房地产市场报告 -月报2022年06月湛江

土地市场Evaluationonly.住宅市场Evaluationonly.办公市场Copyright2004-2019AsposePtyLtd.021ava0-100湛江商品房销售面积为106.1万㎡，同比下降50.1%；湛江商品房销售额为92.3亿元，同比下降51.7%。9万㎡，同比下降26.9%，环比增长19.7%；全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比月-2022年6月湛江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率月-2022年6月湛江市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-1000000000000月-2022年6月湛江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比月-2022年6月湛江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比ava021%0-100021，湛江房地产开发投资额为28.86亿元，同比下降40.30%。月-2022年6月湛江市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元00ava000%0-100-150发到位资金湛江房地产开发企业到位资金为201.89亿元，同比增长29.1921年4月，湛江房地产开发企业到位资金为50.69亿元，同比增长1%。-202年6月湛江市房地产开发企业到位资金及其同比增速Evaluationonly.ava住宅市场|成交规模-新房月，湛江商品住宅成交面积为18.99万㎡，环比增长42.94月，湛江商品住宅成交面积为18.99万㎡，环比增长42.9443.95%；商品住宅成交套数为1744套，环比增长46.5543.43%。6月，湛江商品住宅(不含保障性住房)成交面积为90.8万㎡，同比下降70.2%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为8159套，22年06月湛江市商品住宅月度成交面积走势2016年22年06月湛江市商品住宅月度成交面积走势走势%%月度成交面积402022年截止月份各月度成交面积2080402022年截止月份各月度成交面积2080002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6123456789101112%住宅市场|需求结构-新房%，从面积段来看，湛江100(含)-段成交套数最多，达676套，占比为38.8%，较上月扩大2.，从总价段来看，湛江80(含)-16.4%11.4%8.7%4.5%7.1%-300万元-250万元-300万元-250万元-200万元-150万元0万元含)-60万元元以下4.7%lides4.7%lidesforJava24.27.24.27.%%-90㎡0㎡元30.6%8000(含)-10000元-8000元ava元30.6%8000(含)-10000元-8000元ava100.0%其他25.1%，从单价段来看，湛江8000(含)-，从户型来看，湛江其他户型成交套数最多，达1744套含)-25000元含)-25000元%%住宅市场|需求结构-新房湛江市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下40001000560万5reatedwithAspoSlidesforJ200006.000万551616w6J.22.20080000211-00L60万0000220万00000071800000033-供应月，湛江商品住宅新批上市面积为10.24万㎡，环比增长792.2%，同比月，湛江商品住宅新批上市面积为10.24万㎡，环比增长792.2%，同比下降76.04%。22年06月湛江市商品住宅新批上市面积走势6月，湛江商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面积为13.1万㎡，同比下降75.5%。2016年-2022年湛江市商品住宅(不含保障性住房)1-6月供应量及同比走势%%EvalutiononlyEvalutiononly供应面积-102019-2021年月均供应面积-50-6040-70200-80002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-612345678910111218702金地集团949004341215695752189694有-6月)湛江市企业成交金额排行榜-6月)湛江市企业成交面积排行榜187029ava3金地集团94900449056946有75218911212金地集团86345有678968湛江市企业成交金额排行榜湛江市企业成交面积排行榜11212金地集团86ava34有56789住宅项目1园433261区3场4区567君临世纪89金沙湾力华花园金地自在城麻章区卓越维港花园5.54盛和园3.5盛和园3.5华发新城市南花园2.97华发新城市南花园2.97金沙湾力华花园2.87金地自在城2.76红星天铂广场3.32中海金地未来城2.71红星天铂广场3.32中海金地未来城2.711园5.545.533234场5金地自在城麻章区674.61区8桃源里花园麻章区955保利原点广场卓越维港花园5.53华发新城市南花园3.88华发新城市南花园3.88桃源里花园2.57中科苑2.54保利原点广场2.49金地自在城0.73雅居乐锦绣雅郡花园0.67金地自在城0.73雅居乐锦绣雅郡花园0.6712场3金沙湾力华花园4金地自在城麻章区5园区6雅居乐锦绣雅郡花园781麻章区89中海金地未来城1.3红星天铂广场0.78金沙湾力华花园0.75Evaluationonly.红星天铂广场0.78银地上悦城0.55住宅项目12金地自在城麻章区3雅居乐锦绣雅郡花园45场681麻章区7园区8桃源里花园麻章区9金沙湾力华花园1.19金地自在城乐锦绣雅郡花园桃源里花园0.56金沙湾力华花园0.5银地上悦城0.48ava号楼|待售-基本信息待售|95㎡)三居(建面140㎡)三居(建面125㎡)时间公司0重点项目-成交情况000000021-1121-12..2429031191952810866套数面积价成交价80-14040659-11086.659住宅市场|重点项目-户型图实景图_实景图-基本信息实景图_实景图麻章区-麻章mavam295㎡)三居(建面100㎡)四居(建面119㎡)约4575个机动车停车位司5-018(2022-07)06)时间2019-12最新的成交价或报价最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年6月-2022年6月湛江金地自在城成交量价走势00021-1121-12..5605208102000套数面积价成交价0-180166413-688705.68住宅市场|重点项目-户型图BmD9.0m2湛江金地自在城_E户型_4室2厅2卫1厨_125.0m2BmD9.0m2湛江金地自在城_E户型_4室2厅2卫1厨_125.0m2G_142.0m2湛江金地自在城_H户型_4室2厅2卫1厨_143.0m2湛江金地自在城_C户型_3室2厅2卫1厨_100.0m2待售-基本信息雅居乐·锦绣雅郡项目基本信息在售号楼|待售)三居(建面110㎡)三居(建面110㎡)2177个机动车停车位4-092022-07)06)时间公司重点项目-成交情况000021-1121-12..929288719000套数面积价成交价90-14010316-8971.住宅市场|重点项目-户型图DmB10.0m22016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6123456789101112022年湛江市商业1-6月成交量及同比走势%22年06月湛江市商业成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积221.611-500.4000022年湛江市商业项目1-6月月均供应量及同比走势%%累计供应面积2019-2022年06月湛江市商业项目新批上市面积走势87 874635 63543 d432110.50002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6123456789101112湛江招商国际邮轮城0.63顺江帝景城0.46湛江招商国际邮轮城0.63顺江帝景城0.461112区2区3御景珺庭区4区5区6顺江帝景城789保利原点广场园万达广场1.43盛和园0.75御景珺庭0.7Evaluation盛和园0.75鼎盛时代0.32保利原点广场0.28滨海御景花园0.211112区2御景珺庭区3保利原点广场45区6区7顺江帝景城8区917万达广场3.56景珺庭0.45保利原点广场0.33Evaluation景珺庭0.45海东广场0.32海东广场0.320.260.26湛江招商国际邮轮城0.24滨海尚居0.23寸金华府0.186月，湛江办公楼成交面积为1.7万㎡，同比增长1214.8%。%。2016年-2022年湛江市办公楼1-6月成交量及同比走势2019-2022年06月湛江市办公楼成交面积走势%万㎡各月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积021年月均成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积021年月均成交面积22101000.10002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-612345678910111222年06月湛江市办公项目新批上市面积走势1ava0123456789101112各类用地Evaluationonly.土地排行榜Copyright2004-2019AsposePtyLtd.6月湛江市土地市场推出情况土地供求6月湛江市土地市场推出情况积楼面均价-37.530.76-3975-35.5-66.70.26-99.594182-38.535.5-44294ava用地-41.766.52-59.928-11.16月湛江市土地市场成交情况积积楼面均价变化-71.419.841878-51.4-32.5.3.73-80.30.269794.10.03-81.316.76-81.8227-27.20.38-86.7用地-7636.86-74.71121-26.1-27.34.13-81.3降59.94%;成交规划建筑面积36.86万㎡，同比下降74.73%。，湛江共推出各类用地规划建筑面积18.99万㎡，同比下降41.23%;成交规划建筑面积32.56万㎡，同比下降27.77%。-2022年6月湛江市各类用地推出与成交同比走势万m2推出规划建筑面积E0ava0000%000000-1000土地价格百分点;各类用地出让金达4.13亿元，同比下降81.33%。,湛江成交楼面均价为1206元/㎡，环比上涨23.17%,同比下跌58.46%;平均溢价率为0%,较上月下降4.1个百分点,较去年同期下降分点;各类用地出让金达3.93亿元，环比增长15359.84%,同比下降70%。-2022年6月湛江市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%土地成交楼面均价-2022年6月湛江市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%土地成交楼面均价土地平均溢价率0CreatedwithAspose.SlidesforJava003000Copyright2004-2019AsposePty00000区域6月湛江市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)420章区830ava170%%住宅用地规划建筑面积30.76万㎡，同比下降39.0筑面积19.84万㎡，同比下降59.56%。，湛江共推出住宅用地规划建筑面积1.34万㎡，同比下-2022年6月湛江市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗牌宗数流拍率撤牌率3 3 Evaluationonly.CreatedwithAspose.SlidesforJava19.11.-2022年6月湛江市住宅用地推出与成交同比走势2%2%比1积同比1005050-10-15-10000-1000000000ava面均价为1878元/㎡，同比下跌51.38%;平均溢价率为0%，较去年同期下降32.46个百分点;住宅用地出让金达3.73亿元，同%。,湛江成交楼面均价为1878元/㎡,同比下跌55.08%;平均溢价率为0%,较去年同期下降29.94个百分点;住宅用地出让金达3.73亿元,-2022年6月湛江市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%土地成交楼面均价土地-2022年6月湛江市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%土地成交楼面均价土地平均溢价率6月湛江市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)章区2102170ava.26万㎡，同比下降99.5%;成交规划建筑面积0.26万㎡。-2022年6月湛江市商办用地推出与成交同比走势万m2ava0%000-100平均溢价率为4.1%;商办用地出让金达0.03亿元。-2022年6月湛江市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价-2022年6月湛江市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率ava1400Copyri