.-淮海广场文本改

淮海国际广场二期建筑方案设计说明一、设计依据淮海国际广场二二期方案设计计招标文件，招招标文件编号号HHII--06-011；淮海国际广场二二期方案设计计招标答疑纪纪要；相关地形图(光光盘)；淮海国际广场一一期施工图；；建设单位提供的的相关资料；；《旅馆建筑设计计规范》；《建筑设计防火火规范》；《高层民用建筑筑设计防火规规范》；《民用建筑设计计通则》；《公共建筑节能能设计标准》；；二、工程概况1．设设计征集单位位：上海平平安欣仑物业业发展有限公公司2．环境条件：：历史：淮海路是市中心心一条重要的的商业街，曾曾取名宝昌路路和霞飞路，东东起老城厢北北边的人民路路，西与虹桥桥路相连，全全长约6公里，道路路两边遍种的的法国梧桐见见证了当时法法租界的繁华华景象。久远远的历史加上上多元文化的的积淀，使她她既不失传统统文化的庄重重，又具有时时尚的妩媚气气质。人文：她处于静安与徐徐汇这两个最最富人文资源源的社区之中中，也曾经是是上海最繁华华的一条街。著著名的孙中山山故居、宋庆庆龄故居、周周公馆、中共共“一大”会址及交通通大学都位于于或毗邻淮海海路。于19996年年底底开馆的上海海图书馆新馆馆也在淮海路路上，是世界界十大图书馆馆之一，在这这里能于清净净幽雅中感受受一份浓浓的的文化气息。3．基地简介：：本工程用地位于于淮海中路的的南面，东西西两侧与襄阳阳南路和汾阳阳路相邻，地地块总面积7117平方米，容容积率为6.0。基地北侧侧即为淮海国国际广场一期期的平安金融融大厦和酒店店建筑，与嘉嘉华中心遥遥遥相望，它的的东面朝淮海海路分布着襄襄阳路小商品品市场和一个个家具市场，淮淮海路的北面面则有大片的的绿地，其中中襄阳公园是是该地区重要要的公共绿地地，基地的南南面为一些低低层住宅。从基地周围的环环境考虑，该该地段除了嘉嘉华中心和陕陕西南路两侧侧拥有商业和和办公的高层层以外，总的的建筑密度比比较低，高层层之间保持着着适宜的间距距。4．设设计内容：基地的总平面规规划设计以及及建筑单体设设计。三、设计原则1．从从基地及周边边地区的整体体环境出发，探探索建筑在交交通组织、地地域标志性、商商业酒店建筑筑形象等方面面的形态生成成因素，力求求创造一个鲜鲜明个性、现现代、高效，体体现酒店建筑筑特色的城市市建筑形象，为为整个地域带带来崭新的标标识。2．把把握旅馆建筑筑使用功能上上的特点，准准确而有序的的处理空间形形态、交流流流线及功能配配置上的各种种整体与局部部、主次、内内外的关系，为为建筑的良好好的功能运作作与优质管理理提供最佳的的条件。3．注重建筑内内外空间及环环境品质，营营造最佳的商商业气氛，强强调建筑物室室内外空间与与环境的塑造造，创造富有有特色酒店建建筑的整体视视觉及空间感感受。四、设计要点1．总总体布局：（1）本工程用地地位于淮海中中路的南面，东东西两侧与襄襄阳南路和汾汾阳路相邻，基地北侧是已建成的一期工程，由一栋超高层的办公楼和高层酒店组成。地块内高层密集，容积率非常高，如何处理高层间的空间形体关系，以及复杂使用功能和交通组织，成为本项目的设计之重。（2）分析淮海国国际广场二期期工程所处的的建筑空间环环境，北面已已建成的办公公及酒店等一一期建筑形成成的现状条件件，新建建筑筑的总体布局局在余地有限限的情况下尽尽可能地更为为合理化，新新建教师公寓寓部分（酒店店）布置于基基地西南侧，适适宜与一期酒酒店建筑共同同形成一个完完整的高标准准酒店区，新新旧客房区之之间的空间形形成一个公共共的大堂区域域以及其他的的公共功能部部分，主要入入口处面向汾汾阳路一侧；；新建的酒店店式公寓建筑筑位于基地的的东南侧，主主要的客房区区面向采光条条件良好的南南侧；沿襄阳阳路一侧布置置三层的商业业用房，充分分利用现有的的商业氛围，最最大程度地开开发沿街商业业价值；二期期建筑与一期期建筑之间形形成一个面向向襄阳路的入入口广场，在在保证了高层层建筑间距的的前提下尽可可能对基地环环境作了优化化，并对交通通流线和景观观绿化的设计计打下了良好好的基础。（3）建筑物含含蓄中隐现着着张扬、内敛敛中蕴藏着奔奔放，与周围围的建筑形成成鲜明的对比比。一方面突突出商业酒店店建筑的形象象，另一方面面与周围的建建筑共同营造造整体的城市市空间。2．交交通组织：由于旅旅馆建筑使用用功能上的特特点，合理的的进行交通流流线设计和出出入口布置，做做到人、车、货货分流，各种种流线导向明明确、组织有有序，对于提提高工作效率率和总体环境境质量至关重重要。（1）基基地内道路系系统和车流、人人流的组织。首首先，以满足足建筑物内各各项功能活动动的需求和方方便对外交通通联系为原则则，道路系统统的布置充分分考虑基地周周边环境的因因素。车流、人人流、货流分分开，合理安安排动态和静静态交通系统统。（2）在基地面积积有限，交通通流量较大的的现有条件下下，如何合理理地规划交通通流线的组织织对于充分发发掘地块价值值，创造适宜宜空间环境质质量有着重要要意义。我们们在设计上将将一期与二期期的交通设计计纳入到一个个统一的系统统当中进行考考虑，既全面面完整，又相相对节省。二二期酒店建筑筑主要车行入入口设置于汾汾阳路一侧，通通过一期建筑筑的过街楼进进入基地南侧侧的地下车库库，原一期酒酒店入口作为为人行辅助入入口；公寓式式酒店车行入入口与一期襄襄阳路入口共共用，于内院院中组织交通通。一期与二二期地下车库库连通，因此此汽车坡道在在某些情况下下可以共用。货货流主要由汾汾阳路入口进进入，进入酒酒店与公寓式式酒店的后勤勤区域。3．绿绿化景观设计计：一期与二期建筑筑于襄阳路一一侧形成一个个较为开阔的的入口绿化景景观广场，与与商业裙房部部分共同构成成一个具有良良好气氛的商商业区域，内内院中尽可能能布置绿化改改善区域环境境，南侧与旧旧有居民区一一侧的绿化在在一定程度上上起到了隔离离缓冲的作用用。高层建筑筑之间留有一一定的间距，保保证了区域内内每个建筑的的良好采光和和景观条件，公公寓式酒店屋屋顶设置有屋屋顶绿化，酒酒店屋顶设置置有游泳池，丰丰富了绿化景景观的空间层层次。五．建筑形态构构成：通过对现场的实实地考察和综综合业主要求求，在与一期期建筑形象相相协调的前提提下，建筑形形体外观的设设计进一步体体现了现代、高高雅的美观性性和相对于功功能布置的实实用性。建筑筑设计成六边边晶体形，长长边平行于南南侧，既保证证了客房区的的良好采光朝朝向，又丰富富了景观视线线的条件。酒酒店与公寓式式酒店主楼形形式相仿，但但根据功能面面积的不同各各有特色，裙裙房同样按照照六边晶体的的形态母体进进行设计，彰彰显建筑群体体的个性。在在立面上主楼楼主要采用反反光率较低的的玻璃幕墙和和铝板，形体体十分通透，故故不会对商业业街产生压迫迫感，同时很很好地减轻了了光污染。主主楼南侧客房房设计成外凸凸的外窗，既既保证了更为为适宜的采光光和景观条件件，又丰富了了建筑形态。酒店主楼的高度度约为69米，与一期期建成酒店高高度相仿，便便于形成一个个整体的酒店店建筑形象。公公寓式酒店主主楼的高度约约为100米，与一期期和二期的其其他高层建筑筑形体留有适适当的距离，共共同构成一个个富有趣味的的建筑外部空空间形态。………标志性的的形体和精致致的细部，刻刻画构造成一一种强烈的视视觉冲击力，令令人印象深刻刻。六．建筑与周围围环境的关系系：新建建筑建成后后将与一期建建筑共同构成成一个区域，此此处是多条重重要道路的交交汇点，不仅仅在交通上十十分重要，而而且容易形成成视觉的焦点点，因此新建建建筑不仅要要在城市空间间尺度中保持持和谐统一，而而且本身应具具有很强的可可识别性，可可以成为该地地区的标志。本案地块规划了了在一二期之之间留有开放放绿地，面朝朝襄阳路路一一侧，在空间间上与北面的的襄阳公园和和东湖宾馆花花园有所联系系，共同缓解解了商业街两两边川流不息息、人流拥挤挤的局面。可可以作为襄阳阳路小商品市市场和居民区区前面的缓冲冲区域，使彼彼此互不干扰扰。七．旧城区保护护和发展的思思考：无论是在近代、现现代还是当代代，上海及其其周边始终是是全国发展最最迅速、最活活跃的地区。在在这个过程中中，上海不断断地汲取外来来文化，并与与当地的传统统文化互相结结合和渗透，形形成了独特的的海派文化。在在今天，我们们依然可以看看到老城厢内内古朴的上海海老街、思南南路上的花园园洋房，以及及中西合璧的的石库门住宅宅，让人产生生无限的联想想。这些无疑疑是城市的一一笔宝贵的财财富。同时，上海又是是一个不断发发展、不断改改造建设的城城市，对于上上海这样一个个经济发展迅迅速却又用地地严重不足的的国际性大都都市，旧城的的保护应该是是积极主动的的而非消极被被动的，实事事求是地说，过过度的开发会会破坏城市的的文脉和人文文景观，但适适量、有限度度地开发和改改造利用城市市空间，不仅仅能对旧城进进行更好的保保护和完善，八、主要技术经经济指标基地面积：：7117m2建筑占地面面积：2982m2总建筑面积积：442996..4m2地下建筑面积：：170091m2建筑密度：：41%容积率：6.0绿地率：20%地下停车：：231辆其中单体面积：：酒店式公寓寓：330222..1m2公寓总户数：1668户酒店：122774.33m2酒店标准间间900间酒店套间：：200间建筑节能措施屋面采取保温隔隔热处理。保保温材料拟选选用热工性能能效好的阻燃燃型高密度聚苯乙烯泡沫塑塑料板。内外墙体材料的的轻质混凝土土砌块为主，以以减轻建筑总总重，节约结结构构件的用料。主楼及裙房玻璃璃采用LOW－E中空玻璃，保保温隔热性能能良好、并结结合采用遮阳阳格栅，有较较好的隔热效效果。裙房中中庭空间顶部部采用电动遮遮阳帘及电动动可开启天窗窗等隔热通风风措施。给排水⑴冷却塔、热交交换器选用节节能型，后者者并设有温控控装置。冷却却塔水循环使使用。⑵集中热水系统统采用机械循循环，保持供供水水温，减减小冷水的损损失。⑶洁具采用节水水型冲洗配件件。暖通空调、通风等设设备均选择符符合国家能耗耗和性能指标标优良的产品品。空调系统统采用切实、可靠的的自动控制系系统，同时满满足舒适、节节能及监控要要求。室内通通风根据各功功能性用房需需要设置不同同换气次数的的机械通风系系统。电气变电所变压器器、柴油发电电机均选用高高效率、低能能耗产品。变压器低压侧侧与部分机房房处设就地电电容补偿，提提高功率因数数。本工程照明灯灯具以荧光灯灯及气体放电电灯为主，荧荧光灯采用电电子镇流器，既既提高了功率因数数，又降低了了低耗。采用建筑设备备自动监控系系统(BAS)，对空调设设备、给排水水设备、电气气设备、照明设备及其他他用电设备进进行监视和自自动控制，降降低能耗。根根据业主和使使用要求，达达到最佳工作作状况和节能能运行要求结构方案设计说说明淮海国际广场二二期由两栋主主楼组成，并并设有附属裙裙房。主楼分分别为地上14层(A)、24层(B)，建筑物高高度分别为60米(A)、100米(B)；附属裙房房为地上3－4层，主楼和和附属裙房在在地面以上连连为一个整体体。本工程地下部分分为三层，为为停车场、设设备机房等。主楼平面均呈平平行四边形。本工程主楼(AA)采用框架-剪力墙结构构，标准层宽宽度约为19.0m，横向为三三跨框架，剪剪力墙形成的的筒体分布于于两端并偏于于一侧，有一一定的扭转效效应；主楼(B)采采用框架-核芯筒结构构，标准层宽宽度约为25.2m，筒体位于于结构中部，刚刚度分布较均均匀。本工程拟采用普普通混凝土梁梁板体系。给排水方案设计计说明1．设计依据：：建筑专业提供的的设计图及相相关专业提供供的设计方案案。2．给水设计：：设计范围；基地内给排水及及消防。酒店店和公寓分别别设置各自的的给排水及消消防系统。水源情况简述；；水源取自城市自自来水管网。从从基汾阳路和和襄阳路市政政给水管网上上各引入一根根给水管进入入基地。在基基地内形成环环网供生活、消消防用水，并并分别接给水水管进地下二二层的酒店生生活水池和公公寓的生活水水池。地下室室用水由市政政管网直接供供给。生活给给水引入管上上分别设置水水表计量。3）用水量统计计：编号名称设计人数(人))用水标准(升//日.人)时变化系数K使用时间HH(hr)最高日用水量QQd(M3/d)最大时用水量QQh(M3/hr)平均时用水量QQh(M3/hr)1酒店3804002.524152166．32公寓3924002．524157166．52宾馆员工2001002.5242020．93员工餐饮200501.51010214游泳池补水V=300m33计15%1.0204522．255洗衣房2400Kg501.5812023156冲洗用水5000m23L/m21.0615.0032．57未预见水量/15%//78105．38共计6007440注：未计循环水水补水量4）给水系统：：地下车库冲洗水水利用市政中中水给水管压压力直接供给给，其余用水水经加压后供供给。酒店和公寓分别别设置生活用用水水池、生生活加压水泵泵和高位屋顶顶水箱。地下下二层生活水水池贮水池容容积按各自的的最高日用水水量30%计。高位屋屋顶水箱分别别按各自供水水区域最高日日用水量的20%计。酒店和酒店式公公寓生活用水水由加压水泵泵从贮水池中中抽水加压到到屋顶水箱，由由水箱出水供供各用水点用用水，系统分分区供水。洗衣房用水对市市政水进行软软化处理后使使用。所有贮贮水池（箱）均均设置水池水水质处理仪。酒店生活用水水水质处理采用用的处理流程程为：市政进进水→砂过滤器→碳过滤器→生活水箱→变频水泵→紫外线消毒毒装置→各用水分区区。5）消防系统：：水源：室外市政政给水环管上上引入二根给给水管，进入入地下层酒店店和公寓的各各自消防水池池。消防水池池的容量按室室内消防用水水量考虑，即即消火栓3小时、喷淋1小时。消火栓给水系统统设计水量：：室内消火栓栓消防用水量量：酒店：440L/s公寓：30L/s室外消火栓栓用水量：300L/s室内消火栓系统统采用临时高高压供水方式式，消防水箱箱设置在屋顶顶。在地下层层设置消防水水池和消防水水泵房。消火火栓消防系统统竖向分区，由由减压阀进行行减压分区。消消火栓栓口压压力大于0..5Mpa，设设置减压孔板板减压。室外外消防管在基基地内成环布布置，设室外外消火栓。自动喷水灭火系系统：按中危危险II级考虑，喷喷水强度为81/mmin·m2，作用面积积：160m2，设计流量量：约35l/s。系统采用临时高高压供水方式式，地下二消消防水泵房内内设自动喷淋淋加压泵。设设置减压阀对对系统进行分分区，支管设设减压孔板进进行减压。每每层和每个防防火分区均设设水流指示器器、监控阀和和试验排水装装置。所有控控制讯号送至至消防中心。消火栓和喷淋系系统各设置DDN150消消防水泵接合合器。高低压变电房采采用二氧化碳碳气体灭火系系统。在各楼楼层均设置磷磷酸铵盐干粉粉手提式灭火火器。6）热水系统；；热水供应范范围：酒店和和公寓的卫生生间、厨房和和洗衣房等。采用集集中热水供应应，设备间设设置半容积式式加热器。热热水系统的竖竖向分区同给给水系统。热热水供给采用用上行下给式式，各区均设设热水回水泵泵，各回水管管上均设置压压力平衡阀。公公寓热水分户户计量。7）循环冷却水水及采取节水水节能措施。循环冷却水系统统：设置循环环冷却水系统统，冷却塔补补水由变频调调速给水泵从从地下层贮水水池吸水直接接供给。循环环冷却水经冷冷冻机组使用用后由冷却循循环水泵加压压至冷却塔，经经冷却塔冷却却后，接到冷冷冻机组。为保证循环冷却却水水质，设设置旁滤处理理，旁滤处理理设备设置在在冷冻机房内内。在循环冷冷却管上设离离子静电处理理器，系统定定期投加药剂剂以控制水质质。节水节能措施：：所有用电设设备均采用低低耗能产品，如如水泵、冷却却塔等均选用用节能型产品品，各种用途途的卫生洁具具均采用节水水型产品。3．排水设计：：污、废水及雨水水的排放出路路；室外采用污、废废水和雨水分分流排水系统统。雨水直接接排入城市雨雨水管道。污污水经设于总总体的化粪池池处理后，排排入城市污水水管道。废水水汇总城市废废水管道2）排水系统说说明；室内采用污、废废水分流系统统，排水系统统均设置主通通气立管。公公共卫生间设设置环形通气气管。客房卫卫生间设置器器具通气管。在在地下室根据据建筑物功能能的要求设置置排水集水井井，由排水泵泵排到室外总总体。塔楼屋面雨水采采用重力流雨雨水排水系统统。裙房屋面面雨水，采用用虹吸式雨水水排水系统。屋屋面雨水设计计重现期为10年，室外场场地雨水设计计重现期为一一年。3）污、废水的的处理设计：：厨房废水经隔油油池处理后排排入总体废水水管道。4．卫生洁具等等涉及到建筑筑标准的设备备器材的选用用。根据业主和管理理公司的要求求选用合适的的卫生洁具及及设备。消防防排烟系统统篇外区房间采用自自然排烟方式式，内走道等等设置机械排排烟系统；▲地下汽车库库设置机械通通风系统兼用用机械排烟、补补风系统；▲空调风管及及保温材料、通通风风管均采采用不燃材料料；▲风管穿越防防火分区及重重要机房处设设置防火阀；；噪声控制篇▲采用低噪声声设备，设备备基础进行隔隔振处理，管管道与设备之之间采用软接接口连接，并并根据需要安安装消声、减减振装置；▲对产生较大大噪声的机房房，采用隔声声门、吸声墙墙或吊顶等吸吸音降噪措施施；卫生防疫篇▲空调新风量量根据不同区区域功能及规规范要求计算算确定。节能措施篇▲空调通风等等设备均选择择符合国家能能耗和性能指指标优良的产产品。▲空调系统采采用切实可靠靠的自动控制制系统，同时时满足舒适节节能及监控要要求。暖通空调方案设设计说明一、设计依据1.本院建筑筑专业提供的的平、立、剖剖面条件图。2.《采暖通风风与空气调节节设计规范》3.《建筑设计计防火规范》4.《民用建筑筑防排烟技术术规程》5.《汽车库、修修车库、停车车场设计防火火规范》二、设计范围本工程的通风空空调系统及消消防防排烟系系统的设计。三、室内外计算算参数1.室外气象资资料建设地点：上海市冬季大气压力：：10255.1hPPa夏季大气压压力：10055.3hPPa冬季空调计算干干球温度：--4.0℃夏季空调计算干干球温度：334.0℃夏季空调计算湿湿球温度：228.2℃冬季空调计算相相对湿度：75％夏季通风计算干干球温度：332.0℃冬季通风计算干干球温度：3.0℃2.室内计算参参数序号房间名称夏季冬季新风量噪声值温度(℃)相对湿度(％))温度(℃)(m3/h.PP)dB(A)1客房24≤552150402餐厅25≤652030503会议24≤60203045四、空调系统本工程采用集中中空调系统，并并按酒店及公公寓分设冷热热源系统。1.空调负荷荷：公寓冷负荷：33600KKw；公寓热负负荷：1800Kw；酒店冷负荷：11600KKw；酒店热负负荷：800Kw；2.冷热源及空空调水系统公寓空调冷源采采用2台800RT及1台400RT离心式冷水水机组。空调调热源通过与与热水锅炉换换热获得。考虑到酒店管理理公司会对机机组备用提出出要求，所以以酒店空调冷冷源采用1台400RT离心式冷水水机组及1台200RT螺杆式冷水水机组。空调调热源通过与与热水锅炉换换热获得。3.空调水系统统空调冷水供回水水温度为6/12℃，空调热水水供回水温度度为60/50℃。空调水系系统采用四管管制系统，冬冬季供热，夏夏季供冷。空空调水系统定定压采用闭式式膨胀水箱。4.空调形式门厅、餐厅等区区域设置全空空气定风量空空调系统；客客房、会议等等设置四管制制风机盘管加加新风系统；；消防控制室室、电话机房房、电梯机房房等均设置分分体式空调器器。五、通风系统设备用房等设置置机械通风系系统，换气次次数为：变配电室：根据各房间间设备发热量量计算；水泵房：4次/h；地下车库：6次/h；卫生间：10次/h；六、自动控制空调自控系统采采用中央监控控和就地控制制方式，并纳纳入楼宇设备备自动化管理理系统（BAS）中。其控控制对象和功功能主要有：：▲空调水系统统环路冷水机机组、水泵等等设备的联锁锁运行控制、，台台数控制、供供水温度控制制等；▲空调机组或或新风空调机机组设置回风风或送风温度度的控制及过过滤报警、最最小新风量控控制等；▲风机盘管室室内室温控制制和三速及开开关控制等；；▲所有通风空空调设备的启启停控制、时时间预设、启启停控制及状状态监测等。电气方案设计说说明设计依据国家有关的电气气设计规范。建筑专业提供的的方案平面图图。业主提供的设计计任务书。工程概况本项目地下室连连成一体，地地面上有二幢幢建筑，其中中一幢14层建筑为酒酒店，另一幢幢24层建筑为酒酒店式公寓。供电负荷等级的的确定酒店按一级负荷荷要求供电，消消防用电设备备按一级负荷荷中特别重要要负荷供电；；酒店式公寓按二二级负荷要求求供电，消防防用电设备按按一级负荷供供电；其他无特殊要求求的按三级负负荷供电。供电电源拟按以下供电方方案进行方案案设计：由城市电网提供供两路独立的的10KV电源对本项项目供电；在本项目地下室室10KV电缆进线处处设置10KV电业开闭所所；由10KV电业业开闭所引出出四路10KV电缆，其中中二路供给酒酒店变配电所所，另二路供供给酒店式公公寓专用变配配电所。变配电所、低压压量电间的设设置及配电系系统10KV高压配配电系统及10KV//0.4KVV低压配电系系统。酒店用变配电所所在酒店所属范围围地下一层设设置变配电所所，内设高压压配电室，变变压器室及低低压配电室，两两路10KV电源进线接接成单母线分分段，两路电电源同时供电电分别运行，中中间不设联络络开关，并设设置1600KKVA×2台变压器。酒店式公寓专用用变配电所在酒店式公寓所所属地下室设设置公寓专用用变配电所，内内设高低压配配电柜，两路路10KV电源进线接接成单母线分分段，两路电电源同时供电电分别运行，中中间不设联络络开关，变压压器选择1600KKVA×2台。0.4KV低压压供配电系统统在酒店式公寓地地下室设置低低压量电间，由由公寓专用变变配电所引来来若干路配电电回路，对各各层住户供电电。上述变配电所内内每二台变压压器配成一组组，两台变压压器低压侧设设有母线联络络开关，平时时分列运行，另另一路10KV电源或一台台变压器发生生故障时，合合上母联开关关，以保证向向重要负荷供供电。计量方式酒店采用高供高高量的计费方方式，并根据据不同部门，在在低压侧合理理设置计费表表计。酒店式公寓采用用低供低量的的计费方式，酒酒店式公寓在在层面配电间间内设分户电电表箱，公用用照明及其他他公用设备在在地下室低压压配电间内设设置电表。低压配电线路由酒店地下室变变配电所引出出的干线采用用放射式和树树干式相结合合的配电方式式，在各楼层层设置配电间间，由变配电电所引至各楼楼层配电间的的干线采用紧紧密式母线槽槽或电力电缆缆穿桥架引入入。从酒店式公寓地地下室低压配配电间引出的的干线采用的的方式同上。从各楼层配电箱箱引出的分支支干线或支线线采用塑料绝绝缘导线穿线线槽或穿管在在吊平顶或楼楼板内敷设。应急电源配电系系统在酒店地下室设设置1000KKVA柴油发电机机组一台，在在事故情况下下，酒店及酒酒店式公寓内内消防用电设设备，应急照照明等重要负负荷使用。照明设计主要场所照度标标准1．酒店客房：：50～200lx不等（根据据不同的区域域设置不同的的标准）2．酒店客房服服务台100lxx3．酒店宴会厅厅300lxx4．办公室3000～500lxx5．会议室3000～500lxx6．商场2000lx7．设备机房550～100lxx8．地下车库550～100lxx主要光源：办公室、会议室室等均以日光光灯为主；楼梯、走道等场场所采用节能能灯；设备机房、地下下车库等以日日光灯为主。另外在楼梯、电电梯厅、疏散散走道及出入入口等重要场场所均设置带带镍镉电池的的应急疏散及及诱导指示灯灯，在重要设设备机房均设设置带镍镉电电池的应急备备用灯具。保安措施酒店低压配电系系统采用TN-S系统。酒店式公寓低压压配电系统采采用TN-S系统。各幢楼均采用联联合接地，接接地电阻不大大于1Ω。防雷接地系统各幢楼均按二类类防雷建筑物物设置防雷接接地系统。泛光照明系统各幢楼拟考虑结结合建筑物外外形设置泛光光照明系统。消防报警系统在酒店一层设置置消防总控制制中心，在酒酒店式公寓设设置消防分控控制中心。当酒店式公寓发发生火灾时，在在将火灾信号号报到消防分分控制中心的的同时，也可可以将各种信信号同时分别别反馈至酒店店的消防总控控制中心，二二座消防总控控制中心之间间可采用总线线制进行网络络连接。楼宇自动和管理理系统（BAS）酒店设置BASS。BAS监控室与与消防控制室室合并在一起起，设置的原原则同消防报报警系统。BAS采用分布布式集散控制制方式，由中中央工作站、区区域工作站及及现场工作站站组成。拟采用先进、可可靠、成熟的的技术与产品品，具有较强强兼容性，易易于扩张的开开放式智能网网络。现场工作站（DDDC）应具有独独立的执行控控制程序和网网络通信等功功能。BAS由下列系系统构成空调系统；给排水系统；公共场所照明控控制系统；电梯群控系统；；变配电所电源管管理系统。BAS自控功能能概述：在最佳时间开//停冷水机组组，并监测运运行状态；监监测空调水进进回水温度、流流量、平衡供供回水压差；；控制及监测测各通风机的的运行状态；；控制新风、空空调机组的开开/停，监测机机组的运行状状态及送、回回风温度；控控制冷却塔、水水泵的开/停并监视运运行状态及回回水温度。监测饮水机系统统的处理设备备及水泵的运运行状态和控控制；控制供供水系统的水水泵开/停，并监视视运行和水箱箱水位状态；；控制排水系系统的水泵开开/停并监视运运行状态和水水箱水位状态态；控制热水水系统的水泵泵开/停及监测加加热水的出、回回水温度及水水泵的运行状状态；控制水水处理系统的的水泵开/停及监测水水处理设备水水泵的运行状状态控制大厅等公共共场所照明灯灯具的开/停及减点控控制；控制总总体道路及庭庭园灯的开/停及减点控控制；控制大大楼建筑立面面的泛光照明明灯具的开/停。监视各层面配电电系统电源的的运行状态；；监视层面应应急电源配电电系统的电源源运行状态；；监视发电机机组运行状态态；监测10KVV高压配电系系统各断路器器的开/闭，监视电电源的电压、电电流、频率、有有功、无功、计计量及断路器器运行和故障障跳闸；监测测变压器温度度状态和开/停降温风机机及运行状态态；监测0.4KV低压配电电系统电源电电压、电流、功功率因数及各各总进线开关关联络开关的的运行，故障障跳闸状态；；监测自备发发电电源的电电压、电流、功功率、频率及及断路器运行行，故障跳闸闸状态。弱电方案设计说说明本工程由酒店和和公寓二部分分组成。综合布线系统：：本系统将为整个个酒店和公寓寓建立一套为为所有语音、数数据及楼宇自自控等信号传传输，并具有有高速、灵活活、可扩展的的模块化介质质通路。系统统主要服务于于电话通信（CA）与计算机网络（OA）及酒店管理系统。系统干线采用光缆和铜缆，水平布线采用六类UTP线,插座采用RJ45型。通信网络系统：：在地下一层设通通信机房，内内设15000门电话远端端模块、光端端设备和总配配线柜。负责责公寓楼部分分的电话和网网络通信。酒店的电话和网网络通信分别别接入一期的的电话总机房和和计算机房，对对一期的电话话总机房和计计算机网络进进行扩容。在各层的电信间间设有IDFF综合布线楼楼层110配线架架。通信系统的配线线采用3类大对数电电缆，分别接接入酒店和公公寓电话总机机房或通信机机房。在公寓的各公寓寓、商铺、办办公、会议室室、KTV包房等等处设直线电电话。在酒店的客房、精精品店、餐厅厅、包房、会会议室等处设设内线电话。通局电缆拟由汾汾阳路接入。在地下一层的通通信机房设公公寓楼的计算算机中心，负负责各公寓、商商铺、办公部部分的宽带接接入，网络系系统以计算机机主机为中心心，计算机中中心内设核心心交换机、数数据库服务器器、网关、网网桥、路由器器等网络设备备。在各层的电信间间设有1100配架的快接接口、光纤接接续单元和楼楼层交换机，系系统干线采用用6芯光缆，水水平用六类UUTP双绞线线与用户终端端连接，形成成信息传输网网络，实现信信息交换，资资源服务。在酒店建立酒店店管理系统，总总台、餐饮服服务台及各管管理部门设电电脑终端，主主要是对客房房运营情况、餐餐饮、话费、职职工考勤、工工资、人事等等诸多方面进进行管理。卫星与有线电视视系统：公寓楼直接接入入市有线电视视信号，拟由由汾阳路接入入。酒店的有线电视视信号由一期期的有线电视视系统引来。在公寓和酒店分分别设置有线电视视系统。系统选用邻频传传输，采用分分配——分支方式式，用同轴电电缆传输至各各电视终端，在在各公寓、酒酒店等处设电电视终端。安保系统：在公寓和酒店分分别设有闭路路电视监视设设备和报警设设备，以加强强公寓、酒店店的安全保卫卫和管理工作作。在公寓和酒店的的底层分别设设消防安保控控制室，内设设有矩阵、监监视器、操作作键盘等控制制及报警设备备。现场采用用1/3”CCD摄像机机进行闭路电电视监视，主主要是对公寓寓、酒店的走走廊、大堂、底底层的电梯厅厅、电梯轿厢厢等公共场所所处进行监视视。对重要场所设红红外报警设备备，在需要时时可进行设防防。客房音响、背景景音乐及消防防广播系统：：酒店的背景音乐乐、客房音响响信号由一期期的音响广播播系统。在酒店各客房设设有床头柜音音响，从一期期的音响广播播控制室送出出四套音响广广播节目，供供客人选择收收听。在公寓和酒店底底层的消防安保控控制室分别设设消防广播设设备。在公共走道、大大堂、电梯厅厅、电梯轿厢厢等公共场所所设有扬声器器，平时播放放背景音乐，当当发生紧急情情况时，可按按消防规范的的要求切换进进行紧急广播播。车库管理计费系系统：地下室设车库管管理设备，对对进入地下室室车库的车辆辆进行计费、管管理。线路敷设及接地地系统：弱电系统线路均均敷设在电缆缆桥架中，或或采用穿钢管管敷设的方式式。弱电设备接地采采用联合接地地系统，接地地电阻不大于于1欧姆。动力方案设计说说明设计依据：业主要求和建筑筑工种提供的的图纸。《高层民用建筑筑设计防火规规范》GBJ500455-96；《锅炉房设计规规范》GB500041-922；《城镇燃气设计计规范》（2002年版）GB500028-93；《蒸汽锅炉安全全技术监察规规程》劳部发发（1996）276号；《民用建筑锅炉炉房设置规定定》（局部修修订）DBBJ08-773-2002。（参考）《民用建筑锅炉炉房设置规定定》(局部修订)DBJ008-73-2002《燃气箱式调压压站安装设计计标准》DDBJ08--46-95；设计内容：热源供应系统；；天然气供应系统统；柴油发电机供油油及冷却系统统；排烟系统；热源供应系统；；本工程酒店热源源采用全自动动燃油气两用用蒸汽锅炉，锅锅炉房位于地地下一层靠外外墙处，贴临临场所均为非非人员密集场场所，且与相相邻房间用防防爆墙隔开，锅锅炉房设有泄泄爆口和直通通室外的安全全出口。锅炉燃料采用天天然气和轻柴柴油。锅炉房房共设2台锅炉，锅锅炉总蒸发量量为6t/h，其中单台台锅炉蒸发量量为3t/h。蒸汽锅炉选用火火管锅炉，锅锅炉工作压力力为0.9MPPa，蒸汽高压压输送减压后后使用，主要要供应：①酒店的采暖暖、加湿、生生活热水、洗洗衣房用蒸汽汽；②商场采暖和和餐厅厨房的的生活热水。蒸蒸汽凝结水采采用加压和自自流的回收方方式回至锅炉炉房，经检测测合格后再利利用。锅炉本体必须是是有良好的自自动控制装置置且有销售许许可证的产品品。锅炉给水水均经过软化化处理和除氧氧处理。通过过对锅炉水质质的检测，必必要的时候加加碱进行酸碱碱平衡。酒店式公寓热源源采用全自动动燃油气两用用热水锅炉，锅锅炉房位于地地下一层靠外外墙处，贴临临场所均为非非人员密集场场所，且与相相邻房间用防防爆墙隔开，锅锅炉房设有泄泄爆口和直通通室外的安全全出口。锅炉选用冷凝式式热水锅炉，热热水锅炉的一一次水经热交交换器换热后后主要供应：：酒店式公寓寓的采暖和生生活热水。节能措施：蒸汽汽凝结水回收收至锅炉房再再利用，凝结结水系统采用用闭式系统，减减少热量损失失。锅炉选用用冷凝式热水水锅炉，提高高锅炉热效率率。蒸汽、凝结水管管道及热水管管道采用无缝缝钢管焊接。热力管道均采用用保温措施。天然气供应系统统：本专业燃气气气设计范围为为室内燃气管管道的设计,室外燃气管管道、总体上上中低压燃气气调压箱、燃燃气表、自动动切断阀和室室内燃气报警警系统均由当当地燃气公司司负责设计及及安装。低压燃气供应系系统：低压燃气由城市市中压燃气管管网接入，先先接至设在总总体绿化地内内一台专用区区域低压燃气气调压箱，调调压后的低压压燃气供厨房房使用。中压燃气供应系系统:中压燃气由城市市中压燃气管管网接入，先先接至设在总总体绿化地内内一台专用中中压燃气调压压箱，调压箱箱内设调压器器二只（一用用一备）﹑自动切断阀阀一只﹑燃气表二只只，燃气经调调压﹑计量后中压压燃气管道分分别接至二个个地下室锅炉炉房供蒸汽锅锅炉和热水锅锅炉使用。燃气管道进入地地下室及主楼楼内均符合下下列要求：4.1.燃燃气管道采用用厚壁无缝钢钢管，钢管进进行防腐。4.2.地地下室锅炉房房、职工餐厅厅厨房及地上上对外营业餐餐厅厨房内，在在燃气适当位位置设置性能能可靠的燃气气报警器。当当燃气泄漏浓浓度达到爆炸炸下限的1/4时，报警器器报警，持续续1分钟时自动动切断阀自动动切断气源。4.3.锅炉炉房的燃气自自动切断阀设设在专用房间间内，采用自自动关闭，人人工开启方式式。自动切断断阀由二路控控制，一路由由燃气报警器器控制，另一一路由锅炉房房内一台通风风量为≥3次/时﹑24小时运行的的排风机控制制，该排风机机停机时，自自动切断气源源。4.4.消防防控制中心或或监视室有显显示报警器工工作状态的装装置，显示各各点报警﹑各点浓度﹑故障信号﹑自动切断阀阀的启闭信号号。自动切断断阀能遥控切切断。4.5.报报警系统有备备用电源。4.6.地地下室燃