保障性住房项目质量创优工地监理实施细则

广州建筑工程监理有限公司作业指导书PAGE2萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路西侧）施工总承包（标段一~标段六）工程质量创优工地监理实施细则GJJL/QCC2059[2013]广州建筑工程监监理有限公司司广州建筑工程监理有限公司作业指导书 安全文明生产样板工地监理实施细则GD2202006萝岗中心城区（一一期）保障性性住房项目（规规划路西侧）施施工总承包（标标段一~标段六）工程程质量创优工地监理实施细则编制：审批：萝岗中心城区保保障性住房项项目（一标）工程项目监理部年月日目录HYPERLINK"1工程概况22HYPERLINK"3工程创优目标标（根据工地地实际情况定定）3HYPERLINK"5监理创优措施施3HYPERLINK\l""6创优申报及评评审的主要工工作内容9第1页PAGE14第页第1页前言本细则是根据本本项目《施工工合同》、《监监理合同》的的有关质量创创优目标，依依据《中华人人民共和国建建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》（国国务院令第279号）、(根据质量目目标选)《关于印发<中国建设工工程鲁班奖（国国家优质工程程）评选办法法>的通知》（建建协[20088]17号）、《广广东省建设工工程优质奖评评选办法（修修订）》粤建建协纪〔2012〕7号、《关于于申报2011--2012年度广东省”建设工程监监理优质奖“的通知》（粤粤建监协[20133]05号）、《广州市优良良样板工程和和“五羊杯”奖工程评选选办法（试行行）》（穗建筑[20011]29号）等评优文文件和有关法法规、规范标标准要求，结结合本工程监监理实际情况况编制，经企企业技术负责责人批准后生生效。1工程概况1.1工程地理理位置和建设设规模工程地址：萝岗岗区水西路以以北，本工程程总建筑面积积：36.662万m2，其中地下下2层，建建筑面积566640m2；地上33-344层，建筑面面积：基坑支护工程56640m22主体一标56986m22主体二标87123m22主体三标43348m22主体四标65557.335m2主体五标65512m22主体六标56584m221.2工程参建建单位建设单位：广州州市住房保障障办公室设计单位：广州州市城市规划划勘测设计研研究院施工单位：广东东电白二建工工程有限公司司（标段一）广州机施建设集集团有限公司司（标段二）广州金辉建设集集团有限公司司（标段三）广州市住宅建设设发展有限公公司（标段四四）广东省第四建筑筑工程公司（标段五）广州工程总承包包集团有限公公司（标段六六）监理单位：广州州建筑工程监监理有限公司司质量监督部门：：广州市建设设工程质量监监督站安全监督部门：：广州市建设设工程安全监监督站环境监督部门：：广州市环境境保护局1.3工程范围围及主要特点点主体标段一~标标段六位于规规划路西侧，总总建筑面积约约36.62万m2，拟建住宅宅楼15栋（层数33~34层不等），地地下2层，包含含建筑项目有有A－1~A－10限价房、B－1~B－5单身公租房房，同时配套套建设中学、小小学、幼儿园园、托儿所、综综合文化活动动中心、社区区活动中心、老老人活动中心心、托老所、物物业管理用房房、L－1~L－8风雨走廊等等。本工程地地质情况：人人工填土层、冲冲洪积土层、坡坡积土、残积积土层及燕山山期萝岗序列列将军山单元元花岗岩，本本工程采用的的工程桩：高高层住宅裙楼楼部分采用静静压预应力管管桩基础，塔塔楼部分采用用冲孔桩、静静压预应力管管桩基础，桩桩端持力层为为强风化岩层层；中学、小小学、幼儿园园等多层公建建用房采用静静压预应力管管桩。2编写依据2.1法规、规规范及文件《中华人民共和和国建筑法》主主席令第46号（2011--4-22）《建设工程质量量管理条例》国国务院令第279号（2000--1-30）《广东省房屋建建筑工程质量量样板引路工工作指引(试行)的通知》粤粤建质函[20100]485号《广州市优良样样板工程和“五羊杯”奖工程评选选办法（试行行）》（穗建建筑[20011]29号）《广州市建设工工程结构质量量评优办法（暂暂行）》（穗穗建筑[20022]5号）《建筑工程施工工质量评价标标准》GB/T550375--2006《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503300-20001《建筑工程文件件归档整理规规范》GB503328-20001《建筑工程质量量通病防治手手册》（机电电、市政、土土建部分共三三册）《建筑工程施工工技术资料编编制指南（2012年版）》2.2本项目监监理合同、施施工合同2.3经批准的的本项目《监监理规划》3工程创优目标标3.1确保广广州市建设项项目结构优良良样板工程3.2确保广广州市优良样样板工程4监理创优组织织4.1成立工程程创优监理工工作小组组长：赵荣国组员：陈昊洲、陈陈耀龙、蔡永永壮创优监理工作小小组在前期监监理策划阶段段召开创优专专题工作会议议，明确各级级监理人员的的创优工作职职责，布置创创优相关工作作计划；具体体组织设计、施施工开展工程程创优工作；；在工程实施施过程中，工工作小组进行行创优专题检检查不少于2次；及时纠纠正工作偏差差，不断完善善创优措施；；及时协调影影响工程创优优的主要问题题。4.2建立健健全质量监理理管理体系为实现本工程创创优目标，针针对本工程管管理特点，编编制以下监理理工作制度，并并在工程施工工全过程认真真落实，以保保证各种监理理措施的有效效执行，取得得预期效果：：设计图纸会审及及设计交底制制度；施工组织设计审审核制度；有见证取样制度度；工程材料、半成成品质量检验验制度；旁站监理制度；；隐蔽工程分项（部部）工程质量量验收制度；；施工技术复核制制度；单位工程、单项项工程中间验验收制度；工程质量缺陷事事故处理制度度；工程质量检验制制度；工程竣工验收制制度。4.3组织岗位位培训，强化化创优意识。5监理创优措施施5.1综合管理理措施5.1.1建立立健全工程创创优管理制度度（1）定期质量量讲评制度：：定期（结合合施工协调会会进行）组织织参建各方将将每周以来质质量活动情况况进行总结，提提出要求改进进工作的有关关要求。（2）样板引路路制度：推行行样板引路制制度。按照《广广东省房屋建建筑工程质量量样板引路工工作指引(试行)的通知》的的要求，主要要工序开工前前，组织施工工单位对工艺艺质量进行详详细策划，对对新工艺，先先做实验，所所有工序由技技术好的施工工人员先作出出典型样板，完完成后，监理理部组织现场场讲评，待所所有作业人员员掌握质量控控制要领后，再再全面铺开施施工，确保整整个工序的质质量和工艺。（3）质量问题题纠正和预防防措施制度：：对已经出现现的质量问题题，即使组织织相关单位进进行会诊，找找出原因，查查清责任，深深入剖析，举举一反三，立立即采取纠正正和预防措施施，消除质量量问题，并杜杜绝类似问题题再次发生。（4）健全施工工协调会（工工程周例会）制制度：建立施施工协调会制制度，总监理理工程师主持持，对工程创创优工作进行行部署，检查查创优活动的的力度和成果果，总结创优优活动的经验验教训，提出出改进工作的的意见，并督督促有关各方方执行。5.1.2监督督落实工程施施工创优措施施组织施工单位开开展工程创优优策划，实施施创优计划，落落实创优措施施，将工程创创优措施贯彻彻到每一项具具体工作中，逐逐步实现工程程创优目标。督促施工单位针针对本工程特特点制定《质质量通病防治治方案和施工工措施》。督促施工单位对对工程成品保保护进行专题题研究，制定定详细有效的的成品保护措措施。督促施工单位加加强施工管理理，严格控制制工序质量，落落实各项创优优措施，确保保施工工艺质质量，消除各各种质量通病病，加强成品品保护，使工工程最终实体体质量达到创创优目标。5.1.3完善善工程监理档档案对质量控制等监监理过程形成成的工程档案案进行详细策策划，明确工工程监理全过过程形成的监监理文件，并并按公司《工工程监理档案案实施细则》的的要求收集整整理归档。5.1.4根据据创优目标，按按照相应的评评优文件的申申报条件和申申报要求，做做好申报资料料的收集工作作。5.2质量控控制措施为达到到创优质工程程的质量目标标，本工程采采取以事前预预控为主，进进行主动控制制，严格事中中控制、辅以以事后控制的的措施来对施施工全过程进进行控制。5.2.1贯彻彻落实工程建建设标准强制制性条文针对本工程特点点，编制质量量创优专项方方案《工程建建设标准强制制性条文》贯贯彻实施办法法和监理检查查计划。督促各参建施工工单位制定切切合工程及自自身实际情况况的《工程建建设标准强制制性条文》贯贯彻实施办法法和自检计划划。5.2.2关键键项目的旁站站监理监理部部按要求编制制旁站监理方方案，按计划划实施施工全全过程现场跟跟班监督，按按工序做好旁旁站记录。制制定旁站监理理人员职责，按按职责实施旁旁站。旁站记记录必须做好好真实、记录录及时。（1）本工程旁旁站监理项目目土方回填、水泥泥搅拌桩、混混凝土灌注桩桩浇筑、土钉钉墙、基坑内内支撑梁柱节节点钢筋隐蔽蔽过程、混凝凝土浇筑、锚锚索张拉。根据本工程实际际，编制本工工程各关键项项目的旁站监监理制度、方方法并附旁站站监理记录格格式，详见旁旁站监理方案案及各专业监监理实施细则则；进行关键项目旁旁站工作的交交底；工程实施过程中中，总监理工工程师按旁站站监理方案安安排监理人员员跟班到位，对对关键项目进进行全过程旁旁站监理，控控制隐蔽工程程施工质量，旁旁站监理人员员应做好旁站站记录；加强对旁站监理理工作的监督督检查，确保保人员到位、效效果良好。5.2.3隐蔽蔽工程验收所有隐隐蔽工程在隐隐蔽前要停工工待检，在施施工单位进行行分级验收，经经验收合格后后由监理人员员现场组织验验收。监理人人员对经验收收合格的项目目签字认可，施施工单位方能能隐蔽。隐蔽蔽工程验收应应形成完整的的记录。5.2.4关键键工序的见证证检查对场内内标高复测、原原材料取样送送检、基础养养护、试块强强度、构架吊吊装、设备吊吊装、母线架架设、基础及及接地槽回填填等工序进行行见证检查。明明确各项见证证取样的方法法和程序。5.2.5质量量通病治理（1）针对本工工程特点，制制定质量通病病的专项监控控措施，审查查、批准施工工单位提交的的《质量通病病防治方案和和施工措施》，提提出详细的监监理要求。（2）认真做好好隐蔽工程和和工序质量的的验收，上道道工序不合格格时，不允许许进入下一道道工序施工。（3）利用检测测仪器加强对对工程质量的的平行检验，发发现问题及时时处理。（4）下列质量量通病将作为为本工程的控控制重点，在在相应的专业业建立实施细细则中制定特特殊控制措施施：●外墙渗漏●屋面漏裂●厨房卫生间渗渗漏●排水口积水或或渗漏●门窗渗漏●安全玻璃的使使用安全●栏板、栏杆、扶扶手的使用安安全●混凝土梁板裂裂缝●混凝土表面夹夹渣●钢筋工程施工工质量●混凝土工程施施工质量●砌块墙材裂缝缝●排水地漏反臭臭●生活、消防给给水系统管道道渗漏●生活、消防给给水系统管道道镀锌钢管焊焊接●强弱电线同槽槽管敷设●同一回路电源源插座接地漏漏、错、串接接●暗敷水电管线线敷设不当●金属导管、线线槽（母线槽槽）、桥架及及其支架保护护接地不良●套接紧定式金金属导管的机机械、电气连连接不良●避雷针（带）、均均压环、接地地干（支）线线的型钢接地地（含防雷）装装置焊接不良良●屋面金属管道道设备未做防防雷接地●通风空调工程程防排烟系统统柔性短管未未采用不燃材材料根据主要质量通通病的原因分分析，参照《建建筑工程质量量通病防治手手册》，制定定相应的防治治措施，并对对施工过程对对照检查。5.2.6成品品保护监督组织施工单位对对本工程的成成品保护进行行详细策划，制制定各种成品品的保护措施施，协调两个个以上施工单单位制定对他他人的成品保保护措施。工工程施工过程程中，监理部部将相关成品品保护作为工工序动工条件件进行控制，监监督施工单位位落实各项成成品保护措施施。监理部将对以下下成品的保护护进行重点控控制：（1）各种设备备基础（2）楼地面（3）道路（4）墙体（5）墙面（6）门窗（7）电气设备备5.2.7纠正正和预防措施施监理人员在巡视视检查过程中中发现施工质质量不稳定或或者已经出现现质量缺陷，应应做好监理记记录，并通知知施工项目部部负责人采取取纠正和预防防措施进行整整改，监理部部对整改结果果进行闭合复复查。监理人员巡视检检查过程中发发现出现施工工质量问题，根根据严重程度度，采用通知知整改或者组组织相关人员员召开现场质质量分析会议议等手段，剖剖析原因，从从工程创优的的角度，研究究解决方案，督督促施工单位位立即返工整整改，监理部部对整改结果果进行闭合复复查。出现下列之一的的严重情况，且且经监理工程程师通知施工工单位整改无无效时，总监监理工程师在在征得建设单单位同意后，应应签发“工程暂停令”：发现施工单位使使用未经审查查的施工图设设计文件的或或不按经审查查的施工图设设计文件施工工，以及其他他违反法律、法法规、规章或或者强制性技技术标准行为为。使用不合格的建建筑材料、设设备、构配件件。上道工序未经检检验签证，便便进入下道工工序施工。隐蔽工程未经验验收签证。发现不合格项及及质量问题整整改不力。发生质量、安全全事故。对停工工的工程需要要复工时，要要求施工单位位填写“复工报审表”，经监理检检查认可后，方方可复工。5.2.8工程程质量验收（1）严把工序序质量检查验验收关。监督督施工单位切切实履行分级级自检制度，并并控制其一次次验收合格率率，按创优标标准进行监理理检查验收。（2）严格执行行分部工程质质量验收制度度，总监理工工程师组织并并主持分部工工程的质量检检查和验收，验验收合格，满满足创优质工工程要求后，再再进入下一分分部工程的施施工。（3）参加建设设单位组织的的单位（子单单位）工程的的质量验评工工作。（4）组织和主主持工程质量量中间验收，总总结工程创优优的效果，评评价工程质量量目标实施情情况，发现存存在问题，并并制订改进对对策。（5）处置各种种检查验收中中发现的不符符合项，实现现闭合管理。（6）工程竣工工验收前，组组织工程竣工工监理初验，对对发现的质量量缺陷及质量量问题下发“监理工程师师通知单”，督促责任任单位认真整整改，在确认认整改完成具具备竣工预验验收条件后，向向建设单位申申请竣工预验验收。（7）控制竣工工预验收、验验收和移交阶阶段的工程质质量，监督责责任单位整改改。5.2.9其它它质量控制措措施（1）在建设单单位组织的第第一次工地例例会上，就创创优质工程的的监理质量控控制策划中需需共同遵守的的制度、程序序，与各参建建单位交流、达达成共识，按按制定的制度度、程序进行行创优质工程程质量控制。（2）组织或主主持施工图会会审及设计交交底，对施工工图的设计质质量以及能否否满足材料加加工、施工和和运行方面提提出意见，并并督促设计及及时处理。（3）督促各施施工单位建立立健全项目部部的质量保证证体系及施工工技术组织，要要求质量管理理体系及施工工技术组织各各积极参加人人员到位，措措施、方案齐齐全，报验及及时，资料归归档及时、准准确、齐全、有有效。（4）严格控制制进场材料、设设备的质量：：1）审查施工单单位自购材料料的供应商资资质（营业执执照、企业资资质证书、有有关许可证），对对主要材料供供应来源进行行控制。2）在各分部分分项工程动工工前，对施工工单位报审的的“工程材料、构构配件、设备备报审表”及材料出厂厂合格证等质质量证明资料料进行审查，并并签署监理审审查意见。3）组织有关单单位及时进行行设备和材料料的现场验收收，把好质量量和数量关，按按质量验收规规范和计量检检测规定对材材料的质量和和数量进行验验收（包括品品种、规格、型型号、数量、外外观、出厂合合格证明等）。对对检查出的不不符合设计图图纸规格要求求或质量不合合格的材料，要要求施工单位位立即清退出出场。任何工工程材料、设设备必须得到到监理工程师师的认可后，方方可在工程中中使用。4）对原材料、试试块、试件的的取样、送检检进行全过程程见证。明确确见证项目、见见证方法和程程序。（5）严格控制制设计变更。各各参建单位（包包括设计、施施工及建设单单位）若提出出设计修改、变变更、材料代代用等，均应应填写“设计修改通通知单”或“工作联系单”，通过项目目监理部及设设计审查或签签证同意，并并经建设单位位批准。5.3工程程档案管理创创优措施5.33.1做好工程资资料的创优策策划，根据城城建档案馆和和质量监督站站的要求，协协助建设单位位按照国家有有关工程档案案管理的规定定和评优文件件，制定本工工程档案资料料整理做法，明明确移交档案案目录清单、责责任单位、细细化档案资料料的质量要求求。5.33.2组织参建单单位对工程拟拟形成的声像像资料进行策策划，按照评评优文件的要要求编制实施施方案，根据据本工程特点点，按照单位位、分部、分分项、检验批批工程划分情情况，详细列列出各部位声声像资料清单单和质量要求求。5.33.3监理部制订订监理文件质质量保证措施施，对履行监监理职责过程程中形成的监监理文件的质质量提出具体体要求，并定定期自查验收收。监理部在在保证监理档档案的完整性性、准确性、系系统性上下功功夫，消除以以往监理档案案中常见的问问题，保证工工程创优监理理档案的质量量。正确处理理监理过程中中发生的问题题。《工作联联系单》、《监监理工程师通通知单》、《工工程暂停令》内内容准确，标标识、签署齐齐全，提出的的问题有反馈馈、复检、闭闭合。5.33.4监督施工单单位与工程建建设进度同步步形成施工档档案资料，并并及时整理归归档。监理部部在进行各项项审查和验收收中，同时验验收工程资料料的质量，做做好工程资料料的动态立卷卷建档，使工工程资料充分分反映工程创创优的过程和和成果。5.3.5组织织参建单位及及时进行工程程总结，并按按优质工程评评选要求进行行声像资料整整理，充分展展示工程创优优的过程和成成效。依据评评优文件，协协助申报单位位简称工程报报优文件的完完整性、真实实性、准确性性；参加优质质工程预检查查，对检查发发现的问题监监督责任单位位整改。6创优申报及评评审的主要工工作内容6.1工程制定定创优工程质质量目标时，参参照下表相应应的申报文件件，确定本工工程是否满足足申报规模等等条件。表一创创优评选单位位及依据文件件一览表序号工程质量目标评选单位文件依据1广州市建设项目目结构优良样样板工程广州市建筑业联联合会《广州市建设工工程结构质量量评优办法（暂暂行）》（穗穗建筑[20022]5号）2广州市优良样板板工程广州市建筑业联联合会《广州市优良样样板工程和“五羊杯”奖工程评选选办法（试行行）》（穗建建筑[20011]29号）3广州市建筑装饰饰优质工程广州市建筑装饰饰行业协会《广州市建筑装装饰优质工程程奖评选工作作指南》(2013年7月10日)4广州地区建设工工程质量“五羊杯”奖广州市建筑业联联合会《广州市优良样样板工程和“五羊杯”奖工程评选选办法（试行行）》（穗建建筑[20011]29号）5广东省建设工程程优质奖广东省建筑业协协会《广东省建设工工程优质奖评评选办法（修修订）》(2012年5月14日)6广东省优秀建筑筑装饰工程广东省建筑业协协会《广东省优秀建建筑装饰工程程奖评选办法法》(2012年3月13日)7广东省建设工程程金匠奖广东省建筑业协协会《广东省建设工工程优质奖评