旧城改造项目施工方案与技术措施

第一节建筑工程(1)基坑周围地面堆载应满足以下要求：基坑周围5m范围内堆载不得超过10kpa,同时在东侧边坡增强段车辆行走时应保证车辆距边坡顶不得小于3m。(2)最后留300mm土采用人工挖，以保护原有土层。(3)挖土坡度按照经评审、审批的基坑开挖方案施工。(4)测量控制：(5)验收：土方开挖完成后应立即即时组织业主、监理、设计、地勘等部(1)对于开挖后要暴露的管线，采用钢支架实行架空、支护，并采用栏杆(2)工程桩的保护(3)土方开挖前，操作人员必须认真熟悉桩位施工图，同时对土方开挖深(4)挖掘方向严格控制按事先控制开挖路线实行作业。(5)夜间挖掘外运土方时，要有充足的照明。(1)主控项目：(2)一般项目：(1)挖运土方时应注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点，并定期(2)挖土时应对基坑内工程桩做好保护，派专人实行看护，即时与指挥和(1)目部项目经理领导下，由专职质量工程师和土方作业的工程师、质量(2)健全质量保证体系，落实各类人员的职责；确定本项目质量管理点，(3)工班组坚持“三检制”,即自检、专检、交接检。三检中达不到优良等(4)个施工操作过程中，贯穿“工前有交底、工中有检查、工后有验收”(5)前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员、测量员要熟(6)开挖时严格控制相邻区域间的边坡坡度，根据坡度在基坑上口放出控制点，在开挖使用经纬仪随时观察。为防止超挖和保持边坡坡度准确，应预留(7)中要配备专职测量员实行质量控制。要即时复撒灰线，将基槽开挖下(8)者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法以确保开挖质量。(9)械挖土过程中，要配备充足的人工，每台挖土机每班配备五个人，随(10)槽时，用水准仪监测，确保不能超挖，不扰动基底土层。(11)执行技术、质量管理制度，施工中要注意积累技术资料。地坪上清理—检验土质一分层铺土一分层夯密实—检验密实度一修整找平(1)填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；基槽回填前，必(2)检验回填土的质量有无杂物，以及回填土的含水量是否在控制的范围(3)回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性(5)基坑回填应在相对两侧或四周同时实行。(6)修整找平：填土全部完成后，应实行表面拉线找平，凡超过标准高程(7)在机械施工夯实不到的填土部位，应配合人工推土填充，用蛙式打夯(1)雨期施工的填方工程，应连续实行尽快完成；工作面不宜过大，应分(2)雨施时，应有防雨措施或方案，要防止地面水流入基坑和地坪内，以(1)基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。(2)回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定。(3)回填土必须按规定分层夯压密实。(4)夜间施工时，应合理安排施工顺序，要有充足的照明设施。防止铺填(5)基础或现浇混凝土应达到一定强度，不致因回填土而受破坏时，方可(1)回填土下沉(2)回填土夯压不密实应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿(3)采用环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度，或用轻便触探仪(4)基坑和室内填土，每层按300mm取样一组，取样部位在每层压实后的(5)填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值之差不得大于0.08t/m3,且不应集中。第二节门窗工程测量确定门窗安装位置-弹安装线-窗框就位-窗框固验(1)基本工艺操作窗洞口的尺寸允许偏差：高度和宽度允差5mm;对角线长度差≤5mm,洞的下口面水平标高允差5mm,垂直度偏差不超过1.5/1000,洞的中心线与建筑物基准间距一般为450—500mm;设置在框转角处mm60系列为100mm,90-100系列为150mm。(2)窗框就位形成曲面组合，搭接量一般很多于10mm,以避免因窗冷热伸缩和建筑变形而引(3)窗框固定螺钉铆固在塑钢框上，并在墙体上钻孔，用胀管螺栓将连接铁件锚固，亦可用-射钉枪射入中5mm射钉紧固。如窗洞口墙体为砖砌结构，应用冲击电钻距砖墙外皮≥50mm钻入中8—中框埋入墙面以下应为3—5mm。组合窗框间立柱上下端应各嵌入框顶和框底的墙体(或梁)内25mm以上。转角处的立柱其嵌固长度应在35mm上。边缘不得小于50mm,且应错开墙体缝隙，以防紧固失效。(4)窗扇安装平开窗可采用横式或竖式不锈钢滑移合页(QB-101-104),保持窗扇开启在0°—90°或0°—60°之间自行定位。窗扇启闭应灵活无卡阻，关闭四周严密。安成整体。胶面向外，倾斜300—400角。也可使用优质橡胶密封条嵌固。(7)清洁、交验(2)周一水平标高的窗框，按内墙500mm水平基准线，弹窗下框线，拉水平(6)窗锁及拉手、插销等小五金，应在窗扇入框安好后安装。转动或滑动第三节墙体抹灰面拆除第四节墙面涂料2、操作工艺(1)基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰尘、污垢、溅沫面及缝隙应用和成的腻子填补齐平，并用同样配合比(2)涂刷乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘檫净，涂刷顺基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开，干燥的复补腻子后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。(3)成品保护：涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。在涂刷墙面涂料时，有得污染地面、踢脚线、窗台(4)涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以防止漆膜(5)涂料未干透前，禁止清扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。涂刷(1)必须在墙、顶面光滑平整后才可实行刮腻子。(2)腻子厚度不宜大于5mm。(3)刮腻子时须用力均匀，不得产生起皮、刮痕等缺陷。(4)双飞粉和801胶拌和必须均匀，稠度适宜，以防止出现鼓包、起皮脱(5)刮第一遍腻子时一定要保持基层干燥，等前一遍腻子干燥后才能刮下(6)接缝处必须用穿孔纸或布填缝后刮弹性腻子后方可刮双飞粉。(7)阳角、阴角处必须顺直流畅。(8)乳胶漆的粘度必须符合国家标准，使其施涂时不流坠，不显刮纹，施(9)乳胶漆必须严格遵守配合比实行施工，每一遍涂料均应一致，各层结(10)施涂时，每一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后实行。(11)严格遵守施工工艺，节约材料。(1)双飞粉施工前应对顶棚的平整度、阴阳角的顺直度实行严格检查，直(2)双飞粉分二遍合成，每遍之间间隔很多于12小时；(3)刮完双飞粉两天后，能够实行乳胶漆涂刷，涂刷时应将乳胶漆搅拌均(4)乳胶漆采用一遍合成，每遍之间的间隔为24小时。第五节景观工程1)建筑物和地下构筑物的拆除，应根据其结构特点实行，在场地清理时注2)假如施工场地内的地面、地下或水下发现有管线或其他异常物体时，应4.填方(1)种植穴、槽挖掘前，应向相关单位理解地下管线和隐蔽物埋设情况。(2)挖种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。(1)一、二年生花卉，分枝不应少于4枝，叶簇健壮，色泽明亮。(2)宿根花卉，根系必须完整，无腐烂变质。(3)球根花卉，根茎应茁壮、无损伤，幼芽饱满。(4)观叶植物，叶色应鲜艳，叶簇丰满，无枯枝，无病虫害。(5)规则式种植的乔灌木，同一品种必须规格统一；丛植或群植的乔灌木(1)乔木种植种植要求：根据乔木规格配以相对应营养土(轻质土)