房地产市场报告 -宜宾房地产市场月报2022年09月

01201205万㎡，同比增长5.1%，环比增长13.7%；全国商品房销售额为10107.0亿元，同比下降19.9%，环比0月-2022年9月宜宾市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%001201200积01201200，房屋竣工84.94万㎡，同比增长583.35%，环比下降54.74%。0月-2022年9月宜宾市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比%00120012012，宜宾房地产开发投资额为33.85亿元，同比下降13.35%。0月-2022年9月宜宾市房地产累计开发投资额及其同比增速03500%0-10110261.73亿元，同比增长28.06%。，宜宾房地产开发企业到位资金为32.47亿元，同比增长月-2022年9月宜宾市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0住宅市场|成交规模-新房9月，宜宾商品住宅成交面积为153.5万㎡商品住宅成交套022年宜宾市商品住宅1-9月成交量及同比走势%00-10140-1540-400月，宜宾商品住宅成交面积为10.53万㎡，环比下降31%；商品住宅成交套数为973套，环比下降51.25%。22年09月宜宾市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112|成交规模-二手房022年宜宾市二手住宅1-9月成交量及同比走势%%0002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9022年09月宜宾市二手住宅月度成交面积走势 123456789101112住宅市场|需求结构-新房宜宾市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下000000000060万000000000000000000000万00000000000000000000000000000000000000000万00000000000万000000000000000000000000000033000000003300000000140住宅市场|供求关系-供应1403.27万㎡。022年宜宾市商品住宅1-9月供应量及同比走势%%02016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9月，宜宾商品住宅新批上市面积为14.43万㎡，环比增长34.99%。22年09月宜宾市商品住宅新批上市面积走势501234567891011125供求关系-销供比月-2022年9月宜宾市商品住宅供应及成交面积走势,宜宾商品住宅销供比为0.73,。月-2022年9月宜宾市商品住宅销供比走势%76543210月-2022年9月宜宾市商品住宅可售面积与库存去化时间月月000企业-9月)宜宾市企业成交金额排行榜12金科股份4934司13156857地集团89-9月)宜宾市企业成交面积排行榜12金科股份493司13145678地集团985 991住宅项目 9911府7423区465城78860区75区8院99城911048区保利阅江台7474779595 住宅项目 1府9.742城4.919.1048区34区5665.65区7城78885.90区9院5.59山4.33113333住宅项目1城2区323区4城8区5区613区789府叙乐璟庭区住宅项目宜宾市新房项目成交面积TOP1011(万㎡)(万㎡)1城2城8区3区423区5区67813区9府叙乐璟庭区-基本信息临港经开区-临港新区白沙组团122㎡)三居(建面132㎡)四居(建面138㎡)车位5560个1-092022-09)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况000828221-10009921-1100668800621-12008818559701000100成交情况000套数面积价成交价4778847788住宅市场|重点项目-户型图中铁·卓越城_A_3室2厅2卫_132.0m2中铁·卓越城_D_3室2厅2卫_122.0m2中铁·卓越城_G3_4室2厅3卫_171.0m2中铁·卓越城_C_4室2厅2卫_138.0m2-基本信息叙州区-宜宾县城m%)二居(建面65㎡)三居(建面89㎡)7-2600m28(2022-09)时间司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0021-10021-1121-10021-11235421-126118738008000000套数面积价成交价34985883498588住宅市场|重点项目-户型图_96.0m258平米_3室2厅2卫1厨_97.58m213平米_3室2厅2卫1厨_97.0m284平米_3室2厅2卫1厨_95.0m2-基本信息848m297m2地上车位数193;地下车位数29552022-09)时间最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2022年9月鲁能公馆成交量价走势-2022年9月鲁能公馆成交量价走势00021-1021-110021-1221-1021-110021-12000000000000鲁能公馆分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价成交价9月宜宾市土地市场推出情况土地供求9月宜宾市土地市场推出情况积楼面均价-47.4173.78-64.3293129.89-30.8110.199.4255284.326-33.3399.637.3-16.12269.2301.581362.955用地67-20.2985.184.8898-45.99月宜宾市土地市场成交情况积楼面均价变化5-68.897.68-74.82025-21.1275.619.78-80.14-66.748.63-42.5629-43.44.25-54.7-68.8128.12-25.2-20.90.2-0.392-40.857.1100.34885.197421.30.39.781094.7用地30-55.2374.77-42.6922-46.75.1-4.835.73-68.3各类用地|土地供求增长4.84%;成交规划建筑面积374.77万㎡，同比下降42.6%。，宜宾共推出各类用地规划建筑面积130.58万㎡，同比下降15.62%;成交规划建筑面积20.94万㎡，同比下降69.78%。月-2022年9月宜宾市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3002500250050000土地价格9月,宜宾成交楼面均价为922元/㎡，同比下跌46.66%;平均溢价率为5.07%，较去年同期下降4.84个百分点;各类用地出让金达比下降68.33%。,宜宾成交楼面均价为330元/㎡，环比上涨101.62%,同比下跌79.84%;平均溢价率为2.3%,较去年同期下降2.84个百分点;各类用亿元，环比下降36.37%,同比下降93.91%。月-2022年9月宜宾市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%0区域9月宜宾市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)60-16区975889月，宜宾共推出住宅用地规划建筑面积173.78万㎡，同降74.76%。用地规划建筑面积2.75万㎡月-2022年9月宜宾市住宅用地推出与成交同比走势%%比2000200050000月-2022年9月宜宾市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率3210210.80.60.40.209月,宜宾成交楼面均价为2025元/㎡，同比下跌21.13%;平均溢价率为26.97%，较去年同期增长15.59个百分点;住宅用地出让金达月-2022年9月宜宾市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%09月宜宾市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)626区2221-19商办用地|土地供求增长19.44%;成交规划建筑面积48.63万㎡，同比下降42.5%。用地规划建筑面积0.66万㎡月-2022年9月宜宾市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比07000040250020003000009月,宜宾成交楼面均价为629元/㎡，同比下跌43.36%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.03个百分点;商办用地出让金达4.25亿月-2022年9月宜宾市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%09月宜宾市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)8402022年1-9月宜宾市各类用地成交排行(按成交总价)积价1三江新区TD—B—05—05地块25083565217.12600司2三江新区SC-F-01-06地块44088040414917司3叙州区南部新区(北区)BQ09—01地块叙州区9587236518.36380974三江新区SC-B-01-01b地块26719029390.9100司5TC—TC—04地块16305528575.87536D647067E239960017035.64268三江新区SC-A-03-02地77100司9Ca8000013066.59633LJC5117808597.92022年1-9月宜宾市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1三江新区TD—B—05—05地块25083565217.12600司2叙州区南部新区(北区)BQ09—01地块叙州区9587236518.36380973TC—TC—04地块16305528575.87534D647065E239960017035.64266Ca8000013066.596332022年1-9月宜宾市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1三江新区TD—B—05—05地块25083565217.12600司2叙州区南部新区(北区)BQ09—01地块叙州区9587236518.36380973TC—TC—04地块16305528575.87534D647062022年1-9月宜宾市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1叙州区南部新区(北区)BQ09—01地块叙州区9587236518.36380972三江新区TD—B—05—05地块25083565217.12600司3TC—TC—04地块16305528575.87534D647062022年1-9月宜宾市商办用地成交排行(按成交总价)积价1E239960017035.64262Ca8000013066.596332022年1-9月宜宾市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1Ca8000013066.596332E239960017035.6426-9月)宜宾市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数宗)拿地面积拿地金额楼面均价1宜宾发展控股集团2.542宜宾发展置地有限公司13港荣集团14兴文县产城开发建设投资有限责任2有资产经营宜宾市翠屏国有资产-9月)宜宾市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数拿地面积拿地金额楼面均价1宜宾发展控股集团2.542宜宾发展置地