物业的供水管理程序

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！表工作地产e网物业的供水管理程序1目的本程序明确了对物业供水管理实施控制的职责、方法和要求，以确保用户的供水及安全用水。2适用范围适合于本公司目前所承接物业的供水管理。3相关标准要素4相关文件《物业装修管理》《水泵站运行规程》《质量手册》《给排水管道维护管理规程》《建筑给排水工程规范》《安装工程施工及验收规范》5职责机电工程部总体负责本公司所有供水设施的维修保障及运行控制；其中zz开关站具体负责zz苑中心泵站的正常运行。1/7沙河管理部具体负责本公司沙河南、北工业区供水设施的正常运行,并负责抄沙河南、北工业区所有用户的水表的抄表工作。物业管理部具体负责zz航苑大厦供水设施的正常运行,并负责本公司生活区各住户的水表的抄表工作。经营部负责本公司商业用户的水表抄表工作,并负责本公司管理物业全部用户的水费计算。财务部负责本公司管理物业全部用户的水费收缴。机电工程部负责停水的抢修及通知相关部门。公司承接zz外物业管理项目中,由其物业管理处具体负责该物业供水设施的正常运行。6实施程序入住用户用水水量的申请报装。业装修管理》执行。用户向机电工程部提供供水系统管道平面图及管道系统图。机电工程部负责对其审查，经批准后用户方可施工。机电工程部对用户的施工验收合格后供水，并由水工班负责碰施工验收标准按初步审批意见及《建筑给水排水工程规范》和《安装工程施工及验收规范》进行。正常供水本公司所有泵站的每月值班均由各相应站长在上月末根据情况2/7制定《值班人员安排表》,巡视项目及要求按《水泵站运行规程》执行。机电工程部负责保障本公司zz中心泵站，北苑住宅区及zz苑小时值班,做好水泵运行记录。沙河管理部负责保障本公司沙河南、北工业区内供水设施的安全可靠运行，做好水泵运行记录。物业管理部具体负责zz航苑大厦供水设施的安全可靠运行，并做好运行记录。所有泵站的《水泵运行记录表》应每半月上交机电工程部，由决。正常停水公司接到自来水公司发出的停水通知后，机电工程部在一小时内通知相关部门，并作记录，由物业管理部、沙河管理部在接到通知不超过半小时内及时通知用户。公司供水设备或管道维修改造及清洗水池等需停水时，由物业管理部、沙河管理部在停水前一天书面通知用户。由于工程之需要，对消防设施停水时，应由用户报消防办批准后，再由机电工程部按排执行，在工作中应实行阀门操作表制度。非正常停水自来水公司事故停水，由机电工程部及时与自来水公司取得联3/7用户。公司供水设备、管道在运行过程中出现故障或爆管造成停水，机电工程部应尽量缩小停水范围，及时抢修，并报告公司领导，通知相关部门，并作好记录，同时物业管理部、沙河管理部在接到通知后半小时内书面通知用户。沙河南、北工业区事故停水,沙河管理部及时掌握情况，尽量缩小停水范围，及时抢修，并报告公司领导和机电工程部，由机电工程时内通知用户。惩罚性停水：当用户违反了公司的消防、租赁、装修等管理条例，经通告而拒不改正者，在得物业的供水管理程序提要：经营部负责本公司商业用户的水表抄表工作地产e网到公司领导同意后，由机电工程部对其进行强制性停水。应急供水保障机电工程部在接到自来水公司停水通知后，提前做好所属水池水箱蓄水准备，以备停水时应急供水。航苑大厦管理处在接到停水通知后，提前做好大厦水池水箱蓄水准备，以备停水时应急供水。4/7沙河管理部在接到停水通知后，提前做好楼宇水池水箱蓄水准备，以备停水时应急供水。当供电局或公司停电时,各相关部门应分别启动发电机,充分保障各泵站的正常供水。任何人未经消防办及公司领导同意，不得动用消防蓄备用水。工程临时供水在无现成供水设施、管道且施工中需提供水源的工程施工时，施工、装修单位在施工前应向机电工程部提出书面申请，申请包括：a.施工及装修单位名称b.施工及装修地点、内容和所需时间段c.施工日用水量由机电工程部审查后决定临时供水的接管处及配表大小。机电工程部负责对临时供水设施进行检查后准允供水。工程结束后,由施工、装修单位向机电工程部提出申请，拆除临时供水设施、管道，恢复至原状态。由于施工或停水而浪费的水，由机电工程部负责计量和收费，务收费。水质保障机电工程部每年对zz栋,城东街3栋所有水池、水箱进行消毒清洗两次，并作记录。沙河管理部每年对沙河南北工业区内所有水池、水箱进行消毒5/7清洗两次，并作记录。机电工程部将清洗后的水池、水箱储水取样送至福田区防疫站进行卫生化验，并及时领取化验结果。沙河管理部将清洗后的水池、水箱储水取样送至南山区防疫站上交机电工程部，由技术主管综合分析。若化验合格，存档备案；若不合格，则根据相应情况找出不合格原因，并加以处理，直至化验合格为止。机电工程部随时接受配合相关卫生防疫部门的临时水质卫生抽检工作。机电工程部、沙河管理部所派水池、水箱清洗人员应在此前作体检，以确保他们的身体健康状况良好。用户水表抄表经营部在每月1-5日抄商业用户水表。物业管理部在每月1-5日抄生活区住户水表,报经营部。沙河管理部在每月1-5部。水费计算与收款经营部负责统计各用户的水度数，计算出各用户的水费并打印出水费票据，将票据交财务部。财务部根据票据收取水费，具体运作按《物业管理费用的收取》程序执行。6/7公司供水设备的日常和定期维护保养机电工程部负责公司所辖范围内整个供水系统的运行、保养、任务