某公园园林土建监理细则样本

一、工程概况：林州公园建设工程园林景观绿化涉及主湖区、中心广场、日式园、牡丹园、水车广场、青少年活动中心、东南西北四入口区景区建设。基本建筑涉及南门区F-1管理用房、东门区和北门区F-2管理用房、西门区F-3管理用房、公园管理处、日式茶楼服务建筑、C-1公共卫生间、C-2公共卫生间。1、主湖区有山石湖岸、山石跌水、草坡湖岸、日式毛石湖岸、欧式栏杆直湖岸、条石直湖岸、台阶挑台湖岸等景观。100厚C20抗渗混凝土地面，铺设500×500×50混凝土方砖或花岗岩；池壁采用100厚C20混凝土，300×600×150规整毛石,接广场台阶采用525×800×50花岗岩阶台。2、中心广场有景观花架、中心景观雕塑、花池、种植池等景观。广场地面铺设使用花岗岩、混凝土砖搭配铺设。3、。青少年活动中心、东南西北入口铺装层采用混凝土砖、花岗岩、青石碎拼等。4、桥梁工程规定地基承载力不不大于150kPA，基座采用C20毛石混凝土，基本采用C30钢筋混凝土。5、南门区F-1管理用房、东门区和北门区F-2管理用房、西门区F-3管理用房1）南门区F-1管理用房F-1管理用房位于南入口广场。在都市景观大道中形成60余米宽开阔界面，以入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气主入口环境，突出主入口建筑造型，结合叠水设计，体现“人工天河，水自天上来”红旗渠形象。建筑工程级别为二级，抗震设防烈度为七度，耐火级别为二级。屋面防水级别为Ⅱ级。主体构造为框架构造，地上二层，局部为一层建筑。地上某些外墙及内隔墙为陶粒混凝土砌块填充墙，外墙厚250MM，内墙厚200MM。±0.000如下为页岩烧结砖。内装修某些涉及涂料饰面外墙、花岗石铺设台阶、干挂花岗石墙面内墙乳胶漆、公共某些均做轻钢龙骨防火吊顶、卫生间瓷砖墙面、木地板地面等。电施：重要有配电和照明系统安装。2）东门区和北门区F-2管理用房F-2管理用房位于东、北入口广场。入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气主入口环境，突出主入口建筑造型.建筑工程级别为二级，抗震设防烈度为七度，耐火级别为二级。屋面防水级别为Ⅱ级。主体构造为框架构造，地上一层，。内装修某些涉及喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、卫生间瓷砖墙面等。电施：重要有配电和照明系统安装。西门区F-3管理用房F-2管理用房位于西入口广场。入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气主入口环境，突出主入口建筑造型.建筑工程级别为二级，抗震设防烈度为七度，耐火级别为二级。屋面防水级别为Ⅱ级。主体构造为框架构造，地上一层，。内装修某些涉及喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、卫生间瓷砖墙面等。电施：重要有配电和照明系统安装。6、公园管理处建筑工程级别为二级，抗震设防烈度为七度，耐火级别为二级，屋面防水级别为二级；主体构造为混凝土框架构造，地上一层。内装修某些涉及喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石等。电施：重要有配电和照明系统安装。7、日式茶楼服务建筑建筑工程级别为二级，抗震设防烈度为七度，耐火级别为二级，屋面防水级别为二级；茶楼某些主体构造为混凝土框架构造，地上一层。外墙及隔墙为陶米混凝土砌块，外墙厚度250MM，内墙厚200MM，±0.000如下为页岩烧结砖。游廊某些为木构造。内装修某些涉及干挂石材外墙、涂料饰面外墙、花岗石铺设台阶、内墙乳胶漆、公共某些均做轻钢龙骨防火吊顶、卫生间瓷砖墙面等。电施：重要有配电和照明系统安装。8、C-1公共卫生间、C-2公共卫生间建筑工程级别为二级，抗震设防烈度为七度，耐火级别为二级。屋面防水级别为Ⅱ级。公共卫生间主体构造为砖混构造，地上一层。外墙及内隔墙为页岩烧结砖，外墙厚度360㎜，内墙厚240㎜。内装修某些外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、木地板地面、天棚涂料等。电施：重要有配电和照明系统安装。。二、监理目的：依照施工单位与建设单位订立建设工程施工合同内容，监理部拟定监理目的为：1、质量目的：按施工合同规定。2、工期目的：按施工合同规定。3、投资目的：按施工合同规定。三、监理阶段、范畴、根据1、监理阶段：基本~装修施工阶段2、监理工作内容：三控（工程质量、工程进度、工程投资）二管（合同管理、信息管理）。详细内容如下：（1）审查承建单位提交施工组织设计、施工技术方案和施工进度筹划，并提出审查改进意见；（2）审查承建单位提出材料和设备清单及其所列规格和质量。（3）督促、检查承建单位严格按施工承包合同，设计文献和关于工程建设施工规范、法规、技术质量原则进行施工；（4）调解业主与施工单位争议；（5）检查工程所使用材料、构配件和设备质量；（6）控制工程质量，签认隐蔽工程记录，验收分部、分项、检查批工程质量，签发停工、复工告知单，参加重大质量事故解决，监督事故解决方案实行。（7）督促整顿合同文献和技术档案资料；（8）协助业主组织设计单位、勘察单位、施工单位进行工程竣工初步验收，提出质量评估报告。（9）签认进度拨款表（10）竣工保修阶段负责检查在保修期内工程使用状况，鉴定质量责任；3、监理根据（1）工程建设委托监理合同（2）国家和地方现行关于工程建设及监理法律、法规、规范和原则（3）国家和地方政府批准关于规定、规划规定及原则，及项目审批文献。（４）工程地质勘察报告；（５）工程设计文献（涉及图纸、技术阐明、原则、图集、设计变更等）（６）依法成立与本工程关于经济合同与合同四、监理组织机构及各级人员职责与权限。本工程为林州市重点工程，本监理公司选派公司骨干任总监，具备国家注册监理工程师，经验丰富土建、安装人员任专业监理工程师，构成强有力项目监理部，对本工程质量、进度、投资进行严格控制，精心实行监理，保证按照监理目的如期完毕。（1）监理组织机构总监毕卫国土建监理工程师韩景付土建监理工程师张向阳资料见证监理张建红安装监理工程师马国伟筹划用于本工程重要监理人员表（2）监理人员一览表序号姓名职称或岗位资格任职专业备注1毕卫国注册监理工程师总监全面工作2韩景付工程师专业监理工程师土建3张建红工程师专业监理工程师资料5张向阳助理工程师专业监理工程师土建7马国伟工程师专业监理工程师安装注：项目监理人员配备将依照工程进展状况作出调节。（3）监理人员职责：1）总监理工程师重要职责1、代表监理公司全面履行委托监理合同权力与义务，组织监理工作规范开展。2、保持与业主密切联系，将建设方意图和对监理规定加以贯彻。3、拟定项目监理机构人员分工和岗位职责。4、主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则，并负责管理项目监理机构寻常工作。5、审查分包单位资质，并提出审查意见。6、检查和监督监理人员工作，依照工程项目进展状况进行人员调配，对不称职人员调换其工作。7、主持监理工作会议，签发项目监理机构文献和指令。8、审定承包单位提交开工报告、施工组织设计、技术方案、进度筹划。9、审核签认承包单位申请、支付证书和竣工决算。10、审查和解决工程变更。11、主持或参加工程质量事故调查。12、调解建设单位与承包单位合同争议、解决索赔、审批工程延期。13、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专项报告和项目监理工作总结。14、审核签认分部工程和单位工程质量检查评估资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参加工程项目竣工验收。15、主持编写质量评估报告。16、主持整顿工程项目监理资料。2）专业监理工程师重要职责1、负责编制本专业监理实行细则。2、负责本专业监理工作详细实行。3、组织、指引、检查和监督本专业监理员工作，当人员需要调节时向总监理工程师提出建议。4、审查承包单位提交涉及本专业筹划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实行状况报告，对重大问题及时向总监理工程师报告和请示。7、依照本专业监理工作实行状况做好监理日记。8、负责本专业监理资料收集、汇总及整顿，参加编写监理月报。9、核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测报告等质量证明文献及其质量状况，依照实际状况以为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予签认。10、负责本专业计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。3）、监理员重要职责1、在专业监理工程师指引下开呈现场工作。2、检查承包单位投入工程项目人力、材料、重要设备及其使用运营状况，并做好检查记录。3、复核或从施工现场直接获取工程计量关于数据并订立原始凭证。4、按设计图纸及关于原则，对承包单位工艺或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查成果进行记录。5、肩负旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。6、做好监理日记和关于监理记录。五、施工阶段质量控制监理实行为了达到预期监理效果，监理部拟定了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”为指引思想，坚持以事前控制和积极控制为主，将积极控制和被动控制紧密结合起来，在加大积极控制在控制过程中比例，同步进行定期、持续被动控制。（一）质量控制事前控制：施工准备阶段监理工作实行：1）掌握和熟悉质量控制技术根据，熟悉设计文献、勘察文献，并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。熟悉监理合同、施工合同等关于合同详细内容。2）参加建设单位组织图纸会审，总监对图纸会审纪要进行签认。3）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。4）工程项目开工前，总监理工程师将审查承包单位现场项目管理机构质量体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核如下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证组织机构；（2）质量管理、技术管理制度（3）专职管理人员、特殊作业人员资格证和上岗证；（4）承建单位公司资质、公司法人、项目经理、公司安全资格证复验。（5）对分包单位管理，如果工程施工过程中浮现分包单位，专业监理工程师应审查承包单位报送分包单位资格，报审表和分包单位关于资质资料，符合关于规定后，由总监理工程师予以签认，详细内容见专业工程监理实行细则。（6）专业监理工程师应在开工前对承包单位报送测量放线控制成果及保护办法进行检查，符合规定后对报送施工成果报验申请表予以签认；（7）专业监理工程师在开工前应规定承包单位报送工程开工报审表及有关资料，具备如下开工条件，由总监理工程师签发，并报建设单位：a、施工允许证已获政府主管部门批准。b、征地拆迁工作能满足工程进度规定；c、施工组织设计已获总监理工程师批准；d、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，重要工程材料已贯彻；e、进场道路及水、电、通讯等已满足开工规定。（8）工程开工后，总监理工程师及时提示建设单位召开第一次工地会议，明确会议内容，并做好会议记录，及时打印分收各关于单位；（9）、进场工程材料、构配件和设备，是构成工程实体基本材料，其质量直接影响工程实体质量，因此原材料控制是工程质量控制核心。规定凡进场原材料，构配件和半成品必要有出厂合格证，产品质量保证书，准用证和复试报告，填写工程材料/构配件/设备报审表，经专业监理工程师签认合格后方可使用，此外材料实验检测取样必要有监理人员现场见证取样，填写见证取单，方可送检。对未经监理人员验收或验收不合格工程材料、构配件、设备，监理人员应回绝签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格工程材料，构配件、设备撤浮现场。（10）、承包单位材料实验，依照安阳市关于文献精神，与施工单位结合拟定到市中心检测站分站进行检测；（11）、施工机械质量控制，承包单位进出场施工机械应经专业监理工程师签认；（12）、积极向本地质量监督部门联系，报告在本项目开展质量监督详细办法，争取本地质量监督站支持和协助；（13）、审核施工单位制定成品保护办法、办法、施工现场文明施工措术和方案。（二）施工质量事中控制1、施工测量报验，承包单位放线成果必要经专业监理工程师签认施工测量放线报验表，方可进行下道工序施工，（2、施工工艺、工序过程质量控制：1）施工工序报验程序否否开工准备承包单位提出《开工报验申请单》承包单位填报验申请表监理工程师审查开工申请工序竣工承包商自检施工批准监理人员检查合格否是进行下道工序2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序。上道工序竣工后，先由施工单位进行自检，专职检，以为合格后再告知现场监理工程师现场会同检查。检查合格后订立承认方能进行下道工序。3）总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对于隐蔽工程隐蔽过程，下道工序施工完后难以检查重点部位及核心部位必要有监理人员按照旁站监理实行方案进行旁站监理。对于隐蔽工程，承包单位记录规定笔迹工整清晰，真实齐全，报验及时，监理检查时，施工单位质检员、施工员和技术员必要先检查，符合规定后，填写报验申请表，配合监理人员检查验收，符合规定后予以签认。如果监理人员提出整治意见，承包单位要及时整治，经监理复验签认后，方可进入下道工序施工。4）工程质量事故解决（1）对于施工过程中浮现质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师告知，规定承包单位整治，并检查整治作成果。（2）对于监理人员发现施工存在重大质量隐患，也许导致质量事故或已导致质量事故时，应告知总监理工程师及时下达工程暂停令，规定承包单位停工整治。整治完毕并经监理人员复查，符合规定后，总监理工程师应及时订立工程复工报审表。事先向建设单位报告。（3）对需要返工解决或加固补强质量事故，总监理工程师将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位与有关单位承认解决方案，项目监理机构将对质量事故解决过程和解决成果进行跟踪检查和验收。5）行使质量监督权、下达停工指令为了保证工程质量，浮现了下述状况之一者，监理工程师有权指令施工单位及时停工整治，并做出相应惩罚。a、未经检查即进行下道工序作业者；b、工程质量下降经指出后，未采用有效改正办法，或采用了一定办法，而效果不好，继续作业者；c、擅自变更设计图纸规定；d、擅自采用未经承认或批准材料，e、擅自将工程转包f、擅自让未经批准分包单位进场作业者；g、没有可靠质量保证办法冒然施工，已浮现质量下降征兆者；h、施工浮现了安全隐患，总监理工程师以为有必要停工以消除隐患；i、承包单位未经允许擅自施工或回绝项目监理机构管理；j、其他6）严格单项工程开工报告和复工报告制度。7）质量技术签认凡质量技术问题、费用、进度等方面关于法律效力最后签证，只能由项目总监理工程师一人订立。专业质量监理工程师，监理员可在关于质量、技术、费用进度等方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签盖章后方有效。8）行使好质量否决权，为工程进度款支付订立质量认证意见；施工单位工程进度款支付申请必要有质量监理方面认证意见，方可办理工程款支付申请。9）建立监理质量监理日记现场监理人员应逐日记录关于工程质量动态及影响因素状况。10）组织现场质量协调会，现场质量协调会由现场监理工程师或总监主持，协调会后印发会议纪要并打印分发关于单位。11）定期向总监、业主报告关于工程质量动态状况现场监理人员应及时向总监报告关于工程质量方面状况，总监不定期向业主报告工程监理状况。12）施工工艺工序质量控制点设立及控制1》土方工程质量控制（1）由于林州公园项目工程土方开挖放量达四十万方，监理工程师规定施工单位报验各自土方开挖方案，并在电子图上标记出开挖区和挖填方量；（2）由于施工作业区内土为好土和沙石层，考虑到将来好土缺口比较大，渣土用不完，在监理部和甲方共同商讨下，采用开挖好土换填渣土方案；（3）规定三个标段每周六此前报验下一周用土量和开挖区，努力协调各个施工单位之间土方供需平衡；（4）地形改造必要符合设计规定；(5)、地形改造必要在容许偏差之内：即：100㎝容许偏差+5㎝；100-300㎝，容许偏差+20㎝；（6）规定种植区上好土覆盖厚度不得不大于120㎝.2》钢筋混凝土构造监理质量控制要点及手段：轴线：高程及垂直度测量断面尺寸量测钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测施工缝解决旁站混凝土强度配合比、坍落度、强度现场见证制作试块，审核实验报告预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测1）模板分项工程质量控制（1）普通规定：监理工程师在浇筑混凝土前应对模板进行验收。施工单位应一方面对模板承载力，刚度和稳定性进行检查验收，保证模板支架能可靠地承受浇筑砼重量，侧压力以及施工荷载，另一方面检查模板安装质量符合规定后填报模板报验申请表，报监理工程师检查签认，方可进行下道工序施工。监理工程师应检查模板安装工程主控项目：涂刷模板隔离剂不得有沾污钢筋和混凝土接槎处现象。A、普通项目：①模板接口不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。②模板与混凝土接触面应清现干净，并涂刷隔离剂，但不得采用影响构造性能或妨碍装饰工程施工隔离剂。③浇筑砼前，模板内杂物应清理干净。④对跨度不不大于4M现浇钢筋砼梁、板，其模板应起拱，普通按1/1000～3/1000起拱高度控制。⑤现浇模板安装偏差控制在规范规定范畴内。⑥固定在模板预埋件，预留孔和预留洞均不得漏掉，且应安装牢固，其偏差应符合如下规定。预埋件和预留孔洞容许偏差项目容许偏差（mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置2外露长度+10、0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10、0（2）监理工程师在模板拆除时应检查Ａ：主控项目：底模及其支架拆除时砼强度应符合设计规定；无设计规定，应符合下表规定：底模拆除时混凝土强度规定构件类型构件跨度达到设计砼强度板≤2≥50＞2≤8≥75%＞8≥100%梁≤8≥75%＞8≥100%悬梁构件——≥100Ｂ：普通项目：①侧模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，②模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除模板和支架宜分散堆放并及时清运。3）、轴线、高程、表面平整度、截面内部尺寸、相邻两板表面高低差及垂直度控制严格按施工测量报验程序进行控制。2）、钢筋分项工程质量控制：①钢筋分项工程是钢筋砼剪力墙构造重要分项工程，必要进行严格控制，一方面监理工程师应对原材料进行把关；A、钢筋外观检查应平直，无损伤，表面不得有裂纹油污，颗粒状老锈；B、按进场批次和产品抽样方案进行见证取样送检、复验报告，必要满足钢筋原材料主控项目规定；另一方面，钢筋加工尺寸控制：受力钢筋，封闭箍筋加工必要满足设计规定。钢筋加工容许偏差应满足如下规定：钢筋加工容许偏差项目容许偏差受力钢筋顺长度方向全长净尺寸±10弯起钢筋弯折位置±20箍筋内净寸±5②钢筋分项工程隐蔽验收，承包单位必要严格按钢筋隐蔽验收监理程序进行施工：验收合格监理工程师应对其验收进行签认。A、重要内容：（1）纵向受力钢筋品种、规格、数量、位置等（2）钢筋连接方式，接头位置、按头面积百分率等。（3）箍筋、横向钢筋品种、规格、数量问题等。（4）预埋件规格、数量、位置等（5）节点构造与否满足03G101—1、04G201—1规定。B、验收原则：（1）钢筋锚固、搭接长度见03G101—1。（2）框架梁钢筋接头：A：梁上部贯通筋接头规定设在跨中，采用机械连接式焊接连接，接头互相错开，在35d范畴内有接头钢筋截面积占钢筋总面积百分率≤50％。B：柱纵筋接头规定采用机械连接式焊接连接，接头位置及接头分层规定详见国标03G101—1。（3）梁柱箍筋应做成封闭式，末端135°弯勾，平直段长度≥10D和不不大于75mm。（4）框剪墙柱梁节点应符合抗震裂度为八度，框架二级及03G101—1规定。（5）钢筋品种，级别，规格和数量必要符合图纸设计规定。（6）钢筋安装位置容许偏差和检查办法：项目容许偏差（MM）检查办法绑扎钢筋网长，宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量持续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽，高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量两端，中间各一点排距±5取最大值保护层厚度基本±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板±3钢尺检查绑扎箍筋，横向钢筋间距±20钢尺量持续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高度+3，0钢尺和塞尺检查（7）在浇筑砼时，承包单位应派出专人看护钢筋，进行成品保护。3）混凝土分项工程质量控制：（1）监理对混凝土浇筑前质量控制：A、原材料（水泥、砂、碎石、外加剂）必要经监理工程师承认，即材料报验已完毕。B、钢筋、电管隐蔽工程报验申请监理已签认C、混凝土配合比进行开盘鉴定，其工作性已满足设计配合比规定，砂、碎石已过磅计量（电子磅）。D、施工单位人员、施工技术办法、原材料、机械设备等已具备条件。以上条件已具备，现场监理工程师签认混凝土开始浇筑申请表，监理部安排人员进行旁站，承包单位方可进行浇筑施工。并在开始生产时留置组原则养护、同条件试块，作为验证配合比根据。（2）监理对混凝土浇筑过程质量控制A、浇筑砼过程中，监理人员必要旁站监理；B、依照规范规定现场见证施工单位取砼强度试块并签认取样见证单。C、施工缝留设及解决必要按设计规定和施工技术方案进行，并进行旁站监理。（3）监理对混凝土浇筑完质量控制A、现浇构件拆模后，监理工程师要组织施工单位对构件外观、尺寸偏差进行检查验收，做出记录。B、对已经浮现严重缺陷、影响构造性能尺寸偏差，应由施工单位提出技术解决方案，并经监理单位承认后进行解决。对经解决部位，应重新检查验收。3》填充墙砌体工程质量控制(红砖、加气混凝土砌块)：A、砌体工程质量控制规定及手段.砌体砂浆强度级别（配合比）砂浆配合实验.灰缝、错缝旁站.门窗孔位置量测.预埋件及埋设管线现场检查、量测B、原材料（砖、砌块、砂、水泥、其她掺合料）应经监理工程师承认、即材料报验已完毕方可使用。C、砖砌体主控项目控制：（1）砖和砂浆强度级别必要符合设计规定（2）砌体水平灰缝砂浆饱满度不得不大于80%（3）砖砌体转角处和交接处应同步砌筑，禁止无可靠办法内外墙分砌施工。对不能同步砌筑而又必要留置暂时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应不大于高度2/3；（4）砌体墙拉结钢筋设立：按设计规定及规范留置接槎，并设拉结钢筋，数量每120MM墙厚放置，1φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500MM，埋入长度从留槎处算起不应不大于1000MM，末端应有90°弯勾。（5）砌体位置及垂直度容许偏差项次项目容许偏差（MM）检查办法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查2垂直度每层52M托线板检查全高≤10M10经纬仪、吊线和尺检查＞10M20D、砖砌体普通项目控制：（1）砖砌体组砌办法应对的，上下错缝，内外搭砌对的；（2）灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10MM，但应不不大于8MM，也不应不不大于12MM；（3）砖砌体普通尺寸容许偏差应符合如下规定项次项目容许偏差MM检查办法1基本顶面和楼面标高±15用水平仪和尺检查2表面平整度混水墙8用2M靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽±5用尺检查4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，吊线5水平灰缝平直度10拉10M线和尺检查E、砌块质量控制主控项目：加气块应符合混凝加气块材质规定，砌体内应沿剪力墙柱每500MM设立2φ6拉结筋，沿墙贯通设立，墙长>5M时，墙顶部与梁且有拉结办法，加气混凝土砌块墙构造及规定必要满足设计规范规定。。F、砌块质量控制普通项目：（1）填充墙砌体尺寸容许偏差：项次项目容许偏差检查办法1轴线位移10用尺检查垂直度不大于或等于3M5用2M托线板或吊线、尺检查不不大于3M102表面平整度8用2M靠尺和塞尺检查3门窗洞口高、宽±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线（2）加气块砂浆饱满度、水平垂直均应不不大于80%；（3）加气块组砌得当，搭接长度不应不大于砌块长度1/3；（4）灰缝厚度和宽度应对的，厚度宜15MM，竖向灰缝宽度宜20MM。（5）填充墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌紧密。4》门窗工程质量控制及规定1、塑钢门窗品种、规格、类型、尺寸、启动方向、安装位置、连接方式及填嵌密封解决应符合设计规定，内衬增强型钢壁厚及设立应符合国家现行产品原则质量规定。2、塑钢门窗框、副框和扇安装安装必要牢固。固定点应距窗角、中横框、中竖框150~200mm，固定点间距不不不大于600mm。3、塑钢门窗扇应启动灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必要有防脱落办法。4、塑钢门窗配件应齐全，安装应牢固，功能应满足使用规定。5、塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封材料密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。6、塑钢门窗表面应干净、平整、光滑，塑钢门窗、特种门大面应无划痕、碰伤。7、塑钢门窗扇密封条不得脱槽。8、玻璃密封条与玻璃槽口接缝应平整，不得卷边、拖槽。9、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计规定。10、塑钢门窗安装容许偏差及检查办法：项次项目容许偏差（mm）检查办法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查>1500mm32门窗槽口对角线长度差≤mm3用钢尺检查>mm53门窗框正侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框水平度3用水平尺和塞尺5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7同樘开平门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查8推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查9推拉门窗扇与竖框平行度2用水平尺和塞尺5》、普通抹灰质量控制要点及规定：1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结与否牢固，抹灰层应无脱层、孔鼓，面层应无爆灰和裂纹。2、普通抹灰表面与否光滑、干净、接槎平整，分格缝应清晰。3、护角、孔洞、槽、盒周边抹灰表面与否整洁、光滑；管道背面抹灰表面与否平整。4、抹灰分格缝设立与否符合设计规定，宽度和深度与否均匀，表面与否光滑，棱角与否整洁。5、有排水规定部位，如挑檐、窗楣、窗台、腰线、阳台等部位上面均与否有排水坡度，下面应做滴水线（槽）。滴水线（槽）与否整洁顺直，滴水线与否内高外低，滴水槽宽度和深度均不应不大于10mm。普通抹灰容许偏差及检查办法：项次项目容许偏差（mm）检查办法普通抹灰1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格缝直线度4拉5m线，局限性5m拉通6》、饰面砖质量控制及规定1、饰面砖品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计规定。2、饰面砖粘贴必要牢固。3、饰面砖表面应平整、干净、色泽一致，无裂痕和缺4、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计规定。5、墙面突出物周边饰面砖应整砖套割吻合，边沿应整洁。6、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应持续、密实；宽度和深度应符合设计规定。7、有排水规定部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡度应对的，坡度应符合设计规定，8、饰面砖粘贴容许偏差和检查办法：项次项目容许偏差（mm）检查办法外墙面砖1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线，局限性5m用钢尺检查5接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查7》屋面防水工程质量控制屋面防水工程质量控制要点及手段找平层：厚度、坡度、平整度、裂纹观测、量测保温层：厚度、平整度观测、量测防水面层：填嵌、粘结、平整观测铺道板砖：平整度、粘法观测、量测水落管安装、接头、排水观测8》园林小品监理控制要点（一）叠石（含孤赏石峰）1、叠石堆叠应符合设计规定，截面必要符合设计规定；2、基本开挖土方深度必要至老土，基本必要符合设计规定，必要做到牢固、稳定、密实；基本柱桩、土方尺寸必要控制在容许偏差之内；3、孤赏石峰要视空间大小而定；4、石质、石色、形状必要符合设计规定；5、堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象；6、搭接嵌缝必要用高标号水泥砂浆勾嵌缝，砂浆宽度应在3-4㎝，做到平滑、顺道，色泽与叠石（孤赏石峰）相似；7、叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必要做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到原则，经监理承认后方可拆除；8、叠石（含孤赏石峰）重要观赏面和高度应符合设计规定。（二）卧石、点石、顽石1、卧石、点石、顽石放样定位必要符合设计规定；2、卧石、点石、顽石基本要达到一定密实度，严防搁撬不稳定；3、卧石、点石、顽石放置量必要符合设计规定；4、卧石、点石、顽石石质、石色、形状要基本符合设计规定；5、卧石、点石、顽石观赏面应符合设计规定；6、卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）山脉走向一致，互为得体，相得益彰；7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石植物配备要做到少而精、少而美、内涵丰富，耐人品味。（三）园路1、园路路基挖槽宽、深必要符合设计规定，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工公司方可进行下道工序；2、路基垫层道渣、碎石厚度必要符合设计规定；3、路基强度、密实度必要符合设计规定；4、砂浆比必要符合设计规定，使用商品砼必要出具备关商品砼材料，同步要做好砂浆（强度）试块；5、砼路面在保养期内，施工公司必要保护好成品；6、砼路表面必要做到干净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象；7、园路面层用花岗石材料铺装，必要做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计规定和施工规范；8、卵石路面嵌砌要均匀，严防脱皮现象；9、卵石窄面不能超过3㎝，卵石嵌入砂浆深度应不不大于1/2颗粒；10、卵石排列不能过稀，要符合设计规定；11、花岗石及其他板块路面、卵石路面都必要做到色彩搭配协调，色差过大不符合质量规定；12、侧石：1）侧石立卧放置皆可，但必要做到顺直；2）侧石筑边在长5M内，误差不超过15㎜；3）侧石弯角接点必要圆滑、严防高低错落。（四）花坛1、花坛放样定位必要符合设计规定；2、花坛基槽宽窄必要符合设计规定；槽底密实度必要符合设计规定；3、砖砌或石材筑沿（边）都必要符合设计规定和施工规范；4、砂浆比必要符合设计规定；5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计规定；6、贴石要平顺，缝道要顺直。（五）花廊（架）1、花廊（架）必要符合设计规定和施工规范；2、花廊（架）基本开槽必要符合设计规定，其强度、密实度、厚度都必要符合设计规定和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工公司方可进行下道工序；3、砂浆比必要符合设计规定；4、花廊（架）架体配筋、绑扎及预留钢筋焊点连接都必要符合设计规定；5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必要牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必要平滑；在浇砼前施工公司必要填报验单，经监理承认后方可进行下道工序；6、施工公司对浇筑件必要加强管理，固定人员准时浇水，使浇筑件处在潮湿状态，同步做好强度试块实验，该试块必要用钢模制作；7、养期和强度达到后，施工公司要进行拆模，必要经监理承认，方能进行；8、立柱和托架梁安装，必要严格按照施工方案进行，保证质量和安全，保证架体稳定，必要时可搭建脚手架实行作业，立柱垂直度必要控制在容许偏差（5㎜）范畴内；9、立柱、托架梁等面层解决必要符合设计规定。9》铺装工程各层坡度、厚度、标高和平整度必要符合设计规定；各层强度和密实度必要符合设计规定，上下层结合应牢固；变形缝宽度和位置、板块间缝隙大小，以及填缝质量必要符合规定；不同类型面层结合以及图案必要符合设计规定；各层表面对水平面或设计坡度容许偏差，不应不不大于30㎜.供排除液体用带有坡度面层应做泼水实验，以能排除液体为合格；相邻板块高差，不应不不大于容许偏差；水泥混凝土、水泥砂浆和铺在水泥砂浆上板块、卵石面层与基层结合应良好，不得空鼓；面层不应由裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；面层中块料行列（接缝）在5M长度内直线度容许偏差部应不不大于关于规定；各层厚度对设计厚度偏差，在个别地方偏差不得不不大于各层厚度10%，在铺设时检查。各层表面平整度，应用2M直尺检查。如为斜面，则应用水平尺和样尺检查。各层表面对平面偏差，不应不不大于规范规定施工工艺、工序质量控制是施工中事中控制质量核心，依照不同工艺、工序特点，监理部组织监理人员认真熟悉工艺、工序特点，综合运用目测法、量测法、实验法，通过巡视、旁站、平行检查、见证等监理活动，运用旁站监督、测量、实验指令文献、规定监理控制工作程序，工程款支付程序等控制手段，严把质量关，以达到预期监理效果。（三）施工质量事后控制：施工质量事后控制也是监理质量控制一项重要内容，是杜绝不合格工程进入使用阶段最后一道防线，因而监理部将组织人员认真学习熟悉施工规范，验收原则，以控制验收程序为手段，严把质量关，使每一种检查批，分项工程，分部工程都达到合同商定质量原则，使单位工程达到合格原则。检查批及分项工程、分部工程、单位工程验收1、验收顺序：检查批分项工程分部工程2、验收原则及规定A、检查批合格质量应符合下列规定：1）主控项目和普通项目质量经抽样检查合格2）具备完整施工操作根据、质量检查记录B、分项工程质量验收合格应符合下列规定：1）分项工程所含检查批均应符合合格质量规定2）分项工程所含检查批质量验收记录应完整C、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1）分部（子分部）工程所有分项工程质量均应验收合格2）质量控制资料应完整3）地基与基本、主体构造和设备安装等某些工程关于安全及功能检查和抽样检测成果应符合关于规定并达到优良原则4）观感质量验收应符合规定3、建筑工程质量验收程序和组织1）检查批、分项工程事后控制：由监理工程师组织施工单位项目专业质量、技术负责人进行验收。2）分部工程事后控制：一方面由施工单位项目负责人和技术质量负责人进行自行检查，符合规定后报监理部，由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工单位参加共同验收。基本、分部工程验收，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应同步参加验收。3）验收程序流程是否是否返修工程质量级别评估合格？验核质量报验单会同现场检查检查主控项目，实验资料施工单位提出检查批，分项工程、单位工程报验申请表六、施工阶段进度控制1、进度事前控制，即工期预控，重要工作内容有：1）审核施工单位提交施工进度筹划重要审核与否符合总工期控制目的规定，审核施工进度筹划与施工方案协调性和合理性等。2）审核施工单位提交施工方案重要审核保证工期，充分运用时间技术组织办法可行性、合理性。3）审核施工单位提交施工总平面图重要审核施工总平面图与施工方案，施工进度筹划协调性、合理性。2、进度事中控制进度事中控制，一方面是进行进度检查，动态控制和调节，另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面根据。其工作内容有：1）建立反映工程进度监理日记逐日如实记载工程形象进度，同步如实记载影响工程进度内外人为和自然各种因素。暴雨、大风、现场停水、停电，工程材料进场等应注明起止时间。2）工程进度检查审核施工单位周、月提交工程进度筹划及进度报告，审核要点是：A、筹划进度与实际进度差别；B、形象进度、实物工程量与工作量指标完毕状况一致性。3）按合同规定，及时进行工程计量验收4）关于进度、计量方面签证进度、计量方面签证是支付工程进度，计算索赔延长工期重要根据。5）工程进度动态管理实际进度与筹划进度发生差别时，应分析产生因素，并提出进度调节办法和方案，并相应调节施工进度筹划及材料、设备、资金等进度筹划，必要时调节工时目的。6）为进度款支付订立进度，计量方面认证意见，7）组织现场协调会A、上次协调会执行成果检查B、关于方影响进度协调问题D、现场关于重大事宜8）定期向总监，业主报告关于工程进度状况，每月一次。3、进度事后控制：当实际进度与筹划进度发生差别时，在分析因素基本上采用如下办法：1）制定保证总工期不突破对策办法技术办法：如缩短工艺时间，减少技术