房地产市场报告 -绵阳房地产市场月报2022年11月

012012010-100月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。2月-2022年11月绵阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-10001201201积012012012月-2022年11月绵阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比150000%0012012012012012月-2022年11月绵阳市房地产累计开发投资额及其同比增速0000%0102193.83亿元，同比增长54.47%。，绵阳房地产开发企业到位资金为35.37亿元，同比下降月-2022年11月绵阳市房地产开发企业到位资金及其同比%增速140200)9782-10182)9782-101829300-97828451-93008280-84510-828011月,仙海区、科技城科教创业园区、涪城区等区域为绵阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有涪城业园区等，同比分别下跌4.4%、3.6%、2.7%。11月绵阳市商品住宅分区域成交均价情况环比10182-4.41120792.219.5科技城科教创业9782-2.7111392.893004.79784-7.73.59135-1.38616-10.4-18.98451-3.68663-7.72.48280-0.68561-3.2-6.5住宅市场|成交规模-新房11月，绵阳商品住宅成交面积为167.2万㎡，同比下降0%；商品住宅成交套数为15326套，同比下降42.6%。022年绵阳市商品住宅1-11月成交量及同比走势%102500-1050-40002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，绵阳商品住宅成交面积为12.21万㎡，环比增长3.54%8套，环比增长6.1%，22年11月绵阳市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112住宅市场|成交规模-新房区、游仙区等区域为绵阳商品住宅成交主力区域，共成交127.27万㎡，占城市成交面积的76.1%。成仙区、涪城区等，同比分别下降46.6%、40.9%、40.7%。11月绵阳市商品住宅分区域成交面积情况环比5231.1-40.73.6229.7-35.140-5240-5223-4015-231-150-1区39.8723.8-8.62.389.5-15.313.735.421.2-40.92.4420-36.4-35.123.2413.9-46.6.542.6-40.3-1.2科技城科教创业园区15.319.2-38.32.177.8-2.5188.10.8-3.50.050.4-87.5-24.8|成交规模-二手房022年绵阳市二手住宅1-11月成交量及同比走势%%交面积同比00-002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-118642022年11月绵阳市二手住宅月度成交面积走势12345678910111212.4%住宅市场|需求结构-新房12.4%看，绵阳100(含)-120㎡面积段成交套数月，从总价段来看，绵阳60(含)-80万元总价段成交套数%%含)-100㎡-90㎡0㎡%22-1022-11300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元1%80(含)-100万元40(含)-60万元元以下住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，绵阳8000(含)-10000元单价段成交套分点。0.1%0.1%0.1%0.1%2.1%2.1%37.37.22-112222-1122-1022-11100.0%其他住宅市场|需求结构-新房月绵阳市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下21000000360万1100000000万0471000690000210000270万0000150万00000109000000038企业-11月)绵阳市企业成交金额排行榜180229934股44247572923926667319483192929-11月)绵阳市企业成交面积排行榜180223664995股4424763194772923928辰兴219206391231 住宅项目 1郡4762三汇四季公园区35区4岸35561666三阳揽境978403科技城科教创业园区7领地观江府8898789院34373828公园5597887897887834地观江府2828 住宅项目 1三汇四季公园区2郡4763岸345区55区6领地观江府4.88975.155.561668三阳揽境4.975.18403科技城科教创业园区94.646区领地城4.480366地观江府8648644848住宅项目1科技城科教创业园区2郡3区4岸56长虹桐里华庭78宸区9麓科技城科教创业园区院住宅项目1科技城科教创业园区2郡3岸4区59区67宸区89树高上院麓科技城科教创业园区树高上院九洲览山晓_交通图_电子地图息科技城科教创业园区-园艺89m211)时间90元/m2责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年11月-2022年11月九洲览山晓成交量价走势000021-1121-1222-102-111076200000000000012826成交面积成交价格000情况套数面积价1成交价-基本信息9-30992m28658(2022-11)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况00021-11021-1284321-11021-12843252648838397077864222-1113130000套数面积价1成交价9999991133740407611337404076住宅市场|重点项目-户型图绵州水郡·源岸_A1_3室2厅2卫1厨_129.57m2绵州水郡·源岸_E_2室2厅2卫1厨_105.49m2-基本信息远大蔚蓝海岸_户型图_C3晴风基本信息120㎡)四居(建面140㎡)四居(建面143㎡)一期共计1596个停车位。管理有限责任公司绵阳分公司2020-11-15m28666(2022-11)时间2019-12司最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年11月远大蔚蓝海岸成交量价走势00021-113422-1121-113422-1121-1232322-10746672027202000型成交情况套数面积价1成交价9393住宅市场|重点项目-户型图C3晴风_3室2厅2卫1厨_120.0m2远大蔚蓝海岸_C1屿风_4室2厅2卫1厨_140.0m2B6云庭_4室2厅2卫1厨_143.0m2远大蔚蓝海岸_A2浔岸_4室2厅2卫1厨_159.0m2B4云璟_4室2厅2卫1厨_166.0m2远大蔚蓝海岸_A1汀岸_4室2厅3卫1厨_183.0m21领地东原阅城2三汇四季公园区3际457567邸科技城科教创业园区8三汇金府969府公园1572际3领地东原阅城465三汇金府966三汇四季公园区7府8三江尚城区9邸科技城科教创业园区地东原阅城府11月绵阳市土地市场推出情况土地供求11月绵阳市土地市场推出情况积楼面均价26-35310.46-23.22082-21.7224.886.71.14129.44814.3745.364.824620.7-91.710.33-91.5471-9.5用地97-15.71152.84-8820-12.211月绵阳市土地市场成交情况积楼面均价变化-47.8145.35-13.51460-60.6-21.521.21-65.974.5474.91530-52-0.1.4176.13210.3553.9613.72179.7-1.112.0224.810.332147125.80.4952.2用地61784.1315.9575-49-1745.12-40.8%各类用地|土地供求%11月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积1152.84万㎡，同比下降8.01%;成交规划建筑面积784.13万㎡，同比增长15.88%。月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积251.08万㎡，同比增长174.15%;成交规划建筑面积24.25万㎡，同比下降8.49%。月-2022年11月绵阳市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000土地价格11月,绵阳成交楼面均价为575元/㎡，同比下跌48.95%;平均溢价率为0%，较去年同期下降17.01个百分点;各类用地出让金达12亿元，同比下降40.84%。月,绵阳成交楼面均价为898元/㎡，环比上涨228.33%,同比上涨103.25%;平均溢价率为0%,较去年同期下降9.8个百分点;各类用地月-2022年11月绵阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%0区域11月绵阳市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)680-1710，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积310.46万㎡，同下降13.51%。月，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积77.09万㎡，同比交规划建筑面积11.09万㎡，同比下降42.79%。月-2022年11月绵阳市住宅用地推出与成交同比走势m%0000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率9876543210210.80.60.40.2011月,绵阳成交楼面均价为1460元/㎡，同比下跌60.56%;平均溢价率为0%，较去年同期下降21.45个百分点;住宅用地出让金达，同比下降65.89%。月,绵阳成交楼面均价为1087元/㎡,同比上涨126.35%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.21亿元,同比增长29.49%。月-2022年11月绵阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%011月绵阳市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)707430410商办用地|土地供求长11.07%;成交规划建筑面积74.5万㎡，同比增长474.86%。.21万㎡，同比下降47.48%;成交规划建筑面积10.78万㎡。月-2022年11月绵阳市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比200%0011月,绵阳成交楼面均价为1530元/㎡，同比下跌51.97%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.1个百分点;商办用地出让金达11.4增长176.11%。月,绵阳成交楼面均价为871元/㎡，环比下跌21.91%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.94亿元，环比增长44.97%。月-2022年11月绵阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%8642011月绵阳市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)3005203180227702022年1-11月绵阳市各类用地成交排行(按成交总价)积价1(510703003001GB00013号)46229971413.19545司2(510703003001GB00014号)22749035142.15545司3科技城新区(直管区)科创大道东侧19061932890.647254科技城新区(直管区)园艺街东侧10257231053.163027578136719528.842506科技城新区(直管区)创业大道东侧9598714243.434847经开区塘汛街道 (510703021003GB00098号、510703021003GB00099号)4303113650.443172司8社区(51070419001GB00011号)11277611962.51061914社4975129946.412004975129946.41200土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月绵阳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1(510703003001GB00013号)46229971413.19545司2(510703003001GB00014号)22749035142.15545司3科技城新区(直管区)科创大道东侧19061932890.647254科技城新区(直管区)园艺街东侧10257231053.1630275科技城新区(直管区)创业大道东侧9598714243.434846经开区塘汛街道 (510703021003GB00098号、510703021003GB00099号)4303113650.443172司7社区(51070419001GB00011号)11277611962.510618(510703027004GB00001号)755039892.723109(510704004007GB00013号)1026879808.08955司(510703027004GB00002号)759219687.682762022年1-11月绵阳市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1(510703003001GB00013号)46229971413.19545司2(510703003001GB00014号)22749035142.15545司3科技城新区(直管区)科创大道东侧19061932890.647254经开区塘汛街道 (510703021003GB00098号、510703021003GB00099号)4303113650.443172司5社区(51070419001GB00011号)11277611962.510616(510703027004GB00001号)755039892.723107(510704004007GB00013号)1026879808.08955司8(510703027004GB00002号)759219687.682769社区(51070419001GB00012号)654566886.2052社区(51070419001GB00008号)649365332.71821司2022年1-11月绵阳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1经开区塘汛街道 (510703021003GB00098号、510703021003GB00099号)4303113650.443172司282232245.527313科技城新区(直管区)科创大道东侧19061932890.647254(510703003001GB00014号)22749035142.15545司5(510703003001GB00013号)46229971413.19545司6(510703027004GB00003号)245403236.363197(510703027004GB00001号)755039892.723108(510703027004GB00002号)759219687.682769社区(51070419001GB00011号)11277611962.51061社区(51070419001GB00012号)654566886.20522022年1-11月绵阳市商办用地成交排行(按成交总价)积价1科技城新区(直管区)园艺街东侧10257231053.1630272科技城新区(直管区)创业大道东侧9598714243.434843(510703016005GB00079号)670999547.394234科技城新区(直管区)九华路北侧422257563.77915580696474.081156涪城区青义镇一宗国有建设用地使用权(510703004003GB00009号)533926047.521337(510724001045GB00015号)803195635.217028游仙区石马镇一宗国有建设用地使用权(510704004007GB00016号)647875611.94866司9(510703016005GB00080号)331855096.15536涪城区青义镇一宗国有建设用地使用权(510703004003GB00006号)378314305.181382022年1-11月绵阳市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1涪城区青义镇一宗国有建设用地使用权(510703004002GB00017号)86143531.4641002涪城区青义