广州某城市综合体项目空调采购及安装图纸

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.凯得雪松智汇中心项目（东地块）空调采购及安装工程合同合同编号：甲方：乙方：签订日期：甲方：乙方：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商达成一致意见，特订立本合同，共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：凯得雪松智汇中心项目（东地块）空调采购及安装工程1.2工程地点：广州市黄埔区萝岗街道开创大道以南、荔红一路以西1.3工程规模：凯得雪松智汇中心项目位于黄埔区科学城开创大道以南，项目总用地面积30692平方米，总计建筑面积约15.6万平方米，总投资约25.5亿元。其中项目东地块位于荔红二路东侧，占地面积18136平方米，最大高度为91米，总建筑面积约8.6万平方米，拟建三幢9-18层商业办公楼。二、工程承包范围及承包方式2.1承包范围：乙方根据甲方确认的施工图，图纸会审纪录和有关变更文件、资料以及国家/行业/建设项目所在地相关政府部门制定的现行的规范、标准、条例、规定、通知等要求完成本合同空调采购及安装工程（以下简称“本工程”）的供应、运输、装卸、安装、通过检测和验收(包括按规范、质检要求委托第三方检测单位对本工程进行调试、检测、实验试验等)、在质量保修期内承担产品质量及工程缺陷保修责任、以及履行合同文件中所约定的全部工作内容，具体详见工程清单报价明细表。施工总承包与空调分包工程界面划分：空调单位与总总承包单位位的工程界界面划分序号专业空调单位施工工界面总承包单位施施工界面1安装工程1、负责塔楼楼四层及以以上户内的的室内多联联机及室外外机的施工工；2、负责塔楼楼四层及以以上户内的的室内多联联机的冷凝凝支管和冷冷媒管的施施工；3、负责塔楼楼四层及以以上户内的的分体空调调机及室外外机的施工工；4、负责塔楼楼四层及以以上户内的的分体空调调机的冷凝凝支管和冷冷媒管的施施工；5、负责塔楼楼四层及以以上户内的的室内多联联机和分体体空调机冷冷媒铜管的的冷媒填充充及冷媒铜铜管和冷凝凝支管的保保温的施工工；6、负责塔楼楼四层及以以上户内的的室内多联联机及室外外机的线管管及空调面面板的施工工(仅施工室室内配电箱箱的出线回回路，不包包括配电箱箱的本体和和里面的元元器件的施施工)；7、负责塔楼楼四层及以以上户内分分体机、多多联机空调调套管内防防火封堵的的施工；1、负责塔楼楼内所有配配电箱进线线和本体安安装的施工工；2、负责塔楼楼内的线槽槽安装的施施工；3、负责塔楼楼内冷凝水水立管的施施工；2.1.1其他：1）壁挂式分体空调每台配套含3米铜管，如铜管需要调整增加或减少，则费用综合考虑在各壁挂式分体空调单价中，结算时不作调整；2.2.承包方式2.2.1承包方式：本合同采用固定综合单价包干、工程量依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）计量规则，按实结算。措施项目费及其他项目费固定总价包干，结算不做调整。综合单价系包括但不限于深化图纸设计、包施工、包工包料、包设备、包运输费、包安装、包质量、包工期、包水电费、包人员保险、包人员住宿、包安全生产、包管理费、包成品保护、包施工噪音排污费、包赶工费、包保险、包材料周转费、包材料转运费、包材料及设备堆放费、包人材机二次进出场费、包调试与测试（如人工费、调试水电费）、包试运行、包保修、包竣工验收、包材料和设备检验及试验、包培训、包现场组织和协调、包暗室增加费、包现场总体组织和管理配合服务、包垃圾清运、包利润、包规费、包验收资料（如施工资料完善及分类组卷）以及施工合同明示或暗示的所有责任、义务和风险（不可抗力带来的风险除外）并综合考虑物价浮动、政策性文件价格调整等风险因素在内的所有费用等与工程相关的费用，报价不包括总承包服务费。综合单价不因施工期间空调设备、人工、材料及机械价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门调整各项收费等因素而调整。2.2.3乙方并须提供包括但不限于以下的服务：（1）施工图纸与本合同约定的技术规范中包括或隐含的各项工作内容（2）无条件接受现场，包括现场清理、排除障碍、场地平整、与总乙方及其它独立承包单位或专业分包单位的协调、配合和交接、验收工作等。全程配合报建手续，包括但不限于图纸审核，并提出专业意见，配合协调有关单位部门关系等。对空调系统进行深化设计所需设备材料的采购安装、成品及半成品的预处理、运输及现场保管和保护、管线埋设、空调及整体系统安装、涉及空调系统的所有检验检测、调试、验收资料的收集整理、安装完毕验收前的清洁、培训及技术服务、在缺陷保修期内承担工程质量保修责任等。（3）与土建单位联系配合预留孔洞的整体要求；如结构已完成的建筑，乙方须自行负责管道敷设、设备安装所须之孔洞、沟槽的打制及修复工作，与此增加的费用综合考虑在各单价中；（4）按指定型号、规格、颜色、质量等级等供应空调设备（含配件，以下同），并按合同要求将空调设备运输至工地现场指定卸车位置并卸车及堆码；并与甲方、监理单位完成一切所需的进场/清点/外观验收等手续；（5）所有材料及设备的水平及垂直运输工作；（6）用于支承/支撑的钢梁、钢平台、座板及垫板等；（7）为自己的施工人员提供保障安装场地安全的围网和围板与及所需的脚手架等；（8）所有材料、设施及成品所需要的油漆；（9）进行测试工作及制备提供竣工图；（10）制备及提供操作说明书及保养手册、质量合格证明文件，为甲方及甲方委托接收人员以后操作及维修人员提供技术训练直至该等人员清楚了解如何操作及保养维修本工程；（11）质量保修期内提供免费维修并更换零件及保养服务；（12）与本工程供货及安装过程中所需的一切有关工作；（13）完成本合同工程有关的合同及工程备案、验收，及项目所在地有关管理部门的所有报批、报建、检验、检测、验收、备案等等一切为完成本工程所需要的工作；（14）甲方指令增加的与本合同工程有关的其它工程。三、合同工期3.1、本工程总工期为120日历天，其中配合公装区域管道安装45天，具体开工时间以甲方开工令为准。乙方必须于上述期限内完成供货及安装工作。3.2、本合同供货及安装期限所指的日历天包括公休日、法定节假日及恶劣天气等综合因素。除合同文件另有约定外，乙方不得以任何原因或任何理由延长供货及安装期限。否则乙方需按合同文件的约定承担相关的违约责任。四、质量标准4.1.乙方须确保本工程的产品质量和工程质量（包含安装服务，以下同）满足设计要求并达到工程技术要求、国家及本项目所在地相关政府部门制定的现行的规范、标准、条例、规定、通知等的要求，并满足甲方本合同项下的要求，达到验收合格标准。4.2.本合同所有货物的质量保修期自本工程整体供货及安装完毕并经甲方、监理单位及相关政府部门竣工验收合格并交付甲方使用之日起计，质量保修期内乙方提供免费保养、换补及维修等服务。此外，所有由乙方购买或由甲方指定的设备或材料的质量保修期均与上述一致且不会因厂家或乙方提供的质量保修期少于上述约定而有所减少，合同总价视作已对此要求作出考虑。五、合同价款及支付方式5.1.本合同以人民币为报价和结算货币，除非甲乙双方另有约定。5.2.本合同暂定总价人民币元整(大写:整)：其中不含增值税总价人民币元整（大写：整），增值税率为9%，增值税金额为人民币元整（大写：整），绿色施工安全防护措施费为人民币元整（大写：整），其他项目费为人民币元整（大写：整）。如因国家增值税政策原因调整、增值税税率调整的，则以不含增值税总价不变、增值税金额调整为原则调整含增值税总价。合同单价及数量详见【工程清单报价明细表】。5.3．绿色施工安全防护措施费：本工程绿色施工安全防护措施费用包干，包括但不限于绿色施工安全防护、安装与生产同时进行增加费用、在有害身体健康环境中施工增加费、在地下（暗）室、设备及大口径管道内等特殊施工部位进行施工增加费、赶工措施费、夜间施工增加费、交通干扰工程施工增加费、文明工地增加费、地下管线交叉降效费、其他费用、高层建筑增加费、工程超高增加费、脚手架等所有措施费，费用总价包干不作调整。5.4.报价中已包含施工水电费及垃圾清运及工人住宿费用。5.5.乙方应在签定合同并且乙方收到合同后15个工作日内按《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）的规定开立工人工资支付专用账户。如因乙方未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由乙方承担。5.6工程量清单综合单价包干且不因施工期间人工、材料及机械价格、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，本合同另有约定的除外。合同（包括招标图纸和技术文件）范围内的方案优化、深化设计所产生的费用已含在合同总价中，由此产生的费用增减甲方也不再进行调整。5.7合同价款调整事件进度款支付时原则上不予考虑，但是单项设计变更或签证超过20万时，须签订补充协议后，按补充协议条款予以支付。5.8.收款账号及发票要求：(1)发票类型：提供增值税专用发票,乙方同意根据甲方要求提供。(2)乙方银行账户及纳税人信息：开户银行：户名：账号：统一社会信用代码/纳税人识别号：注册地址：是否为“增值税一般纳税人”：□是□否（3）乙方应按甲方的纳税人的信息开具增值税专用发票，甲方的纳税人信息如下：公司名称：广州松瓴企业管理有限公司统一社会信用代码/纳税人识别号：91440101MA5CN9FU8Q注册地址：广州市黄埔区科学大道162号B1栋903室开户银行：中国工商银行广州黄埔支行账号：3602001309200999056是否为“增值税一般纳税人”：是□否（4）甲方每次付款前，乙方应按本合同约定及甲方确认的金额，先行向甲方提供符合本合同约定、足额合法且符合甲方所在地税务机关规定要求的增值税发票。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。（5）乙方承诺向甲方提供的增值税发票票面信息均真实、准确，相关品目及价款等内容与合同约定一致。甲方应在收到乙方提供的增值税发票后及时通过税控防伪系统认证，并在认证通过后按照合同约定时间支付相应款项，若未通过认证的甲方有权迟延付款，且不视为违约。5.9.工程款支付方式5.9.1预付款支付：本合同签订后，由乙方提交工程预付款申请书及请款相关资料，经监理和甲方审核完成后，14工作日内向乙方支付合同总价（扣除绿色施工安全防护措施项目费用）的20%（RMB：元）作为工程预付款。预付款扣回：预付款扣回（不含“绿色施工安全防护措施项目费用”预付款）：从乙方开始进场施工的次月进度款项中，按该期已审核支付额的50%进行扣回，直至预付款全部扣回为止。5.9.2承包人每月5日前上报上月已完工程量（含具备发货条件证明文件的主要设备及材料）报表（统计时段为上个月1日至上个月最后一天），经监理审核及发包人确认后，发包人依据经审定月度完成工程量的80％支付当期工程进度款。当期工程款（不含工人工资）=乙方当期完成实际工程进度款（不含绿色施工安全防护措施费）×80%—应扣款—应扣预付款应扣款指：乙方的各项违约金、罚金或属于乙方应缴未缴而需甲方代缴的费用。5.9.3全部货物安装调试并经甲方验收合格且甲方收到乙方请款申请及等额合法有效的增值税专用发票后，甲方支付至合同暂定价的85%。5.9.4结算款支付本合同工程结算的第三方咨询单位及甲方审定、支付至本合同最终结算定审金额的97%。5.9.5本合同结算价的3%作为质保金，自甲方验收合格之日起满30个月，且甲方收到乙方请款申请及等额合法有效的增值税专用发票后无息支付（甲方可直接扣除乙方因未能及时进行保修而由甲方指定其它单位进行维修的费用，以及其他乙方应承担的违约金、赔偿金等）。5.9.6绿色施工安全防护措施费支付：支付条件支付金额（元元）支付比例累计支付比例例经审查符合开开工条件后后60％60％实际累计完成成产值至合合同价的660%后30％90％竣工安全评价价合格后10％100％5.10.关于“工人工资支付专用账户”的设立与拨付，乙方承诺按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市人力资源和社会保障局广州市交通委员会广州市水务局广州市林业和园林局中国人民银行广州分行关于印发广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知》（穗建规字[2017]10号）及《广东省房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法》（粤建规范[2018]1号）的有关规定执行。否则，乙方须对此引起的纠纷负全责，造成甲方损失（包括但不限于甲方因此而支付的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等）的，须承担全部责任。5.10.1工人工资支付比例为%，具体计算如下：公式：工程进度款中的工人工资款比例=人工费金额/(中标金额-绿色施工安全防护措施费)×100%5.10.2工人工资支付期限乙方按合同约定的申请进度款时按5.13.1比例计算工人工资，经监理审核及甲方确认后15个工作日内支付至乙方工人工资支付专用帐户并纳入总包管理，详见附件九。5.11其他约定：在如下情况下，发包方有权暂停支付进度款：乙方施工进度工程进度明显落后合同进度计划；乙方工程质量未达到合同所定标准或发包方的合理要求；乙方拒绝或拖延执行施工监理工程师的指令；（4）乙方应在付款前，应向甲方开具满足国家及地方要求的增值税专用发票，如因乙方未及时开具发票或开具的发票不符合税务机关要求造成的迟延支付不视为违约，一切后果由乙方承担。六、甲方权利义务6.1委派为本工程的项目负责人，负责对工程的质量、进度、安全等进行监督检查。如甲方拟变更项目负责人的，应及时书面通知对方。否则，视为未变更。6.2负责审批乙方提交的施工方案。6.3甲方在安装施工现场提供制作场地、存储库房和工具室。6.4甲方在安装施工现场提供符合施工要求的施工用水、施工用电，水、电源接驳口在施工现场的总施工用水表位及用电总开关位置，相关水电费由乙方在综合单价自行考虑，甲方不另计。6.5审核乙方提交的设计变更和工程进度表，及时按本合同规定向乙方拨付工程价款。6.6甲方将本工程委托广东海外建设咨询有限公司实施合同范围内的全面监理，由监理公司负责本工程的日常管理工作。6.7监理公司依据与甲方签订的监理合同和有关监理法规，以及本工程的有关施工图纸、国家和行业的相关技术规范、标准等对工程施工实施监理。6.8监理公司指派 为本工程的总监理工程师。其他现场监理人员名单在开工前由监理公司书面通知甲方和乙方。七、乙方的权利义务7.1乙方应按国家、地方政府相关部门及行业设计规范、技术规范要求进行合同范围内的图纸深化设计工作，提供经甲方确认后的深化设计施工蓝图（一式八份）及其相关费用，并为其提供的深化设计图的合理性、准确性和完备性负完全责任，所有因乙方设计图纸错误造成的一切损失，均由乙方承担。7.2乙方负责办理与本工程安装施工相关的手续，甲方予以必要的协助。7.3乙方应接受甲方及监理单位随时对乙方工作进行的监督、检查、控制，当乙方履约不力致工程无法完工或造成甲方重大损失时甲方可另行发包该工程，另行发包的费用由甲方确定，无须征求乙方意见，相关费用（外加20%管理费）从合同价中扣除，并由乙方向甲方赔偿相关损失。7.4在合同履行过程中，如甲方发现乙方的项目负责人及施工管理人员不称职或不履行合同义务时，甲方有权发出要求乙方撤换不称职人员的指令，乙方应在收到甲方指令之日起三天内予以撤换，否则应承担违约责任，违约金为￥1000元/每人每天。乙方须确保上述人员撤换不对施工质量、管理工作及工期等造成任何影响。7.5施工前，乙方须认真审阅、仔细核对及检查各工作交界面。否则，因乙方未能很好地审核图纸及现场实际情况而造成返工、及由此而造成的相关工作或工期延误的责任应由乙方自行负责，并不得向甲方提出任何索赔要求。7.6乙方须提供所有相关的设备或保护措施以保证自身于施工现场所取得的临时用电的电压保持稳定，以免因电压波动原因对工程施工设备材料等造成损害。甲方不会对上述情况负上任何责任。7.7乙方应尽量在施工中减少修补工作，同时乙方必须对由于自己直接或间接的错误或遗漏而造成的其它工程、邻近建筑物或其它单位必须进行的修改或修复工作负责，一切由此而发生的费用及工期概由乙方承担。7.8乙方须对本工程的成品保护工作承担全部责任。乙方应在甲方指定的时间内向甲方呈报保护措施的具体方案，方案中需包括派专人进行成品保护等内容，并须注明施工各阶段专职进行成品保护的人数及具体措施。合同期内，本工程发生的任何损坏或失窃被盗事件，无论何种原因，乙方均须无条件修复，并不得向甲方或其它单位索取额外的费用和工期。7.9如因其它单位的行为或疏忽而造成本工程材料或成品的破坏、损失及损毁，乙方可向其它单位提供此等受破坏、损失及损毁的清单及证据。乙方应提供维修并更换这些损坏的材料或成品，由此引起的额外费用经甲方、监理单位确认后由其他单位承担。7.10乙方应负责工程施工期间对附近施工现场的公共财产和公众安全进行适当的保护以免造成干扰或受到伤害；所有因保护不足等原因引致周边居民索赔或相关部门的处罚等一概由乙方自行承担。7.11施工期间，乙方自行承担施工现场的全部风险责任。发生人员和/或财产损失的，除因甲方原因导致的以外，均由乙方负责承担赔偿责任。甲方不允许施工人员在现场住宿，乙方必须自行考虑在施工现场外为所有施工人员租借居住场所及来回工地现场的交通配备。如有违反，以每人每天￥500.00元计算违约金。7.12工程竣工或双方终止合同之日起的10个日历天内，乙方应按甲方的要求及时清理所有遗留在施工场地内的剩余材料和废弃物，并运至允许排放的地点。并对本工程进行全面清洁，达到使甲方满意的程度。如乙方的清洁工作无法使甲方满意，则甲方有权委托专业公司进行清洁，由此发生的一切相关费用将从乙方的工程结算款中扣除，并支付给专业公司。7.13工程正式竣工验收合格后，乙方应继续承担合同范围内工程的成品保护工作及相应的风险和责任，直至本工程向甲方办妥移交手续为止。7.14乙方向甲方办理工程移交手续后，须撤离施工现场。乙方不得以双方还有经济纠纷为由而拒绝将竣工工程交付甲方或退场，否则应按逾期竣工处理并承担逾期竣工的违约责任及支付违约金，以及负责甲方由此涉及的直接经济损失和费用。7.15乙方必须严格执行广州市相关的劳务承包制度及农民工工资支付要求和规定。7.16乙方须保证其供应的设备、施工工艺、材料及其他任何部分不受第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如有任何第三方对上述产品提出侵权主张，一概与甲方无关。乙方须主动与第三方交涉并承担可能发生的一切法律和经济责任（包括但不限于甲方因此而支付的赔偿款、律师费、调查费、保全费、鉴定费）。7.17合同双方均应保密，不应把对方直接或间接提供的、与合同有关的文件、资料或信息泄露给其他人。保密期限为自乙方获知甲方保密信息之日起至该保密信息变为公开信息或通过公开途径可得到的信息之日止。八、消防及安全文明施工8.1乙方必须遵守本工程所在地市消防安全条例的规定，并接受甲方、监理单位、总承包单位及相关政府部门的管理。8.2施工期间乙方需在其施工范围内配备必要的消防设备及设施，如乙方严重违反安全操作规程，并且在收到甲方及监理单位书面指示后仍不改正，则甲方及监理单位有权要求乙方撤换有关的不称职人员。8.3本工程施工期间，乙方须按广东省建设厅发报的《广东省建设厅建筑工程安全防护文明施工措施费用管理办法》、ISO14001(或GB/T24001)环境管理体系标准、OHSAS18001(或GB/T28001)职业健康安全管理体系标准和建设项目所在地《建设工程文明施工管理规定》的要求以及国务院第393号令发布的《建设工程安全管理条例》中的要求确保施工现场的管理达到文明工地的标准要求。如因乙方原因达不到文明工地的标准，则乙方不得向甲方收取为达到文明施工标准所需的任何费用，并须按合同文件内的约定向甲方支付违约金。8.4乙方必须严格遵守有关施工安全的各项法律法规，杜绝安全事故的发生。乙方对其雇员及其临时雇员或通知、邀请、指派到现场的各种人员的一切人身、财产安全及行为后果负责。乙方在履行合同过程中如上列人员发生一切人身伤害或财产损失，或因上列人员的原因而造成任何第三人的任何人身伤害或财产损失，其责任全部由乙方承担，与甲方无关，造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此造成的一切损失。8.5乙方需为自己的施工人员提供保障施工的一切措施，乙方必须采取安全有效的施工方案及施工方法，并且，这些施工方案及施工方法必须符合规范及相关部门的规定。乙方不得为降低施工成本而要求或强迫施工人员违反安全施工的规定、在无安全保障的情况下冒险工作，否则，甲方及监理单位均有权制止乙方的违章行为，由此造成的费用及工期损失将由乙方自行承担。如发生重大伤亡事故时，应立即通知甲方并上报有关部门，同时按政府部门的规定和要求妥善处理。九、材料设备供应9.1所有设备和材料必须是全新的、符合国家有关质量标准和规范、环保要求的设备和材料，其质量、规格及技术特征符合合同要求，且在正确安装和使用情况下运转良好。9.2本工程所需所有设备和材料的质量由乙方负责，设备和材料的质量出现问题，乙方应负责三包（包修、包换、包退），费用由乙方负责。9.3乙方应应按照合同同文件已约约定的品牌牌/生产厂家家、规格、型型号、性能能、质量等等级等要求求提前报甲甲方确认，经经甲方确认认后方可供供应本工程程所需的设设备和材料料。否则，甲甲方有权要要求乙方予予以更换。由由此而产生生的一切增增加费用及及甲方遭受受的一切直直接损失均均由乙方承承担。9.4乙方负负责将合同同文件约定定的所有设设备和材料料安全地运运至施工现现场，并配配合甲方做做好产品质质量的检验验工作。乙乙方应以合合理适当的的包装，保保障货物满满足正常运运输、装卸卸的要求。由由于包装或或运输方式式不善或由由于采用不不充分或不不妥善的防防护措施而而造成货物物的任何锈锈蚀和毁损损灭失，均均由乙方承承担责任，并并向甲方赔赔偿由此而而造成的一一切直接损损失。9.5乙方应应在货物启启运前48小时书面面通知甲方方及监理单单位；货物物运抵工地地后，乙方方应通知甲甲方及监理理单位参加加开箱检验验，若检验验发现货物物与装箱数数量不符、或或箱内货物物丢失或损损坏（含变变形、刮花花等表面瑕瑕疵）、或或货物的品品牌/生产厂家家、规格、型型号、性能能、质量等等级等要求求与合同约约定不符时时，则甲方方或监理单单位有权拒拒收全部或或部分货物物，乙方须须立即按要要求收回或或补齐货物物，并自行行承担相关关的一切费费用。如甲甲方及监理理单位不能能按时参加加开箱检验验，应在货货物启运前前24小时向乙乙方提出延延时检验的的要求，并并由各方约约定检验时时间，否则则乙方有权权自行开箱箱检验，甲甲方及监理理单位应对对其检验结结果予以认认可。但甲甲方及监理理单位参加加开箱检验验并不会减减少或免除除乙方根据据合同文件件约定应承承担和履行行的一切责责任及义务务。9.6货物运运抵工地后后，乙方应应向甲方提提供包括但但不仅限于于货物的原原产地证明明、出厂检检验合格证证书、质量量合格证书书、零部件件（包括但但不仅限于于易损备用用零件等）装装箱清单及及安装操作作和维修说说明书；如如属进口货货物或部件件更需额外外提供相关关的进口文文件及数据据资料，其其中包括但但不仅限于于报关单、完完税证明、运运输证明等等。所有货货物均须具具备有效的的中国国家家3C证书，一一切因缺少少国家3C证书而引引起的相关关责任和费费用（如申申请3C证书的费费用及时间间等）将由由乙方承担担。9.7设备和和材料货到到现场后由由乙方保管管，在本工工程交付甲甲方使用之之前，因乙乙方保管不不当造成的的质量或安安全问题，由由乙方负责责。9.8乙方不不得以某些些产品已更更新换代、或或已被淘汰汰、或不再再适合本工工程等理由由向甲方提提出改变合合同内已确确定的产品品的品牌、规规格及型号号的要求，更更不得在未未获得甲方方的书面批批准前，擅擅自改变任任何产品的的品牌、规规格及型号号，否则，甲甲方有权要要求乙方按按甲方的要要求购买替替代产品，由由此而需增增加的一切切费用及造造成的全部部损失均由由乙方承担担。9.9如合同同工程量清清单所列出出的任何产产品型号因因为特定的的原因无法法继续供货货（包括但但不仅限于于停止供货货、产品升升级及淘汰汰等），乙乙方需向甲甲方提交书书面说明及及证明文件件。此外，任任何产品的的停止供货货、产品升升级及淘汰汰等均须保保证提供不不低于原规规格性能要要求的替代代产品，但但供货价格格不得高于于被替代产产品。9.10如果果发生本合合同涉及的的产品的召召回事件，乙乙方须负责责对已向甲甲方供货或或安装的该该等产品进进行替换，并并承担相关关拆除、重重新供货、安安装或恢复复原状、或或配合特殊殊安装时间间要求而产产生的加班班或赶工费费用等的一一切费用。重重新供货的的产品须是是能够避免免召回产品品的设计或或质量缺陷陷，并且不不低于原供供货产品标标准的产品品。9.11乙乙方必须保保证其供应应的产品质质量和工程程质量（包包含安装服服务，以下下同）满足足设计要求求并达到国国家及本工工程所在地地相关政府府部门制定定的现行的的规范、标标准、条例例、规定、通通知等的要要求，并以以较高者为为准；同时时须达到生生产厂家的的最高质量量等级（优优等品）。因因乙方供应应的货物不不完善或不不符合要求求而造成的的设计修改改，以及由由此而增加加的人工费费、材料费费及造成返返工损失的的责任均应应由乙方自自行承担，并并且乙方不不得向甲方方提出任何何增加费用用或延长工工期的要求求。十、竣工验收收10.1合同同设备安装装调试完成成后，乙方方向甲方提提交竣工申申请以及竣竣工资料，申申请组织验验收。甲方方收到验收收申请后，应应在5个工作日日内组织有有关部门组组织验收，并并在验收后后10个工作日日内给予批批准或提出出修改意见见（含竣工工资料的补补充及返工工、修补要要求）。10.2

工工程验收以以部、省颁颁发的有关关施工验收收规范、质质量检查标标准、本工工程施工图图、说明书书及合同为为依据。本本合同工程程项目经甲甲方组织初初步验收并并获通过之之日为乙方方的实际竣竣工日期。十一、合同同价款及调调整11.1本本合同价款款采用工程程量清单固固定综合单单价方式确确定，具体体办法如下下：（1）工程量量费：工程程量清单综综合单价固固定不变，工工程量按实实计量。（2）措施项项目费及其其他项目费费：按总价价包干，结结算不作调调整。（3）税金：：增值税税税率9%。如果增增值税税率率调整，应应当调整工工程造价，并并以不含税税价作为结结算基础和和调整依据据。11.2本本合同综合合单价，不不因物价变变化、市场场价格变化化、人员工工资福利调调整以及政政策性文件件的下达而而调整。11.3双双方约定合合同价款的的调整因素素：甲方确认工程程量偏差；；甲方确认工程程变更、签签证和新增增工程；费用索赔事件件或甲方负负责的其他他情况。11.4乙方方应在第11.3款情况发发生后5个工作日日内，将调调整原因、金金额以书面面形式通知知甲方，必必须经甲方方书面批准准后作为调调整合同价价款的依据据。对乙方方在没有得得到甲方的的同意和正正式盖章书书面函件的的前提下进进行的调整整，甲方不不予认可，一一切责任和和后果由乙乙方承担。11.5合合同价款调调整原则（1）合同工工程量清单单中有相同同适用项目目的，则采采用该项目目投标综合合单价；合合同工程量量清单中相相同适用项项目有多个个的，取最最低的投标标综合单价价。（2）合同工工程量清单单中无相同同适用项目目、只有类类似适用项项目的，则则按类似项项目的综合合单价对相相应子目、消消耗量、材材料设备价价格等进行行调整换算算，原管理理费、利润润水平不变变，仅调整整主材价格格。如合同同工程量清清单中类似似项目的综综合单价有有两个及以以上，则由由发包人按按消耗量最最少、管理理费和利润润取费最低低的优先顺顺序选择类类似项目综综合单价进进行换算。所所换算主材材价格执行行工程造价价管理机构构发布的实实际施工月月《广州建建设工程造造价信息》（实实际施工跨跨月的，则则按监理单单位及甲方方确认的各各月施工完完成的工程程量为基础础分别进行行计算）；；《广州建建设工程造造价信息》没没有的材料料单价，由由发包人组组织询价后后确定。（3）合同工工程量清单单报价中没没有相同或或类似适用用项目的，按按以下原则则计价：合同工程量清清单没有相相同或相类类似且无相相关定额的的项目，承承包人按GB-5505000-20113《建设工工程工程量量清单计价价规范》，参参照《广东东省市政工工程综合定定额》（2018年）、《广广东省建筑筑与装饰工工程综合定定额》（2018年）、《广广东省安装装工程综合合定额》（2018年）、《广广东省园林林绿化工程程综合定额额》（2018年）等相相关定额编编制原则（上上述定额查查找不到的的可参考其其它相关定定额或由发发包人与承承包人协商商确定）及及工程实施施期工程造造价管理机机构发布的的材料设备备参考价格格编制综合合单价并执执行综合单单价下浮率率。其中材材料设备价价格执行工工程造价管管理机构发发布的实际际施工月《广广州建设工工程造价信信息》（实实际施工跨跨月的，则则按监理单单位确认的的各月施工工完成的工工程量为基基础分别进进行计算）；；《广州建建设工程造造价信息》没没有的材料料设备单价价，发包人人组织询价价商确定。承包人中标下下浮率%：承包包人中标下下浮率=（1-中标价格÷招标控制制价）×1000%，式中：：中标价格格、招标控控制价，均均不含绿色色施工安全全防护措施施费。（4）按上述述原则确定定价格时，措措施项目费费和其他项项目费用不不计取。11.6乙方方提交结算算报告的时时间乙方提交竣工工结算报告告及竣工结结算资料的的时间：竣竣工验收合合格后30天内。如如乙方在30天内不能能提供，经经甲方催告告后10天仍不提提供竣工结结算资料的的，甲方可可以自行委委托第三方方造价咨询询单位进行行结算办理理，乙方必必须无条件件接受该结结算结果。11.7甲方方审核结算算报告的时时间：甲方方收到乙方方提交的结结算报告及及竣工结算算资料后155天内出具具初审意见见，并及时时报有关部部门对结算算进行终审审，因乙方方原因造成成的除外。11.8乙方方应当向甲甲方提供如如下竣工结结算资料（包包括但不限限于以下，具具体以甲方方结算要求求为准）：：（1）工程结结算书；（2）工程量量计算书（即即计算底稿稿）及预算算软件版；；（3）钢筋抽抽料表及预预算软件版版（如有）；；（4）合同文文件；（5）工程竣竣工图（必必要时提供供电子版）；；（6）工程竣竣工资料（必必要时提供供电子版）；；（7）图纸会会审记录；；（8）设计变变更单；（9）工程洽洽商记录；；（10）总监监理工程师师通知或甲甲方施工指指令；（11）会议议纪要；（12）工程程签证；（13）材料料设备单价价呈批审核核单；（14）综合合单价呈批批审核单；；（15）甲方方供应材料料收货验收收签收单；；（16）其它它结算资料料；（17）移交交资料签收收表。11.9甲方方对送审结结算资料的的具体要求求：（1）结算书书：每项工工程的结算算书要求分分两部分编编制：第一一部分以竣竣工图为依依据编制，包包括竣工图图、图纸会会审记录、设设计变更等等内容；第第二部分为为工程签证证及其它有有关费用等等。上述两两部分不应应有重复列列项的内容容，结算书书须提供相相应的电子子文件。（2）工程量量计算书（即即计算底稿稿）：工程程量计算书书由工程量量汇总表和和详细的工工程量计算算表达式组组成，结算算书须提供供相应的电电子文件。（3）钢筋抽抽料表（如如有）：用用电脑抽料料的钢筋用用量表要求求提供相应应的拷贝磁磁盘，用手手工抽料的的钢筋用量量表要求提提供详细的的抽料表和和明细汇总总表，详细细的抽料表表应注明钢钢筋所在构构件名称、施施工部位、钢钢筋编号等等。（4）合同文文件：包括括甲方与乙乙方签订的的合同文件件、经甲方方确认的乙乙方与第三三方签订的的分包合同同、各类补补充合同、合合同附件等等，要求将将上述合同同文件列出出总目录按按顺序整理理装订成册册。（5）竣工图图：用于结结算的竣工工图必须有有乙方图纸纸专用章、设设计院章及及其相关人人员签字，并并须有监理理单位盖章章确认。经经甲方、设设计、监理理等单位确确认的图纸纸会审记录录、设计变变更、工程程洽商记录录等内容均均应反映在在相应的竣竣工图上。（6）竣工资资料：指在在进行工程程竣工验收收和资料归归档时所需需的资料，具具体包括开开工报告、竣竣工报告、工工程质量验验收评定证证书、材料料检验报告告、产品质质量合格证证、经甲方方批准的施施工组织设设计或施工工方案、隐隐蔽工程验验收记录、安安装工程的的调试方案案和调试记记录等。整整理装订成成册的竣工工资料需编编制总目录录，并在每每一页的下下方统一编编号，以便便于查找。以以上资料以以国家规范范或竣工图图编制指南南为准。（7）图纸会会审记录：：要求按图图纸会审的的时间先后后整理装订订成册，图图纸会审记记录须有各各单位参加加会审人员员签字及会会审单位盖盖章确认。（8）设计变变更单：要要求按设计计变更的时时间先后整整理（安装装工程要分分专业）装装订成册。（9）工程洽洽商记录：：要求根据据工程洽商商记录的时时间先后整整理装订成成册，然后后在每一页页的下方统统一编号，以以便于查找找。工程洽洽商记录须须符合甲方方制定的有有关规定。（10）总监监理工程师师通知或甲甲方施工指指令：要求求根据总监监理工程师师通知或甲甲方施工指指令的时间间先后整理理装订成册册，然后在在每一页的的下方统一一编号。总总监理工程程师通知或或甲方施工工指令须符符合甲方制制定的有关关规定。（11）会议议纪要：指指工程质量量、安全、技技术、经济济等现场协协调会会议议纪要等。要要求根据会会议纪要的的时间先后后整理装订订成册，然然后在每一一页的下方方统一编号号。会议纪纪要须符合合甲方制定定的有关规规定。（12）工程程签证：要要求根据工工程签证的的时间先后后整理装订订成册，然然后在每一一页的下方方统一编号号，工程签签证单上应应有工程数数量的计算算过程和施施工简图。（13）材料料设备单价价呈批审核核单：凡在在工程招标标文件或合合同中未明明确的主要要材料设备备单价，要要求根据材材料设备单单价呈批审审核单的编编号顺序整整理装订成成册。每项项审核单应应附有相关关的资料或或注明相关关资料在送送审结算资资料的哪一一部分和哪哪一页位置置上，要求求有使用该该材料设备备的专题会会议纪要、材材料发票、购购买合同等等有效材料料设备价格格凭证等。（14）综合合单价呈批批审核单：：预算清单单中未列但但在施工过过程中发生生的项目，应应由乙方编编制单价分分析表，盖盖章确认后后报监理单单位和甲方方审核综合合单价。在在结算资料料送审时，要要求按综合合单价呈批批审核单的的编号顺序序整理装订订成册。每每项审核单单应附有相相关的资料料或注明相相关资料在在送审结算算资料的哪哪一部分和和哪一页位位置上，如如材料设备备专题会议议纪要、设设计变更、工工程洽商记记录、总监监理工程师师通知等。每每份综合单单价呈批审审核单手续续必需完备备，要求有有监理单位位和甲方相相关人员的的签字和单单位盖章确确认，并且且有上述单单位的造价价工程师对对综合单价价进行审核核的签字和和盖章。（15）甲方方供应材料料收货验收收签收单：：按甲方供供应材料收收货验收签签收单的编编号顺序及及不同材料料分类整理理装订成册册。（16）其它它结算资料料：凡上述述未提及而而在结算时时需要的资资料均需提提供，例如如：施工日日记、地质质勘察报告告、非常用用的标准图图集、应由由乙方承担担而由甲方方代为支付付的费用证证明（如甲甲方代缴的的施工水电电费票据、余余泥排放费费证明）等等。（17）资料料签收表：：按送审结结算资料的的内容列表表，以便资资料的移交交和管理。资资料签收表表上应注明明资料内容容、份数和和页数（标标注页码），并并且对所有有复印资料料的真实性性进行确认认。资料签签收表一式式两份，由由资料移交交人和接收收人分别签签名，必要要时加盖单单位的印章章。11.10工工程结算价价款以甲方方按合同约约定审定结结算为准，如如遇审计部部门审计，本本工程最终终结算价款款以审计部部门的审计计结果为准准。十二、担保12.1乙乙方提供履履约担保的的约定(1)履履约担保的的金额：中中标价款的的10%；(2)提提供履约担担保的时间间：自履约保函开开立之日起起至年月日止。(3)履履约担保缴缴纳形式：：以银行保保函或国有有担保公司司的形式提提供，银行行保函则应应由在中国国注册且在在广州经营营的分行以以上的银行行开具。开开具的履约约担保无条条件且不可可撤销。12.2履履约担保退退还时间的的约定：按附件三三执行。12.3甲甲方提供支支付担保的的约定：甲甲方不向乙乙方提供支支付担保。12.4支支付担保退退还时间的的约定：无无。12.5担担保内容、方方式和责任任等事项的的约定：无无。十三、质量保保修期及培培训服务13.1本本工程的质质量保修期期为30个月，在在此质量保保修期内，如如产品在正正常操作和和正常使用用的情况下下出现质量量问题，乙乙方必须免免费提供质质量“三包”服务，并并承担相应应责任（包包括法律责责任和经济济责任）。在30个月质量保修期满后，空调设备的保修期根据生产厂家的相关规定提供设备保修服务，但乙方应继续提供设备使用运行的技术支持，包括故障排除及零件的供应。13.2工工程的质量量保修范围围为:

乙方负责责保修该工工程范围内内的空调设设备及相应应空调系统统的质量保保修。13.3在质质量保修期期间，对有有缺陷的零零件、部件件和设备，乙乙方同意免免费更换，以以达到合同同规定的规规格、质量量和性能，乙乙方承担更更换费用。同同时乙方相相应顺延被被更换货物物的质保期期。质保期期剩余时间间应该按如如下条款进进行：质保保期内，如如设备或零零部件因非非人为因素素出现故障障而造成短短期停用时时，则质量量保修期相相应顺延（其其中零部件件更换或经经维修后的的责任期限限为原质保保期的剩余余期间或自自修理或安安装更换部部件之后十十二（12）个月（以以较晚届满满者为准））。如如停用时间间累计超过过60天则整个个系统质保保期重新计计算。13.4因材材料的质量量问题而发发生争议，由由广东省或或广州市质质检部门进进行质量鉴鉴定。材料料符合质量量标准的，鉴鉴定费用由由甲方承担担；材料不不符合质量量标准的，鉴鉴定费用由由乙方承担担。13.5乙乙方每六个个月上门例例行对设备备系统进行行全面检查查一次，向向甲方管理理人员咨询询使用的情情况，对存存在的问题题进行修复复，对隐藏藏的问题进进行处理。13.6在质质量保修期期内发生的的质量问题题，乙方在在接到甲方方或该大楼楼物业管理理公司的通通知后8小时内到到现场进行行处理。若若设备故障障在检修8工作小时时后仍无法法排除，乙乙方应在24小时内免免费提供不不低于故障障设备规格格型号档次次的备用设设备供甲方方使用，直直至故障设设备修复。若若乙方未能能在规定时时间内到场场处理或无无法排除故故障，由甲甲方或该大大楼的物业业管理公司司另外安排排队伍维修修，发生的的维修费用用和维修费费20%的管理费费甲方有权权在乙方质质保金中扣扣除。售后后服务电话话：13.7乙方方应为甲方方提供免费费培训服务务，并指派派专人负责责与甲方联联系售后服服务事宜。主主要培训内内容为货物物的基本结结构、性能能、主要部部件的构造造及处理，日日常使用操操作、保养养与管理、常常见故障的的排除、紧紧急情况的的处理等，如如甲方未使使用过同类类型货物，乙乙方还需就就货物的功功能对乙方方进行相应应的技术培培训，培训训地点主要要在货物安安装现场或或由甲方安安排。13.8下列列情况乙方方不负责免免费保修：：（1）甲方不不按照乙方方提供的正正确使用方方法而引致致设备故障障损坏；（2）甲方擅擅自改装设设备；（3）各种人人为因素或或天灾等外外来因素造造成的损坏坏。13.9质量量保修期满满后，乙方方仍有责任任协助维修修，并给予予甲方比市市场更优惠惠的服务价价格由双方方另行签定定维修协议议。十四、不可抗抗力14.1甲乙乙双方中任任何一方，由由于不可抗抗力事故而而影响合同同执行时,则延迟履履行合同的的期限，延延迟的时间间相当于事事故所影响响的时间，受受事故影响响一方应于于事故发生生后一周内内将所发生生的不可抗抗力事故的的情况用书书面方式通通知对方，并并在一周内内递交有关关证明文件件给另一方方确认。当当不可抗力力事故终止止后，受事事故影响的的一方应于于事故终止止后一周内内用以书面面方式通知知对方，并并以照片、有有关文件资资料证实。14.2不不可抗力包包括战争、叛叛乱、暴动动、火灾、自自然灾害、禁禁运。十五、违约责责任15.1若若乙方的设设备安装不不符合合同同的要求和和期限，或或乙方提供供的设备不不符合合同同要求，给给甲方造成成工期延误误和经济损损失，均由由乙方承担担责任（包包括法律责责任和经济济责任）。其其中乙方超超过合同约约定期限15日仍未按按合同履行行（累计计计算延迟履履行的时间间）的，或或乙方履行行不符合合合同要求的的（根本性性违约），甲甲方除有权权要求乙方方赔偿其由由此造成的的损失外，还还有权单方方解除合同同。因乙方供应的的货物质量量原因，导导致甲方及及其他第三三方人身、财财产损失的的，则由乙乙方承担所所有责任（包包括但不限限于甲方因因此而支付付的赔偿款款、律师费费、鉴定费费、公证费费、诉讼费费、保全费费等），同同时，乙方方须向甲方方支付合同同暂定价20%的违约金金。因安装装工程未能能达到约定定的质量等等级，乙方方需支付结结算总价3%的违约金金。15.2乙方方不得擅自自转让本合合同的权利利义务或者者未经甲方方书面同意意分包、转转包，否则则乙方须向向甲方支付付合同暂定定价20%的违约金金，甲方可可在支付进进度款及结结算款时进进行扣减此此违约金，同同时，甲方方有权单方方终止/解除合同同。15.3乙乙方未按甲甲方的要求求组织安排排现场安全全文明规范范施工，甲甲方有权单单方终止合合同，乙方方无条件退退场，因此此造成损失失的由乙方方承担所有有责任。15.4因乙方原原因甲方中中止或解除除合同时，甲甲方有权决决定是否接接受由乙方方为本工程程购置一切切设施、材材料、设备备和器件的的权利；因因甲方原因因乙方中止止或解除合合同，甲方方应接受乙乙方为本工工程购置的的一切设施施、材料、设设备和器件件，并给予予乙方等价价补偿。15.5因因甲方原因因造成工程程停工的，甲甲乙双方应应办理签证证手续，乙乙方可停止止施工，工工期予以顺顺延。由于于乙方原因因造成的停停工、返工工、窝工，其其损失全部部由乙方自自负，工期期不得顺延延。15.6一方方未按合同同约定支付付各种费用用、违约金金和履行合合同责任的的，守约方方可在事件件发生后20天内向违违约方发出出索赔通知知，违约方方接到通知知后10天内应予予答复，如如未答复，应应视为该项项索赔已经经批准。15.7合同同履行中任任何一方无无正当理由由，而单方方提出解除除或终止合合同，均属属单方违约约，违约方方应向对方方支付合同同暂定价20%的违约金金，并承担担赔偿因此此造成对方方的全部经经济损失。15.8除非非双方一致致协商同意意解除或终终止合同，或或因一方违违约使合同同无法继续续履行，守守约方有权权要求违约约方承担前前述违约责责任后仍须须继续履行行合同。15.9除不不可抗力的的事故以外外，如乙方方未能按本本合同项下下约定供货货及安装的的，每延迟迟一天，则则乙方应按按￥1000元向甲方方支付违约约金，违约约金总额甲甲方可在应应付给乙方方的款项中中予以扣除除。延迟供供货及安装装时间超过过10个日历天天时，甲方方有权单方方面终止本本合同，另另行委托第第三方实施施本工程，乙乙方需向甲甲方支付本本合同暂定定价的20%作为违约约金，并赔赔偿由此造造成甲方的的损失。十六、争议解解决方式本合同未尽事事宜，双方方另行协商商，发生争争议时，甲甲乙双方应应本着互利利互惠的原原则协商解解决，协商商不成时，任任何一方可可依法向工工程所在地地广州市黄黄埔区人民民法院提起起诉讼。十七、合同生生效及其它它17.1甲乙乙双方需对对在签署或或履行本合合同过程中中知悉的对对方商业秘秘密、技术术秘密等进进行保密，未未经对方书书面同意不不得泄露给给任何第三三方，否则则，赔偿对对方所造成成的全部损损失。17.2本合合同经甲、乙乙双方签字字及盖章后后生效；甲甲乙双方的的所有责任任和义务完完毕时，本本合同自然然终止。17.3本合合同附件为为本合同的的有效组成成部分，与与本合同具具有同等法法律效力。17.4本合合同一式六六份，其中中正本二份份，甲乙双双方各执一一份；副本本四份，甲甲方执三份份，乙执一一份,均具同等等法律效力力。合同正正、副本具具有同等法法律效力，但但当合同正正本与副本本的表述不不一致时，以以合同正本本为准。附件1：工程程建设项目目廉政责任任书附件2：安全全生产环保保责任协议议附件3：履约约银行保函函附件4：工程程清单报价价明细表附件5：设备备材料推荐荐品牌表附件6：疫情情责任书附件7：技术术需求书附件8：工程程建设领域域农民工工工资委托代代发服务书书（以下无正文文）甲方：乙方：法定代表人（签签字）法定代表表人（签字字）：或授权代表人人（签字）：或授权代表人（签字）：2022年年月日20222年月日

附件1：工程建设项目目廉政责任任书发包人：广广州松瓴企企业管理有有限公司承包人：为加强工程建建设中的廉廉政建设，规规范工程建建设项目发发包人承包包人双方的的各项活动动，防止发发生各种谋谋取不正当当利益的违违法违纪行行为，保护护国家、集集体和当事事人的合法法权益，根根据国家有有关工程建建设的法律律法规和廉廉政建设责责任制规定定，特订立立本廉政责责任书。一、双方的责责任1、应严格遵遵守国家关关于市场准准入、项目目招标投标标、工程建建设、施工工安装和市市场活动等等有关法律律、法规、相相关政策，以以及廉政建建设的各项项规定。2、严格执行行建设工程程项目合同同文件，自自觉按合同同办事。3、业务活动动必须坚持持公开、公公平、公正正、诚信、透透明的原则则（除法律律法规另有有规定者外外），不得得为获取不不正当的利利益，损害害国家、集集体和对方方利益，不不得违反工工程建设管管理、施工工安装的规规章制度。4、发现对方方在业务活活动中违规规、违纪、违违法行为的的，应及时时提醒对方方，情节严严重的，应应向其上级级主管部门门或纪检监监察、司法法等有关机机关举报。二、发包人的的责任发包人的领导导和从事该该建设工程程项目的工工作人员，在在工程建设设的事前、事事中、事后后应遵守以以下规定：：1、不准向承承包人和相相关单位索索要或接受受回扣、礼礼金、有价价证券、贵贵重物品和和好处费、感感谢费等。2、不准在承承包人和相相关单位报报销任何应应由发包人人或个人支支付的费用用。3、不准要求求、暗示或或接受承包包人和相关关单位为个个人装修住住房、婚丧丧嫁娶、配配偶子女的的工作安排排以及出国国（境）、旅旅游等提供供方便。4、不准参加加有可能影影响公正执执行公务的的承包人和和相关单位位的宴请、健健身、娱乐乐等活动。5、不准向承承包人介绍绍或为配偶偶、子女、亲亲属参与同同发包人项项目工程施施工合同有有关的设备备、材料、工工程分包、劳劳务等经济济活动。不不得以任何何理由向承承包人和相相关单位推推荐分包单单位和要求求承包人购购买项目工工程施工合合同规定以以外的材料料、设备等等。三、承包人人的责任应与发包人保保持正常的的业务交往往，按照有有关法律法法规和程序序开展业务务工作，严严格执行工工程建设的的有关方针针、政策，尤尤其是有关关建筑施工工安装的强强制性标准准和规范，并并遵守以下下规定：1、不准以任任何理由向向发包人，相相关单位及及其工作人人员索要、接接受或赠送送礼金、有有价证券、贵贵重物品及及回扣、好好处费、感感谢费等。2、不准以任任何理由为为发包人和和相关单位位报销应由由对方或个个人支付的的费用。3、不准接受受或暗示为为发包人、相相关单位或或个人装修修住房、婚婚丧嫁娶、配配偶子女的的工作安排排以及出国国（境）、旅旅游等提供供方便。4、不准以任任何理由为为发包人、相相关单位或或个人组织织有可能影影响公正执执行公务的的宴请、健健身、娱乐乐等活动。四、违约责任任1、发包人工工作人员有有违反本责责任书第一一、第二条条责任行为为的，按照照管理权限限，依据有有关法律法法规和规定定给予党纪纪、政纪处处分或组织织处理；涉涉嫌犯罪的的，移交司司法机关追追究刑事责责任；给承承包人单位位造成经济济损失的，应应予以赔偿偿。2、承包人工工作人员有有违反本责责任书第一一、三条责责任行为的的，按照管管理权限，依依据有关法法律法规和和规定给予予党纪、政政纪处分或或组织处理理；涉嫌犯犯罪的，移移交司法机机关追究刑刑事责任；；给发包人人单位造成成经济损失失的，应予予以赔偿。五、本责任任书作为合合同的附件件，与合同同具有同等等法律效力力。经双方方签署后立立即生效。六、本责任书书的有效期期为双方签签署之日起起至该工程程项目竣工工验收合格格时止。七、本责任书书一式十份份，其中正正本二份，双双方各执一一份；副本本八份，发发包人执五五份，承包包人执二份份,监理单位位一份。（以下无正文文）发包人：承包人人：（盖章）（盖章）法定代表人：：法定代表表人：或授权代表：：或授权代代表：年月日年月日发包人监督单单位（盖章章）承包人人监督单位位（盖章）附件2：安全生产环保保责任协议议甲方：广州松松瓴企业管管理有限公公司乙方：为确保在服务务过程中人人身、设备备的安全，依依据《中华华人民共和和国安全生生产法》等法律、法规规、规定，明明确双方安安全责任，确确保作业人人员安全，保保证员工和和其他所有有雇员在服服务过程中中人身健康康安全，预预防发生各各类安全事事故，不发发生环境污污染事故和和重大环境境纠纷。经经双方协商商，甲乙双双方自愿签签订本协议议。一、 本协议议书有效期期为：自签签订工程合同之之日起至工工程合同期期届满之日日为止。二、 协议内内容：治安安防范，防防火安全，生生产安全，交交通安全，环环保要求。三、 甲方应应当承担的的安全责任任，以及甲甲方的权利利：（一） 甲方方有权要求求乙方必须须严格遵守守安全生产产法律、法法规、标准准、安全生生产规章制制度和操作作规程，熟熟练掌握事事故防范措措施和事故故应急处理理预案；（二） 甲方方管理人员员有权制止止乙方人员员违纪作业业，并按规规定给予处处罚；（三） 甲方方有权对安安全意识差差、不听安安全生产指指挥的乙方方人员责令令退场。四、 乙方应应当承担的的安全责任任，以及乙乙方的权利利：（一） 乙方方必须贯彻彻执行国家家有关安全全成产的方方针、政策策、法令、法法规，遵守守国家、行业有有关安全作作业、文明明作业的规规定，遵守守现场的各各项规章制制度。（二） 进入入作业现场场前乙方必必须组织全全体作业人人员分工种种进行安全全教育，合合格后方可可进入现场场作业。（三）进入作作业现场前前乙方必须须向作业人人员进行安安全技术培培训，让全全体作业人人员掌握工工程特点及及作业安全全措施。（四） 乙方方服务人员员必须严格格遵守和服服从现场安安全规定及及安全管理理，在作业业现场必须须做到：1、 高空悬悬空作业必必须系好安安全带；2、 班前不不得喝酒，在在禁止吸烟烟的区域不不得吸烟；；3、 未经甲甲方作业负负责人批准准，不得随随便拆除已已架设的安安全防护设设施及安全全装置和安安全标牌；；4、 不得私私自乱接乱乱拉电线，不不得用材料料、工具等等压砸电缆缆电线，确确保用电安安全；5、 不得在在作业现场场烧火；6、 使用电电动工具，必必须按操作作规程和说说明书要求求正确佩戴戴防护用品品；7、 作业过过程中必须须严格遵守守安全操作作规程；8、 不得疲疲劳作业，不不得在操作作面上及楼楼层上睡觉觉。（五） 乙方方应自觉接接受甲方安安监部门的的督导和指指导。对甲甲方安监部部门检查提提出的安全全整改通知知，必须及及时整改。作作业中一旦旦发生人身身事故或危危及生产运运行的不安安全情况，必必须立即报报告甲方安安全监察部部门。（六） 乙方方必须按国国家有关规规定，为作作业人员配配备合格的的劳动防护护用品及安安全用具，并并保证作业业工具、器器械使用安安全。（七） 班前前应对作业业机械、工工具及安全全防护设施施进行一次次检查，确确保符合安安全规定并并不超过检检验周期。乙乙方作业人人员应对所所在的作业业区域、作作业环境、操操作设施、设设备、工器器具等进行行认真检查查，发现隐隐患立即停停止作业，并并经落实整整改后方可可继续作业业。在作业业期间所使使用的各种种设备及工工具等均应应符合作业业要求。（八） 应按按《中华人人民共和国国劳动法》等等法律法规规的规定依法用工，严严禁使用未未成年工和和有职业禁禁忌的人员员进行作业业。（九） 乙方方应对工作作区域采取取的安全技技术措施、作作业人员状状态以及作作业中的安安全责任负负责；如因因乙方采取取的安全措措施不当、违违反有关安安全规程、规规定及本协协议所列安安全事项而而造成的一一切事故或或对第三方方造成损失失的，均由由乙方承担担所造成的的经济损失失及法律责责任。（十） 乙方方作业人员员违反有关关安全生产产规程制度度时，甲方方安监部门门有权予以以纠正、制制止，有权权通知乙方方并给予经经济处罚，直直至停止乙乙方的工作作。（十一） 乙乙方应严格格遵守国家家有关环境境保护法律律法规的规规定，并遵遵守甲方关关于环保等等方面的制制度，严格格按照环保保的规范标标准施工作作业。（十二） 乙乙方应识别别施工现场场的环境因因素，如：：扬尘污染染、粉尘污污染、生活活污水、固固体废弃物物、施工噪噪音等造成成的环境危危害。（十三） 制制定针对现现场环境因因素的环境境管理制度度和环境保保护措施。及及时纠正和和整改业主主、甲方以以及周边居居民提出的的投诉和意意见。（十四） 乙乙方应及时时清理施工工现场，妥妥善处置废废弃物，保保护施工现现场及周边边环境。（十五） 乙乙方应缴纳纳地主政府府环保部门门开具的因因乙方责任任造成环境境污染的相相关罚款。五、 因乙方方责任造成成的甲方设设备事故，由由甲方按事事故调查规规程处理，乙乙方安全监监察机构参参与调查；；因乙方的的责任造成成的人身伤伤亡、设备备损坏事故故及其造成成的经济损损失，一切切责任由乙乙方承担，并并通知有关关政府部门门调查处理理、统计上上报。六、 本协议议自签订之之日起生效效，壹式肆肆份，甲、乙乙双方各执执贰份，具具有同等法法律效力；；本协议经经双方盖章并并由法定代代表人或授授权代表签签字生效。甲方：乙方：法定代表人（签签字）法定代表表人（签字字）：或授权代表（签签字）：或授权代代表（签字字）：2022年月日20222年月日附件3：履约银行保函函编编号：致：广州松瓴瓴企业管理理有限公司司鉴于（以以下称“乙方”）与（以以下称“甲方”）签订了了《凯得雪雪松智汇中中心项目（东东地块）空空调采购及及安装工程程》（合同同编号为），并并要求乙方方通过经认认可的银行行向甲方提提交合同规规定金额的的保函，作作为乙方履履行本合同同责任的担担保等事实实，我行同同意为乙方方出具人民民币（￥￥元）的的保函作为为乙方向甲甲方履约的的担保。我行承诺如下下： 1、本行无条条件、不可可撤销的按按甲方书面面索赔通知知和本保函函原件即在7个工作日日内支付累累计不超过过上述金额额的任何款款项，无需需甲方出具具任何证明明或说明背背景、理由由。2、我行放弃弃甲方应先先向乙方要要求赔偿上上述金额然然后再向我我行提出要要求的权利利。3、我行进一一步同意，在在甲方和乙乙方之间的的合同条件件、合同项项下的工程程或合同发发生变化、补补充或修改改，在不加加重我行担担保责任的的情况下，我我行承担本本保函的责责任也不改改变。有关关上述变化化、补充和和修改也无无须通知我我行。4、我行的保保证期限为为：自本保保函开立之之日起至年月日止。5、因因本保函发发生诉讼的的，由工程程所在地人人民法院管管辖。银行名称：（盖盖章）银行负责人（或或委托代理理人）：地址：邮政编码：联系电话：日期：年月日

附件4：工程程清单报价价明细表（另另册）附件5：设备备材料推荐荐品牌表附件6：疫情情责任书新冠肺炎疫情情防疫防控控协议书甲方：广州松松瓴企业管管理有限公公司乙方：鉴于目前传染染性新冠肺肺炎疫情严严重，为预预防传染性性新冠肺炎炎及其他疾疾病疫情，营营造安全、稳稳定和谐的的工作和生生活环境，保保障项目管管理和施工工人员的身身体健康和和生命安全全，维护社社会稳定，甲甲、乙双方方经过协商商并同意签签订本本新新冠肺炎疫疫情防控协协议书。防疫防控原则则甲、乙双方按按照国家、省省、市及区区卫生防疫疫部门和相相关上级主主管部门颁颁布的有关关防疫法律律法规、规规章制度和和通知要求求进行相应应的防疫防防控工作。防疫方式1、甲、乙双双方必须建建立、健全全防疫防控控工作领导导小组。2、甲、乙双双方的疫情情防疫防控控小组应做做好本单位位管理人员员、劳务人人员以及其其他工作和和生活区域域范围的卫卫生防疫工工作，有效效及时的建建立各项疫疫情报告的的反馈、处处理及上报报意见等工工作。甲方的权利和和义务1、甲方有权权利根据项项目情况或或上级部门门通知要求求随时停工工。2、甲方有权权利对不履履行本协议议约定的乙乙方进行索索赔。3、甲方有义义务指导乙乙方组建防防疫工作小小组，检查查指导乙方方的卫生防防疫工作。4、甲方有义义务即时向向乙方通报报项目所辖辖范围内的的疫情情况况。5、甲方有义义务配合卫卫生防疫部部门及上级级主管部门门进行卫生生防疫工作作。6、在发现疫疫情后，甲甲方应即时时通知卫生生防疫部门门及上级主主管部门进进行隔离治治疗。7、甲方必须须加强卫生生防疫管理理工作，并并加强日常常的监督检检查。乙方的权利和和义务1、乙方必须须严格贯彻彻和落实广广州市住房房和城乡建建设局2022年3月2日发出的的《广州市市建设工地地新冠肺炎炎疫情防控控工作专班班关于建设设工地疫情情防控提档档升级措施施的通知》和2022年3月15日发出《广州市建设工地新冠肺炎疫情防控工作专班关于从严从紧从细从实落实工地疫情防控措施要求的补充通知》要求，以及2022年4月10日区领导主持召开交通运输、跨境货运、建筑工地防控专班工作会议精神，若国家、省、市、区及上级主管部门有最新防疫要求的，按最新要求落实。积极配合上级管理部门的检查，对于提出的要求按所属责任立刻整改，确保疫情防控的管理落实到位。如因乙方未按相关要求落实到位导致项目产生经济损失或受到政府部门及上级主管部门的通报、处罚的，由乙方承担产生的一切法律责任及后果，甲方有权对乙方予以经济索赔。2、乙方必须须配合甲方方单位做好好疫情防控控管理，严严格执行《疫疫情防控方方案》、《疫疫情应急预预案》的每每一项要求求，配合并并落实甲方方单位制定定的疫情防防控制度的的每一项条条款，并制制定落实内内部疫情防防控制度，与与每个分包包单位（含含班组、工工种）签订订防疫承诺诺书或责任任书，明确确相应防疫疫责任人，层层层落实防防疫目标。如如因乙方自自身管理原原因未配合合甲方做好好疫情防控控，产生的的一切后果果及法律责责任由乙方方单位承担担。3、乙方必须须对所有入入场工人、管管理人员建建立“一人一档”，采集人人员的姓名名、身份证证号、籍贯贯、联系方方式、来往往史、接触触史、隔离离观察情况况、当前健健康状况信信息，并作作动态更新新管理，确确保做到全全面覆盖，一一个不漏。一一要做好人人员摸排，对对计划进场场人员至少少两周内来来往史和接接触史、隔隔离观察、当当前健康状状况等情况况进行精准准摸排和详详细登记筛筛查，严防防疫情输入入性传播。二二要做好在在场内部人人员每日定定期不定期期进行问询询、检查、登登记，做到到动态掌控控，及时处处置，严防防疫情扩散散性蔓延。如如因乙方责责任未落实实好健康档档案的登记记及动态更更新导致遗遗漏感冒、发发烧、黄码码、红码等等情况人员员进行工地地或生活区区，产生的的一切后果果及法律责责任由乙方方承担。4、乙方单位位应确保防防疫物资，提提前准备好好有产品合合格证的体体温计、防防护口罩、消消毒液、喷喷洒设备等等必要防疫疫物资。若若因乙方单单位未及时时购买物资资，导致防防疫物资得得不到保障障，则由此此产生的一一切后果及及法律责任任由乙方承承担。5、乙方必须须设立单独独隔离宿舍舍，按照黄黄埔区政府府部门要求求做好管理理，若因乙乙方单位原原因未做好好隔离人员员管控导致致产生的一一切后果及及法律责任任由乙方承承担。6、乙方单位位要严格控控制人员流流动和聚集集。按防疫疫要求对新新进人工进进行管控（若若政策不允允许新进工工人需无条条件配合），对对新进工人人提前进行行报备、筛筛查（四码码）等收集集基础防疫疫信息报项项目防疫“三人小组”同意后予予以进场；；工地人员员严格落实实集中居住住和“二点一线”封闭式管管理，定期期更新人员员居住信息息台账；所所有外出人人员需提前前报备，经经“三人小组”核查（最最新防疫政政策、目的的地疫情、行行程路径等等）同意后后方可；进进行如因乙乙方单位未未按要求做做好上述要要求，产生生的一切后后果及法律律责任由乙乙方承担。7、乙方单位位要按要求求做好工地地、生活区区的消菌消消毒工作，尤尤其是宿舍舍区域、公公共区域的的消菌消毒毒工作，乙乙方单位必必须责任到到人落实到到位。如若若因乙方单单位疏于管管理，杀菌菌消毒工作作不到位，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担。五、违约责任任1、因甲方违违反疫情防防控要求，则则甲方须承承担由此产产生的所有有防疫费用用，如对乙乙方引起经经济损失，则则由甲、乙乙双方协商商补偿方案案。2、因乙方违违反疫情防防控要求，乙乙方负责的的现场管