运营维护方案

精品文档精品文档.PPP项目.运营维护方案精品文档精品文档..PPP运营维护方案一、目的和任务PPPPPP保洁管理工作，为宁海县创造良好的投资及生活环境，特制定本方案。宁海县城市基础设施PPP施的正常运营和及时维护，并保证所有公共区域的卫生保洁达到要求。二、设施维护内容和方案（一）维护内容宁海县城市基础设施PPP项目包括洋溪滨水广场暨溪南人防工程、兴海南路（沿海南线－福泉路16－12#地块地下人防及连接桥工程四个子项目。其中：7097.7m2地下建筑面积6579.8m2；景观绿化总面积为20577.69m2，其中铺装面积8267.69m212310m2193兴海南路（沿海南线－福泉路）改造提升工程全长3.5km，道路标准断面宽度50m，由主车道、辅道、人行道、绿化带等组成；主车道、辅道为三层式沥路面，基层为水泥碎石稳定层；总绿地面积约为 42921m2，人行道铺装面积21595m2；6－1251924m2214881m234696m2，北侧城市阳台处设计总面积为120346229168m288912m22266m2。1152#48001m2，其中地上593m2A7842m2，B27898m2，C11668m217109m23640m21618m27栏杆、集约化管网、硬质铺（贴）面、雨污排水管沟（道、景观小品、栈道及景观灯、消防、监控系统、喷泉水秀等。（二）设施运营维护的要求与方法1、结构维护人防工程结构的维护放（堆放，如需通过和停放（堆放）时，必须征得人防部门的同意。人防工程产生渗漏水现象应及时防水堵漏。防水堵漏方案的确定，应因时因安全可靠。并认真做好新开孔的防水和防护密闭处理。连接桥结构的维护通过检查与检验，系统地掌握桥梁的技术状况，较早的发现缺陷、损坏等异常情况提出养护措施，保证行车安全，延长使用寿命。必须通过采取防护、加固措施，以免桥梁损坏。验不能维持原设计载重等级要求者，应有计划地进行维修加固。建立和健全完整的桥梁技术档案。桥梁结构的维护保证桥梁安全完好使用，延长使用寿命。加强桥梁超载车辆桥梁通行管理。超载车辆通行桥梁，应对桥梁进行必护措施，确保桥梁安全，并对车辆通过桥梁进行现场指导和管理。2、设施维护人防工程防护密闭设施的维护钢筋混凝土和钢筋网水泥应轻开轻关，以免碰坏，如局部损坏，应及时用高标号水泥砂浆等材料修补，当损坏影响防护能力或密闭性能不宜修复时，应按设计要求及时更换。防锈漆和油漆。防护（密闭）门、防爆破活门每年检修一次，绞面、闭锁及传动机构的活动部位添注机油，防止锈蚀，保持灵活，各种零件如有损坏或严重磨损，应及时配齐或更换。密闭胶条应保持清洁，不得沾油污、涂漆，如有老化或脱落，应及时更换或修复。排风口不得堵塞。通风空调设备的维护手动、手电动密闭阀门必须开闭灵活，关闭严密，应当每月保养一次，每年检修一次，五年大修一次。圈的清洁，橡胶密封圈应避免沾油垢，严禁涂漆，每年检修一次。通风机要保持清洁、干燥，注意检查，及时添注润滑油，平时不使用的通风机每月擦拭一次，并运转一小时，观察运转是否正常，每年检修一次，每五年进行一次全部检修。风管、风道、风口及调节阀定期清除外表的灰尘、污垢，保持清洁，发现漏风应及时检修，一般每年清理维护一次。给排水设备的维护加强日常巡检进行年度检查与保养清洁电器箱外表、内部和部件；检查电气接头，电线接头联接牢固、可靠；（明装泵体外壳是否有腐蚀情况，如有需铲除重新油漆；排水防爆破井每年清洗一次，对易锈蚀部件应擦洗加油和除锈。有损坏时，应及时修理或更换；等等。电气照明及用电器具的维护对照明线、照明灯具、开头插座及用电器具等，应加强维护，随时检查和纠正不安全的地方，如线路松脱、开关不灵等。每年要对照明设备进行一次全面检查和修理保养，检查保养项目为：A、检查照明回的绝缘电阻值。B、各种设备内部如有潮湿积水的现象，应擦拭烘干。C、检查配电盘内开头及保险丝管的接触片是否接触紧密，是否有锈蚀、跳火及变色现象，并进行修理。D、对各种金属设备进行细致的除锈刷漆。E、清除内部灰尘，各种灯罩及反光罩应保持清洁光亮。F、检查照明设备固定情况，检查接地情况。维护管理领导人员、维护管理人员、维护人员必须严格按以上制度进行维护管理，其人防工程维修保养的情况将作为个人年度考核的重要依据。消防设施的维护火灾报警控制器自检功能、故障报警、火警优先、报警记忆功能和电源电压，主备电源自动切换功能，一月一次全面检查。20%10%30%，一月一次。10%30%，一季一次。火灾报警及联动系统采用模拟试验方法与其它设备连接的信号模块的报警功能，半年不少于50%，半年一次。检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设施等是否处于完好状态，一月一次。手动或自动启动消防泵、抽检数量不少于总数的20%，一月一次。20%检查消火栓箱同内的设备配置及状态，一月一次。消火栓灭火系统：检查消火栓出水口阀门的灵活性，一月一次。检查防火门、防火卷帘门周围无影响正常启闭的障碍物，门能否正常启闭，门的附件是否齐全完好，一月一次。30%一次。防火分隔系统用手动按钮启动防火卷帘门，抽查数量不少于总数的30%，每季一次。状态，一月一次。应急照明与疏散指示功能试验应急照明和疏散指示的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%，一月一次。好状态，一月一次。次。集中供电电源的检查，一月一次。6）消防通信与广播功能试验选层广播，抽检数量不少于总数的30%，每季一次。监控系统的维护月度保养检查监视器图像，色彩清晰度质量是否符合要求。观察计算机工作状况，主机键盘功能测试。检查输入、输出信号及馈线和接头紧固情况。季度保养录像机磁鼓清洁保养，楼层显示器检测。切换器、多画面处理器功能测试。上述设备清洁保养并提供检测报告。年度保养检测摄像机输出指针是否符合要求。检测旋转云台电机绝缘测量是否符合要求。摄像机镜头清洁，位置调整，机架、电缆线紧固。各电接点接触确保良好，接触面加固，绝缘良好。对终端译码器、字符发生器、监视器功能测试及调整。对系统设备清洁保养并提供年度检测报告。天明湖大型喷泉水秀的维护控制系统及柜内低压电器的维护与保养时，应做好安全防护措施，重要部位要设专人监护。要的维护。检查控制室内的各类电脑调控开关、接触器等电器是否完好。程序进行必要的维护。电气元件要保持干燥清洁。如有灰尘聚集，可以用吹风机或者吸尘器等吹扫。演结束后也应当检查完毕后关闭喷泉表演系统的总闸。的运行管理，独立、正确地操作系统运行。喷泉潜水泵的维护与保养喷泉潜水泵在冬季停用期间必须将水放光，避免结冰损坏泵体。（油冷的需要关闭阀门）每年对喷泉泵的摇摆机构进行维护及保养。3）喷泉喷头、管道及阀门的维护与保养冬季喷泉停用前应将管道中的水排净，防止管道冻裂。对角线顺序进行。使用锐利物体敲击，防止喷头损坏。每年进行一次喷泉管路清洗维护。水现象，泵体应无破损，转动灵活、无卡阻现象。LED灯及专用水下电缆的维护与保养合要求后方可投入正常运行。的主电缆要进行局部更换。完好。投影机的维护和保养防水、防湿--防止水分和蒸汽进去投影机内部，会腐蚀和短路内部电路板，给投影机带来昂贵的维修成本，需要保持投影机安装环境的温湿度控制，通风，排风，和空调温湿度控制。防高温--防灰尘--激光设备的维护和保养汽进去激光机内部，会腐蚀和短路内部电路板，给激光机带来昂贵的维修成本，需要保持激光机安装环境的温湿度控制，通风，排风，和空调温湿度控制。0-45℃，（精轻轻朝着一个方向擦拭，或者选择眼镜布及眼镜清洗液。(清洁方法同镜片清洁）延长设备的使用寿命。冬季做好激光设备保温工作，在零度以下，不建议开启设备，冬季使用，提前10分钟开启设备电源预热。如有必要，给设备房添加恒温设备，使设备房温度控制在10-30摄氏度工作环境。冬季使用，防止线路结冰损伤，做好线路防冻措施。即时清理设备房积雪和冰块，在出光口结冰的情况下，不能开启设备。景观设施维护喷灌设施保护绿化供水设施，要保持喷洒正常、开关灵活、管道无漏水。园路照明、音响设施绿地上的灯光、音响，要经常进行检查，发现线路破损、灯泡烧毁、灯罩破损、音响破损的要及时进行修复、更换，保持设备正常运作。水池喷泉不漏水，设施完好无损；要求及时清除杂物，定时杀蚊子幼虫，定时清洗水池。潜水泵：需定期对潜水电泵及其控制系统进行全面维护保养，每年至少做l潜水泵：需定期对潜水电泵及其控制系统进行全面维护保养，每年至少做l可靠、浮球动作是否可靠、温度检测元件是否老化误动、油质有无乳化、机械密可靠、浮球动作是否可靠、温度检测元件是否老化误动、油质有无乳化、机械密封是否完好、轴承有无磨损、叶轮有无磨损或汽蚀、轴是否生锈变形或磨损、电Ll沙沉积或堵塞等。在预防性维修及潜水电泵运行过程中，应正确区分超温报警，封是否完好、轴承有无磨损、叶轮有无磨损或汽蚀、轴是否生锈变形或磨损、电Ll沙沉积或堵塞等。在预防性维修及潜水电泵运行过程中，应正确区分超温报警，报警信号中，不让其直接参与控制，以减少潜水电泵的频繁启动。护栏遇到节日庆典和大型活动应派专人定时定点进行清洗和维护。园路绿地内园路要保持清洁、美观，完好无损。要及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好。园林雕塑园林雕塑要保持整洁、美观，完好无损，对其上的乱涂、乱画、乱张贴要及时清理干净，以增强园林美化效果。绿化维护养护工作一年四季均要进行，但施工后头几年的养护尤为重要。因此，根据植物的生物学特性了解其生长发育规律，并结合当地的具体生态条件，制定一套符合实情的科学的养护措施，是实施养护的关键。结合本工程具体的生态条件，为确保养护工作按部有序进行，在确保工程人员和养护机具充足有效投入的基础上，根据本工程特点及实际情况，为确保养护工作按部有序进行特制定如下符合实情的、科学的、常规性的养护月历计划。草皮的养护工作春、夏季每20天对草皮进行一次修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪，基本保证春夏季草皮不长于15厘米，秋、冬季不长于10厘米。每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿。56草。拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物，草地不得有明显残缺空地，单块裸露不超过0.5平米。草坪保持平整，施肥匀称。绿篱、花球造型的养护工作绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进，修剪下的枝叶要立刻清除。绿篱、花球春、夏季每一个半月施肥一次，秋、冬季每两个半月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。绿篱、花球死亡缺苗，须在1周内补种好。乔灌木的养护工作每日巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保持主干高度，修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。每两个半月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保持长势旺盛。防止虫害，定期杀虫。盆栽的养护工作摆放室内外的盆栽要及时剪掉枯叶残枝，保证室内盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换。定期浇水施肥，保证长势旺盛，防止虫害。浇水1-22-3一次水，因干旱而出现缺水时，必需增加浇水次数，保证似有植物不因缺水而出现萎蔫。1-21-2次。大面积浇水采用胶管引水，单株淋水可用担水的方法。夏季应增加浇水次数和分量，冬季应减少浇水次数和分量。新栽植物根浅，抗旱能力差，蒸发量大，故应保证一次浇透。浇水量要根据花木品种来决定，旱生植物需要水分少，深根植物抗旱强，可少浇水；萌生植物需要水分多，浅根植物不耐旱，要多浇水。植物药物养护工作提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须在非营业时间，以不伤害人员健康为前提，尽量使用高效低毒农药。4要待天晴后重喷。使用农药时，必须戴上口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤。()肥(氮、磷、钾、复合肥等)。不要施肥：新栽花木、盛夏时、休眠时。施肥时间。一般在阴天或傍晚为宜。施追肥后及时淋水，第二天早晨再淋一次。施基肥时，肥料应充分发酵、腐化，化肥须完全粉碎成粒、粉状。三、保洁方案（一）保洁范围PPP人防、车库、道路（含中间隔离带）、桥梁、广场、绿化等公共区域。（二）保洁要求卫生保洁保证城市公共区域环境清洁，其主要要求为：1、有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围，无废弃杂物；2、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；3、垃圾及垃圾筒内垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，外观干净，定期进行卫生消毒，一般冬季为一个星期，夏季为一周2-3后应及时讨好垃圾袋运回原处。4、设施设备无蚁害，按政府有关规定期向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；5、共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；6电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；电梯厅干净、明亮，地面无杂物；电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮；公共区域的玻璃、门窗无污迹、裂痕；下雨天要及时清扫路面及广场积水；按季（三）保洁检查1时要求保洁班长和当值保洁员予以纠正,并做好相关的检查记录。2、保洁班长根据当日检查计划对各保洁岗位的工作质量进行检查，必要时促员工返工或视情况由班长立即清除,记录在“卫生检查表”上，并再次验收。交接班记录。3、保洁员在本岗位保洁工作结束前，应按本规程的要求，对自己的工作质量进行自检，对不符合规程要求之处，应重新提供保洁服务。四、保证措施（一）组织保证措施1明，高效及时。具体为：总经理1人，负责全面运营维护管理工作及对外协调工作。211责公司各类费用的收支及档案的管理。3111门的管理协调工作。2112、落实部门职责财务部职责1）并向股东、领导有有关部门提供财务资料。用、分析和控制，保证有效筹集、分配并合理使用资金。负责按照合同支付各项费用，根据合同执行结果出具财务结算意见。析，及时掌握公司资金动态，为公司经营管理决策提供依据。公司日常财务会计工作，对会计档案进行归档和保存。工程管理部职责1）制定长期和日常的维修保养计划并付诸实施。系统及其他公共系统的日常维修保养工作。负责综合部转发的业主要求、社会投诉等问题的处理。负责工程人员的管理、培训、考核工作。完成总经理指派的其他工作。综合管理部职责1）负责运营维护区域的环境布置。各项检查、考核制度的制订与落实运营维护各项工作的资料工作配合总部作好员工的培训工作。完成总经理交给的其他工作。3、规范管理制度设施巡查制度1）遇重大活动、节日前组织安排专项巡查。程管理部经理。理措施。巡查任务主要为：定期检查公园园路路面破损情况，步行道是否存在沉陷、拱起、是否缺损、错位、松动等；检查污水是否外溢、雨水井是否淤积、井盖是否缺失、破损或塌陷等；检查电缆井盖有无缺失、破损或塌陷现象，电表箱设施配件是否齐全，外观是否整齐。路灯、公厕、建筑内照明是否完好，线路有综合管理部进行汇总归档。定期回访制度营维护是否达到要求，等等。业主或使用单位进行签字确认，每周由综合管理部进行汇总归档。绩效考核制度为建立以绩效为导向的管理文化，对公司员工的工作绩效和职业发展潜员工与公司共同发展，公司实行绩效考核制度。绩效考核坚持持续性、客观性和激励性的原则。员工绩效管理是事前预岗位调整、员工培训等，促进其个人职业目标的实现。10日前完成；年度20日前完成。考核内容主要包括工作业绩、职业行为表现、工作能力三个方面。工作KPI指标（定量）检查、督促、指挥、协调上处于主动的地位。（二）资金保障措施1、质保期内。工程质保期内按相关规定执行，保修责任和资金保障由项目期结束。2、做好建设期项目管理和运营期运营维护工作，按PPP协议规定按时回收可用性服务费和运营绩效服务费，确保运营维护费用到位。3、做好资金预算工作。在偿还银行贷款后，优先安排运营维护相关费用支出。4、计划外维护。如果发生意外事故、超常规维护或其他紧急情况，除按国PPP协议有关规定执行。（三）政府检查考核与社会监督1PPP项目协议的规定，甲方或政府部门有权在（2、项目运营维护工作全面接受社会监督，对市民群众投诉或媒体曝光的有加分。3、绩效考核详见附件：《宁海县城市基础设施PPP项目绩效考核标准》。（四）运营维护保函1PPP元整（0。2PPP（五）沟通保证1PPP项目运营维护32-1幢，运营维护期间确保相关部门负责人通讯畅通。2、紧急事项2小时内到现场处理，一般事项24小时内到现场处理。精品文档精品文档附件：宁海县城市基础设施PPP项目绩效考核标准附件：宁海县城市基础设施PPP项目绩效考核标准附表1-1可用性绩效考核体系表考核指标考核内容考核要求总分原材料合格证书是否齐全2(8分)试验报告是否齐全2试件试验报告是否齐全2质量（25分施工技术资料是否齐全（包括检验批、分项、分部单位子单位验收记录、隐蔽工程记录、测量复核预检记录等）2人员到岗履职情况包括施工单位、设计单位、建设单位等人员情况3□1.□2.□1.□2.□1.□2.□1.□2.□1.(3分)外观观测无异常4□2.□1.□2.现场质量（14分）□3.□1.实测符合设计图纸和验收规范要求，相关偏差在可允许范围内10□2.□3.工期（15分）建设工期（15分）工程建设工期符合政府方要求15□1.□2.环境保护（10分）环境保护（10分）施工过程中的环境保护符合环保局要求10□1.□2.精品文档精品文档考核指标考核内容考核要求总分考核指标考核内容考核要求总分施工过程中无重大安全事故5□1.□2.安全生产（10分）安全生产（10分）人行、车行道无安全问题2□1.□2.警示标志设置齐全，临边设置防护措施3□1.□2.路面（2分）显凹陷和起伏，满足车辆行驶要求。无错台、拱起等其它情况。2□1.□2.人行道（1分）足设计与规范要求。1□1.□2.路基保持稳定、密实、排水性能良好，路肩无坑槽、沉陷、积水、堆□1.路基（3分）积物，边缘应直顺平整。土质边坡平整、坚实、稳定，坡度应符合设3□2.计规定；挡土墙及护坡完好。□3.道路、排水（12分）排水系统（3分）3□1.□2.□3.道路附属结构（2分）分隔带及护栏整齐、清洁、无缺损，防撞墩类分隔带整齐、醒目。2□1.□2.□3.管理标志、标牌、声屏、灯光装饰等各类工程管理标志、标牌（警示牌、险工险段及工程标牌、工程简介牌等）1□1.□2.附属设施（1分）整有效。□3..精品文档精品文档地被（草坪）地被（草坪）5%10cm，地被（草坪）98%，长势良好，色泽均匀；草皮高度保持在6cm2□1.□2.坪平整无积水。□3.□1.保持♘林设施完好无损，花坛壁及侧石完好有效。2□2.□3.□1.设施（灯杆、灯具、变压器、控制器、接线井等）保持完好。3□2.□3.考核指标考核内容考核要求总分考核指标考核内容考核要求总分♘林绿化（8分）植物景观（4分）路灯照明设施（3分）（3分）桥面铺装（1分）桥面铺装的平整度满足舒适度要求，裂缝、坑槽、破碎和洞穴数量满足设计与规范要求。□11□2地下人防及连接桥（17分）□3分）泄水管无堵塞，排水设施齐全无脱落，桥面坡度顺直无积水，防水层完好无渗水痕迹。□11□2□3行道树的养护严格按规范操作，无缺株，树木保存率98%以上。2□1.□2.□3.行道树（4分）保持树木完好，未受破坏，树上无各类绑扎物体、钉、线及广告物等。1□1.□2.□3.树穴内辅装完好，无缺损。1□1.□2.□3..精品文档精品文档续上表1-1考核指标 考核内容 考核要求 总分□1连接桥栏杆或护栏栏杆或护栏构件无锈蚀，固定在桥面上的栏杆或护栏无松动错位，栏

1 （1分） 杆或护栏构件齐全无损坏。□3□1连接桥人行通道（1铺砌和装饰应完整、清洁和美观，性能完好，块件无脱空下陷。 1 分）□3□1连接桥钢结构（1 变色起皮和油漆剥落面积满足规范要求，锈蚀状况、焊缝状态满足

1 分） 计与规范要求，铆钉、螺栓无松动。□3□1

主梁结构状态性能、位置形态完好，无位移翻转，桥面和梁底标高、

1 （1分）

尺寸满足设计与规范要求，横、纵坡坡度满足设计和使用要求。地下人防 及连接桥 （17分）

连接桥墩台身

桥墩位置形态应保持完好，无纵向和水平裂缝，无不均匀沉降。 1 （1分）□3□1

支座状况保持完好，无位移变动，支座固定螺栓完好无松动，支座底

1 （1分）

板混凝土无损坏，支座保持稳定。□3□1

桥梁基础的位置形态保持完好，无位移。 1 （1分）□3连接桥管理标志、

各类工程管理标志、标牌（里程桩、禁行杆、分界牌警示牌等）齐全、

1 装饰等附属设（1 醒目美观、完整有效。分） .精品文档精品文档续上表1-1考核指标 考核内容 考核要求 总分□1

混凝土观感质量优良（无蜂窝、麻面、露筋等，平整度情况良好），

1 土建工程（1分）

外墙无渗漏情况，路面平整，无起砂，无空鼓，无裂纹。□3□1

防水层及防水部件按设计要求实施到位，满足验收标准。地下人防内

1 防水工程（1分）

无渗水漏水现象。□3地下人防及停车位

给排水管道及附属设备安装到位，卫生器具、消毒器具等设备齐全，

1 （1分）

给水和排水畅通，地面无积水，系统性能完好。□3地下人防

采暖管道及设备按设计要求安装到位。风管及通风部件、过滤器、除 及连接桥

尘器、通风机、除湿器和空调按设计要求安装到位并验收合格。做好

1 （17分）

系统（1分）

油漆涂层和防腐措施。 □1

灭火器具安放到位，火灾自动报警装置、消防通信设备、防烟排烟部

1 防火设施（1分）

件按设计要求安装到位。□3□1

配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常。 1 照明设施（1分）□3□1

交通标志设置醒目、清晰、齐全，车位、指示牌、入口、出口标识清

1 交通标识（1分）

楚，油漆均匀。□3.精品文档精品文档车行道（2分）2□1.□2.无错台、车辙、拥包拱起等其它情况。□3.人行道（2分）满足设计与规范要求。2□1.□2.□3.路基应保持稳定、密实、排水性能良好，路肩应无坑槽、沉陷、□1.路基（2分）坡度应符合设计规定；挡土墙及护坡应完好；对翻浆路段应及时2□2.维护处理。满足设计与规范要求，修补损坏面积符合规定、维护良好、局部破损得到及时修补。□3.第一层级道路养护（14）排水系统（2分）系统性能完好。2□1.□2.□3.道路附属结构养护（2分）清洗、刷漆。2□1.□2.□3.广场（2分）绿化养护、设施维护、秩序维护及卫生保洁等养护管理作业2□1.□2.□3.分隔带保持整齐、清洁、无缺损，及时修补。防撞墩类分隔带应□1.分隔带（2分）保持整齐、醒目，定期清洗。路缘石类分隔带，应按路缘石维修2□2.标准进行检查、维护。金属类护栏，定期清洗、刷漆。□3.1-21-2运营管理绩效考核体系表考核指标考核内容考核要求总分精品文档精品文档续上表1-2考核指标 考核内容

考核要求

总分桥面铺装桥面铺装的平整度满足舒适度要求，裂缝、坑槽、破碎和洞穴数桥面铺装桥面铺装的平整度满足舒适度要求，裂缝、坑槽、破碎和洞穴数（1分）量满足设计与规范要求。排水系统泄水管无堵塞，排水设施齐全无脱落，桥面坡度顺直无积水，防（1分）水层完好无渗水痕迹。栏杆或护栏栏杆或护栏构件无锈蚀，固定在桥面上的栏杆或护栏无松动错（1分）位，栏杆或护栏构件齐全无损坏或丢失。人行通道铺砌和装饰应完整、清洁和美观，性能完好，块件裂缝及时处理，第一层级桥梁养护（1分）块件无脱空下陷，保持状态良好。（9）钢结构物变色起皮和油漆剥落面积满足规范要求，锈蚀状况、焊缝状态满（1分）足设计与规范要求，铆钉无损失，螺栓无松动。主梁结构状态性能、位置形态完好，无位移翻转，桥面和梁底标主梁（1分）高、尺寸满足设计与规范要求，横、纵坡坡度满足设计和使用要求，保持稳定。墩台身（1分）桥墩位置形态应保持完好，无纵向和水平裂缝，无不均匀沉降。2 □2.□3.□1.支座（1分） 支座状况应保持完好，无位移变动，支座固定螺栓完好无松动支座底板混凝土无损坏，支座保持稳定。

1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3..精品文档精品文档续上表1-2考核指标第一层级桥梁养护（9）

考核内容基础（1分）

考核要求 总分桥梁基础的位置形态保持完好，无位移。 1（外墙无渗漏情况，路面平整，无起砂，无空鼓，无裂纹。保持人

□1.□2.□3.□1.第一层级地下人防及停车位养护（6）

土建（1分）防水（1分给水排水（1分）采暖、通风与空调系统（1分）

地下人防内无渗水漏水现象。完好。1—2次。机械通风设施每年应刷一次防锈漆。定期检查维护：检查消火栓设备的配备齐全，消火栓接口完好，

1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.1 □2.□3.□1.防火设施（1分）喷淋系统排放水试验正常，消防报警系统完好，进行消防联动调试，以保证随时处于待命状态。

1 □2.□3.□1.交通标识（1分）

及时进行标志的维护修补工作，保持所有交通标志设置的完好性。

1 □2.□3..精品文档精品文档续上表1-2考核指标 考核内容位照明设施（1分）防治动物（2分）

考核要求设备配电部份进行检查与清洁；各应急照明灯具进行检查与维护；保证灯具完好无损，配套齐全，开关灵活，照明正常。獾狐、白蚁等洞穴。

总分□1.1 □2.□3.□1.2 □2.□3.管理标志、标牌、各类工程管理标志、标牌（里程桩、禁行杆、分界牌、疫区标声屏、灯光装饰 牌、警示牌、险工险段及工程标牌、工程简介牌等）齐全、醒等附属设施（2

□1.2 □2.分）

美观、完整有效。

□3.□1.（15）

好状况（2分）

设施（灯杆、灯具、变压器、控制器、接线井等）保持完好 2 □2.□3.时修复（2分）洁状况（2分）况（2分）树、草（2分）

24100%98%交通标志设置醒目、清晰、齐全新。

□1.2 □2.□3.□1.2 □2.□3.□1.2 □2.□3.□1.2 □2.□3..精品文档精品文档桥面清洗要做到机动车道、非机动车道、人行道（含店前道路）路面见本色，无污迹1桥面清洗要做到机动车道、非机动车道、人行道（含店前道路）路面见本色，无污迹1（6）（2分）桥面清扫（含机扫）时不扬尘。在普扫前应做好道路洒水，保持标。1垃圾存放（1分）垃圾应倾倒在规定地点，不得焚烧垃圾、树叶。1整洁（1分）果壳箱、垃圾桶无积存垃圾，日产日清。果壳箱、垃圾桶清洁无污垢、无垃圾满溢现象，箱外无暴露垃圾。1地面保洁（1分）地面无垃圾、无杂物、无积水，排水畅通干净。1第三层级地下人防（1分）垃圾桶无积存垃圾，日产日清。垃圾桶清洁无污垢、无垃圾满溢现象，箱外无暴露垃圾。1□1.□2.□3.□1.□2.□3.□1.□2.□3.□1.□2.□3.□1.□2.□3.□1.□2.□3.考核指标 考核内容考核要求桥面无垃圾、无杂物、无积泥（沙石），总分1□1.□2.桥面保洁（2分）缝隙无垃圾、杂物□3.□1.桥面无成堆、成片垃圾（杂物）。1□2.□3..精品文档精品文档考核指标考核内容考核要求考核指标考核内容考核要求总分行道树的养护严格按规范操作，无缺株，树木保存率98%以上；1树木挺直，长势茂盛，树冠丰满完整，及时清除死树、枯枝、断枝，扶正倾斜树木；1□1.□2.□3.□1.□2.□3.□1.及时做好抗旱、抗台、防雪工作；1□2.□3.第三层级♘林绿化管理（16）行道树养护管理