一级建造师考试《建设工程经济》整理资料

1/21《建设工程经济》整理资料第一章现金流量：CO现金流出；CI现金流入；（CI-CO）净现金流量。影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点：投入越晚越好，回收越早越好；资金周转的速度：在一定时间内，周转的次数越多，资金的时间价值越多。利率的高低由以下因素决定：取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润率是利率的最高界限，二者同方向变动，不存在数量关系；在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。贷款期越长风险越大，利率越高，反之就低。等值的计算现金流量图：确定现值P，终值F，年金A：每期等额发生的现金流量，假设年金均发生在期末。原始公式：F=P（1+i）n资金等值计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付现值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)-n等额支付终值AF(F/A，i，n)偿债基金FA(A/F，i，n)年金现值AP(P/A，i，n)资金回收PA(A/P，i，n)利率i和期数n要保持一致，如期数为半年期，其利率也要用半年期利率来计算；系数可以互乘。三要素：大小（现金流量的数额）；方向（现金流入或现金流出）；作用点（发生时点）。利率之间的换算年名义利率r与计息周期利率i之间的换算：r=I×m或者i=r/m，期中：r：一年中只计一次利息的年利率；m：计息周期数；上述各式同样适用于诸如季度利率与月利率之间的换算；年名义利率r与年有效利率（实际利率）ieff之间的换算：ieff=（1+r/m）m-1或者ieff=（1+i）m-1；注：①当m=1时，ieff=r；当m>1时，ieff>r,且m越大ieff也越大；②上述各式同样适用于诸如季度名义利率与季度实际利率之间的换算。技术方案确定性分析.P14~18资金链可持续：对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈利能力、偿付能力和财务生存能力。经济效果评价的基本方法：确定性评价方法，不确定性评价方法；定量分析：静态分析，动态分析；独立型方案：是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案；互斥型方案：又称排他型方案，在若干备选技术方案中，各个技术方案彼此可以相互代替，因此技术方案具有排他性。（静态分析）总投资收益率（ROI）：ROI=EBITEBIT：技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。（静态分析）静态投资回收期（Pt）的计算：P22~23找出两组数据：①各年净现金流量；②各年累计净现金流量；计算：Pt=T-1+|左|上判别准则：Pt≤Pc，方案可行；Pt>Pc，方案不可行；Pc：基准投资回收期；Pt没有整个计算期的所有经济状况，只能作为辅助指标使用。（动态分析）基准收益率（基准折现率）（ic）的测定。P26~28基准收益率是企业或行业投资者所确定的能够接受的最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对资金时间价值的判断和对风险程度的估计；政府投资项目应采用行业财务基准收益率，其应根据政府的政策导向进行确定；在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，应首先考虑国际风险因素；非政府投资项目，投资者可自行测定基准收益率（ic）；投资者自行测定ic时，必须综合考虑：取大者作为确定ic取大者作为确定ic的基础必须考虑因素③投资风险④必须考虑因素（动态分析）财务净现值：FNPV。P24~25计算：FNPV=(CI-CO)1(1+ic)-1+(CI-CO)2(1+ic)-2+…+(CI-CO)n(1+ic)-nFNPV与ic反方向变化；判别准则：FNPV≥0，方案可行；FNPV＜0，方案不可行。（动态分析）财务内部收益率（FIPP）：其实质就是使技术方案（在计算期内各年净现金流量的现值累计）等于零时的折现率。P19~41概念：令FIPP=0时，计算出的折现率0=FNPV=(CI-CO)1(1+FIRR)-1+(CI-CO)2(1+FIRR)-2+…+(CI-CO)n(1+FIRR)-n判别准则：FIPP＞ic，方案可行；FIPP＜ic，方案不可行;FIRR的计算不受外部参数的影响对于独立常规性投资项目，FNPV与FIRR的评价结论是一致的；用试错法计算FIRR：①令FIRR=i小=8%,FNPV＞0;②令FIRR=i大=10%,FNPV＜0;③FIRR=i小（i大－i小）FNPV正正+|负偿债资金来源：（P28~29）利润、固定资产折旧（更新基金）、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。利息备付率（ICR）(P30)：ICR=EBITPIEBIT：息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和。PI：计入总成本费用的应付利息（当期）。偿债备付率（DSCR）(P30~31)：DSCR=EBITDA-TEBITDA：企业息税前利润加折旧和摊销；TAXPD：应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还；运营期内的短期借款本息也应纳入计算。盈亏平衡分析：是衡量方案或项目整体抗风险能力的方法。P33固定成本：不受产品产量影响的成本。如：固定工资及福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。长期借款利息应视为固定成本。可变资本：随着产量增减而成正比例变化的各项成本。如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。C（总成本）=CF(固定成本)+CU(单位产品变动成本)Q(产量或工程量)以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CBEP(Q)：盈亏平衡点时的产量；P：单位产品销售价格；T生产能力利用率盈亏平衡分析的方法=产销量盈亏平衡点产销量×100%盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。可以看到，盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。敏感性分析：确定项目或方案风险来源的一种方法。P38投资回收快慢选用静态投资回收期（Pt）作为分析指标；超额净收益的影响选用财务净现值（FNPV）作为分析指标；资金回收能力的影响选用财务内部收益率（FIRR）。敏感性分析通过计算敏感度系数和临界点来判断敏感度系数=分析指标变化率不确定因素的变化率临界点的绝对值越小，表明因素越敏感。投资现金流量表：是站在方案或项目整体角度，以总投资作为基础而编制的。P42盈利能力投资财务内部收益率（资本金现金流量表：把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，反应自有资金的获利能力。P43财务计划现金流量表：分析财务生存能力。P44投资：技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。总投资=建设投资+建设利息+流动资金P47设备磨损的类型P53~54有形磨损（物质磨损）在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损，称为第一种磨损；在闲置过程中受自然力的作用而产生的磨损，称为第二种磨损；无形磨损（精神磨损、经济磨损）是技术进步的结果。由于技术进步，劳动生产率水平的提高，再生产价值降低，市场价格也降低，原设备相对贬值，称为第一种无形磨损；由于科学技术的进步，不断创新，其经济效益相对降低而发生贬值，为第二种无形磨损。如：DVD出来后，VCD就贬值了。设备磨损形式大修理设备更新P55~60设备更新不考虑沉没成本，沉没成本=设备账面价值-当前市场价值设备寿命：自然寿命：设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据；设备的技术寿命：指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响；设备的经济寿命：经济上不合理而被更新。设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。N0=2(P-LN)λN0：设备的经济寿命；P：设备目前实际价值；方案必选的逻辑方法比较效益设备租赁与购买方案的比选P60~63设备租赁：融资租赁、经营租赁租赁比购买的优越性：a、可获得良好的技术服务；b、设备租金比购买设备折旧抵税效益更明显。改造：改变设备的使用功能。资本消耗成本附加机会成本附加律法：是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特点的比率来计算租金。每期租金R表达式为：R=P1+N×iN+P×r=资本消耗成本附加机会成本P：租赁资产的价格；N：租赁期数；i：与租赁期数相对应的利率；r：附加率。Σ(CI-CO)租>Σ(CI-CO)买选择租赁提高价值的途径P66~69价值工程：用最低的寿命周期成本，可靠地实现所需功能，获得最佳综合效益的一种管理技术。V=F寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本应用价值工程的重点在规划和设计阶段。价值工程改进P72价值工程分析阶段主要工作是：功能定义、功能整理、功能评价。价值系数现实成本功能评价值FF1F11F12F13F2F21F22F23F3F31F32价值系数现实成本功能评价值新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析P79~80增量投资收益率R(2-1)=费用的节省额投资的增加量×100%>RC(新技术)<RC(旧年折算费用法：ZJ=CJ+PJ·RCZJ：第j方案的年折算费用；CJ：第j方案的年生产成本；PJ：用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金）；RC：基准投资收益率。比较时：选择折算费用最小的方案。第二章会计基础：P83~85财务会计职能：核算。核：确认（是谁）；算：计量（是多少）。会计要素金额的确定方法：重置成本：在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等物价的金额计算。可变现净值=预计售价—加工费—销售税费会计信息的质量要求：可靠性原则；相关性原则；可理解性原则；可比性原则：同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策。不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、互相可比。实质重于形式原则；重要性原则；谨慎性原则：不可高估收入，不可低估损失。及时性原则。会计核算的基本前提P86会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量；国家机关、事业单位企业国家机关、事业单位企业权责发生制与收付实现制发生时核算权：权利发生时核算权：权利会计工作流程及内容财务报表会计账簿会计凭证经济业务记录登记填报财务报表会计账簿会计凭证经济业务依据依据会计一组概念两个会计等式依据依据会计要素与会计等式P87~89财务报表会计账簿会计凭证经济业务记录登记填报财务报表会计账簿会计凭证经济业务经济业务经济业务会计六要素会计六要素费用收入利润所有者权益资产负债会计六要素会计六要素费用收入利润所有者权益资产负债=+=-静态动态静态动态经营成果财务状况经营成果财务状况会计等式会计等式利润表资产负债表利润表资产负债表会计科目（补充）经济业务经济业务费用收入利润所有者权益负债资产费用收入利润所有者权益负债资产会计科目会计科目资产（补充）一年以内的负债一年以上的负债应收账款应付票据短期借款一年以上的资产一年以内的资产应收账款、应收票据、预付账款股票、债券、基金等短期投资现金、银行存款、其他货币资金其他资产无形资产长期投资固定资产存货货币资金一年以内的负债一年以上的负债应收账款应付票据短期借款一年以上的资产一年以内的资产应收账款、应收票据、预付账款股票、债券、基金等短期投资现金、银行存款、其他货币资金其他资产无形资产长期投资固定资产存货货币资金非流动资产流动资产非流动资产流动资产交易性金融资产交易性金融资产必考债权必考债权应收及预付账款应收及预付账款资产资产库存材料、周转性材料、低值易耗品、在建施工产品等库存材料、周转性材料、低值易耗品、在建施工产品等现金、银行存款、其他货币资金现金、银行存款、其他货币资金债权（A）债务（B）1、应收账款应付账款2、应收票据应付票据债权（A）债务（B）1、应收账款应付账款2、应收票据应付票据3、预付账款应收账款流动负债流动负债预收账款预收账款…负债…负债长期应付款专项应付款应付债券长期借款非流动负债长期应付款专项应付款应付债券长期借款非流动负债注册资本所以者权益注册资本资产增值外币折算差额实收资本资产增值外币折算差额实收资本所有者权益资本公积=投资者投入+其他利得资本溢价所有者权益资本公积=投资者投入+其他利得资本溢价接受捐赠等利得接受捐赠等利得盈余公积=企业的净利润盈余公积=企业的净利润×10%。用以弥补公司以前年度亏损或转增资本未分配利润未分配利润费用与成本的关系P90~91费用的特点：费用是日常生活中发生的，而不是偶发。如：捐赠、罚款都不属于费用；费用和成本的区别和联系：成本“物”，费用“时间”工程成本的确认和计算方法P92~企业的支出分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。资本性支出：当期花费，当期不能够完全支出。如：购买厂房收益性支出：当期花费，当期能够消耗（完全）的支出。如：购买原材料支出营业外支出：企业发生的与其生产经营无直接关系的各项支出。如：罚款、捐赠利润分配支出固定资产折旧方法：平均年限法（一线法）=原值-残值企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。无形资产其摊销金额计入管理费用。企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。费用的分类从签订合同到完成合同止从签订合同到完成合同止直接费用直接费用（直接计入工程成本核算对象）生产成本（工程成本）管理费用生产成本（工程成本）管理费用生产费用人工费、材料费、机械使用费以及其他直接费对象化人工费、材料费、机械使用费以及其他直接费对象化间接费用（通常由几项工程共同负担，通过分配计入工程成本核算对象）费间接费用（通常由几项工程共同负担，通过分配计入工程成本核算对象）费用利息支出利息支出汇兑损失期间费用财务费用汇兑损失期间费用财务费用直接计入当期损益营业费用（销售费用）直接计入当期损益营业费用（销售费用）相关手续费固定资产折旧加速折旧双倍余额递减法年数总和法折旧基数每期期初账面价值↘原值-残值折旧率2尚可使用年限折旧额=折旧基数×注：双倍余额递减法最后两年改成平均年限法计提折旧。收入P105~111收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。企业的收入分为：建造（施工）合同、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。根据劳务交易结果是否能够可靠的估计，劳务收入应分别采用不同的方式予以确认。企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能可靠估计的，应当分别下列情况处理：已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。劳务收入=劳务成本预计不能得到补偿的，劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某种情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。合同分立需同时满足以下条件：均有独立的建造计划；单独谈判；单独辨认。合同合并需同时满足以下条件：一揽子交易签订；密切相关；同时或依次履行。建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认：完工百分比法。建造（施工）合同收入的确认分为两种情况：当期完成建造（施工）合同收入的确认，资产负债表日建造（施工）合同收入的确认（当期不能完工的）。当期确认的合同收入=当期累计合同收入—上期累计合同收入利润计算(利润分为：营业利润、利润总额、净利润)P112~113营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利润=利润总额-所得税费用利润的分配顺序：P114~115弥补公司以前年度的亏损；提取法定公积金；提取任意公积金；向投资者分配的利润或股利；未分配利润（可留待以后年度分配）。发现问题财务分析财务管理发现问题财务分析财务报表读报表财务报表存货现金存货现金财务管理活动现金存货现金存货现金财务管理活动现金经营活动流动资产管理经营活动流动资产管理投资活动应收账款投资活动应收账款解决问题筹资活动利润分配活动存货解决问题筹资活动利润分配活动存货税收法规会计准则所得税费用与所得税P115~121税收法规会计准则负债计税基础资产计税基础负债账面价值资产账面价值负债计税基础资产计税基础负债账面价值资产账面价值资产账面价值<资产计税基础资产账面价值>资产计税基础资产账面价值<资产计税基础资产账面价值>资产计税基础负债账面价值>负债计税基础负债账面价值<负债计税基础负债账面价值>负债计税基础负债账面价值<负债计税基础×25%税率前期多交后期可少交的部分前期少交后期多交的部分×25%税率前期少交后期多交的部分可抵扣暂时性差异应纳税暂时性差异可抵扣暂时性差异应纳税暂时性差异×25%税率递延所得税资产×25%递延所得税资产递延所得税负债递延所得税=递延所得税负债-递延所得税资产递延所得税=递延所得税负债-递延所得税资产所得税费用=当期所得税+递延所得税所得税费用=当期所得税+递延所得税企业财务报表财务报表的构成：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。资产负债表：反映财务状况的报表。静态报表。利润表：反映经营成果的报表。动态报表。所有者权益变动表：反映构成所有者权益的各组成部分当期增减变动情况。现金流量表：反映一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表。动态的。现金等价物是短期投资。作为现金等价物的短期投资必须同时满足四个条件：期限短流动性强易于转换为已知金额的现金价值变动风险小现金流量表的内容应当包括：经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量经营活动的现金流量主要包括：现金流入销售商品、提供劳务收到的现金；现金流入收到的税费返还；现金流入收到其他与经济活动有关的现金；现金流入购买商品、接受劳务支付的现金；支付各职工以及为职工支付的现金；支付的各项税费；支付其他与经营活动有关的现金。投资活动的现金流量包括：现金流出现金流入现金流入收回投资收到的现金；现金流出现金流入现金流入取得投资收益收到的现金；处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额；处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；收到其他与投资活动有关的现金；现金流出构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；现金流出现金流出投资支付的现金；现金流出取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；支付其他与投资活动有关的现金。筹资活动的现金流量包括：吸收投资收到的现金；取得借款收到的现金；收到其他与筹资活动有关的现金；偿还债务支付的现金；分配股利、利润或偿付利息支付的现金；支付其他与筹资活动有关的现金。筹资：负债筹资、股权筹资。、财务分析P131~137财务分析方法：趋势分析法、比率分析法（最常用）和因素分析法、综合分析法（杜邦财务分析体系）。杜邦分析以净资产收益率为核心指标。速动比率=速动资产流动负债=速动比率=速动资产流动比率=流动资产资产负债率=负债总额偿债能力比率偿债能力比率（会计算）衡量企业资产使用效率高低的指标衡量企业资产使用效率高低的指标资本积累率发展能力比率盈利能力比率××周转率资本积累率发展能力比率盈利能力比率××资产管理比率净资产收益率=净资产收益率=净利润总资产报酬率=总资产报酬率=EBIT营业增长率（销售增长率）营业增长率（销售增长率）因素分析法：连环替代法、差额计算法。筹资管理P138~146资金成本：资金占用费和筹资费用资金占用费：企业占用资金支付的费用，如：借款利息和债券利息等筹资费用：在资金筹集过程中支付的各项费用，如：银行的借款手续费等。资金成本率=资金占用费筹资净额资金成本的计算：KW=∑KJWJKW：综合资本成本；KJ：第j种个别资本成本；WJ：第j种个别资本占全部资本的比重。应付账款筹资方式应付账款所有者权益非流动负债融资租赁长期债券长期借款流动负债担保借款预收账款应付票据商业信用筹资所有者权益非流动负债融资租赁长期债券长期借款流动负债担保借款预收账款应付票据商业信用筹资长期筹资短期筹资长期筹资短期筹资长期股权筹资长期负债筹资认股权证短期银行借款短期银行借款长期股权筹资长期负债筹资认股权证短期银行借款短期银行借款无担保贷款可转换债券无担保贷款无担保贷款可转换债券无担保贷款筹资筹资普通股优先股普通股优先股最佳成本最佳成本总成本总成本总成本总成本短缺成本管理成本机会成本短缺成本管理成本机会成本现金持有量本现金持有量本短期借款的信用条件：信贷限额：银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。其对企业和银行只是道义上的约定。周转信贷协定。双方具有法律约定。补偿性余额。借款抵押。偿还条件。其他承诺。现金和有价证券的财务管理P147~148现金：库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票、货币资金等。企业置存现金的原因：主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，为达到这一目的，注意几方面工作：力争现金流量同步。使用现金浮游量。加速收款。推迟支付款的支付。现金的管理除了做好日常收支，加速现金流转速达外，还需合理控制好现金持有规模，及确定适当的现金持有量。机会成本、管理成本、短缺成本，三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。存货的财务管理P150~151进行存货管理，就要尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。这也就是存货管理的目标。持有存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本。存货决策：通过合理的进货批量和进货时间，使存货的总成本最低，这个批量叫做经济订货量或经济批量。Q*=SQR(2KD/K2)=2KDD:全年存货需要量；K存货管理的ABC分析法：分类的标准：一是金额标准，二手品种数量标准。订货成本TC=F1+DQ×K+F2+第三章15~22分一表15~22分一图概念一定额概念一清单一道题设备及工器具购置费用：由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。P153进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值费+消费税+海关监管手续费到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率建设工程项目总投资（业主）费用项目名称与未来企业生产和经营活动有关的费用建设工程项目总投资与未来企业生产和经营活动有关的费用建设投资

（固定资产投资）第一部分

工程费用建筑安装工程费（详见建筑安装工程费表）设备、工器具购置费（包括生产家具购置费，其余内容见（1）第二部分

工程建设其他费第一类土地使用费第二类（是与项目建设有关的其他费用）建设管理费（建设单位管理费、工程监理、工程质量监督费）可行性研究费动态投资静态投资研究试验费（业主）P159动态投资静态投资勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费（业主方）引进技术和进口设备其他费用工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费第三类联合试运转费（P162）生产准备费办公和生活家具购置费第三部分

预备费基本预备费见下（2）涨价预备费见下（3）建设期利息流动资产投资铺底流动资金设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费，其中进口设备抵岸价如下：FOB价CIF价CIF价到岸价离岸价FOB价CIF价CIF价到岸价离岸价到岸价+离岸价+国外运输费+国外运输保险费（货价）到岸价+离岸价+国外运输费+国外运输保险费进口设备抵岸价=到岸价+税费CFR价=FOB价+国外运费进口设备抵岸价=到岸价+税费CFR价=CFR价+国外运输保险费国内国外离岸价国内国外离岸价税费税费到岸价×税（费）率到岸价增值税=（到岸价+进口关税+消费税）增值税=（到岸价+进口关税+消费税）×税率基本预备费=（设备及工具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×费率涨价预备费PC=t=1Itn：建设费；f：建设期价格上涨指数。建设期利息：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年价款额2）×人工费直接工程费材料费施工机械使用费环境保护费直接费文明施工费在直接工程费基础上计算安全施工费临时设施费（承包方）夜间施工费措施费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费建筑安装工程费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费建筑安装工程费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费工程排污费养老保险规费社会保障费医疗保险住房公积金失业保险工伤保险费管理人员工资间接费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费企业管理费工会经费职工教育经费财产保险费财务费利润税金其它营业税=营业额×3%市区：7%税金城市维护建设费=营业税×税率县镇：5%教育费附加=营业税×3%农村：1%含税工程造价的计算直接费间接费=计算基础×间接费费率利润（1）若以直接费或直接工程费作为计算基础时，利润=（计算基础+间接费）×利润率（2）若以其他作为计算基础时，利润=计算基础×利润率税金含税工程造价=1+2+3+4含税工程造价=（1+2+3）×（1+计税系数）=（1+2+3）×（1+3.41%）人工费：指生产工人各项费用，包括：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以为非作业天数的工资。包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因天气影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费；生产工人劳动保护费。材料费包括：材料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进行试验所好用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验机其他特殊要求检验试验的费用，不包括业主方的研究试验费。施工机械使用费=∑（施工机械台班定额消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费（机械工人工资）+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税工具用具使用费：劳动保险费：职工教育经费：财产保险费：税金：建筑安装工程费用计算程序P172~174工料单价法计价程序以直接费为计算基础；以人工费和机械费为计算基础；以人工费为计算基础综合单价法计价程序综合单价分为：全费用综合单价和部分费用综合单价。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价中不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。当C>C0时，可采用以人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润。（C:各分项工程根据其材料费占用人工费、材料费、机械费合计的比例；C0：为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）。建设工程定额的分类P175~194按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。按编制程序和用途分类：施工定额：以工序作为研究对象，属于企业定额的性质。预算定额：以分部分项工程为对象编制的。概算定额：以扩大的分部分项工程为对象编制的。是在预算的基础上综合扩大而成的。概算指标：是以整个建筑物和构筑物为对象，以更扩大的计量单位编制的。建筑安装工程费用定额：措施费定额和间接费定额。人工定额的编制包括：拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。辅助工作时间基本工作时间休息时间有效工作时间必须消耗的时间工人工作时间辅助工作时间基本工作时间休息时间有效工作时间必须消耗的时间工人工作时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间准备与结束工作时间准备与结束工作时间人工定额的制定方法：技术测定法统计分析法：适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复大和统计工作制度健全的施工过程。只是已达到的劳动生产率水平，而不是平均水平。比较类推法经验估计法编制材料消耗定额主要包括：确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。消耗率=消耗量总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）机械工作时间不可避免的中断时间有效工作时间机械工作时间不可避免的中断时间有效工作时间必须消耗的时间必须消耗的时间不可避免的无负荷工作时间不可避免的无负荷工作时间工人休息时间与工艺过程的特点有关有根据地降低负荷下正常负荷下与机械有关工人休息时间与工艺过程的特点有关有根据地降低负荷下正常负荷下与机械有关施工定额的作用：是企业编制施工组织设计的依据；是组织和指挥施工生产的有效工具；是计算工人劳动报酬的依据；有利于推广先进技术；是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。施工定额的水平必须遵循平均先进的原则。设计概算分为：单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。P195~设计概算的作用：设计概算是制订和控制建设投资的依据。对于使用政府资金的建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。设计概算是编制建设计划的依据。设计概算是进行贷款的依据。设计概算是签订工程总承包合同的依据。单位建筑工程概算编制方法概算定额法：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况。设备及按章概算编制方法预算单价法：当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。设计概算审查的方法对比分析法查询核实法：对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对。施工图预算P210~219施工图预算的编制方法：单价法（定额单价法和工程量清单单价法）、实物量法。实物量法：编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。施工图预算审查的方法：全面审查法：适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程；对比审查法：当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。筛选审查法：重点审查法；工程量清单编制P219~全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；对于非国有项目，由业主自主确定。工程量清单的主要作用：工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；工程量清单是建设工程计价的依据；工程量清单是工程付款和结算的依据；工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分。项目编码结构：第一级为工程类别，第二级为工程专业，第三级为分部工程，第四级为分项工程，第五级为工程量清单项目顺序码。01-01-01-003-001措施项目清单的编制：将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目，将非实体项目划分为措施项目。属于招标人部分，投标人不得调整安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)为非竞争性项目。属于招标人部分，投标人不得调整其他项目清单：因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。暂列金额：尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，工程变更、工程价款调整以及索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款以及专业工程金额。属于投标人部分，投标人可自主报价计日工：属于投标人部分，投标人可自主报价总承包服务费：工程量清单计价P225建筑安装工程造价组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。分部分项工程量清单应采用综合单价计价。分部分项工程量的确定：招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予以计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。措施项目费的计算方法：综合单价法：参数法计价：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单列出项目内