机电工程常见质量问题图集

皖南区域工程管理部2020年06月皖南区域机电工程常见质量问题图集V1.0

前序机电安装工程在整个建筑工程各专业中具有其特殊性，从基础施工阶段开始介入，直到最后交付全过程穿插，其特点决定了前期如果策划、管控、交底不到位，则后期必然会出现交付质量通病，且整改耗时耗工、甲乙双方成本增加、后期小业主投诉等风险。精装修交付可以避免部分观感问题，但安装工程的功能性决定了它的质量隐患不可能被规避，业主使用过程中必然会发现。所以主砌抹阶段的质量管控尤为重要，现场管理人员前期应着眼于图纸深化、技术优化及落地工作，过程落实质量管控标准动作。户内质量通病与预防措施第一部分

目录公区质量通病与预防措施第二部分第三部分地库质量通病与预防措施户内质量通病与预防措施第一部分

户内质量通病与预防措施结构预留预埋质量通病1质量问题：1、线管三层交叉，砼保护层减少；2、线盒保护过当，且线管接入未使用锁母；3、电箱处采用旧式封堵工艺，操作麻烦，线管定位不精确；4、未采用穿筋连体底盒进行预埋，成形效果较差。预防措施：1、合理优化线管路径，确保无三管交叉；2、线盒内填塞保护仅需封口密实，线管接入线盒必须使用锁母连接；3、执行强推工艺，采用上翻定尺模块安装；4、执行强推工艺，采用穿筋连体底盒，同时注意弱电底盒须分色（线管可不分色）。

户内质量通病与预防措施结构预留预埋质量通病2质量问题：1、线盒贴膜较差，内凹超10mm；2、梁上线盒及孔洞预埋效果较差，固定不牢；3、线盒四周不大于0.3m处未加以固定；4、屋面暗敷线管未按图纸及两防要求使用金属管。预防措施：1、采用穿筋底盒预埋，严格按要求加固；2、易出问题部位（如梁上）必须先固定线盒再接线管，如有必要则增加固定措施；3、加强隐蔽验收工作，严格按照公司及图纸要求进行验收。

户内质量通病与预防措施结构预留预埋质量通病3质量问题：1、线管穿梁底预埋时偏位；2、浇筑前成品破坏，线管脱节或踩扁；3、胶带封过止水节中的阻水沿，保护过当；4、给水管位置采用挤塑板留槽，成型效果较差。预防措施：1、线管穿梁底时至于梁下墙体位置，尤其100mm的墙体；2、加强隐蔽验收，发现问题及时处理；3、给水管位置留槽建议使用钢制、铝制定型模板，成型效果好，可重复使用。

户内质量通病与预防措施结构预留预埋质量通病4质量问题：1、刚性防水套管翼环宽度不符合要求；2、排水立管采用PVC套管预埋，且铁丝外固定；3、水井给水立管使用止水节预埋；4、电井桥架使用套管预埋，水井给水立管钢套管采用铁丝外固定。预防措施：1、材料加工控制，翼环宽度50mm；2、排水立管预埋均采用止水节预埋，卫生间部位使用可调式止水节（带排水）；3、给水立管采用钢套管预埋，使用铁钉+螺杆M20安装，铝模使用自攻螺丝+螺栓M20安装；4、桥架预留方木盒，钢套管固定方式同上。

户内质量通病与预防措施结构防雷焊接质量通病质量问题：1、接地引下线采用螺纹钢代替圆钢跨接；2、等电位扁钢未与结构钢筋有效连接；3、跨接圆钢直径不足10mm，焊接长度不足6D；4、采用小规格螺纹钢跨接，焊接长度不足，焊接质量较差。预防措施：1、做好结构前几层的技术交底工作；2、加大隐蔽验收力度，严格按照规范要求进行验收。

户内质量通病与预防措施砌体抹灰阶段水电质量通病1质量问题：1、未使用专业器具开槽，线管间无间距，固定不规范，易空鼓开裂；2、线槽修补养护不到位导致开裂；3、工序倒置，钢丝网已挂已拍浆未配管；4、开槽深度不足，线管外露。预防措施：1、做好技术交底：开槽控制线宽度=线管外径+10mm，开槽深度=线管外径+≮15mm，开槽必须使用专业工具开槽，避免墙体扰动造成空鼓开裂；2、砌体开槽配管须施工样板，监理、项目验收合格后方可大面积施工。户内质质量通通病与与预防防措施施砌体抹灰阶段水电质量通病2质量问题：1、底盒过深超过2cm，未及时安装调节盒；2、线盒收口效果较差；3、线管与线盒连接未使用锁母；4、三根及三根以上线管的管槽未使用细石砼补槽且未挂钢丝网。预防措施：1、做好技术交底，抹灰前必须对歪斜、深度超1cm底盒安装调节盒；2、抹灰完成后及时对线盒周边进行修补收口；3、加强过程检查，及时纠偏。户内质质量通通病与与预防防措施施砌体抹灰阶段水电质量通病3质量问题：1、冷热水管间距不足20cm，水管交叉未按照热上冷下敷设；2、水管未使用专业管卡固定；3、未按热上冷下敷设，线管与管件材质不统一；4、止水节成品保护不到位，止水节污染严重。预防措施：1、冷热水管水平敷设间距不得小于200mm，冷热水交叉时使用过桥弯，冷下热上敷设，使用专业管卡进行固定，水平敷设冷水管卡间距不大于0.6米，热水管卡间距不大于0.3米；2、优化成品保护措施，加强成品保护意识培养，确保后期使用功能。户内质质量通通病与与预防防措施施户内开关插座底盒安装质量通病1质量问题：1、未使用连体底盒，缝隙间距高低不一；2、开关与可视对讲间距过近，影响后期安装；3、卫生间插座与浴镜冲突；4、底盒设置高度跨砖缝。预防措施：1、展示区施工前及时有效上报机电排版图；2、货量与展示区对标，货板一致，降低投诉风险；3、加强隐蔽验收，预埋须使用连体底盒（厨卫间、可视对讲除外）；4、标准层首层主体完成后进行户内机电样板施工和验收。户内质质量通通病与与预防防措施施户内开关插座底盒安装质量通病2

质量问题：1、油烟机、消毒柜插座偏位，无使用功能；2、开关面板未有效成品保护；4、底盒凸出墙面；4、厨卫间并排面板使用连体底盒预埋。预防措施：1、提前根据装修图、样板房进行排版优化，对交付样板进行验收，及时纠偏；2、对安装完毕的面板有效的进行保护；3、加强对施工单位交底，厨卫间并排开关插座不得使用连体底盒预埋；4、禁止灰饼施工前固定底盒，避免后期整改、调整面板造成涂饰面破损。户内质质量通通病与与预防防措施施户内给排水安装质量通病1质量问题：1、淋浴点位偏位严重，造成使用缺陷；2、给水点位偏位，影响马桶安装；3、角阀安装后无法收口，效果较差；4、压力表无压力。预防措施：1、前期进行技术深化，制定标准，样板先行后大面积施工；2、严控给水管安装过程，给水管口严格按凸出抹灰面2-2.5cm控制，瓷砖专用开孔器开孔；3、精装修必须全程带压，直至四大件完成后；4、加强日常管理，过程中进行检查，自查自纠。户内质质量通通病与与预防防措施施户内给排水安装质量通病2质量问题：1、阳台地漏排水支管施工随意，严重影响观感；2、阳台空调机位处无排水措施；3、卫生间地漏偏位严重，影响观感；4、排水支管占用浴霸安装空间。预防措施：1、对阳台地漏位置应合理优化，支管施工前应进行样板施工，合格后方可进行大面积施工；2、图纸会审时应准备充分，避免功能性缺陷问题；3、过程中加强管控，随时纠偏。户内质质量通通病与与预防防措施施马桶安装质量通病质量问题：1、违规使用移位器，后期易堵塞，用户体验感差；2、止水节破损，后期渗水；3、马桶不居中，距台盆或屏风过近，水箱距墙过远。预防措施：1、偏位及破损止水节必须返工处理，且必须闭水试验合格方可使用；2、做好成品保护及材料验收工作，避免止水节施工破坏及以次充好；3、施工前与厂家确认好座便器坑距值，并给施工单位做好书面交底。户内质质量通通病与与预防防措施施户内强弱电箱质量通病1质量问题：1、箱芯安装后补位片未及时安装；2、配电箱四周收口不到位，或箱体变形；3、配电箱凸出墙面、安装不方正，未进行有效成品保护；4、电箱未进行成品保护，电线严重污染。预防措施：1、收货时注意查看电箱补位片数量，与箱芯同时安装；2、按正常工序施工，严禁灰饼施工前固定箱体；3.施工完毕后进行后效成品保护。户内质质量通通病与与预防防措施施户内强弱电箱质量通病2质量问题：1、配电箱安装歪斜；2、电箱未使用开孔器开孔，线管接入随意；3、预埋阶段配电箱变形严重；4、弱电箱安装未使用预制块。预防措施：1、按区域机电强制推广工艺施工，使用强弱电箱预制块，个别墙体厚度为100mm时可使用过梁；2.施工完毕后进行后效成品保护；3.加强过程管控，严格按工艺要求施工。户内质质量通通病与与预防防措施施户内卫生间等电位质量通病质量问题：1、等点位引上线虚接、缺失;2、等电位预埋扁铁锈蚀；3、等电位内引入危险电源;4、等电位铜片材料不符合要求。预防措施：1、严格图纸、规范要求进行施工；2、检验扁钢和等电位箱进场材料，禁止使用冷镀锌扁钢和螺纹钢代替热镀锌扁钢预埋；3.检查等电位是否存在多余导管；4.加强交底和过程查验。户内质质量通通病与与预防防措施施户内门窗接地质量通病质量问题：1、门窗栏杆接地预留缺失；2、门窗接地预留偏位严重，后期剔凿移位。预防措施：1、配合土建将防雷接地引出；2、依据门窗图纸对施工单位书面交底，并加强过程验收检查；3、门窗接地宜板下进行下翻预留；4、加强隐蔽验收。户内质质量通通病与与预防防措施施户内空调点位质量通病1质量问题：1、未按区域标准图集施工，相对位置错误；2、洞口预埋外高内低，雨水倒反；3、空调洞口过高与装饰线条冲突；4、进空调板洞口高于室内洞口，空调无法安装。预防措施：1、图审审查结构是否存在设计缺陷或点位不合理之处，提前进行设计优化；2、施工前进行书面交底工作；3、标准层首层主体须施工预埋样板，并进行现场验收工作，及时纠偏；4、过程管控不定期对洞口预埋坡度进行检查。户内质质量通通病与与预防防措施施户内空调点位质量通病2质量问题：1、空调洞位置优化不到位；2、客厅柜机洞口与脚线冲突；3、洞口预埋时未考虑阳台保温及抹灰厚度；4、空调插座及洞口预埋时未考虑抹灰厚度。预防措施：1、图审审查结构是否存在设计缺陷或点位不合理之处，提前进行设计优化；2、施工前进行书面交底工作；3、标准层首层主体须施工预埋样板，并进行现场验收工作，及时纠偏。户内质质量通通病与与预防防措施施户内新风孔、排气孔质量通病质量问题：1、新风洞口与户内石膏线条冲突;2、新风洞口与墙体冲突，新风口无法安装；3、卫生间排气孔与排水支管位置冲突;4、卫生间排气孔位置严重偏位。预防措施：1、机电样板尽快完善，规避后期大批量返工风险；2、结合建筑和结构考虑各个洞口高度是否合理；3、存在缺陷问题洞口图审进行规避；4、加强过程管控与检查，避免后期大批量返工，尤其注意外墙观感是否一条直线。公区质质量通通病与与预防防措施施第二部部分公区质质量通通病与预防防措施施公区消防电气质量通病质量问题：1、消防安全出口灯具与石膏线冲突；2、消防安全出口电源未预埋线盒；3、消防报警点位开口过大且压砖缝；4、消防电气线管未提前疏通，后开槽且未穿线管保护，出现死线。预防措施：1、标准层主体首层结束后进行样板验收；2、公共区域进行图纸深化，减少不必要点位浪费，确定公区装饰做法；3、对消防单位书面交底，过程及时检查和纠偏。公区质质量通通病与预防防措施施公区消防箱安装质量通病质量问题：1、消防箱位置与主管道过远，支管过长；2、消防箱与防火门、入户门冲突，易破碎和损坏；3、消防箱预埋位置偏位，未考虑抹灰和装饰层。预防措施：1、图纸会审阶段需特别注意消防箱与立管、入户门、防火门的关系，及时沟通设计调整；2、设计提资阶段要求改为消防箱改为暗装或半暗装；3、对消防单位进行书面交底并进行首层安装验收。公区质质量通通病与预防防措施施公区天花点位质量通病质量问题：1、公区点位预埋偏位严重，不居中，未优化；2、天花强弱电点位未等分成线，观感极差；3、点位未优化，过线盒及无用点位预埋较多，观感极差。预防措施：1、机电排版中进行公区点位排版优化，合理布置，梁内等分；2、施工阶段使用专业工具放线定位，加强隐蔽验收；3、标准层主体首层结束后进行样板验收。公区质质量通通病与预防防措施施公区水电井安装质量通病质量问题：1、水管井布置混乱，未对管井进行有效布置；2、水井未一次预留到位浇筑成型；3、预埋孔洞过大，二次封堵成本高。预防措施：1、施工前依据区域紧凑型管井施工指引对管井进行布局优化，运用成排套管定制加工工艺预埋；2、组织施工单位管井安装样板施工并组织验收；3、过程检查，及时纠偏。公区质质量通通病与预防防措施施公区首层大堂质量通病质量问题：1、首层大堂声控开关设置过多，成本浪费；2、大堂灯具安装严重偏位，不居中；3、首层主要通道消防箱明装，易损坏。预防措施：1、针对首层大堂图审问题提前发现，前期规避；2、按装饰图纸提前对点位进行设置，点位应居中美观；3、明装消防箱设置设计阶段进行提资，明装优化为暗装。公区质质量通通病与预防防措施施外立面管道安装质量通病质量问题：1、外立面管道绕行装饰线条，未直穿；2、机房层落水管与机房通风口位置冲突；3、冷凝水立管弯曲变形；4、排水立管预埋偏位，定位时未考虑外墙抹灰层厚度。预防措施：1、外墙立管直接按直穿线条安装；2、前期加强图纸审核及现场检查，及时调整机房通风口位置；3、外立面管道吊线施工，固定牢固，如涉及为dn32管道，建议修改为dn50；4、结构预埋定位考虑外墙保温及粉刷厚度，安装时锚钉长度须考虑保温及粉刷厚度。公区质质量通通病与预防防措施施屋面防雷接地质量通病质量问题：1、避雷带污染严重，且高度不足150mm；2、避雷带焊接效果差，不顺直美观、污染；3、屋面金属设备构件未有防雷措施；4、避雷带安装歪斜、弯曲严重。预防措施：1、焊缝不对人，避雷带应水平对接，支架高度大于完成面150mm，并做好成品保护；2、交底预留到位，金属设备和构件预留防雷接地引线；3、必须安装专用避雷支架，不得直接焊接。4、对屋面应提前进行样板施工，明确工艺做法，避免通病问题。公区质质量通通病与预防防措施施屋面给排水质量通病质量问题：1、屋面排水洞口过小，预埋过低，收口差；2、屋面透气管高度不足2米；3、屋面防水套管高度不足600mm，通气管存在接头；4、屋面排水管雨水簸箕施工随意，观感较差。预防措施：1、对施工单位提前进行书面交底，明确工艺要求；2、提前确定屋面做法，施工时预留土建和装修尺寸；3、套管内立管矫正后再实施套管封堵，出屋面管禁止使用短管连接；4、屋面雨水簸箕建议采用成品PVC产品。公区质质量通通病与预防防措施施屋面电气和电梯机房质量通病质量问题：1、机房检修通道占用，不便于检修；2、屋面电气管线明管敷设，未按图施工；3、无接地装置，施工漏项；4、机房内部接线凌乱，工序倒置，毫无管理。预防措施：1、对施工单位进行交底，严格按厂家交底图纸进行施工，同时注意工字钢与建筑图纸的冲突；2、抹灰前协调各机电单位的管线预埋完成，避免后期开槽，桥架应安装到位；3、机房设备安装前安装防雷接地装置。地库质质量通通病与与预防防措施施第三部部分地库质量通通病与预防防措施施地库管网安装质量通病1质量问题：1、地下室管线随意叠层敷设，设置凌乱，存在“电下水上”；2、地下室管线穿越车行道，且穿越防火卷帘上方