2021年商品房买卖合同

2021年商品房买卖合同我们在购房的时候须要制订不好一份合约，对双方都就是一个比较极好的确保。可以防止到时候产生分歧无人知晓如何化解。下面就是大编成给大家增添的2021年商品房买卖合同，热烈欢迎大家写作参照!2021年商品房买卖合同1售房人(以下缩写甲方)：购房人(以下缩写乙方)：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在公平自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售商品房，达成一致如下协议：一、乙方所售商品房坐落于二、该商品房的具体内容幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交货时例如存有面积差异，以房屋产权监理机关量测面积为依据。三、甲方可向同示售卖房屋的以下证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即为套内面积)____元/平方米(公摊面积按修建成本换算扣除实利面积单价)，房款总计____元，大写人民币：____。五、退款方式及退款时间甲、乙双方按以下第____种签订合同办理。1、乙方在合约签定之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给与乙方________%优惠，即为三千万两房款总额____元。2、乙方在合约签定之日起____日内按揭房款____元，余款在____付清。3、甲、乙双方签订合同其他方式退款或乙方属于贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容HANDBOOKS补足合约。六、乙方例如未按合约第五条签订合同保险费房款，属于乙方偿付。甲方按以下第____种签订合同追责乙方违约责任。1、中止合约，乙方按应付房款的____%向甲方缴付违约金，甲方实际经济损失少于乙方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实索赔。2、合约继续履行，乙方按____向甲方缴付违约金。七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包含建筑工程质量环评和规定必须的综合验收)合格的商品房交货乙方，例如因除甲、乙协商同意中止或更改合约外，甲方可以据实延后。八、除本合同第七条签订合同的特定情况外，甲方如果没能按合约签订合同期限，将该商品房交货乙方，属于甲方偿付。乙方按以下第____种签订合同追责甲方违约责任。1、中止合约，甲方按乙方应付房款的____%向乙方缴付违约金，乙方实际经济损失少于甲方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额____部分由甲方据实索赔。2、合约继续履行，甲方按____向乙方缴付违约金。九、甲方售卖商品房面积与产权监理机关量测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按量测面积支付房款;差异少于±____%(含本数)，乙方按以下第____种签订合同办理。1、中止合约，甲方在乙方明确提出中止合约建议之日起____日内，将乙方Rampur房款归还乙方，并按____利率保险费利息。2、合约继续履行，双方签订合同。十、预售商品房在研发建设过程中，甲方对原设计方案展开调整和修正，必须在调整和修正的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应当在接到该通告之日起日明确提出退租或与甲方协商一致签定补充协议。乙方建议退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起内将乙方Rampur房款归还乙方，并按____利率保险费利息。十一、甲方售卖商品房在交付给乙方时，该商品房的服务设施环境和服务设施设施，必须合乎甲方售房时所并作的允诺和双方签订合同。该商品房的装假、翻新、服务设施设施、设备的标准、质保责任和质量建议，必须合乎附件《商品房采用说明书》和《商品房质量保证书》中所并作的表明、规定和允诺。十二、甲方将该商品房交货乙方后，应当帮助乙方在____日内至房地产管理部门办理权属登记手续，例如因甲方过错导致乙方无法在规定期限内办理权属备案的，乙方按以下第____种签订合同办理。1、中止合约，甲方须在乙方明确提出中止合约建议之日起____日内将乙方Rampur房款归还乙方，并按乙方已退款房款的____%缴付违约金。2、合约继续履行，甲方按____向乙方缴付违约金。十三、甲乙双方在签定本合同时，应依照政府有关规定，同时签定前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方自行订立，并签定补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方盖章后生效，双方各谓一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具备同等法律效力。十六、本合同在履行职责中出现争议，由甲乙双方协商化解，协商未成的，甲乙双方同意按以下第____种签订合同办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院控告。十七、其他签订合同：甲方(签章)：乙方(签章)：____年____月____日____年____月____日2021年商品房买卖合同2卖方(甲方)：____________________________买方(乙方)：____________________________根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、正直的基础上，同意就乙方向甲方出售房屋事项达成一致如下协议：第一条甲方自愿将合法获得的坐落于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______平方米。并确保已经获得房屋其他产权人或得失关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应当缴付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元T5800。双方签订合约时，乙方向甲方缴付购房首付款人民币__________万元T5800，余款__________万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效率房屋产权相关手续更改为乙方税金后，乙方再向甲方缴付。同时，甲方还可以申领___________年________月_______日的还建房过渡阶段费和，从__________年__________月后挚友房日终了的还建房过渡阶段费归乙方所有，甲方应当于签订合同当日将过渡阶段费和申领凭证交予乙方。第三条甲方在接到乙方缴付的购房款时必须向乙方出示收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应当于接到乙方所收购房款首付款后，严禁擅自将该套房屋出售或租赁给其他人，房屋产权更改相关手续由甲方帮助乙方办理。例如甲方无法在___________年________月_______日前或房屋投入使用后键入房屋时将合法有效率的房屋产权更改为乙方，将视同甲方偿付，乙方有权单方中止本合同，并建议甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍索赔乙方损失。2、甲方向乙方售卖的还建房，展开挥号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方展开挥号择房。3、甲方转卖乙方本套房屋的量测颁证面积大于或大于90平米时，所须要缴交及归还的房款与甲方毫无关系。4、甲方从本合同签定之日起至将房屋产权过户给乙方期间，严禁擅自将该套房屋出售或租赁给其他人。甲方应当积极主动协调乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均严禁擅自中止本合同。第五条费用分摊因乙方出售该套房屋所产生的税、费由乙方分担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方轻易向有关部门交纳。甲方应予以帮助。第六条违约责任例如甲方擅自将房屋出售、租赁给他人或者其他因甲方原因引致乙方无法获得房屋产权的，乙方有权单方中止本合同，并建议甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍索赔乙方损失。第七条本合同出现争议的化解方式本合同在履行职责中若出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出诉讼诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各谓一份，自双方盖章按手印之日生效，具备同等法律效力。甲方(签章)：_________________乙方(签章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日2021年商品房买卖合同3出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________________________买受人(乙方)：________________身份证号码：________________________________甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商一致前提下签定本合同条款如下，以资共同严格遵守。一、甲方自愿将其村证房坐落于________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______滚_______万_______仟_______佰_______滚_______元整二、乙方缴付甲方合约确保定金________万元，例如甲方许诺本合同，双倍索赔;例如乙方许诺本合同，定金不脱。三、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应当帮助乙方办理房屋产权相关手续。本合同出现的契税，土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定经济负担。乙方一次性将房款交货甲方。四、本合同签定后，甲方对本房的房屋采用、收益、租赁、借款、抵押、交易、占据等权利一并受让给乙方。五、本合同签定后，甲方确保乙方拥有同甲方相同的定居权利，乙方确保按期交纳各项物业费用。本合同签定后，甲方严禁就该房屋与他人签定《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应于___________年________月_______日交货乙方房屋，甲方例如不按合同规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价总额千分之一排序违约金缴付给乙方。逾期少于_______个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款全部归还乙方外，并应当索赔乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不履行职责本合同规定的退款日期及方式的。其逾期部分乙方应当什罗克按日千分之一排序的违约金给甲方。逾期少于_______个月时，甲方有权解除合同。续约时，乙方Rampur房价款的_________做为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存有质量问题影响至乙方定居权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。4、本合同签定后，任何一方严禁擅自更改或解除合同。例如因关键性客观原因引致本合同的中止，甲方应当按照市场评估价退还乙方房屋价款，并索赔乙方的房屋翻新费用。5、例如因规划部门、设计部门的原因引致房屋质量和采用功能的，甲方应通告乙方，例如存有补偿款派发，甲方应全额归还乙方。七、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的按下列第_________种方式化解。1、递交仲裁委员会仲裁。2、依法向____________人民法院控告。八、其他签订合同九、本合同自双方盖章或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各谓一份，见证人各一份。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日2021年商品房买卖合同4卖方：____________，身份证号码：____________________________买方：____________，身份证号码：____________________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过亲善协商，自愿制订本房产受让合约，条款如下：一、卖方存有房产________个单元，矗立在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产买下卖________方。售价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整(原楼价为________币________佰________滚________万________仟________佰________滚________元整)二、买方对上述房屋已核实，并校对了房产权证书及有关资料，同意交货上述房产价款。买卖双方一致自愿成交量。三、本合同一经签订，买方当即将房产全部价款交予卖方，卖方在接到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交予买方。四、双方交易成交量后，即为随身携带房产权证书至__________市房地产权登记处办理房产权迁移登记手续，该房产所有权即为归属于买方所有。五、卖方所售房产例如存有抵押、按揭等相关手续不明时，概由卖方负责管理，与买方毫无关系。六、买方交货房产价款后，而卖方无法交房时，则卖方应当即为归还房产价款，并负责管理索赔买方损失。七、本合同出现纠纷时双方应当亲善协商化解，例如无法化解时，按以下第________项方式化解：1、向________仲裁委员会提出申请仲裁。2、依法向人民法院控告。八、本合同自双方签订后经________市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔核对与写字油印的文字具备同等效力。十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各谓________份，市公证处谓________份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日2021年商品房买卖合同5出卖人(以下缩写甲方)_____________________法定代表人：_________________________________联系电话：___________________________________登记注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________委托代理人(房地产经纪机构)_______________法定代表人：_________________________________联系电话：___________________________________登记注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________房地产经纪机构资格证书编号：_________________开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________买受人(以下缩写乙方)_____________________国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系电话：___________________________________委托代理人：________________________________国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属备案条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵从公平、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成一致如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：____________________________商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________.设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。商品房平面图见到附件一，商品房抵押、出租等情况见到附件二。商品房土地来源为：_______.以土地出让方式获得土地使用权的，土地采用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日终了。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积排序，每平方米价格为_______元(币种：_______)，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写)第三条商品房交货及交货日期商品房完工，经验交合格后，方可交货;未经环评或环评不合格的，严禁交货。甲方于_______年_______月_______日前，将合乎上述条件的商品房交货乙方采用。例如突遇不可抗力，无法履行合同的，按以下第____种方式处置：1.更改合约。2.解除合同。3._____________________第四条乙方退款形式及退款时间双方签订合同，乙方按以下第_______种形式退款：1.一次性退款。2.分期付款。3.其他方式。第五条甲方逾期交货商品房的处置除突遇不可抗力外，甲方例如未按本合同第三条签订合同日期交货商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追责已退款利息，利息自合约签订合同甲方应当交货商品房之日次日起至至实际交货商品房之日终了，按银行同期贷款利率排序。例如少于上述签订合同期限的，乙方有权按照以下第_______种签订合同，追责甲方违约责任：1.合约继续履行。甲方应当缴付乙方已退款利息，利息自合约签订合同甲方应当交货商品房之日次日起至至实际交货商品房之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，甲方还应当每日按商品房价款的_______‰。向乙方缴付违约金。2.同签订合同甲方应当交货商品房之日次日起至至甲方归还乙方已退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，甲方还应当每日按商品房价款的_______‰。向乙方缴付违约金。乙方的实际损失少于甲方缴付的违约金时，甲方还应当分担索赔责任。3._________________________________________________第六条乙方逾期退款的处置乙方例如未按本合同第四条规定的时间退款，逾期在_______日内的，甲方有权追责乙方逾期退款及其利息，利息自合约签订合同乙方应付款之日次日起至至实际退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。例如少于上述签订合同期限的，甲方有权按照以下第_______种签订合同，追责乙方违约责任：1.合约继续履行。乙方应当缴付逾期退款及其利息，利息自合约签订合同的应付款之日次日起至至实际退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，乙方还应当每日按商品房价款的_______‰。向甲方缴付违约金。2.解除合同。乙方应当每日按商品房价款的_______‰。向甲方缴付违约金。3._________________________________________________第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处置商品房建筑面积以房屋所有权证记述面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不少于±3%(包含±3%)的，每平方米价格维持维持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异少于±3%的，双方签订合同如下：第八条商品房质量及质保责任甲方交货的商品房的质量和设备新埃合乎国家有关规定和甲方的允诺(见到附件三)，未达至国家规定标准和允诺的，甲方应当承担责任。在乙方正常采用情况下，甲方应当按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行职责质保责任。因乙方擅自拆毁改建成损毁的，甲方不承担责任。第九条商品房服务设施设施运转的签订合同以下服务设施设施运转日期签订合同如下：1.上水：_______________________________________________________________2.上岸：_______________________________________________________________3.供电：______________________________________________________________4.燃气：(气源种类)_________________________________________________5.暖气：_______________________________________________________________6._______________________________________________________________上述服务设施设施未按签订合同日期运转的，甲方应当在_______日内实行补救措施，并索赔乙方损失;少于上述签订合同期限的，甲方应当赔偿损失，并且每项还应当按商品房价款的_______%向乙方缴付违约金。第十条商品房设计变更的签订合同甲方未请示乙方同意，严禁擅自更改商品房的房屋设计和环境布局(见到附件四)自行更改的，甲方应当自设计变更方案确认之日起日内与乙方协商。乙方同意更改的，双方签定补足合约。乙方不同意更改，或甲方擅自更改的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应当归还乙方已退款、缴付已退款的利息，利息自乙方退款之日次日起至至甲方归还乙方已退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，甲方还应当按商品房价款的_______%向乙方缴付违约金。第十一条商品房更替商品房交货时，甲方应当书面通知乙方办理商品房更替相关手续，提供更多《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅采用说明书》，更替房屋钥匙。第十二条商品房权属备案双方签订合同，在以下第_______种期限内，核验房屋权属备案：1.自起始备案完之日起_______日。2.签定本合同时，房屋尚未投入使用的，自房屋交付使用之日起90日;签定合约时，房屋已完工的，自合约签定之日起90日。3._________________________________________________由于甲方的原因，没能在上述期限内核验房屋权属备案的，按以下第_______种签订合同处置：1.合约继续履行。甲方应当按商品房价款的_______%向乙方缴付违约金。2.解除合同。甲方应当归还乙方已退款、缴付已退款利息，利息自乙方退款之日次日起至至甲方归还乙方已退款之日终了，按银行同期贷款利率排序。此外，甲方还应当按商品房价款的_______%向乙方缴付违约金。3.______________________________________________________________________第十三条前期物业管理甲方已向乙方标明已经备案的《天津市前期物业管理服务合约》及《业主公约》，乙方对该合约及公约有关内容不予书面证实，并允诺严格遵守。第十