《物业管理网站设计报告2600字（论文）》

PAGEPAGE5开题报告论文题目物业管理网站的设计与实现专业计算机科学与技术学生姓名学号一、选题背景、研究意义及研究现状1、选题的背景：房地产行业的发展可以带动很多相关产业的发展，提供更多的就业岗位，其中物业管理就是在房地产发展的大背景下产生的，引入物业管理网站可以助推物业管理方式的转变。物业管理网站的使用对物业从业者来讲可谓是福音，在日常工作中节省了时间、节约了成本、提高了效率。近几年，我国城镇基础建设发展迅速，如我们熟知的高铁、高速公路、房地产、大型水利灌溉工程等都加快发展脚步，为促进经济增长解决就业问题注入了强劲动力，也带动了很多行业的发展（如制造业、服务业等），其中物业行业就归属于服务业。想要做好、做大、做强一个物业公司就必须要熟知服务的对象（包括：人员年龄、园区大小、楼层栋数、停车位数量等等基本配置）。经过对物业公司实际调查，发现物业从业者日常记录信息工作量很大，传统的人工查询园区信息方法面临着被淘汰的窘境，因此需要借助计算机平台对园区物业进行管理，引入新管理工具，可以避免因人工查询物业数据信息出错而导致管理的漏洞。开发一个物业管理网站，要运用软件工程方法来解决软件开发中遇到的各种问题，即从宏观方面上通过分析、设计，使小区物业管理网站在开发过程中流程明确、结构合理、功能完善、使用稳定。2、研究意义联网为信息产生和传递插上了翅膀，信息种类今非昔比、信息容量与日俱增，计算机技术不断成熟，其在生产、生活方面的应用发挥着不可替代的作用。与传统人工管理信息方式进行对比，借助计算机和互联网技术来管理信息有着定位准、易操作、高存储、成本低、数据安全性强等特征，通过物业管理网站管理物业信息已经成为信息管理的一种趋势。借助园区物业管理网站管理物业信息的优点在于：（1）大大减少了物业从业者在人工录入、查询和修改海量数据时的错误率。（2）物业从业者录入、查询和修改相关数据时不再受时间和地域的限制。（3）改变了物业从业者和园区居民的沟通方式，让信息直达物业管理者。（4）也增强了居民对本园区的归属感和参与感，有利于提高居民的主人翁意识。3、研究现状我国物业管理现状同国外发达国家案例相比还处于初级阶段，物业管理制度、管理项目、管理规模等还不完善。借助计算机和互联网进行物业管理是近几年才被广泛熟知和应用的新技术。引入新的技术使人工查询方式逐步被市场所淘汰，但是也面临着部分物业从业者还没有认识到计算机管理物业信息便利的尴尬。因此建成一个物业管理网站管理居住园区物业信息迫在眉睫，借助信息化平台可以物业信息完整化、稳定化、统一化，使物业公司和园区居民形成良性互动，为物业管理者提供时效性强、准确率高的物业信息，有利于物业管理者综合信息做出相关决策，经过走访物业管理成熟园区案例。总结成熟园区物业管理特征：（1）信息统一性：园区物业信息，采集标准统一。（2）信息安全性：园区物业信息，信息存储于硬盘上，只有物业从业人员可以查看，相较于传统的纸质记录更加安全。（3）技术先进性：引入计算机和互联网技术管理园区物业实现了技术层面质的飞跃。（4）沟通及时性：通过互联网进行信息交互，可以让物业从业人员和园区居民实时进行沟通，不受时间和地域的限制。二、研究的基本内容，拟解决的主要问题研究内容：第一、对物业管理网站所牵涉的理论知识进行概括分析，第二、在理论知识基础上对物业管理网站进行开发设计。网站分析目的是为了更好地把物业管理网站设计出来。网站开发软件选用JSP开发管理后台和MySQL数据库存储园区物业数据信息。JSP和MySQL被认为是系统开发的“黄金搭档”组合，在稳定性、实用性和维护性等方面都有着不可替代的优势。拟解决的主要问题：1.对住户资料（联系方式、房屋位置、设备保修、投诉查询等）进行录入、修改、删除、查询等方面的工作；2.解决住户的问题：报修日常设备、方便缴纳费用、查看信息交流等方面工作，使物业管理工作更加合理化、系统化。3.提高了物业管理者的管理效率，增强了小区物业管理者工作的主动性、便利性。三、研究步骤、方法1、 研究步骤1）查阅资料并在导师指导下了解物业管理网站的设计及实现方法。2）综合比较现有的物业管理网站设计现状，提出系统系统总体设计内容及目标。4）对系统进行详细设计。5）要制定相关的测试计划，明确需要测试的关键性功能模块。2、研究方法1）文献资料法；过高校图书馆馆藏图书和电子资源数据库、报刊杂志、网络资源等方式，搜集整理和物业管理网站相关的文献资料。通过大量文献的阅读和学习，获得有益启示，并在借鉴已有研究成果的基础上，形成了自己研究的理论框架。2）实验法；本文拟采用实验法，采用B／S模式，运用ASP．NET技术、数据库采用SQLServer2012进行开发。实现了对数据进行登记和对数据的变更以及数据统计，系统能够有效的减轻小区物业管理者工作负担，把问题由复杂转变成简单化，从而提高物业管理效率。四、论文（设计）的工作进度安排2021年7月～2021年8月：利用各种方法，通过各种渠道，了解本课题所涉及的社会、科研、使用等方面的实际情况，收集有关的数据、图表和文献资料，进行分析归纳、整理及研究。确定本题目设计方案。2021年8月～2021年9月：提交开题报告。2021年9月～2021年10月：方案实施阶段。以前期设计的总体方案为基础，进行详细设计，并在系统功能实现的基础上，进行系统测试。2021年10月～2021年11月：撰写论文，准备答辩。五、参考文献（不少于5篇）[1]吴胜锋,张鹏飞.当前小区物业管理存在的问题、原因及改革措施[J].科教导刊(下旬),2019(01):158-159.[2]李亚铎.住宅小区物业管理存在的问题及解决思路[J].中国经贸导刊(理论版),2017(20):79-80.[3]刘亚刚,张启英.小区物业管理信息系统的分析与设计[J].信息通信,2020(02):171-172.[4]王姿.基于.NET的小区物业管理系统的设计与实现[D].北京工业大学,2018.[5]刘娟.基于.NET的小区物业管理系统设计与实现[J].无线互联科技,2018,15(01):130-131.[6]徐连霞,傅伟.小区物业管理系统的设计与实现[J].现代营销(信息版),2019(10):189.[7]钱瀚雄.基于B/S模式小区物业管理系统的设计与实现[D].吉林大学,2016.[8]胡冰.基于C#语言的小区物业管理系统的设计与实现[D].吉林大学,2016.[9]黄佳美.基于ASP.NET技术的小区物业管理系统设计与实现[D].吉林大学，2017.[10]徐连霞.小区物业报修管理系统的设计与实现[J].中外企业家，2018(14):220[11]叶霞.罗蓉.李俊山.数据库原理机应用（SQLServer）实验教程[M].北京:清华大学出版社,2016.5(2019.8重印)[12]尚展垒.唐思均.ASP.NET程序设计[M].北京：人民邮电出版社2017.6(2019.11重印)[13]吕云翔.刘瀚诚.刘天毅.软件工程导论（第六版）[M].北京:清华大学出版2016(2019.12重印)[14]DettwilerP,Lindel?FP,L?FstenH.Businessenvironmentandpropertymanagementissues[J].JournalofCorporateRealEstate,2016,8(3):120-133.[15]OlaworeA,OladokunTT,OjoO.Incursionofnon-professionalsintopropertymanagementpracticeinNigeria[J].Property