北京市某住宅水暖机电方案论证

0目录一.项目或地方对水暖设计的要求

二.周边市政条件与能源费用

三.暖通系统方案介绍

四.给排水系统方案介绍

TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure1项目产品定位中对暖通设计的要求：本项目定位于金茂体系中的悦系，精装交付。

（1）空调形式：C地块分体空调（业主自理）

（2）采暖末端形式：C地块住宅采用地暖，配套采用散热器。项目绿色建筑申报对暖通设计的要求：气流组织合理:在厨房，卫生间及车库设置机械排风装置，保证排风装置运行时的室内负压，以免以上区域的空气和污染物串通到其他空间。分体空调效率:选用的分体空调达到二级能效标准。（业主自理）

热计量装置：各住宅楼设置一个采暖总入口在地下热表间分别设置楼栋总热量表，且每层暖井内设分户热计量装置，且具备数据采集存储和远传通讯功能。

一、项目或地方对水暖专业的要求

2（1）本项目设置集中太阳能系统，采用集中储热、分户辅热的太阳能生活热水系统，住宅设置燃气热水器辅热（其中AB地块预留循环泵安装条件，C地块循环泵安装到位）。（2）本项目周边有规划市政中水，不设置中水处理设施。（3）住宅给水采用无负压（需自来水公司确认）。本区域水表计量，分级分功能设置水表。（4）中水、配套商业采用水箱+变频设备提升供水。水表分级分功能设置。（5）本项目需满足绿建一星标准。（6）本项目太阳能热水机房设置于地下，屋面设置集热板。（7）商业单独设置供水设备。一、项目或地方对水暖专业的要求

本项目市政燃气由永利小区中压调压站供给，规划沿水色西路新建一条DN200中压燃气管道，规划沿通怀路新建一条DN400中压燃气管道，规划沿望潮大街新建一条DN200中压燃气管道。永利小区中压调压站二、周边市政情况-燃气二、周边市政情况-热力望潮大街水色西路本项目东南侧建有永利家园小区锅炉房，规划沿水色西路新建一条DN200供热管道；规划沿望潮大街新建一条DN200供热管道。本项目东南侧建有永利家园小区锅炉房，考虑规划市政热力条件实施周期长，应甲方要求本项目采用自建锅炉房。永利家园小区锅炉房二、周边市政情况-市政雨水1.地块东侧设有现状雨水管道，北侧、西侧、南侧均涉及有规划雨水管道。二、周边市政情况-市政排水1.地块东侧设有现状污水管道，西侧、南侧均涉及有规划污水管道。二、周边市政情况-市政给水地块东侧有现状给水管道，西侧、南侧均有规划给水管道。二、周边市政情况-市政中水地块地块周边无现状中水管道。地块周边四个方向均有市政规划管道。。9北京市居民生活用电电价表北京市非居民用管道天然气销售价格表能源费用（开口费、增容费及运行收费）：注：具体项目的电价还需要项目公司同当地部门协商后确定。二、能源费用三、暖通系统方案

（一）设计边界条件

地名北京市台站位置北纬39°48′东经116°28′海拔31.3m冬季夏季大气压hPa1021.71000.2室外计算干球温度℃供暖-7.6空调-9.933.5通风-3.629.7夏季空气调节室外计算湿球温度℃26.4室外计算相对湿度%最冷月平均44最热月平均61室外风速m/s冬季平均2.6夏季平均2.1最大冻土深度cm66室外设计计算参数（一）设计边界条件

项目外围护结构热工参数围护结构部位模拟计算采用结构传热系数W/(m2*K)遮阳系数SC屋顶40厚碎石混凝土+120厚挤塑聚苯板+20厚水泥砂浆+80厚加气混凝土+120厚钢筋混凝土+20厚水泥砂浆0.29—外墙100厚石墨聚苯板+200厚钢筋混凝土+20厚石灰砂浆0.30—非采暖地下室顶板20厚水泥砂浆+67厚干拌复合轻集料混凝土垫层+160厚钢筋混凝土+100厚超细无机纤维板+20厚石灰砂浆0.30—楼梯间隔墙20厚水泥砂浆+190混凝土多孔砖+20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆+20厚石灰砂浆1.5—外窗（东向）LOW-E中空玻璃（64断桥铝合金）1.80.53外窗（西向）外窗（南向）根据寒冷地区住宅建筑节能设计标准，且根据建筑专业现阶段节能设计报告，本项目所采用的围护结构热工参数如下：（一）设计边界条件

住宅建筑室内采暖通风设计参数房间名称夏季室内温度°C冬季室内温度°C客厅/20卧室/20厨房/16卫生间/18,开启浴霸升温至25地块类型建筑面积（m2）空调冷负荷（kW）空调冷负荷指标（W/m2）空调热负荷（kW）空调热负荷指标（W/m2）采暖热负荷（kW）采暖热负荷指标（W/m2）A住宅108754////435040B住宅100351////401440C住宅64896////259640A、B、C配套公建10834////54250幼儿园4000////20060冷热负荷估算（二）空调暖通配置说明

采暖系统冷热源及末端形式地块类型采暖热源供回水温度采暖末端C住宅BOT锅炉房（A地块）55/45°C低温热水地板辐射采暖C配套公建BOT锅炉房（A地块）75/50°C散热器采暖住宅制冷供热方案概述住宅户内采用低温热水地板辐射采暖系统。供暖系统为共用立管分户计量系统，立管及分户计量装置均设于管井内。采暖的运行方式采用连续供热的采暖方式,采暖系统的定压补水在锅炉房,锅炉房设计不在本次设计范围内，本次设计仅预留土建条件。住宅按楼栋在地下设备间设置一个热力小室，在作法参见通用图集91SB1-1(2005版)P68，热表前设水过滤器、静态水力平衡阀，回水管设动态水力平衡阀。热表选用超声波式，具备数据通讯和远传功能，要求其准确度高于3级。夏季及过渡季节，C地块住宅采用一拖一分体式空调，仅预留室外机安装位置及用电负荷,业主自理。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

锅炉房位置本项目锅炉房预留于A地块地下车库，烟囱沿A-16#外壁升至高空排放。泄爆口位置满足距周边各楼的防火间距要求。泄爆口烟囱A-16#楼锅炉房TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

地库干线A-16#楼锅炉房本项目A、B、C地块各设置一个低压调压站供住宅居民用气，锅炉房设置一个中压调压站。A地块除A-8#、A-9#、A-16#、A-S1、A-S2、A-S3楼，热力干线敷设于地库外，其余楼座热力干线敷设于外线；B、C地块热力干线敷设于地库。接配套商业接B地块住宅热力干线接C地块住宅热力干线接C地块配套商业热力干线接幼儿园热力干线接B地块配套热力干线TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure地暖管材条件级别及最小壁厚本项目地暖承压均为0.8MPa，故辐射供暖管道壁厚低区选S4系列，使用条件4级。（三）机房与各系统方案

TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

住宅采暖系统采暖系统不分区，保证系统最高点到最低地板辐射系统压力小于0.8MPa。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

住宅采暖系统住宅采用低温地板辐射采暖系统，分集水器设置在厨房橱柜内。地暖管敷设在垫层内，采用PE-RT材质。分集水器装于厨房橱柜内C-2户型采暖系统平面TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案住宅采暖系统住宅采用低温地板辐射采暖系统，分集水器设置在厨房橱柜内。地暖管敷设在垫层内，采用PE-RT材质。A-11、B-2户型采暖系统平面分集水器装于厨房橱柜内TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

住宅采暖系统住宅采用低温地板辐射采暖系统，分集水器设置在厨房橱柜内。地暖管敷设在垫层内，采用PE-RT材质。分集水器装于厨房橱柜内A-6、A-7户型采暖系统平面TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

住宅采暖系统住宅采用低温地板辐射采暖系统，分集水器设置在厨房橱柜内。地暖管敷设在垫层内，采用PE-RT材质。分集水器装于厨房橱柜内A-4、A-8、A-9、B-1、A-10户型采暖系统平面TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

住宅采暖系统住宅采用低温地板辐射采暖系统，分集水器设置在厨房橱柜内。地暖管敷设在垫层内，采用PE-RT材质。分集水器装于厨房橱柜内A-1、A-2、A-3、A-4、A-5户型采暖系统平面TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

住宅采暖系统住宅采用低温地板辐射采暖系统，分集水器设置在厨房橱柜内。地暖管敷设在垫层内，采用PE-RT材质。分集水器装于厨房橱柜内C-3户型采暖系统平面TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

配套公建采暖系统配套公建S1#采用散热器系统，热力小室设置于地下一夹层内，采暖干管明装敷设于每层板下，采用镀锌钢管。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

配套公建采暖系统配套公建S2#采用散热器系统，热力小室设置于正对楼座下车库地下一层内，采暖干管明装敷设于每层板下，采用镀锌钢管。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案空调系统说明C地块住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理，空调板净尺寸不小于1300X650mm。配套预留多联机条件，室外机设置于屋顶。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案C地块住宅空调系统住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理。A/CC-2户型预留空调室外机位置C-2户型预留燃气立管及燃气热水器C-2户型空调、燃气系统平面A/CA/CA/CA/CTRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

C地块住宅空调系统A/CA-11、B-2户型预留空调室外机位置A-11、B-2户型预留燃气立管及燃气热水器A/CA-11、B-2户型空调、燃气系统平面住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理。A/CTRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

C地块住宅空调系统住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理。A-6、A-7户型预留空调室外机位置A-6、A-7户型预留燃气立管及燃气热水器A/CA/CA-6、A-7户型空调、燃气系统平面A/CTRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

C地块住宅空调系统A-4、A-8、A-9、B-1、A-10户型预留燃气立管及燃气热水器住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理。A-4、A-8、A-9、B-1、A-10户型空调、燃气系统平面A/CA/CA/CA/CA/CA/CA/CA/CA/CA/CA-4、A-8、A-9、B-1、A-10户型预留空调室外机位置TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

C地块住宅空调系统A-1、A-2、A-3、A-4、A-5户型空调、燃气系统平面A-1、A-2、A-3、A-4、A-5户型预留燃气立管及燃气热水器A-1、A-2、A-3、A-4、A-5户型预留空调室外机位置A/CA/CA/CA/CA/CA/CA/CA/C住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理。1.住宅客厅按2～3P机预留，主卧按1.5P机预留，小卧室、书房按1P机预留，业主自理。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案C地块住宅空调系统C-3户型预留燃气立管及燃气热水器C-3户型空调、燃气系统平面C-3户型预留空调室外机位置A/CA/CTRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

配套空调系统配套S1#预留多联机系统，户内预留冷媒管井。预留厨房排油烟系统，预留排油烟井。屋顶预留多联机基础以及排油烟风机、油烟净化器基础。冷媒管井冷媒管井排油烟井排油烟井TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）机房与各系统方案

配套空调系统配套S2#预留多联机系统，户内预留冷媒管井。预留厨房排油烟系统，预留排油烟井。屋顶预留多联机基础以及排油烟风机、油烟净化器基础。冷媒管井排油烟井暖通系统方案单体楼座下通风排烟系统概述长度超过20米的地下走道设置机械排烟，走道设置自然补风窗井。储藏间无窗井，设置机械排烟，排烟量与走道排烟量共同计算。自然补风窗井机械排烟风井机械排烟风管路由

（三）机房与各系统方案住宅加压送风系统未设置消防电梯的住宅楼地上、地下楼梯间均采用自然通风。地下楼梯间于首层设置不小于2平米的可开启外窗，地上楼梯间的外墙上每五层内设置总面积不小于2平米的可开启外窗，且最高部位设置不小于1平米的可开启外窗。·（三）机房与各系统方案住宅加压送风系统设置消防电梯的住宅楼，当合用前室风口位于顶部，地上、地下楼梯间采用自然通风，合用前室设置机械加压送风系统加压。

（三）机房与各系统方案住宅加压送风系统设置消防电梯的住宅楼，当合用前室风口不位于前室顶部时，地上、地下楼梯间与合用前室分别加压送风，加压送风机设置地下机房内。单体地下一层机房，放置地下楼梯间及合用前室共俩台风机在车库地下二层机房，放置地上楼梯间风机机暖通系统方案机械车库排风排烟系统地下汽车库设机械排烟系统，排烟系统按防烟分区设置，风机排烟量按照车库净高,根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》表8.2.5选取。大于2000m2的防火分区，利用结构梁或者梁下加设不燃材料作成的挡烟垂壁，来划分防烟分区。设机械补风系统。补风量不小于排烟量50%。排风兼排烟风机排烟风口朝上，600X600机房墙安装平时排风风口诱导风机41四、给排水系统方案

二、周边市政情况与能源费用

地块北侧金昌路设有DN200市政给水管道，地块东侧水色西路设有DN200市政给水管道。2、8#、4#接口均作为本项目给水接入口。满足双路供水要求。3、接入口压力：0.18MPa接入口管径：DN200图例：给水井位置给水接驳点市政给水管线（一）.用水量计算43TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure3、给排水系统方案给排水系统方案内容要求系统说明：1、生活水泵房、消防泵房位于地下车库设备用房内，雨水调蓄池位于室外室外实土范围，有效容积480立方，化粪池2座。单个化粪池有效容积100m³。2、生活给水：系统水源：由市政自来水引入两根DN200的给水管，生活用水量为390m3/d，生活给水系统形式：住宅直供+叠压供水设备，配套商业直供+变频供水。站房设置在B区给水泵房。3、生活热水：生活热水供给方式：住宅设置燃气热水器，超过规范距离时，增设电热水器。4、排水系统：本工程室内污、废水合流排到室外污水管道。经化粪池简单处理后排入城市污水管网。排水量351.8m3/d。5、雨水系统：屋面雨水的设计重现期为5年，设计降雨历时5min，设计降雨强度506L/（s·ha）。屋面雨水溢流和排水设施的总排水能力不小于50年重现期降雨流量。车库坡道、窗井、下沉庭院需压力提升排水系统的设计重现期为50年，设计降雨历时5min，设计降雨强度768L/（s·ha）。小区室外场地雨水设计重现期3年。6、消防系统本工程采用消火栓、喷淋、灭火器保护，变电室采用气体灭火保护。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（二）主要机房分布（BC地块）BC地块机房排布示意图生活泵房1、生活泵房、中水泵房位于地下一层，供BC地块使用2、无负压设备2套、变频供水设备2组BC地块管道连通，无地库连通，实土内敷设。TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（三）给水系统1、所有加压分区不超过9层。2、市政压力按0.18MPa计；市政管引入表水损约3m，户内表水损约1m，前置过滤器水损约1m，沿程水损约2m，出水水头5m，经计算若市政水压为0.18MPa，市政直供的楼层为2层；3、给水末端取值0.05MPa；4、各分区最低卫生器具配水点处静水压不宜大于0.45MPa；

5、入户管的供水压力不应大于0.20MPa；6、分区内低层部分应设减压设施保证各用水点处供水压力不大于0.2MPa，且不应小于用水器具要求的最低工作压力；7、各分区分别设置加压泵。8、室内给水主、干管（户表前）：管道管材采用衬塑钢管，入户支管采用PP-R管。生活给水系统说明TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasureC地块给水分区示意图变频供水高区变频供水低区市政水压直供区1-15层1-2层12-15层3-11层设置燃气热水器的楼层（三）给水系统生活水泵房位置及布置地下室生活水泵房（三）给水系统给水水箱1变频设备消毒设备变频设备消毒设备给水水箱2TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure1.1根据甲方要求，本工程户内热水采用燃气热水器。燃气热水器生活热水负荷不小于15Kw。（四）热水系统生活热水系统说明每户生活热水负荷TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（四）热水系统—热水设备-1用水点燃气热水器热水管冷水管TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（四）热水系统—热水户型平面图TRACKERUnitofmeasureTitleUnitofmeasure（五）排水与雨水系统1、排水体制

本工程室外采用雨、污分流，室内采用污、废合流。2、排水量最高日排水量为351.86m3（只计算生活污废水排水量）。3、管道系统卫生间同层排水，设置特殊单立管排水系统，厨房废水立管设伸顶通气管。一层卫生间单独排水。地下室采用压力排水，消防电梯都设置消防电梯集水坑、集水井均设置备用泵。有餐饮需求的商业设置室外隔油间。4、生活排水管材住宅卫生间：吉博力型HDPE苏维托单立管排水系统(带泄压管)。厨房、配套、车库PVC-U排水管），压力排水管采用镀锌钢管。排水系统说明TRACKERUnitofmeasureTitleUnit