设备用房详解

1设备用房电气设备用房包括变配电室(所)(高低压配电室、变压器室)、柴油发电机房、消防控制室、闭路电视室、电话机房、电视前端室、电梯机房、电缆井(电力电缆—强电井，通讯、网络—弱电井)等。1.1变配电室(所)及柴油发电机房供电系统提供的电一般为10KV的高压电，引入后首先进入高压室的高压配电柜，然后再进1)深入或接近负荷中心对居住区而言，视占地面积确定变电所的数量，若占地面积较大，则以80~100m为半径画圆，将基地全复盖，低压送电距离以不超过200米(水平距离加垂直距离)为宜。对组团回，尽量缩短供电距离。2)接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。3)设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。4)当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在中段、避难层、设备层及屋顶层等处。5)不应设在有剧烈振动的场所。7)不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。8)不应设在污染源的下风侧。变配电室约占总建筑面积的0.6%左右，一般3万~10万㎡的建筑面积,变配电房约200~500㎡基本可满足要求,最小约180~200㎡,由电气专业确定.1)地面、电缆沟应有防水措施，如贴邻空调、给排水等设备用房，应适当提高地面或设门2)变配电室之间、变配电室与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.5h的楼板隔开，如必须在防火墙上开门窗时，应设甲级防火门窗。3)当变配电室与居住、办公用房上、下及贴邻仅有一层楼板或墙体相隔时，变配电室内应采取屏蔽措施。燃油的高压电容器和多油开关等，可与除观众厅、教室等人员密集的房间和病房以外的其他民用建筑贴邻布置，但必须用防火墙隔开。如采用油浸变压器除容量按上述规定外还应采取如下措施：(1)不要布置在人员密集场所的上面、下面或贴邻；(2)应布置在首层或地下一层靠外墙部位，门应直通室外或直通安全出口，门窗开口部位2(3)变压器下面应有储油措施，油浸电力变压器、多油开关、高压电容器、应设防止油体流散措施，油浸变压器下面应设储存变压器全部油量的事故储油设施。(4)应设置火灾报警装置和除囱代烷以外的自动灭火系统。5)高低压配电室m位于楼上的配电室至少设一个通向该层走廊或室外楼梯的出口。(3)配电装置室、电容器室的门应向外开，并设门锁。在有电气设备的相邻房间开门时，此门应向疏散(低压)方向开启。(4)电压为35KV、10KV配电室和电容器室，宜设固定窗(临街一面不宜设窗)，窗台离地蒸汽、粉尘、噪声严重的建筑，且应在可开启窗、通风窗、门、电缆沟等处装设遮护网，防止雨、雪、小动物进入室内，遮护网的网孔直径应小于25mm。(6)配电室的顶棚，墙面及地面的材料应少积灰、不起灰，顶棚不应抹灰。(7)管沟的检查人孔、手孔不得设在配电室内，各种管道(雨水、燃气、上下水等)不得气专业计算确定。1.2.2柴油发电机房应靠近低压配电室，以利出线。满足运输机组的需要，否则应预留吊装孔。1.2.6当布置在多层建筑内时，应设置与发电机房容量和规模相适应的灭火设施；当布置在1.2.7应妥善解决防噪声、防振、通风等问题，对于排烟及排气，应设排烟(气)道引至高处排放，以减少对环境的污染，并有良好的的隔热措施。1.2.8发电机房面积:40~100㎡(含3~6㎡油箱间)，单台发电机房约宽4.5m~5m，长7~1.3.1设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火灾自动报警系统和机械防(排)烟设施的建筑应设消防控制室。31.3.3消防控制室(中心)是建筑物内防火、灭火设施的显示控制中心，又是消防扑救的指挥中心，应设在交通方便、消防道路便于到达的地方。部位隔开.隔墙上的门应为甲级防火门,外墙出入口上方应设置宽度≥1m的不燃烧体的挑檐.1.3.5不应将消防控制室设于厕所、锅炉房、浴室、汽车库等的贴邻和上下层相应的房间。不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近，如变配电1.3.7消防控制室可单独设置，也可与安防系统建筑设备监控系统合用监控室。2.水泵房及水池2.1.1水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建消防水泵房宜靠近消防控制室。2.1.3埋地生活饮用水貯水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。水沟或集水井。水泵基础四周设小排水沟，各泵排水沟连通后排向集水井，地面设1%坡度坡向排水沟。2.2.4生活水池、水箱的池(箱)体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。。长条布置的水泵房宽度约为4.2m~4.5m，长度按水泵的数量计算确定。水泵之间的距离按1.2m~1.5m估算。一般情况泵房长度为13~18m左右，避免方形水泵房的出现。修人孔。爬梯应避开地下室顶板的梁，保证检修、清洁人员顺利上到水池顶板进入水池。2.3.1估算依据：消防水池的容量是根据建筑物的性质(类别)等级及市政进水管数量计算确定，应包括室内消火栓、室外消火栓及自动喷水灭火系统在一定时间的灭火用水量。4得室内外消火栓每秒用水量。火灾延续时间：商业楼、展览楼、综合楼、一类高层建筑的财贸金融楼、图书馆、书库，7.3.3条)多层民用建筑，工业建筑及仓库按火灾危险性的不同类别、容积、体积、储量不m³时，应分成两个能独立使用的消防水池。初步估算举例该建筑为一路供水的高层商住楼，商场设自动喷水灭火系统。查高规表7.2.2(40+30)3.6×2+30×3.6×1=612m³(设两个毗邻的水池)(若为两路进水则减去室外消火栓用水量，水池有效容量为.暖通空调用房3.1.1位置选择：燃煤、燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可贴邻民用建筑或民下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口；如贴邻高层建筑，其3.1.2面积控制：面积由锅炉的规格与数量决定，规格及数量则由暖通专业根据采暖面积，热媒介质(热水、蒸汽)用量计算确定，一般情况下可留100~150㎡。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。3)当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m³，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当必须在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150高混凝土门槛。4)燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。配电室，不宜靠近声环境要求较高的房间，当必须靠近时应采取隔声和减振措施。应有两个出口、门向外开。地面应有0.5%的坡度，适当位置设排水沟和集水井，设备基础应考虑减振。应考虑设备进出方便，5设备吊装孔。1)冷水机组制冷，总院所编的《技术细则与措施》建议的面积为总建筑面积的0.2%~1%，弹性范围较大。一般空调面积在10000~20000㎡的冷水制冷机房，应在120~150㎡左右。面积由空调专业决定。个较大的蓄冰槽而且水泵较多，建筑面积约在500㎡~800㎡。3.3.1位置选择：宜在空调层、设备层靠近负荷中心，应有一边靠外墙，不宜有噪声限制的房间及产生污秽气体、粉尘房间相邻，具体位置与空调专业协商确定。3.3.2面积控制：空调机房的面积，约占空调面积的2%~2.5%，并由空调专业决定。3.4.1位置选择：位于地下室。排烟口应设在下风向并远离楼梯出口。具体位置须与空调通专业协调后确定。3.4.2面积控制：约占通风面积的0.25%~0.3%。4.管道井管道井包括水管井(给水管道、排水管道、水表、排气管等)、电线电缆井(电力电缆、通讯网络弱电)通风井(排烟井、送风井)。4.1位置选择：根据建筑的使用性质(类别)功能分区，可分散布置亦可集中布置。各功能区分散布置时，由水、电、空调通风专业布置。住宅建筑的水、电井可设在防烟楼梯间的前室、合用前室内。通风井除根据通风专业提出的送风井、排烟井外，防烟楼梯间及其前室、消防电梯与防烟楼梯合用前室、地下室通风排烟机房均应设排烟井和送风井。(采用自然排烟的楼梯间及前室除外)空间，面积要大些。一般情况下可按下述面积控制：4.2.1水管井、水表井：井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0~1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4~0.45m，管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。4.2.2电井：井内操作时，井道宽度0.8~1.0m，长度1.2~1.5m。若井外操作，其长度不变，宽度为0.4~0.5m，沿长边向走道开门。因交通核心筒面积需严格控制，风井面积便不能太大。单独使用的前室送风井面积约为指有内抹灰的砌体井道,其井道内风速不超过15.0m/s。若采用内衬钢板的井道，则风速可4.3.2所有开向室内的检修门均为丙级防火门。4.3.3电缆井、管道井、排烟道等竖向管井应分别独立设置，不得合用。64.3.4电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其安装缝隙在管道等安装完毕后用4.3.5高度不超过100m的高层建筑除送排风井外其他井道应每隔2~3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧材料作防火分隔。建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板