们学到了许多知识，让我们变得成熟、自信的面对今后的工作和学习。他们认真的工作态度，严谨的作风，将是我们今后工作和学习的典范。法学实习报告法学类实习报告首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了自己两年本科学习的知识程度。实习期间，我理解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中还担任了书记员的工作,并且对局部参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,将理论与理论有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进展了深化的研究，参加了案件审理的全过程，并被特许参加合议庭评议。案件详细情况如下：一、案件的由来和审理经过郭继魁与中兴经贸、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院XX年4月29日作出〔XX〕四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于XX年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进展了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸〔以下简称经贸公司〕委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司〔以下简称建筑公司〕委托代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司〔以下简称开发公司〕委托代理人付佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人〔原审原告〕：郭继魁委托代理人：盖如涛。被上诉人〔原审被告〕：中兴经贸。法定代表人：刘连贵委托代理人：胡振儒被上诉人〔原审被告〕：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵委托代理人：苏军，被上诉人〔原审被告〕：中兴房地产开发公司法定代表人：吴孝贵委托代理人：付佳宾，被上诉人〔原审第三人〕尹杰，委托代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要内容原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程⑥-⑦，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于1999年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸至今未履行合同，交付房屋。此房于XX年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸履行合同交付房屋，并承当诉讼费。被告四平市中兴经贸〔以下简称经贸公司〕辩称：原告所述无异议。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司可以按照规定赔偿第三人损失。被告四平市中兴建筑公司〔以下简称建筑公司〕辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持。被告四平市中兴房地产开发公司〔以下简称开发公司〕在法定期限内未做辩论。第三人尹杰诉称：第三人于XX年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系；他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。原审法院认为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，虽然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等条件之上，故不存在初始买授权问题，原告与被告建筑公司签订的《购房协议书》无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据，因此二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有《商品房出售容许证》为由，(文章來：.ws126.)愿将争议房屋卖给原告，但《容许证》是在XX年7月获得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发现该商网重复出售后，于XX年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于XX年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表示，解除合同是单方行为，是无效的。因此，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。按照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买卖关系成立；被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起立即返复原告郭继魁购房款43万元，并给予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸承当连带责任。上诉人郭继魁恳求撤销原审法院判决，依法重新判决郭继魁与建筑公司买卖商品房合同合法有效，保护上诉人的初始买授权。其理由概括为：建筑公司是该房屋的施工单位，出卖此房是该楼房投资人经贸公司委托同意的，卖房款由经贸公司用于支付工程款。此后经贸公司于XX年7月获得《商品房销〔预〕售容许证》后，又对建筑公司买房行为再次予以确认。郭继魁买房是1999年6月7日，尹杰重复买该房合同是二年后的XX年5月，同尹杰算帐“换据”是XX年6月，均在经贸公司XX年7月获得《商品房销〔预〕售容许证》之前。但尹杰的购房合同，此前卖房人已声明废止，而对上诉人购房协议，卖房人在获得《商品房销〔预〕售容许证》后又予确认。据此应认定初始购房合同有效，此后重复购房合同无效。被上诉人经贸公司、建筑公司、开发公司对上诉人的上诉恳求及理由无异议，经贸公司同意按照规定赔偿第三人的损失。被上诉人尹杰辩称：原审讯决正确，应予维持。上诉人郭继魁与经贸公司、建筑公司、开发公司之间恶意串通损害第三人的利益。尹杰与开发公司签订的商品房销售合同是合法有效的，购房款已按合同约定全部交齐。且被经贸公司以开具购房款收据的形式予以确认，因此尹杰的合法权益应受到保护。四、对事实和证据的分析^p及认定1996年9月四平市方案委员会批准开发建立座落于四平市铁西区英雄大街20号：0204-39的站前批发市场工程。工程开发人是开发公司，投资并组织建筑施工管理人是经贸公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月开工。1999年6月7日郭继魁与建筑公司签订了《购房协议书》〔建筑公司对外销售商品房是由经贸公司委托〕，郭继魁购置中兴在建二期工程一层商网⑥-⑦，2/0A-B轴，建筑面积约86平方米，交付房款30万元，同年9月26日、9月30日又交增面积款13万元，因该商网内部装璜工程未完工，未能交付使用。XX年4月25日尹杰与开发公司签订了《商品房销〔预〕售合同》，尹杰购置中兴在建二期工程一层商网⑥-⑦，2/0A-B，轴建筑面积89.5平方米，(文章來：.ws126.)按合同约定交付房款34.5万元，建筑公司开据了收据，经贸公司又自自己名义予以换据。该建筑面积与郭继魁购置的建筑面积均为商网一层同一处房屋。起诉前，尹杰在未获得进户手续，未经卖方同意的情况下，对该房屋自装防盗门上锁，予以占有和控制。XX年9月25日，在吉林扬信律师事务所律师〔经贸公司法律参谋〕胡振儒的见证下，由中兴企业集团有限责任公司、经贸公司、开发公司三家互相关联、又具有独立法人资格的企业法人代表，对站前批发市场新建楼房〔中兴二期工程建筑楼房〕的所有权进展了确认。三方协商一致，确认该新建批发市场楼房为经贸公司所有，该公司对此批发市场楼房享有占有、使用、收益和处分权。XX年7月29日经贸公司获得《商品房销〔预〕售容许证》后，对过去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司与郭继魁签订的购房协议再一次进展确认。XX年9月6日开发公司以无权出售商网房屋为由，向尹杰送达理解除商品房销售合同通知，并要求解决善后事宜。后因尹杰强行占有了合同约定房屋，XX年10月23日郭继魁向铁西区法院提起诉讼，要求获得协议约定商品房。证据：1、郭继魁与建筑公司签订的购房协议书及建筑公司出具的购房款收据。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同及建筑公司出具的购房款收据和经贸公司换据收据。3、批发市场新建楼所有权确认书。4、商品房预售申报表和商品房销〔预〕售容许证。5、开发公司给尹杰送达的通知。6、经贸公司确认书。7、国有土地使用证。8、产权确认书及移交收据。9、施巍证言材料。10、王金荣的证言材料。11、其它相关证据材料。五、解决纠纷的意见和理由根据原审讯决，上诉人上诉恳求及理由，被上诉人的辩论，本案争议的焦点问题是：郭继魁与建筑公司签订的房屋买卖协议书和尹杰与开发公司签订的商品房销售合同，哪一个合同有效，买卖关系应受法律保护。经二审开庭审理合议庭评议认为：1、郭继魁与建筑公司签订的商品房买卖协议有效，其买卖关系应受到法律保护。人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第二条规定：“出卖人未获得商品房预售容许证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前获得商品房预售容许证明的，可以认定有效”。又根据《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分别人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同有效”。根据上述法律规定，当时建筑公司作为施工方，受投资人经贸公司的委托与买方签订的商品房买卖协议，以及经贸公司作为投资方、开发公司作为工程开发方与买方签订的商品房销售合同，均处于未生效或效力待定状态。它需要这一工程明确产权所有人，并由产权所有人申领《商品房销〔预〕售容许证》后，对这些合同进展确认，才能生效。因此郭继魁与建筑公司当时签订协议时，其效力并未确定。但后来工程投资人经贸公司成为产权所有人，并获得了《商品房销〔预〕售容许证》，他对建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议再次进展了确认，使该协议由效力待定状态，转变成了发生法律效力的协议，协议双方当事人的买卖关系受法律保护，因此，商品房理应由郭继魁所有。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，尹杰受到的损失按规定应得到赔偿。尹杰与开发公司签订商品房销售合同时，由于产权所有人没有确定，《商品房销〔预〕售容许证》尚未获得，因此其合同效力也处于待定状态。但工程投资人经贸公司成为产权所有人，获得《商品房销〔预〕售容许证》后，没有对开发公司与尹杰签订的商品房销售合同予以确认，根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第二条的规定，这一合同的性质就发生了质的变化，由效力待定状态，成为无效合同。虽然当时签合同时的收款人是建筑公司，后来还由经贸公司予以换据，但由于经贸公司当时既不是产权所有人，也不是《商品房销〔预〕售容许证》持有人，其换据行为只能是属于收款行为。所以，经贸公司成为所有权人，获得《商品房销〔预〕售容许证》后，开发公司向尹杰下发理解除合同通知。而且，开发公司与尹杰签订的合同，发生在建筑公司与郭继魁签订的协议两年之后，依《中华人民共和国合同法》的规定也属损害了初始买受人郭继魁的合法权益，郭继魁的初始买授权也理应受到法律的保护。合议庭评议时还认为，造成尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，其责任完全在于开发公司、经贸公司和建筑公司。开发公司与尹杰签订合同时，购房款由建筑公司收取并出具发票，后来又由经贸公司换发了购房款收据，因此这三家企业对房屋重复出售是明知的。而尹杰对开发公司的重复出售行为当时是不知道的，买受行为是好心的，所以，其所受到的损失理应按照相关规定予以赔偿。人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第九条第一款三项规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有以下情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买卖人可以恳求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人承当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：〔三〕成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”。根据这一规定，开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失。经贸公司、建筑公司承当连带给付责任。由于案件牵涉关系复杂合议庭将该案提交审讯委员会，其中包括我个人的意见在内的合议庭意见一并提交。审讯委员会对合议庭意见大局部予以支持，但由于对于法律条文理解不同以及考虑多方客观因素，对第三人获赔问题经剧烈讨论采取了其他观点，即由于尹杰在本案中没有向法院恳求返还和赔偿，应另求法律途径予以解决。综上，二审法院认为，原审讯决有误，适用法律不当，上诉人郭继魁上诉有理，应予支持。经四平市中级人民法院XX年第39次审讯委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款二、三项的规定，判决：一、撤销四平市铁西区人民法院〔XX〕四西民二初字第349号民事判决；二、中兴建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议有效，买卖关系成立；三、中兴房地产开发公司与尹杰签订的商品房销售合同无效。一、二审案件受理费22,220.00元，由中兴房地产开发公司、中兴经贸公司、中兴建筑公司负担。通过对本案的深化研究,我认为四平市中院,认定事实清楚,适用法律正确,判决公正。但是,其中对于第三人尹杰的赔偿问题我仍坚持在合议庭中我提出的意见:1第二审案件的审理应当围绕当事人上诉恳求的范围进展，当事人没有提出恳求的，不予审查，但判决违犯法律制止性规定、损害社会公共利益或者第三人利益的除外。2中兴建筑公司与第三人尹杰签订的合同属于无效合同，对于无效合同依法律规定应恢复原状、返复原物、赔偿损失。基于以上两点原因，我认为，法院应对第三人利益予以保护，即开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失，经贸公司、建筑公司承当连带给付责任，而不应该使第三人另求法律途径解决。这样，对好心第三人利益没有有效保护，而且增加诉累，浪费司法资。本次实习是我大学生活中不可缺少的重要经历，其收获和意义可见一斑。首先，我可以将自己所学的知识应用于实际的工作中，理论和实际是不可分的，在理论中我的知识得到了稳固,解决问题的才能也受到了锻炼；其次，本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所理解，也对法言法语也有了进一步的掌握；此外，我还结交了许多法官和律师朋友，我们在一起互相交流，互相促进。作为一个南开学生，我竭力成为一名南开文化的使者，向社会各界的朋友们介绍南开，使他们走近南开，理解南开。法学专业实习报告：优秀法学专业实习报告法学专业实习报告：优秀法学专业实习报告首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的XX司法所的工作人员致谢，感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。xx年x月x日至xx年x月xx日，我在XX司法所进展了实习。通过实习，我在法学领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了自己几年法学专科学习的知识程度。通过实习理解了基层司法所的性质和任务：基层司法所是县区司法局在乡镇人民政府〔街道办事处〕的派出机构，是承当乡镇人民政府〔街道办事处〕管理司法行政工作的职能部门，在县区司法局和乡镇人民政府〔街道办事处〕领导下进展工作。基层司法所担负着落实依法治国方针的大量根底性工作，通过综合运用人民调解、法制宣传教育、执法监视、安置帮教、法律效劳等手段；发挥着维护基层社会稳定、保障市场经济开展、促进依法治理的重要作用。基层司法所的详细任务是：〔1〕协助基层政府开展依法治理工作和行政执法检查、监视工作；〔2〕指导管理人民调解工作，参与重大疑难民间纠纷调解工作；〔3〕指导管理基层法律工作；〔4〕代表乡镇人民政府〔街道办事处〕处理民间纠纷；〔5〕组织开展普法宣传和法制教育工作；〔6〕组织开展对刑满释放人员和解除劳教人民的过渡性安置和帮教工作；〔7〕参与社会治安综合治理工作；〔8〕完成上级司法行政机关和乡镇人民政府〔街道办事处〕交办的其他有关工作。实习期间，由于实习的司法所人员配置少,加上司法所工作涉及面广、工作难度大、工作对象的不确定和工作对象情绪的不稳定。我的实习工作可谓面面具到，完全融入司法所和所里工作人员一同按他们之前拟定的工作方案做好日常司法工作。其中主要包括了：普法宣传、指导管理基层人民调解工作、法律咨询、安置帮教、参与人民调解工作等方面的内容。一、组织开展普法宣传和法制教育工作基层司法所担负着落实依法治国方针的大量根底性工作,普法宣传和法制教育是司法所最根本的工作。法治含两个方面的根本原那么，一是制定的法律是良好的法律，二是制定的法律得到普遍的遵守。只通过普法教育让公民理解我国现行的法律法规、增强公民的法律意识才能使公民做到学法、知法、懂法、守法。在实习期间，从工作中接触到案例理解到基层人民法律知识的严重匮乏和法律意识的欠缺，深感普法宣传的重要性、紧迫性。在实习期间就普法宣传开展了如：准备法制讲座的资料、制做各种宣传道具、出法制墙报等实际性的法制宣传工作。面对基层农村堪忧的法律现状，我实习所做的工作显的如此杯水车薪。我们不得不考虑这么一个问题：农民的法律意识应该怎么样去培养？经济开展了，法律意识才能上去吗？我们要不要针对农民进展一场思维传播，用我们自己的声音去传播法律，这样做作用能有多大我在考虑着。普法宣传和法制教育工作是一项长期工作需要司法工作者的不断努力。二、指导管理基层人民调解工作基层纠纷调解组织一般有三级，即：镇调解中心、管区调解站和村调解委员会。镇的司法调解中心是一个多层次，有多个部门〔如派出所、方案生育效劳站、工商行政管理所、民政办、____办等〕参加的综合体，司法所在其中起主导作用。对村调解委员会进展调整、充实，进步调解委员会队伍的整体素质，确保调解质量等都由司法所指导。实习期间参加组织村调委会成员学习《人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的假设干规定》和人民调解卷宗的归档；对司法所人民调解卷宗进展归档的实际操作。从人民调解卷宗归档工作中理解到基层纠纷的一些特点：一是主体的多元化；二是纠纷类型的多样化；三是纠纷多因小事引起。为以后的工作积累了一定的知识储藏。三、法律咨询提供法律咨询和法律效劳是怀法所的一项重要工作，但在法律咨询这方面的工作在实习中遇得比拟。只遇到一起有关房屋买卖合同的咨询，这或许和基层公民的法律意识的欠缺有很大的关系。不能因为公民法律意识的欠缺而对基层法律咨询工作的放松乃至懈怠，相反更因得到加强。在基层没有法律效劳所建制的情况下，司法所更应探究如何为群众进展法律效劳，帮他们排忧解难。只有在通过公民的切身体验用法律维自己的权益后，才能更加提升他们的法律意识。使其知法、守法、依法维护自身合法权益。四、安置帮教安置帮教工作,是指在党委、政府的统一领导下，依靠各有关部门和社会力量对国家规定期间内的刑满释放、解除劳教人员进展的一种非强迫性的引导、扶助、教育、管理活动。有两方面的含义：一是对刑释解教人员进展帮教；二是对刑期释解教人员予以就业前过渡性安置工作。实习期间在安置帮教方面主要做了几点工作：一是为全镇的刑释人员建立帮教档案；二是检查落实帮教工作；三是对外出打工刑释人员进展考察帮教。刑释人员作为社会的特殊群体，面对生活他们显得比常人更艰辛。在与他们的接触中发现他们谁都不愿被排挤在社会之外，他们的内心其实很脆弱。他们需要更多的关爱，社会的宽容是他们的渴望；社会的公平是他们迫切的期待。安置帮教工作正是通过自身的努力，帮助刑释人员减少他们回归社会障碍。让他们改正自新、重新做人，减少犯罪机率消除社会不安定因素。他们为自己曾经的过错付出了沉重的代价，他们赎清了他们曾经所犯的罪行。在法律面前他们和我们一样平等，我们有何理由排挤他们？五、参与人民调解工作人民调解，是指人民群众运用自己的力量自我教育、自我管理、自我效劳的一种自治活动。它是在人民调解委员会的主持下，以国家法律、法规、规章、政策和社会公德标准为根据，对双方当事人进展调解、劝说，促使他们互相谅解、平等协商、自愿达成协议、消除纷争的一种群众自治活动。“指导管理人民调解工作，参与重大疑难民间纠纷调解工作”是司法所的重要工作之一。司法所在基层人民调解中起主导作用主要表达在：依法解决干群矛盾和各种热点、难点问题,调处民间纠纷;指导村级调委会的工作；解决跨地区、跨行业的矛盾纠纷；开展各种形式的普法、法制宣传教育；解决矛盾纠纷,设立协调方案,调防结合,落实协调措施；承办上级交办的疑难问题,确保把问题解决在本乡镇内。为了把矛盾纠纷消灭在萌芽状态，为维护社会安定和谐。司法所每个月都会在全镇施行定期的矛盾排、调解工作。在实习期间有幸参加了司法所每月一次的定期矛盾排查、调解工作。在对全镇进展的矛盾排查中还参与了人民调解工作，在工作中发现基层矛盾纠纷主要集中在：婚姻家庭、财产债务、相邻关系等方面。其主在成因在于对法律知识的不理解，往往在理解了相关的法律知识后矛盾纠纷就会得到解决。为此我在想：农村要怎么样的法律？我们送法下乡，送什么法？送《刑法》、《经济法》？送最需要的法——与人民群众自身消费、生活亲密相关的法律、法规。通过实习还撑握了一定的人民调解工作的方法与技巧。首先，法律知识要系统撑握，知识面要广才能应对各种复杂矛盾纠纷；其次，在调解工作中要做到动之以情、晓之以“法”；再有，就是纠纷发生的时间、地点、人物、情节以及原因是民间纠纷的五大要素。及时理解和掌握这五大要素是做好各类民间纠纷调解工作的根底和前提。也可以说，掌握好这五大要素是调解好民间纠纷的最根本、最关键的技巧。人民调解制度是我国特有的司法制度，同是也是社会安定和谐的“第一道防线”。基层人民调解的缺失将直接导致当事人之间矛盾的晋级，最终矛盾演变成犯罪。不但当事人将为此付出沉重的代价，还影响了社会的安定和谐。开展好基层人民调解制度，对于摆脱司法的繁琐、节省司法本钱具有积极的意义。在开展好基层人民调解制度的过程中能使群众逐步抛弃“法”即“刑”的观念，承受法律，形成法律意识。通过为期五周的实习理解了司法所的根本工作况。通过理论对法学这门学科有了更进一步的认识：法学做为一门人文科学相对于自然科学更多了主观性、社会性。因此在实际的工作中不得不考虑人的意识对工作的影响，解决问题时不能单从枯燥无味的法律条文入手，需要在自己充分撑握的前提下将法律条文结合法学原理，针对当事人的情况将其通俗化、人性化。在实际的工作中检验了自己所学的知识，用自己撑握的知识解决工作中的实际困难积累了工作的经历为以后的工作打下了坚实的根底。同时也让我发现了自己的一些缺乏之处。在司法所实习中由于工作对象的不不特定性，所要涉及的法律法规多而杂。这就要求拥有渊博的法律知识，对各种法律法规做到烂熟于胸。在学习法律法规时单从文字上往往很难准确把握并记忆。而通过实际案例的分析^p，有利于对法律法规的理解和印象的加深。在今后的工作学习中应注意改良方法。另外，在实际的工作中，一件事所涉及的法律法规往往是多方面的。如何对其进展系统的梳理、合理的引用。对于解决现实中的法律问题是必不可少的。对法律法规进展系统的梳理、合理的引用涉及到法律体系、法律渊等法理问题，在今后的工作学习中应对此方面的知识、才能做相应的加强。毕业实习的完毕意味着从此走上实际的工作生活，我的所学终究能在其中起多大的作用？检验才刚开场。有了这次实习经历相信经后的工作生活走得会更沉着些。2023法学专业实习报告：法学专业实习报告20xx法学专业实习报告：法学专业实习报告一、实习根本情况1、实习方案情况〔1〕实习时间：20xx年10月11日至11月11日〔2〕实习地点：西乡塘区人民检察院反渎职侵权局〔3〕实习单位：西乡塘区人民检察院反渎职侵权局〔4〕实习方法：到单位实习工作、协助侦查案件〔5〕实习目的：接触和认识社会，理解我国司法理论现状，学习检察官一般的理念、逻辑、立场、观点和工作方法，进一步加深对法学根本知识和根本理论的理解，并能进展初步的实际运用；学习法律工作经历，学会理论联络实际，理解各类案件的侦查程序，初步掌握侦查的技巧；培养初步的实际工作才能和专业技能，初步掌握一般的询问、讯问的方法与技巧；初步掌握各种法律文书、笔录等的写作方法与技巧。2、实习单位情况〔1〕单位名称：西乡塘区人民检察院反渎职侵权局〔2〕单位简介〔自按〕：西乡塘区人民检察院反渎职侵权局是西乡塘区人民检察院的自侦部门，主要工作是侦查办理渎职侵权类案件，打击国家行政机关、行政执法部门等单位领导、工作人员的渎职侵权犯罪活动。与其他科室相比，开展工作比拟独立，工作性质比拟特殊，工作纪律要求严格保守机密，是打击渎职侵权犯罪的重要部门。二、实习主要内容1．在开展审查举报材料、侦查案件等工作中，通过观察、分析^p，理解我国依法治国，建立社会法治国家的现状。2．在日常工作中，细心观察、理解人民检察院的组织机构与各项规章制度，熟悉人民检察院反渎职侵权局的日常运作，在反渎职局领导和指导老师的指导下，运用所学的法学及相关知识解决侦查办案等实务问题。3．在日常工作中，学习和掌握人民检察院反渎职侵权局的工作流程，理解、掌握检察院侦查案件、审查起诉、批准逮捕等工作的详细程序，协助检察官办理案件。4.在侦查案件、审查起诉等工作中，培养初步的实际工作才能和专业技能，初步掌握一般的询问、讯问的方法与技巧；初步掌握讯问笔录、询问笔录、审查报告、提请初查报告、初查阶段报告、提请不予立案报告、司法实务案例分析^p等法律文书的写作方法与技巧。三、实____结与体会本人于20xx年10月11日至20xx年11月11日在南宁市西乡塘区人民检察院反渎职侵权局实习。实习期间，在指导老师的帮助下，我逐步熟悉了检察院反渎职侵权局的主要工作，并能积极地完成指导老师交给的各项任务。在实习的过程中，我严格要求自己，主动理解工作任务，虚心向指导老师请教，及时汇报工作进程，大胆讨论遇到的实务问题，认真总结实习工作，细心开掘自身缺乏，不断完善自己，努力进步自己的理论程度和工作才能，得到了实习指导老师的肯定。实习期间，在指导老师的帮助下，我随办案人员到看守所提审嫌疑人，理解了渎职类的主要群体特征：从事职业职位较高、曾拥有〔行使〕较大的公权利、文化程度较高、社会阅历较丰富、暴力倾向较弱，大多数是由于在金钱面前思想开场动摇，自我控制才能下降，最终涉嫌贪污、受贿、渎职等犯罪。实习期间，我随办案人员到有关行政执法部门〔涉及保密工作，详细部门不便说明〕理解相关案情，调取有关资料。发现我国现行法律尤其是行政执法类的法律法规不够健全，详细规定不够详实，赋予相关执法部门很大的自由裁量权，为滋生____留下了很大的空间。向指导老师请教后，理解到我国立法、执法、司法等方面的现状，我国法治进程还有很长的路要走。实习期间，在查处有关犯罪案件中，涉及到文明执法的问题，经与单位指导老师交流，理解到：1、各种法律职业人员分工不同：律师主要职责是保护当事人的____、诉权；公诉机关，包括法院系统，主要是保护公权利和公众利益；2、渎职类犯罪受害人在司法理论中，尤其是在公诉案件的诉讼中，很少被列入诉讼当事人，属于最弱人群，利益很难在诉讼中得到表达和保护；3、随我国相关法律制度的健全，文明执法的程度也在逐步推进，相比以前，的____等方面得到了较好的保障，但实现真正的保障____还需要长期的努力。实习期间，在审查材料、调查案件、初查案件的过程中，指导老师交给____拟审查报告、提请初查报告、初查阶段报告、提请不予立案报告、司法实务案例分析^p等法律文书的工作。在写作的过程中，我熟悉了相关法律文书的写作方法和技巧，理解了相关办案环节的工作流程，查办案件的方法和技巧。实习期间，在写作法律文书的过程中，通过与实习单位指导老师讨论，理解到司法实务中，尤其是渎职类犯罪的犯罪构成要件的认定等方面的知识。发现司法理论中，在对渎职类犯罪结果的认定问题上存在较大争议，相关法律规定不够深化、详细，对案件的调查、初查、立案等带来一定的影响。经查阅相关法律学术论文，发现相关问题在学术界同样没有定论，有关讨论也很剧烈。发现对犯罪主观要件的认定是司法实务工作的难点，司法理论中办案人员主要是通过现有的证据对的主观意志进展推断。这也是司法理论与法律学术知识之间的存在衔接问题之处，需要通过司法理论不断积累经历，找到查案办案的有效方法和技巧。实习期间，与实习单位指导老师交流了反腐倡廉的问题，在老师的帮助下，对我国司法反腐工作有了进一步理解。理解到，在我国对官员的监管逐步加强的情况下，贪污类犯罪会逐步减少，但受贿、渎职等职务犯罪还会继续，因为相比贪污犯罪，后者更具操作性也更具隐蔽性。要铲除此类犯罪很难实现，但可以借鉴国外经历，每个人的身份证就是这个人的银行账号、社保账号等财务账号，且每人有且只有一个账号，这样就会大大增加个人财务的透明度。但在尝试的过程中，为保护个人信息，必须有相应的健全的调查等制度做配套，以防范公权利对个人____的肆意进犯。理论期间，与指导老师讨论到大学生就业择业的问题，实习单位指导老师给了我具有指导意义的建议。国家政策提倡“三支一扶”、“支援西部”、“效劳基层”，大学生热衷公务员、“选调生”、村官，个人倾向从事与法律专业有关职业，比方法检系统。实习单位指导老师的建议是：首先，要结合自身情况和兴趣，从事自己喜欢的职业；其次要摆正择业观念，不要盲目跟风；再次，可以先多尝试在不同领域实习、见习，综合考虑各方面因素，作出正确选择；最后，建议我假设从事律师职业，一定要跟对指导律师，这样才能更好地熟悉业务，更快地独立代理案件。通过此次实习，发现自身存在一些缺点和缺乏，今后努力改良。比方，社会经历少，社会阅历浅，对司法实务问题的认知不够深化，今后我将多尝试不同领域，理解不同职业群体的工作环境，增加自身社会经历；对经手的案件考虑不够健全、缜密，容易轻易下定论，实习单位指导老师已经对我提出这方面的指导意见，我将继续努力，培养自身专业素养，做到慎思笃行。在南宁市西乡塘区人民检察院反渎职侵权局实习期间，我收获了很多，不仅在理论中检验了自己大学四年所学的知识，而且学会了待人处事，进步了自己的实务才能。我在工作中，擅长考虑问题，敢于举一反三，注重团队协作，注意理论联络实际，充分调动知识储藏，进步了工作效率和质量，遇事沉着冷静，做事认真踏实，得到了单位指导老师的好评。今后，我将认真总结这次实习经历，汲取教训，与同学们交流、分享实习经历、经历，互相学习，取长补短。实习完毕后，我将结合自身情况，弥补自身缺乏，发扬自己的特长，以就业择业为目的，到不同岗位尝试，找到适宜自己的职业和职位，为就业打下根底。法学实习报告实习任务法学实习报告实习任务通过这一个月的实习，对一些现实中的案件与所学东西有较大的出入时，会困惑;面对平易近人的法院的导师们，面对每一个质朴渴望得到帮助的群众，会感动;遇到社会上的一些不好的风气，实实在在的去面对一些暴-力案件，离婚案件时，心里有一种说不出的难受;而对于在实习期间关于纯粹的法学理论问题，我又会积极的反思和总结。短短的一个月，所见到听到学到的东西并不是小结所能概括完，有一些东西还需要更深化更长久的考虑和回味。我想这种总结和反思会对我以后的做人，法学学习，以及职业生涯都会产生很多正面的影响。实习期间，我接触了一些的案件，通过参加这些案件的讨论分析^p，我对本来掌握不扎实的法律根本知识有了生动形象的理解，让我认识到，只有通过理论知识与现实案件相结合，才能更准确的掌握法律的内涵。一个月下来，我获得了许多难得的法学相关工作的工作经历，对于案件的管辖、受理、适用法律、起诉上诉等有了进一步的理解，更加深化的体会到茂名法治社会的现状，茂名地区的公民法律素质的上下。详细来说，如作为一个书记员，他的根本工作是什么，平时工作需要注意些什么，通过观察知道，书记员是审讯工作的事务性辅助人员，在法官指导下工作。工作内容有：(1)办理庭前准备过程中的事务性工作;(2)担任案件审理过程中的记录工作;(3)整理、装订、归档案卷材料等。我们作为实习生也是帮助做一些书记员分内的事，虽然琐碎，却非常有用和必要。而审讯员、审讯长等合议庭成员和审讯委员会成员的详细操作，和一些程序性问题因为不能参与其中，所以不甚理解，只是开庭当中的工作还是有所知道的，审讯长是整个审讯的中心，审讯的前前后后都需要审讯长的主持，问问题，控制当事人以及旁听人员的纪律、情绪，以及如何在审讯过程发现问题，解决问题，找到争议的焦点，从而充分理解案情的真实情况，最终做出正确的判决。之前在学校做模拟庭审的时候，我也扮演过审讯员的角色，然而跟真正的审讯是非常不同的，真正的审讯，并不是这么简单地坐在那里，需要考虑很多问题，以及协助审讯长让审讯顺利地进展下去。实习的这些日子，除了在办公室工作或者送送文件，最多的时间就是去旁听庭审，这是非常有意义的事情。由于我是在民庭实习，所以接触最多的当然是民事案件，当然也有听了一个刑事案件。先说说民事案件吧，在一个月的旁听当中，多数是离婚纠纷和合同纠纷案件，借贷纠纷也有少数，由于是在中院，根本上都是二审，所以我们都有通过一审的判决书来理解案件的根本情况，听起来也比拟容易理解。在旁听的过程中，我发现了几个值得注意的地方。一，证据的重要性，在法制世界中，一切都需要证据，尽管你多有理，多无辜，多值得同情，但是要想法官相信你，就需要拿出证据，没有证据，尽管你口假设悬河，讲的多精彩，也没用，你要伸张你的权利就得拿出支持你恳求的证据。证据是要有针对性的，并且有力，足够让法官相信你的观点就行。在二审当中，很多上诉的当事人都拿不出新的支持自己观点的证据，结果只能是维持原判，也有些当事人拿出无关的证据，让法官莫名其妙，也没用，所以说针对性的证据很重要。二，委托代理人的才能的重要性，为什么有钱人总能占上风，为什么很多穷人不愿打官司，就是因为有钱人总能请到大律师，他们才能很强，对应变才能，辩论才能，逻辑思维才能，运用法律才能都很强，他能运用有限的证据来说服法官来相信他，这就是大律师的魅力，这就说明，我们作为法学生假设想从事律师，一定要提升我们的法律实力，没有才能，你就对不起自己的律师费，对不起被代理人，更对不起自己。有老师说，在法律界，没有绝对的真理，只有立场。律师就是要站在自己的被代理人的立场，利用合法的渠道，打赢官司就是尽责。三，当事人的法律意识很重要，人们都说在商业上，最重要的诚信，诚信确实很重要，然而就是有些人缺乏诚信，才会走到打官司的地步，那么我说的法律意识就是说在经济合作当中，要注重立合同，立凭据，这样才不会引起不必要的争论，立下书面凭证，什么事情都可以清清楚楚，人家不守信誉，但有个凭据在，他也不能抵赖，这样才能刚好的保护合法的权利，所以说大家做什么都需要有法律意识，在迫不得已的时候才能利用法律的渠道保护自己的合法权益。旁听过程中，我才发现，自己的法律知识是多么的匮乏，先不说自己的辩证才能，像很多他们争论的焦点，我都不能回忆出是用什么法律根据，学了两年的法学，我只能说还不能让我有足够的实习去从事法律工作，为什么有些国家要在研究生时才能给修法学，我想就是法学是专业性超强的学科，所以在后面的两年，我更加要注重根底知识的积累，法律是相对稳定的，但也是与时俱进的，活到老，学到老，法律知识是永无止境的，需要一直的努力。在跟庭长他们聊天的时候也能学到很多东西，记得实习的最后一天，龙庭长跟我们聊起了法院工作的工资报酬问题，从龙庭长的口中我得知了各级人民法院工资的差异。像他那样有四千多工资，福利另说，而茂名各基层法院的民庭庭长只有一千多工资，同样是庭长，差异也太大了。同时地区与地区的工资差异也是很明显的，由于龙庭到过多个市区的法院，还跟我们说起哪个中院建的最漂亮，最豪华等等问题。根据这些信息，龙庭是在提醒我们假设将来有意进法院工作的话这些资料可以给我有个参考价值。然后庭长们还提醒我们最好是在校期间把司法考给过了。毕竟在校期间有足够的时间备考，有丰富的资料去查阅。听君一席话，胜读十年书，这些珍贵意见让我的目的更加明确了。本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所理解，也对法言法语有了进一步的掌握;同时，发现了许多自己的缺乏，特别是专业知识匮乏，实际运用不灵敏，在往后的日子里一定要加强。此外，我还认识了许多法官，他们对于我的实习提供了良好的环境和悉心的指导，在指导我理论学习的同时，也教了我很多做人的道理。谢谢他们的教诲。同时也谢谢这次实习让我更加明确以后的学习方向，并且需要注意的诸多方面法学专业实习报告：法学专业实习报告总结法学专业实习报告：法学专业实习报告总结实习人：聂婷妍专业：法学实习地点：岳麓区人民法院实习时间：XX年11月20日～XX年12月26日年级：XX级班级：3班学号：8号关键词行政诉讼立案程序诉讼恳求简易程序不作为审理时限合议庭首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的岳麓区人民法院的工作人员及我的老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由中南大学法学院和岳麓区人民法院共同安排的。通过实习，我在我的专业领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了自己几年来本科学习的知识程度。实习期间，我理解了大量庭审案件从立案到结案的全过程,在一些案件的立案过程中我还担任了详细的案卷整理工作,并且对局部参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了相关法律知识,对立案的程序有了更深的理解,同时注意在此过程中将自己所学理论与实习理论有机结合起来。实习完毕时，我的工作得到了实习单位充分的肯定和较高的评价。实习期间我主要对以下案件进展了深化的研究，参加了一些案件立案审讯的过程，并提出了自己的一些意见：一：73户居民诉市规划局进犯其采光权、阳光权、通风权案1：案件由来73个原告认为市规划局规划的“亚大数码港”从占地面积到与居民住房间距都严重违犯了GB50180-93强迫性国家标准，违犯〈〈长沙市城市规划管理方法〉〉的详细技术规定即〈〈长沙市城市规划管理技术规定〉〉，并且其通道与防火平安均存在重大平安隐患，在屡次恳求政府协调未果后,向法院起诉,要求撤销行政容许,赔偿用户损失。2：案件主要辩论焦点被告长沙市规划管理认为“亚大数码港”规划容许的审查核发经过了严格的规划谁广泛征求相关职能部门的意见，并严格遵照规定的程序核发的，亚大数码港与其北侧的居民所住建筑的间距符合被告所提的GB50180-93强迫性国家标准和〈〈长沙市城市规划管理方法〉〉，对原告的合法权益并不构成损害。而且，规划管理局提供了相关证据证明“亚大数码港”不适用〈〈长沙市城市规划管理技术规定〉〉。3：原判结果合议庭经过屡次合议讨论，做出判决：断定规划容许，驳回诉讼恳求。本案是一个行政案件，通俗点就是民告官。通过对本案的审理，我认为在现阶段中国的行政诉讼原先要胜诉很难。假设有民告官的行政案件原告胜诉了，媒.mishu9.体都会以大力度报道，以此为典范。其实这是个很大的误区，一个法治的社会不应当存在这样的现象。假设行政机关的详细行为违法了，它就应该承当相关责任。中国的行政诉讼之所以原告难以胜诉，主要还是司法与行政还没有完全区别开来，互相制约，互相牵扯。权比法大，政策高于法律。所以才会有这种状况的出现。在本案中，我觉得法院或多或少受到行政的影响：法