建筑工程监理投标书二

PAGEPAGE55一、工程概况:1工程名称:X2工程地点:X3工程类别:ⅢⅢ类4建筑面积:4084..8平方米5结构形式:框框架结构6基础形式：独独立基础7预算造价：万万元8质量目标：合合格二、监理工作范范围、内容：：1监理工作阶段段土建、安装工程程施工阶段监监理，保修阶阶段监理。2监理工作内容容施工阶段的质量量控制、进度度控制、投资资控制、合同同管理、组织织协调、安全全监理及保修修阶段的全部部工作内容（包包括招标文件件），监理合合同中业主委委托的各项内内容。三、监理工作目目标:监理工作主要是是进行目标控控制，包括质质量目标控制制、进度目标标控制、投资资目标控制、安安全控制、合合同管理及组组织协调。1质量监理目标标以严格的监理、热热情的服务，按按设计文件、施施工规范、规规程、施工验验收标准，强强化承包人自自检体系的管管理。严格做做好中间的质质量检验及现现场验收，搞搞好工序检查查，从而形成成承包人自检检，监理工程程师及现场验验收，搞好工工序检查，从从而形成承包包人自检，监监理工程师抽抽检的二级质质量保证体系系。工作中强强调以事前控控制为主，尽尽量杜绝施工工质量事故的的发生，以确确保工作质量量。2进度监理目标标要求承包方根据据施工合同要要求，提交工工程总进度计计划，分段工工程施工进度度及月度施工工进度计划，审审查并督促其其实施。在监监理过程中，及及时进行计划划进度与实际际进度的比较较，按月向业业主通报工程程进度情况。出出现偏差及时时与承包方分分析原因（包包括：资金、材材料、人力、机机械），调整整进度计划，以以保证工程在在规定的工期期内完成。3投资控制目标标认真审查承包方方提交的工程程预算及分期期工程计量申申报表，现场场核实工程量量，签发工程程支付凭证。严严格审查日工工、额外工程程、设计变更更、价格调整整。认真做好好现场记录，当当承包方要求求额外补偿时时，做好各种种证据的整理理，为业主把把好费用支出出关，力争使使工程总投资资不超过计划划投资。4安全控制目标标安全生产管理，应应当根据“管生产必须须管安全”的原则，贯贯彻“安全第一，预预防为主”的方针，依依靠科学管理理和技术进步步，推动安全全生产。认真真审查承包商商的施工组织织设计，安全全监督责任明明确，安全管管理目标层层层分解，落实实到人，组织织定期考核，严严格奖罚措施施，达到安全全生产，文明明施工，无责责任伤亡事故故。5合同管理目标标根据施工合同和和监理委托合合同，站在公公正的立场上上维护业主与与承包方的合合法权益，管管理好合同，规规范约束合同同各方的行为为，提高管理理水平，按合合同条款公正正的处理纠纷纷。监理工程程师除按照“守法、诚信信、公正、科科学”的准则执业业外，做到“四不”，即：不向向业主推荐承承包商，不向向承包商推荐荐分包商，不不推荐供货商商，不为难承承包商。6组织协调协调业主与承包包商之间的关关系，协调承承包商与甲方方指定的分包包商之间的配配合，内部组组织管理，分分工协作以及及有关其它方方面的关系。四、监理依据1国家和地方现现行的有关工工程建设和建建设监理的法法律、政策、规规范和标准;;2政府批准的建建设计划及其其它有关文件件;3监理合同及业业主认可的其其它监理工作作文件;4正式的设计文文件、图纸及及说明;5依法成立的与与本工程有关关的合同或协协议。五、施工准备阶阶段监理施工准备阶段监监理工作的主主要任务是根根据投资控制制、进度控制制、质量控制制三大目标要要求,做好开工前前的准备工作作。1协助业主落实实工程建设的的前期准备工工作,使工程具备备施工条件。2协助业主编制制施工招标文文件,参加招标,协助业主选选择报价合理理、技术水平平高、社会信信誉好、具有有足够实力和和管理水平的的施工承包单单位。3协助业主与中中标单位商定定施工合同的的主要协议条条款。4认真开好第一一次工地会议议,检查开工前前各项准备工工作,明确监理程程序,做好监理交交底,确立各方组组织机构、人人员及职责。5认真审核施工工方的开工申申请报告,由总监下达达“开工令”。六、施工阶段监监理监理的工作原则则:“严格监督、质质量第一、主主动监理、热热诚服务、监监帮结合、积积极促进”。正确处理理工程质量和和工程进度的的关系,树立只有保保证工程质量量才能保证工工程进度、减减少投资的观观念。做到严严把质量关,,以质量促进进度,同时注意发发挥高智能服服务,利用自身技技术优势,帮助施工单单位优化施工工工艺,协助业主解解决工程建设设中遇到的技技术难题。施工阶段我公司司将从质量控控制、投资控控制、进度控控制、合同管管理、信息管管理和组织协协调六个方面面,按照事前前控制、事中中控制、事后后控制三个阶阶段开展监理理工作,具体措施如如下:1质量控制措施施、方案:1.1质量目标标规划与分解解：1.1.1质量量目标规划本工程项目为金金智源日资IT工业园A3#、A4#楼工程，工工程项目位于于高新区齐鲁鲁软件园中环环路东，交通通方便，环境境优美，地理理位置优越。考考虑到办公楼楼的特点及对对使用功能的的较高要求，同同时考虑到本本项目资金筹筹措，为节省省投资、降低低成本，我们们认为将工程程目标规划为为优良比较合合适。（见附附图1）1.1.2质量量目标分解（具具体质量目标标分解见附图图2）1.1.2.11工程项目质质量目标分解解根据质量目标规规划，本工程程项目质量目目标为合格。本本工程项目由由2个单位工程程组成，要达达到总体质量量目标为合格格，本工程项项目单位工程程质量等级必必须达到合格格。1.1.2.22单位工程质质量目标分解解本项目单位工程程由地基与基基础，主体结结构，建筑装装饰装修，建建筑屋面，建建筑给水、排排水及采暖，建建筑电气安装装，智能建筑筑，门窗工程程共八大部分分组成。根据据本工程的特特点，地基与与基础工程、主主体工程、装装饰工程及屋屋面工程均应应达到合格标标准。1.1.2.33分部工程质质量目标分解解根据本工程项目目的实际情况况，涉及主体体结构安全、屋屋面防水、卫卫生间防水、管管道渗漏、消消防报警以及及其它使用功功能及感官的的分项工程应应确保达到优优良标准。根根据GB500300-22001，质质量目标为优优良的分部工工程每个分部部至少有500%的分项工工程必须达到到优良等级，其其余分项工程程应全部合格格。1.1.2.44分项工程质质量目标分解解要确保分项工程程质量目标实实现，必须合合理的分配和和控制施工工工序质量。工工序质量控制制是质量控制制的核心，因因此施工过程程中结合工程程实际情况及及承包企业的的质量目标在在监理实施细细则中具体将将质量目标细细化，并通过过设置质量控控制点、巡视视、旁站、平平行检验、现现场计量等检检测手段和措措施对工序活活动条件和活活动效果进行行严格控制，从从而保证实现现工序质量目目标。附图1：质量总目标合格基础施工质量目标主体施工质量目标内装修质量目标外装修质量目标屋面工程质量目标合格合格格合格格合格合格质量目标分解与与规划图附图2：工程程质量目标分分解（1）序号分部或分项工程程名称质量目标目标要求及控制制要点一地基与基础工程程确保合格1.地基与基础础所有分项工工程必须符合合GB503300-20001验评标准规规定。2.全部优良项项目≥50%。1定位放线符合要求1.规划红线2.轴线3.标高2土石方合格管沟爆破3垫层确保合格1.垫层地基平平整度及标高高、地基土（岩岩）质符合设设计及规范要要求。2.垫层：垫层层混凝土的配配合比、和易易性、坍落度度、水灰比、振振捣质量、标标高、尺寸、观观感。4基础钢筋确保合格1.钢筋的规格格、型号、数数量符合设计计要求2.钢筋复试合合格3.钢筋的搭接接、焊接质量量、锚固长度度符合设计及及规范要求，间间距、排距、钢钢筋骨架尺寸寸、保护层留留置尺寸符合合设计及规范范要求。5基础混凝土确保合格1.水泥、石子子、砂质量符符合要求，试试验或复试合合格。2.砼配合比、和和易性、塌落落度、水灰比比、振捣质量量符合规范要要求。3.如用商混，要要求质量符合合要求。4.砼浇筑工艺艺、施工缝留留置、养护符符合要求。5.按要求留置置试块、试验验各项指标合合格。6.砼标高、尺尺寸符合设计计要求，观感感质量达到规规范要求的优优良标准。7.墙套管、预预埋预留符合合设计要求。6回填土合格1.回填土土质质、分层回填填厚度、密实实度符合设计计及规范要求求。二主体工程确保合格1.所有分项工工程必须符合合GB503300-20001标准规定，达达到全部合格格。其中：钢钢筋、砼、模模板工程必须须优良，全部部优良项≥50%。2.主体结构安安全必须优良良1模板工程合格1.轴线、标高高、几何尺寸寸符合设计要要求。2.支撑牢固、稳稳定、表面平平整。序号分部或分项工程程名称质量目标目标要求及控制制要点2钢筋工程确保合格1.钢筋的规格格、型号、数数量符合设计计要求。2.钢筋复试合合格。3.钢筋的搭接接、焊接质量量、锚固长度度符合设计及及规范要求，间间距、排距、钢钢筋骨架尺寸寸、保护层留留置尺寸符合合设计及规范范要求。3混凝土工程确保合格1.水泥、石子子、砂质量符符合要求，试试验或复试合合格。2.混凝土配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振捣捣质量符合规规范要求。3.如用商混，要要求质量符合合要求。4.混凝土浇筑筑工艺、施工工缝留置、养养护符合要求求。5.按要求留置置试块、试验验各项指标合合格。6.混凝土标高高、尺寸符合合设计要求，观观感质量达到到规范要求的的优良标准。7.穿墙套管、预预埋预留符合合设计要求。4砌体工程确保合格1.砌体材料质质量、规格型型号符合要求求。2.砂浆配合比比、和易性、水水灰比符合要要求。3.砂浆试块留留置符合要求求、复试合格格。4.砌体组砌方方法符合规范范要求。5.拉结筋留设设符合设计及及规范要求。6.水暖、电气气管线套留设设符合设计要要求。三地面与楼面工程程确保合格1.所有分项工工程必须符合合GB503300-20001标准规定。2.全部优良项项≥50%。1细石砼垫层确保合格1.水泥、石子子、砂质量符符合要求，试试验或复验合合格。2.混凝土配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振捣捣质量符合规规范要求。3.表面平整、养养护符合要求求，强度达到到设计要求。2水泥砂浆面层确保合格1.材料、配合合比符合要求求。2.与基层的结结合、厚度、养养护良好。3.楼地面要求求一次压光成成活。4.表面光洁、无无污染，无空空鼓、裂纹。3块料面层确保合格1.材料质量符符合设计及规规范要求。2.花岗岩楼面面、地砖楼面面等面层与基基层的结合必必须牢固，无无空鼓、裂纹纹等现象，颜颜色协调无色色差、无污染染。四门窗工程合格1.所有分项工工程必须符合合GB503300-20001标准规定，质质量等级必须须全部合格2.满足使用功功能要求及设设计要求序号分部或分项工程程名称质量目标目标要求及控制制要点1门窗制作确保合格1.门窗材料的的规格必须符符合设计及规规范要求。2.门窗的衬窗窗设置、附件件、接点是监监理控制重点点。3.门窗表面平平整光洁、无无槎、刨痕、毛毛刺、缺棱、掉掉角等，玻璃璃门、防火们们、铝合金门门窗表面洁净净、无划痕、碰碰伤、无锈蚀蚀。2门窗框塞嵌争取合格1.要求密实、美美观、无渗漏漏。2.做好隐蔽验验收。3门窗框固定确保合格1.牢固美观、垂垂直度、对角角线符合规范范要求。2.做好隐蔽验验收。3.木门窗框做做好防腐、防防蚁处理。4门窗扇安装调整整确保合格1.牢固美观、开开启灵活方便便。2.做好隐蔽验验收。五装饰工程确保合格1.所有分项工工程必须符合合GBJ3001—88验评标准规规定，质量等等级必须全部部优良。2.装饰工程每每一道工序先先做样板，经经鉴定合格后后，方能大面面积施工。3.符合专项治治理措施，消消灭封面开裂裂、起砂、外外墙空鼓渗漏漏等质量通病病。1内外墙架眼塞堵堵和基层处理理符合要求1.做好隐蔽验验收。2.控制塞堵前前湿润、塞堵堵后不渗漏2外墙抹灰确保合格1.先做样板。2.控制砂浆配配合比，粘稠稠度。3.控制空鼓裂裂缝发生。3外墙饰面确保合格1.先做样板。2.外墙花岗岩岩、饰面砖符符合设计及规规范要求。涂涂刷工程控制制色差、透底底。4内墙抹灰确保合格1.施工符合设设计及规范要要求。2.内墙抹灰平平整度，垂直直度符合规范范要求的优良良标准。表面面平整光洁，线线脚清晰分明明。5油漆涂料确保合格1.先做样板。2.表面平整光光洁，线脚清清晰分明，观观感优良。六屋面工程确保合格1.所有分项工工程必须符合合GBJ3001—88验评标准规规定，全部优优良项目≥50%1找平层确保合格材料质量及操作作符合要求，着着重控制找坡坡、平整。序号分部或分项工程程名称质量目标目标要求及控制制要点2保温层合格1.保温材料质质量符合要求求。2.控制保温层层厚度和坡度度。3防水层确保合格1.严格控制防防水材料和规规格型号符合合设计要求及及规范要求。2.现场检查防防水材料的厚厚度、观感。3.防水材料经经复试合格后后方可使用。4.重点控制附附加层和细部部处理符合要要求。5.屋面防水完完成后，对整整个屋面进行行蓄水试验，确确保不渗漏。4面层确保合格1.面层材料符符合设计要求求。2.表面美观，流流水顺畅。七建筑采暖水卫确保合格1.所有分项项工程必须符符合GBJ33—88验评标准规规定，全部优优良项目≥50%。2.分项工程完完成后，按规规定进行试水水、试压、通通球等试验，确确保符合规范范及设计要求求。1管线安装确保合格1.所有硬聚氯氯乙烯、管件件等材料必须须符合要求，需需要抽检的材材料要实验合合格。2.功能测试符符合要求。2卫生器具安装确保合格1.所有器具必必须符合设计计要求。2.功能测试符符合要求。3采暖设备、器具具安装确保合格1.给排水设备备符合设计要要求。2.功能测试符符合要求。八建筑电气安装确保合格所有分项工程必必须符合GBJ3001—88验评标准规规定，全部优优良项目≥50%。1配管与穿线确保合格所有材料符合要要求，做好隐隐蔽验收。2设备安装确保合格1.强、弱店系系统设备符合合设计及规范范要求。2.成套配电柜柜（盘）及动动力开关柜安安装、避雷针针（网）及接接地装置分项项工程必须优优良。九通风与空调工程程确保合格1.所有分项工工程必须符合合GBJ3001—88验评标准规规定，全部优优良项目≥50%。2.风管安装、消消声器、通风风机按抓、制制冷管道、设设备安装应达达到优良等级级。十电梯安装工程确保合格1.所有分项项工程必须符符合GBJ3001—88验评标准规规定，全部优优良项目≥50%。2.电梯设备的的规格型号符符合设计要求求，其曳引装装置组装、导导轨组装、桥桥厢、层门组组装、安全保保护装置安装装等分项工程程应达到优良良。1.2质量控制制体系：体系是由组织机机构、职责、程程序和资源等等基本要素组组成，建立健健全监理质量量控制体系是是所控制的项项目工程质量量达到预定控控制目标的首首要保证。1.2.1质量量控制组织机机构：为满足本工程质质量控制的要要求，我们拟拟在现场设置置由服务质量量优良、监理理经验丰富的的监理工程师师组成的项目目监理机构。监监理机构由总总监理工程师师、土建专业业监理工程师师、水暖专业业监理工程师师、电气专业业监理工程师师、造价工程程师、合同信信息监理工程程师、监理员员等组成，专专业配套齐全全。根据监理招标文文件要求，总总监理工程师师为监理经验验丰富的国家家注册监理工工程师。各专专业负责人均均有上岗证、资资质均符合或或高于招标文文件要求；其其它监理人员员均持有上岗岗证，且符合合或高于监理理招标文件要要求。项目监监理机构组织织结构关系及及个岗位的主主要质量职责责如下页附图图3所示。1.2.2质量量职责：1.2.2.11总监理工程程师职责1.2.2.11.1组织项项目监理机构构，确定人员员岗位职责，全全面负责项目目监理机构的的日常工作；；1.2.2.11.2主持编编制监理规划划，审批监理理实施细则和和旁站监理工工作方案；1.2.2.11.3签发工工程开工或者者复工报审表表、工程暂停停令、工程款款支付证书和和工程竣工报报验单等；1.2.2.11.4审查施施工单位提交交的施工组织织设计、技术术方案和进度度计划等；1.2.2.11.5审核签签署施工单位位的申请、支支付证书和竣竣工结算；1.2.2.11.6审查和和处理工程变变更；1.2.2.11.7调解建建设单位与施施工单位的合合同争议、处处理索赔和审审批附图3：质量控制组织结结构框图总监理工程师总监理工程师对本工程项目的质量全面负责，核查承包单位的资质，签批重要质量文件，组织竣工初验，组织调查处理质量安全事故，指导各专业监理工程师质量控制水暖专业监理工程师负责水暖空调及设备安装质量控制工作合同信息水暖专业监理工程师负责水暖空调及设备安装质量控制工作合同信息管理工程师负责合同管理及质量信息的收集和处理电气专业监理工程师负责本工程项目电气质量控制工作土建专业监理工程师负责本工程项目土建质量控制工作工程延期；1.2.2.11.8审查施施工分包单位位资质；1.2.2.11.9主持监监理工作会议议，签发项目目监理机构的的文件和指令令；1.2.2.11.10主持持或参与工程程质量事故的的调查；1.2.2.11.11组织织编写并签发发监理月报、监监理工作阶段段报告、专题题报告、工程程质量评估报报告和监理工工作总结；1.2.2.11.12审核核签认分部及及单位工程质质量检验资料料、审查竣工工申请、组织织竣工预验收收并参加竣工工验收；1.2.2.11.13主持持整理工程项项目监理资料料；1.2.2.11.14当发发现重大施工工质量和安全全问题时，应应协同有关方方面采取相应应措施予以处处理，并按有有关规定及时时报告建设单单位和建设行行政主管部门门。1.2.2.11.15当工工程具备开工工或者复工条条件时，在征征得建设单位位同意后发布布开工令或者者复工令；1.2.2.11.16当发发现施工过程程中出现工程程质量问题或或者不安全作作业以及其他他违法违规情情况时，责令令施工单位整整改直至发布布工程暂停令令；1.2.2.11.17审查查施工单位和和分包单位资资质；1.2.2.11.18审查查施工单位的的施工组织设设计、技术方方案和进度计计划；1.2.2.11.19审核核确认工程款款及工程结算算；1.2.2.11.20建议议更换施工单单位不合格项项目负责人或或者不合格施施工分包单位位。1.2.2.22专业监理工工程师1.2.2.22.1在总监监理工程师指指导下，巡视视检查施工现现场;1.2.2.22.2负责编编制相应专业业的监理实施施细则;1.2.2.22.3组织、指指导、检查和和监督本专业业监理员工作作;1.2.2.22.4审查施施工单位提交交涉及本专业业的施工组织织计划、方案案和申请，并并向总监理工工程师提出审审查报告;1.2.2.22.5负责本本专业分项工工程及隐蔽工工程的检查和和验收；1.2.2.22.6定期向向总监理工程程师报告监理理工作实施情情况；1.2.2.22.7做好监监理日志；1.2.2.22.8负责相相应监理资料料的收集、汇汇总及整理，参参与编写监理理月报；1.2.2.22.9根据有有关规定进行行平行检验；；1.2.2.22.10负责责本专业的工工程计量工作作，审核工程程计量的数据据和原始凭证证。1.2.2.22.11对关关键部位或者者关键工序安安排旁站监理理，检查督促促旁站监理工工作。1.2.2.22.12当发发现施工质量量和安全问题题，必须采取取相应措施予予以处理，并并及时报告总总监理工程师师。1.2.2.22.13要求求承包单位报报送关键部位位或者关键工工序的施工工工艺和确保工工程质量的措措施；1.2.2.22.14禁止止未经验收或或验收不合格格的工程材料料、构配件和和设备进场；；1.2.2.22.15对未未经验收或验验收不合格的的部位或工序序拒绝签认；；1.2.2.22.16要求求施工单位对对施工过程中中出现的质量量缺陷进行整整改。1.2.2.22.17未经经验收或者验验收不合格的的工程不予计计量。1.2.2.33监理员1.2.2.33.1在专业业监理工程师师指导下进行行质量监督、检检测和计量等等具体监理工工作；1.2.2.33.2核查并并记录进场材材料、设备、构构配件的原始始凭证、检测测报告等质量量证明文件，以以及施工人员员的使用情况况；1.2.2.33.3签认工工程质量检查查和工程计量量原始凭证；；1.2.2.33.4负责旁旁站监理工作作，做好旁站站监理记录；；1.2.2.33.5收集整整理相关监理理资料；1.2.2.33.6做好监监理日记和有有关监理记录录；1.2.2.33.7当发现现重大施工质质量和安全问问题时，及时时报告总监理理工程师。1.2.2.33.8当发现现施工活动危危害工程质量量和安全时，监监理员有权制制止并及时报报告总监理工工程师。1.2.3工程程质量控制流流程：1.2.3.11质量控制系系统过程（见见附图4）1.2.3.22质量控制工工作流程（见见附图5）1.2.3.33隐蔽工程、分分部（项）工工程质量控制制流程（见附附图6）1.2.3.44原材料、构构配件及设备备质量控制流流程（见附图图7）1.2.4质量量控制资源：：人力资源：为本本工程配备监监理业务水平平高、经验丰丰富、责任心心强的监理工工程师。物力资源：配备备先进的测试试仪器及常规规检测仪器。1.3质量控制制措施：建筑工程质量控控制可以通过过组织措施、技技术措施、经经济措施和合合同措施进行行控制。做为为建筑工程的的施工阶段是是一个经由对对投入的资源源和条件的控控制（事前控控制），进而而对生产过程程各环节质量量进行控制（事事中控制），直直到对所完成成的工程产品品的质量检验验与控制（事事后控制）为为止的全过程程的系统控制制过程。将四四大控制按事事前控制、事事中控制、事事后控制分解解，更便于监监理工程师掌掌握和操作。为为此，我公司司的监理大纲纲（技术标书书）按三个阶阶段编制。1.3.1质量量事前控制公司坚持“以预预防为主”的原则,把工程质量量控制的重点点,放在事前控控制阶段。监监理凭借自己己的专业知识识、实践经验验,针对施工过过程中易出现现的质量问题题及施工特点点,及时对施工工方提出要求求、交底或提提醒,做到有预见见、有预防、有有措施,避免质量问问题的发生,,或减少到最最低限度,确保工程质质量目标的实实现。1.3.1.11建立工程质质量监管体系系、总监理工工程师负责制制,并将质量责责任分解到各各专业监理工工程师,做到层层负负责、层层把把关。1.3.1.22检查督促施施工单位建立立健全质量保保证体系,做到人员到到质量控制系统组织质量保证体系（施工人员管理）质量控制系统组织质量保证体系（施工人员管理）材料及构配件质量控制机械设备质量控制施工方案、计划、方法审查工程技术环境监督检查现场管理环境监督检查新技术、新工艺、新材料审查测量标桩审核、检查施工准备质量控制施工阶段质量控制系统过程施工准备质量控制施工阶段质量控制系统过程事前控制事前控制审查开工申请，把好开工关审查开工申请，把好开工关图纸会审及技术交流图纸会审及技术交流工序控制工序控制工序之间交接检查隐蔽工程质量控制分部、分项工程质量评定施工过程质量控制中间产品质量控制分部、分项工程质量评定施工过程质量控制中间产品质量控制设计变更与图纸修改的审查事中控制事中控制联动试车验收文件审核工程质量文件审核与建档联动试车验收文件审核工程质量文件审核与建档事后控制竣工质量验评工程质量评定竣工验收事后控制竣工质量验评工程质量评定竣工验收质量控制系统过过程附图5：开工准备开工准备否承包商提交《开工申请单》否承包商提交《开工申请单》监理工程师审查开工申请监理工程师审查开工申请进行下道工序进行下道工序批准批准施工施工工序完工承包商自检查工序完工承包商自检查承包商申请监理机构检验承包商申请监理机构检验否否监理人员检查监理人员检查质量合格质量合格验收、确认，签署验收单验收、确认，签署验收单批准进入下一步工序施工批准进入下一步工序施工质量控制工作流流程可以进行下一道工序不能进行下一道工序附图6：可以进行下一道工序不能进行下一道工序施工单位施工单位质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填施工单位填“报验申请表”报监理单位监理工程师监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求合格：签认“报验申请表”合格：签认“报验申请表”不合格：签发“监理工程师通知单”隐蔽工程、分部部（项）工程程质量控制流流程附图7：施工单位填报：工程材料/构配件/设备报审表施工单位填报：工程材料/构配件/设备报审表监理工程师监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量同意签认工程材料/构配件/设备报审表同意签认工程材料/构配件/设备报审表不同意原材料、构配件、设备不能进入现场监理单位现场检验质量监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用承包单位在指定部位使用原材料、构配件件及设备质量量控制流程位、责任明确、运运行正常、持持证上岗、名名单上墙。1.3.1.33严格审查施施工组织设计计或施工方案案,对所有分部部、分项工程程及重要工序序要求施工单单位在施工前前报送详细、具具体方案,经监理审批批后方能实施施。1.3.1.4督促施工方方将工程质量量目标进行科科学合理的分分解,以工序质量量控制为核心心,做到以工序序质量保分项项质量,以分项质量量保分部质量量,保证单位工工程质量目标标的层层落实实。1.3.1.55对分包单位位的施工能力力,技术资质进进行考察、审审核,审查分包合合同的质量条条款,以确保分包包工程的质量量达到质量目目标等级。1.3.1.66协助业主认认真组织设计计交底和图纸纸会审,及时发现质质量隐患,提前采取措措施,解决图纸中中“碰、漏、错错、缺”等问题,以便严格按按照图纸施工工。1.3.1.77严格执行材材料报验制度度,工程用原材材料、半成品品、构配件及及设备在采购购、使用前,,施工单位必必须填报材料料报验单,检查其合格格证、准用证证等必备资料料,对证件不齐齐、不全或不不符者,监理有权拒拒绝使用,不合格产品品坚决不允许许用于工程上上。（详见下下页附图8）1.3.1.88坚持“见证取样”制度,材料进场后后监理师对其其外观质量、标标记进行检查查,在使用前需需进行抽检、复复试、试验、化化验的应按规规范、批量见见证取样、封封样,送达指定的的检测站检验验。对检验不不合格的材料料,严禁使用,并责令施工工方将其清出出施工现场。1.3.1.99对砼、砂浆浆等现场配制制材料,必须提前做做好试配,无“配比通知单单”不得施工,以便施工中中按通知单的的重量比配制制,开工前检查查、校对计量量仪器,保证计量准准确。1.3.1.110应业主要要求对设备供供应进行招标标,审核供货合合同及安装合合同,监督供货单单位按合同规规定的厂家、规规格、型号及及质量标准按按时供货、并并检查验收。1.3.1.111要求安装装工程施工单单位作出予留留、予埋计划划或画出布设设图纸,防止漏设、漏漏埋,防止后期乱乱凿洞,影响结构安安全。附图8：材料名称质量控制内容钢筋具有产品准用证证、合格证、质质检报告“三证“齐全。同牌号、炉号、等等级、品种的的为一批，每每批数量600吨（不满600吨的品种按按一批计）。水泥具有产品准用证证、合格证、质质检报告“三证“齐全。400吨或每进进货批次为一一组，抽样化化验合格后方方可使用。石子（碎石）400立方米为为一组，抽样样化验合格后后方可使用。不不得使用风化化石。砂200立方米为为一组，抽样样化验合格后后方可使用。使使用时必须过过筛。砖（瓦）20万块（一万万块）为一组组抽样检验，有有合格证及出出具检测报告告。混凝土每个标号做试配配，每20立方米或或每工作班组组混凝土抽样样试验，填写写试验报告汇汇总表和强度度评定表，评评定结果符合合要求。砂浆每个标号做试配配，每2500立方米砌体体抽样试验，填填写试验报告告汇总表和强强度评定表，评评定结果符合合要求。混凝土外加剂合格证、准用证证（备案证）、质质检报告“三证“齐全。按试配通知单规规定的比例加加入。防水卷材合格证、准用证证（备案证）、质质检报告“三证“齐全。按试配通知单规规定的比例加加入。塑钢门窗合格证、准用证证（备案证）、质质检报告“三证“齐全。每个单位工程抽抽样检测4樘PPR管、电线线、暖气片、上上下水管等合格证、准用证证（备案证）、质质检报告“三证“齐全。严格格按要求抽检检。配电箱、接线盒盒、插座、开开关、卫生器器具等合格证、准用证证、质检报告告“三证“齐全。产品品质量符合国国家标准。1.3.2工程程质量事中控控制:这一阶段是工程程质量形成的的过程,我公司坚持持实行“以分项工程程质量评定为为基础,以工序质量量签证控制为为手段”的程序化管管理,具体措施如如下:1.3.2.11严格工序交交接,做到以工序序质量控制为为核心。坚持持“开工报告—工序施工—工序自检—监理检评—中间交工—中间计量”的工序质量量控制程序。上上道工序未经经报验、未经经检查验收,,或经检验不不合格的,不准进行下下道工序,不经工序交交接检查,监理有权下下达停工、返返工或拆除通通知。1.3.2.22合理设置“控制点”,即在施工中中影响结构安安全、影响使使用功能及容容易发生质量量通病的环节节处设置“控制点”,如基槽、垫垫层、砼浇注注、梁、板、柱柱节点处的钢钢筋布设,楼板接缝,施工缝交接接等。控制点点处必须由监监理按图纸、规规范、规程检检查认可后,,方能继续施施工。1.3.2.33混凝土浇注注前设立“停止点”,即在施工方方报验手续、准准备工作齐备备时(施工机具、人人员、材料、予予留、予埋)),停止施工工。经监理现现场检查符合合图纸要求,,由监理下达达“混凝土浇注指指令”方能施工,与此同时,监理师对混混凝土施工要要进旁站监理,测试塌落度度,按规定留置置足够数量的的试块,并做好记录录和标识。1.3.2.44严格执行报报验制度:严格执行监理报报验程序,要求施工方方未进行自检检、自验或自自验不合格的的,不得报验验。1.3.2.44.1主要分分项工程施工工前,施工单位应应将施工方案案、原材料使使用、劳力配配置、质保、安安全措施等填填报“施工报验单单”,报监理审查查同意后,方可开始施施工。1.3.2.44.2所有分分项工程,施工方应在在做好自检、自自验、专检合合格的基础上上,填报“工程报验单单”,附齐“工程质量评评定表”,报监理复核核并做出评定定,同步对分项项工程技术资资料进行检查查,对合格工程程,监理师填写写“工程质量认认可书”。1.3.2.44.3隐蔽工工程报验。隐隐蔽工程施工工完毕,施工方填报报“隐蔽工程验验收单”,经检查合格格后方可隐蔽蔽,坚持未经检检查验收不准准隐蔽的原则则,对其工程量量需计量时,,要同步完成成,计量要准确确,并经有关各各方签字认可可。1.3.2.55对工程施工工过程中的试试、化验工作作进行监督。如如混凝土的塌塌落度测试、混混凝土、砂浆浆试快的留置置。督促施工工方按规定条条件养护并及及时送检。1.3.2.66严格“功能”检验。对影影响使用功能能的,监理师要参参与全数、全全过程、逐项项检查验收,,在确定满足足功能要求的的前提下,监理师才能能签字,否则不准签签字。1.3.2.77认真做好旁旁站监理：监监理人员在施施工期间，对对工程的重要要工序及关键键部位，对承承包商的工程程活动进行跟跟踪管理，以以便从技术、质质量角度一旦旦发现问题便便可以及时指指令承包商予予以纠正，杜杜绝或减少质质量缺陷的发发生，是控制制质量的有效效手段。监理理师必须到位位，并做好旁旁站监理记录录。1.3.2.88认真做好平平行检查：平平行检查是监监理取得的第第一手资料，是是质量评定的的重要依据，全全数检查与抽抽样检查，必必须按规范要要求进行，同同时要加大巡巡视力度，以以便做到早发发现、早纠正正，避免积重重难返。1.3.2.99充分运用各各种指令，及及时下达“监理通知”，指出存在在的质量问题题，提出整改改要求及限期期，对问题严严重的要及时时下达“工程暂停指指令”或“不合格工程程通知”。1.3.2.110坚持质量量否决权。根根据“建筑法”，“建筑工程质质量管理条例例”行使监理权权限。对三种种“不符合”（即不符合合设计要求，不不符合施工技技术标准，不不符合合同约约定）有权要要求改正。对对三个“不得”（即不得偷偷工减料，不不得擅改设计计，不得使用用不合格的材材料、构配件件和设备）有有权制止。1.3.2.111对工程出出现的质量事事故、隐患、缺缺陷进行检查查记录，本着着“三不放过”的原则查清清事故原因，审审查处理方案案，确保安全全可靠，不留留隐患。并要要举一反三，杜杜绝同类事故故的发生。1.3.2.112坚持监理理日志、监理理资料管理制制度，一切用用文字、数据据说话，要求求做到“及时、完整整、真实”，不准弄虚虚作假，更不不许有明显错错误。1.3.2.113定期召开开质量协调会会，解决各种种质量问题。1.3.2.114定期如实实向业主报告告质量控制情情况，争取得得到业主的协协作和支持。1.3.3工程程质量事后控控制：1.3.3.11实行“工程质量评评定监理工程程师认证制”，分项、分分部、单位工工程质量等级级评定，必须须有监理工程程师参加，且且应由监理工工程师签证认认可，保证质质量等级评定定的真实、可可靠。1.3.3.22协助业主对对工程进行初初验。核查保保证项目资料料，进行功能能检查和观感感评定，对需需要整改的项项目，下达监监理通知单，限限期整改。1.3.3.33工程竣工验验收：严格执行建设工工程竣工验收收备案制度，根根据青岛市“建设工程竣竣工验收备案案管理实施细细则”的各项要求求，及时对工工程质量进行行评估，并写写出工程质量量评估报告，积积极参加建设设单位组织的的工程竣工验验收，为业主主把好竣工验验收关。1.3.3.44审核竣工图图纸，整理技技术文件资料料，报送档案案馆存档。1.4质量控制制手段1.4.1审查查：1.4.1.11审查承包商商主要管理人人员、技术人人员及特殊工工种的岗位证证书，不符合合要求的禁止止上岗工作。1.4.1.22审查分包单单位的资质证证明文件及主主要管理人员员、技术人员员和特殊工种种的岗位证书书，控制分包包单位的质量量。1.4.1.33审批承包商商提供的施工工组织设计及及重要分部分分项工程的施施工方案和施施工计划，控控制工程质量量有可靠的技技术保障。1.4.1.44审查承包商商提供的合格格证、质量检检验报告、建建筑材料备案案证明等质量量证明文件。1.4.1.55审核承包商商提供的检验验记录、试验验报告、工序序交接检查、隐隐蔽工程检查查记录、分部部分项工程质质量检查资料料及质量评定定资料，确保保和控制施工工过程的质量量。1.4.1.66审批有关工工程质量缺陷陷或工程质量量事故的报告告，确保质量量缺陷或事故故处理的质量量。1.4.1.77审核竣工工工程技术资料料，确保工程程项目总体质质量。1.4.2巡视视：监理工程师随时时巡视工程施施工现场，对对施工过程中中的人员、施施工机械、材材料、计量、施施工方法及操操作以及环境境条件进行监监督检验。1.4.3跟踪踪：对于特殊的工序序及工程质量量事故的处理理采取跟踪监监理的手段。1.4.4旁站站：对于砼浇筑、防防水施工及蓄蓄水、水暖工工程试压试验验、电气工程程绝缘漏电试试验、设备安安装及调试等等采取旁站的的手段，认真真在现场观察察、监督与检检查其过程，及及时发现质量量事故的苗头头及潜在的质质量隐患，以以便及时采取取有效的措施施进行控制。1.4.5测量量：对于建筑物的定定位放线及楼楼层放线利用用经纬仪、水水准仪等进行行复核控制。对对于钢筋绑扎扎的位置在砼砼浇筑前利用用小钢尺进行行检验，浇筑筑后利用钢筋筋扫描仪复验验钢筋的数量量、位置和保保护层的厚度度。对于砼可可以用混凝土土回弹仪来测测定其强度、对对于砂浆用砂砂浆回弹仪来来测定其强度度用作强度评评定参考。对对于砌体及抹抹灰的垂直度度、平整度等等用工程质量量检测尺来测测量验评。1.4.6目测测：目测手段主要有有看、摸、敲敲、照等手段段。对于内外外墙涂料的颜颜色、均匀程程度，内外墙墙及地面的色色差，工人操操作方法及程程序，混凝土土振捣是否符符合要求等用用看的手段进进行质量控制制。对于油漆漆的光滑度等等用摸的手段段进行质量控控制。对于内内外墙抹灰空空鼓、面砖空空鼓等采用敲敲的手段进行行质量控制。对对于门的上、下下侧油漆质量量采取照的方方法控制质量量。1.4.7试验验：对于钢材的焊接接质量，设备备安装及焊接接质量，钢材材、水泥的材材料性能，砼砼、砂浆的配配合比及成品品强度等应采采用试验的手手段取得客观观数据，分析析判断质量情情况。1.4.8规定定监理质量控控制程序和工工作制度：监理部在召开第第一次工地例例会时应对质质量控制程序序和工作制度度向承包商交交底。施工过过程中监理方方和承包方均均应严格遵守守质量控制程程序和工作制制度，从程序序和制度上确确保工程质量量。1.4.9指令令文件：监理工程师对承承包商提出的的质量要求，发发现质量问题题要求整改返返工、或停工工的要求要以以指令文件的的形式通知承承包商。如因因时间紧迫，来来不及做出正正式的书面指指令，可以用用口头方式下下达指令，但但随时应按规规定补充书面面指令予以确确认。1.4.10支支付控制手段段和合同控制制手段：对于中间验收达达不到分解目目标的工程，监监理工程师不不予签署质量量认可证书，不不予签署进度度款支付凭证证，以确保分分项分部工程程达到分解目目标要求。对对于单位工程程达不到质量量目标要求的的可以根据合合同约定进行行公正的处理理。1.4.11定定期召开工程程质量例会或或专题质量会会议,强化各方管管理人员质量量意识,解决质量问问题。1.4.12工工程质量监理理师签认：分项、分部工程程的工程质量量必须按规定定程序报检、报报验，并全部部合格，否则则不予签认。1.5针对本工工程特点，制制定监理控制制要点及措施施。本工程项目为鑫鑫苑小区三期期工程F1-F8楼工程，根根据我公司监监理类似工程程的经验，针针对本项目的的特点，除按按常规质量控控制方法、措措施、程序设设控制点外，特特制定如下控控制要点，进进行监控，并并进行旁站监监理和跟踪监监理（详尽措措施和方法见见我公司为该该工程编制的的《监理实施施细则》）。1.5.1土建建工程控制要要点：从招标文件中得得知本工程八八座居民住宅宅楼，砖混结结构，带形基基础，为此其其控制要点如如下：1.5.1.11地下室（随随着城市建筑筑的日益向地地下空间纵向向发展，地下下室防水工程程质量问题愈愈来愈引起人人们的关注，地地下室施工中中的防水质量量控制必须列列为重点）：：1.5.1.11.1严把图图纸关：明确确地下室防水水、消防水池池防水构造法法、施工方法法及工艺要求求。选用性能能好，质量可可靠的新型防防水材料。..1.5.1.11.2严格要要求施工单位位进行抗渗砼砼配制试验，按按配比施工。1.5.1.11.3审核施施工方地下室室施工方案及及技术交底资资料，并现场场旁站监理、监监督执行。对对其配料、搅搅拌、浇捣、留留缝、接茬等等严格控制。1.5.1.11.4地下室室防水砼施工工设置见证点点：即施工单单位必须提前前约定监理工工程师到现场场见证，经检检查钢筋、模模板符合规范范及图纸要求求，预留预埋埋无遗漏，做做好浇捣准备备后由监理师师及施工负责责人会签并下下达“砼浇注令”方可施工。1.5.1.11.5防水层施工工设置见证点点：对防水队队伍的资质上上岗证要认真真审查，对其其施工工艺及及施工质量要要旁站监理，防防止渗漏。1.5.1.22钢筋砼施工工设置停止点点：该工程是砖混混结构：钢筋筋砼工程量大大又必须连续续作业，控制制好砼的施工工贯穿于整个个施工过程，按按照我公司ISO90002体系质量控控制程序及作作业文件，将将砼工程施工工前设置停止止点，即在监监理工程师下下达“砼浇注令”前不得施工工（停止施工工），待各项项检查合格、准准备工作就绪绪，下达指令令后方可施工工。监理工程程师实施旁站站监理，并详详细填写“砼施工旁站站记录单”，达到质量量控制的目的的。1.5.1.33在梁、板、柱柱节点处设置置控制点：梁、板、柱节点点处是现浇砼砼施工中的薄薄弱点，也是是目前经常发发生质量通病病的部位，直直接影响结构构安全，为此此该工程施工工中要重点检检查钢筋布设设、模板固定定情况，防止止钢筋位移、漏漏浆、截面尺尺寸达不到要要求及夹渣等等情况的发生生。1.5.1.44针对该工程程的施工特点点，对技术间间歇时间要严严格控制，如如砼浇注后开开始养护的时时间、拆摸时时间、施工缝缝留置时间等等，予以严格格控制。1.5.1.55控制并预防防质量通病的的发生：对屋面防水、外外墙渗漏、卫卫生间渗漏等等要设置控制制点，严格操操作、严格把把关、防止质质量通病的发发生。.2建筑筑装饰控制要要点：本工程建筑装饰饰量大，且复复杂，我公司司将坚持样板板领路的办法法。必须先做做样板，经有有关各方认可可后，方能展展开大面积施施工，以期达达到预定的装装饰效果。.3水水卫工程控制制要点：1.5.3.11严格控制给给水设备的进进货检验和安安装质量，壁壁式喷头、泵泵接合器等均均应做好进货货复验把关，保保证系统安装装质量。1.5.3.22给水系统施施工按设计竖竖向分区，分分段，分区试试压验收；管管道冲洗和试试压，以及对对阀门管件试试压、试漏应应旁站跟踪监监理。1.5.3.33供水主管要要做焊接试验验并出具报告告。1.5.3.44准确把握喷喷淋管标高、布布局和安装程程序，做好与与装饰吊顶和和暖通、电气气管道的施工工协调。1.5.3.55排水管道控控制坡度要求求及防渗防漏漏措施。.4通通风空调安装装工程的控制制重点1.5.4.11风管安装设设控制点。做做好风管安装装布局中与其其它专业的统统筹协调，并并保证风管法法兰连接的气气闭性。1.5.4.22控制风管承承重支架和膨膨胀节的安装装质量，防止止因温差伸缩缩造成膨胀节节破坏。1.5.4.33控制风管安安装的准直度度和保温质量量。1.5.4.44在风机盘管管的管道镶接接处，注意检检查电磁阀安安装密封方式式。1.5.4.55注意调整空空调凝水管的的坡度并逐个个灌水试验。1.5.4.66风机盘管安安装后，逐台台检查对过滤滤器、凝结水水管等部位的的清理。1.5.4.77对全系统各各阀门、调节节机构的灵活活性，各设备备固定部件的的牢固程度设设控制点，并并对水系统的的冲洗、试压压旁站监理。1.5.5强弱弱电安装工程程的控制重点点1.5.5.11在土建施工工阶段，对配配合土建进行行的电管预埋埋和避雷接地地工程，实施施严格监理，确确保电气安全全和电气安装装工程顺利实实施。1.5.5.22对本工程的的防雷电波侵侵入装置及综综合接地系统统，如基础钢钢筋接地、砼砼柱内主筋引引下线、各楼楼层均压环及及金属管道、设设备的等电位位联接等环节节均设置控制制点.对以上各项项目中.的隐蔽工程施工工旁站监理。1.5.5.33照明灯具、低低压电器组件件的安装质量量，保证使用用功能和观感感质量为重点点，实施控制制。1.5.5.44如综合楼内内设置自动消消防装置和保保安监控系统统，重点控制制监视器、报报警器的安装装、调试。在在信号传输及及消防联动、水水喷淋系统、排排烟送风装置置，均设置控控制点。1.5.5.55对各类自动动化装置的传传感器、控制制组件、变送送器、转换器器、执行器，安安装前必须进进行复验和调调校；安装后后严格监督其其试调及整组组试验；在试试运转交接阶阶段实施旁站站监理。1.5.5.66综合布线：：严格按综合合布线规范施施工，不准有有死线、接结结或接头，保保证线路的畅畅通。.6综合合调试阶段的的质量控制::综合调试是整个个机电安装工工程的最关键键阶段。它包包括消防系统统、供配电系系统的测试调调整、管道试试验，所有电电气项目的线线路校对，继继电保护整定定、系统装置置整定、设备备试车、单体体试验、模拟拟动作试验等等，均需各专专业各工种的的紧密配合。技技术投入密集集，监理强度度加大。在以以上环节均设设置控制点。针对本工程的实实际情况,我单位制定定了如下的具具体质量控制制手段。（见见附图9）附图9：质量控制点的设设置及质量平平行检测细则则（1）序号分部工程质量控制点设置质量保证措施监理主要控制手手段一工程测量1.定位放线1、施工单位必必须针对工程程特点编制详详细定位防线线施工方案。2、本工程应采采用激光电脑脑自控经纬仪仪测角法与正正角坐标系定定位定点相结结合的方法进进行施工定位位放线。3、根据平面结结构形式选择择合理控制点点（基准点）主主控点宜设在在平面两侧和和中心施工放放线重点控制制好建筑物的的轴线，建立立施工控制点点要经过初定定、精测、检检测三步。4、根据主控制制点（线）认认真计算出各各轴线序号与与主体纵横中中心夹角做样样板及矩形集集合尺寸等建建立正确的控控制网，以便便于使用和自自检。5、基础施工对对控制网的影影响较大，除除应经常复测测以外，还应应随着施工的的进行将控制制网延伸到施施工影响区外外。采用经纬仪、水水准仪、激光光测距仪、钢钢尺等2.建筑标高及及竖向控制1、为保证建筑筑物的轴线位位置的准确，竖竖向投线必须须用经纬仪施施测。2、基础工程完完成后根据平平面控制网，校校测建筑物轴轴线控制桩后后，将控制轴轴线弹测到首首层地面上，作作为向上投测测轴线的依据据。审查施工单位施施工放线方案案，明确施测测方法，认真真进行标高、竖竖向及几何尺尺寸的控制，经经监理工程师师确认后方可可进行下道工工序施工采用激光铅垂仪仪及线锤复测测3.沉降检查水准点布设设位置稳定性性，监督施工工单位定期观观测，并做详详细记录，监监理工程师复复测。采用SI级水准准仪复测二土石方工程1.土方开挖审查施工单位提提交的施工方方案，确定开开挖方法。监督施工单位对对控制点进行行有效保护，并并定期进行复复查。开挖过程中监理理人员要随时时对其平面位位置、水平标标高和边坡坡坡道进行复查查。开挖过程中监理理人员要随时时注意对基坑坑边坡变化趋趋势走向进行行观察，发现现对地基有影影响的软弱层层要随时联系系勘察设计人人员现场处理理。5、基坑开挖深深度接近设计计标高时，监监理人员要跟跟踪测量复核核，避免超深深开挖。6、如勘察报告告探明地下水水位较高，应应要求承包商商在基坑开挖挖前进行井点点降水，在水水位降到合适适位置后，方方可开挖。7、开挖深度满满足设计标高高时，及时联联系勘察设计计人员现场验验收地耐力，符符合设计要求求时，办理验验收记录存档档。8、基坑开挖及及基础施工其其间，督促、检检查施工单位位做好基坑内内的降水、排排水工作，并并要求做好基基坑内集水坑坑和场内排水水沟的设置，随随时将地下水水或自然降水水排出基坑外外，保证基底底不受积水侵侵泡。跟踪检查采用经经纬仪、水准准仪测量2.土方回填1、现场监理人人员对填用土土的土源、质质量进行考察察验收。土类类、含水率不不满足施工规规范要求的坚坚决不准使用用。2、回填时，审审核施工单位位方案，并现现场检查施工工单位的夯压压机具是否满满足施工需要要，否则不准准施工。3、施工前要求求施工队伍做做出分层回填填控制标志，按按控制标高进进行分层回填填夯压，监理理人员现场监监督每层夯填填土密实度取取样抽样试验验。跟踪检查三基础和主体工程程1.模板工程1、模板及其支支架必须具有有足够的刚度度、强度和稳稳定性。其支支架的支撑部部分有足够的的支撑面积。2、认真审核支支模方案，对对照模板设计计图纸进行现现场观察和尺尺量检查，严严禁遗漏预埋埋件和和预留留孔。3、尽量使用新新模板，如重重复使用模板板，使用前必必须修整，表表面平整，清清理干净。4、重点控制梁梁柱，墙板交交接处的模板板支撑和模板板基面的平整整度，防止出出现漏浆、夹夹渣、涨模等等现象。、直度控要用钢尺、水准仪仪、托线板测测量，并现场场观测2.钢筋工程1、钢筋进场必必须有产品合合格证、复验验报告，不合合格钢筋不准准使用。2、对进场的钢钢筋必须认真真检验，钢筋筋不得有裂纹纹、结疤、折折皱，以及局局部缩径和机机械损伤等缺缺陷。3、对进场的钢钢筋除随批量量检验出厂合合格证明文件件外，还必须须从每批不大大于60T，冷拉钢筋筋及预应力用用各种钢丝为为不大于20T的钢筋中任任选两根，每每根取两个试试件分别进行行力学性能的的抽样检验和和冷弯试验。4、钢筋绑扎时时检查钢筋防防止位移措施施，注意钢筋筋的规格、尺尺寸、形状、数数量、间距。锚锚固长度和接接头位置必须须符合设计要要求和规范规规定，混凝土土浇灌前做好好钢筋隐蔽工工程验收记录录。5、加强钢筋成成型过程中的的质量抽检，超超前控制，杜杜绝质量事故故，并检查钢钢筋对焊质量量，按规范要要求进行抽样样实验。6、加强钢筋成成型过程的质质量抽检，超超前控制。严严格钢筋验收收制度，重点点控制竖向构构件的纵向钢钢筋位移。7、轴心受拉和和偏心受拉杆杆件中的钢筋筋接头，均宜宜采用焊接。8、对有抗震要要求的受力钢钢筋接头，宜宜优先采用焊焊接或机械连连接。9、下料和配筋筋之前，工程程监理人员必必须认真熟悉悉施工图纸和和技术资料，并并应认真审核核所选用钢筋筋的合格证和和试验报告，测测定技术数据据。10、受力钢筋筋混凝土保护护层厚度应符符合设计要求求，如设计无无具体要求时时，不应小于于钢筋直径，并并应符合验收收规范要求。试验跟踪旁站监监督3.混凝土工程程1、混凝土使用用的水泥、水水、骨料等原原材料必须符符合施工规范范和有关规定定，具有产品品合格证、复复验单，严格格原材料报验验制度，不合合格材料严禁禁使用。2.水泥进场时时，必须有出出厂合格证明明，同时要对对水泥的品种种，标号，包包装或者散装装的仓号以及及出厂日期进进行检查验收收。检查跟踪旁站三基础与主体工程程4.砌筑工程1、砂浆强度：：进场水泥、外外加剂必须具具备出厂合格格证、试验报报告，外加剂剂须具备产品品技术说明书书。砂浆必须须控制其含泥泥量。砂浆的的配合比，应应根据设计要要求种类强度度等级及所用用的材质情况况进行试配，在在满足砂浆和和易性条件下下控制砂浆强强度等级。施施工现场必须须设有计量设设备，坚持重重量比砂浆应应采用机械拌拌合均匀，严严禁在楼、地地面上进行拌拌合。重视砂砂浆试件的制制作，包括底底模及其托模模砖的含水率率、试件的插插捣方式和养养护。2、砖强度等级级：砖必须有有生产商提供供的出厂合格格证。砖进场场后，应与出出厂合格证进进行对照验收收，按照取样样、抽样进行行外观质量检检验和试验，强强度等级符合合设计要求和和现行技术标标准规定后，方方可使用。欠欠火砖、酥砖砖、弯曲裂缝缝和变形专，不不得使用。3、砌体几何尺尺寸：同一单单位工程宜使使用同一个生生产厂家生产产的砖。正确确设置皮数杆杆，皮数杆间间距，严格控控制皮数杆间间距。水平和和竖向灰缝的的砂浆均应饱饱满。4、组砌方法：：控制好摆砖砖摞底，在保保证砌砖灰缝缝的前提下，考考虑到砖垛处处、窗间墙、柱柱边缘处用砖砖的合理模数数。5、水平或竖向向灰缝砂浆饱饱满度：改善善砂浆和易性性，直接影响响砌体灰缝的的密实度和饱饱满度。6、砌体结构裂裂缝：对不同同材料组成的的墙体应采取取技术措施，混混凝土框架柱柱与砖填充墙墙应采用钢丝丝网片连接加加固，以解决决受材料收缩缩量比不均匀匀和伸缩变量量不同而产生生裂缝。跟踪检查测量四楼地面工程1.地面基层细细石混凝土垫垫层1、严格控制室室外场地广场场地面基层夯夯压密实。2、水泥、石、砂砂质量符合要要求，试验或或复试合格。3、严格控制细细石混凝土的的配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、振捣质量量符合规范要要求。4、与基层的结结合牢固。5、表面平整、养养护符合要求求，强度达到到设计要求。跟踪检查测量2.砂浆面层1、材料、配合合比符合要求求。2、与基层的结结合、厚度、养养护良好。3、楼地面要求求一次压光成成活。4、表面光洁、无无污染、无空空鼓、裂纹。跟踪检查检测锤锤敲击3.块料面层1、材料质量符符合设计及规规范要求。2、花岗岩楼面面、地砖楼面面等面层与基基层的结合必必须牢固，无无空鼓、裂纹纹等现象，颜颜色协调无色色差、无污染染。跟踪检查检测锤锤敲击五门窗工程门窗工程1、门窗必须有有出厂合格证证，选择有资资质加工厂家家。2、门窗安装必必须牢固，横横平竖直，高高低一致，预预埋件的数量量、位置、埋埋设连接方法法符合有关规规定。就应门中启4、为防止渗漏漏，安装密封封条时应注意意留有伸缩余余量，填密实禁严料跟踪检查六装饰工程1.饰面工程1、核施工方案案、使用材料料品种、规格格、颜色和图图案。验查的现抽不缺使3、执行样板领领路制度，施施工前先做样样板间，经检检查人员及有有关部门认可可后，方可大大面积施工。4、坚持跟踪检检查，随时对对易发生质量量通病部位进进行检查。5、成品保护措措施，对人员员进出频繁部部位进行封挡挡，要求施工工单位和理安安排施工顺序序，防止交叉叉作业对成品品破坏。实验跟踪检查2.天棚吊顶1、严格审核承承包商编制的的吊顶工程施施工方案和技技术交底，严严格审核确认认版面布置及及吊顶固定方方式等2、监理人员对对进场吊顶材材料进行严格格验收，认真真进行外观质质量检查和出出厂合格证的的核查。所用用材料必须与与经监理、设设计、业主共共同确认并封封样的样品一一致。3、坚持交接制制度，吊顶内内各种管线敷敷设未经过专专业监理工程程师验收认可可，不得进行行吊顶封板施施工。先经确进施5、吊顶工程封封板前，监理理人员要对吊吊筋规格、间间距、固定方方式及防腐处处理进行检查查验收，合格格后方可封板板。实验跟踪检查3.抹灰工程1、抹灰工程施施工前应检查查抹灰基层大大面的表面是是否平整，并并检查平整度度，对局部凸凸出或凹进处处进行处理。2、检查所用材材料的品种、规规格、色泽、质质量等是否符符合设计要求求。检查产品品出厂合格证证，经检验合合格后方可用用于工程。3、必须按自上上而下的施工工工序施工。4、各抹灰之间间及抹灰层与与基体之间必必须粘接牢固固。无脱层、空空鼓和裂缝等等缺陷。阴阳阳角垂直度等等必须控制在在规范允许的的偏差以内。5、严格控制抹抹灰的材料、配配比、厚度及及操作。6、表面质量应应符合设计和和施工规范要要求。7、分割条（缝缝）的宽度、深深度均匀、平平整光滑、横横平竖直、通通顺。滴水线线、槽，尺寸寸符合规定，整整齐一致。8、要求承包商商首先进行冲冲筋或打饼，严严格控制抹灰灰厚度。试验跟踪检查小小锤手摸七屋面、厕所、浴浴室防水工程程1.屋面防水1.格审核屋面面防水设计等等级是否符合合屋面工程规规范要求。2.严格审核屋屋面节点施工工祥图是否存存在矛盾试验跟踪检查蓄蓄水2.厕浴间防水水1、审查所用防防水材料的质质量证明，并并监督抽样、送送检，合格后后方可使用。2、主体结构施施工前要审核核厕、浴间地地坪标高与其其它房间的高高差是否合理理。3、防水层施工工前要审核检检查孔洞堵封封及坡度。4、审核分包队队伍资质，选选定业绩好的的施工队伍。5、施工过程中中，监理人员员要巡视监督督，并对防水水层质量进行行分层验收。6、施工完毕后后，要进行蓄蓄水试验。检检验合格后，方方可进行下道道工序施工。试验跟踪检查蓄蓄水八电气工程1.强电材料设设备的选用1、进入工地的的电气产品必必须具备产品品出厂合格证证和检测技术术资料，必要要时出具生产产许可证明及及青岛市产品品质量检验所所的准用证明明。严格抽样样，避免劣质质、破损产品品更新换代用用于工程中。2、消防产品必必须具备产品品鉴定证书，消消防局签发的的生产许可证证、准用证。材料检验八电气工程2.避雷接地系系统此系统最主要是是焊接问题，接接地网各部位位连接，引下下线连接，避避雷往各处连连线及其它之之间的完整性性，检测焊接接质量，搭接接长度，实测测接地电阻必必须符合设计计要求。跟踪检测3.管路敷设及及管内穿线1、管路敷设时时注意其连接接及跨接线是是否符合要求求（其中薄壁壁钢管必须丝丝接）塑料管管连接是否牢牢固，不论各各种管子注意意其弯曲、交交叉部位，除除保证自身质质量要求外，不不给其它专业业造成麻烦。管管线穿越沉降降缝、伸缩缝缝时，必须做做响应处理，金金属管进箱盒盒必须套丝，两两侧加锁紧螺螺母。2、电线进箱盒盒必须有适当当余量，导线线连接必须牢牢固，绝缘良良好绝缘电阻阻实测符合要要求，线号明明确，线头挂挂锡。3、桥架敷设尽尽量平直，接接地跨接良好好。巡视跟踪4.弱电1、严格控制消消防用明敷金金属管必须采采用防火保护护措施，刷防防火漆。2、通讯管线避避免越高压、高高温、潮湿、易易腐蚀场所，与与其它管线净净距符合要求求。3、所有设备外外壳，金属管管均应相互连连接并接地。4.机房内通风风良好，不潮潮湿，排风口口应有防灰尘尘进入措施。跟踪检查5.电线敷设电线敷设过程中中注意保护、严严禁拧绞，压压扁，护层断断裂，表面华华伤等毛病，电电缆头制作符符合要求，安安装牢固可靠靠，场内敷设设电缆坐标，标标高必须符合合图纸要求，标标志柱、标志志牌设置准确确，直埋过路路口必须加保保护管。电缆缆首、末端编编号明确，电电缆头必须加加手套，接地地端子挂锡。巡视跟踪检查八电气工程6.综合布线1、严格监督综综合布线系统统的双绞线、光光纤、铜缆在在穿线时不得得强拉硬扯，以以免影响其绞绞度、绞距，而而降低规格。2、控制大对数数电缆在垂直直时固定牢固固，避免又辎辎重影响而拉拉开其绞度、绞绞距。3、跳线采用非非屏蔽双绞线线，不能采用用扁平电缆。4、控制每个配配线间的语言言和数据骨干干电缆分开，以以避免话音振振铃时的高压压电对数据传传输的干扰。5、严格控制水水平电缆最大大长度不超过过90M（295英尺），跳跳线、插接线线和设备电缆缆长度不超过过10M，总长度不不超过100M，如超过，须须采用光纤或或另设分配线线装置。6、布线安装完完毕后，应进进行各项指标标的检测，确确保符合要求求。跟踪检查测试7.配电箱、盘盘安装基础型钢安装前前应调直平整整，依据设计计坐标尺寸放放线定出安装装位置，底部部应埋入地板板内，顶部高高出抹平地面面10MM，不得使用用螺栓直接将将基础型钢安安装在地面上上。抽屉式配配电柜推拉灵灵活，动触头头与静触头的的中心线一致致，触头接触触紧密。配电电盘、箱单独独或成列安装装，其垂直度度、水平度、盘盘面平整度及及柜间接缝均均应达到允许许偏差范围以以内。操作方方法包括垂直直吊线法和水水平测试法。引引进盘箱内的的线路排列整整齐，防止交交叉，电缆芯芯线和系统回回路均要有回回路编号，字字迹清楚不易易脱落。跟踪检查吊线8.电器调试安装前对电气元元件检查、试试验及调整，安安装后对电气气回路系统检检查、试验、调调整。一次回回路补充的调调整，应包括括本体实验和和二次设备实实验，继电器器及仪表实验验一次电流及及二次回路检检查及启动实实验，馈出线线电缆电路试试验，500V以下采用500V摇表绝缘检检查测试，其其最低值不得得小于0.5M欧或作吸收收式试验。电电气驱动装置置电气调试均均应做电机本本体、配电设设备，保护装装置、测量仪仪表及二次回回路的实验调调整。各系统统送电前，均均应做好以上上检查调试工工作，确认后后断开，一次次系统开关，投投入二次控制制系统模拟动动作一、二次次，一切正常常后方可投入入一次系统，进进行设备试运运转。跟踪测试9.电缆线路用尺量检查或拉拉线检查明设设成排支架相相互间高低差差。用尺量检查油浸浸纸绝缘电缆缆（单芯、多多芯）、橡皮皮绝缘电缆、塑塑料绝缘电缆缆、控制电缆缆的最小允许许弯曲半径符符合要求。用兆欧表测试导导线间绝缘电电阻符合要求求。跟踪检查兆欧表表测试10.电机1.开箱检查惦惦记规格、型型号、生产厂厂家是否符合合设计要求。2.用转速表电电流钳噪声仪仪等严格检测测电机的运行行质量是否符符合设计要求求及有关规定定的要求。转速表电流钳噪噪声仪检测九给排水消防工程程1.管道安装1、预留、预埋埋。做好与土土建配合，监监理人员对预预留、预埋位位置进行复核核验收，不正正确应及时制制止施工，并并禁止开始下下道工序。2、预制加工应应符合标准。随随时检查，对对预制加工的的丝口、焊口口等做好抽检检，不符合规规范及标准的的必须重新预预制。3、防腐处理符符合要求，必必须先除锈，后后防腐。4、管道安装位位置正确，坡坡度符合要求求。注意控制制管道距墙距距离，对排水水管道、动力力管道应根据据设计要求及及规范控制其其坡度。5、力管道焊接接质量应符合合规范。抽检检与自检相结结合。避免夹夹渣、气孔、咬咬肉等焊接缺缺陷，并将误误差控制在允允许范围内。6、管道与管件件附件连接。直直管与管件、阀阀门之间连接接应紧密适度度。防止裂纹纹，杜绝“跑、冒、漏漏、滴”。7、做好管道试试压、试漏及及闭水试验、系系统冲洗。试试验压力必须须符合设计要要求及规范要要求。对给水水消防等管道道做好系统冲冲洗。排水管管道做好闭水水试验。8.隐蔽工程。对对需隐蔽的工工程应当先试试压试漏合格格、防腐、保保温完毕后，再再进行隐藏。不不合格者不得得隐蔽，隐蔽蔽应做好隐蔽蔽工程验收记记录。跟踪检查巡视九给排水消防工程程2.材料设备的的质量认证1、及时检验材材料、设备出出厂合格证、准准用证，使之之完整备查。必必要时做检验验测试并做好好报告及证明明备查。2、对供应的材材料、设备进进行检查、抽抽检，其质量量必须合格，对对不合格产品品不能使用。3、做好材料、设设备的现场保保护，作到入入库有登记，出出库有记录。特特别是对怕湿湿、怕潮、易易碎材料做好好保护。4、对建委、建建材部门禁止止使用的产品品，坚决拒绝绝使用。5、设备开箱检检查必须做好好记录，记录录好设备零部部件数量名称称完好情况和和处理结果。检查试验3.卫生器具等等安装1、卫生器具放放线。安装前前应做好定位位放线，检查查坐标及标高高符合设计要要求及规范。2.卫生器具安安装。位置应应正确，符合合设计要求及及施工规范，满满足使用功能能。并注意美美观。对成组组安装的卫生生器具应保持持高度一致。卫卫生器具与管管道连接件严严密。防止“跑、冒、漏漏、滴”。跟踪检查4.成品保护成品安装完毕应应做封堵，遮遮盖，防止破破坏。安装完完毕应全部关关闭，对设备备及管道系统统进行保养。检查5.保温、防腐腐蚀1、防腐前先除除锈，防腐后后再保温，防防腐应注意防防腐与金属面面的附着度。刷刷油应均匀、光光洁，防止漏漏涂、滴淌及及起泡等缺陷陷。并应符合合设计要求施施工规范。2、在绝热材料料质量保证前前提下，进行行绝热工程施施工。跟踪检查6.系统试运行行1、在系统试运运行之前检查查系统流水线线上的各节点点是否符合设设计要求，阀阀门启闭要有有灵活性，检检查有无漏点点。2、系统运行应应符合设计要要求，达到一一次试运行成成功。跟踪检查旁站7.消防管道工工程1、严格检查消消防管道工程程材料、设备备的建筑材料料备案准用证证明、出厂合合格证，需要要复试的材料料在监理工程程师的监督下下抽样、试验验。对于不合合格的材料坚坚决要求退2、要求承包商商做好材料、设设备的现场保保护。严格控制消防管管道的坐标、标标高和水平方方向弯曲。跟踪检查旁站检检测4、严格按规范范要求监督控控制消防箱的的安装。5、严格控制管管道焊接质量量，避免夹渣渣，气孔、咬咬肉等焊接缺缺陷，并将误误差控制在允允许范围内。6、严格控制管管道与管道附附件连接，直直管与管件、阀阀门之间应连连接紧密、适适度。防止裂裂纹，突厥“跑、冒、滴滴、漏”现象。7、监理工程师师利用压力表表现场旁站监监督压力试验验。十采暖工程采暖工程1、为保证采暖暖工程质量，节节约能源，控控制能源，控控制投资，采采暖外网应采采用优质保温温材料。2、室内供热管管道安装应严严格按设计规规范施工，特特别注意管道道坡向、变径径、配件连接接等方面，防防止出现渗漏漏等现象。3、采暖器具需需经水压试验验后方可安装装，散热片连连接处石棉垫垫必须为耐高高温的橡胶石石棉垫。4、加强对隐蔽蔽工程的质量量监管，对所所有暗装管道道及设备安装装完毕后，经经过试压检验验合格后方可可隐蔽，并对对隐蔽管道及及设备开口部部位密封。5、采暖系统中中的散热器及及其配件必须须保证其产品品质量，经检检验合格后方方可安装。原材料验收检测测跟踪旁站经经纬仪水准仪仪塞尺2进度控制方案案进度控制是施工工阶段项目监监理的重要控控制目标，能能否有效地控控制施工进度度，保证整个个工程项目的的建设周期，对对业主的投资资效益将产生生直接的影响响。因此，本本工程项目监监理机构将建建立严密的进进度控制体系系，合理确定定工程总进度度计划并进行行网络优化；；对施工进度度控制目标层层层分解；在在施工过程中中通过设置进进度控制点，采采取各种有效效的措施与方方法对施工进进度加以动态态控制，以保保证项目按期期竣工交付使使用。2.1工期总进进度2.1.1工期期总进度计划划的制定2.1.1.11本工程项目目工期根据招招标文件要求求，计划工期期为195天。2.1.1.22总进度网络络计划从总体体施工规划考考虑，避免人