商业场地租房合同范本

商业场地租房合同范本在人民愈发注重法律的社会中，合约的地位越来越不容忽视，签订合同就是为了确保双方的利益，防止不必要的争端。那么问题去了，到底应当如何制订合约呢?下面就是大编成给大家增添的商业场地租房合同范本，热烈欢迎大家写作参照，我们一起来看一看吧!商业场地租房合同范本1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：开场白甲方为的产权所有人，依法拥有的出租权、经营权和管理权。甲乙双方依照中国法律、法规、规章及有关政策的规定，本着公平互利互惠的原则，经过充份亲善协商，就乙方租用铺位达成一致以下条款：第1条出租商铺边线、面积及采用范围1.1乙方出租商铺边线为汇文路湖中路家乐福超市五楼(铺位)。该单元的建筑面积为450平方米。1.2乙方出租上述场地的采用范围为经营餐饮类。若乙方发生改变此经营采用范围，应当事先请示甲方书面同意。第2条出租期限2.1出租期限为叁年，从20_年12月28日至20_年12月28日终了。出租初始日延后的，租期适当延后。2.2特别签订合同之一：因商场整体翻新等不容预知因素，上述出租期限起止日期在继续执行时甲方有可能展开调整或提早中止，乙方应予以协调，例如须提早中止的，甲方以书面形式提早30天通告乙方即可，双方按实际租期支付。2.3特别签订合同之二：由于楼层采用用途上的局限，在乙方所租用的铺面在租用期限内如果受政府部门的干涉而须另作其他用途。例如出现此等情况，甲方可以随时提早中止合约，乙方须无条件协调，甲方将退还乙方已交未租房期间的租金(不计息)，但不分担违约责任或任何索赔责任。第3条租金、水电费3.1租金：租用场地的年租金总金额为：(￥)，乙方应当于本合同签定时一次性付清。3.2乙方在经营期间，包含翻新时间段，产生的水费电费全部由乙方自行分担交纳第4条乙方的责任4.1翻新乙方进场经营前必须按甲方经营规划及翻新建议对租用场地展开翻新，翻新前须向甲方递交提出申请并附适当的翻新方案、效果图，经甲方核定后方可以展开。未经甲方同意展开的翻新或翻新效果无法达至甲方建议，或翻新结果与甲方原核定的方案相符的，甲方有权通告乙方限期拆毁或修正，所须要费用由乙方自行分担。若乙方欲不拆毁或修正，甲方有权中止合约。乙方翻新严禁毁坏甲方的房屋结构、质量、整体布局，也严禁影响其他相连租户的营业。4.2经营乙方应当按合约签订合同的经营范围合法经营商品或服务，未经甲方同意严禁随意在丽景湾商业广场内展开广告宣传;严禁挤占或制约商场公共地方例如公共地下通道等。4.3卫生、治安、消防乙方应当负责管理其租用铺面的卫生、治安、防雷工作，并严格遵守甲方对铺面卫生、治安和防雷工作的统一管理建议及规定。若乙方违背上述签订合同，以致甲方或第三者遭遇侵害或损失，乙方应当分担一切责任和后果。若在出租期限内乙方违背上述规定总计超过3次，或导致严重后果，甲方有权单方面中止合约，乙方Rampur租金余下部分用作索赔甲方经济损失，按期保证金做为违约金充公给甲方。第5条采用、房主、受让6.1乙方应当按合约第1.2条规定的采用范围采用场地，乙方严禁把租用商铺的部分或全部以任何形式变为或改成他用。否则甲方有权中止本合同，同时乙方Rampur租金及按期保证金做为违约金索赔给甲方。6.2未经甲方书面同意并办理有关相关手续，乙方严禁以任何形式(包含但不局限于以放贷、分租、发包、分包等形式)将商铺的全部或部分给第三方采用。乙方擅自许可第三方采用出租场地的犯罪行为违宪，在此期间乙方未收租金或其他收益全部归属于甲方所有，且甲方有权立即中止本合同。同时乙方Rampur租金及按期保证金做为违约金索赔甲方。第6条及时退交租用单元(铺位)在本合同到期或中止时，无须甲方通告或建议，乙方应立即将其所有物品搬离租用场地，把租用场地交还给甲方，包含所有固定装置和设备。这些装置和设备应当与出租已经开始时一样较完整(自然磨损或自然损耗除外)。例如乙方未及时将租赁场地归还甲方，甲方有权实行清场措施，乙方难以承受的一切损失自私(对乙方遗留物品甲方不负责管理看管或索赔);乙方还应当索赔甲方在延期期间而受的一切侵害和费用，包含但不局限于登报费用、公证费用、诉讼费、律师代理费及甲方因任何后继租户、或任何其他第三者由此而明确提出赔偿所受的一切损失。第7条合约的修正、续租10.1对本合同的任何修正须经双方同意，并以书面形式签订合同，否则违宪。10.2若乙方欲续租，应当在本合同届满前3个月向甲方书面明确提出，否则，视作乙方退出续租建议。例如甲方同意乙方的续租建议，双方应当再次签订合同。第8条合约偿付、中止、不可抗力11.1发生本合同第2条须提早中止出租的任何一种情形时，甲方须提早三十天(或者甲方收到政府通告后三天内)书面通知乙方中止出租，乙方须按甲方通告退币场地，在退币场地后十个工作日内清结所有应付款项。例如乙方不协调甲方的，甲方有权强制性清场，乙方损失自私。11.2任何一方违背合约的条款，或者不全然履行合同规定的义务之一，除非本合同Seiches签订合同，否则违约方应当在有关条款规定的时限内(最久不远远超过10天)实行补救措施并使之合乎合约建议，并应当按本合同有关条款的签订合同分担违约金;例如该条款没签订合同违约金的具体内容数额，则违约方应当按当年度年租金总额的5%分担违约金。例如违约金无法填补守约方的损失，违约方还应当索赔守约方难以承受的损失。11.3除本合同Seiches签订合同外，乙方违背本合同签订合同引致甲方提早中止出租合约的，甲方有权充公其Rampur的全部按期保证金，所余租金及经营管理服务费在清结乙方所有应付款项后本息归还。11.4乙方不得在本商铺违法经营，若违背，甲方有权向政府有关部门投诉，并单方中止出租合约。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日商业场地租房合同范本2出租人：(以下缩写甲方)承租人：(以下缩写乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，双方就出租场地事宜经协商达成协议如下：第一条出租场地乙方租用甲方经营管理的吉安市新世界广场场地，面积约平方米，用作。第二条出租期限自年月日时点整至年月日时大略。第三条续租乙方急于在出租届满时程租房的，应当提早日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应当再次签定出租协议，租金标准同本协议。第四条租金(退还租金后采用原则)租金共元，推行缴付制，以现金为租金缴付方式。第五条保证金保证金由双方协商签订合同，乙方在交场地租赁费的同时一并缴付保证金元。乙方商业活动完结后，甲方环评场地达至交付给乙方前状态后，保证金数等总金额归还。第六条保险乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾险。第七条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责管理监督实行。2、为乙方提供更多场地及有关服务设施设施，确保乙方正常采用。3、对场地展开管理，规划和掌控，功能等区域的分割。4、对乙方商品及财物不分担任何看管、保护责任;若乙方商品出现坍塌、开裂等相似情形导致他人人身或财物存有侵害的法律责任全部由乙方独自分担。第八条乙方权利义务1、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，顺从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方分担。2、应当按期缴付租金，并分担各项税票。3、应当爱惜并合理采用场地内的各项设施，例如须要改动应先请示甲方书面同意，导致损毁的还应当分担复原或索赔责任。4、在出租期限或在场地未全然交货前(包含在转交过程中)，因电线、电缆、堆满物、障碍物等因素导致他人人身或财产侵害的法律责任由乙方独自分担。第九条协议的中止甲方或乙方因自身原因须要提早中止协议的，应当提早3日书面通知对方，经协商一致后为认知除除出租相关手续，并按照租金的30%标准向对方缴付违约金，原因提早中止协议的，除按签订合同缴付违约金外，还应当减免适当的租金并归还保证金。第十条协议效力本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各谓一份，具备同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日商业场地租房合同范本3出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就出租场地专门从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条出租场地乙方租用甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为依据;库房▁▁▁▁▁平方米，库房边线为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二条出租期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日终了,总计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三条租金本合同租金推行(一年/半年/季/月)缴付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金缴付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的缴付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的缴付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保证金属双方签订合同事项。自本合同签定之日起▁▁▁日内，乙方(就是/否)应当缴付本合同签订合同租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，做为履行合同和提供更多商品服务质量的借款。乙方缴付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%做为市场整体性的对应保证金，做为履行合同的借款。保证金的交货、看管、转存、退还等事宜见到合约附件。第五条保险甲方负责管理投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责管理监督实行。2、帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方展开监督、教育、整顿，直到单方解除合同。3、应当按签订合同为乙方提供更多场地及有关服务设施设施和经营条件，确保乙方正常经营。4、除存有明晰签订合同外，严禁干预乙方正常的经营活动。5、应付市场展开商业管理，保护并提升市场的整体形象，包含：对商品品种的规划和掌控、功能区域的分割、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协同;纠纷协商;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、应付市场展开物业管理，并负责管理市场内的安全严防和经营设施的建设及保护，包含：建筑物(包含公共区域及出租场地)的管理及维修保养;对乙方翻新的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及维修保养;洁净管理;保安管理并负责管理市场的公共安全;消防管理;内外各种地下通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、搞好市场的整体广告宣传，并确保全年广告宣传费用不高于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同签订合同的各项义务。2、应当具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围暗证照经营。3、应当按照签订合同的用途积极开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票肉品制度，顺从甲方的监督管理。4、应当按期缴付租金并分担因经营产生的各项税费。5、应当爱惜并合理采用市场内的各项设施，例如须要改动应先请示甲方同意，导致损毁的还应当分担复原或索赔责任。6、应当按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严禁侵害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并分担因违法经营导致的一切后果。7、将场地受让给第三人或和其他租户互换场地的，应先请示甲方的书面同意，按规定办理有关相关手续，并严禁租赁、受让、借用、收买营业执照。8、应当按照甲方的建议提供更多有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方租用场地范围内的广告发布权归属于甲方所有，未经甲方同意，乙方严禁以任何形式展开广告宣传。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第八条合约的中止乙方存有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应当按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准缴付违约金：1、不具备合法经营资格的，包含因违法经营被有关行政管理部门吊销其、归还经营证照的。2、未按照签订合同的用途采用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未废止的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、展开其他违法活动总计超过▁▁次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。5、将场地擅自房主、受让、转回借予第三人，或和其他租户互换场地的。6、逾期▁▁▁日未缴付租金的。7、违背保证金协议的有关签订合同的。8、未经甲方同意已连续▁▁▁日未积极开展经营活动的。9、违背甲方依法制定的规章制度情节严重或不予顺从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因须要提早解除合同的，应当提早▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理中止出租相关手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方缴付违约金，其他相关手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按签订合同缴付违约金外，还应当减免适当的租金，并归还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按签订合同提供更多场地或用水、用电等市场内的经营设施以致乙方无法正常经营的，应当减免适当租金，乙方有权建议甲方继续履行或解除合同，并建议甲方索赔适当的损失。2、甲方未按签订合同投保以致乙方适当的损失无法获得索赔的，甲方应当分担索赔责任。3、乙方未按照签订合同缴付租金的，应当每日向甲方缴付迟延租金▁▁▁%的违约金。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十条抗辩条款因不可抗力或其他不容免责于双方的原因，并使场地不适合采用或承租时，甲方应当减免适当的租金。如果场地无法复原的，本合同自动中止，应当归还保证金及利息，双方互不分担违约责任。第十一条续租本合同续租适用于以下第▁▁▁种方式：1、乙方急于在出租届满时程租房的，应当提早▁▁▁日书面通知甲方，甲方应当在出租届满前对与否同意续租展开书面回复。甲方同意续租的，双方应当再次签定出租合约。出租届满前甲方未作出书面回复的，视作甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、出租届满乙方例如并无偿付犯罪行为的，则拥有在同等条件下对场地的优先出租权，例如乙方有意续租的，应当在出租届满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方存有偿付犯罪行为的，与否续租由甲方同意。第十二条出租场地的归还出租届满没能续约或合约因中止等原因提早中止的，乙方应当于出租届满或合约中止后▁▁▁日内将出租的场地及甲方提供更多的服务设施设施以较好、适租的状态归还甲方。乙方未按照签订合同归还的，甲方有权实行必要措施不予归还，由此导致的损失由乙方分担。第十三条争议化解方式本合同项下出现的争议，由双方协商化解或提出申请有关部门协商化解，协商或协商化解未成的，按以下第▁▁▁种方式化解(就可以挑选一种)：1、递交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院控告。第十四条其他签订合同事项1、场地在出租期限内所有权出现变动的，不影响本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五条本合同自双方盖章盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十六条双方对合约内容的更改或补足应当使用书面形式，并由双方盖章盖章做为合约附件，附件与本合同具备同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也做为本合同的附件，规章制度的内容与合约签订合同相冲突的，以本合同为依据，但国家法律、政策Seiches规定的除外。甲方(盖章盖章)签下日期：乙方(盖章盖章)签下日期：商业场地租房合同范本4出租人(以下缩写甲方)：承租人(以下缩写乙方)：甲乙双方经协商，同意就以下房地产出租事项签定本契约共同严格遵守：一、甲方同意将矗立在区路街(巷、里)号部位的房屋(联同土地，萨兰勒班县)租赁给乙方并作采用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已所载契约附件一，乙方愿租用。二、甲乙双方应当共同严格遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，拒绝接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方订立上述房屋租赁期限自年月至年月日终了，总计个月。月租金为(币)滚万仟佰滚元角分后。四、乙方向甲方缴纳(币)元的保证金，甲方应当在出租届满或中止契约之日将保证金归还乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责管理分担以下责任：1.依约将房屋及设备交货乙方采用。2.负责管理对房屋定期安全检查，分担除乙方应当经济负担房屋维修费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而晚点房屋修理导致他人人身死伤、财产损失的，应当负责管理索赔。3.受让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提早中止契约的，应当事前请示乙方同意。5.租赁期期满须归还租赁房屋的，应当在租赁期期满之日前3个月书面通知乙方;例如该房屋稳步租赁的，乙方可以在同等条件下存有优先承租权。六、在租赁期内，乙方分担以下责任：1.依约按时缴纳租金。2.将房屋房主、受让、分租或者与他人交换房屋采用或者与他人合作、联合经营应当事前请示甲方书面同意和签定书面协议，并按规定再次订立房租。3.因采用须要对房屋展开倍增、提、扩建(不含发生改变间隔)或者室内外翻新，应当经甲方书面同意和签定书面协议，并按规定再次订立房租，甲方有权委托他人对工程展开监督管理，4.因使用不当或者人为导致房屋损毁的，应当负责管理复原或者索赔。5.负责管理对以下项目房屋修理费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池冲洗及垃圾池清扫;③门窗玻璃及小五金的更改，分后电表或无分电表内电线、电具奏、灯头、插座等更改和分水表内水管、绳更改;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的修理和更改。因乙方修理责任晚点房屋修理所造成他人人身死伤、财产损失的，应当负责管理索赔。6.帮助甲方检查房屋安全，因不迁址或者阻碍施工而晚点房屋的修理，导致人身死伤、财产遭遇损失的，应当负责管理索赔。7.乙方在租用的房屋内须要加装或者采用少于水、电表容量的任何水电设备，应当事前请示甲方同意，并由乙方负责管理至存有第一关部门办理配线相关手续，费用由乙方经济负担。8.严禁储藏存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提早中止契约的，应当事前请示甲方同意。10.乙方在租赁期期满或者中止契约之日揽还原成租用房屋和设备给甲方，例如须稳步租用的，应当提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破修理，须乙方临时迁址时，甲方应当与乙方签定迁出协议，乙方严禁以任何借口责骂，也严禁向甲方索要任何费用。八、租赁期期满或者中止契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和翻新，乙方一律严禁拆去，甲方不以交予补偿。九、租赁期期满或者中止契约之日，双方共同检查互换房屋和设备，例如辨认出存有损毁的，则在乙方保证金中计入，严重不足部分，由乙方负责管理索赔。十、例如因不可抗力的原因，导致本契约无法履行职责时，双方互免分担违约责任十一、违约责任：1.任何一方没能履行职责本契约的规定的条款或者违背国家、省、市房地产出租管理的的规定，另一方有权提早中止本契约。2.乙方逾期交货租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一缴纳违约金。3.租赁期内任何一方未请示另一方同意而单方中止契约的，另一方有权建议赔偿损失，还有权按出租存续期内租金总额的百分之缴纳违约金。4.租赁期期满，甲乙双方未播毕契约或者中止契约的，乙方逾期不取回租用房屋的，除限期迁入和缴交挤占期间租金外，不有权按挤占期间月租总金额百分之缴纳违约金。十二、违约金、赔偿金应当在确认责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处置。十三、本商铺租房协议书样本履行职责中出现争议，双方应当实行协商办法化解，协商未成时，任何一方可以向房屋所在地区房地产主管机关提出申请协商或者判决，或者依法向存有管辖权的人民法院控告。十四、上述房屋在租赁期内须要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自分担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可以自行订立，其补足议定书经双方签章和房地产主管机关备案后做为本契约附件，与本契约具备同等法律效力。甲方(签章)：乙方(答章)：代表代表立约时间：地点：商业场地租房合同范本5出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就出租场地专门从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条出租场地乙方租用甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为依据;库房▁▁▁▁▁平方米，库房边线为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二条出租期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日终了,总计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三条租金本合同租金推行(一年/半年/季/月)缴付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金缴付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的缴付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的缴付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保证金属双方签订合同事项。自本合同签定之日起▁▁▁日内，乙方(就是/否)应当缴付本合同签订合同租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，做为履行合同和提供更多商品服务质量的借款。乙方缴付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%做为市场整体性的对应保证金，做为履行合同的借款。保证金的交货、看管、转存、退还等事宜见到合约附件。第五条保险甲方负责管理投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责管理监督实行。2、帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方展开监督、教育、整顿，直到单方解除合同。3、应当按签订合同为乙方提供更多场地及有关服务设施设施和经营条件，确保乙方正常经营。4、除存有明晰签订合同外，严禁干预乙方正常的经营活动。5、应付市场展开商业管理，保护并提升市场的整体形象，包含：对商品品种的规划和掌控、功能区域的分割、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协同;纠纷协商;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、应付市场展开物业管理，并负责管理市场内的安全严防和经营设施的建设及保护，包含：建筑物(包含公共区域及出租场地)的管理及维修保养;对乙方翻新的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及维修保养;洁净管理;保安管理并负责管理市场的公共安全;消防管理;内外各种地下通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、搞好市场的整体广告宣传，并确保全年广告宣传费用不高于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同签订合同的各项义务。2、应当具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围暗证照经营。3、应当按照签订合同的用途积极开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票肉品制度，顺从甲方的监督管理。4、应当按期缴付租金并分担因经营产生的各项税费。5、应当爱惜并合理采用市场内的各项设施，例如须要改动应先请示甲方同意，导致损毁的还应当分担复原或索赔责任。6、应当按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严禁侵害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并分担因违法经营导致的一切后果。7、将场地受让给第三人或和其他租户互换场地的，应先请示甲方的书面同意，按规定办理有关相关手续，并严禁租赁、受让、借用、收买营业执照。8、应当按照甲方的建议提供更多有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方租用场地范围内的广告发布权归属于甲方所有，未经甲方同意，乙方严禁以任何形式展开广告宣传。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第八条合约的中止乙方存有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应当按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准缴付违约金：1、不具备合法经营资格的，包含因违法经营被有关行政管理部门吊销其、归还经营证照的。2、未按照签订合同的用途采用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未废止的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、展开其他违法活动总计超过▁▁次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。5、将场地擅自房主、受让、转回借予第三人，或和其他租户互换场地的。6、逾期▁▁▁日未缴付租金的。7、违背保证金协议的有关签订合同的。8、未经甲方同意已连续▁▁▁日未积极开展经营活动的。9、违背甲方依法制定的规章制度情节严重或不予顺从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因须要提早解除合同的，应当提早▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理中止出租相关手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方缴付违约金，其他相关手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按签订合同缴付违约金外，还应当减免适当的租金，并归还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按签订合同提供更多场地或用水、用电等市场内的经营设施以致乙方无法正常经营的，应当减免适当租金，乙方有权建议甲方继续履行或解除合同，并建议甲方索赔适当的损失。2、甲方未按签订合同投保以致乙方适当的损失无法获得索赔的，甲方应当分担索赔责任。3、乙方未按照签订合同缴付租金的，应当每日向甲方缴付迟延租金▁▁▁%的违约金。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十条抗辩条款因不可抗力或其他不容免责于双方的原因，并使场地不适合采用或承租时，甲方应当减免适当的租金。如果场地无法复原的，本合同自动中止，应当归还保证金及利息，双方互不分担违约责任。第十一条续租本合同续租适用于以下第▁▁▁种方式：1