河南住宅群体工程监理实施细则

xx县xx小区工程监理实施细则编制：审核：审批：xx市xx建设监理有限公司2011年11月30日目录TOC\o"1-1"\p""\h\z\u一、工程概况、特点…………3二、监理工作的流程…………4三、监理工作的控制要点及目标值……….18四、安全监理细则…………..45五、旁站监理方案…………..61六、监理工作的制度………..70xx小区工程监理实施细则一、工程概况、特点1、工程名称:xx县xx小区工程2、建设地点:xx县政通大道与人民路交叉口西南角3、建设单位：xx市xx商品房开发有限公司xx分公司4、监理单位：xx市xx建设监理有限公司5、设计单位：xx市xx建筑设计有限责任公司6、勘察单位：xx市xx岩土工程有限责任公司7、施工单位：xx市xx建筑安装有限公司xx分公司8、质量目标：合格。9、工程规模：建筑总面积156851.83m2、各楼号详见下表：多层（框架）小高层（框剪）高层（框剪）楼号层数面积(m2)楼号层数面积(m2)楼号层数面积(m2)3#64991.81#1113151.319#1828720.654#64749.82#118111.6420#189575.156#69376.05#1113496.458#610#118419.127#63101.559#65495.2小区总面积：156851.83m2二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：2、材料监理工作流程3、工程变更处理流程4、设计变更处理流程5、地基与基础工程质量控制流程6、隐蔽工程质量控制流程不合格合格7、模板工程质量控制流程8、混凝土工程质量控制流程9、砖石工程质量控制流程10、屋面工程质量控制流程11、门窗工程质量控制流程12、装饰工程质量控制流程13、地面与楼面工程质量控制流程14、工程停、复工流程

15、进度控制工作流程YES三、监理工作的控制要点及目标值《一》质量控制（一）、质量的事前控制1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。2、参加图纸会审，掌握设计意图。3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。（二）、质量的事中控制事中控制的内容：（1）严格进行工序间交接检查。（2）加强隐检工程质量的复核。（3）审核施工单位提出质量技术资料。（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。（5）实施旁站监督。（6）对完成的分项分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。1、施工工艺过程的质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程·开挖范围及边线（从中线向两侧量测）·高程2基础工程·位置（轴线及高度）·外形尺寸·与柱连接钢筋型号、直径、数量·混凝土强度·地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程·轴线、高程垂直度·断面尺寸·钢筋：数量、直径、位置、接头·施工缝处理·混凝土强度：配合比、坍落度、强度·预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌体工程·砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）·灰缝、错缝·门窗孔位置·预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修·材料配合比·室内抹灰厚度、平整度、垂直度·室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程·塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查量测7屋面防水工程·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹·水落管：安装、接头、排水观察、量测观察8室内水给排水管道安装工程·安装位置及坡度、接头·管阀连接位置、接头·水压试验·水表、消火栓、卫生洁具、器件·水泵安装位置、标高·排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验9室内电气线路安装工程·变配电·绝缘、接地·管线铺设观察、量测观察、量测观察注：表中列出的“质量控制手段”观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。2、隐蔽工程验收所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。3、主要分部分项工程质量控制要点：（1）基础工程：工程特点：本工程地基基础设计等级为丙级，标高0.000以下混凝土结构的环境类别为二（b）类。基础结构形式为筏板基础；素混凝土基础垫层强度等级为C15砼，基础筏板为C30砼；钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。控制要点：基础浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对桩位、基槽验收合格后方可施工。在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以润湿。（2）主体工程工程特点：本工程建筑抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.15g。雨棚、露天阳台等室外砼构件环境类别为二(b)类，其余砼结构的环境类别均为一类；砼标号：雨棚、露天阳台为C30，其他均为C20。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋控制要点（一）钢筋工程a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d;轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有灼烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）。如不符合要求，应切除重焊。g、钢筋工程质量标准及检验方法（见下表）项次项目质量要求或允许偏差（mm）检验方法1钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告2钢筋的表面状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查3骨架状况绑扎牢固、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定用尺量、手摇动和观察检查4骨架宽度、高度±5选取一端及中部用户检查长度±10用尺量骨架和主筋长度5受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±56箍筋、构造筋间距焊接±10尺量连续三档取其最大值箍扎±207受力钢筋保护基础±10取一端或中部尺量检查梁柱±5墙板±38钢筋弯起点位移±20选取两处、用尺量弯起点9网的长度、宽度±1010网眼尺寸绑孔±10用尺检查h、钢筋工程质量控制流程图：不合格合格 （二）、模板工程1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分必须足够的支撑面积。2、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。3、拆模的砼强度，应符合《钢筋砼工程施工及验收规范》规定，承重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。4、模板工程常见问题及处理方法：常见质量问题错误原因与处理办法轴线间侧或双侧偏差返工至轴线正确位置梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工至梁正确位置构伯厚度与宽度偏差高度不足加模板或垫木补齐高度超过在浇砼面划标志线宽度及厚度超大钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱模板拼缝过大（漏浆）钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形卡较少。处理办法:对钢模加强清理，调换好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。梁板下弯模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚”或“炸模”支撑系统不牢固：不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。5、模板工程质量控制流程图：NYNY（三）砼工程①砼浇捣前施工单位应填报《砼浇捣通知单》并附上《砼级配报告单》。②砼浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。③砼搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。④砼浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混泥土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（mi）砼强度等级气温不高于25℃气温高于25℃不高于C30210180高于C30180150⑤砼浇筑时应按规范要求留设试块。⑥砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：项次项目允许偏差检验方法1轴线位移基础15用经纬仪或吊线和尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙52垂直度层高≤5m8用经纬仪或吊线和尺检查＞5m10全高H\1000且≤303标高层高±10用尺和水准仪检查全高±304截面尺寸+8、-5用尺检查5表面平整（2m长度上）8用2m直尺和楔形塞尺检查6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查⑦砼质量控制流程图(四)砌体工程①龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。②应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。③从转角或定位处开始，几外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。④应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm；当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。⑤砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间，砌筑时铺灰长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。⑥砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。⑦砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。⑧需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。⑨砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏差见下表序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查2墙面垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺检查全高≤1010＞10203表面平整度8用2M靠尺检查4灰缝平直度10拉10M线和尺检查5水平灰缝厚度±10用尺量检查6垂直灰缝宽度±157门窗洞口宽度±5高度±15（3）装饰工程：工程特点：本工程内墙面：厨房、卫生间按面砖贴面考虑，高至板底，基层做法为15厚1：3水泥砂浆搓毛，面层由用户自理；客厅和卧室为混合砂浆抹面，阳台为水泥砂浆压光，面层由用户自理；楼梯间隔墙采用微泡水泥保温砂浆，外刷白色仿瓷涂料；地下室墙面为水泥砂浆抹面，外刷白色仿瓷涂料。顶棚：厨房、卫生间为水泥砂浆抹面，其他采用混合砂浆抹面，面层由用户自理；地下室采用水泥砂浆抹面，楼梯间及地下室外刷白色仿瓷涂料。踢脚;仅地下室、商店、楼梯间采用水泥砂浆。外墙面:外墙采用50厚聚苯板外墙保温构造，饰面采用涂料及面砖。控制要点①注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。②抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面进行斩毛处理，并洒水湿润。③窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。（4）屋面工程：工程特点：本工程屋面防水等级为三级，防水合理使用年限为10年。坡屋面用双股18号铜丝将瓦与卧瓦层中∮6钢筋绑牢，平屋面采用CCP保温隔热复合板倒置式屋面，所有屋面防水层均为聚乙烯丙纶卷材。控制要点：①普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌填；伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密封。②每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒水，混凝土收水后进行了二次压光。③混凝土浇筑12小时后进行养护，养护初期屋面不上人。（5）门窗工程工程特点：本工程住宅单元门为楼宇对讲门，住宅入户门为成品安全门（乙级防火门），地下室门卫成品住宅内门，其余内门由用户自理。外门窗采用优质塑钢单框中空玻璃推拉窗，屋面为成品中悬天窗。控制要点：①木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。②塑钢窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。（6）给排水安装工程工程特点：本工程建筑给排水、消防及采暖：给水管采用聚乙烯(PP-R)冷水管材，热熔连接，压力为1.25MPa；室内热水管采用热水型无规共聚聚丙烯(PP-R)给水管材及管件，热熔连接，管道耐压不小于2.5MPa；室内污、废水管道采用排水用硬聚氯乙烯（UPVC）管材及管件，粘结连接；消防管道采用内外热镀锌钢管，丝扣连接。控制要点：监理程序：预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。监理内容及方法：a、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。b、管道安装质量检查管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计、规范要求检查施工质量。材料验收一般按以下程序执行：（7）电气安装工程工程特点：本工程采用放射式供电方式，对每单元进线分别引入，单元箱至住户箱采用放射式方式供电。电缆进线穿水煤气钢管保护，从单元配电箱至各住户分配电箱的支干线采用BV-750型导线穿在墙内管暗敷，各住户分配电箱配出支线回路采用BV-750型导线穿管暗敷于墙、板现浇层内；工作导线与接地线同穿PVC管，BV-2.5mm2导线三根以下穿PC16管，4～6根穿PC20管，7～8根穿PC25管。避雷利用柱内二根主钢筋做防雷引下线，沿屋顶女儿墙四周设避雷带以防雷直击，屋面上装设不大于20m*20m均压网格，避雷网接闪烁器采用∮10热镀锌圆钢。电视、电话、信息网络及对讲、安防系统：电话采用RVB-（2×0.5）的铜芯软线，穿SC或TM钢管，沿墙、现浇板暗敷设；电视线采用SYKV-75同轴电缆穿SC或TM钢管，沿墙、现浇板暗敷设；信息线路采用超五类UTP电缆穿SC或TM钢管暗敷于墙、板现浇层内；对讲、安防系统线路穿TM管暗敷设。控制要点：电气材料检查：根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。监理程序：防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→广播安装工程→消防自动报警系统安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。（三）、质量的事后控制1、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。2、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。3、审核施工单位提交的竣工图。4、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并编目建立档案。《二》、进度控制(一)进度的事前控制1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。2、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4、审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。(二)进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：a、计划进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5、工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时的目标。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次协调会执行结果的检查；c、总图管理上的问题；d、现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报告一次。(三)进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。《三》、投资控制（一）投资的事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约索赔条件。4、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。（二）投资的事中控制1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。5、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。9、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。10、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。（三）投资的事后控制1、审核施工单位提交的工程结算书。2、公正地处理施工单位提出的索赔。《四》节能控制本工程屋面采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板作保温层，屋面传热系数0.569W/m2K；外墙均采用50厚聚苯板外保温构造，外墙平均传热系数0.72W/m2K，楼梯间隔墙采用30厚微泡水泥保温砂浆，传热系数1.06W/m2K，砂浆导热系数不大于0.060W/m2K。外窗采用80系列塑钢单框中空玻璃窗（5厚+9厚空气层+5厚），气密性等级不低于3级，传热系数K=2.7W/m2K。不采暖地下室顶板下部粘贴50厚塑聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数K=0.5W/m2K。（一）节能的事前控制1、施工技术资料准备与建设方、监理及总包方交底外保温施工前土建应具备的条件，以及与门、窗、管线、屋面抹灰等工种的交叉施工配合问题，以使工地尽早具备外保温工程进场施工的条件。2、节点图绘制与建设方及总包方对本工程图纸进行汇审，对图中细部处理节点进行进一步研讨，修改并最终形成最终节点图，供指导现场施工，和施工验收。3、材料报验根据甲方批准的材料品牌、型号、色号进行订购，按工程进度分批进场，在进场时报请监理校验，并作好记录，同时提供材料的合格证、出厂合格证、质保书，在进场施工前提交工程验收所需要的所有技术资料，如材料说明书、施工规程、材料检测报告等。4、施工技术交底对现场施工人员进行技术、安全交底，并做好纪录。（二）节能的事中控制1、一般性要求：（1）施工环境、基底及使用的材料的温度不应低于+5℃。（2）不应在大风环境中或夏天温度高于25℃时的阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中“结皮”而影响施工质量。（3）应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对施工的墙面加以保护。2、对建筑物及基层墙体的基本要求：（1）墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度，施工时更应特别注意。如有必要，应钻孔测试墙体内部的湿度。（2）墙体表面不得有污迹，灰尘，油污或脂肪类物质。（3）墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的粘强度（≥0.10N／mm2）。（4）墙面应平整，平整度为：±1cm/2.0m。

在2－4条不能满足的情况下，应采用粘钉结合或机械固定式来固定保温板，或对墙面做预处理。墙面做预处理的具体方法见材料技术说明书。（5）内墙抹灰、混凝土或水泥砂浆地坪应在外保温体系施工之前完成，并己干燥硬化。（6）门窗，室外（门窗的）卷帘，特别是水平设置的盖板（如窗台板，女儿墙盖顶板），必须在外保温体系施工前安装完毕。外墙面设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕。（7）避免在外墙面上固定脚手架。（8）所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理（参见细部节点构造图）或防锈处理。（9）建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到外保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观比例的变化。（10）负责施工企业应在开工前对建筑物墙面作实地考察和检验。（11）窗体空气渗透性能不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》的标准，窗子台低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必须采用分称厚度不大于6.38毫米的平层玻璃，玻璃边框的嵌固定应有足够强度，底层入口及分共部份的落地门窗均应采用夹层。（12）屋面基层应提前清理干净，特别是细部的挑檐、天沟、女儿墙等接缝外必须充分清理干净，也应考虑到细部的抗渗漏问题，将细部处理好后经监理验收方可进入保温层的施工。3、施工工艺基面验收检查→基面处理→保温层施工→检查验收。（1）基层处理墙面平整度要求达到外墙中级抹灰验收标准；墙体的湿度不应高于其周围环境的平衡湿度；基底应有承载能力，表面抗拉强度大于0.3N/mm2；④新的水泥砂浆、混合砂浆抹灰基底、需经过至少1周的干燥保养期，使基层在涂刷剂前含水率不大于10%；⑤现浇或预制的水泥混凝土基底，需更长的养护时间，并彻底清除表面脱模剂。(2)吊线在墙体转角两个互相垂直的墙面上及其它必要处挂垂直基准钢丝线，然后，以控制保温层垂直度和平整度。(3)保温层施工在保温层的施工开始之前，应检验基层的施工质量，对于不满足质量要求的部位应予修补。严格控制保温砂浆的施工配合比。及时检查保温砂浆施工的垂直度和平整度，对于不满足质量要求的部位应予修补。（4）建筑物构造缝的处理外墙外保温体系的施工不能破坏建筑物原有的伸缩缝、沉降缝和防震缝。施工时需在构造缝隙中埋设与构造缝宽度相宜的聚乙烯园棒或聚乙烯板条。整面墙体的每6米×6米设一道分隔缝。贴板时预留分隔缝，埋设聚乙烯园棒或膨胀密封胶条。涂料饰面体系的，用胶带纸遮贴构造缝密封条，在做完饰面罩面层后再撕掉胶带纸。面砖饰面体系的，将构造缝处留做砖缝。（5）饰面层施工对于面砖饰面体系，在保温层干燥后，由总包单位进行面砖粘贴工序。注意：1）防护砂浆干燥7天后再贴面砖。切不可隔天就贴。

2）100%的粘贴面积（保证粘贴强度及避免冻融破坏）。（三）节能的事后控制1、要建立由项目部到施工班组的质量控制体系，确保大到每一道工序，细到每一个节点都能按照技术指导书中到要求施工，整个施工过程都在掌控之中。2、为了整个工程施工过程中控制好质量，也便于监理单位监督检查，可以对整个外保温工程施工按工序进行验收。四、安全监理细则

（一）安全监理的依据：

1、《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号令；

2、建设部《工程建设标准强制性条文》2002版；

3、中华人民共和国《建筑法》；

4、《河南省建设工程安全监理导则》（试行）；

5、其他有关劳动保护、安全生产方面的规定标准等。

（二）、安全监理人员分工及职责：监理企业行政负责人对本企业的安全监理工作全面负责。监理企业技术负责人领导本企业安全监理的技术管理工作，对本企业安全监理工作负技术领导责任。项目总监理工程师对工程项目的安全监理工作负责。安全监理工程师和安全监理员，在总监理工程师的领导下实施工程项目的安全监理工作。Ⅰ、总监理工程师安全监理工作的主要职责⑴．确定项目监理机构安全监理人员的分工和相应工作职责，督促检查安全监理责任的履行；⑵、组织分析识别和评价工程项目的危险源，策划项目安全监理方案，组织编制项目安全监理规划；⑶．审查专业分包和劳务分包的企业资质；⑷．审定施工承包单位提交的专项施工方案和施工组织设计的安全技术措施，并签署意见；⑸．审批安全监理实施细则；⑹．主持安全监理会议；⑺．协调工程现场重大施工安全事项，参与调查重大安全事故；⑻．审核签发安全监理通知单、暂停施工令和各类安全监理核验表，组织编制并签发上报安全监理月报、专题报告；⑼．组织安全监理人员学习有关安全监理政策文件和技术业务。Ⅱ、安全监理工程师的主要工作职责⑴．编写安全监理细则，负责具体实施建设工程项目的安全监理工作；⑵．协助业主考察工程投标单位的安全资质，并提出意见；协助签订安全生产协议书并监督实施；⑶．协助总监理工程师审查分包单位资质，并提出意见；核查特种施工作业人员的资格文件；⑷．督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产组织保证体系和安全生产责任制；⑸．审查施工承包单位提交的施工组织设计的安全技术措施及专项施工方案，向总监提出报告，并监督施工承包单位实施；⑹.督促施工承包单位做好分部分项工程的安全技术交底，包括对分包单位的安全技术交底工作；⑺．核查施工安全设施和施工机械的验收工作，签署核查意见；⑻．定期评估施工现场安全生产情况，并向总监提交报告；⑼．指导安全监理员实施现场安全巡视检查等日常安全监理工作；⑽．负责安全监理资料的收集、汇总及整理。Ⅲ、安全监理员的主要工作职责⑴．在总监理工程师的领导和专业监理工程师的指导下具体实施现场安全监理工作；⑵．监督施工单位落实现场安全设施和施工机械安全管理的自检工作；⑶．做好施工现场日常的安全巡视检查；对易发事故的高危作业工序进行现场跟踪监督，监督施工承包单位遵照强制性施工安全技术标准组织施工。发现安全隐患，应及时通知施工承包单位进行整改；当严重险情制止无效时，应按规定迅速报告。⑷．检查进场的安全防护材料、用品的产品合格证明资料、检测报告和其他有关资料；⑸．参加施工现场安全生产检查；⑹．做好有关现场安全生产检查记录和安全监理日记。（三）、安全监理工作流程：（四）、施工准备阶段的安全监理：

1、持有经安全监理业务教育培训、考核合格，持证上岗的监理人员在总监代表的领导下，召开第一次监理项目部会议，要求每个监理人员要重视安全工作、参与安全工作，并通报业主和施工单位，即日开展工作。

2、建设单位应当向施工单位提供施工现场的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播、电视等地下管线资料。

3、协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书。

4、审查专业分包劳务分包单位资质。

5、审查垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员、电工、电焊工等特种作业人员必须具有不过期的资格上岗证书。督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。

6、督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度、操作规程，总包和分包单位均应有取得相应执业资格的人员担任安全员。

7、审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案等。

8、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

（五）、施工过程中安全监理的主要工作：

1、审查所有施工机械设备和施工机具及配件，应当具有生产许可证、产品合格证，或者检测合格证明

2、审查在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架模板等有升架设施，必须具有相应资质的单位承包，并制定安全施工措施，出具自检合格证明。

3、督促施工承包单位进行安全自查工作，参加施工现场的每周安全生产大检查。

4、督促施工承包单位按照“工程建设标准强制性条文”和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。

5、监督发现严重违规施工存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位，施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。

6、对施工过程中的高危作业应进行巡查，并对关键工序实行旁站检查。

7、复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签字认可的不得投入使用。

8、施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

（六）、各分部工程的安全监理：1、基础工程

（1）审核施工单位基础工程安全技术措施的方案。

（2）基础工程中基坑土方工程要重点关注土堆放点及车辆运输的合理性与安全性。

（3）检查基坑围护的规范化。（4）防坍方、防积水的设备措施是否落实，夜间照明有否盲点。

（5）基坑（特别是深基坑）土建作业的吊运机械是否合格及设置点是否合理与安全。

（6）地下室部位临电的移动电箱管理措施要落实（安监要防止该电箱用毕不收回，遇雨受潮发生漏电、触电事故）。

（7）基础工程中涉及的各分项工程例：模板、钢筋、混凝土工程的安全监理控制要点（另见附录）。

2、主体结构工程

（1）检查内外脚手架的材质是否合格，并要求施工方按相关规范的规定进行搭设，敦促施工方肢手架要及时跟上操作面。（2）安监人员应检查各类预留洞口的防护措施落实情况，并予以记载（例：电梯井口、楼板面大于25~50㎝洞口及泰安各类门窗等洞口的安全防护措施）。

（3）检查扶梯、通道等处应做的防护措施是否到位。

（4）高空、悬空作业安监人员必须严格审核施工方案，现场检查防护措施，限定二人以上方能操作，必要时安监人员应旁站。

（5）安监人员应重点检查悬挑钢平台的设置与操作是否严格按照《强制性条文》的规定予以执行。

（6）内外脚手架的拆除必须经安监人员审批，外脚手架的拆除施工单位的安全员及安监人员应旁站。

（7）定期组织有关人员进行主体结构施工的安全设施专项的检查（“三宝”、“四口”、临边、洞口），并做好记载。

（8）夜间作业施工安监应检查作业面的光照度以及施工员与安全员的到岗状况，来确保安全体系的运转正常。

（9）高层建筑施工室外电梯的使用安监人员督促施工专人负责定期进行监察与维修，确保使用的安全稳定。

3、装饰安装工程的安全监理

（1）安监人员应根据装饰安装工程的施工方案的要点排列该工程中安全风险点（例：屋面工程、外门窗工程、外立面装饰工程、外立面油漆、粉刷工程、外立面管道安装工程、电梯井口装饰工程等）。

（2）砖墙剔槽打眼时，榔头不得松动，凿子应无卷边、裂纹。楼板、砖墙打透眼时，楼板下面墙后不得有人靠近。

（3）外立面的门窗工程油漆粉刷工程、玻璃安装工作台、管道安装工作操作时应符合相关专业的规范、规程的规定安监人员应加强巡视和旁站（严禁手拉门窗作业，无外脚手架时应张挂安全网或系好安全带）。

（4）敦促施工单位注意和预防在装饰施工中要防止高处坠落的事故发生。

（5）屋面防水卷材采用热熔法工序时安监人员应审批施工单位提交的动用明火申报书，安监人员应在施工操作时加强巡视和旁站。

（6）装饰安装施工各类移动工具使用较为频繁，安监人员应关注移动电源的正确使用和管理，防止产生不安全因素。

（7）对悬挑部位的施工应严格检查安全防护措施，必须限定二人以上才能作业（风险点：阳台、拦杆的安装、外立而装饰构件等）。

（8）严格控制外立面的夜间装饰安装施工。

（七）、临时用电等安全监理：

（1）审核施工用电管理人员资料

（2）监督检查用电设备（包括箱柜及机械）的接零、接地、漏电保护及雨防尘是否按有关规范、规程执行。

（3）检查必要的警告标志牌有否设置。

（4）督促与检查施工单位临电使用必须严格执行（工程建设标准强制性条文）2002版有关的规定。

（5）审批批准施工作业现场动用明火的申请单。

（6）检查安全防护用品的合格证。

（7）定期检查危险品仓库内物品存放的安全性（例氧气瓶、乙炔桶）。

（八）、安全监理工作制度：

1、写每日安全监理日记，安监人员应每日巡视、旁站的情况及施工现场的安全状况记录好并应指出下一班安监人员应注意的问题。

2、安全监理师在每月的25~28日递交当月的安全监理月报，经总监审阅后一份存档，一份报安全领导小组，一份上报公司。

3、监理工程师组织安全监理师配合施工项目的安全领导小组（甲方任组长）定期进行安全工地生产大检查，并做好记录存档。

4、及时整理有关安监资料（安表D1~安表D7表格按规范填写）。

5、安监人员发现施工现场存在安全隐患要及时发文通知整改，并要检查整改结果，当发生安全事故，值班人员要及时采取果断措施，减少损失，并应立即上报安全领导小组与总监理工程师。

6、工程结束总监理工程师主持编写安全监理总结报告递交给上级监督部门及业主方，并报公司备案。

（九）、附录：附录1：模板工程安全监理控制要点

1、进入施工现场人员必须戴好安全帽，高穿作业人员必须佩带安全带，并做到高挂低用及系牢固。

2、经医生检查认为不适宜高穿作业的人员，不得进行高空作业。

3、工作前应先检查使用的工具是否牢固，扳手等工具必须用绳链系挂在身上，钉子必须放在工具袋内，以免掉落伤人。工作时要思想集中，防止钉子扎脚和空中滑落。

4、安装与拆除2m以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作。支设高度在3m以上的柱模板，四周应设斜撑，并应设立操作平台。低于3m可用马凳操作。

5、高空、复杂结构模板的安装与拆除，事先应有切实的安全措施。

6、遇六级以上的大风时，应暂停室外的高空作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。

7、二人运模板时要互相配合，协调工作。传递模板、工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱抛。组合钢模板装拆时，上下应有人接应。钢模板及配件应随装拆随运送，严禁从高处掷下，高穿拆模时，应有专人指挥，并在下面标出工作区，用红白旗加以围栏，暂停人员过往。

8、不得在脚手架上堆放大批模板等材料。

9、支撑、牵杠等不得在门窗框和脚手架上。通路中间的斜撑、拉杆等应设在1.8m高以上。

10、支模过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头板等钉牢。拆模间歇时，应将已活动的模板、牵杠、支撑等运走或妥善堆放，防止因踏空、扶空而坠落。

11、模板上有预留洞者，应在安装后将洞口盖好，混凝土板上的预留洞，应在模板拆除后即将洞口盖好。

12、拆除模板一般用长橇棒，人不许站在正在拆除的模板上，在拆除楼梯模板时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，更要注意，拆模人员要站在门窗洞口外拉支撑，防止模板突然全部掉落伤人。

13、在组合钢模板上架设的电线和使用的电动工具，应用36V安全电压或采取其他有效的安全措施。

14、装、拆模板时禁止使用50㎜×100㎜木料、钢模板作立人板。

15、高空作业要搭设脚手架或操作台，上、下要使用梯子，不许站立在墙上工作，不准在大梁底模上行走。操作人员禁止穿硬底鞋及有跟鞋作业。

16、装拆模板时，作业人员要站立在安全地点进行操作，防止上下在同一垂直工作；操作人员要主动避让吊物，增强自我保护和相互保护的安全意识。

17、拆模必须一次性拆清，不得留下无撑模板。拆下的模板要及时潜，堆放整齐。

18、拆除的钢模板作来台底模时，不得一次将顶撑全部拆除，应分批拆下顶撑，然后按顺序拆下搁栅、底模，以免发生钢模在自重荷载下一次性大面积脱落。

19、在钢模及机件垂直运输时，吊点必须符合起重要求，以防坠落伤人。模板顶撑排列必须符合施工荷载要求，尤其遇地下室吊装，地下室顶模板、支撑还需考虑大型机械行走因素，每平方米支撑数，必须根据荷载要求。拆模时，临时脚手架必须牢固，不得用拆下的模板作脚手架。脚手板搁置必须牢固平整，不得有空头板，以防踏空坠落。混凝土板上的预留孔，应在施工组织设计时就作好技术交底（预设钢筋网架），以免操作人员从孔中坠落。

20、封柱子模板时，不准从顶部往下套。

21、禁止使用50㎜×100㎜木料作顶撑。

附录2：钢筋工程安全监理控制要点1、钢筋断料、配料等工作应在地面进行，不准在高空操作2、搬运钢筋要注意附近有无障碍物、架空电线和其他临时电气设备，防止钢筋在回转时碰撞电线或发生触电事故。

3、现场绑扎悬空大梁钢筋时，不得站在模板上操作，必须在脚手板上操作；绑扎3m以上独立柱头钢筋时，必须搭设操作平台。不准站在钢箍上绑扎，也不准将木料、管子、钢模板穿在钢箍内作为立人板。

4、起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到模板1m以下才准靠近，就位支撑好方可摘钩。

5、起吊钢筋时，规格必须统一，不准备长短参差不一，细长钢筋不准一点吊。

6、切割机使用前，须检查机械运转是否正常，有否二级漏电保护；切割机后方不准堆放易燃物品。

7、钢筋头子应及时清理，成品堆放要整齐，工作台要稳定，钢筋工作棚照明床必须加网罩。

8、高空作业时，不得将钢筋集中堆在模板和脚手板上，也不要把工具、钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。

9、在雷雨时必须停止露天操作，预防雷击钢筋伤人。

10、在钢筋骨架不论其固定与否，不得在上行走，禁止从柱子上的钢箍上下。

附录3：混凝土工程安全监理控制要点

1、车道板单车行走不小于1.4m阔，双车来回不小于2.8m阔，在运料时，前后应保持一定车距，不准奔走、抢道或超车。到终点卸料时，双手应扶牢车柄倒料，严禁双手脱把，防止翻车伤人。

2、用塔吊、料斗浇捣混凝土时，起重指挥、扶斗人员与塔吊驾驶员应密切配合，当塔吊放下料斗时，操作人员应主动避让，应随时注意料斗碰头，并应站立稳当，防止料斗碰人坠落。

3、离地面2m以上浇捣过梁、雨蓬、小平台等，不准站在塔头上操作，如无可靠的安全设施时，必须戴好安全带，并扣好保险钩。

4、使用振动机前应检查电源电压，必须经过二级漏电保护，电源线不得有接头，机械运转是否正常，振动机移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋和其他锐利物上拖拉，防止割破拉断电线而造成触电伤亡事故。

5、井架吊篮起吊或放下时，必须关好井架安全门，头、手不准伸入井架内，待篮停稳，方能进入吊篮内工作。

附录4：管道工程安全监理控制要点

1、在拉设临时电源时，电线均应架空，过道须用钢管保护，不得乱拖乱拉，电线被车辗物压。

2、电箱内电气设备应完整无缺，设有专用漏电保护开关，必须按“一机一闸一漏一箱”要求设置。

3、所有移动电具，都应具有二级漏电保护，电线无破损，插头插座应完整，严禁不用插头而用电线直接插入插座内。

4、各类电动机械应勤加保养，及时清洗、注油，在使用时如遇中途停电或暂时离开，必须关闭电门或拔出插头。

5、使用切割机时，首先检查防护罩是否完整，后部严禁有易燃易爆物品，切割机不得代替砂轮磨物，严禁用切割机切割麻丝和木块。

6、煨弯管时，首先要检查煤炭中有无爆炸物，砂子要烘干，以防爆炸，灌砂台搭设牢固，以防倒塌伤人。

7、在高梯、脚手架上装接管道时，必须注意立足点牢固性。用管子钳装接管时，要一手按住钳头，一手掌住钳柄，缓缓板揿，不可用双手拿住钳柄，大力板揿，防步齿口打滑失控坠落。

8、现场挖掘管管坑或深沟时，应根据土质情况加设挡土板，防止倒塌，如土质不良，管坑深满1m时，均应采用支撑或斜坡，地沟或深坑须设置明显标志。在电缆附近挖土时，事先必须与有头部门联系，采取安全措施后才能施工。

9、材料间、更衣室不得使用超过60W以上灯泡，严禁使用碘钨灯和家用电加热器（包括电炉、电热杯、热得快、电饭煲）取暖、烧水、烹饪。

附录5：电工操作安全监理控制要点

1、在拉设临时电源时，电线均应架空，过道处须穿管保护，不得乱拖乱拉，电线被车辗物压。

2、电箱内电气设备应完整无缺，设有专用漏电保护开关，必须执行“一机一闸一漏一箱”。

3、所有移动电具，都应在二级漏电开关保护之中，电线无破损，插头插座应完整，严禁不用插头而电线直接插入插座内。

4、人力弯管时，应选好场地，防止滑倒和坠落，操作时面部要避开。

5、砖墙剔槽、打眼时，榔头不得有松动，凿子应无卷边、裂纹。楼板、砖墙打透眼时，楼板下面、墙后，不得有人靠近。

6、管道烧焊接时，要持特种操作证工作，开具动火证，有监护人员和配备灭火器材。

7、各类电动工具，要管好、用好，经常清洗、注油，严禁机械带“病”运转，各类防护罩应完整无缺。

8、所有扶梯都应有防护脚、防滑绳，使用角度为60º-70º为宜，严禁使用缺挡、断挡扶梯。

9、材料间、更衣室不得使用超过60W灯泡，严禁使用碘钨灯和家用电加热器（包括电炉、电热杯、包括电炉、电热杯、热得快、电饭煲）取暖、烧水、烹饪。

10、电气设备所用保险丝的额定电流应与其负荷容量相适应。禁止使用其他金属代替保险丝。

11、办公室、更衣室等照明安装导线应用绝缘子固定，不准用花线、塑料胶质线乱拉。

12、现场所用各种电线绝缘不准有老化、破皮、漏电等现象。

附录6：电焊工程安全监理控制要点1、进入现场必须遵守安全生产六大纪律。

2、电焊、气割严格遵守“十不烧”规程操作。

3、操作前应检查所有工具、电焊机、电源开关及线路是否良好，金属外壳应有安全可靠接地或接零，进出线应有完整的防护罩，进出线端应用铜接头焊牢。

4、每台电焊机应有专用电源孔中开头。开关的保险丝容量，应为该机的1.5倍，严禁用其他金属丝代替保险丝，完工后，切断电源。

5、电气焊的弧火花点必须与氧气瓶、电石桶、乙炔瓶、木料、油类等危险物品的距离不少于10m。与易爆物品的距离不少于20m。

6、乙炔瓶、氧气瓶均应设有安全回火防止器，橡皮管连接处须用扎头固定。

7、氧气瓶严防沾染油脂、有油脂衣服、手套等，禁止与氧气瓶、减压阀、氧气软管接触。

8、清除焊渣时，面部不应正对焊纹，防止焊渣溅入眼内。

9、经常检查氧气与减压阀表头处的螺纹是否滑牙，橡皮管是否漏气，焊割炬嘴和炬身有无阻塞现象。

10、注意安全用电，电线不准乱拖乱拉，电源线均应架空扎牢。

11、焊割点周围和下方应采取防火措施，并应指定专人防火监护。五、旁站监理方案（一）、旁站监理依据1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》2、技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范《GB50319-2000》、《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》3、合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明。5、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。（二）、关键部位、关键工序的确定1、要求施工单位在编制每一单位工程施工组织设计时对每一分部工程各分项工程要明确划分检验批，并确定其中关键部位、关键工序。2、关键部位、关键工序要安排符合要求的工程技术人员具体负责实施，并要安排具有相应资格的技工进行施工。3、未经监理人验收确认或验收不合格的部位或工序，要求施工单位严禁进行下一道工序施工。4、施工过程的关键部位、关键工序以及隐蔽工程。例如：钢筋混凝土结构中钢筋制作安装、混凝土浇筑。5、施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位。例如：防水层、基础工程及水下混凝土施工。6、工艺上有特殊要求或对后续工程施工、后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位。例如：大型模板的支撑与固定等。7、采用新技术、新工艺、新材料、新设备施工的部位或环节。8、施工经验不足，施工条件困难或技术难度大的工序、部位。9、其它重要及关键工序施工。（三）、旁站监理部位的设置本小区是由多个单位工程组合而成的综合性小区工程，建筑结构形式为砖混、底框、全框混合结构，水、电、暖、避雷等设施齐全。根据本项目工程的具体特点，设置旁站监理部为如下：

1土建专业（１）基础工程

１）土方回填；

２）砼灌注桩浇筑；3）基础底板大体积砼浇筑、后浇带及其它结构砼；

4）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。（２）主体结构

１）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；

２）砼浇筑；

３）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；

５）装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

（３）建筑装饰装修

厕浴间防水。

（４）建筑屋面

１）屋面防水；

２）屋面保温层、找平层作业。

２暖卫工程（１）管道安装

１）隐蔽工程的检验情况；

２）管道合格后回填土过程。（2）调试及试验

１）阀门、设备试验；

2）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。

３电气安装工程（１）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；（２）配管及管内穿线

１）电气配管楼层施工；

２）管内穿线楼层施工；３）绝缘电阻测试。

（３）电气照明器具及配电箱盘安装

１）配电箱盘楼层安装；

２）消防联动试验；３）电视、电话工程的系统开通试验；

（四）、关键工序旁站监理的程序、流程、方法1、对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。2、施工单位在施工过程中到达某关键部位、关键工序进行施工前小时，应书面通知监理单位驻工地项目监理机构，通知监理人员届时到现场进行旁站监理和见证，并要注明到达的关键部位、关键工序准备施工的日期和时间。3、监理工程师收到通知后，监理人员应按规定时间到现场旁站监督和见证，并应在实施过程中严格监督检查，并在《监理旁站记录》中详细记录该项目工作所在的建筑物部位、工作内容、数量、施工质量情况、监理情况、发现的问题、处理意见等，并有施工单位的项目经理、质检员的签字及旁站监理人员的签字作为凭证。4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5、旁站监理流程（五）、旁站监理方法监理在进行旁站时，主要采用以下方法：1、实测实量、保证言之有据；2、数码拍照与录像结合，记录下施工动态情况；旁站监理全过程必须留有书面记录及照片与音像资料以供追溯；3、口头要求与书面文件结合；4、旁站监理前应检查施工单位质量管理体系、安全管理体系，并督促其及时、全面履行质量管理责任；5、旁站监理作为质量与安全控制手段之一，必须与巡视、平行检验等方法综合运用；6、发现违反强制性标准条文的行为发生时，旁站监理人员应及时制止并督促整改；发现施工质量问题和安全隐患时，应督促及时整改，并按规定及时上报。（六）、旁站监理人员的主要职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（七）、旁站监理的要求1、要求项目监理人员在建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班监督检查。2、制定工序质量控制计划。监理工程师应事前制定好工序质量控制计划。工序质量控制计划要明确规定工序质量控制的工作程序或工作流程和质量检查制度等，作为监理和施