物业管理面试题1

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！2004年物业管理员摸拟试题（基础知识）A、物业管理2、物业是广东、香港和澳门地区人们对（A、单元性），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境协A、稳定性A、固定性5、物业的法律属性集中反映在（A、管理B、服务6、物业管理起源于19世纪60年代的（A、德国B、美国7、全国第一家物业管理公司在（）诞生。A、北京B、上海81994年3月，建设部以第33号令颁布的（A、城市新建住宅小区管理办法C、全国优秀管理住宅小区标准B、全国住宅小区物业管理规定D、全国城市文明住宅小区标准9、国务院颁布的物业管理条例自（14、物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确，才能做到人人有事做，事事有人管，这体现了（C、产权、经营权分离原则A、权利机构18、物业管理企业可以根据需要通过（）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其它具有实力的专业公司。A、工程部26、物业管理公司处理业主或使用人投诉的部门是（A、管理部B、监察部31、第一次业主大会或业主代表大会由（A、房地产行政管理部门C、业主委员会D、单纯型、综合型、商住型同。C、专业服务公司型D、有关部门委派型37、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是（A、大厦业主委员会B、大厦承租人38、写字楼商务服务中心是（A、写字楼业主39、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（A、物业的保值增值B、物业的出租率））42、在物业管理法律关系中（43、民事法律关系的主要特点不包括（A、主体法律地位平等B、大多由当事人自愿设立D、主体之间有隶属关系44、法律规范的表达方式必须有一个严谨的逻辑结构，假定、处理、制裁在法学上称之为法律规范3要素。其中（47、物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（A、3日51、业主委员会是业主大会的（A、权力机构B、管理机构52、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（D、物业管理各项规章制度53、建设单位应当在销售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业C、前期物业服务协议D、物业管理各项规章制度54、建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含（B、物业管理各项规章制度）在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。C、职业资格证C、业主大会60、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。B、酒店员工临时借用万能钥匙须及时交回B、不准在公寓内乱拉各种线路D、不准往窗外扔各种物品67、学校物业管理的特点有（68、医院物业管理的特点有（A、设备运行具有连续性B、保洁工作具有专业性D、物业管理具有时段性C、安全保卫工作具有特殊性70、民法是调整平等主体的（A、自然人之间71、民法对民事责任的规定主要包括（A、在什么情况下应承担民事责任C、违反合同的民事责任的构成B、在什么时候应承担民事责任D、承担民事责任的方式72、在我国，法律和政策是互相联系的，它们的联系表现在（B、政策对法律起指导作用D、法律是执行政策的重要工具76、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出（）决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。C、选聘、解聘物业管理企业D、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施。77、业主公约应当对（）等事项依法作出约定。D、违反公约应当承担的责任79、遇有下列情况经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业（80、物业服务合同应当对（81、物业使用人违反（A、业主公约）在物业管理活动中的投诉。B、业主大会的表决程序D、业主委员会的组成和委员任期A、20%以上业主提议的B、业主委员会主任提议的）等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。）等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产D、业主委员会委员名单91、经资格预审后，公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，资格不合格的投标申请人不必告知资格预审结果。92、在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从选择不多于5家资格预审合格的投标申请人。93、投标人对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。94、在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件；在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容有效。95、被取消评标专家资格的人员，一年内不得再参加评标活动。96、招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标假选人为中标人。97、招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。98、招标文件或者投标文件使用两种以上语言文字的，必须有一种是中文；如对不同文本的解释发生异议的，以中文文本为准。用文字表示的数额与数字表示的金额不一致，以文字表示的金额为准。99、推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当书面征求其