保障业主权益,共创和谐小区 二郎庙小区变形记

保障业主权益，共创和谐小区业主：张政权运城市盐湖区达隆商城（二郎庙）小区，位于市区中部，东临解放路东星时代广场，西临凤凰北路的购物中心，南北紧连邻乔家巷和官巷商业街，周围盐湖区医院、学校紧邻。是运城市政府最早牵头开发的商住两用小区。我们二郎庙小区已建成已有十多年，目前管理现状不尽人意，大家也心知肚明，一言难尽，想必各位业主都是深有同感。从去年响应政府的节能减排，改善环境，停止燃煤锅炉供暖，申请城市供热接大暖起，我们小区热心业主们一起到中城办，到热力公司多次，虽然困难重重，但为了广大业主的利益，我们有一种“咬定青山不放松的精神”越是难办越要为大家办成。最后在广大小区业主的积极参与努力下，在中城办、社区居委会的帮助和支持下，终于接通大暖！我们利用现代通信技术的快捷便利，在微信平台上，成立业主维权群，群成员达到近五百人，及时沟通联系。紧接着我们自发的临时业主筹备组主动开展工作，跑前忙后，走家串户动员更换检修卫生间、厨房锈蚀滴漏暖气管，保证供暖系统恒压。在管道改造、热力站调压试车中出谋划策，根据我们小区供暖系统老化，提出“逐渐调压升温”，通过各方面努力，达到如期供暖，使广大业主享受了廉价的优质大暖！紧接着我们组织策划，为提升小区面貌的系列整治工作，如：小区亮化、清理小广告、栏杆防锈刷漆、住宅楼宇防盗门修复、义务治安联防队巡逻、小区内安全隐患排查、本小区新年茶花座谈会、因水价、电价、卫生等问题，多次到物业公司维权，但其过程中发生过维权业主遭受谩骂、侮辱、恐吓威胁甚至殴打住院等等事件，当今朗朗乾坤下，为何我们的维权之路如此艰辛!为了成立业委会，七个人和部分热心业主多次到房管科等相关部门，了解成立业主委员会的条件，并做了大量的筹备工作，为了改善小区物业服务质量，并成立业委会，都尽自己的一份绵薄之力，因为我们购买这份房产不易、因为目前小区的管理让人痛心疾首、更是因为物业的服务和对业主的态度让全体业主难以接受。最终在中城办事处、二郎庙社区居委会等各级政府部门的指导和帮助下，在原市政府老领导乔市长（业主）等老同志的关心辅佐下，及广大业主积极的参予支持下，于2017年6月21日小区业主委员会候选人已成功选出。从6月22日，我们七名候选人不敢怠慢，到物业公司，就小区亟待解决的三大问题：（1）小区环境卫生脏乱差；（2）部分屋面漏水问题；（3）业主反映水、电、物业费价格高问题。并责成物业公司快速建立业主意见收集反馈方式，在小区显著位置固定意见箱四个。直至到目前，召开专题工作会议12次；到小区现场就环境卫生、安全问题检查、督促8次；解决了小区用水不正常，压力过低；修复商业街喷泉等问题，使我们二郎庙小区的环境卫生及整体面貌有了很大改善和变化。业主朋友们，纵观全国大趋势，要想小区物业管理进入了正规化、规范化，小区业主委员会的成立势在必行，标志着小区物业管理的完善和成熟；标志着小区合法自治，业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径和一个新的阶段！业委会成立后，将在中城办、社区居委会的领导下，在广大业主

积极参与、监督和一如既往的支持下，一定把物业管理中存在的问题及时反映，切实维护自己的合法权益，我们决心和全体业主一起在合情、合理、合法的情况下，使业主利益最大化！监督物业更好的服务，搞好小区各方面的建设，招商引资，繁荣我们的二郎庙市场；美化、净化我们环境，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而不断的保价升值。最后业委会将和广大业主为争创全市、全省乃至全国一流的文明模范小区而努力