重庆万盛黑山谷北门片区项目修建性详细规划及方案设计

重庆万盛黑山谷北门家园片区项目修建性详细规划及方案设计工作计划书一、 项目名称重庆万盛黑山谷北门家园片区项目修建性详细规划及方案设计二、 立项理由为配合黑山谷景区深度开发及黑山八角小城建设，推进我区旅游休闲度假基地建设，现对重庆黑山谷北门家园片区进行整体规划。通过对万盛旅游产业发展和项目周边区域及景区其他项目分析，明确该项目主体、设计理念、思路及建筑风格等，制定该项目修建性详细规划及方案设计。三、 项目简介重庆市位于中国内陆西南部，地界东临湖北、湖南，南接贵州，西靠四川，北连陕西。辖区东西长470公里，南北宽450公里，辖区总面积8.24万平方公里，为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍，是我国面积最大的城市，其中主城区建成面积为647.78平方公里。重庆是中国四大中央直辖市之一，中国重要的中心城市，中国国家历史文化名城，中国长江上游地区的经济中心，中国国家重要的现代制造业基地，中国西南地区综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。重庆气候温和，属亚热带季风性湿润气候，是宜居城市，年平均气候在18r左右，冬季最低气温平均在6-8r，夏季较热，七月八月日最高气温均在35度以上。极端气温最高41.9r，最低-17r，日照总时数1000-1200小时，冬暖夏热，无霜期长、雨量充沛、常年降雨量1000-1450毫米，春夏之交夜雨尤甚，因此有〃巴山夜雨〃之说，有山水园林之风光。重庆多雾，素有“雾重庆”之称。重庆雾多，是由于重庆地理环境形成的。重庆地处我国中部和西部地区的结合部，铁路、水路、公路、航空、管道运输等运输方式发展很快。重庆是中国西部地区唯一汇集水、陆、空交通资源的特大型城市。重庆万盛黑山谷位于万盛区景星乡境内，距万盛城区20公里。这里山高林密、溪河纵横、人迹罕至，保存着地球上同纬度为数不多的亚热带和温带完好的自然生态，森林覆盖率达97%，被专家誉为“渝黔生物基因库”，是目前重庆地区最大的、原始生态保护最完好的自然生态风景区。重庆万盛黑山谷的原始生态风景由峻岭、峰林、幽峡、峭壁、森林、林海、飞瀑、碧水、溶洞、栈道、浮桥、云海、田园、原始植被、珍稀动植物等200多个景点景观组成。重庆万盛黑山谷风景区全长13公里，其中有6公里的电瓶车车程，6公里的栈道和浮桥，1公里的上山观光索道（也可步行）。从景区大门进入，沿河而下至响水村一段，河谷宽约40-50米，沿河有平缓地，上面是丘陵和山地，呈阶梯状地形，河谷断面呈“V”字形，河面狭窄。以下河段宽度一般约20米，有的河段仅几米，其中，鱼跳峡、野猪峡、猴跳峡，最宽不足10米，最窄处仅两米，采取浮桥、吊桥方式通行，极富挑战性。黑山谷顶底高度在400-600米之间，河谷两岸谷坡陡直，坡度一般在70-80度，部分岸坡直立在90度以上，高在1200米左右，其形象奇妙无比。本次规划项目位于重庆市万盛区黑山镇北门村（距黑山谷景区北门2公里），地处万盛东部海拔1000-1200米左右的绿色清凉带中心位置，年平均气温14°C，夏季最高气温25C，空气中负氧离子含量平均每立方厘米高达5万个以上，距万盛城区18公里，距重庆主城91公里（车程1.5小时），紧邻黑山谷国家AAAA景区。项目区规划面积约150亩。四、研究内容和技术路线项目主题：崇尚自然，回归自然，回归心灵项目定位总体定位：加快城市建设，推动山城飞跃形象定位：全国生态田园建设典范，魅力重庆的一大亮点目标定位：中国人民期盼的生态家园规划新理念的导入（1）新城市主义理念新城市主义理念汲取了许多当代城市设计的优秀理念，如区域观点和人本主义，尊重历史传统，生态与可持续发展思想和提倡公众参与，其本质就是强调经济社会、人与自然和谐发展的可持续发展理念。（2） 人本主义理念人本主义就是关于人类价值和精神表现力的思想，其意在呼唤城市中一度迷失的人文精神，强调人文精神的回归，因此以人为核心的人际结合以及将社会生活引入到人们所创造的空间是其基本主题。（3） 联络性设计理念又称为协作型设计，它强调规划设计过程中各利益集团的沟通、联络、协商和协调，最终规划政策的制订是基于社会各方面的共识，广泛追求社会公平，关注社会弱势群体。具体工作思路本次设计方案将在秉承以上规划理念的基础上，从以下几个方面展开：1、 区域发展的背景研究与分析。分析研究国内外相关典型案例，为本次规划提供有益的借鉴；全面分析长春净月生态区域与时代发展背景，确保本次规划的科学性、时效性以及先进性。2、 对于长春净月生态区域项目用地发展现状的分析与评价。主要对区域的经济、历史、文化背景、环境、交通等作系统的SWOT分析，侧重对长春净月生态区域的商贸、文化产业格局以及居住形态与环境等方面的研究与分析，以明确项目用地的功能与设计方向。3、 区域生态环境的研究与分析。城市经济的发展犹如一把“双刃剑”在创造社会财富的同时常常对生态环境造成难以逆转的破坏。景观生态学理论认为，区域景观生态之间存在着某种潜在的空间格局，进而实现对于生态过程的有效控制，因而称这一格局为安全格局。长春净月生态区域安全生态格局的建立，将有利于提高城市空间环境质量，使得城市空间结构不仅仅局限于物质的空间结构，同时还包含科学的生态环境的安全结构，对于城市系统的可持续发展起着十分重要的作用。4、 空间特色研究。长春虽然是一个年轻的城市，但是也有自己独特的地域特色，传承绵延多年的地域文化，塑造富有个性与传统特色的城市区域空间，是本次规划肩负的重责之一。地域特色不仅仅是纯粹的功能选择，同时应赋予它深厚的地域文化、历史文脉等方面的内容，以形成极具个性与品味的特色空间。5、 项目用地的分析与评价。对于长春净月生态区用地进行全面的分析与评价，从区域发展和片区发展趋势的高度，确定项目用地的具体功能选择与开发形式、开发强度等。在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：问卷调查和访谈；对比研究；利益相关者分析；系统动力学方法；投入产出分析方法；SWOT；多学科性综合研究；多方案选择；定性与定量并重；提倡市民参与。■内容重点1、 通过对长春净月生态区发展的宏观环境的分析与研究，深化、完善项目的功能定位，明确其发展目标与发展思路。2、 通过长春净月生态区自身发展的综合分析与评价，挖掘项目的潜在优势与开发价值，审时度势，以提升项目核心竞争力为中心，提出项目产业发展方向、功能结构与布局等。3、 从建立可持续的生态安全格局出发，贯彻“以人为本”的思想，进行土地适宜性与承载力的分析，确定建设用地的开发规模、各类建设用地的合理比例以及土地利用指标体系等方面。4、 利用长春净月生态区特有自然资源要素，挖掘历史文化内涵，塑造特色鲜明的城市空间。5、 全面梳理项目规划区内有价值的自然资源与人文资源，从设计与管理的角度提出合理的设计要求和保护措施。6、 从土地供求关系分析入手，提出土地经营的相关措施与政策建议。成果形式（1） 说明书说明书将详细阐述本规划方案的构思、规划设计理念、规划设计目标，建筑风格，各种技术经济分析。（2） 图纸1、 区位分析图（准确反映规划用地的位置及与周边地区的关系）2、 用地现状分析图（用地结构、道路与交通、绿地、生态景观等）3、 土地利用规划图4、 规划总平面图5、 总体效果鸟瞰图6、 重点区域效果图7、 功能结构分析图8、 道路交通分析图9、 竖向设计图10、 水体及水域分析图11、 公建与住宅分析图12、 公共服务设施规划图13、 生态系统分析图14、 景观系统分析图15、 空间及视线分析图16、 工程管线规划图17、 建筑高度控制图18、 开发强度控制图20、分期建设规划图图纸以修建性示意图为主，以反映方案构思为主要目的，根据自身方案的特点，可增加图纸内容和数量。（3）具体形式和份数如下：所有成果的电子文件光盘2套多媒体光盘2张展板1套规划文本（A3）15套，附所有规划图件（A3），装订成册。成果内容以反映方案构思为主要目的，包括说明书、图纸、成果光盘等。根据方案特点增加其它相关内容，具体成果形式以甲方下达的任务书为准。五、进度安排本次设计方案的编制计划分四个阶段完成，具体进度安排如下：第一阶段：（2〜3天）针对项目工作内容要求，完成计划任务书的制定，配置区域规划、旅游规划、城市规划、园林景观、建筑设计等方面的专业人员，安排落实组织机构并合理调配相关工作人员。做好下一步进行规划实施阶段所需人、财、物力等方面的准备。第二阶段：（8〜10天）规划研究活动的组织进行，着重到太原境内和晋阳新区展开实地考察调研，收集项目所在城区的社会、经济、文化、商业、公共设施、交通状况等全方位的资料。并同时展开分析研究，形成初步研究结论与设计方案。第三阶段：（30〜40天）以前一阶段收集的大量相关资料为基础，对于晋阳新区社会、经济发展中的方向性、战略性的重大问题展开综合分析和研究，确定相应的发展策略并形成规划设计方案成果。第四阶段：（6〜8天）与甲方沟通交流，达成一致的方案修改意见，进一步完善与补充规划设计成果，最终完成方