国企技术与商务相结合助推降本增效

技术与商务相结合助推降本增效诚信创新超越共赢

当前建筑市场环境条件下，总承包单位在图纸未完全的情况下进场施工较为常态，同时也让施工单位承担较大风险。商务管理工作在项目全周期中起着不可或缺的作用，犹如一个“大管家”在掌管着一个项目从开始到结束的所有收入与支出，牵动着整个项目的命运潮势！PrefacePage前言

当前建筑市场环境条件下，市场竞争环境越来越激烈，传统的常规管理已经不能完全适应企业及整个建筑市场的需要。那么如何提高企业竞争力，成为摆在我们面前的一项重要课题。在项目管理范畴中，技术管理工作是项目履约和盈利的重要环节和手段，是其他各项管理工作的支撑。技术工作贯穿项目管理工作的始终，是项目管理的重要基础性工作。利用技术与商务相结合，为项目管理提供盈利的平台，利用技术“降本赠效”增加解决航务问题的途径，同时提高项目的各项履约能力，提高企业核心竞争力！此处输入您的文本请在此处输入您的文本此处输入您的文本此处输入您的文本此处入您的文本请在此处输入您的文本此处输入您的文本。背景分析

市场环境透明1价格透明+工程量透明+市场信息透明+管理行为透明合同条件苛刻3违约条款限制范围广泛，惩罚力度较大，给予承包方很小的操作空间价格竞争激烈2业主方一般都选择低价中标模式，让承包商的成本利润压到最低垫资情况严重4工程款支付节点滞后；要求缴纳各种保证金，占用企业的大量资金劳动力严重缺失5随着社会的发展，农民工数量逐步递减，造成当前劳动力严重不足环保治理6环保治理越来越受当今社会重视，同时也因此给建筑业带来很多政府性停工

大环境现阶段建筑市场所呈现的状态目录content投标环节技术与商务的结合01图纸会审阶段技术与商务的结合02项目实施阶段技术与商务的结合03新技术、新工艺的应用04投标环节技术与商务相结合1PartOne

投标环节技术与商务结合

针对不同项目的特点进行技术标编制，为项目后期的顺利履约做好铺垫。不同类型的项目所注重的项目管理重点不同，如施工进度，过程质量，绿色环保等等。技术标的年制要从业主最关心的问题着手，围绕这些问题进行编制技术标，为项目后期履约做好铺垫。二3施工进度计划的编制应为项目开工后的工期调整、索赔埋伏笔。工期的编制要有阵地性和可实施性。要注意各专业单位完成时间的要求，有意识的添加我方主动时间，并缩短我方施工的被动时间。项目初步策划与技术标编制同时进行，将“项目策划”思想概念迁移，在招标阶段对项目施工进行初步的一个策划，重点讨论和解决中标后会遇到的重要商务问题以及或出现的工期反索赔的履约问题。一在投标阶段，利用技术标的编制，为商务与化解法律风险面下一些伏笔，提前谋划做到未雨绸缪，为后期项目策划做好准备。图纸会审阶段技术与商务相结合2PartTwo

图纸会审阶段技术与商务结合

一、审核设计图纸是否符合相关规范或有关技术标准，设计是否合理，有无可优化的地方；二、审查设计的经济性及施工便利性，将影响施工质量和使用功能的问题尽量在图纸会审阶段解决；三、深入了解图纸设计意图，密切跟踪对接设计院相关人员，及时获悉设计各项指标含量及施工做法，提前测算盈亏点，通过各种途径将“不利”变“有利”；四、对施工图可优化设计出提前做好施工测算，确保可盈利部位不被取消或变更。图纸会审阶段技术与商务结合Chapter4案例1：太原市晋源区武家庄城中村改造项目车库顶板优化设计根据设计院原规划设计方案，车库顶板为常规混凝土楼板，项目结合以往施工经验及建筑市场价格分析，如将顶板改为空心楼板，将大量节约砼含量。根据普通楼板设计图纸请第三方设计院根据原荷载等参数进行空心楼板重新设计，得出各项参数的对比数据，总成本将大大节约，通过与设计院沟通协商，将车库顶板改为了空心楼板。不同材质空心箱体对比周边项目现场使用情况图纸会审阶段技术与商务结合负二层顶板对比（8.1m×8.1m）

实心楼盖板空心楼盖板（T型受力截面）总体积20.655m³21.65砼体积20.655m³13.95空心箱体体积07.7单位砼含量0.315m³／㎡0.213m³／㎡砼及箱体成本113.33元／㎡116.68元／㎡钢筋含量2088.6kg1388.9kg单位钢筋含量31.8kg／㎡21.17kg／㎡钢筋成本111.3元／㎡74.1元／㎡总成本224.63元／㎡190.78元／㎡对比结论：同样受力情况下，设计空心无梁楼盖板比实心无梁楼盖板节约成本33.85元/㎡。负一层顶板对比（8.1m×8.1m）

实心楼盖板空心楼盖板（T型受力截面）总体积31.48m³30.73砼体积31.48m³20.35空心箱体体积010.38单位砼含量0.48m³／㎡0.31m³／㎡砼及箱体成本172.8元／㎡166.43元／㎡钢筋含量3693.8kg2463.5kg单位钢筋含量56.3kg／㎡37.55kg／㎡钢筋成本202.68元／㎡135.18元／㎡总成本375.48元／㎡301.61元／㎡对比结论：同样受力情况下，设计空心无梁楼盖板比实心无梁楼盖板节约成本74.23元/㎡。根据此工程已完成设计部分地下室顶板为例，由专业设计单位按照原设计强度和承载力改为空心楼盖板（T型受力截面）的设计，进行钢筋含量、混凝土含量的对比分析；通过对比分析，同样条件下，设计为无梁空心楼盖板比实心无梁楼盖板节约33-74元/㎡，本工程已经与设计单位沟通改为无梁空心楼盖板，预计节约成本389万元（按原设计方案，地下两层计算）。项目实施施阶段技术术与商务务相结合合3PartThree项目实施阶段技术与商务结合

项目前期期技术管管理工重重点在于于：技术术策划与与商务策策划结合合，加强强深化设设计、设设计变更更、材料料替换、、项目策策划的观观众关系系的相互互影响。。项目深深化设计计、技术术攻关与与商务的结合是是变更策划划的重要要手段，，能够直直接引导导商务变变更，影影响项目目是否盈盈利。1、确保盈盈利的施施工部分分不被取取消或变变更：当当有盈利利项时，，应与设设计单位位进行充充分沟通通，维持持原有设设计意图图。2、通过施施工图优优化、设设计变更更确保亏亏损项目目扭亏为为盈。

项目实施阶段技术与商务结合

技术优化化为基础础，经济济成本为为目的施工技术术方案优优化是在作业前前，对作作业采取取的各种种方法，，方案进进行比较较，在充充分论证证的情况况下，从从中选择择最优方方案，在对项项目实实施条条件（（合同同条件件、现现场条条件、、法规规条件件）及及设计计文件件进行行深入入了解解的基基础上上进行行的，，是对对投标标简单单的施施工组组织规规定的的施工工方案案、设设备配配置、、施工工程序序、劳劳动力力组织织等进进行的的必要要调整整。保保证工工期、、质量量、安安全、、环境境，降降低成成本。。项目实施阶段技术与商务结合

案例2：星航华华府项目目施工工过程程中技技术与与商务务结合合方案策划石方爆爆破方方案选选择：：在方方案中中要明明确为为静态态爆破破（因因静态态爆破破通过过定额额计价价，费费用较较高））土方及基础施施工阶段签证证措施：明确确基坑开挖后后的排水沟、、排水点的布布置和具体做做法，细化土土石方开挖过过程中的措施施方案。每份份方案报甲方方审批，作为为以后结算的的依据。土方方案的经经济策划外架方案中，，明确外架防防护棚、挑架架等的搭设，，细化各部位位的搭设方法法，便于结算算时的计算。。在与甲方计算算外架措施费费时，合理调调整外架的搭搭拆时间，以以利于计算外外架材料的使使用费用。外架方案的经经济策划根据进度计划划安排，合理理配置模板，，严控模板周周转次数，废废旧模板用于于防护棚搭设设、楼层封闭闭等。在劳务务分包合同中中明确模板控控制条款。模板方案的经经济策划对钢筋的搭接接和机械连接接进行测试，，并根据图纸纸要求，明确确搭接和机械械连接的范围围。明确措施钢筋筋的做法，为为结算工程量量提供依据。。钢筋方案的经经济策划1、方案优化项目实施阶段技术与商务结合

本项目大部分分基础面以上上即为浅表岩岩层，在土方方开挖及随后后的挖孔桩开开挖过程中采采用传统机械械施工进度将将十分缓慢，，为了缩短基基础施工工期期，确保开年年（2013年初）初土建建施工队正常常作业，项目目部在2012年年末与甲方方协商后确定定将处于浅表表岩层的天然然基础部分及及挖孔桩部分分采用静态爆破的施工方式替替代机械挖掘掘及人工开挖挖。1、寻找专业施工队伍：项目周边为居民区及107国道，属深圳机场航空限高区，地理位置重要且复杂，选择经验丰富、资质过硬的队伍成为首要前提。2、测量实时监控，严格控制标高：天然基础爆破时，在爆破单位确定爆破底标高后，我项目测量员也随时跟进确保爆破施工时不能超过基底标高，造成过量爆破，加大施工成本。3、爆破过程安全监督：爆破作业属于危险性较大工程，爆破不仅会影响周边基坑、塔吊等机械、环境安全，也给施工人员造成较大安全隐患，项目合理安排爆破作业时间通常为早上6：00~11:00、下午14：00~17：00为爆破作业准备时间，待工人下班及现场人员稀少时进行爆破作业。过程控制2、技术优化（案例分分析）项目实施阶段技术与商务结合

挖孔桩施工时时岩层较浅，，工人开挖无无法进行，改改用静态吧爆爆破后人工直直接清理碎石石土，极大提提高了施工效效率大面积岩层采采用机械开挖挖进展极其缓缓慢，改用静静态爆破后只只需控制基底底标高即可大大面积展开施施工，高效、、迅速，降低低施工成本。。2、技术优化（案例分分析）项目实施阶段技术与商务结合

2、技术优化（案例分分析）凸窗、阳台悬悬挑部位较多多，JGJ130-101规定，悬挑部部位不能作为为受力端增加悬挑工工字钢长度度及其锚固固长度常用的16#工字钢无法法通过受力力计算经专家计算算需使用18#工字钢公司库存无无18#工字钢购买或租赁赁18#工字钢成本费用将将高达35万元项目内部讨讨论决定改改变悬挑部部位结构属属性与设计院沟沟通，获得得许可与专家组沟沟通得到认认可，确认认方案改变悬挑梁梁配筋及部部分梁截面面的情况下下采用16#工字钢做完完悬挑架受受力构件仅需花费5万元，节约成本30万元悬挑架方案案优化过程程示意图项目商务策划与实施Chapter4经济最优的方案案或措施以以降低工程程成本对比项目传统木模板木塑模板数据对比分析模板投入数量三层水平向模板+一层竖向模板+三层支撑三层水平向模板+一层竖向模板+三层支撑木塑模板周转次数比较高施工周期4.5天/层4.5天/层

数量单价合价数量单价合价

材料成本53837.7945.002422700.5553837.7985.004576212.15单就材料成本来说，木塑模板材料成本较高，人工成本319294.6030.009578838.00319294.6026.008301659.60木塑模板人工成本相比木模来说降低周转料具100138.298.00801106.32100138.296.50650898.88平米包干砼墙体抹灰成本207405.0417.003525885.67207405.0413.002696265.51

木模：20mm内墙抹灰

木塑：刮水泥腻子找平天棚刮腻子材料成本110979.8911.001220778.78110979.898.00887839.12

木模：刮两道腻子

木塑：刮一道腻子合计

17549309.32

17112875.26

（1）将木塑模板与与木模板进行搭搭配使用案例3：太原市晋源区武武家庄城中村改改造项目施工过程中技术与商商务结合

优化节点图现场预留图（2）剪力墙与砌筑筑墙连接处，剪力墙面进行压压槽处理盈利能力提升：：剪力墙只需刮腻腻子免抹灰节省人工费与材材料费项目实施阶段技术与商务务结合（3）200mm以内墙墙垛及及窗上上口过过梁随随结构构一次次浇筑筑成型型优化节节点图图墙垛一一次成成型窗顶过过梁一一次成成型盈利能能力提提升：：①.节约了了二次次结构构的人人工费费,降低劳劳务成成本②.缩短工工期,降低管管理成成本

项目实施阶段技术与商务结结合Chapter户内门上口吊板随结构一次浇筑成成型盈利能力提升：①.减少了二次结构的的零星模板及零星星砼量，降低了人人工成本②.缩短了工期，节约约了管理费用③.卫生间返坎减少了了后期漏水隐患，，减少维修费用返坎随结构一次浇筑成成型（4）户内门上口吊板和和反坎随结构一次次浇筑成型

项目实施阶段技术与商务结结合（5）窗副框随主体施施工进行预埋优化节点图窗副框随结构预埋埋盈利能力提升：①.大大减少外窗收口口费用②.降低窗边渗水隐患

项目实施阶段技术与商务结结合1、技术部根据砌砌块排版图提出各各楼层各种规格的的加气块的需求计计划，采用加气块块切割机进行集中中加工，提高了施施工质量，有效减减少材料浪费。2、预埋排漏宝，解解决安装洞口易漏漏水问题，有效解解决了二次堵漏等等问题，减少后期期的二次吊洞节约约成本。加气块切割机排漏宝预留安装效果（6）节能减排、降本本增效

项目实施阶段技术与商务结结合项目部将应用自动动数控弯箍机，大大大提高了箍筋的的成型质量，减少少人工费消耗，节节约成本常规箍筋加工

（元/t）自动数控弯箍机

（元/t）节约金额（元/t）16775.1591.85（7）节能减排、降本本增效

项目实施阶段技术与商务结结合（8）利用BIM施工平面面布置讨讨论平面面布置的的合理性性，防止止方案不不合理导导致的二二次浪费费办公楼箱箱式房工人生活活区隔离栅栏栏临时道路路

项目实施施阶段技术术与商务务结合BIM模型基础施工工阶段主体施工工阶段装修施工工阶段

项目实施施阶段技术术与商务务结合新技术、、新工艺艺应用4PartFour装配式建建筑北京片区区上海片区区广东片区区四川片区区一、公司司装配式式概况中建二局局一公司司目前承承建装配配式建筑筑14个，项目位于于北京、、上海、、广东、、四川地地区北京广东上海四川1海淀西北北旺西村村C1地块项目目，装配配率83.4%，预制率率61%，为目前前北京市市装配率率最高，，采用住住宅产业业化方式式建造的的小区之之一。北京2上海分公公司装配配式项目目5个，总建建筑面积积87.3万㎡上海3深圳分公公司装配配式项目目4个，总建建筑面积积153.7万㎡，其其中市长长圳公共共住房及及其附属属工程总总承包建建筑面积积115万㎡广东西南经理理部承接接了绿地地青羊蔡蔡桥项目目的多个个地块多多个标段段的装配配式工程程，总建建筑面积积40.6万㎡四川4北京装配式项项目一、公司装配配式概况海淀区西北旺旺新村C2地块棚户区改改造安置房项项目二标段工工程，建筑面面积112524㎡，位于北京海海淀区后厂村村路，装配率83.00%，预制率61%，装配式结构形形式为预制外外挂墙板、预预制阳台板、、预制空调板板、预制内墙墙、预制叠合合楼板、预制制外墙、预制制楼梯。为目前北京市市装配率较高高，采用住宅宅产业化方式式建造的住宅宅小区之一。。图纸深化后构构件验收装配式构件进进场验收效果图上海片区装配配式项目二、公司装装配式概况况装配率：40%预制率：25%。装配结构形式：预制楼梯、叠合梁板孔雀城·悦珑湾（1期）项目装配率5.3%，预制率16%装配结构形式：预制外挂墙板、预制阳台、预制飘窗、预制阳台、预制叠合楼板、预制梁装配率40%预制率25%装配结构形式：剪力墙装配率：15.8%预制率：15.0%装配结构形式：一期：采用叠合楼板和预制楼梯。二期：采用叠合楼板。装配率：15.0%预制率：15.0%装配结构形式：叠合楼板。鄞奉片区HS7-03-06地块项目2016-14-1地块项目滁州皖新·翡翠庄园蒙城皖新·原筑南府、、北院三期深圳片区装装配式项目目二、公司装装配式概况况光明假日荟荟项目坪山高新区区综合服务务中心深圳市长圳圳公共住房民治上塘工工业区1-04地块保障性性住房项目工程装配率：30%预制率：15%装配结构形形式：预制墙、预预制楼梯、、叠合梁板板、轻质隔隔墙会展中心装装配率为89％，酒店装配配率为75％，预制率40%装配结构形形式：钢框架+钢桁架屋顶装配率53.94%，预制率15.43%装配结构形形式：预制制楼梯、预预制叠合楼楼板、预制制剪力墙、、轻质内隔墙110m以下的塔楼楼结构预制制率43%、装配率80%以上；150m塔楼结构预预制率25%、装配率59%；装配式钢钢和混凝土土组合结构装装配率92%。装配结构形形式：钢筋混凝凝土框架结结构+预制预应力力空心楼板板。西南片区装装配式项目目一、公司装装配式概况况绿地青羊蔡桥项目（1、2号地块)一、四标段装配率：30%预制率：30%装配结构形形式：预制墙、预预制楼梯、、叠合梁板板、轻质隔墙装配率30％，预制率20%装配结构形形式：预制墙、预预制楼梯、、叠合梁板板、轻质隔隔墙装配率15%，预制率20%装配结构形式：预制墙、预制楼楼梯、叠合梁板板，轻质隔墙绿地青羊蔡桥项项目（4号地块)一标段绿地青羊蔡桥项项目（3号地块施工总承承包及1-4号楼装饰装修工工程)装配式混凝土结结构定义及特点点：装配整体式混凝凝土结构：由预预制混凝土构件件通过各种可靠靠的方式进行连连接并与现场后浇混混凝土、水泥泥基灌浆料形成成的装配式混凝凝土结构。（从施工工艺艺而不是从结构构性能角度定义义）装配整体式混凝凝土结构的特点点：1）节点区域钢钢筋构造与现浇浇结构相同；2）节点区域的的混凝土后浇或或者纵筋采用灌浆套筒连接、、浆锚搭接连连接；3）采用叠合楼楼盖定义及特点二、装配式混凝土结构技术体系结构体系框架结构剪力墙结构框架-剪力墙结构预制混凝土框架架一般由预制柱柱、预制梁、预预制楼板、预制制楼梯等结构构构件组成。结构构传力路径明确确，装配效率高高，现浇湿作业业少是最适合进进行预制装配化化的结构形式。。主要用于需要要开敞大空间的的厂房、仓库、、商场、停车场场、办公楼、教教学楼、医务楼楼、商务楼等建建筑，近年来也也逐渐应用于居居民住宅等民用用建筑。预制混凝土框架架结构按连接方方式分为两大类类：框架结构二、装配式混凝土结构技术体系等同现浇结构（刚性连接）不等同现浇结构构（柔性连接））预制混凝土混凝凝土框架结构按连接接方式框架结构刚性连接二、装配式混凝土结构技术体系基于二维构件基于三维构件优点：构件生产及施工工方便，结构整整体性较好，可可做到等同现浇浇结构缺点：接缝位于受力关关键部位，连接接要求高优点：节点性能较好，，接头位于受力力较小部分缺点：生产、运输、堆堆放以及安装施施工不方便基于一维构件优点：能减少施工现场场布筋、浇筑混混凝土等工作，，接头数量较少少；缺点：构件是三维构件件，重量大不便便于生产、运输输、堆放以及安安装施工。该种种框架体系应用用较少框架结构刚性连连接框架结构柔性连接二、装配式混凝土结构技术体系节点采用柔性连接。连接部位抗弯弯能力比预制构构件低，地震作作用下弹塑性变形通常常发生在连接处处。既可以用于预预制混凝士框架架体系，又可以以用于预制混凝凝土板柱结构。变形在弹性范围内，，因此结构恢复性能好好，震后只需对连接部位进行行修复就可以继续使用，具具有较好的经济性能。柔性连接的预制混凝土结构设设计原则与现浇结结构有很大的不同，符合“基于性能””的抗震设计思思想。剪力墙结构二、装配式混凝土土结构技术体系系核心仍是现浇浇剪力墙系注重外挂墙墙板的设计以以及安装施工工（线连接、、点连接）适用于抗震设防烈度度为7度及6度以下抗震区和非抗抗震区，房屋屋高度不超过60米，层数在18层以内的多层、高层层住宅结构此种结构体系系构造简单，，施工方便，，可在广大城镇地区区多层住宅中中推广使用。降低套筒的使使用数量，仅仅在“预制制腿”处应用用套筒灌浆连连接，降低了综合成成本预制剪力墙体体系叠合剪力墙体体系多层剪力墙体体系现浇剪力墙外外挂板体系框架-剪力墙结构二、装配式式混凝凝土结构技技术体体系梁柱节节点现现浇搭接连连接后后弯锚锚钢筋筋排列较较紧密，，吊装装时存存在梁梁筋与与柱筋筋碰撞撞的问问题可形成成单节节点梁梁或双双节点点梁，，尽量量避免双双节点梁梁，特特别是是较大大跨度度的梁梁，易易造成成吊装下落困困难，，在跨跨度较较小的的梁可可以适适当应应用。在边柱或或角柱柱的位位置，，也可可将梁梁柱节节点与与柱一体体化预制，，形成成带节节点柱柱梁柱节节点预预制意义及及概念念三、装配式式全过过程、、一体体化要要点发展装装配式式建筑筑作为为推进进供给给侧结结构性性改革革的重重要举举措，，其核核心优优势就就是提供优优质、、适用用的建建筑产产品。而建建筑行行业大大多数数供给给是““半成成品房房”，，其主主体结结构、、建筑筑围护护、机机电设设备与与装饰饰装修修等建建筑系系统不不配套套，无无法保保证建建筑的的质量量、性性能等等重要要的供供给侧侧需求求。因因此，，要树树立“装配配式结结构≠≠装配配式建建筑””的基本本判断断，将将发展展方向向和重重点转转移到到“建筑、结结构、机电电、内装一一体化”、“设计生产产、装配一一体化”的系统工程程上来，从从而回归装装配式建筑筑发展的““初心”，，为社会提提供优良性性能和质量量的人居环环境装配式建筑筑是由结构系统、、外围护系系统、设备备与管线系系统、内装装系统四个子系统统组成，它它们各自既是一个完整独独立存在的的子系统，，又共同构构更大的系系统，而这这个更大的的系统就是是装配式建建筑工程项项目。四个子系统独独立存在，，又是从属属于大的建建筑系统，，每个子系系统是装配配式，整个个大系统也也是装配式式构配件标准层完整建筑产产品装配式建筑筑系统意义及概念念三、装配式全过过程、一体体化要点依据建筑系统和和系统集成成设计的理念，按按照结构系系统、外围围护系统、、设备与管管线系统、、内装系统四个子系统统，将预制制部品部件件通过模数协调、、模块组合合、接口连连接、节点点构造和施施工工法等一体化系统统性集成装配。。通过在工地高效、、可靠装配配，从而实实现主体结结构、建筑筑围护、机机电、内装装一体化。。总体策划三、装配式全过过程、一体体化要点“技术前移，，管理前置置，细节决决定成败”是装配式建建筑的特点点，必须设设计及深化化设计、预预制、吊装装全过程，，以及结构构、建筑、、机电、装装修一体化化全面考虑虑，装配式式工程启动动前，必须须针对上述述全过程，全全专业进行详细的的事前总体体策划。装配式BIM应用三、装配式全过过程、一体体化要点利用BIM技术进行行建筑-结构-机机电-内装装各专业设计信息交互和共享享，打破信息孤孤岛，实现建筑-结构构-机电-内装一体化设计计协同管控。各专业建模模模型组装协同碰撞修改完善拆分设计深化设计关联信息建立基于BIM技术全过过程协同设设计，BIM的三三维可视化化、专业协协同将更有有效地发挥其技术优势势，通过BIM模型型虚拟建筑筑、结构、、机电、装装修各专业业的系统集集成，进行生产产和装配环节的施工工模拟，对对设计-预制-施工-运维全生命周期期进行策划划。结构模型机电模型系统集成建筑模型总体流程三、装配式全过过程、一体体化要点技术策划建筑工程设设计构件生产主体施工施工图设计计审查内装修施工工验收使用机电施工构件加工图图设计内装修设计计内装修方案案预制率装配率装配体系构件种类构件数量可装配性安全质量效率生产工艺模板选用设备匹配自动化率吊装运输堆放设计及深化化设计三、装配式全过过程、一体体化要点设计流程装配式建筑设计应贯穿设计计至竣工的的全过程，，在设计阶阶段需要充分考虑采采购、生产产和施工要要求，实现设计计、生产、、施工各环环节的联动动协作，使使设计图更更具有实用用性和可操操作性，最最终达到””保质量、、降成本、、缩工期””的目标。由施工单位位完成的深深化设计文文件应经原原设计单位位确认。方案设计整体检查施工图设计计深化设计设计原则拆分原则设计指标检检查施工构件件检查构件归并并编号施工图纸纸出图构件深化化设计构件碰撞检查查设计及深化设设计三、装配式全过程程、一体化要要点抗震设计JGJ1的的房屋最大适适用高度JGJ3的的房屋最大适适用高度1、《装配式混凝土土结构技术规规程》JGJ1-2014要求，装配式式结构要形成成受力性能““基本等同于现现浇”的装配整体体式结构，预制结构墙体之间通过过现浇湿连接的手段形成整体，，上下墙板之间钢钢筋相互连接，通通过湿连接的接缝缝形成整体。2、《装配式混凝土结构构技术规程》JGJ1-2014规定的房屋限高，，如果用到了装配配式剪力墙结构，，比传统现浇结构普普遍降低10米，当预制剪力墙比例超超过80%时，按括号内采用用（降低20米）设计及深化设计三、装配式全过程、一一体化要点模块化设计理念拆分原则构件标准化、模数数化（用现浇段长度调调整构件的标准化化；模具简单），，方便现场装配连连接，选取利于发发挥预制构件精度度高、质量好的部部位原则一装配整体式钢筋混混凝土剪力墙结构构，底部加强区以以上开始预制原则二考虑施工工艺影响，如：构件重重量、运输；是否否免外模外架设计计等按预制率要求预选选择构件。原则三构件及节点连接处处理方式的选择既要保证结结构安全，又要满满足现场装配连接接要求；剪力墙竖向连接：：（套筒、浆锚、、螺栓）剪力墙水水平连接：（封闭闭箍、搭接）原则四三、装配式全过程、一一体化要点关键节点设计PKPM智能拆分设计及深化设计标准化构件族库建立全过程装配式建筑筑BIM集成族库库，保证标准构件件集成相应的设计、生产、装配配信息，实现BIM设计应用已有标准准化族库快速集成成组装建筑模型。预制三、装配式全过程、一一体化要点生产流程周期工厂深化设计20天，从审批开工至至出厂需30天左右。审批生产审图交底计划排产开模施工单位与厂家签签订合同后，厂家家申报总经理审批批项目生产开工设计部对各部门进进行交底，根据项项目特色注意事项项依据项目进度协调调预制场制定排产产计划工厂各部门对深化化设计图纸会审，，对图纸生产提出出问题计划部门对项目编编制计划，并进行行交底磨具厂生产磨具生产组装磨具、钢筋下下料、钢筋绑扎、、砼浇筑、蒸养、、自然养护成型出厂产品送至施工现场场5天15天20天预制三、装配式全过程、一一体化要点模具设计与拼装构件拆分深化设计计时需考虑模具加加工及拼装难