房屋买卖合同内容

房屋买卖合同内容当自己须要出售房屋时，必须准备工作些什么东西呢?众所周知，在买房卖房的时候就是一定须要一份标准的房屋买卖合约的。以下就是大编成给大家整理的房屋买卖合约内容，期望对大家有所协助!房屋买卖合约内容1甲方(出卖方)：乙方(保单方)：丙方(居间方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市城市房地产受让管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并缔造甲乙双方之间的交易犯罪行为，共同签定本合同，以兹各方共同严格遵守。第一条房屋信息叙述一、甲方自愿出售的房屋(以下缩写该房屋)坐落于____市______，该房屋用途为____，建筑面积为____平方米(以该房屋产权证标示面积为依据)。该房屋已依据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为____字第____号，所有权人为____。二、房产权属迁移时，该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况见到附件二。三、甲方确保已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和有关关系，乙方对该房产已搞充份介绍，并愿出售。第二条房屋成交量价格及退款方式一、成交量价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____元整(￥____元)，此价格包含：房价款□公共修理基金□室内不容移动之翻新□空调□及其它。二、退款方式：甲乙双方经协商一致，甲方普遍认可乙方实行以下第____种方式退款：1、现金支付1)乙方应当在签定本合同当日，预先缴付总房款的____%，即为人民币大写____元整(￥____元)，做为确保双方履行合同的定金，该笔款项自缴付____方之日起视作定金已经缴付，该定金等待过户当日，自动变为购房款;2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户相关手续的当日，乙方将总房款的60%即为人民币￥____元(大写____元整)，一次性缴付给甲方。3)甲方在缴交本合同第五条第三项房屋交货前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币____元整缴付给甲方。2、银行贷款1)乙方应当在签定本合同当日，预先缴付总房款的____%，即为人民币大写____元整(￥____元)，做为确保双方履行合同的定金，该笔款项自缴付____方之日起视作定金已经缴付;2)乙方应当在签定本合同____日内，另外缴付人民币大写____元整(￥____元)，联同先前缴付的定金一并做为首付款。乙方应当将该房产的首付款(该房产的成交量价格乘以银行实际贷款额)使用以下三种方式：1、存贮丙方选定帐户，等待房屋产权过户当日，划归甲方帐户□;2、乙方将首付款轻易划归甲方选定帐户□;3、存贮银行开户的监管帐户内，由银行监管该部分资金，等待房屋立契过户相关手续完日内，联同贷款额一并缴付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方自行签定交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷相关手续顺利完成时，甲乙双方必须协调丙方办理有关过户相关手续，由丙方抱持有关证件材料，帮助甲方办理余下房款的结算事宜，乙方的银行贷款额可以由银行内部自动转至甲方以有帐户。三、关于税费1、本合同履行职责期间内，甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行交纳各项税、费和，丙方帮助甲乙双方展开有关税费的证实及排序工作。税费分摊经甲乙双方协商、证实见到附件一;2、甲乙双方所缴税费可以由丙方全权交纳，有关部门所出具的乔尔纳凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，等待代理事项顺利完成后，由丙方交付给的一方。第三条居间服务报酬的缴付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签定《房屋买卖合约》，丙方有权缴纳适当的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签定本合同按附件一签订合同的数额和比例，由方向丙方一次性缴付适当的居间服务费及代理过户费。第四条权属过户委托事项及有关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备工作齐全，由丙方提供更多权属过户代理服务，权属迁移过程中出现的各项税费的交纳以本合同第二条第三项内容中的签订合同为依据，甲乙双方按签订合同内容交纳。未作出签订合同的，以房地产交易主管部门规定为依据。二、例如须要办理银行贷款，由丙方提供更多合作银行及贷款服务，乙方应当缴付适当的费用，具体内容代收款的种类和金额见到附件一。第五条房屋交货一、甲方应当在办理回去立契过户相关手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交易相关手续。二、甲方，自本合同签定之日起至该房屋物业交易期间，凡已列入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损毁或被拆毁的，甲方应当按被损毁或被拆毁的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方缴付赔偿金。三、该房产交货前，因该房产所产生的各项费用例如：水、电、煤气、物业、采暖等费用，由甲方分担;该房产交货并签定《物业更替单》后，因该房产所产生的各项费用例如：水、电、煤气、物业、采暖等，由乙方分担。该房产交货时，甲方应当提供更多上述费用缴纳的交费凭证。四、例如该房产原产权单位建议立契过户前签定物业、采暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应当按照原产权单位建议办理。五、甲方交货该房产的翻新、设备状况应当符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方确保所提供更多该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及____市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方确保自签定本合同之日起，上述房屋不再另购第三方，否则，除应当缴付给乙方的偿付索赔外，还应当缴付给丙方总房款的3%做为居间服务报酬，例如已由乙方缴付给丙方，则甲方应当按此比例和数额缴付给丙方。3、例如乙方须要提出申请银行贷款，甲方应当确保随时协调乙方及丙方按时至银行递交资料并盖章。4、在签定本合同后，甲方必须按签订合同时间与乙方共同至房地产管理部门办理房屋交易过户相关手续，按期如数交纳合约第二条第三项内容中签订合同的由甲方交纳的税费，少于期限视作偿付。5、甲方确保该房产在交易时没权利瑕疵，不存有抵押、缴税费等情况。若存有银行按揭，相关手续应当已在本次交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，引致第三方主张权利，由甲方分担违约责任。6、甲方确保按本合同的有关签订合同向丙方缴付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方提供更多的有关资料真实有效。2、乙方按照本合同第二条的签订合同，按期如数缴付购房定金、购房款及由乙方交纳的税费。3、提供更多该房产过户交易和银行贷款时所须要的有关证件及材料的原件和复印件，并确保在办理过户交易相关手续时按时到场。4、若乙方提出申请银行按揭贷款，须要及时向丙方提供更多贷款所须要资料并到场盖章。5、乙方确保按本合同的有关签订合同向丙方缴付居间服务代理费。三、丙方义务1、缔造并监督本合同的继续执行。2、代理该房屋过户、贷款的有关相关手续。3、在甲乙双方已交货丙方过户所须要各项税费的前提下，全权交纳。4、甲、乙双方出现偿付或争吵等情形时，应当出面不予协同;协同违宪时，应当实行中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签定本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违背本合同的签订合同引致合约无法全部继续执行或被迫中止，甲方应当按上述未收的定金以双倍金额索赔乙方;若应当乙方原因偿付，不出售该房产，则无权建议退还已付定金，该定金归属于甲方所有。二、甲方违背本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引发的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行分担，例如因此给乙方和丙方导致损失，甲方应予以索赔。三、若甲方逾期交货该房产，则每逾期一日，甲方均应当按该房屋价格的万分之五向乙方交货违约金，逾期少于十个工作日，乙方有权单方中止本合同，甲方应当在三日内将乙方Rampur房款归还，并按本条第(一)款中的甲方偿付条款处置。四、若乙方逾期退款，每逾期一日，乙方均应当按逾期款的万分之五向甲方缴付违约金，逾期少于十个工作日，甲方有权单方中止本合同，甲方应当在三日内将乙方Rampur房款归还，并按本条第(一)款中的乙方偿付条款处置。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方晚点而以致其他方遭遇损失，则视作晚点方偿付，按本条第(二)款和第(三)款处置。六、例如因甲方或乙方的原因，以致该房屋买卖事宜最终没达成一致，甲乙双方所收的服务代理费均予以归还，应当由责任一方分担全部丙方服务代理费，例如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各分担50%的丙方服务代理费。第八条合约的中止与中止本协议履行职责期间，因不可抗力或国家政策调整，以致本合同无法履行职责，本协议自行中止，三方互不承担责任;甲方在本协议中止后三个工作日内将已交房款全额归还乙方，丙方则应当将甲、乙双方递交的有关过户所须要证件和已缴付的代理服务费归还提供更多方和支付方。第九条化解争议的方式本合同在履行职责中产生的争议事项，三方应当协商化解。例如协商未成，三方同意按照第种方式化解该纷争。一、递交北京仲裁委员会仲裁;二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提出诉讼诉讼。第十条本合同附件一：有关税费明细表;附件二：家具翻新目录做为本合同不可分割的部分，具备同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各抱持一份。自盖章之日起生效。补足：1、经甲乙双方协商，在双方签订本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通交流进场翻新事宜。2、自本合同签订之日起90日内过户，例如无法如期过户则甲方缴付违约金的比例为：首期退款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。甲方盖章：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方盖章：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人盖章：联系方式：公司地址：客服电话：签下日期：年月日出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____保单方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____房屋买卖合约内容2甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位住址：邮政编码：联系电话：乙方：姓名身份证号码：住址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方单位现准备工作在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具备Andolsheim建房的资格。2、甲方愿将其单位本次建房的资格受让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位交纳集资建房款。4、甲方同意缴纳乙方交纳的集资款项，并以自身的名义向其单位交纳，若单位同意由乙方名义交纳，则乙方有权自行交纳集资款项。5、甲方证实以其名义获得的本次集资建房房屋产权属乙方所有。6、自签定本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明晰双方的权利和义务，以超过上述目的，双方在公平、自愿、协商一致的基础上就乙方获得坐落于集资建好临街商住楼房的房屋产权特签定以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人签订合同1、甲方单位集资建设的房屋座落在;甲方依据其单位的规定，可以通过集资建房获得坐落于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。2、自协议签定之日始，乙方即为为上述第1款签订合同房屋的实际产权人。第二条：集资款项交纳1、甲方根据其单位集资建房的建议，缴纳乙方的房屋集资建设款项，在缴纳每笔集资建房款时应向乙方出示适当数额的书面收据，并按其单位建议及时交纳于该单位;在交纳每笔集资款项后，应当在交纳当日向乙方交货该单位出具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义交纳，则乙方有权自行交纳集资款项，获得的交款凭证自行留存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金轻易扣划做为应当交纳的集资建房款项时，则在甲方出示单位扣划证明后，乙方应当向甲方缴付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位交纳的集资款项)。第三条、集资建房相关手续办理甲方应当按本单位的建议，及时办理其单位集资建房过程中所须要各种相关手续的办理工作，及时递交各种资料，以保证不因其疏失和松懈而影响乙方获得该房屋的产权。第四条、集资房屋交货、产权证的办理和获得一)房屋交货若协议签订合同的房屋投入使用后，若甲方单位将房屋交货于甲方，则甲方应当在其单位交房日即为行将该房屋交予沃洛韦齐区乙方。乙方即为行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二)产权证的办理和获得1、如果甲方单位容许以乙方名义轻易获得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方存有义务，及时和乙方共同递交单位所须要办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不容许轻易将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应当在获得该房屋产权证书后，将以其名义获得的房屋产权帮助乙方受让过户至乙方名下(该受让甲方严禁缴纳任何费用)。3、无论自身利益何种原因，Core2房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍拥有对该房屋的所有权益，甲方严禁就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方土地出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签定后45日内保险费甲方适当报酬伍万元T5800(50000)元。第六条除集资款外的费用分担本协议履行职责中，甲方除缴纳因受让本次购房资格的报酬万元T5800()元外。不再向乙方缴纳除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而出现的各种法定税、费由乙方分担。第七条、违约责任1、协议履行职责中，甲方擅自中止协议，除应当归还乙方全部向甲方单位已交纳的集资款和报酬款外，还可向乙方分担与甲方单位所建设房屋(协议签订合同的房屋)缴税集资款和缴纳乙方报酬款项数额相同的违约金。2、协议签定后，乙方无故不履行职责协议，除有权领回其已交购房款外，无权建议甲方归还已缴纳的报酬。第八条声明及确保鉴于本协议履行职责中，若由于甲方原因TNUMBERETDATE障碍，对乙方权益影响关键性，甲方其签订本协议时，对此协议的签订获得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员确保：退出所有有利于协议履行职责的主张和权利。第九条协议的更改本协议履行职责期间，出现特定情况时，甲、乙任何一方须要更改本协议的，建议更改一方应当及时书面通知对方，请示对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知收到_________天内)签定书面更改协议，该协议将沦为协议不可分割的部分。未经双方签订书面文件，任何一方无权更改本协议，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方分担。第十条争议的处置本协议在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成，则依法向人民法院控告。第十一条补足与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规继续执行，法律、法规未并作规定的，甲乙双方可以达成一致书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具备同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方盖章之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具备同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具备同等的法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：签定地点：_________签定地点：__________________年____月____日_________年____月____日公证人：(盖章)：签定地点：__________________年____月____日房屋买卖合约内容3本合同双方当事人：卖方(以下缩写甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方(以下缩写乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下缩写该房屋)座落在;坐落于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为(房屋所有权证号、土地采用权证号)(房地产权证号)为________第二条房屋面积的特定签订合同。本合同第一条所签订合同的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权备案机关实际测量)面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下缩写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±%(不包含±%)时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±%(包含±%)时，甲乙双方同意按下列第种方式处置：1、乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起天内将乙方已退款退还给乙方，并按利率交纳利息。2、每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_____________。第三条土地使用权性质。该房屋适当的土地使用权获得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)排序，该房屋售价为(币)每平方米______元，总金额为(币)亿___千___百____滚___万____千____百____滚____元整。第五条退款方式。乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金(币)___亿___千___百__滚___万___千____百___滚___元整，并可于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款交纳甲方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。第六条交货期限。甲方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予乙方，并应当接到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋交纳乙方。第七条乙方逾期退款的违约责任。乙方例如未按本合同第四条规定的时间退款，甲方对乙方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按______排序。逾期少于____天后，即为视作乙方不履行职责本合同。届时，甲方有权按下列第种签订合同，追责乙方的违约责任。1、中止合约，乙方按总计应付款的%向甲方缴付违约金。甲方实际经济损失少于乙方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实索赔。2、乙方按总计应付款的%向甲方缴付违约金，合约继续履行。3、_____________。第八条甲方逾期交货房屋的违约责任。除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价款向甲方追责偿付利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在个月内按利率排序;自第个月起至，月利息则按利率排序。逾期少于个月，则视作甲方不履行职责本合同，乙方有权按以下第种签订合同，追责甲方的违约责任。1、中止合约，甲方按乙方总计已退款的%向乙方缴付违约金。乙方实际经济损失少于甲方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。2、甲方按乙方总计已退款的%向乙方缴付违约金，合约继续履行。3、______________________。第九条关于产权备案的签订合同。在乙方实际发送该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因甲方的过错导致乙方无法在双方实际更替之日起天内获得房地产权属于证书，乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的%索赔乙方损失。第十条甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。第十一条因本房屋所有权迁移所出现的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳;其他房屋交易所出现的'税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第十四条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方无此本合同中签订合同仲裁机构，事后又没达成一致书面仲裁协议的，可以向人民法院控告。)第十五条本合同经甲、乙双方盖章之日起生效。第十六条本合同联同附表共页，一式份，甲、乙双方各谓一份，各谓一份，均具备同等效力。甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________甲方代理人(签章)：_________乙方代理人(签章)：____________年______月______日______年______月______日签于_______签于房屋买卖合约内容4甲方(卖房人)：张____，女，身份号：________________________。乙方(购房人)：李____，女，身份证号：________________________。丙方(房产中介)：____某房产中介甲乙丙三方于____年____月____日签订了一份房屋买卖协议书，签订合同由乙方出售甲方的坐落于______房产。原协议其他签订合同事项中的6项补发，现更改为以下条款：1、甲乙丙三方在签定本协议时所为______房产已经出现区域更改，由于洪区更改为皇姑区的事实，具体地址以更改后的地址为依据。2、甲方的确保义务。第一、甲方应当确保出售的该房屋具有合法的“沈阳市房产管理局”颁授的沈房权证，确保该房房产证将来无法被撤消或该房产被更改为乡产权。第二、甲方确保该房屋不存有任何未还清的债权债务、税、费和(包含但不局限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方确保该房并无抵押、扣押等强制措施。甲方须要协调乙方提供更多各种证明材料，否则当乙方辨认出该房屋存有甲方无法确保的情况时，乙方有权随时明确提出解除合同，甲方可于乙方明确提出中止和同后日内归还缴纳的乙方所有费用，否则出现延后归还还将额外缴付乙方延期付款违约金元整，导致乙方损失的甲方还须要索赔乙方损失。3、在甲方和该房产都具有本合同签订合同的上述条件并无任何瑕疵时，甲乙双方至房产交易部门办理改名过户相关手续，甲方确保没两套售房的税，若存有甲方分担该税，其他交易所须要的费用由乙方分担，在改名过户相关手续办理完后日内，乙方一次性缴付甲方余下房款，例如乙方延后缴付还将额外缴付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方改名过户后例如须要甲方协调乙方办理适当税费的更改相关手续的(包含但不局限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件协调，否则不协调引致乙方损失的，甲方应当索赔乙方的损失。5、在本协议签定后个月内如果该房还无法办理改名过户相关手续的，房屋买卖合约关系将自动中止，甲方可于和同中止后日内归还缴纳的乙方所有费用，否则出现延后退款甲方还将额外缴付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责管理提供更多政策咨询和有关代理事项，具体内容中介费的缴纳方式为;办理改名过户相关手续时丙方一次性从乙方缴纳中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因引致的房屋买卖合约违宪、中止的，丙方的中介费由甲方在合约违宪、中止当日一次性缴付。