2015年下半年山西土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题

2015年下半年山西省土地管理基础与法规：农用地开发整

理复垦管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、权属调查的主要内容不包括—的调查。A.宗地位置B.使用者情况C.界线D.权属状况2、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。3/42/31/24/53、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是_。A.土地实际利用状况B.设定内涵条件下的评估地价C.现状条件下的评估地价D.评估时间4、实现土地利用总体规划的重要技术措施是—规划。土地利用分区土地利用土地利用专项土地利用指标5、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素6、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是—的体现。土地用途多样性土地经济供给多样性土地种类多样性土地区位多样性7、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是_。A.根据过去的数据水平确定现在的数据B.根据实际发生的数据水平确定C.根据统计的数据水平确定D.根据当前的数据水平确定未来的数据8、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年1O月20的评估价格为元/平方米（保留到小数点后一位）。A：314.3B：314.4C：315.0D：315.3E：时间因素9、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。【2007年考试真题】A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素10、土地增值税的特点包括_。A.以转让房地产取得的增值税额为征税对象B.征税面有局限性C.对个体用户采用扣除法计算增值额D.实行超额累计税率E.采用扣除法和评估法计算增值额11、市场机制中最基础的机制是。A：供求机制B：价格机制C：竞争机制口：平衡机制E：土地12、全国第二次土地调查不包括。A：土地利用现状调查B：土地权属调查C：土地条件调查D：土地等级调查E：35%〜50%13、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。A：年B：季C：月D：旬E：土地14、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照—确定。A.整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B.以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C.以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D.以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期15、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是。A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土地16、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。A：利润B：纯收益C：总收益D：增值收益E：合法性17、建设单位未依法取得，则不能开工建设.【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地18、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发.现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。A：1100B：2400C：3100D：3500E：时间因素19、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的.【2006年考试真题】A：1%B：2%C：3%D：5%E：土地20、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元.该公司发行普通股计人股本的金额为万元.【2008年考试真题】A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地21、拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过一年。123422、衡量不同税差别的最重要标志是.【2008年考试真题】人：纳税人8：课税对象^计税依据口：税率E：土地23、甲宗地单位面积地价为3200元/m2,建筑容积率5,建筑面积4000m?；乙宗地楼面地价为500元/m2,建筑容积率7,土地面积900m2,则两块土地总价相比。A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素24、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米，容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。A：2.0B：2.5C：3.0D：4.0E：时间因素25、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在—时完成。A.权属调查B.准备工作C.地籍测量D.面积测量二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、中央银行的主要业务包括对—的业务。A.银行B.居民C.政府D.企业E.地方2、我国土地市场中转移的是_。土地的实物形态土地产生的产品土地使用权D.地表建筑物3、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：管理费用4、在我国，建设项目的投资估算主要是根据（）等资料，采取相应的方法进行编制的。A.投资估算指标B.概算指标C.预算指标D.类似工程预算5、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品.【2007年考试真题】A：供不应求B：供过于求C：供求平衡D：价格均衡E：黑市交易6、转让无形资产包括_。A.建筑权B.福利权C商标权D.专利权E.土地使用权7、关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有。【2008年考试真题】A：路线价法是仅适用于特大城市的估价方法B：成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地均多不适应C：市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估D：收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产E：基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关8、关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是。A：土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化B：规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多C：规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响D：规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平E：规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大9、根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为_。A.房屋建筑成本B.重建成本C.重置成本D.标准房价10、资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是_。）A.直接法B.市场调整法C.成本法D.外推法11、一般估价资料包括等方面影响地价的资料。A：社会B：经济C：政治D：环境E：文化12、《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以—为准。A.集体经济组织确定的结果B.农村村民确定的结果C.其他权利人确定的结果D.有关市、县土地行政主管部门的调查结果13、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有。A：耕地占用税实行差别定率税率B：耕地占用税实行差别定额税率C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低14、《物权法》明确了物权的种类包括。A：所有权B：担保物权C：排他性物权D：用益物权E：债权15、下列选项属于存货的是_。A.商品B.燃料C.包装物D.低值易耗品E.工程安装工具16、下列不属于企业的流动负债的是_。A.短期借款B.预付账款C.应付账款D.应付票据17、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。【2004年考试真题】A：土地供给弹性大B：交易实体的非移动性C：流通方式的多样性D：垄断性E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定18、下列不属于超前控制方法具体做法的是_。A.公开用地审批制度B.各项用地实行顺序排队制度C.公开土地执法监察办法和制度D.实行建设用地挂牌制度19、通过出让取得的土地使用权不得_。A.转让B.出租C.抵押D.出让20、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为_m2。50〜10060〜12070〜14080〜16021、临时使用用地的期限，最多不能超过一年。123422、直接影响土地的利用效益的有。A：交通条件的优劣B：基础设施条件如何C：区域环境条件的好坏D：经济发展状况的快慢E：土地政策的实施23、下列选项中不属于行政处罚的是_