2023年房地产经纪人协理试题【综合能力】一

房地产经纪人协理试题【综合能力】一

一、单项选择题

1、房地产权益是以房地产（）为基础的。

A.利益

B.权利

C.收益

D.效益

2、房地产区位人们越来越重视的距离是（）。

A.交通时间距离

B.交通线路距离

C.空间直线距离

D.公交线路距离

3、空间的固定性在根本上打算了房地产商品的（）。

A.保值增值性

B.多用途性

C.单一性和非匀质性

D.长期使用性

4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。

A.不行移动性

B.适应性

C.弱流淌性

D.相互影响性

5、必需经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（）。

A.熟地

B.生地

C.毛地

D.荒地

6、收益性房地产不包括（）。

A.住宅

B.农地

C.厂房

D.生地

7、房地产业是（）行业。

A.技术密集型

B.劳动密集型

C.资金密集型

D.学问密集型

8、房地产业的行业特征不包括（）。

A.级差收益型

B.权利主导型

C.垄断性

D.关联性

9、（）以后，我国对经营性土地使用权开头实行招标拍卖挂牌制度。

A.2022.8.31

B.2022.8.31

C.2022.8.31

D.2022.8.31

10、适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特别用地的国有土地使用权出让方式的是（）。

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.挂牌

11、即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍旧可以成交的出让方式是（）

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

12、工业用地的最高出让年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

13、从（）开头，全国城镇停止住房实物安排，实行住房安排货币化。

A.1997年上半年

B.1997年下半年

C.1998年上半年

D.1998年下半年

14、新建廉租住房，应当将单套的建筑面积掌握在（）平方米以内。

A.50

B.60

C.65

D.70

15、（）是政府供应政策的优待，限定套型面积和销售价格，根据合理标准建设，面对城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。

A.廉租房

B.经济适用住房

C.公共租赁住房

D.商品房

16、房地产开发企业实施的经济适用房项目利润按不高于（）核定。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

17、1991年，（）领先试行住房公积金政策，在实践上迈出了具有标志性意义的一步。

A.北京

B.广州

C.上海

D.厦门

18、下列不是住房公积金的特点的是（）

A.经济性

B.保障性

C.互助性

D.强制性

19、某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚高校毕业参与工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（）元。

A.90

B.100

C.270

D.300

20、在他人的土地上拥有建筑物或其他构筑物等为目的的而使用他人土地的权利叫做（）。

A.地上权

B.地役权

C.房地产占有权

D.房地产全部权

二、多项选择题

1、房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其衍生的权利，是（）的综合体。

A.实物

B.附属物

C.权益

D.权力

E.区位

2、房地产的相互影响性主要体现在（）。

A.区位内房地产项目之间的相互影响

B.对社会治安的依靠

C.对市政设施的依靠

D.各种社会职能部门的依靠

3、特别用途房地产包括（）。

A.码头

B.学校

C.拖拉机站

D.寺庙

E.墓地

4、依据房地产需求的性质特点可分为（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.投机性需求

E.其他需求

5、房地产中介服务行业的服务行为有（）。

A.策划

B.价格评估

C.租售代理

D.询问

E.物业服务