加油站项目立项申请报告

规划设计।投资分析।产业运营渤盛MACRO规划设计।投资分析।产业运营加油站项目立项申请报告一、加油站项目背景第三次工业革命的主要技术基础是生产制造快速成型、新材料复合化和纳米化、生产系统数字化和智能化，相应的制造范式是个性化的数字制造和智能制造。第三次工业革命将带来生产方式的转变，从大规模生产转向大规模定制、从刚性生产系统转向可重构制造系统、从工厂生产转向社会化生产。第三次工业革命也会带来产业组织方式的变化和产业竞争优势的重构。这次工业革命对中国制造业企业会带来一定的冲击，比如，要素成本低的优势可能被加速削弱、新的经济增长点接续不上、部分行业的国际投资回溯、新兴产业竞争压力增大等。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：加油站生产建设项目。规划设计।投资分析।产业运营渤盛MACRO规划设计।投资分析।产业运营加油站，通常指的是为汽车和其它机动车辆服务的、零售汽油和机油的补充站，一般为添加燃料油、润滑油等。经过几十年的建设，我国公路网已初具规模，公路通车里程迅猛增长，全国公路网总里程已经达到446.4万公里，加油站密度已由2001年的5.7座百公里降到2014年底的2.19座百公里。（二）项目承办单位承办单位名称：都江堰某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在都江堰某工业园。（二）项目建设地概况都江堰市是成都市代管之县级市，位于成都平原西北部，以秦国蜀郡太守李冰修建的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源”。全市幅员面积1208平方公里，辖13个镇、5个街道、1个乡，1个省级经济技术开发区，69个城市社区和187个农村社规划设计।投资分析।产业运营渤盛MACRO规划设计।投资分析।产业运营区，城市建成区35.3平方公里，截至2014年，全市常住人口约71.63万人，户籍人口约61.88万人。都江堰市也是四川省经济综合实力“十强县（市）”。2012年，全市GDP超过208.18亿元。都江堰是国际旅游名城，古老的都江堰水利工程被誉为“世界水利文化的鼻祖”；有“青城天下幽”之称的青城山，是中国道教发祥地。都江堰市旅游资源富集，拥有举世瞩目的世界文化遗产一都江堰青城山，是四川大熊猫栖息地世界自然遗产的重要组成，先后荣获“首届中国人居环境范例奖”、“联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“中国优秀旅游城市”、“国家级重点风景名胜区”、“国家级历史文化名城”、“国家级生态示范区”、“国家园林城市”、“最佳中国魅力城市”等殊荣。（三）项目用地性质本期工程项目计划在都江堰某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21310.65平方米（折合约31.95亩），净用地面积21310.65平方米（红线范围折合约31.95亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照加油站行业生产m劭排 规划设计I投资分析I产业运营规范和要求进行科学设计、合理布局，符合加油站制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.36%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率7.31%，固定资产投资强度210.43万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设必要性分析（一）中国制造2025制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的《中国制造2025》，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。（二）战略性新兴产业发展规划积极把握战略性新兴产业的投资机遇。“十二五”期间，我规划设计।投资分析।产业运营渤盛MACRO规划设计।投资分析।产业运营国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。2016年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产业转型升级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创造了大量就业岗位，成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。（三）经济新常态今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚持战略定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方式，推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措，在错综复杂的国际国内经济形势下，实现了经济社会持续稳定发展，这是非常不容易的。前3个季度，国内生产总值同比增长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。规划设计।投资分析।产业运营渤盛MACRO规划设计।投资分析।产业运营更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长势头显著，内需不断扩大，社会托底工作得到强化，中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。五、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积21310.65平方米，建筑物基底占地面积14567.96平方米，总建筑面积28982.48平方米，其中：规划建设主体工程20840.88平方米，根据测算：计容建筑面积28982.48平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积21310