建筑工程造价控制中的材料价格风险控制

建筑工程造价控制中的材料价格风险控

制摘要：建筑材料的质量将直接决定建筑工程的整体质量。因此，建筑材料的选择尤为重要，是建设项目工作的重要组成部分。但是，与此同时，优质的建筑价格也很高。因此，在确定工程造价时必须考虑原材料的价格，其价格将直接决定建设项目的总体成本。因此，项目启动时，项目负责人需要及时联系造价人员，结合项目实际情况对建筑材料进行筛选，预测价格波动和风险，以促进建筑业的快速发展。关键词：建筑工程；造价控制；材料价格；风险控制1工程项目中材料价格的组成部分在工程项目中，材料价格是指直接从供应商运至施工现场进行施工的材料的平均价格，主要包括供货价格、运费、运输损耗费、采购仓储费、质检费等。（1） 材料的初始价格称为供应价格，即材料的出厂价格和所有市场和卖方的批发价格。如果使用的材料是进口的，则指该材料的进口价格。（2） 材料从供应商处运至相应的施工现场，运输所需的全部费用为运费，如高速公路通行费、进场费、车辆调配、货运、人工费等。（3） 在货物运输过程中，不可避免地会出现物料损失等现象。运输损失费是材料供应价格乘以消耗率。（4） 材料运至施工现场后，分别存放在不同的仓库内，保管部门指定相应的人员看守，所发生的费用统称为采购保管费。（5） 材料运至相应的存放地点后，相关检验人员将严格控制材料质量。在此期间发生的所有费用统称为质量检验费。2建筑材料价格波动风险建筑材料价格不仅指原材料价格，还包括劳动力和机械价格。在建筑工程的施工过程中，需要大量的材料和不同的设备投资。因此，建筑材料的价格将直接决定建筑工程的总体成本。造价人员应根据实际情况，结合本地区经济水平和市场需求，对材料价格进行整体控制。材料价格不稳定，在规定时间内会出现不均衡和突变。这主要有两个原因：（1）中国地域辽阔，地区差异较大。不同地区的经济发展水平也不均衡，材料价格也不同。（2）建筑业的快速发展促进了建筑业的全球化。在国际发展的大背景下，建筑市场不可能趋于稳定状态，这对建筑价格产生了影响。建筑材料价格不稳定的风险主要体现在：（1）材料价格估算的风险。在前期准备阶段，投标人在没有全面了解该地区建筑材料市场行情的情况下直接估算建筑材料价格，这可能导致估算价格偏低或偏高（2）建筑材料供应不足。如果建材市场上的建材供不应求，将直接影响到材料价格并导致其快速上涨（3）业主的需求和原设计的变更也会改变材料价格，需要承担相应的风险。如果设计方或业主变更原设计图纸，将直接影响建筑材料的数量和类型，从而使成本处于风险之中。3建筑材料价格波动对工程造价的影响3.1贯穿建筑工程全过程建设项目具有施工环节复杂、工序多、时间长、范围广的特点。工程开工后，需要准备不同类型的材料，材料种类多，数量多。此外，在施工过程中，材料的价格也会发生变化，如钢筋、水泥、砂等，这些材料使用频繁，在整个建设项目的开发过程中，所涉及的时间较长，容易受到市场的影响，导致价格变化，导致项目的实际成本与预算之间存在偏差。3.2增加项目风险建筑材料在施工过程中的价格波动将在很大程度上影响工程进度，甚至造成工期延误和建筑整体质量下降。例如，建设项目施工过程中，个别材料的价格可能会上涨。为了平衡经济效益，施工队会降低材料质量，购买一些更便宜的材料来代替原材料，甚至暂停工程，这将在很大程度上影响工程的施工进度和整体质量。在建设项目施工期间，报告的工程造价不会因后期调整而发生变化。如果施工过程中材料价格倒挂严重，可能导致项目资金短缺，导致承包商面临亏损的风险3.3容易引起合同纠纷建筑工程造价主要受建筑材料价格的影响。如果建筑材料价格波动较大，项目的实际成本与前期预计和拟定合同价格会有较大偏差。一般来说，相关部门会投入更多的建设项目，但在前期签订合同时，并没有严格控制项目的各个环节，而是一般完全按照项目清单进行材料报价，不明确谁来承担后期建材涨价的差额，导致后期发包商与承包商发生争执的现象。如果在执行合同条款中时出现类似问题，双方以后的沟通中会产生分歧，影响建设项目的全过程。4建筑工程造价控制中的材料价格风险控制措施4.1重视设计变更和材料签证管理引起的价格波动施工工程的施工队在开展工作时应与承包商保持密切联系，这将大大减少沟通带来的问题。在施工过程中，如果材料价格发生变化，应在第一时间与材料供应商进行沟通，以确保材料质量，维护业主利益。工程开工前，施工队应结合实际情况，严格控制材料的质量和价格，确保工程顺利开展。一旦项目开始，双方必须严格执行合同和条约。承包商需要处理所有紧急情况。因此，对于可能出现的材料上涨、工期延误等情况，有必要制定相关补充协议。4.2调整材料差价，预留差价费用成本管理人员应提前了解市场情况，根据实际情况见证材料价格，以便及时调整价格。采用的两种主要方法是抽样调查和系数调查。建设项目使用的材料较多，如钢筋、水泥、砂等，这些材料对工程进度影响较大，需要通过抽样调查进行调整；如机械等设备对工程进度影响不大，可直接采用系数调整法进行调整。这两种方法使用频繁，可以有效避免价格的高波动。为了避免在后期因资金链的实际价格波动而导致的资金链中断情况。4.3及时了解材料价格信息地方政府单位要充分了解市场情况，积极抓好建材市场管理，控制建材市场价格，实现工程造价的最准确估算，建立价格库，根据项目成本分析，获取建材市场的波动情况，并在建立的价格库中实时更新。当然，各种咨询公司和中介机构的帮助也非常重要，这有利于政府实时控制建筑材料的成本和销售价格，从而有效避免价格突然上涨和下跌的局面。4.4主要材料由发包人提供“甲供材料”通常指业主提供的业主所需的材料和工具。由于其优良的品质，受到广大业主的青睐。这种方法有两个特点：（1）业主可以控制所需材料的价格风险，以合理的价格购买令人满意的材料；（2）项目本身的质量得到保证，项目所需主要材料的质量得到保证，有缺陷的材料不得用于施工。可以看出，许多材料的价格在运输和销售中变得更高，无论是出厂价、批发和零售价、折扣和活动价格。业主提供施工所需的主要材料，可以最有效地保证材料的质量。业主有控制本项目所用材料价格风险的方法和措施，不仅可以提高采购效率，而且可以保证采购材料的质量。因此，业主对采购人员和招标方式的管理和监督就显得尤为重要。此外，在价格控制和管理中，“甲供材料”是主要的供应渠道，有效提高了工程的安全系数，极大地促进了施工进度。各部门需要加强对材料质量的控制，在日常管理工程中必须密切关注材料质量。总之，无论是建设工程的施工环节还是工程项目的调整环节，都必须严格控制价格，时刻关注市场行情，确保材料质量，有利于建设工程的发展。结论综上所述，材料价格风险控制措施在建设项目中的应用将直接影响到项目的整体成本。材料价格在工程造价中占很大比例。因此，应积极开展市场调研，正确认识材料报价的重要性，构建综合单价指数的控制标准，避免报价偏离市场价格。通过制定项目成本管理方案，努力满足项目建设和业主的需要。参考文献：马悦婷，王洁.工程造价控制中建筑工程材料价格的风险管理[J].大科技，2018(24):287.吴晓娇.建筑工程材料价格在工程造价控制中