上海2017年资产评价师资产评价：投资性房地产模拟试题

上海2017年资产评估师《资产评估》：投资性房地产模拟

试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列有关坏账准备的计提叙述正确的是_。A.应对所有的预付账款按法定比例计提坏账准备B.应收票据三个月以上未收回的全额计提坏账准备C.对转入其他应收款的预付账款计提坏账准备D.应收账款均可全额计提坏账准备2、以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是_。A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值3、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为_。A.借：递延资产一一开办费贷：银行存款B.借：递延资产一一开办费贷：实收资本C.借：在建工程贷：银行存款D.借：在建工程贷：实收资本4、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为—处理。A.管理费用B.资本公积C.财务费用D.营业外支出5、用于资产评估的房地产收益应该是房地产_。A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用6、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是_。A.在用续用假设B.公开市场假设C.清算假设D.会计主体假设7、某企业月初有产成品200件，每件实际成本100元。本期加工完成的产成品为1000件，每件110元，已验收入库。本期对外销售产成品1100件，该企业用后进先出去计算发出存货成本，则期末存货成本为_。10000元11000元119000元120000元8、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。公允价值为80000元。大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。则甲公司换入大卡车的入账价值为一元。A.80000B.18000C.50000D.300009、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从—项目提取的。A.利润总额B.资本公积C.营业外收入D.税后利润10、客观公正性原则要求资产评估应该以—为依据。A.历史事实B.现实存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律11、建筑工程使用的花岗岩比大理石_。A.易加工B.耐火C.更适合室内墙面装饰D.耐磨12、用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是_。A.缓凝剂B.早强剂C.速凝剂D.防水剂13、木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，_。A.其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变B.其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩C.其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小D.其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较大14、某企业利用闲置资金购入股票100股，每股价值为11元，同时支付手续费200元，应作的分录为_。A.借：短期投资一一股票投资1300贷：银行存款1300B.借：短期投资一一股票投资1100财务费用200贷：银行存款1300C.借：短期投资一一股票投资1100投资收益200贷：银行存款1300D.借：短期投资一一股票投资1100管理费用200贷：银行存款130015、资产评估中，实体性贬值的估算可采用_。A.重置核算法B.观察法C.价格指数法D.功能价值法16、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为_。8300元8100元8200元8150元17、企业材料采用计划成本计价时，采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是__。A.在途材料明细分类账B.材料采购明细分类账C.原材料明细分类账D.材料成本差异明细分类账18、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为一万元。A.80B.120C.200D.32019、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是_。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产20、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用_，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。A.抽查分析法B.相关分析法C.典型分析法D.重点分析法21、下列不属于塑料制品的是_。A.地板革B.钢化玻璃PVC块状地板D.有机玻璃22、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的_。A.投资资本现值B.企业整体价值（资产总额现值）C.投资收益现值D.净资产现值23、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则_。A.屈服强度降低，塑性和韧性提高B.屈服强度提高，塑性和韧性提高C.屈服强度降低，塑性和韧性降低D.屈服强度提高，塑性和韧性降低24、商业承兑汇票到期日付款和账款不足支付时，银行将对付款人处以罚款。付款企业应将该项罚款支出列作_。A.财务费用B.营业外支出C.管理费用D.其他业务支出25、在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是_。A.火山灰水泥B.硅酸盐水泥C.粉煤灰水泥D.矿渣水泥二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、FMS由一等子系统组成。A.加工系统B.物流系统C.能源流系统D.信息流系统E.材料系统2、以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，包括_。A.重置成本B.收益现值C.现行市价D.交易价值E.清算价格3、企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为以下几类_。A.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产B.持有至到期投资C.贷款和应收款项D.可供出售的金融资产4、租赁合同具有—特征。A.转让财产使用权B.双务合同C.有偿合同D.实践合同E.承租人有先买权5、下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的是_。A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中资产的确认和评价以其是有效用和市场价值为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法D.会计工作的总体目标是为企业管理服务，资产评估的总体目标是为资产交易服务E.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征6、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为_。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强7、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是_。A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度土地形状E.规模8、灭失的风险自合同成立时起不应由—承担。A.出卖人B.买受人C.运输人D.保险人E.承运人9、关于委托合同，下列表述正确的是_。A.委托合同反映的是三方关系B.委托合同仅存在于被代理人和代理人之间C.委托合同须受托人承诺D.委托合同是委托代理的基础关系E.代理必须以委托合同为基础10、属于同一种分类标准的资产是_。A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产11、专用型CNC装置的特点有_。A.硬件都采用模块化结构B.不同厂家可进行模块级互换C.结构紧凑、布局合理D.都采用专用型软件E.机床生产厂家不能自己组成CNC装置12、保护期限不受限制的著作权包括_。A.署名权B.保护作品完整权C.改编权D.出租权E.翻译权13、作为资产评估对象的资产具有的基本特征是_。A.资产是过去人类活动或自然运动的结果B.资产必须由特定的主体拥有或控制C.资产能用货币计量D.资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益E.资产必须具有独立的获利能力14、下列资产业务中属于评估特定目的的是_。A.资产转让B.企业保险C.企业兼并D.股份制经营E.中外合资15、我国专利权的客体有_。A.发明B.实用新型C.外观设计D.文学作品E.计算机软件16、符合委托合同特征的是_。A.委托合同基于双方之间的信任而订立B.委托合同可以是有偿的C.委托合同是要式合同D.受托人以自己的名义处理委托事务E.受托人以委托人名义为委托人处理事务17、企业收益预测的基本步骤包括_。A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.收益预测方法的选择D.企业收益趋势分析E.企业预期收益预测18、因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按_。A.尚可使用年限B.设计能力C.账面价格D.最低收费额19、工业机器人按照坐标形式分为_。A.圆柱坐标式B.直角坐标式C.空间坐标式D.球坐标式E.关节坐标式20、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为OA.地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定B.承重构件：基本完好C.非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损D.屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通E.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落21、分项工程划分中，劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有_。A.劲钢焊接B.劲钢制作、安装C.装配式结构D.螺栓连接E.预应力混凝土22、按资