建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病防治措施（一）

主体工程:

1、模板工程:

①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。

②消除质量通病措施有：

a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。

b.砼梁≥4

m时应按规定起拱

c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。

d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。

e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。

2、钢钢筋工程:

①常见的质量量通病有:钢筋表面锈锈蚀、柱子外外伸钢筋错位位、绑扎节点点松脱、钢筋筋保护层不足足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢钢筋闪光对焊焊接头弯折或或偏心、钢筋筋搭接焊不符符焊接规定、板板的负弯筋没没有设马凳或或被踩弯等。

②消除质量通通病措施有:

a.钢材应按公公司指定的符符合要求厂家家采购。

b.对锈蚀严重重、带有颗粒粒状或片状的的老锈钢筋不不得使用。

c.浇筑砼前对对伸出板面的的柱筋应认真真核对位置,并至少绑有有两个箍筋固固定,以防错位.

d.铁丝绑扎应应尽量选用不不易松脱的绑绑扎形式,如节点松脱脱时重新绑牢牢。

e.搭接焊的钢钢筋的预弯应应保证两钢筋筋的轴线在一一直线上,再行施焊。

f.钢筋的保护护层数量应满满足需要。板板的负弯筋应应用垫块保护护,安装预埋管管线或浇筑砼砼时,不得踩踏板板的负弯筋。

3、砼工程:

①常见的质量量通病有:表面损伤如如蜂窝、露筋筋、孔洞、夹夹渣,成型规格偏偏差如板面不不平、歪斜、凹凹凸,内部缺陷如如强度偏低、匀匀质性差、裂裂缝等。

②地下室底板板及墙体的防防裂是本工程程的关键，为为保证地下室室不裂，除在在浇捣工艺上上按前面所述述施工方法进进行，重点加加强对砼的养养护，具体为为：

a.底板施工完7天内专门覆覆盖塑料薄膜膜进行保水养养护，上部施施工暂停，7天扣进行淋淋水养护，保保证砼表面湿湿润。

b.外墙在未拆拆模之前，在在模板外侧淋淋水，保证模模板内侧的水水分不过早蒸蒸发，拆模后后挂麻袋养护护14天。

③消除质量通病病措施有:

a.浇浇筑时应认真真振捣、严防防漏振。

b.施工缝处夹夹有木屑、水水泥浆块等杂杂物应消除干干净。

c.模板安装完完后应测量板板面标高,并做板厚的的控制点。

d.为防楼板裂裂缝,主体结构工工程应备有足足够模板供周周转使用。

e.预埋塑料管管如有两根塑塑料管重叠处处应适当加筋筋,以防因塑料料管与砼握裹裹力差而产生生板裂缝。

f.悬挑构件砼砼应在强度达达到

100%之后方可拆拆模。

g.负筋采用马马凳进行架设设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩踩坏而降低作作用。

h.严格控制砼砼的质量和振振捣时间,防止离析现现象。

i.砼楼板采用用麻袋覆盖养养护，养护时时间不得少于于7昼夜。

4、砖砖砌体工程：：

①常见的质量量通病有：砖砖的规格尺寸寸差;砂浆强度不不稳定;干砖上墙、砂砂浆不饱满;预埋件拉结结筋漏放或少少放;砖拱砌筑不不规矩等。

②消除质量通通病措施有：：

a.实心砖选用用规格及强度度好的红砖。

b.砌筑用的砂砂浆应按配合合比下料,严格按照重重量比,严禁采用体体积比。

c.砂浆试块的的制作、取样样应按规范标标准执行。

d.砌筑时砖块块要湿水,严禁干砖上上墙砌筑,以免因砂浆浆过早脱水、干干硬而削弱砂砂浆与砖的粘粘接。

e.砌筑时要经经常用百格网网检查砖与砂砂浆的粘结面面积,判断砌筑砂砂浆的饱满度度,饱满度应不不小于80%。

f.拉拉结筋应按规规定放置,不得漏放,放置间距、钢钢筋的长度应应满足规定要要求。

g.砖墙砌筑时时应按水准面面立皮数杆拉拉线控制,保证砖缝平平直,严禁出现螺螺丝墙。

（二）

地面面与楼面工程程

1、砂砂浆找平层及及水泥抹面:

①常见见的质量通病病有:基土沉陷、找找平层空鼓、裂裂缝。水泥砂砂浆面层裂纹纹、空鼓、起起砂及厨、厕厕间地面渗漏漏、倒返水等等。

②消除除质量通病措措施有:

a.回回填土前如室室内有积水应应排除，严禁禁水夯。回填填时,应分层夯实,并按规定做做好土壤密实实度取样试验验。室内四周周应夯击到位位,以防产生不不均匀沉陷。

b.铺铺筑找平层时时,对其下一层层表面必须清清理干净并要要求粗糙,如表面光滑滑应进行斩毛毛处理,确保找平层层与基体粘结结牢固。

c.水水泥砂浆面层层抹面前,基层表面有有积灰应清理理干净,同时基层表表面应适当湿湿润,刷素水泥浆浆后及时铺灰灰,水泥砂浆水水灰比不能过过大,面层压光不不能过早,以免产生游游离水,造成强度和和抗磨性能降降低,易起砂。

d.卫卫生间管道四四周孔洞堵塞塞,应有专人负负责,责任到人,操作者应认认真,堵塞孔洞应应分二次施工工,孔洞堵塞完完后要蓄水试试水24小时,察看有否渗渗漏,做好试水记记录,并经甲方、监监理单位认可可,作为一项内内业资料入档档。

e.卫卫生间应按设设计图纸找坡坡,不得有积水水和倒反水现现象。

（三）

门窗窗工程：

1、铝铝合金门窗工工程：

①常见见的质量通病病有：槛渗水水、门窗连接接件厚度(1.2mmm)不够,连接间距过过大,窗(指推拉窗)无设置安全全卡,窗框四周打打胶马虎、门门窗表面污染染、痕迹、腐腐蚀等。

②消除除质量通病措措施有:

a.铝铝材材质应保保证，窗材厚厚大于1.2mm。门材厚大大于1.4mm。

b.铝铝合金门窗制制作安装厂家家应是建委认认定的厂家。

c.窗窗、门框安装装须牢固,连接件的数数量、位置应应按操作规程程规定设置。连连接件除不锈锈钢外,应有防腐。

d.门门、窗框连接接件在砖墙处处严禁用钢钉钉钉和射钉固固定。

e.安安装过程中要要加强产品保保护。内粉刷刷时应及时清清理门窗框表表面的水泥砂砂浆,以保护表面面不受污染和和腐蚀。

f.外外墙窗框外侧侧打胶应认真真,打胶应用玻玻璃胶,严禁使用建建材胶(劣质胶)。推拉窗应应设置安全卡卡,确保窗扇不不脱落不出事事故。

g.铝铝合金门窗安安装后应注意意保护,塞缝时拉线线控制,避免人为破破坏,产生变形。

（四）

木门门安装：

1、常常见的质量通通病有:门窗弯曲、干干缩开裂、框框松动等。

2、消消除质量通病病措施有:

①选用用含水率较小小的木材,制框选用锯锯割料中*心材部位。

②门框框重叠堆放时时,应使底面支支承点在一个个平面内,以免产生翘翘曲变形。

③立框框前应涂底子子油,防止其干缩缩或膨胀。

④木砖砖的数量应按按有关规定设设置,一般不超过10皮砖一块。钉钉子要用5"钉子。

⑤框与与洞口之间的的缝隙塞灰要要分层进行,以免收缩过过大。

⑥门窗窗安装后应安安装铁皮护角角进行保护,避免受到破破坏。

（五）

装饰饰工程：

1、抹抹灰工程:

①常见见的质量通病病有:空鼓、裂缝缝、爆灰、起起泡、抹灰面面不平、阴阳阳角不垂直、不不方正等。

②消除除质量通病措措施有:

a.抹抹灰前的基层层处理是确保保质量的关键键之一,必须认真做做好。砖墙、砼砼表面的砂浆浆、污垢均应应事前清除干干净。砼面层层过于光滑的的基层,要事先凿毛,再用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层层粘结层。

b.抹抹灰前,墙面应浇水水。

c.抹抹灰用的砂浆浆必须具有良良好的和易性性,并具有一定定的粘结强度度。严禁使用用熟化不透的的石灰膏,以防爆灰。

d.面面层砂浆标号号不能高于打打底砂浆,而打底砂浆浆不能高于基基层墙体,以免在凝结结过程中产生生较强的收缩缩应力,破坏强度较较低的基层,产生空鼓、裂裂缝、脱落等等质量问题。

e.抹抹灰前应认真真做灰饼或冲冲筋。

f.抹抹阴阳角时,应随时用方方尺检查角的的方正,如不方正应应随时修正。

g.抹抹天棚四周应应弹线,控制水平面面。

（六）

屋面面工程

1、水水泥砂浆找平平层:

①常见见的质量通病病有:水泥砂浆找找平层空鼓、表表面开裂、天天沟内积水等等。

②消除除质量通病措措施有:

a.屋屋面基层土头头垃圾应清理理干净。

b.找找平前应浇水水湿润。

c.砂砂浆配合比或或水灰比要掌掌握好。

d.找平层施工工前应先根据据跑水方向、坡坡度进行打点点、冲筋，保保证跑水方向向正确、坡度度均匀。

e.找平层施工工完工后应及及时养护,避免早期脱脱水。

2、卷卷材防水层：：

①常见见的质量通病病有：防水层层起泡、剥离离渗漏等。

②消除质量通病病的措施有：：加强找平层层质量控制,基层应完全全干燥并清理理干净后方可可进行防水层层施工，严禁禁雨天施工；；在施工前应应检查管根,地漏等处是是否松动,并及时修补补和稳固；在在施工中,施工人员应应加强对特殊殊部位处理：：平立面交接接处、排汽道道口、泛水、变变形缝等均应应增铺附加层层等加强措施施。

10.7

防防渗漏措施：：

（七）

厨房房、卫生间楼楼板及屋面渗渗漏：

原因：管道处砼砼不密实，防防水层破损，屋屋面积水。

防治措施：

1、管边处砼采采用二次震捣捣方式，且内内掺防水材料料，均匀搅拌拌，找平层施施工前，先用用掺防水材料料的素水泥浆浆刷一遍，把把砼楼板的毛毛细孔堵死。

2、防水材料应应先经试验合合格后才能用用于工程上，基基层未完全干干燥前不得进进行防水层施施工。

3、防水层施工工时平立面交交接处、排汽汽道口、泛水水、变形缝等等均应增铺附附加层，同时时防水材料应应上反30—50cm高，防水层层厚度必须达达到2mm。

4、防水层施工工时，第二遍遍应等第一遍遍完全干后才才能进行施工工，屋面防水水层未干燥前前不能进行试试水。

5、防水层应经经验收后才能能进行保护层层施工，防水水层与保护层层之间应按规规范要求进行行隔离，保护护层应按规范范要求设置分分格缝，防止止因保护层开开裂、空鼓破破坏防水层。

6、保护层施工工时应控制好好跑水坡度和和方向，禁止止出现倒水、积积水现象。

（八）

外墙墙渗漏水：

原因：砌体砂浆浆不饱满，砌砌体与梁底末末顶紧，门窗窗框与墙体塞塞缝不饱满，赶赶工造成墙体体砂浆及粉刷刷面层水收缩缩不均。

防治措施：

1、框架结构墙墙体与楼板交交接处应用竖竖砖斜砌顶紧紧，门窗框与与墙体应采用用二次塞缝，使使砂浆封堵严严密，

2、外墙粉刷前前应对基层进进行处理，予予留孔洞应用用水泥砂浆分分层填塞密实实，外墙打底底应采用水泥泥砂浆并掺入入适量的防水水粉进行打底底，同时外墙墙内侧打底也也应尽量采用用水泥砂浆，实实行两侧封堵堵，提高外墙墙墙体的抗渗渗性。

3、外墙粉刷层层如有出现空空鼓、裂缝现现象，坚决返返工，不得留留下隐患。

4、墙体粉刷完完后，应保证证足够的干燥燥时间，同时时保持室内空空气流通，未未达到足够的的干燥程度不不进入下道工工序的施工，以以免干燥后收收缩裂缝。

5、外墙面砖勾勾缝应用特殊殊工具推压密密实，表面光光滑，防止雨雨水从砖缝渗渗入墙内。

（九）

楼板裂裂缝防治措施施：

1、为避免尚未未达到强度的的楼板产生弯弯曲效应，模模板的上层支支撑应对准下下层支撑，上上层楼板砼浇浇注时，其下下层的模板支支撑不得拆除除，再下层的的支撑可拆除除一部分，但但对于跨度为为4m及4m以上的梁，所所保留的支撑撑间距不得少少于3m。模板的拆拆除时间应根根据构件跨度度、气温查表表确定，并经经监理工程师师签字后才能能拆除。

2、支座处负弯弯矩筋应用马马凳垫起，其其垫起高度以以下层筋满足足设计高度为为准，严禁踩踩踏负弯矩筋筋。

3、砼搅拌时严严格按配合比比对骨料车过过磅，确保配配合比准确。

4、砼浇注时设设置板厚控制制点进行板厚厚控制，其间间距为2m，施工中禁禁止砼运输车车碾压钢筋和和刚浇注的砼砼。

5、混凝土浇注注完毕后，应应在12h以内对混凝凝土加以覆盖盖和浇水，避避免阳光直射射，板底用加加压水湿润，养养护时间不得得少于7昼夜。

6、水电管线应应配合施工，严严禁事后打凿凿，PVC管穿过楼板板时，管外壁壁应距板上表表面至少1/3板厚，且不不少于30mm，并在管上上部增设钢筋筋网。

7、PVC管相相交重叠时，至至多允许两层层重叠，且两两重叠处间距距大于20倍管径，并并大于300mm，相交角度度大于45℃。PVC管并排敷设设净距应大于于管径的3倍，且≥50mm。

8、楼梯间板等等长短比较大大的开间，沿沿短跨方向每每隔40cm设一根Ф14的钢筋，避避免因膨胀不不均而产生裂裂缝。

9、屋面防水层层施工完后应应及时进行覆覆盖，防止应应吸热膨胀开开裂。

（十）

“两强强”质量控制措措施：

混凝土和砂浆强强度是否达到到要求，直接接影响工程的的质量和安全全使用，我司司将采取以下下几点措施，确确保本工程所所有砼及砂浆浆强度100%合格。

1、砼及砂浆所所用的原材料料按要求进行行抽样检查，试试验合格后方方可投入使用用，对不合格格产品一律退退场，严禁让让步接受，禁禁止使用海砂砂。

2、砼分项建立立质量控制点点，派专人负负责跟踪检查查。

3、图纸设计强强度等级由试试验室确定配配合比，现场场施工时，根根据材料的含含水率进行调调整，砂、石石做到车车过过磅。

4、严格控制商商品砼的水灰灰比、坍落度度和振捣密实实度，派专人人随机抽查，按按规范要求做做好试块取样样工作。