商户物业管理服务协议书

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！商户物业管理服务协议书甲方：乙方：乙方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场/□酒楼号楼，从事经营，建筑面积为平方米，甲、乙双府法律法规的规定，经双方友好协商，制定本管理服务协议书：一、甲方的权利、义务、责任1、甲方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。2、甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方□府主管部门处理。3、甲方有责任接受乙方对承租范围内，与甲方有关的各项管理服务工作的监督、意见及建议，提供优质服务。4、甲方有责任向乙方收取管理服务费及其他费用。5、甲方须定期检查、维护和保养乙方承租范围内，与乙方经营有关的、属甲方负责的各种公共设施、设备，确保这些设施、设备的正常使用。6、甲方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。7、因紧急情况等需要，经事先通知乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。8、甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止乙方的进行整改，满足管理需求。9、当本管理服务区域公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导关等部门处理，由此而引起的一切后果由乙方负责。10、甲方不承担乙方责任区域内的人身与财产保管、保险、安全责任。11、甲方不承担乙方车辆及车内财物的保管、保险、安全责任。12、其他：二、乙方的权利、义务、责任1、乙方有义务提供具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。2、乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。3、乙方有权使用本管理服务区域内的公共设施、设备。4、乙方有义务监督甲方的管理服务工作，有权向甲方提出合理的意见或建正常经营秩序。5、乙方如需装修，须遵守政府部门及甲方装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变内部水、电等设施，不得改变外貌及设计使用功能。6、为保持本物业区域统一的风貌和格调，乙方的户外广告设置方案报甲方承担。7、为保持本物业区域统一的风貌和格调，乙方空调安装必须报甲方审批，征得甲方同意后方可施工作业。8、乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其他费用。9、乙方负责人为经营范围内消防第一责任人，必须根据国家消防要求做好防设备。垃圾应堆放在甲方指定的区域。11.乙方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：☆门前摆卖、占道经营或堆放物品。☆从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。☆聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。☆在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。☆公共场所摆设神位及燃烧香烛。☆未经甲方同意，移动、挪用公共设施、设备从事经营活动。☆其他法律、法规禁止的行为。户管理服务协议13、乙方应做好责任区域内的安全防范措施，乙方责任区域内的人身与财产保管、保险、安全责任由乙方自行负责。三、双方商定的其他事项四、物业服务费用1、物业管理服务费2、商业水费月/M；2吨；度；3、商业电费4、物业管理服务费及其他费用每半年收取一次，每半年第一个月15—30日为缴费日期，乙方必须按时交纳。五、违约责任1、甲方未按本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改并给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律和经济赔偿责任。2、乙方违反本合同，不按本合同约定的收费标准和时间向甲方交纳有关费用的，甲方有权终止管理服务直至停水、停电等，经甲方催邀30日内仍未交外支付三个月的费用。3、在装修期间，乙方违反装修管理规定的，甲方可要求乙方限期恢复或采取停水、停电措施。对已造成物业和其它业主损害的，由乙方负责赔偿。4、如因乙方过失（如水浸、火灾、坠物伤人等）造成对公共利益或他人利益受到损害的，由乙方承担相应的责任。5、乙方不履行其责任和义务，造成影响邻居的噪声、气味的；占用公共部位影响外观的；违规安装自用设施设备（如空调、防护栏等）的；占用公共设施设备致使他人无法使用等行为，甲方有权劝阻、制止，并采用停水、停电措施承担。六、其它1、本合同中未约定的事项，可协商解决；本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，调解不成的向人民法院起诉。2、在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。3、本合同一