2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础单选题专项练习卷1

房地产经纪人(房地产经纪专业基础)单选题专项练习卷(1)

一、单项选择题

1、下列关于遗产继承挨次的表述中，错误的是()。

A.遗嘱继承先于遗赠扶养协议

B.遗赠先于法定继承

C.遗赠扶养协议先于遗赠

D.遗赠扶养协议先于法定继承

2、假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为()。

A.建筑立面图

B.建筑平面图

C.建筑剖面图

D.建筑详图

3、常用的给水方式中，()的供水方式简洁、经济且平安。

A.分区、分压

B.直接

C.设置水箱

D.设置水泵和水箱

4、在城市进展过程中，假如城市的离心集中始终保持与建成区接壤，连续渐次地向外推动，这种集中方式被称为()城市化。

A.飞地型

B.向心型

C.外延型

D.郊区型

5、在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于()。

A.政府指导价

B.政府定价

C.房屋重置价格

D.市场调整价

6、建筑物高度超过100m的住宅，称为()。

A.中高层住宅

B.高层住宅

C.小高层住宅

D.超高层住宅

7、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为()。

A.相对高程

B.标准高程

C.肯定高程

D.高程

8、常用的吊顶面层材料中，()主要用于客厅、餐厅、卧房等无水汽的地方。

A.PVC板

B.石膏板

C.铝合金板

D.钢板

9、在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而转变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先把握借款成本的利率属于()。

A.固定利率

B.浮动利率

C.名义利率

D.实际利率

10、是价格原理的核心内容()。

A.市场价格理论

B.劳动价值理论

C.垄断竞争价格理论

D.均衡价格理论

11、建筑材料中，大部分无机非金属材料为()材料。

A.脆性

B.硬性

C.弹性

D.韧性

12、《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是()。

A.重量限值

B.浓度限值

C.体积限值

D.质量限值

13、物权的()是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随便创设。

A.公示原则

B.法定原则

C.优先原则

D.公信原则

14、梁依据()分为主梁和次梁。

A.使用的材料

B.梁与支撑的连接状况

C.力的传递路线

D.荷载力量

15、在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是()。

A.贷款价值比率

B.偿还比率

C.月房产支出与收入比

D.月全部债务支出与收入比

16、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括()。

A.土地管理法

B.物权法

C.广告法

D.城市房地产管理法

17、某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为()。

A.交换代价的价格

B.源泉价格

C.租赁价格

D.买卖价格

18、贴面类外墙面装饰是指将各种自然 的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是()。

A.瓷砖

B.面砖

C.水磨石

D.陶瓷锦砖

19、层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，它()室内净高。

A.大于

B.小于

C.等于

D.不确定

20、下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。

A.容积率为肯定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值

B.建筑密度为肯定地块内全部建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

21、某居住区住宅用地210000m2，公建用地5000m2,道路用地10000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为()m2。

A.475000

B.580000

C.590000

D.610000

22、在一笔胜利的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的凹凸关系为()。

A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价

B.买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价

C.买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价成交价≥卖方最低要价

D.卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

23、城市中某地块面积1000m2,土地单价为3000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建筑的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，则在该地块上开发建筑商品房每平方米建筑面积可获得的利润为()元。

A.600

B.1000

C.1200

D.1800

24、房地产投资的多样性不包括()。

A.房地产类型的多样性

B.投资形式的多样性

C.投资主体的多样性

D.经营方式的多样性

25、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不相宜采纳在自然 地基上作浅基础是，宜采纳()。

A.条形基础

B.箱型基础

C.独立基础

D.桩基础

26、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。

A.新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系

B.该建筑场地的位置、大小及外形