项目创优策划书

PAGEPAGE10中建二局第四建筑工程有限公司华裕居创优策划书华裕居创优策划书中建二局第四建建筑工程有限限公司华裕居居项目部2010年8月月中建二局第四建筑工程有限公司华裕居创优策划书目录HYPERLINK\l"_Toc202408508"第一章工程概况况及创优目标标1HYPERLINK\l"_Toc202408509"一、工程概况11HYPERLINK\l"_Toc202408510"二、公司创优目目标方针1HYPERLINK\l"_Toc202408511"三、项目部创优优目标、方针针与计划1HYPERLINK\l"_Toc202408512"四、项目部对落落实创优计划划的措施1HYPERLINK\l"_Toc202408513"第二章管理职责责及管理措施施2HYPERLINK\l"_Toc202408514"一、管理职责22HYPERLINK\l"_Toc202408515"二、管理保证措措施3HYPERLINK\l"_Toc202408516"三、质量管理66HYPERLINK\l"_Toc202408517"第三章主要分部部分项工程质质量控制办法法及侧重点要要求8HYPERLINK\l"_Toc202408518"一、主体结构施施工要点8HYPERLINK\l"_Toc202408519"二、装饰工程质质量保证措施施10HYPERLINK\l"_Toc202408520"三、屋面工程质质量保证措施施13HYPERLINK\l"_Toc202408521"四、安装工程质质量控制155HYPERLINK\l"_Toc202408522"第四章创优工程程实体质量检检查要点199HYPERLINK\l"_Toc202408523"一、地基基础及及主体工程119HYPERLINK\l"_Toc202408524"二、防水工程（屋屋面、浴厕间间）19HYPERLINK\l"_Toc202408525"三、建筑装饰及及装修工程119HYPERLINK\l"_Toc202408526"四、建筑给水、排排水工程200HYPERLINK\l"_Toc202408528"五、电气安装工工程22HYPERLINK\l"_Toc202408531"六、技术资料部部分23HYPERLINK\l"_Toc202408517"第五章集思广益益，群策群力力，确保圆满满完成创优计计划26第一章工程程概况及创优优目标一、工程概况华裕居工程工位位于惠州市仲仲恺大道南侧侧、和畅四路路西侧(南段为规划划段目前未通通)，为商住楼楼，总用地面面积115166m2，地下二层层，地上31层(其中裙楼2层，3层起分为3座塔楼)。其中地下下室为车库、人人防、及设备备用房等，一一层、二层为为商业及辅助助用房，3层以上为住住宅。本工程程总建筑面积积629733.82m22，建筑总高高度98.9m，为钢筋混混凝土框支剪剪力墙结构，建建筑物合理使使用年限为50年，抗震烈烈度为6度。由惠州州市裕隆房地地产开发有限限公司投资兴兴建，深圳市市建筑设计研研究总院设计计，惠州市工工程建设监理理有限公司负负责监理，中中建二局第四四建筑工程有有限公司承建建。二、公司创优目目标方针本工程列入我司司2010--2011年创优质名名牌项目，工工程质量确保保获惠州优质质工程。精心心组织工程项项目部班子，并并成了华裕居居项目部，重重点管理，重重点保证，确确保创优目标标的实现。三、项目部创优优目标、方针针与计划根据公司计划，本本工程创优目目标为惠州市市优质工程。在在具体实施过过程中，我项项目部将按质质量目标提高高一级的要求求来执行各项项工作，高标标准、严要求求，狠抓工程程质量与施工工现场的安全全生产和文明明施工，充分分发挥公司综综合实力优势势，加强对创创优计划关键键因素的控制制，确保创优优目标的实现现。四、项目部对落落实创优计划划的措施创优计划的实施施，是一项系系统的工作，其其中包含的因因素多，需要要多方面加以以控制，方能能确保创优目目标实现。结结合本工程实实际情况，我我项目部拟从从以下几个方方面着手，在在施工工程中中加强管理控控制，保证创创优计划的顺顺利实施。1、项目部建设设一个团结、稳定定的项目管理理班子是一个个工程创名优优项目的关键键因素。项目目部的管理水水平将直接影影响到工程的的质量。本项项目部主要成成员均有着较较深厚的理论论功底和丰富富的创优工程程实践经验，自自身业务素质质较高。项目目部内部团结结一致，具有有很强的战斗斗力。项目部部今后还将通通过学习、交交流、考察等等多种形式提提高项目部管管理人员整体体素质。建立立健全管理规规章制度，管管理人员职责责分明，责任任到位，杜绝绝管理漏洞出出现2、材料供应方方面保证本工程采用的各各种材料均应应有出厂合格格证并且符合合设计要求和和相应的国家家、公司标准准，经验收合合格后方可在在工程上使用用。公司有许许多稳定的、长长期与我司有有业务关系的的分包商、材材料供应商，项项目部将通过过公司内物资资的调配、畅畅通的材料供供应渠道来保保证本工程的的顺序完成。每每批材料进场场，有专人组组织验收，并并按不同规格格、型号、批批号不同材料料分批堆放，严严禁混放混用用。针对工程程特点确定材材料验收、保保管、发放、退退料、标识及及标志移植等等制度。3、施工队伍组组织项目部根据施工工组织设计中中的劳动力投投入计划，配配备个专业工工种施工力量量，特种作业业工种必须持持证上岗。充充分利用公司司人力优势，选选择素质好作作风过硬的施施工队伍，并并对各工种职职工进行相应应的技术培训训，提高职工工专业技能水水平，保证优优质完成施工工任务。加强强对职工质量量意识教育，在在职工中牢固固树立“工程质量是是企业生命”的思想，各各班组都能严严格按规范施施工，工作认认真负责，为为创优打下良良好的基础。第二章管理职职责及管理措措施一、管理职责1、中建二局四四公司总部的的领导下，华华裕居项目部部成立“创优工程”实施小组，具具体负责本工工程的创建及及落实。组长：常永斌副组长：王明山山成员：吴勇周乾乾聪张安平杨秀秀梅陈立军田田江伟任凯王王之琼张宏辉辉2、岗位职责主要职责：常永斌：负责领领导精品工程程实施计划的的具体策划、责责任的落实及及措施的实施施。王明山：负责施施工组织设计计的编制及各各项施工方案案的审定、质质量控制、材材料物资的选选择及现场技技术领导管理理工作。吴勇：具体负责责现场施工的的组织、管理理及协调工作作，负责配属属队伍合同履履约管理。杨秀梅：负责配配属队伍合同同履约管理。周乾聪：负责施施工质量的监监督、检查和和验收工作，质质量评定资料料的收集工作作。田江伟：负责领领导创优资料料收集、整理理及与相关单单位的联系工工作。陈立军：负责机机电工程的管管理领导工作作。王之琼：负责各各专业（砼、钢钢筋、模板、防防水）的施工工管理质量的的控制。任凯：具体负负责项目各项项技术方案的的编制及交底底工作。张宏辉：负责进进场物资的验验证及管理。二、管理保证措措施（1）技术保证证措施1、施工方案的的编制施工方案为指导导施工的纲领领性文件，是是创优工程的的基础，施工工方案是否具具有先进性、针针对性及可操操作性对于精精品工程目标标的实现起到到关键作用。施工组织设计（施施工方案）的的编制应在认认真阅读施工工图纸、深入入了解现场实实际情况、充充分听取和吸吸收各方面意意见的基础上上，在现场实实施过程中还还应跟踪检查查执行情况，及及时总结，及及时修改。力力求在方案中中对施工可能能遇到的质量量通病、施工工难题逐一提提出有效可行行的解决措施施。施工组织设计及及重要的施工工方案由项目目部技术协调调部完成，报报公司主管领领导及部门审审核后执行。其其它专项技术术交底及小型型方案由配属属不对的技术术负责人自行行编制，报项项目技术部审审批。2、施工方案的的交底施工组织设计（施施工方案）由由技术协调部部组织，向工工程管理部、质质量保证部、安安全监察部及及配属队伍的的主要管理人人员交底。一一般的施工技技术措施由工工程亮丽部专专业责任师组组织配属队伍伍技术人员、专专业施工员进进行交底，而而后配属队伍伍技术员、施施工员对班组组进行交底，交交底记录必须须是书面形式式。项目工程程部责任师随随时检查。所有的技术方案案交底必须形形成书面记录录，由参加交交底的人员签签字确认。（2）施工管理理措施1、计划管理施工进度计划是是施工生产的的重要指导性性文件之一，是是施工管理中中的关键环节节。计划管理理以地下部分分结构施工进进度计划为指指导纲领，月月施工进度计计划作为阶段段控制目标，将将计划管理的的控制单元划划分为日计划划，保证日计计划就保证了了周计划和月月计划，从而而确保地下阶阶段目标的实实现。本工程结构施工工阶段的各项项施工进度计计划分别由总总工、技术协协调部、工程程管理部编制制：施工进度计划编制者1、总体施工控控制网络计划划项目总工2、阶段性施工工进度计划项目总工3、月施工进度度计划技术协调部4、周施工进度度计划工程管理部5、日施工进度度计划工程管理部项目技术部根据据总体施工进进度计划及阶阶段性施工进进度计划编制制月施工进度度计划，并下下发到项目各各只能部门、配配属队伍及钢钢筋加工厂，项项目工程管理理部依据月份份施工进度计计划编制周施施工进度计划划，各部门结结合月、周施施工进度计划划制定本部门门的周、日工工作计划，指指导本部门人人员按计划执执行，并每月月做出计划完完成情况报告告。项目质量部依据据总体施工进进度计划及阶阶段性施工进进度计划编制制质量检验计计划，并下发发到项目各相相关部门、配配属队伍及专专业公司。根根据月、周施施工进度计划划的施工项目目及特点编制制出月、周质质量检验计划划，并找出施施工中的关键键环节及容易易发生质量问问题或产生质质量通病的工工序，编制出出具有预见性性、指导性和和针对性的质质量预控计划划，下发到项项目各部门及及配属队伍，在在施工中加以以指导和重点点监督检查。施工进度计划的的顺利实现依依赖于各相关关部门的密切切配合与协作作，各部门依依据施工进度度计划编制各各自的工作计计划（例如施施工图纸的交交付、技术方方案的编制、材材料物资的供供应、机电安安装的配合等等方面），最最终确保工程程的顺利进行行。为保证各种施工工计划的责任任落实及贯彻彻实施，在本本项目实行生生产例会制度度。时间为每每天下午7：30，会议时间间定位一个小小时，由现场场经理召集项项目各部门经经理及配属单单位主要负责责人参加。查查考核当日计计划的完成情情况，总结当当日施工质量量、文明施工工、安全生产产，对明天的的工作计划做做出安排和要要求。落实责责任，确保日日计划的实施施。2、样板制及挂挂牌施工在每项工作开始始之前，首先先进行样板施施工，在样板板施工中严格格执行既定的的施工方案，在在样板施工过过程中跟踪检检查方案的执执行情况，考考核其是否具具有可操作性性及针对性，对对照成品质量量总结既定施施工方案的应应用效果，并并根据实施情情况、施工图图纸、实际条条件（现场条条件、操作队队伍的素质、质质量目标、工工期进度等）预预见施工中将将要发生的问问题，完善施施工方案。针对地下结构施施工的特点，在在一段的适当当部位挑选部部分柱、外墙墙、核心筒、梁梁板作为施工工样板。工序挂牌施工：：工序样板验收进进行在各工序序全面开始之之前，配属队队伍技术和质质检员必须根根据规范规定定、评定标准准、工艺要求求等将项目质质量控制标准准写在牌子上上，并注明施施工负责人、班班组、日期，牌牌子要挂在施施工醒目部位位，有利于每每一名操作工工人掌握和理理解所施工项项目的标准，也也便于管理者者的监督检查查。3、过程控制创优工程的创建建需实施全过过程控制的施施工管理才能能保证既定目目标的实现，全全过程控制是是依据既定的的施工组织设设计、施工方方案及工艺设设计，对施工工中的各环节节、各过程、各各岗位进行全全员全方位的的监督检查，使使之处于受控控状态。即从从方案编制、技技术交底、现现场实施、检检查验收、成成品保护等各各个方面制定定标准工程程程序，按工作作流程确定各各个施工过程程、工序、工工作程序、环环节等工作标标准、责任人人、工作记录录、完成时间间。结构施工阶段编编制完成的施施工流程：钢筋工程控制流流程图底板钢筋施工工工序控制流程程图模板工程控制流流程图混凝土工程控制制流程图4、报验程序根据项目现场质质量管理规定定，各分项（工工序）施工完完成后，必须须由配属队伍伍专业施工员员组织帮助进进行自检、互互检、交接检检检查，合格格后以书面的的形式填写分分项（工序）验验收申请、自自检、互检记记录、隐（预预）检记录、质质量评定，报报项目工程管管理部初验合合格后，由项项目质量监督督部核查合格格，报监理公公司验收。验验收合格做出出现场标识，转转入下道工序序。三、质量管理1、质量目标及及意识教育因本工程质量目目标定位创建建市优工程，实实现这一目标标需参与本项项目施工的全全体人员的共共同努力及对对每项工作的的精益求精的的敬业精神，因因此必须对全全体员工进行行质量目标、质质量意识的宣宣传和教育。序号教育内容主讲者接受教育单位时间1质量目标及质量量意识教育总工、质量监督督部项目各部门及配配属队伍全体体人员开工5日之内分分批进行2质量通病的预防防及处理质量部项目工程部及配配属队伍结合施工特点及及存在的问题题不定期3规范标准的学习习及考试质量部项目工程、技术术部及配属队队伍管理人员员开工后15日内内分批进行4质量控制要点总工程师项目部及配属队队伍全体管理理人员年月中旬注：1、将组织织项目相关部部门和配属队队伍对本公司司和外单位施施工质量好的的工程进行观观摩学习。2、其他的教教育形式将以以板报或标语语形式体现。2、全面质量控控制（1）QC活动动项目经理部组织织配属队伍施施工技术人员员、质检员和和专业班组骨骨干监理模板板工程、钢筋筋工程、砼工工程、防水工工程等QC小组。结合合本工程分项项（工序）的的质量问题和和质量通病。如如钢筋偏位、冷冷挤压机漏油油、砼夹渣、烂烂根、麻面、模模板漏浆等问问题进行分析析和研究，并并制定出切实实可行的质量量通病控制及及预防措施，逐逐渐消除和根根治质量通病病的发生。每周由质量总监监组织，由项项目相关部门门和配属队伍伍的生产负责责人、施工员员和质检员参参加的质量专专题例会，总总结本周质量量状况，对下下周的质量控控制重点做出出具体安排。每每月由项目总总工召集项目目部现场经理理、工程部、技技术、质量和和配属队伍生生产经理、质质检员、施工工员参加的月月质量讲评会会，由质量总总监对本月的的工作质量做做出分析和处处理报告。（2）材料物资资管理进入现场的材料料必须根据要要求出具出厂厂合格证、检检验报告、复复试报告、材材质证明、准准用证等相关关技术保证资资料，经项目目技术、物资资部、质量部部认可后，方方可使用。进场材料堆放必必须按照合格格、不合格、检检查未确定、未未检验四种标标识方法分类类堆放、标识识，严防误用用和错用的现现象发生。坚坚决杜绝不合合格材料的使使用，对不合合格材料必须须在物资部的的监督下及时时退场。（3）试验管理理设立专职实验员员一名。负责责对配属队伍伍试验工作的的管理和监督督、指导，监监理各项试验验台帐，收集集、统计、整整理各项试验验资料，及时时报检验结果果通告项目工工程、质量部部，并向监理理申报。根据据试验室规定定要及时、准准确，指导配配属队伍各项项原材、施工工试件的制作作和送检工作作。（4）资料管理理设立专职资料员员。依据市资资料管理规定定文件建立各各种资料台帐帐，建立资料料目录，便于于分类和检查查。工程资料料必须保证及及时、准确、真真实、标准。每月对技术资料料及质量保证证资料归档情情况进行检查查，发现问题题及时处理。充充分利用微机机对资料进行行管理，把各各种资料输入入计算机，建建立技术资料料数据库。项项目专业责任任师负责资料料的填写和检检查，质量监监督部内业员员每月将质量量评定资料汇汇总，并加以以分析，并将将隐（预）检检记录整理后后交专职资料料员存档。第三章主要要分部分项工工程质量控制制办法及侧重重点要求一、主体结构施施工要点施工要点：序号施工项目控制要点备注1基础底板施工首先对标高、走走向、墙柱位位置的检查验验收；垫层清理，弹好好钢筋位置线线，拉线绑扎扎底板钢筋，注注意支座位置置；检查钢筋机械连连接质量，接接头错开，同同一截面50%错开，不小小于35d；保护层：梅花形形垫块布置，下下层保护层40mm，上层保护护层30mm；墙、柱插筋的位位置，设置定定位筋及立筋筋，防污染；；后浇带设置及施施工缝，钢板板止水带的留留置；出坍光养砼、钢筋连接和和三方鉴定取取样30%2墙、柱钢筋首先检查，调整整墙、柱立筋筋位置；墙、柱钢筋接头头50%错开，锚固固长度35d；柱箍筋的加密1100mm，箍筋135°且必须平行行，平直长度度≮10d和75mm的大值；墙、柱箍筋、水水平筋必须划划定位线，水水平线、立筋筋要掉垂直线线，油漆控制制阴阳角部位位；墙、柱绑扎铁丝丝必须全部向向墙，柱中心心线弯折，可可防止锈蚀影影响装饰；门窗洞口、预留留套管的加强强钢筋。3梁板钢筋首先检查立向墙墙、柱钢筋，并并加设定位筋筋；梁、柱钢筋的核核心区箍筋加加密区间距及及箍筋弯钩平平直长度；梁板钢筋焊接、搭搭接接头的位位置及接头同同一截面错开开35d；梁板钢筋保护层层垫马凳铁，预预留洞口加强强筋及位置；；检查插筋的位置置，数量。水电设备、预埋埋管线的验收收与保护4墙柱模板模板的清理干净净，水性脱模模均匀涂刷；；模板的位置线及及控制线位置置的复查，施施工缝砼凿毛毛；预留洞口位置及及标高的复检检；模板的拼缝严密密，阴阳角部部位要用整体体模板；门窗洞口几何尺尺寸的复查及及支撑的牢固固性；模板支撑的支撑撑木楞间距，穿穿墙螺杆的紧紧固；模板垂直度、平平整度及钢筋筋保护层的检检查。5砼工程施工缝处50~~100mmm的无石砂浆浆浇筑；砼出灌温度不小小于10℃，入模温度度不小于5℃；砼坍落度与和易易性的检查；；根据振动棒有效效长度的1.25倍，严格确确定分层浇筑筑厚度，并在在操作过程中中和尺杆控制制；砼落地灰及溅到到模板上的砼砼，必须清理理干净；砼保温注意：梁梁板下部及洞洞口侧面；砼的测温；模板的拆模时间间：冬施必须须根据砼抗冻冻龄界强度报报告，常温控控制在1.2MPPa；砼外观杜绝出现现孔洞、露筋筋、蜂窝。6防水工程集成要求表面平平整、清洁、牢牢固，不允许许有空裂；集成含水率控制制在10%以下；阳角要做成圆角角，阴角抹出出泛水或圆角角；阴阳角附加层；；出墙线管及结构构突出部位附附加层；长短边的搭接长长度及收边收收口做法。7回填土工程基层清理干净，清清除土中的大大块杂物和有有机物；分层夯实，每层层回填厚度250mm，边角部位位人工打夯厚厚度不得大于于200mm；分层取样30~~50cm做一次击实实报告，最小小密度不得低低于最大干密密度的90%；冬期回填铺土厚厚度比常温减减少20%~550%，冻土块体体积不得超过过总体积的15%，其粒径不不得大于150mm。雨季注意覆盖和和排水措施二、装饰工程质质量保证措施施瓷砖施工在瓷砖施工过程程中，本工程程将排砖美观观、砖缝顺直直、防空鼓，作作为工程质量量的突破点。排砖美观：根据据大样图及墙墙面尺寸进行行横竖向排砖砖，以保证瓷瓷砖缝隙均匀匀，砖缝间隙隙可在1~3mm间调整，注注意大墙面要要排整砖，以以及在同墙面面上的横竖排排列，均不得得有一行以上上的非整砖。排排砖时，进门门一眼能看到到的地方及阳阳角部位必须须采用整砖，非非整砖行应排排在次要部位位，如窗间墙墙或阴角处等等，但也要注注意一致和对对称。阴阳角角处压向正确确，即进门不不能看到阴角角缝为宜。吊吊顶下第一排排砖为整砖，大大于板块以上上的非整砖排排在最底下。如如遇到如初的的卡件，应用用整砖套割吻吻合，不得用用非整砖随意意拼凑镶贴。砖缝线顺直：待待基层灰六至至七成干时，按按图纸要求进进行分段风格格弹线，同时时进行贴面层层标准点，以以控制出墙尺尺寸及垂直、平平整。镶贴前前一定要选砖砖，大小分三三级，花色不不一者挑出。镶镶贴应自上而而下进行，从从最下一层砖砖下皮的位置置线先稳好靠靠尺，以此托托住第一皮面面。在面砖外外皮上口拉水水平通线，作作为镶贴的标标准。贴上后后用灰铲柄轻轻轻敲打，使使之附线，再再用钢片开刀刀调整竖缝，并并用靠尺通过过标准点调整整平面和垂直直，严禁用小小铲子撬动挪挪移，碰坏瓷瓷砖釉面。防空鼓：釉面砖砖镶贴前，要要浸泡2h以上，表面面晾干使用。基基层清理干净净，控制原材材质量，配合合比准确，水水兑20%界面剂粘贴贴。环保施工严格遵照《民用用建筑工程室室内环境污染染控制规范》、《关关于加强建筑筑工程室内环环境质量管理理的若干意见见》和《关于于实施室内装装饰装修材料料有害物质限限量10项强制性国国家标准的通通知》的要求求，选择“绿色建材”组织“绿色施工”。绿色环保饰材毒毒性少、污染染少甚至有抑抑菌功能。施施工过程中及及装修入驻后后散发的有害害气体、有害害辐射都很少少，抗霉防蚀蚀，有阻燃特特性。针对本工程建筑筑装饰材料，我我们将选用国国内知名度较较高的品牌，从从正宗渠道进进货，并现场场材质取样分分别对内墙涂涂料、结合剂剂、木制品、人人造板的有机机化合物、甲甲醛、苯等TVOC含量进行检检测，大理石石和花岗岩防防辐射检测，工工程验收时，室室内空气质量量检测。采用科学可行的的施工方案，减减少污染。选选用无机水性性涂料、聚酯酯类漆，施工工采用高压无无气喷涂施工工技术，其挥挥发快，成膜膜快，如后挥挥发少。石材工厂加工，并并要求做防护护处理，抑制制有害物质辐辐射。现场不不再切割，减减少粉尘及噪噪音对周围的的污染。木制工程（柜子子、门等）成成品采购，现现场安装，避避免现场开料料，施工环境境脏乱，边角角料无法合理理利用。好的通风环境，释释放苯、甲醛醛及有机化合合物，保持室室内空气清新新，减少空气气中苯、甲醛醛对人体的危危害。粉刷工程在粉刷工程开始始前，办理好好结构验收手手续。抹灰前前的基层处理理是确保抹灰灰质量的关键键之一，混凝凝土、砖基层层表面凹凸明明显部位应事事先剔平或用用1：3水泥砂浆补补平。基层表表面砂浆残渣渣污垢、隔离离剂、油漆等等应事先清除除干净。墙面面孔洞应堵塞塞严密。水暖暖、通风管道道通过的墙洞洞和穿墙管槽槽，必须用1：3水泥砂浆堵堵严抹平。不同基层材料，如如木基层与砖砖面、混凝土土基层相接处处，应铺钉金金属网，搭接接宽度应从相相接处起，两两边不小于100mm。混凝土基基层必须涂刷刷“界面剂”或进行喷毛毛以增加基层层结合力。抹抹灰前墙面应应浇水湿润。砖砖墙基层一般般浇水二遍，砖砖面渗水深度度约8～10mm，即可达到到抹灰要求。基基层墙面浇水水程度，应与与施工季节、气气候和室内外外环境有关，应应根据实际情情况酌情掌握握。按规矩将房间找找方，挂线找找垂直和贴灰灰饼（灰饼距距离1.5～2m一个）。冲冲筋宽度为10cm左右，其厚厚度应与灰饼饼相平。为了了便于规方和和保证阴阳角角垂直方正，必必须在阴阳角角两边都抹冲冲灰筋一道；；抹出的灰筋筋应用长木杠杠依照灰饼标标志上下刮平平，木杠受潮潮变形后要及及时修正。抹抹灰时如果冲冲筋较软，容容易碰坏灰筋筋，抹灰后墙墙面会出现凹凹凸不平；但但也不宜在灰灰筋过干时进进行抹灰，以以免出现灰筋筋高处抹灰表表面。抹阴阳阳角时，应随随时用方尺检检查角的方正正，不方正时时应及时修正正。抹阴角砂砂浆稠度应稍稍小，要用阴阴角抹子上下下窜平窜直，尽尽量多压几遍遍，避免裂缝缝和不垂直方方正。涂料、油漆工程程涂饰前，基层凹凹凸不平处应应刮抹腻子，并并打磨光滑，擦擦除粉尘后再再涂刷油漆。含水量较高的木木材、混凝土土和水泥砂浆浆等基层上不不要涂饰油漆漆；不要在湿湿度较大的环环境中施工；；在金属表面面涂饰油漆前前，必须将铁铁锈清除干净净。木材含有芳香油油或松脂蘘时时，应将松脂脂蘘挖除并涂涂刷漆片液后后，再做底漆漆。使用油性性腻子时，须须待腻子干透透后，在涂刷刷油漆。认真清除基层表表面的油污、蜡蜡质、潮气等等，如基层表表面太光滑，可可以用肥皂水水、酒精或溶溶剂在表面上上擦抹一遍，也也可以用细砂砂纸打磨后在在涂面漆。刮风或有灰尘的的场所不得进进行施工，刚刚涂刷完的油油漆应防止尘尘土污染。高高温、日光曝曝晒及寒冷、风风大的气候不不宜涂刷油漆漆。三、屋面工程质质量保证措施施屋面分项工程质质量控制1、找平层质量量控制找平层种类找平层种类 找平层厚度熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加砼配比、计量、拌制铺设厚度符合规定表面平整、坡度正确初期避免上人踩踏设计施工准备施工成品保护找平层排水坡度排水方向、路线水落管的数量、位置节点做法隐蔽验收保温层检查、清扫水泥、砂等抽样复检施工气候条件三检、抽检质量合格质量评定、验收签字冬期施工注意保温分格缝位置正确施工气候条件基层清理、含水率涂刷基层处理剂节点部位处理施工气候条件基层清理、含水率涂刷基层处理剂节点部位处理施工成品保护隐蔽验收签字屋面及雨水口清理采用正确铺贴方式防水材料选择节点做法详图熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加设计施工准备保护层做法及要求变形缝等细部构造施工工艺确定找平层验收合格防水材料抽样复检屋面分项工程（二）屋面分项项工程施工要要点1、基层处理将结构层表面的的松散杂物清清扫干净，凸凸出基层表面面的硬块要剔剔平扫净，凹凹陷部位应用用砂浆刮平。雨雨水口和各种种预埋管件根根部用豆石混混凝土填塞密密实，将其根根部固定。屋屋面应保证干干燥，不能积积水。2、找平层施工工屋面找坡为2%%，最低处要要求为100厚。工艺流程：基层清理基层清理堵孔、固定、弹线、找坡洒水湿润打底找坡抹水泥砂浆碾压养护验收3、找平层施工工找平层为20厚厚1：3水泥砂浆，找找平层施工前前应根据设计计规定的坡度度、弹线、找找好规矩（包包括天沟、檐檐沟的坡度），并并进行彻底清清理。在找平平层施工前，应应对基层洒水水湿润，但不不能用水浇透透，宜适当掌掌握，以达到到找平层能够够牢固结合。冲筋贴灰饼，根根据坡度要求求拉线找坡贴贴灰饼，顺排排水方向冲筋筋，冲筋的间间距为1.5米，在排水水沟、雨水口口处找泛水，冲冲筋厚进行找找平层抹灰。找找平层施工时时要留分格缝缝，分格缝宽宽为20mm，间距小于6米（防水施施工前用油膏膏补平）。四、安装工程质质量控制1、建筑电气工工程质量控制制（1）电线管敷敷设不符合要要求线管埋入建筑物物内，离其表表面的距离不不应小于15mm。线管的弯曲半径径应符合规范范要求：不应应小于管子外外径的6倍，埋设于于地下或混凝凝土内不宜小小于10倍。薄壁钢管应采用用扣压式连接接，镀锌钢管管应采用丝扣扣连接。（2）吊顶内配配管、配线混混乱，不规则则吊顶内的电气配配管应做到横横平竖直，不不应斜走或交交叉。吊、支支架的设置应应间距均匀、对对称。电气管管线的吊支架架不得利用吊吊顶龙骨的吊吊筋作支架，也也不得将管线线直接入在吊吊顶龙骨上。吊顶内的导线都都应穿入电线线管内，严禁禁明露在吊顶顶内。导线的的连接接头应应在接线盒或或在灯具内，严严禁明露在吊吊顶内。灯具具近旁应有一一只接线盒，接接线盒的安装装位置应便于于检测维修并并加盖板，接接线盒本身应应可靠接地。（3）箱、盒预预埋缺陷灯位、开关、插插座箱盒预埋埋的坐标应符符合设计图纸纸要求，操作作人员在定位位时纵向、横横向的交叉点点要测量准确确。在现浇混凝土内内预埋箱盒应应紧靠模板，固固定牢靠，并并应主动与土土建密切配合合，避免歪斜斜或凹入混凝凝土墙内。箱盒的“敲落孔孔”开孔当与进进箱盒的管径径不相匹配时时，必须采用用机械重新开开孔，严禁用用电焊、气焊焊开孔。箱盒口外可加工工一只模具套套入箱内，四四周用水泥砂砂浆修补平整整光洁。穿线线前应将箱盒盒内杂物清除除干净。预埋埋在混凝土内内的箱盒，在在杂物清除干干净后应及时时刷红丹防锈锈漆。（4）导线的接接线、连接、包包扎质量较差差操作人员应加强强对规范、标标准的学习并并加强技术培培训，能熟练练掌握搪锡的的操作方法或或压接要求。规范明确规定在在接线螺栓或或接线端子上上的导线连接接宜为一根，最最多不能超过过2根；当在螺螺栓上接2根线时，中中间应加平垫垫片，并应有有紧固件（弹弹簧垫片或双双螺帽）。多股导线的压接接、宜采用镀镀锌铜接头压压接（5）灯具安装装不符合要求求灯具安装前对中中心点（前后后、左右）要要用尺测量检检查，对有偏偏位的应及时时整改纠正，使使灯具安装的的位置统一、整整齐、美观。成排灯具在安装装过程中应拉拉线，使灯具具在纵向、横横向、斜向及及高低水平上上都成一直线线，偏差不大大于5mm。嵌入在吊顶内的的灯具（日光光灯、方灯等等），固定位位置应按设计计要求有专设设的框架，灯灯具安装应牢牢固。（6）开关、插插座的安装与与接线不符合合要求单股导线在插入入线孔时应拗拗成双股，并并将螺丝顶住住后拧紧，防防止松动。开关、插座盒内内的导线应留留有一定的余余量，一般100~1150mm为宜。暗装的开关、插插座接线盒，坐坐标位置应测测量准确统一一。2、建筑给排水水工程质量控控制（1）垂直或水水平管道的管管卡设置不当当严格按照规范要要求正确确定定垂直管道固固定管卡的标标高，尤其是是同室各种垂垂直管道的标标高应统一。排水管的设置应应符合有关规规范和设计要要求。（2）排水管道道堵塞施工中对留出的的管口应严密密封堵，避免免杂物掉入管管道。卫生器具安装前前应认真检查查，及时清除除管道内的杂杂物。卫生器具安装后后应及时对产产品进行保护护。排水立管在埋地地转弯时不宜宜使用单个90°弯头，而宜宜采用2个45°弯头或弯曲曲半径不小于于4倍管径的90°弯头，以增增大弯曲弧度度，使排水畅畅通。（3）消防箱内内消火栓及控控制按钮接线线盒安装不合合要求消防箱内栓口的的高度应符合合设计和贵干干要求。栓口口高度应一致致。（4）地漏安装装不符合要求求装饰施工的土建建与安装人员员应该加强协协调联系，确确定地漏高度度，地漏应装装在地面最低低处，其篦子子板顶面应低低于设置地面面5mm。地漏留洞前，应应会同土建人人员确定地漏漏位置，尽量量使地漏位于于地砖中心位位置，做到美美观。装饰施工工人在在地漏安装到到位铺设地面面砖等材料时时，应根据地地漏面板的大大小准确开孔孔，使开孔的的大小及圆弧弧整齐一致，达达到外观的和和谐美观。（5）面盆、洗洗涤盆安装不不符要求面盆、洗涤盆在在安装排水栓栓时应涂油灰灰，并将溢水水孔内杂物清清除干净，然然后将排水栓栓的溢水孔对对准面盆、洗洗涤盆的溢水水孔并慢慢用用力将排水栓栓压紧，同时时底部橡皮圈圈应垫平整，将将尼龙格令的的锁紧螺母在在底部拧紧直直到把油灰挤挤出，最好在在上下四周同同时打出硅胶胶，以确保排排水栓及丝扣扣处无渗漏现现象。（6）座便器安安装不牢固座便器底座的牢牢固螺栓，一一般应采用镀镀锌膨胀螺栓栓，螺栓直径径不得小于6mm，螺栓应露露出螺帽，螺螺帽与瓷座之之间应采用软软性垫片，不不得使用钢垫垫片。座便器器与水箱都不不得使用木螺螺钉固定。预留排污管口的的尺寸应与设设计选用的座座便器型号相相吻合，水箱箱一般应仅靠靠墙面，不应应留有空隙。左边皮底座应与与地面平齐，四四周缝隙打上上硅胶，不应应使用水泥砂砂浆。3、通风与空调调工程质量控控制（1）吊平顶内内风管与风口口连接不符要要求在风口安装前进进一步检查连连接短管是否否在长度、宽宽窄和风口尺尺寸相一致，如如不相符的应应暂停风口安安装，并将测测量的数据报报告业主、监监理或设计单单位，明确修修改意见后进进行调整，以以确保风管与与风口的连接接正确、严密密。当风管与风口的的连接不到位位，距离有的的在30～100mm时，可加工工一根短的金金属风管套在在原风管的外外面，套管与与风口连接达达到平整、严严密；并用密密封胶将接缝缝处封死。当风管与风口的的连接宽度不不一致（一般般多为风口大大风管小）时时，应在连接接风管的外侧侧加工一只异异径风管，套套在原风管外外侧，使风管管与风口大小小相一致，并并在异径套管管的外侧打上上密封胶。（2）风口安装装不符合要求求要提高管理人员员、操作人员员对装饰安装装工程整体观观感要达到整整齐统一、美美观和谐的认认识。施工中中要加强管理理，统一要求求。特别是在在开孔时，应应主动和装饰饰土建施工人人员做好协调调配合工作。风库安装的高度度、中心位置置应一致，排排列应整齐。成排的风口，应应先对吊平顶顶中连接风口口的金属短管管进行校正，平平顶开孔时应应拉线，确保保风口安装在在一条直线上上。风口安装应平直直方正，与建建筑物装饰面面贴实，不应应有歪斜或翘翘曲现象。风风口与风管的的连接应严密密、牢固。铝铝合金条形风风口的安装，其其表面应平整整、线条清晰晰、无扭曲变变形，转角、拼拼缝衔接自然然，且无明显显缝隙。第四章创优优工程实体质质量检查要点点一、地基基础及及主体工程地基基础及主体体工程是关系系到建筑物安安全性及合理理使用寿命的的重要分部工工程，是优质质样板工程检检查重点中的的重点。并且且，在外观上上，混凝土应应达到内实外外光、几何尺尺寸准确；钢钢结构焊接或或螺栓连接牢牢固、焊缝外外观精美、结结构几何尺寸寸标准、防腐腐或防火涂料料均匀牢固。施工时应对工程程以下部位进进行关键控制制：控制填充墙或装装饰装修出现现有害裂缝、整整体倾斜等现现象；建筑物周围回填填土要密实，杜杜绝明显沉陷陷或因回填土土不实而造成成散水坡破坏坏等情况；混凝土结构表面面比较明显质质量缺陷要处处理；提高钢结构工程程焊缝观感质质量，防腐或或防火涂料层层符合要求，不不得有较多脱脱落现象。二、防水工程（屋屋面、浴厕间间）屋面及顶层、浴浴厕间、地下下室为必查部部位，需保证证防水质量，不不得渗漏；上述部位是否有有漏水（洇水水）现象或积积水痕迹、防防水层起鼓等等现象。如出出现，要提前前处理，系部部节点如落水水口、变形缝缝、分格缝（柔柔性连接）、出出屋面管道根根部及防水收收头部位等的的做法应符合合有关规范的的要求并应可可靠、耐久、美美观。三、建筑装饰及及装修工程装饰及装修工程程质量必须满满足建筑物主主要使用功能能的要求，并并应满足使用用功能的前提提下精工细致致，以达到美美观和坚固耐耐久的效果。地面、墙面及顶顶棚各种材料的地面面、墙面及顶顶棚必须平整整，无明显变变形，阴阳角角线条顺直，弧弧线过渡圆滑滑自然；板块材料的地面面、墙面及顶顶棚，其线条条必须顺直无无明显偏差，缝缝隙应宽窄均均匀，勾缝密密实；石材、面砖的边边缘应进行妥妥善处理，且且相邻板块有有高低差应进进行打磨；不同材料的交接接处应进行妥妥善处理，不不应产生明显显裂纹；湿做法铺贴的石石材、面砖及及普通抹灰的的面层不应有有空鼓、面层层分格应合理理、无起砂、裂裂缝。踢脚板上口平直直，出墙厚度度一致并控制制在8～10mm；地下室（尤其是是停车库）水水泥砂浆或混混凝土原浆压压光地面分格格应合理，无无起砂、裂缝缝。细部室内现场制作、安安装的各种家家具、窗帘盒盒、窗台板、门门窗套、护栏栏、扶手等均均应精工细作作，接头、接接缝处的材料料纹理通顺且且不应开裂或或变形；细木的做工必须须精细，砂纸纸打磨到位，钉钉眼、节疤的的修补无色差差；油漆涂刷的厚度度、遍数必须须达到施工工工艺标准的要要求，且大、小小均应一致；；壁纸、壁布的裱裱糊应平整，不不得出现起鼓鼓、气泡、翘翘起等现象，花花色、纹理的的拼接应严密密，1m距离3秒之内应不不易发现接缝缝；楼梯栏杆构造、间间距、高度，楼楼梯踏步高度度、宽度、净净高；临空栏杆间距、高高度，消防通通道宽度，疏疏通台阶的设设置，残疾人人使用设施。四、建筑给水、排排水工程管道安装管道安装必须横横平竖直，排排列合理整齐齐，必须有坡坡度的管道，其其坡向、坡度度应正确，减减震、伸缩符符合要求；管道支、托、吊吊架位置正确确、间距均匀匀、牢固，支支、托、吊架架下料时切口口必须平整光光滑，焊接、防防腐涂刷等均均应规范、美美观，小于M12螺栓孔不应应采用氧气割割孔，大于M12螺栓孔使用用氧气开孔的的应打磨光滑滑平整，吊杆杆螺栓U卡螺栓外露露丝扣长度不不应超过圆钢钢直径的1/2；管道的各种形式式的接口应严严密无渗漏，法法兰连接的垫垫片数量、材材质必须符合合规范要求，丝丝接接口的麻麻丝、生料带带应清理干净净，丝接接口口处外露丝的的长度应符合合要求；各种管道的检查查口、清扫口口必须齐全且且位置正确方方便使用，PVC管道的配件件必须符合标标准要求；各种管道均应有有明确的介质质流向、用途途标识；室内给水管道必必须采用与管管材相适应的的管件，生活活给水系统所所涉及的材料料和设备必须须达到饮用水水质检验卫生生标准，给水水系统给中水水系统补水时时，给水管道道不应与中水水设备直接相相接，中间应应设置隔断设设施；设备安装和系统统中管道阀门门零配件连接接螺栓外露丝丝扣长度不应应超过螺栓直直径的1/2；各种仪表设置缓缓冲装置，仪仪表安装后便便于观察。卫生器具安装各种卫生器具的的安装必须符符合规范要求求，且应端正正、牢固、美美观；各种卫生器具的的附件均应安安装到位，且且动作可靠；；各种卫生器具在在施工中均不不得受到污染染、损坏。设备安装各种给、排水设设备的安装均均必须符合有有关规范的要要求，且其误误差值均应小小于国家及行行业规范的规规定；设备的布置应成成排成线，同同类设备的标标高应一致；；各种设备的基础础应坚固、美美观，减震装装置齐全有效效；设备机房地面应应进行有组织织排水；阀门安装的方向向应方便操作作，接口及盘盘根均不应有有渗漏；设备的外露旋转转部分应有安安全防护装置置。防腐及保温管道、支架及设设备的防腐必必须做到位，且且应美观耐久久，不得出现现油漆剥落、反反锈等现象；；需保温的管道或或设备，其保保温层施工应应完整到位，保保温层应平整整、美观、牢牢固，不得出出现开裂或破破损现象；保温管道在支、吊吊架部位应采采取绝热措施施，当采用木木枕时，木枕枕应进行做防防腐处理。五、电气安装工工程高、低压变配电电设备变压器安装应端端正、平整、牢牢固，一、二二次接线应牢牢固，相序标标识清晰、正正确，接地正正确且连接牢牢固；配电柜应安装整整齐，操作灵灵活可靠，内内部接线牢固固，相接及零零、地线颜色色正确；配电柜体的接地地可靠；变配电间内的电电缆沟内干净净整洁，电缆缆排放整齐，标标识齐全。低压配电线路及及配电装置电缆、母线排放放整齐，固定定牢固；电缆缆头制作规范范，包扎严密密，相序颜色色标识正确；；电缆桥架、母线线顺直，支、吊吊架位置正确确、间距均匀匀且固定可靠靠；桥架、母母线的金属外外壳必须有可可靠的接地保保护；电缆桥架、母线线的防腐层必必须完整，不不得损坏、污污染、