精装修及公共区域装修工程施工合同范本

{工程合同}精装修及公共区域装修工程施工合同范本目录第一部分合同专用条款1承包范围及工作内容………2合同价款、承包方式及结算原则…………3付款方式……………………4工期及保修期………………5质量标准……………………6材料设备要求………………7本工程甲方负责人…………8本工程乙方负责人…………9文件送达……………………第二部分合同通用条款1甲方责任……………………2乙方责任……………………3工期…………4质量与检验…………………5安全文明施工………………6成品保护……………………7材料设备供应………………8材料设备认质认价…………9货不对板违约责任…………10工程变更……………………11竣工验收……………………12预算与结算…………………13总包管理与配合……………14甲方销售配合………………15工程保险……………………16工程质量缺陷保修…………17工程履约担保………………18违约及索赔…………………19知识产权条款………………20廉政条款……………………21合同解释顺序………………22其它…………第三部分合同补充条款第四部分合同附件附件一《价格清单》附件二《材料设备品牌及厂家要求》附件三《甲供材料设备清单》附件四《认质认价材料设备清单》无附件五《乙方项目班子人员名单》附件六《星河集团合作方廉洁从业承诺书》附件七《关于现场签证的管理规定》附件八《关于设计变更的管理规定》附件九《竣工结算资料有效性的管理规定》附件十《合同款支付审批表》《处罚单》附件十一《星河集团样板引路作业指引》附件十二《星河集团工程施工停止点验收管理办法》附件十三《星河集团工程成品保护管理规定》《星河集团工程成品保护标准》附件十四《星河集团工程工艺及质量标准》附件十五《星河集团安全文明施工标准》附件十六质量通病预防附件十七成品保护标准附件十八精装修《安全管理规定》及处罚方法附件十九星河盛世项目部精装修验收标准附件二十批量精装修工厂化阶段作业指导附件二十一集中加工作业指引附件二十二施工工序流程及验收要求附件二十三工程质量保修协议书附件二十四《精装修工程甲供材料管理办法》广州星河盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及公共区域装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）:广州协通房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）:深圳市特艺达装饰设计工程有限公司工程名称：广州星河盛世二期4栋、5栋、6栋B单元批量精装修及公共区域装修工程工程地点：广州南沙区南沙街金沙路西侧现甲方将广州星河盛世二期456栋B单元批量精装修及公共区域友好协商，根据本工程的具体情况，签订本合同：第一部分合同专用条款1承包范围及工作内容1.1本工程施工范围为下列设计文件及技术资料所包含的全部工作：1.1.1设计文件12014年设计的《广州星河盛世精装修标准室内设计施工图-4#ML-01～03、CL-01、SS-01~06、ZP-01～02、A2-P-01~09、A2-L-01~08、A3-P-01~09、A3-L-01~08、B3-P-01~09、B3-L-01~09、B4-P-01~09、B4-L-01~10、B5-P-01~09、B5-L-01~09、B6-P-01~09、B6-L-01~10、C2-P-01~09、C2-L-01~11、E7-P-01~09、E7-L-01~11、D-01~04，共计173张；22014年设计的《广州星河盛世精装修标准室内设计施工图-5#ML-01～03、CL-01、SS-01~06、ZP-01~02、A2-P-01~09、A2-L-01~08、A3-P-01~09、A3-L-01~08、B3-P-01~09、B3-L-01~09、B4-P-01~09、B4-L-01~10、B5-P-01~09、B5-L-01~09、B6-P-01~09、B6-L-01~10、C2-P-01~09、C2-L-01~11、E7-P-01~09、E7-L-01~11、D-01~04，共计173张；32014年设计的《广州星河盛世精装修标准室内设计施工图-6#ML-01～03、CL-01、SS-01~06、ZP-01、A4-P-01~09、A4-L-01~08、A5-P-01~09、A5-L-01~08、B7-P-01~09、B7-L-01~09、B8-P-01~09、B8-L-01~09、B9-P-01~09、B9-L-01~09、B10-P-01~09、B10-L-01~09、C3-P-01~09、C3-L-01~11、C4-P-01~09、C4-L-01~11、C5-P-01~09、C5-L-01~11、D-01~04，共计193张；4）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的SY-01~SY-04、CL-01、FF-0.0、FF/IP-0.1、FF-1.0、FF/IP-1.1、RC-1.0～1.1、AR-1.0、FC-1.0IE-1.0~1.9FD-1.0~FD-1.6FF-2.0FF/IP-2.1RC-2.0RC-2.1、FC-2.0、IE-2.0~2.1、FD-2.0~FD-2.1、FF-3.0、FF/IP-3.1、RC-3.0~RC-3.1、FC-3.0、IE-3.0~3.5、FF-4.0、FF/IP-4.1、RC-4.0、RC-4.1、FC-4.0、IE-4.0~4.1、FF-5.0、FF/IP-5.1、RC-5.0、RC-5.1、AR-5.0、FC-5.0、IE-5.0~5.2、FF/IP、FC-01、IE-01、FD-01,共计71张。5）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的《广州星河盛世五号楼公共部分装饰工程施工图》，具体图号为：SY-01~05、CL-01、FF-0.0、FF/IP-0.1、FF-1.0、FF/IP-1.1、RC-1.0～1.1、AR-1.0、FC-1.0IE-1.0~1.8FD-1.0~FD-1.6FF-2.0FF/IP-2.1RC-2.0RC-2.1、AR-2.0、FC-2.0、IE-2.0~2.2、FD-2.0、FF-3.0、FF/IP-3.1、RC-3.0～3.1、AR-3.0、FC-3.0、IE-3.0~3.3、FF-4.0、FF/IP-4.1、RC-4.0～4.1、FC-4.0、IE-4.0~4.1、FD-4.0～4.1、FF/IP-5.1、FF-5.0、RC-5.0～5.1、FC-5.0、IE-5.0~5.5、FF/IP-6.1、FF-6.0、RC-6.0～6.1、FC-6.0、IE-6.0～6.2、FF/IP、FC-01、IE-01、FD-01,共计83张。6）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的《广州星河盛世6#SY-01~06CL-01、FF-0.0～0.1、FF/IP-1.1、RC-1.0～1.2、AR-1.0、FC-1.0、IE-1.0~1.13、FD-1.0~FD-1.6、FF-2.0、FF/IP-2.1、RC-2.0～2.1、FC-2.0、IE-2.0~2.4、FD-2.0~2.1、FF-3.0、FF/IP-3.1、RC-3.0～3.1、FC-3.0、IE-3.0~3.5、FD-3.0~3.1、FF-4.0、FF/IP-4.1、RC-4.0～4.1、FC-4.0、IE-4.0~4.4、FF-5.0、FF/IP-5.1、RC-5.0～5.1、FC-5.0、IE-5.0~5.5、FD-5.0～5.1、FF-6.0、FF/IP-6.1、RC-6.0～5.1、FC-6.0、IE-6.0~6.4、FF-7.0、FF/IP-7.1、RC-7.0～7.1、AR-7.0、FC-6.0、IE-7.0~7.7、FD-7.0、FF-8.0、FF/IP-8.1、RC-8.0～5.1、AR-8.0、FC-8.0、IE-8.0~8.2、FF/IP、FC-01、IE-01、FD-01,共计123张。7）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的SY-01、SY-02、EM-1.0～1.2、EM-2.0、EM-3.0、EM-3.1，共计8张。8）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的SY-01、SY-02、EM-1.0、EM-2.0、EM-3.0、EM-3.1，共计8张。9）经甲方确认的深圳市科美组环境艺术设计有限公司于2014年01月所设计的SY-01、SY-02、EM-1.0～1.3、EM-0.0、EM-2.0、EM-3.0、EM-3.1、EM-4.0、EM-4.1,共计13张。1.1.2材料设备样板及选型图册:1）经甲方确认的深圳迪赫设计有限公司设计的《广州星河盛世精装修-材料表》一本。2）经甲方确认的深圳迪赫设计有限公司2014年3月14日设计的《广州星河盛世三期批量房物料表》一本。1.1.3其它文件：１）经甲方确认的由广东省建筑设计研究院所设计的《广州星河盛世4～9号楼2343米的考虑排水坡度，门槛石要加厚（按2层18mm,厚36mmDY-BG-011.1.4对设计文件的补充/修订：1）4#楼A2、A3、B3、B5户型，5#楼A2、A3、B3户型，6#楼A4、A5、B7、B8、B9B107#楼A6JXA6B11B12户型，以上户型原过道天花侧板造型全部取消。2）6#楼C5户型入户花园天花有水管，现增加天花造型。详见图纸PL-BG-01、PL-BG-02、EL-BG-013）4号楼标准层消防箱为明装，首层消防箱为暗装。44、5号楼A2户型景观阳台图纸地面砖是CT-03（300*600mm是CT-04（300*450mm5）空调装饰盖在乙方承包范围。6）建筑窗周围须打胶，相关费用已含在窗台板制作安装综合单价中。７）公共区域管井门的做法，按设计图纸施工。8）墙砖全部采用瓷砖胶进行铺贴。９）本工程石材厚度不小于18mm。10）厨房墙面及地面不做二次防水。11）户内门基层需做防水、防火处理。12）卫生间立面墙砖图有5公分小砖，现场施工不允许小于1/3的小砖。13304#家相关规定的要求。14）卫生间墙面二次防水高度为1.8米。15）取消公共区域标准层吊顶凹槽，并由双层石膏板改为单层厚度12毫米石膏板。16）公共区域地下室吊顶铝扣板尺寸由400*800*1.2mm调整为300*600*1.0mm。17）室内踢脚线施工工艺不采用开槽，采用瓷砖胶粘贴并不露缝。18）室内厨房、卫生间的吊顶铝扣板厚度由1.2mm调整为0.8mm。19）乳胶漆底漆采用多乐士2200型号，面漆采用多乐士Ａ879型号。20）所有次卧均须做窗帘盒。21）标准层消防栓为明装，架空层消防栓为暗装。1.2具体工作内容及施工界面划分：本工程具体施工范围如下：4栋A、B单元，5栋A、B单元，6栋B单元户内（总计500套）及公共区域装修。-批量房户内装修：（总计：500套，总建面约45843㎡）4栋（A、B单元）总计200套户内精装修房5栋（A、B单元）总计200套户内精装修房6栋B单元总计100套户内精装修房-公共区域批量装修：4AB2层—26层标准层电梯间装修及负124栋（A、B单元）4个电梯轿厢内部装修。架空层大堂及架空层活动区域装修。5AB2层—26层标准层电梯间装修及负125栋（A、B单元）4个电梯轿厢内部装修。架空层大堂及架空层活动区域装修。6栋B单元塔楼2层—26层标准层电梯间装修及负12层电梯间装修，6栋B单元2个电梯轿厢内部装修。架空层大堂及架空层活动区域装修。乙方须按照上述1.1条设计文件及技术资料完成广州星河盛世二期4A、B5AB6B工作内容，包括但不限于以下主要工作：1.2.1批量精装房室内装饰：1.2.1.1土建装修工程：1）楼地面装饰工程，墙面装饰工程；2）二次防水工程；3）涂饰工程；4）吊顶工程等；5）配合完成各专业分包的开孔及收口；6）环境检测；７）配合完成各专业分包的开孔及收口。８）装修区域内所有洞口的封堵。9）施工界面划分：A、地面：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，其后装饰工作内容均由乙方完成。BC、顶棚：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，其后装饰工作内容均由乙方完成。②厨房、卫生间：A、地面：总包完成首次防水及水泥砂浆找平层，其后工作内容均由乙方完成。卫生间需做二次防水，厨房不做二次防水。B、墙面：总包完成首次防水及水泥砂浆抹灰层，其后工作内容均由乙方完成。卫生间需做二次防水，厨房不做二次防水。C、顶棚：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，其后装饰工作内容均由乙方完成。③生活阳台、景观阳台：（非加建部分）A、地面：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，结构面闭水试验合格后，移交工作面，其后装饰工作内容均由乙方完成。二次防水由乙方负责完成。B、墙面：总包按照建筑施工图完成无光面砖或弹性涂料面层，其后工作内容由30cm由乙方铺贴收口，外墙砖材料由土建总包提供）C、顶棚：天花刷乳胶漆由总包负责，不含在本合同承包范围。④入户花园：（非加建部分）A、地面：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，结构面闭水试验合格后，移交工作面，其后装饰工作内容均由乙方完成。二次防水由乙方负责完成。BC、顶棚：总包完成现浇钢筋混凝土板，其后工作内容由乙方按装修施工设计图包范围。⑤入户花园：（加建部分，待改卧室）A、地面：总包完成现浇钢筋混凝土板，其后工作内容均由乙方完成。地面不做二次防水。B、墙面：总包完成水泥砂浆抹灰找平层，其后工作内容均由乙方完成。墙面不做二次防水。C、顶棚：总包完成现浇钢筋混凝土板，其后工作内容由乙方按装修施工设计图要求完成。⑥入户门、防火门不在本合同承包范围；包范围；⑧首层大堂玻璃门由乙方负责制作安装，含在本合同承包范围。⑨地下室防火玻璃门由消防单位制作安装，不在本合同承包范围。1.2.1.2电气工程：乙方按设计施工图完成本项目电气工程全部工作内容。其中界面划分如下：全部工作内容均由乙方完成。２）户内灯具、开关、插座的采购安装。(技术要求：电气线路的安装须采用标,)。34）弱电工程由其它单位完成，不在乙方承包范围，但乙方须提供工作面及运输通道。1.2.1.3给排水工程：乙方按设计施工图完成本项目给排水工程全部工作内容，其中界面划分如下：1）给水管：土建总包完成管道的安装，试压完成，并用堵头进行封堵，乙方负责其后所有给水的施工内容；2）排水管：土建总包已完成如下工作内容：所有户内排水管道安装，厨房排水接至给排水土建大样图指定位置，上反20cm留头；卫生间管道按给排水大样图10cm管出地面完成面30cm安装DN50PVC直接，除上述工作内容外其余工作内容均由乙方完成；1.2.2公共区域装饰1.2.2.1土建工程：1）地面、墙面装饰工程；2）涂饰工程；3）吊顶工程等；4）配合完成各专业分包的开孔及收口；５）施工界面划分：1前室、电梯厅合用前室、地下室电梯厅：A、地面：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，其后装饰工作内容均由乙方完成。B、墙面：总包单位完成水泥砂浆抹灰找平，其后装饰工作内容均由乙方完成。C、顶棚：总包单位完成现浇钢筋混凝土板，其后装饰工作内容均由乙方完成。2护，如由乙方原因有损坏，须乙方修复。1.2.2.2强电、弱电工程，其中界面划分如下：1）住宅标准层、地下负一、二层：土建总包单位已完成电气全部工作内容（强成。2）架空层首层大堂及架空层活动区域：总包单位已完成配电箱安装及预埋管安灯具由土建总包负责安装完成，由乙方负责二次拆装。3）乙方配合其它施工单位进行墙面、天花等部位的全部开孔工作。41.3乙方应完成的工作还应包括以下内容：1.3.1与本项目其它施工单位的配合工作；1.3.2完成本工程所需要的所有相关措施工作，包括防雨防潮措施；1.3.3深化设计，深化设计是指乙方在保证原施工图中的材料、材质、规格、效果等保持不变的基础上，对原施工图中节点不详细、作法不明确的地方进行的细部补充设计；1.3.4成品保护工作：按合同附件相关要求执行。1.3.5清洁卫生、垃圾清运及材料二次搬运等工作内容；1.3.6根据现状与合同承包范围完成本合同工作内容并达到使用要求所必须的其它工作内容。1.4以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究其它文件，特别是图纸，去完全了解本工程的实际范围。1.5以下工作内容不在乙方承包范围：无1.6其它要求：1.6.1本工程的施工人员办公室、住宿由乙方自行解决，可向总包租用，相关事宜及费用均由乙方承担，已含在合同价款中。1.6.2本项目总包单位为中建五局，现场施工用水、用电等相关事宜由乙方负责题，相关费用由乙方承担，已包含在合同总价中。施工用水每栋楼1个接驳点，施工用电每2层1支付包干费用人民币60000元。1.6.3乙方进场后须向总包缴纳合同总价1%场后须向总包缴纳合同总价1‰施工人员保险费。这两项费用由乙方承担，已含在合同价款中。1.6.4乙方作为本工程装修小总包，对现场各施工单位及材料供应商行使总协调管理职责，现场实行封闭式施工管理，乙方必须派专人进行24小时的进行值班费用（包括水电费用）。1.6.5费用。1.6.6乙方根据现场实际情况及甲方对工期要求编制施工进度计划，合理安排施甲方提出调整合同价款的要求。1.6.7本工程质量、工期按甲方要求严格执行，乙方不得以任何理由提出变更材料、延迟工期等要求。1.6.8乙方必须成立有经验的队伍配合甲方及物业进行业主交楼工作，同时必须成立突击快修队伍进行入伙时快速维修工作。1.6.9乙方负责向小业主进行移交，相关保维修内容严格按合同附件《工程质量保维修协议》执行。1.6.10本工程交楼之前的粗保洁工作由乙方负责完成，保证无垃圾、干净整洁，相关费用由乙方承担，已含在合同价款中。1.6.11部分室内装修工程需要在规划验收完成后进行施工，乙方须无条件执行。1.6.12含在合同价款中。环境检测工作由第三方检测单位按相关国家标准的要求执行，检测数量不小于总户数的5%，并由第三方检测单位出具合格报告。1.6.13损耗量不因任何因素而调整。1.6.14全部运输至现场外，由此所发生的费用均由乙方承担，已含在合同价款中。1.6.15面色泽均匀光亮达到设计相关要求，且不得有破损及裂缝现象。1.6.16乙方施工作业人员须满足附件《批量精装修工厂化阶段作业指导》要求，且满足现场实际需要。1.6.17标准中没有的按国家相关标准执行。1.6.18本工程乳胶漆品牌多乐士，面漆采用多乐士Ａ8792200系列。。1.6.19有效开展及组织现场的装修施工，并达到技术要求及验收标准。1.6.20样板引路：1）毛坯施工期间，乙方先做简易样板间（采用木板定位），完成后甲方可进行优化设计并进行设计变更。并另行委托其它单位进行施工，甲方不承担违约责任。1.6.21工，甲方不承担违约责任。1.6.22执行，并达到装饰装修验收规范的要求。1.6.231.6.24户内厨卫、公区、大堂全部墙面瓷砖采用专用瓷砖胶铺贴。1.6.251.6.26215单-基准清单》中已有的项目，则按相应综合单价执行，工程量据实核算；如乙方整改工作内容为附件一《价格清单-基准清单》中没有的项目，则乙方已在附件一《价格清单》中考虑相关费用，结算时。甲方不再单独计取任何费用1.6.27由乙方负责，相关费用由乙方承担，已含在合同价款中。1.6.28施工现场，乙方须设置临时卫生间，相关费用须含在合同价款中。1.6.29单上进行签字确认踢脚线的品牌、规格及数量。1.6.30对于室内门洞口，乙方根据现有尺寸选择施工工艺（如塞缝、打发泡剂、的费用由乙方承担，已含在合同价款中。1.6.31款中。1.6.32乙方总经理李军必须每月到现场21000元/次对乙方进行处罚。1.6.33材料说明书执行。1.7奖励方案：本项目精装修工程分3个时间区间管理与考核，二个施工阶段、一个移交及交楼阶段：1.7.1经甲方书面签字确认后，则每阶段一次性奖励5万元整。阶段工期节点：满足甲方每段工期要求；阶段施工质量：满足技术要求及符合验收规范及甲方的技术要求；故。成品保护实施有效管理并达标。1.7.2移交及交楼阶段：乙方达到以下全部目标，并经甲方书面签字确认后，一次性奖励乙方项目部3550000元/项对乙方进行处罚。1）业主到访收楼一次性交付率95%；2）业主签收交楼户均质量缺陷率小于1.5%；3）客户满意度大于88%；4）客户服务满意度大于95%。1.8如在施工期间，国家政策发生“营改增”税改，对于税率的计取方式，可采用以下三种方案解决：单》中税率3.527%计算。乙方自行承担因“营改增”税改所发生的税费增减。方案二：如甲方要求乙方提供增值税发票（约11%），结算时，则由甲方补偿税费差价，并扣减材料增值税可抵扣部分，具体如下：结算价=《价格清单》中计税前价格×（1-3.527%+11%值税发票的主材费×法定税率。方案三：如有其他情况，双方友好协商，签订补充协议。1.8.1甲乙双方本着诚信合作的基础上，双方不得因“营改增”税改而提出其它额外增加或减少税费的要求。1.8.2此时间以后执行方案二。2合同价款、承包方式及结算原则2.1合同价款本合同包干总价为人民币贰仟陆佰叁拾叁万伍仟零叁拾伍元整（￥26,335,035.00元），具体组成见本合同附件《价格清单》。2.2承包方式2.2.1本合同采用以下（A）总价包干承包方式。（A）总价包干：本工程按照本合同各项要求实行总价包干。合同总价包括乙方按照合同要求完成承包范围内所有工程项目，工程质量、工期、安全文明施工等满足合同要求，且总体工程、单项工程、分部分项工程达到验收标准所必需的所有费用，其中包括但不限于人工费、材料设备费（甲供材料设施费、成品保护费、验收费（含政府主管部门的检验、试验及相关费市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切可预见或不可预见因素等。（B）综合单价包干：本工程按照本合同各项要求实行综合单价包干。综合单价包括乙方按照本合同要求完成承包范围内工程，工程质量、工期、安全文明施工等满足合同要求且达到验收标准所必需的所有费用，其中包括但不限于人工施工配合费、水电费、临时设施费、成品保护费、验收费（含政府主管施费及规费、利润、税金、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切可预见或不可预见因素等。2.2.2本工程总包配合管理费由甲方负责，但该费用不包括乙方要求总包提供的2.2.3乙方需在进场前向总包单位缴纳现场安全文明施工保证金，此保证金按合1%17日内无息退还给乙方。2.3结算原则2.3.1本合同采用以下总价包干结算原则。（A）总价包干结算原则：（1）乙方按照承包范围及材料设备的要求、工程施工技术的要求等一次包定，若实际施工无设计变更，结算时不做任何调整，乙方也不得以任何理由提出结算调整的要求。（2）包干总价是根据甲方招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场实际情况确定的，承包范围内约定的工作内容为施工图纸中有表述的全部工作内容（即使并不明确），乙方均按本合同总价一次包定，在完成承包范围内工程时不得以任何理由提出结算调整的要求。（3）属于承包范围和施工图纸内的工作内容，乙方在附件《价格清单》中未列的项目，视为已包含在本合同总价中；（4）如按图施工工程量或现场实际工程量与附件《价格清单》中的工程量有差异，则差异部分视为已包含在附件《价格清单》包干总价中；（5）附件《价格清单》中各项综合单价被视为为完成该分项工程全部工序内容且各项工序达到建设工程验收标准的综合单价；（6则双方按附件《价格清单》中的单价及实际减少工程量进行扣减。（B）综合单价包干结算原则：（1）乙方价格清单中各项综合单价被视为完成该分项工程全部工序内容且各项工序达到建设工程验收标准的综合单价，乙方按此价格一次包定，乙方在完成承包范围内工程时不得以任何理由提出《价格清单》中综合单价的结算调整要求。（2）工程项目及工程量按实际完成情况由现场签证或竣工图算量，按实结算。（32.3.2甲方指令发出的变更增减，工程量按已实施的变更图纸或现场签证据实计算，并按以下结算原则执行（只针对变更部分）:2.3.2.1,清单》中的综合单价执行，如附件《价格清单》中存在相同项目但单价不同，则综合单价按附件《价格清单》中的最低单价执行。2.3.2.2变更增减的项目在附件《价格清单》中无相同项目但有类似项目的，参照该类似项目的综合单价调整执行。2.3.2.3综合单价套用以下定额进行结算：-土建装饰工程套用：《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》;-安装工程套用：《广东省安装工程综合定额(2010)-人工、机械、材料价格按施工期间广州市建设工程造价管理站每月发布的《广州建设工程造价信息》价的平均信息价执行；-管理费、利润按《广东省建设工程计价办法(2010)-调试费、措施费、规费均不计取。按上述原则套用上述定额及文件计价后综合单价下浮10%进行结算。2.3.2.4避让乙方自己施工内容所产生的登高、移位等的设计变更不予考虑。2.3.2.5避让其它分包施工内容所产生的登高、移位等不足1米（每处）的设计变更不予考虑。2.3.2.6无法按以上原则执行的，由双方协商确定。2.3.3主材替换结算办法：2.3.3.1乙方在附件《价格清单》综合报价中包干项目的主材，若工程施工中甲利润等各项费用其余费用均不再计取。2.3.3.2若乙方提出主材变更，必须有充足理由，且均应以不低于合同及设计要经甲方书面同意擅自变更，则按货不对板条款处理。2.3.4包干总价及包干综合单价均不因乙方的深化设计而调整结算价款。补充设计。2.3.5乙方所提供的材料应同时满足甲方招标时所确定的材料样板、产品要求，料样板的材质、颜色等要求不了解为由提出合同价款调整的要求。2.3.6×%，该费用包括认质认价材料的采保费、搬运费、检验检测费、认质认价材料付款方式2.3.72%，该费用包括甲供材料2.3.8其它结算约定：2.3.8.12%作为包干费何费用。甲供材料包干费=甲供材料结算总额×2%×（1+税率3.527%2.3.8.2对于本工程甲供的墙砖、地砖材料，结算时，核算乙方的各种甲供瓷砖各甲供瓷砖主材价格在结算款奖励给乙方节约的甲供瓷砖相应价款。瓷砖超用时扣除金额=各瓷砖主材价格×（经甲方确认的甲供瓷砖实际使用量-设计面积-相应瓷砖损耗量）瓷砖节约时奖励金额=各瓷砖主材价格×（设计面积+相应瓷砖损耗量-经甲方确认的甲供瓷砖实际使用量）说明：正常使用的甲供瓷砖（设计面积+相应瓷砖损耗量）的加工费用由甲方承用。2.3.8.3乙方不得以设计图纸构造做法不明细和现场实际情况与图纸要求不符要求为由而提出调整合同价款的要求。2.3.8.4面签字确认后，由甲方办理现场签证，单价按附件一《价格清单-基准清扣除；1）室内木地板区域：厚度≤3.5cm以内；2）过道、客厅、阳台、入户花园区域：厚度≤4cm以内；3）厨房、卫生间区域：厚度≤8cm以内；3付款方式3.1按月支付当月已完装修工程预算价的70%。3.2全部工程竣工经甲方、监理、设计方等相关方验收合格后，接乙方书面请款报告三十个工作日内支付至本合同价款的80%；3.3结算完成后接乙方书面请款报告三十个工作日内支付至结算价的95%；3.4预留结算价款的5%作为本工程的质量保证金，待集中入伙之日起计保修期性付清。3.5符合以上付款条件后，乙方应先向甲方提供符合税法规定的发票，甲方收到程结算价款的100%。3.7甲方在支付工程款时，采用部分承兑汇票（3个月和6个月两种，额度不大于当期付款金额的40%），由此所发生的相关费用均由乙方承担，已含在合同价款中。3.8每月10日、11日为甲方付款时间，如遇国家法定节假日，则付款时间相应顺延。乙方根据甲方付款时间，合理安排工程款申报时间。4工期及保修期4.1本工程工期为：本工程分为三个阶段进行施工，具体开工时间以甲方书面通知为准。4.1.1第一阶段施工内容：毛坯入伙阶段前，工期100天1）公区部分：阶段安装）2）户内部分（完成5项工作）①木地板区域水泥砂浆找平地面②入户花园、客厅、卧室天花顶面轻质抗裂砂浆找平（专用顶面找平材料）③入户花园、客厅、卧室天花装饰吊顶④入户花园、客厅、卧室顶面及装饰吊顶腻子3遍，底漆封底1遍⑤门套基层板打底（含门套周边收口处理）4.1.2第二阶段施工内容：精装修竣工验收前，工期110天1）完成户内及公区所有装修合同内容及分包单位安装工作内容2）内部预验收与整改3）入伙前2个月完成1次业主体验日4）组织整改及验收4.1.3第三阶段管理内容：精装移交及交楼阶段，满足甲方要求。1）以甲方要求的时间，组织业主开放日。2）办理移交物业公司（实体+资料）3）组织精装房业主入伙4）参与评估4.2乙方实际竣工日期是指乙方完工的工程经甲方、监理等相关方验收合格并在《竣工验收证明书》中确认的“验收通过日期”为准。4.3若因乙方原因造成工期延误(以下违约责任：4.3.1乙方工期每延误一天向甲方支付违约金5000元。4.3.2因乙方工程延误导致整个工程竣工时间拖延，除按本合同规定支付违约金银行利息及工程管理费。4.4实际竣工日期比本合同约定工程竣工日期每提前一天奖励乙方5000元。4.5凡经甲方的审批确认事项，甲方的审批确认时间不得有误施工进度。如因甲方原因导致工期延误，则工期顺延。4.6本工程保修期为2年，从集中入伙之日起计。集中入伙之日为《购房合同》中约定的交付日期。4.7若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方须在事件发生后三个工作5000元/天追究乙方延误工期责任。4.8乙方对相关分包单位进行管理，本项目要求的工期时间，已含分包单位的安装及供货时间。乙方对本工程总工期负责。5质量标准5.1本工程采用的技术规范包括但不限于国家、地方及行业现行常用设计及施工等要求。5.2工程质量未达到合同约定的标准，乙方须无条件返工直至达到合同约定的标甲方损失。5.3按较高的质量标准执行。上述规范、规程、规定、标准等被新规范、规程、规定、标准等所取代时，按新颁布的规范、规程、规定、标准等执行。5.4本承包工程所说明的工程规范及技术文件亦包括设计说明，施工说明及做法行规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，乙方须按较高之标准执行。5.5其它要求：除满足规范要求外，乙方的施工质量、施工工艺及措施等还应符合本合同附件《星河集团工程工艺及质量验收标准》的要求。6材料设备要求6.1材料样板要求：6.1.1乙方须在接到本工程中标通知书后10方，一份交乙方，此材料样板将作为本工程采购、施工、验收的依据。6.1.2发出中标通知书或双方签订合同后，乙方不得以任何理由提出材料价格调方不得提出异议。6.2甲供、认质认价及乙供材料约定：6.2.1本工程部分乙供材料设备由甲方指定厂家或品牌范围及型号，并由乙方负6.2.2本工程部分材料由甲方认质认价，由乙方负责采购、安装等，具体操作执6.2.36.2.4甲方未指定品牌范围的材料须满足本工程设计要求及国家相关规定的要求。6.2.5本工程所有铁艺栏杆均须采用镀锌防腐处理。6.2.6开头插座面板采用品牌ABB，由艺系列。6.2.7电线、电缆品牌选用金龙羽、南洋。6.3按行业标准执行；无国家和行业标准的，按产品生产厂家标准执行。6.4乙方提供的材料设备须符合国家及地方相关环保规定、消防规定及相关资质6.5乙方提供的材料设备应为全新、完整、无损的，具有产品合格证，进口产品6.6乙方提供的材料设备须符合合同及招标书规定的相关品牌、产地及技术参数指标，以及甲方确认的实物样板或图片等要求。6.7乙方提供的材料设备须符合中国大陆电压要求。6.8甲供材料说明：本工程甲供材料按附件《精装修工程甲供材料管理办法》执行。1）甲供包安装的材料如下：A、橱柜（洗菜盆由橱柜单位负责安装）、浴室柜（洗手盆及石材台面由橱柜单位负责安装），镜柜、户内门（卧室门、厕所门、厨房门）。B、木地板。C、厨房电器（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）。D、淋浴间隔断甲供包安装，淋浴间隔断的大理石挡水石由乙方负责，已包含在本合同承包范围。2）甲供材料由乙方负责安装的如下：A、厨房洗菜盆龙头、洗手盆龙头；B、座便器、淋浴花洒；C、纸巾架、毛巾架；D、室内批量：客厅地面瓷砖、厨房卫生间墙面瓷砖、厨房卫生间及阳台地面瓷砖；公共区域：标准层电梯厅墙面瓷砖CT-02、标准层电梯厅地面瓷砖CT-03。6.9乙供材料环保要求：1）本装修工程乙供材料的环保要求必须满足国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）中相关要求，且人造木板及饰面人造木板的甲醚释放量满足环保等级E1级。2如乙方采用了未满足甲方环保要求的材料，由此而产生的返工的费用（包括对甲方指定供应商所造成的损失）及甲方可能发生的一切损失（包括甲方信誉的损失）均由乙方负责赔偿，具体执行如下：1次，甲方不予该批10002时对乙方处以1万元罚款。5万元罚款，且该材料已施工完成的部位，乙方须无条件拆除，返工费用由乙方自行承担，工期不予顺延，同时，甲方对返工工程量处以30%的违约金。若因返工而造成其它单位（包括甲方指定供应商或其它施工单位）的损失，均由乙方负责承担。7本工程甲方负责人甲方主管领导：冯立柱项目经理：杨凤明。8本工程乙方负责人及项目班子成员名单8.1乙方董事长：陈远尖项目负责人：李军项目经理：何春辉9文件送达任何与本合同有关的由本合同双方发出的任何文件、通知及其他通讯往来，如不通知，仍以下列地址为送达地点，由此产生的后果由未通知方承担。若被送达一方未有回应，在寄出后第3个工作日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明。如以手递的方式送达，则于对方签收时乙方本合同工程工作人员以及按照法律规定有权签收人员的签收，均视为乙方的签收。甲方：广州协通房地产开发有限公司地址：广州市南沙区港前大道162号香港中总大厦12楼电话：020-0传真：020-9邮编：511458乙方：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司地址：深圳市福田区福田保税区万利工业大厦西座三层电话：传真：邮编：联系人：第二部分合同通用条款1甲方责任1.1负责向乙方提供水、供电联结点（不含水表、电表），水电费由乙方承担。1.2负责组织人员对工程实施监理，协调相关工作。1.3开工前组织乙方召开施工协调会议，协调会议应形成会议纪要，该纪要为本合同的组成部分。1.4收到乙方报送的施工计划及施工方案后3日内审查批准或提出修改意见。1.5按时参加材料验收、中间及隐蔽工程验收、工程竣工验收以及结算工作。1.6及时对工程项目的施工质量或变化情况进行验收、签证，按合同约定支付工程款及办理结算。1.7接到乙方竣工验收报告后，及时地组织有关部门进行工程验收工作，并提出整改意见及评定质量等级。1.8甲方有权独立或联合监理单位，定期对项目各施工总承包商（含乙方及乙方认可，基于评估结果的表扬或奖励措施由甲方独立决定。2乙方责任2.1进场施工前，应向甲方报送乙方项目部管理人员名单及相关资格证明材料，向甲方支付人民币1000元的违约金。乙方项目部各管理人员如确需更换，每次向甲方支付人民币1000元的违约金。甲方有权要求乙方更换甲方认为1000元的违约金。2.2甲方在工程施工期间，可以随时抽查乙方项目管理班子成员的出勤情况。在2乙方须向甲方支付违约金人民币1000元/人/次。此违约金甲方在当期应付工程进度款中扣除。乙方项目经理及技术负责人须每天在本工程工地现场，1000元/次的违约金。2.3在开工前必须向甲方提供有关设备、材料合格证及年审证等有关资料，报甲1000元的违约金。2.4对本工程所需要投入的资源（机械设备、劳动力等）须与乙方投标时所报相付人民币1000元的违约金。有责任按工程需要增加施工设备和人员，服从甲方和监理的协调和管理。2.5应在接到甲方施工图7天内向甲方提交施工组织设计，并严格按照经甲方审民币2000元的违约金。调整须经甲方、监理方书面同意，否则乙方须支付人民币5000元/次的违约金。2.6经甲方审核确认的乙方施工组织设计的执行情况，甲方及监理有权进行不定认定并要求乙方向甲方支付违约金（违约金1000-5000元/次），连续3次或累计5生的一切责任。2.7乙方工程进度应满足经甲方审核确认的施工组织设计中进度计划要求并满足做出调整的视为违约，除每次向甲方支付人民币5000元的违约金外，乙方重滞后10天以上，乙方同意甲方有权安排其它单位施工，且乙方承担由此所发生费用并支付该部分费用20%的违约金。2.8应遵守政府有关部门和物业管理公司对施工场地交通、施工噪声、施工现场手续，服从管理。2.9乙方在施工中必须遵守甲方“样板引路”的相关制度，具体详见本合同附件《样板引路作业指引》，进场后10天内提供施工样板方案及计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积展开施工，否则乙方每次支付5000元违约金，由此产生的一切责任由乙方负责。2.10具体要求详见本合同附件《工程施工停止点验收管理办法》，如乙方违反2000元/直至甲方确认该部分工程合格为止。2.11别由甲方设计部、项目部、和乙方保管，此作为竣工验收的依据。2.122.13拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其他单位完成，另按此配合的工作所发生费用的20%影响工期的责任由乙方承担。2.14后24执行原指令的决定，一次无理由拒收违约索赔2000甲方有权解除合同或按本合同违约条款处理。2.15凡经业主和设计部门同意，并有书面通知的设计变更，乙方不得拒绝施工。2.16乙方若发现合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知甲方，说明差异之处，由甲方给予指令。2.17施工。2.18示相关的项目所必需的协助。2.19照要求将竣工资料向甲方移交。2.20时间内恢复，甲方可代为修复并公平计算费用，费用由乙方承担，在乙方工程款中径行扣除，对费用数额，乙方不得提出异议。2.21自工程竣工验收合格或合同解除或终止之日起7乙方须清洁和整理本工程所有项目，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场清。乙方人员和设备等应在7天内退场完毕，做到工完场清，并承担相关费用，逾期不退场视为工期延误。2.22380%给予计算。如乙方拒绝撤场，乙方须向甲方支付人民币5万元/天的违约金。2.23负责竣工后保修期内的保修工作。2.24或解除合同等行动，由此造成的一切损失由乙方承担。2.25自身管理人员、工人（包括分包工人）的管理并严格按照劳动管理部门的规定，并符合法律、政府部门关于合法用工、安全生产、劳动保护、社会保障、劳动保险等各项规定。足额、及时发放乙方所雇人员（含劳务工）的工资及相关费用，甲方有权要求乙方定期提供劳务工资发放清单，乙方须无条件配合。严禁发生劳资纠纷，否则，乙方承担相关责任并按每起纠纷视情节轻重情况向甲方支付违约金人民币2－5重大社会影响(如被媒体曝光等)或乙方施工人员冲击甲方办公场地等情况，则乙方向甲方支付违约金人民币5－10万元。类似事件发生两次以上，甲方有权单方面解除合同，并按合同通用条款2.22处理。克扣工人劳动报酬行为，甲方有权采取下列任何一项或全部措施，且乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失：（1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；（2酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失。乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。2.26合及时重新开具。2.27的时间开具真实合法的增值税专用发票。2.28的报建合同仅用于工程报建，不影响乙方按照本合同所需承担义务、责任和工作，如果报建合同的内容与本合同内容有抵触之处，以本合同为准。2.29法律法规规定应当由乙方承担的责任和义务。2.30本合同其他条款约定的应当由乙方承担的责任和义务。3工期3.1开工日期以甲方、监理共同确认的《开工报告》中确定的日期为准，竣工日期以《竣工验收证明书》上甲方、监理共同确认《竣工验收证明书》上的“验收通过日期”为准。3.2以下原因，造成竣工日期及工期拖延，经甲方确认，工期相应顺延（工期奖停工费用等）。3.2.1不可抗力不可抗力范围包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害（除此以外的不可抗力的影响已由乙方在施工总工期中综合包干考虑）：1）烈度为5级以上的地震；2）8级以上持续8小时的台风；3）持续降雨24小时且降雨量为300mm以上；4）10年未发生过持续3天的高温天气。以上自然灾害的认定以当地气象部门记录为准。3.2.2非乙方原因，工程延期开工、停建、缓建、暂停施工在两个月以内（不含单方面指令停工）。3.2.3因政府原因要求停工且确实导致整体工期延误。3.2.4甲方、监理未按本合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行，且确实导致整体工期延误。3.2.5如因甲方原因需进行设计变更造成整体工期延误的，则可根据设计变更对工期的实际影响予以确认延误工期。3.2.6甲方提出的设计变更与原设计相差不大，工期不予延长，若变更后造成工程量或施工工艺有较大变化，可按实际施工情况确定延长工期。3.2.7甲方同意工期顺延的其他情况。3.3上述情况发生后7日内，乙方就工期延误的内容，向甲方提出书面报告，经甲方确认，乙方保留原件作为延期凭证，如乙方不在上述时间内提出申请，7提出修改意见，视为同意顺延工期。3.4保证质量是控制工期完成和获得奖励的前提，如果乙方单纯追求工期奖励而不予以顺延，所有责任由乙方自行承担。3.5因乙方的分阶段施工进度未达到本合同约定的工期节点要求，经甲方催促后乙方承担。3.6在合同总工期绝对天数不变的情况下，乙方应服从甲方对承包范围内部分单时间，或放慢其施工进度，但竣工时间不变，合同价款或费用不作补偿。3.7未征得甲方同意，乙方擅自停工、中途退场，均视为乙方违约，除无条件继续履行合同义务外，乙方还须承担合同总价20%价20%担法律责任。4质量与检验4.124小时通知甲方及监理，并提供有关合格资料，经甲方及监理验收合格并签字后方可进行隐蔽；验收应通知设计单位共同参加验收。违反本条约定，视为乙方违约。4.2对于工程项目质量，由甲方组织乙方、监理、设计单位及其它相关部门按国中径行扣除。4.3对施工过程中偷工减料、弄虚作假，经甲方项目部确认后，乙方向甲方支付该施工部分工程造价的两倍作为违约金，甲方在工程款中径行扣除。4.4除满足上述规范要求外，乙方的施工质量、施工工艺及措施等还应符合本合艺及质量标准。乙方违反此标准一般质量条款规定的，每发现一处罚款500~1000安全、防水防渗漏有直接影响的每发现一处罚款5000元人民币，其他违反强制性条文的每发现一处罚款3000元人民币。对于所有发现的质量问题，则乙方同意接受甲方的加倍处罚。4.5乙方在施工期间必须按照设计图纸、国家及相应的规范、规程等施工，若在整改，将给予500~5000元（人民币）/处的处罚。5安全文明施工5.1乙方须在开工前二天向甲方、监理方提交《安全文明施工方案》，安全文明施工措施应具体，该方案经甲方及监理批准后执行。乙方未能按要求提交《安全文明施工方案》，每拖延一天乙方向甲方支付违约金500元。5.2乙方应按安全文明施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施的费用。5.3乙方应配备具有上岗资质的安全员，负责安全文明施工工作。若发生重大伤救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。5.4本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施查，达不到文明工地标准，发现有安全隐患，甲方有权勒令乙方停工整改，工期不予顺延。5.5乙方应安排专人对各种机械设备定期检查，及时排除隐患。5.6乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，施工期造成的一切事故均由乙方负责。5.7在工程施工过程中，由于乙方责任出现质量、安全事故，受到媒体或有关主责任，并按合同通用条款2.25处理。5.8施工过程中严禁高空抛物，一旦发现，每次乙方应向甲方支付人民币5000至10000元的违约金，并由乙方承担由此产生的一切后果的法律责任。5.9发生安全事故后，乙方应及时采取相应措施，防止损失扩大。5.10罚款500~1000元；违反此标准强制性条文的（黑体字部分），每发现一处罚款5000元。对于所有发现的安全或文明施工问题，乙方除缴纳罚款外仍倍处罚。5.11的，除上述罚款外，甲方还有权扣除乙方全部或部分安全文明施工措施费。6成品保护6.1在工程正式验收合格移交前，乙方负责成品保护（包括甲供材料设备），保责任。6.2向甲方支付违约金（违约金1000-5000元/次），连续3次或累计5次的，视为乙方严重违约，甲方有权终止合同，乙方须承担由此产生的一切责任。成品保护措施费。6.3乙方成品保护应符合本合同通用附件《星河集团工程成品保护标准》及《星500~10005000元人民币，其他违反强制性条文的每发现一处罚款3000元人民币。对的时限完成整改，否则乙方同意接受甲方的加倍处罚。6.4施工完成并验收合格后需办理移交手续，未履行交接程序，成品保护责任由乙方承担。7材料设备供应与验收7.1本工程所使用的材料由乙方采购的，须严格按甲方指定的品牌范围及乙方向甲方提供的并经甲方确认的材料品牌组织供货、验收。7.25个日历天内编制材料、5日内书面上报/供货，1.2倍的违约金。7.3甲供材料、设备的供货，甲方提前二天通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当卸货位置并协助卸货（卸货由供应商负责，但二次搬运由乙方负责），并在1小时内组织验收并办理移交/接收手续。逾时未验收，视为乙方已验收。7.410责任由乙方承担，甲方有权按该项材料设备总额的100%向乙方收取违约金，所订材料设备款及违约金从乙方工程进度款中径行扣除。7.5甲供材料在结算时须与实际应使用数量一致。乙方对甲供材料的数量的准确乙方上报的甲供数量差异在20％以内（含20％），则在结算时按照甲供材认实际应使用数量与乙方上报的甲供数量差异超过20照超过20％部分的材料费用的30％向甲方支付违约金。7.6产品合格证明）自检后提前24小时通知甲方或监理验货；或按合同、法律到通知后的24元，由甲方从工程款中径行扣除。7.7所有材料均需具有相关质量证明资料，并按规定进行检验，检验合格后方能就使用材料，乙方按每批次向甲方支付违约金5000元，由甲方从工程款中GB50325-2001）的要求执行，如国家发布新的规范时，按最新的规范执行。7.8本工程除甲供外的所有材料设备，乙方均须按照相关规定要求对其组织送检检验费用，而且须承担由此引起的一切责任。7.9若甲方对乙方提供的检验合格报告有疑义，甲方可单方委托第三方检验，检格品外，还必须按合格品材料造价总额的5%向甲方支付违约金，由甲方从工程款中径行扣除。7.10须按总进度计划安排好库存地方，接到材料、设备进场通知后，应及早安排好存货准备。对于材料设备（含甲供、认质认价材料等），乙方须作适当的贮存保管，并确保其不遗失和遭到破坏。8材料设备认质认价货方具体商订，具体操作办法如下：8.1属甲方认质认价的材料设备，乙方应依据合同、图纸或相关技术文件、工程进度、质量标准在合同签定并取得施工图后15个日历天内将“认质认价材料设备采购计划”（含材料名称、数量、规格及要求认质认价完成的时间）提交给甲方。8.2乙方应提前30天（以要求收到认质认价函的时间为基准计算，提前30天）将具体所需“认质认价材料设备清单（含材料名称、数量、规格、到货时间）提交给甲方，否则工期延误的责任由乙方承担。8.3甲方组织认质认价材料设备供应商选择工作。8.4甲方认质认价工作完成并确定供应商后发《材料设备认质认价函》给乙方，价格为货到工地含税落地价（包含认质认价供应商向乙方开具发票的税方与供应商协商。8.5乙方在签定供货合同前，对需要提供样板的由乙方提供材料样板并由甲乙双方共同确认后封样（一式多份，有关方各执一份），作为验货依据之一。8.610合同，否则承担下列违约责任：8.6.1件）交甲方备案，否则甲方有权按每项次2万元向乙方收取违约金。8.6.2因乙方原因未按《材料设备认质认价函》要求与供货商及时签订《采购合划供货或拒绝提供服务，而影响工程进度、质量、安全、甲方信誉等的，则由乙方承担一切责任，且每次向甲方支付违约金人民币5导致甲方购买或代乙方付款的，则乙方除承担上述5万元/次违约金外，尚需承担甲方为此支付费用总额20%的追加违约金。8.6.3如乙方未按《材料设备认质认价函》确定的价格签订合同，再次向供货商压价，乙方同意按该材料设备总价的10%向甲方支付违约金。8.6.4如乙方提出按照甲方认质认价函确定的条件不愿意购买，而甲方可按此条件购买并改为甲供的，乙方同意按该材料设备总价的20%向甲方支付违约金。8.7对于认质认价材料设备，甲方有权要求签订三方合同，甲方承担付款义务，保管、产品质量检验等。8.8认质认价材料设备的进场、检验及验收按本合同相关规定执行。8.9如施工过程中乙方实际使用的认质认价材料供货数量超过合同约定的损耗，的20%金额为超出部分材料价款的30%。9货不对板违约责任责任：9.1材料、设备货到工地施工安装前，乙方必须自检，乙方自检发现所供产品货不对板，应无条件全部更换，工期不予顺延。9.2材料、设备货到工地施工安装前，如发现所供产品货不对板，除无条件全部更换，工期不予顺延外，且按到货货不对板产品数量总价的30%向甲方支付违约金，结算时在乙方结算款中径行扣除。9.3材料、设备货到工地已经安装或施工安装完成，如发现所供产品货不对板，外，并应支付重做的相应费用（无论是否重做）。9.4乙方自检后，若发现同一货物两次或两次以上货不对板或者同一工程两次或两次以上货不对板，乙方同意按上述责任条款加倍承担违约责任。9.5货不对板材料安装后因工期或其它原因，在不影响使用的前提下，甲方可让步接收，乙方按货不对板产品数量总价的一到五倍向甲方支付违约金。9.6凡发现乙方存在货不对板的情况，甲方有权拒付后续的所有款项，且乙方同追究乙方法律责任的权利。10工程变更及签证要求10.1甲方有权要求对设计图纸进行变更（重大变更需提前5须及时按变更后的施工图进行施工，变更增减的费用按本合同的结算原则执行，具体操作流程按本合同附件《关于设计变更的管理规定》执行。10.2件，经监理及甲方签字后实施，由此产生的一切费用由甲方承担。若乙方发现明显的施工工艺设计错误不及时通知监理及甲方，由此造成的损失由乙方承担。10.3位同意。因乙方原因导致设计变更而发生的费用增加，由乙方承担；因乙且由于乙方原因所导致的设计变更无论引起费用的增加或减少，乙方均应向甲方按该部分变更前总价的30％支付违约金，且工期不予顺延。10.4现场签证的具体操作流程按本合同附件《关于现场签证的管理规定》执行。10.5定对现场签证及设计变更进行审核，违反合同约定及与事实不符的签证为无效签证。10.62倍向甲方支付违约金。11竣工验收11.1工程竣工验收应当具备下列条件：1）完成设计文件和合同约定的各项内容；2）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5）有施工单位签署的工程保修书。11.2甲方收到申请后五天内组织有关部门到场验收。11.322套电子文件光盘）。11.47日内完成甲方提出的整改内容，并从工地内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以责任。12竣工结算12.1乙方报送竣工结算资料的内容和要求1）乙方在工程竣工验收合格之日起1个月内，按照以下要求向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。如乙方提供的结算资料超过此时间要求，在乙方未提供完整的结算资料前，乙方不得向甲方提出支付当期工程款及办理结算的要求。2）竣工结算资料的有效性按本合同附件《竣工结算资料有效性的管理规定》执行。3）不符合以上要求的结算资料，视为不合格，甲方有权拒绝办理工程结算或仅对符合要求的资料办理结算。12.22一方可向广州市有管辖权的人民法院起诉，甲方依据最终结算或判定结果，在四十五天之内支付应付工程款。12.3约金。12.4甲方投诉的，则甲方有权暂停支付乙方结算款或扣除乙方该部分所欠金额。13总包管理和配合要求13.1总包管理要求13.1.1查，满足国家法规、规范的要求。13.1.2计划实施的监督。13.1.3服从总包对总平面的管理，包括对进场材料、设备等的安放布置。13.1.4及时参加总包单位召开的各专业综合协调会议。13.1.5接受总包单位对各专业的系统调试和联运调试，并做好配合工作。13.1.6接受总包单位的入场、退场管理，按甲方、监理指令，办理进退场手续。13.2总包配合服务要求13.2.1作平台以及安全防护设施等。13.2.2可使用现场现有的垂直运输机械，但须服从总包单位的使用时间管理。13.2.3合理使用现场堆场、临时仓库（如有）、道路、通道、施工场地等。13.2.4时缴纳水电费。13.2.5自行承担。13.2.6可向总包单位查询现场轴线测量、标高测量等书面资料。13.3如乙方不按上述第13.113.23000元至50000此产生的责任由乙方承担。14甲方销售配合14.1知）。14.2对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。14