商务酒店投资商业计划书商务酒店投资商业计划书

目录 前楼项目城市名称上海城市名称上海斯德哥尔摩达佩斯本91016901560260013652760315032001200图3.1历年乌鲁木齐市国内生产总值情况01994199519961997199819992000200120022003国内生产总值(万元)国内生产总值增长率图图4.1我国1992－2002星级酒店数量变化情况50.00%73582000019921993199419951996199719981999200020012002酒店数(家)增长率(％)表表4.12002全国星级酒店地区分布情况表五五星四星三星二星一星北京26561752525上海202711613620广东319536439244江苏145918929122安徽3188415413福建51011014316甘肃17386712广西5148014118贵州07164811海南728965411河北1179114117河南2151131735黑龙江213599944湖北21610027778湖南61410617221吉林41248859江西065710811辽宁82513113350内蒙古23257123宁夏0311214青海0311214山东83215217930山西015701275陕西41169877四川3199714530天津11135295西藏0122179新疆4105410418云南63082331111浙江74619937497重庆31240504总计175635284044227541.97%6.497.23%284632.05%34.6538.62%8109.12%3.644.06%图图4.2星级酒店出租率及利润波动情况1996199719981999200020012002酒店业利润(万元)出租率(％)0图4.32002年星级酒店经营情况1060.00%40.00%-5每间客房收入(万元/间)人均利润(千元/人)五星图4.32002年星级酒店经营情况1060.00%40.00%-5每间客房收入(万元/间)人均利润(千元/人)五星四星租率50图4.42002年不同注册类型酒店出租率情况(%)澳台资图4.51991－2002入境旅游情图4.51991－2002入境旅游情况8000040000000入境旅游人数(千人)旅游外汇收入(百万美元)至2004年8相对2003年相对2000年至2004年87649468170299352图图5.1乌鲁木齐近年来国内旅游情况36438539002000年2001年2002年2003年国内旅游人数(万人)国内旅游收入(亿元)38.442.7345.7245.23图5.2乌鲁木齐国际旅游情况00年年年年年年年年年年年年旅游外汇收入(万元)国际旅游人数(人)图图5.4国外游客住宿目的3.30.55.04.042.025.7游览、观光、度假健康、疗养商务文化、体育、技术交流探亲、访友宗教朝拜会议其他2.12005年2010201520202002年上限下限上限下限上限下限上限下限141210876651816141211998.214121087665181614121199892.21521442852604594196746445.778710911101211旧旧新旧无无多好 后楼后楼备注事事门营销部营销部门餐饮出品厨房客房统计表成统计表工资奖惩文件台帐工资奖惩文件台帐销量统计资折旧摊销成本人工费用工资工资卡绩统计绩统计会计规范制度采购部门单应付账管理总账管理应收账管理销售部门应付账款文件供应商输出账簿报表财务报表文件账龄分析应收账款文件客户现金管现金管理现金管理制度账管理银行管理文件对银行管理文件对账单现金盘点对银财务部财务部采购部商务中心康乐中心会务部餐饮部客房部前厅部保安部工程部行政部人力资源部公关销售部董事会总经理副总经理副总经理财务总监序序号项目.4出租率1.5天数房间数2前楼套间收入(元)单价(元)2.4出租率2.5天数2.6房间数4收入合计--2--1341包厢1.2午餐2散台2.2午餐序号项目6666表9.7。总成本费用估算表(单位:元)总成本费用估算表(单位:元)表9.8第一年第一年第2-6年后六年估算依据经营权费用管理行政费用年414,568.68431,204.28431,03.8损益估算表计算期序号项目合计1年2年3-5年67-15所得税率-0%15%33%33%6所得税7,515,162.99--472,997.9,040,595.57842,595.578盈余公积2,633,485.99324,470.37267,211.99268,032.19211,272.43171,072.439公益金1,316,742.99162,235.19133,606.00134,016.10105,636.2285,536.22tt=1ttt=1ttt=1t附表一、项目增量财务现金流量表(所得税后)计算期序号项目合计1234567891011121有项目现金流入17,842.801,381.901,441.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901.1产品销售收入17,842.801,381.901,441.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901.2回收固定资产余值-1.3回收流动资金---1.4其他现金流入----2有项目现金流出15,154.641,513.941,764.541,123.761,123.761,123.761,540.561,160.721,160.721,160.721,160.721,160.721,160.722.1建设投资1