水电安装工程施工分包合同范本

水电安装工程施工分包合同甲方：((以下简称甲甲方）乙方：((以下简称乙乙方）甲方同意由乙方方承包水电安安装工程的施施工，依照《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建筑安装工程程承包合同条条例》及其它它有关法律、行行政法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚信信用的的原则，双方方就本工程施施工事项协商商达成一致，订订立本合同，以以资共同遵守守。工程名称：***************建设项目工程地点：承包范围及工作作内容：11、建设项目目施工图纸范围内内的所有安装装工程（建设设单位另行发发包的专业工工程除外），如如给排水、强强电工程、防防雷接地系统统工程、消防防及弱电预埋埋、暖通工程程、设计图纸纸变更修改项项目、甲方安安排其它零星星安装工程等等所有甲方与与建设单位签签订合同范围围内的安装工工程。2、施施工现场、办办公区、生活活区的所有临临时水电安装装工程。3、施施工现场、办办公区、生活活区有关水电电工作的维修修维护、人员员安排（含电电工）。四、承包方式4.1承包方式式：本工程在承包范范围内以包工工包料包机械械、包预决算算、包资料、包包安装调试、包包材料损耗、包包进度/工期期、包质量、包包保修、包安安全、包文明明施工、包工工程验收质量量达到国家验验收规范及甲甲方验收合格格标准、包施施工中乙方工工人安全保护护用品（安全全帽及统一工工作服均由甲甲方提供，相相关费用从乙乙方工程款中中直接扣除）、包包安装完成后后的封堵、工工伤保险和劳劳保福利在内内的形式由乙乙方承包。4.2各项工程程内容包括但但不限于：（包包干价内容）（1）室内水电电工作内容：：1、给水部分：：距室外墙皮皮1.5m处处至管井水表表组的生活给给水立管、横横干管、支管管（支管末端端用堵头封住住进行给水试试压）安装、地地下车库水龙龙头管道安装装系列工作，包包括管道支架架安装、管道道刷油或颜色色漆、阀门、水水龙头及堵头头安装、图纸纸范围内的套套管预留预埋埋、洞口预留留，封堵及防防火材料封堵堵工作。管道道安装完毕进进行试压、冲冲洗及消毒并并保证合格（包包括配合成形形后的整个管管道系统试压压、冲洗、消消毒）；2、排水部分：：污水、粪水水、雨水、冷冷凝水系统的的立管、横干干管安装，污污水、雨水、冷冷凝水立管至至地漏的支管管、冷凝水立立管至空调套套管位置的支支管安装，潜潜污泵排水管管道（包括阀阀门、水泵）安安装，厨房、卫卫生间内排水水支管在立管管处预留三通通，用堵头封封住，出室外外排水管施工工至室外第一一个检查井或或雨水蓖。管管道安装包括括挖、填土、支支架安装、管管道刷油、地地漏、雨水斗斗、透气帽、伸伸缩节、阻火火圈安装等整整体工作以及及图纸范围内内的套管预留留预埋、洞口口预留，封堵堵及防火材料料封堵。管道道安装完后进进行管道通水水、灌水试验验及主、立管管通球试验以以及压力排水水的试压工作作。3、强电部分：：低压配电房房、发电机房房配电柜至动动力配电箱、双双电源箱的常常备用电源进进线（包括配配电箱、控制制箱安装及调调试），发电电机房配电柜柜至各低压配配电柜控制线线，动力配电电箱、双电源源箱至控制箱箱、照明配电电箱进线，电电表箱至住宅宅分户箱进线线，照明配电电箱、住宅分分户箱及潜污污泵控制箱出出线，包括进进、出线相关关的穿管、金金属线槽或桥桥架安装、线线缆敷设、箱箱内配线工作作。住宅分户户箱后按图预预埋线管及管管内穿铁丝、开开关、插座、灯灯具底盒安装装，保证线管管畅通及配合合相关专业管管内穿线工作作。楼梯间、车车库、大堂、机机房、水电井井等公共照明明的埋管、及及第一次线槽槽修补，穿线线、开关、灯灯具、插座安安装。保证电电气系统调试试及供电范围围内相关设备备调试合格。4、弱电部分：：所有室内弱弱电线管、线线盒的预埋及及管内穿铁丝丝工作，并保保证管线畅通通及配合弱电电专业公司完完成穿线工作作；5、接地工作：：电井接地扁扁钢敷设、图图纸要求的配配电箱重复接接地安装、规规范及相关部部门要求的金金属线管、桥桥架、支架等等接地工作。以上承包范围最最终以甲方与与建设单位签签订的施工合合同约定的安安装工程施工工范围为准。（2）公共项A、建筑材料及及机具在该小小区施工范围围内的运输（包包括水平运输输、二次运输输）；B、因工序搭接接和夜间施工工造成的工效效损失，各种种因素造成的的停工、窝工工；C、施工承包范范围内所有室室内外管与检检查井接驳、施施工图所有供供水、排水及及天沟排水、供供电的穿梁、穿穿板空洞预留留及套管的制制作安装，若若未能在结构构装修施工前前完成相应工工作，由此造造成的返工费费用由乙方承承担；管道封封堵由土建完完成。D、本属乙方工工作范围若乙乙方因故不能能施工或在限限定时间内未未能完成，导导致甲方安排排他人完成时时，所发生的的费用或损失失由乙方承担担；E、必须做到工工完场清、料料净（如由其其它班组完成成则扣除相应应费用，并不不得议价）；；F、所有水电预预埋及安装工工程包括未施施工前甲方对对部分施工内内容提出的变变更；G、施工完成后后协助甲方填填写各种资料料包括安装、调调试、检测、验验收及初始竣竣工图等；H、甲方以书面面通知形式要要求增加或修修改的工程内内容，产生的的费用按合同同条款约定执执行，乙方不不得拒绝，且且必须在甲乙乙双方协商的的完工的期限限内完成，否否则甲方有权权对乙方处以以增加修改工工程造价2倍倍的违约金，由由此造成的工工期延误亦由由分包人承担担；I、开槽安装管管后，先固定定，再用砂浆浆补好；如打打坏已砌的砖砖墙，由乙方方自行补好。临时设施水电1、临时设施的的水、电相关关材料采购及及安装(含所所有变频泵、水水泵、照明灯灯具等）；22、楼层临时时供水及消防防供水必须按按规范要求设设置，水管必必须采用D1110以上的的镀锌钢管，同同时保证楼层层供水压力满满足施工需求求；3、各级级配电箱必须须按规范及项项目部要求设设置，相关电电箱防护必须须到位（搭设设防护棚）；；4、临时用用电的电缆敷敷设必须符合合规范要求；；5、生活区区每个宿舍安安装限流器；；6、宿舍二二层设置落水水槽（每栋楼楼设置不少于于3个），管管道排布美观观整齐。7、项项目部对生活活区、办公区区、施工现场场水电安装的的其他相关要要求(如地下下车库照明到到位等）。五、承包单价及及结算方式：：1、甲方收取工工程结算价的的11%(百百分之十一))作为为工程管理费费（含浙江宝宝业建设集团团有限公司收收取的管理费费），税金、乙乙方向公司提提供相关材料料发票费用、罚罚款等一切与与安装工程有有关的相关费费用均由乙方方自行承担。具体税率与发票要求以甲方与建设单位签订的施工合同约定为准。2、正式开工后后7日内乙方方向甲方缴纳纳作为甲方开开具工程款发发票支付税金金使用，最终终结算完成时时退还。六、付款方式1、乙方工程款款的支付按照照甲方与建设设单位签订合合同的约定进进行付款，每每期工程款到到账后，甲方方按比例扣取取管理费及罚罚款等相关费费用（如果有有）后再支付付给乙方。2、保修金的支支付按照甲方方与建设单位位签订合同的的约定进行支支付。七、工期条款(一)、工期：：1、本工程总工工期暂定为日日历天，具体体开工日期以以正式开工报报告为准，竣竣工每迟延一一天，甲方对对乙方处以单单位工程总造造价5‰违约金，按按双方确认进进度计划延误误合计超过55天的，甲方方有权通知乙乙方解除本合合同，有关责责任由乙方承承担。2、乙方在甲方方指定的工期期内以保证满满足施工要求求为原则，自自行安排人员员的增减，如如遇下述情况况：（a）开开工前甲方不不能按时交出出场地；（bb）甲方、建建设单位重大大设计变更影影响，及其它它甲方或不可可抗拒的原因因连续超过三三天，乙方在在24小时内内提出工期顺顺延申请，经经甲方及监理理、建设单位位认可后，工工期按实际顺顺延，否则按按拖延工期奖奖罚条款的要要求进行处罚罚。（二）进度计划划：1.乙方必须按按甲方、监理理单位批准的的进度计划组组织施工，接接受甲方、监监理单位对进进度的检查、监监督。工程实实际进度与经经确认的进度度计划不符时时，乙方应按按甲方、监理理单位的要求求采取改进措措施，采取改改进措施而增增加的费用由由乙方自行承承担；2.若乙方工程程工期与计划划进度明显不不符，甲方可可要求乙方赶赶工。若乙方方在收到甲方方通知后3天天内无明显改改进，或乙方方无能力承担担工程任务，甲甲方有权增派派或改派其它它施工班组，由由此造价的承承包价差由乙乙方承担，在在乙方工程款款中扣除，如如经采取相应应措施仍不能能满足施工要要求，甲方有有权解除与乙乙方的合同关关系。八、材料条款1、本合同承包包范围内所有有材料必须提提前向监理、建建设单位报验验，尤其是建建设单位指定定品牌的产品品，所有材料料必须提前220天报验。2、临时水电安安装中使用的的材料必须确确保质量良好好（如塔吊大大灯、开关、插插座、限流器器等等），乙乙方应对相关关材料负责保保修，保修期期为1年（保保修期自工程程开工报告之之日开始计算算）。九、质量条款1、乙方承包施施工的工程质质量以甲、乙乙双方确认的的施工图纸及及说明、施工工方案、设计计变更、技术术交底及作业业指导书，现现行施工与验验收规范及行行业标准作为为检查、抽检检或验收的依依据和标准。2、乙方必须服服从甲方管理理人员的指挥挥，严格做好好工人技术交交底，严格按按照以上约定定的标准进行行施工；因乙乙方原因施工工出现质量问问题，乙方必必须无条件、无无偿采取相关关补救措施，直直至消除质量量隐患，并赔赔偿因此给甲甲方造成的损损失，工期不不顺延，甲方方有权视乙方方对施工质量量的补救情况况决定是否解解除合同；甲甲方也可以不不要求乙方采采取补救措施施，直接解除除合同，由乙乙方承担补救救费用，赔偿偿因此给甲方方造成的其它它损失。3、乙方应在自自检合格后提提前4小时通通知甲方办理理隐蔽工程、中中间工程的检检查和验收手手续，未经验验收乙方擅自自进入下一道道工序施工的的，该分项工工程不予结算算；因此给甲甲方造成损失失或构成违约约行为的，乙乙方应承担相相应责任。4、分项工程施施工完毕之后后，乙方必须须进行自检，合合格方能报甲甲方验收。甲甲方第一次验验收不合格，可可发出限期整整改通知，要要求乙方在限限期内整改完完毕并重报甲甲方验收；若若乙方未能在在限期内整改改完毕或虽整整改完毕但经经甲方第二次次验收仍不合合格的，甲方方有权对乙方方处已10000元罚款并并通知乙方解解除本合同，对对乙方按已完完工合格工程程的70%结结算，并限期期办理有关退退场手续。5、工程质量达达到国家验收收规范及甲方方验收合格标标准。6、保修事项：：完工后半年年。十、工程设计变变更（一）、设计变变更1、施工中甲方方需对原工程程设计进行变变更，应以书书面形式（或或其它正式方方式）向乙方方发出变更通通知。乙方按按照甲方发出出的变更通知知及相关要求求，进行需要要的变更。2、施工中乙方方不得对原工工程设计进行行变更。因乙乙方擅自变更更发生的费用用和由此甲方方的直接损失失，由乙方承承担，延误的的工期不予顺顺延。3、乙方在施工工中提出的合合理化建议涉涉及到对图纸纸或施工组织织设计的更改改及对材料、设设备的换用，须须经甲方同意意。未经同意意擅自更改或或换用时，乙乙方承担由此此发生的费用用，并赔偿甲甲方的有关损损失，延误的的工期不予顺顺延。（二）、其它变变更合同履行中甲方方要求变更工工程质量标准准及发生其他他实质性变更更，由双方协协商解决。（三）、签证管管理1、因乙方自身身原因导致的的工程变更，乙乙方无权要求求追加合同价价款。2、签证的管理理：乙方应按按建设单位签签证管理办法法对安装工程程的签证做好好相关书面资资料准备，并并同甲方沟通通及时上报监监理、建设单单位。十一、甲、乙双双方职责（一）、甲方职职责：1、甲方工作人人员不得向乙乙方索取或收收受乙方物质质或非物质利利益，不得刁刁难乙方，甲甲方财务人员员、材料员、仓仓管员、质安安员、施工员员、预结算员员等有关人员员不得私自与与乙方工作人人员接触，不不得收受乙方方工作人员给给予的金钱以以及其它财物物，不得接受受乙方工作人人员的请客进进行吃、喝、玩玩、乐等娱乐乐性活动，以以及其它变相相的受贿行为为，甲方工作作人员出现索索贿行为，乙乙方应及时向向甲方投诉。2、乙方进场时时，甲方对乙乙方进行安全全和质量技术术交底工作，配配合乙方办理理进退场手续续，办理有关关安全、质量量交底工作。3、乙方进场时时，甲方书面面就工地管理理制度及具体体管理人员名名单向乙方交交底。4、提供施工图图一份，负责责提供乙方施施工场地、生生活场地、提提供工程及生生活用水用电电。5、甲方指派代代表，对工程程质量、进度度进行检查验验收等。6、甲方提供垂垂直运输设备备，其它所有有物品及工具具均由乙方负负责。（二）、乙方职职责：1、乙方不得对对甲方工作人人员给予物质质利益或非物物质利益，乙乙方工作人员员不得私自接接触甲方财务务人员、材料料员、仓管员员、质安员、施施工员、预结结算员等有关关人员，不得得对其以各种种名义给予金金钱以及其它它财务，不得得与甲方有关关人员进行吃吃、喝、玩、乐乐等娱乐性活活动，以及其其它变相的行行贿行为，一一经发现甲方方对乙方处以以工程结算款款的20%的的违约金，工工程款不予结结算，给甲方方造成经济损损失的，甲方方有权继续追追索，构成犯犯罪的，移交交司法机关追追究刑事责任任。2、乙方队伍进进场时，提供供相关证件（身身份证、电工工证），乙方方进场前必须须与工人签订订用工协议书书，内容包括括工程质量、施施工安全、管管理职责和工工资发放等手手续。协议要要求一式三份份（乙方、工工人、甲方项项目部各执一一份）。3、乙方队伍的的有关管理规规定，申报办办理有关手续续，如不办理理，发生的一一切责任由乙乙方承担，新新工人进场时时，必须填写写进场申请表表，由保安统统一安排住宿宿，提供名单单存档，并接接受三级教育育后，方能上上岗作业。4、乙方不得雇雇佣18岁以以下、50岁岁以上及不宜宜从事建安工工程施工的现现场作业人员员，否则发生生一切责任，由由乙方自行承承担。5、乙方自带必必备的施工工工具和用具，包包括斗车、小小型工具、易易损易耗及工工人安全防护护用品等用品品用具，费用用包括在承包包价格内。6、乙方负责竣竣工验收前成成品及半成品品的保护，当当发生损坏或或遗失时，须须在第一时间间报项目部并并协同项目部部追查原因，经经项目部认定定损失及责任任方后，根据据实际情况由由各责任方担担负不同的赔赔付责任。7、乙方应加强强施工人员的的成品保护教教育，不得在在结构物上随随意钻打，剔剔槽、拆除结结构物，否则则甲方有权按按规定从乙方方工程款中扣扣除罚款。8、乙方施工中中每天做到工工完场清，工工程竣工后的的场地清理（包包括临时生产产和生活设施施）。9、乙方工人每每天必须持证证上岗及不得得留宿施工现现场，如有发发现无证上岗岗或留宿，没没人每次罚款款200-3300元；造造成严重安全全事故或治安安问题由乙方方承担一切责责任，甲方不不承担任何责责任或义务。10、严禁乙方方工人在工地地打架、偷窃窃、闹事、破破坏公司财产产，如有发生生，当事人及及承包班组均均处500--1000元元罚款，情节节严重者报送送公安机关处处理；工地宿宿舍不得留宿宿外来人员，违违者罚款每人人每晚50元元。11、委派为现现场管理代表表负责履行本本合同工程施施工期间的施施工质量、安安全等相关事事宜。12、乙方施工工完毕或中途途退场，应在在接到甲方书书面通知之日日起五日内，负负责将其所有有施工人员、施施工机械、机机具撤离甲方方工地；逾期期未撤离的，甲甲方有权采取取任何强制措措施，强行责责令乙方退场场，所发生费费用（包括甲甲方垫付的工工人工资等费费用）在乙方方工程款中扣扣除，由此造造成的经济损损失和法律后后果均由乙方方完全承担，与与甲方无关。13、乙方中途途退场，乙方方结算的工程程量及结算总总价以项目部部验收确认的的70%作为为结算标准；；若乙方有异异议，可书面面要求甲方审审定，审定结结果作为乙方方结算的最终终依据。十一、安全条款款1、人人员进场必须须做好安全教教育工作，及及时做好书面面安全交底及及安全措施工工作，严格按按照现行有关关安全操作规规程施工，执执行公司和工工地有关安全全生产制度（处处罚标准），用用电机具要专专人管理专人人操作，若违违反规定造成成工伤事故由由乙方负责。2、施工现场乙乙方必须有专专人负责安全全管理和监控控工作，及时时做好安全自自检与整改工工作。3、如如若发生意外外伤害事故，金金额在1000000元以以下的由乙方方承担。金额额在1000000元以上上的，甲乙双双方根据事故故双方责任划划分，经协商商后双方按责责任比例各自自承担相关费费用。4、严禁乙方工工人私自接电电线、插座、电电炉，发现每每人次罚款1100元整，从从工程款中扣扣除。5、乙方自行负负责工人的劳劳保用品、劳劳保福利等费费用。6、特殊工种施施工人员必须须持有效证件件上岗，如电电工、电焊工工等。补充条款乙方向甲方一次次性缴纳临建建搭设人工费费的10%（440万*100%）计：肆肆万元整。办公区东侧仓库库间按1100元/mm²计取使用费费。施工现场场仓库按2000元元/间计取使使用费。工人住宿活动板板房按总造价价600元//m²的50%即即3000元/m²²价格计取，高高低床按120元//张向甲方缴缴纳费用。后后期穿线人员员进场施工，按按20000元/间向向甲方缴纳费费用。乙方向甲方缴纳纳20万万元作为项目目部雇佣两名名临电电工的的工资，临电电电工由项目目部统一管理理并发放工资资。乙方按照照甲方要求完完成临时水电电安装工作后后经甲方验收收合格后，交交由临电电工工负责日常维维护检修。如如遇抢修或检检查则乙方当当无条件抽调调人员配合甲甲方工作。乙方负责人自用用宿舍（办公公区二楼）按按元/m²向甲方缴纳纳费用。乙方于施工过程程中使用甲方方废钢筋头作作为跨接材料料按元/栋计费，如如甲方发现乙乙方未使用废废钢筋头或浪浪费甲方材料料，则甲方按按元/次对乙方方处以罚款处处理。上述款项，乙方方应于本合同同签订之日一一次性交于甲甲方财务。解决合同纠纷的的方式因本合同发生争争议，由双方方协商解决，协协商不成，双双方同意向合