工程监理质量评估报告

B9xxxx调度楼工程工程质量评估汇报建设单位：xxxx供电局设计单位：xx建筑设计研究院承包单位：xxx建筑工程公司监理单位（章）：总监理工程师：xxx公司技术负责人:xxx日期：xx年xx月xx日建设厅监制工程质量评估汇报、工程建设概况1、建设工程概况：xxxx公司生产营运调度用房工程，由xx供电公司投资，建筑面积约23000平方米，地下一层，主体建筑16F,局部20F,建筑总高度97.7米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司治理人员办公用的综合楼。本工程由xxx地质勘察设计院负责岩土、水文地质勘察工作，xx建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰设计；地下

室人防局部由第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统及清华同方股份设计。2、施工情况：各专业施工时间跨度。本工程自2022年10月18日破土开工，桩基及支护施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，根底分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月〔包含建筑智能的施工〕。室外总图工程施工3个月。2)参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：序号施工单位负责人施工内容备注1扬州市桩基公司于金涛桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填。2扬州市建筑工程公司张利祥、凌亚康地基及根底分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土根底的各分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块。装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统及化粪池。3沈阳远大铝业工程〔扬建分包〕闫成林、赵超幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢结构焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。4苏州金螳螂建筑装饰李恒星主楼6-16F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；局部会议室软包；细部处理包含橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装6-11F、16F、16MF。5江苏港宁建筑装潢刘安平、郑仲超主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面石材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工程；细部处理包含橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装主楼1-5F、裙房1-3F。6江苏扬安机电设备安装徐惠民建筑给水、排水及采暖分部：室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：包含室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地安装。通风与空调分部：送排风系统、防排烟系统、

空调风系统、空调水系统。建筑智能火灾报警及消防联动系统。7南京东大智能化系统〔扬安分包〕陈炼建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地。平安防范系统的入侵报警系统、停车治理系统、电视监控系统、巡更系统。8清华同方股份〔扬安分包〕张华通讯网络系统的公共播送系统、楼宇自动化操纵系统9上海浩德通讯工程朱林14F通讯机房，装饰分部：地面抗静电地板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。暖通建筑电气照明，安装10南洋贸易电梯分部曳引式电梯安装。11苏源装饰围墙12江都花木绿化公司建筑小品、花坛、场坪绿化二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、验收依据。《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2022〕、相关建筑工程施工质量验收标准及其他相关工程建设标准标准。合约文件包含施工承包合约、投标商务标/技术标文件等。设计文件〔设计图纸、设计说明、设计变更等、。国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。《建筑工程文件归档整理标准》X50328-2022。2、本质量评估汇报的评估范围。本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包含附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位治理及系统集成；电梯分部(由其它单位监理)。3、分项、分部工程划分及验收情况。序号分部子分部分项验收项次合格率/优良率％备注1地基及根底土方开挖5100%/80%两大分部已经通过验收优良土方回填6100%/84%水泥土桩48100%/95%混凝土灌注桩128100%/92%地下防水卷材防水7100%/95%涂料防水层8100%/90%混凝土根底模板3100%/85%

钢筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主体结构混凝土结构模板34100%/91%钢筋34100%/92%混凝土34100%/87%砌体结构砖砌体16100%/88%混凝土砌体15100%/91%3建筑屋面卷材防水屋面保温层2100%/50%优良找平层8100%/38%卷材防水层5100%/100%细部构造10100%/80%4建筑装饰装修地面水泥混凝土面层5100%/40%优良花岗岩面层13100%/38%地毯面层7100%/100%实木地板面层1100%/100%抗静电地板面层23100%/65%门木门制作与安装20100%/80%防火门1100%/100%玻璃门1100%/100%隔墙石膏板隔墙55100%/73%玻璃隔墙8100%/75%饰面石材饰面12100%/75%陶瓷饰面29100%/72%水性涂料涂饰48100%/71%吊顶石膏板+矿棉班70100%/69%玻璃吊顶2100%/0软包2100%/100%细部橱柜1100%/0窗帘盒3100%/0栏杆、扶手11100%/82%5建筑给水排水室内给水系统给水管道及配件安装7100%/71%优良室内消火栓系统安装12100%/33%给水设备安装1100%/100%管道防腐、绝热1100%/100%室内排水系统排水管道及配件安装7100%/85%雨水管道及配件安装1100%/100%

卫生洁具卫生洁具安装1100%/100%卫生器具给水配件安装1100%/100%卫生器具排水管道安装1100%/90%6建筑电气变配电室变压器1100%/100%优良成套配电柜/操纵柜安装2100%/100%封闭插接式母线1100%/100%电缆敷设2100%/100%线路电气试验17100%/100%电气动力及照明电机检测与空载试运行13100%/0桥架安装9100%/100%桥架内电缆敷设9100%/55%电线电缆线槽穿管敷设120100%/80%插座、开关、灯具安装14100%/71%动力、照明配电箱安装14100%/71%不间断电源1100%/100%防雷及接地安装47100%/78%7智能建筑设备监控布管2100%/0合格布线1100%/0操纵箱与操纵设备安装1100%/0火灾报警及消防联动探测系统1100%/0报警操纵系统1100%/0消防联动系统1100%/0公用播送系统1100%/08通风与空调送排风系统风管与配件制作4100%/75优良风管系统安装3100%/0消声设备安装1100%/100风机安装2100%/50防排烟系统风管与配件制作10100%/50风管系统安装3100%/33防排烟、正压风口安装2100%/100风管与设备防腐2100%/50风机安装2100%/100空调风系统风管与配件制作26100%/69风管系统安装18100%/77消声设备安装2100%/100风机安装1100%/100风管与设备绝热4100%/50制冷设备安装制冷机组安装1100%/100管道与设备防腐与绝热1100%/100管道冷热水系统安装16100%/87空调水系统凝聚水系统安装4100%/50水泵及附属设备安装1100%/100管道与设备防腐与绝热13100%/69系统调试合格结论:依据《建筑安装工程质量检验评定统标准》GBJ300-88，本工程所含分部工程的质量全部合格，其中有50%以上优良，故本单位工程评定为优良。〔注意：依据GB50300-2022，验收结论只有合格和不合格〕4、技术资料及治理资料核查。本工程的技术资料及治理资料按照《建筑工程文件归档整理标准》X50328-2022分工程打算阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查，除局部竣工图未最后完成外，其它根本完备。待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量操纵资料核查、工程平安和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表〔见附件〕。三、平安及使用功能检测结论1、钻孔灌注桩检测。大应变检测竖向极限承载力，抽查巾800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN均满足设计所要求的5700kN的承载力；抽查巾600直径3根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2300kN承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径巾600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。小应变检测桩身完整性质量：100%检测，共310根桩，其中A类桩301根，B类桩9根。〔详见“基桩质量检测汇报〃JTXXXXX)2、地基及根底、主体结构混凝土强度回弹检测。！〕地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa,满足设计C35的要求。〔详见“检测汇报〃JSGCXXXX~XXXX〕2〕主体结构板墙、柱、梁检测结果分别为47.7、47.7、43.4、47.5、47.9MPa,满足设计C30的要求。〔详见“检测汇报〃JSGCXXXX~XXXX〕3、建筑物沉降观测检测。本工程垂直位移观测按照II级精度要求进行，主楼各点的累计沉降值平均为14.46mm，最大值为16.44mm，最小值为8.78mm，相临点最终不均匀沉降值小于0.002L〔L为相临点边长〕的规定，上述中、低性压缩性累计沉降量及不均匀沉降满足《建筑地基根底设计标准》〔GB50007-2022〕的要求。〔详见“建筑物沉降观测汇报〃JSSXXXX〕4、玻璃幕墙检测。1）三项性能检测：空气渗透性检测结果：lOPa下固定局部0.01小于指标0.01的要求，可开启局部0.37小于0.5的要求〔数据单位ms/m.h〕；雨水渗透性qo〔Pa〕固定局部2022Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求，可开启局部500Pa满足技术指标大于、等于500Pa的要求；风压变形性〔Pa〕变形为L/360时的压力正压为1140Pa、负压为-1050Pa,平安检测正压2280Pa满足及时指标2022-3000Pa的要求、负压-2100Pa满足-2022—3000Pa的要求。〔详见“幕墙性能检测汇报〃JSXXXX）2）相容性试验：SSG4400胶与江阴裕华YLS-050、YL-026银白色阳极氧化铝型材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS2022胶与上海耀华皮尔金顿6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS2022胶与华东铝塑8x10mm双面胶条、直径16mm泡沫棒相容。〔详见“建材质量检测汇报〃JCXXXX〕5、装饰钢结构微波塔无损检测。对40条对接焊缝按照二级质量要求进行无损探伤，结果未发觉未熔透、未熔合及裂缝等不同意存在的缺陷，也未发觉超出标准的气孔和夹渣等缺陷，焊缝质量符合B/II级要求。〔详见“钢结构焊缝检测汇报〃THSXXXX〕6、内装饰检测，室内环境检测。1）轻钢龙骨检测：外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格；力学性能符合相应要求，数据如下：覆面龙骨加载300N挠度4.72、剩余变形量0.30,承载龙骨加载800N挠度2.36、剩余变形量0.68，均符合相关标准要求。2）木工板、胶合板检测：游离甲醛释放量〔2.3mg/L〕符合GB50325-2022标准规定的E2类要求〔>1.5mg/L，W5.0mg/L〕。3）细炻砖、陶质砖检测：吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。4）室内环境检测：有害物质含量符合GB50325-2022标准，室内环境质量合格。检测结果如下：游离甲醛〔0.03V0.12mg/m3。、氡〔21V400Bq/m3。、苯（0.008<0.09mg/m3〕、氨〔0.17<0.5mg/m3〕、TVOC〔0.013V0.6mg/m3〕。〔详见“室内环境有害物质检测汇报〃SNHXXXX。7、通风与空调调试检测。通风与空调系统调试合格，且符合相关标准要求。8、消防工程检测。1、火灾自动报警及联动操纵系统测试合格；2、消火栓系统测试合格;3、自动喷水灭火系统测试合格;4、气体灭火系统测试合格;5、火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;6〕防排烟系统测试合格。〔详见“消防报警及联动系统质量检测汇报〞JSXFXXXX)9、线路绝缘电阻。测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻，测试结果400-500兆欧，满足大于20兆欧的标准要求；测试12-15F照明配电回路，测试结果200-500兆欧，满足大于0.5兆欧的标准要求；配电房至强电井母线绝缘电阻测试，测试结果14-20兆欧，大于0.5兆欧标准要求。〔详见“建筑物防雷接地测试汇报〃FNSXXXX〕10、防雷接地测试。屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧，小于设计1欧姆的要求；防雷接地测试点测试结果0.6欧，小于设计1欧姆的要求；等电位接地测试结果为0.6欧姆，小于设计1欧姆的要求。〔详见“建筑物电气系统绝缘性能检测汇报〃JSJYXXXX〕11、智能建筑智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求，由于本工程评定按《建筑安装工程质量检