二手房买卖合同格式范本

二手房买卖合同格式范本二手房合约就是指购房者和售房者在公平协商的基础上，就房屋的交易所签定的协议。下面就是大编收集整理的二手房买卖合同格式范本，热烈欢迎大家写作参照自学！二手房买卖合同格式范本篇1甲方(卖方)________身份证号码：________________乙方(买方)________身份证号码：________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方出售房产而签定本合同，冀望共同信守继续执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下缩写该房屋)坐落于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米(参见土地房屋权证第________号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签定之日，乙方向甲方缴付人民币________元整，做为购房定金。第三条：退款时间与方式甲、乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币________元整给甲方，余下房款人民币________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条：交货期限及违约责任1.甲方应当于接到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费和等还清(出具有关收据)2.乙方逾期未退款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权中止合约，由此导致的损失，甲方予以分担，乙方所缴定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理有关相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方辨认出建筑不合格，甲方须在3日内缴付乙方所付定金的双倍做为索赔，同时乙方有权挑选稳步购房或中止合约，其中例如乙方挑选中止合约，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已退款一次性退还给乙方。第五条：税费分担经双方协商，交易税费由方分担，代理产权手续费由方分担。第六条：甲方必须确保上述房屋权属确切，没产权纠纷或债务纠纷，若存有纠纷情况，甲方均在交易前办完，交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;出现争议的化解方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章：________________乙方(买方)签章：________________甲方公证人签章：________________乙方公证人签章：________________其他有关证明人签章：________________签定日期：______年____月____日二手房买卖合同格式范本篇2二手房卖方(甲方)二手房买方(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵从自愿、公平和诚实信用的原则，签定本合同，以资共同严格遵守。第一条甲方将自建的房屋及该房屋挤占范围内的土地使用权(以下缩写房地产)受让给乙方。房地产具体内容状况如下：(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______结构：;(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋挤占范围内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[土地出让][拨付]方式赢得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法获得房地产权证号：______;乙方对甲方上述受让的房地产具体内容状况已充份介绍，自愿保单上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房交易受让价格为(币)计______元。(大写)千百滚万千百滚离整。甲、乙双方同意，在本合同自签定之日起的______天内，乙方将上述二手房交易受让价款分后__异药甲方，具体内容退款方式、期限自立退款协议。乙方交货的房价款，甲方应当出具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[土地出让方式][拨付方式]获得国有土地使用权的，可供以下第[一][二]款办理。一、甲方获得国有土地使用权的采用年限为年(从______年______月至______年______月______日终了)，其中乙方按本合同签订合同转让上述房地产，具有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日终了)，为乙方依法采用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房交易受让给乙方后，土地出让合约列明的权利、义务一并迁移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应当办理][可以不办理]土地使用权土地出让相关手续的，应当由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权土地出让相关手续并交纳土地使用权出让金][将受让房地产所荣获收益中的土地收益上交国家]。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不容畏惧的因素外，甲方订于______年______月______日将裁定房地产交货(迁移占据)乙方。交货标志：______。第五条除房地产交易管理机构依法做出予以过户同意外，上述房地产权利迁移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构立案该二手房交易受让过户提出申请之日为依据。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利迁移][迁移占据]之日起迁移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应当按国家及本市有关规定交纳税、费和。在上述房地产[权利迁移][迁移占据]前未缴付的采用该房屋所出现的物业管理费、水电费、煤气、电讯费和等其他费用，按本合同附件四签订合同缴付。自[权利迁移][迁移占据]后该房地产所出现的费用，按本合同附件四签订合同缴付。第八条甲方受让给乙方的房地产根据原房地产权证记述的属于[定居][非定居]房屋，其有关关系(包含抵押、相连、出租等其他关系)见到附件五，业主公约见到附件六。乙方在采用期间严禁擅自改变房屋结构和采用性质，乙方对该房地产存有关联的公共部位、地下通道和设施采用拥有适当的权益分担适当的义务，并应当保护公共设施和公共利益。乙方证实上述转让房地产的业主公约，拥有适当的权利和分担适当的义务。上述房地产在办理受让过户更改备案后，甲、乙双方共同至物业管理单位办理该二手房交易受让后更改采用、修理管理户名及有关相关手续。第九条甲方确保在上述受让的房地产更替时没产权纠纷和财务纠纷。例如上述二手房交易受让更替后出现更替前即为存有的产权或财务纠纷，由甲方分担全部责任。第十条乙方未按本合同签订合同期限退款的，应当按逾期未退款向甲方缴付利息，利息自应付款之日起第二天至实际退款之日终了，利息按排序。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下[一][二]款内容处置。一、乙方除应当缴付利息外，还应当按逾期未退款的______%向甲方缴付违约金，合约继续履行。二、甲方有权通告乙方单方解除合同，甲方从乙方已退款中计入乙方应当向甲方缴付逾期未退款______%的违约金，余款退还给乙方，已退款严重不足违约金部分，乙方应当在收到书面通知之日起日向甲方缴付。若乙方偿付给甲方导致经济损失的，甲方实际经济损失少于乙方应当缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应当由乙方据实索赔。第十一条除人力不容畏惧因素外，甲方未按合约签订合同的期限将上述房地产交付给乙方的，应当按已收款向乙方缴付利息，利息自签订合同交货之日起第二天至实际交货之日终了，利息按排序。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下第[一][二]款内容处置。一、甲方除应当缴付利息外，还应当按已收款的______%向乙方缴付违约金，合约继续履行。二、乙方有权通告甲方单方解除合同，甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方退还已缴付的房款和利息(自乙方缴付房款之日起至解除合同之日终了)外，还应当按已缴付房款的______%向乙方缴付违约金。若甲方偿付给乙方导致经济损失的，乙方实际经济损失少于甲方应当缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应当由甲方据实索赔。第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不能违背本合同原则的前提下，可以签定补足条款或补充协议，甲、乙双方签定的补足条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分核对的文字与铅印文字具备同等效力。第十三条本合同由甲、乙[双方签订][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签订本合同时，具备全然民事行为能力，对各自的权利，义务确切明白，并按本合同规定履行职责。第十四条本合同采用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若出现争议，应当协商化解，协商无法化解的，选取以下一种方式化解：(不选取的划除)(一)递交仲裁委员会仲裁;(二)依法向上海人民法院控告。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产备案机构一份(本合同经公证的公证部门存留一份)卖方(甲方)____________买方(乙方)________________年____月____日____年____月____日二手房买卖合同格式范本篇3卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(参见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。第三条退款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭(例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度，乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方)，并于银行贷款当日交纳甲方。2、甲乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将_________等费用还清。第五条税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。第六条违约责任甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第七条本合同主体1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________.第八条本合同例如须要办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方签订合同的其他事项：出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖合同格式范本篇4合约编号：_________甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上就以下房地产交易达成一致如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下缩写该房屋)座落在_________;坐落于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二;(房屋所有权证号、土地采用权证号/房地产权证号)为_________。第二条房屋面积的特定签订合同1、本合同第一条所签订合同的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权备案机关实际测量)面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下缩写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。2、该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±_________%(不包含±_________%)时，房价款维持维持不变。3、实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±_________%(包含±_________%)时，甲乙双方同意按下列第_________种方式处置：(1)乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起_________天内将乙方已退款退还给乙方，并按_________利率交纳利息。(2)每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_________。第三条土地使用权性质1、该房屋适当的土地使用权获得方式为_________。2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)排序，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。第五条退款方式1、乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金(_________币)_________元整，并可于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款交纳甲方。2、已付定金将在最后一期退款时抵销，缴付方式为以下第_________种：(1)现金_________;(2)支票_________;(3)汇款_________。第六条交货期限甲方应当于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交予乙方，并应当接到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋交纳乙方。第七条乙方逾期退款的违约责任1、乙方例如未按本合同第五条规定的时间退款，甲方对乙方的逾期退款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按_________排序。2、逾期少于_________天后，即为视作乙方不履行职责本合同。届时，甲方有权按下列第_________种签订合同，追责乙方的违约责任。(1)中止合约，乙方按总计应付款的_________%向甲方缴付违约金。甲方实际经济损失少于乙方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实索赔。(2)乙方按总计应付款的_________%向甲方缴付违约金，合约继续履行。(3)_________。第八条甲方逾期交货房屋的违约责任1、除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价款向甲方追责偿付利息。按本合同规定的交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在_________个月内按_________利率排序;自第_________个月起至，月利息则按_________利率排序。2、逾期少于_________个月，则视作甲方不履行职责本合同，乙方有权按以下第_________种签订合同，追责甲方的违约责任。(1)中止合约，甲方按乙方总计已退款的_________%向乙方缴付违约金。乙方实际经济损失少于甲方缴付的'违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。(2)甲方按乙方总计已退款的_________%向乙方缴付违约金，合约继续履行。(3)_________。第九条关于产权备案的签订合同在乙方实际发送该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因甲方的过错导致乙方无法在双方实际更替之日起_________天内获得房地产权属于证书，乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起_________天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的_________%索赔乙方损失。第十条确保甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。第十一条税费的缴纳因本房屋所有权迁移所出现的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳;其他房屋交易所出现的税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条费用更替时间水、电、煤气、物业、采暖等各项费用的更替日期为_________年_________月_________日。第十三条声明及确保甲方：1、甲方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对甲方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。乙方：1、乙方有权签订并存有能力履行职责本合同。2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何不足以对乙方履行职责本合同产生关键性有利影响的裁决、判决、判决或具体内容行政犯罪行为。第十四条保密甲乙双方确保对在探讨、签定、继续执行本协议过程中所据介绍的属对方的且无法自官方渠道赢得的文件及资料(包含商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)不予保密。未经该资料和文件的原提供更多方同意，另一方严禁向任何第三方泄漏该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规Seiches规定或双方Seiches签订合同的除外。保密期限为_________年。第十五条通告1、根据本合同须要一方向另一方收到的全部通告以及双方的文件往来及与本合同有关的通告和建议等，必须用书面形式，可以使用_________(书信、或电子邮件、电报、当面呈交等)方式传达。以上方式无法送抵的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方更改通告或通讯地址，应当自更改之日起_________日内，以书面形式通告对方;否则，由未通告方分担由此而引发的有关责任。第十六条合约的更改本合同履行职责期间，出现特定情况时，甲、乙任何一方须要更改本合同的，建议更改一方应当及时书面通知对方，请示对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知收到_________天内)签定书面更改协议，该协议将沦为合约不可分割的部分。未经双方签订书面文件，任何一方无权更改本合同，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方分担。第十七条合约的受让除合约中Seiches规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经请示另一方书面同意之前，严禁受让给第三者。任何受让，未经另一方书面明晰同意，均属于违宪。第十八条争议的处置1、本合同受到中华人民共和国法律统辖并按其展开表述。2、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解，也可以由有关部门协商;协商或协商未成的，按以下第_________种方式化解：(1)递交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院控告。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受到不可抗力事件影响而没能履行职责其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行职责在不可抗力事件阻碍其履行职责期间应予以终止。2、声称受不可抗力事件影响的一方应当尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的出现通告另一方，并在该不可抗力事件出现后_________日内向另一方提供更多关于此种不可抗力事件及其持续时间的适度证据及合约无法履行职责或者须要延后履行职责的书面资料。声称不可抗力事件引致其对本合同的履行职责在客观上沦为不可能将或不实际的一方，存有责任天下一切合理的不懈努力消解或减低此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件出现时，双方应立即通过亲善协商同意如何继续执行本合同。不可抗力事件或其影响中止或消解后，双方须立即恢复正常履行职责各自在本合同项下的各项义务。例如不可抗力及其影响无法中止或消解而以致合约任何一方失去稳步履行合同的能力，则双方可以协商解除合同或暂时延后合约的履行职责，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行职责后出现不可抗力的，无法免去责任。4、本合同所表示"不可抗力"就是指对影响一方无法合理掌控的，无法预料或即使可以预料到也不可避免且无法消除，并于本合同签定日之后发生的，并使该方对本合同全部或部分的履行职责在客观上沦为不可能将或不实际的任何事件。此等事件包含但不局限于自然灾害例如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件例如战争(不论曾指为开战)、颤抖乱、大罢工，政府犯罪行为或法律规定等。第二十条合约的表述本合同未尽事宜或条款内容不明晰，合约双方当事人可以根据本合同的原则、合约的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常认知对本合同做出合理表述。该表述具备约束力，除非表述与法律或本合同二者相冲突。第二十一条补足与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规继续执行，法律、法规未并作规定的，甲乙双方可以达成一致书面补足合约。本合同的附件和补足合约均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。第二十二条合约的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人盖章并盖章单位公章或合约专用章之日起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具备同等法律效力。3、本合同的附件和补足合约均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：_________委托代理人(盖章)：_________委托代理人(盖章)：_________签定地点：_________签定地点：__________________年____月____日_________年____月____日二手房买卖合同格式范本篇5甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过存有不好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚实信用的前提下，达成一致如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况，并自愿保单该房屋。该房屋具体内容状况如下：该房屋座落于________________________，建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;该房屋挤占范围内的土地使用权随其该房屋一并受让。该房屋的有关权益随其该房屋一并受让。出卖人还应将附属于该房屋的阳台、跑道、楼梯、电梯、楼顶、翻新、卫生间、院坝、其他设施、设备，受让给买受人，其受让价格已涵盖在上述房屋的价款中，不再自行缴付价款。第二条甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况，确保该房屋没预设借款、没权属纠纷，确保该房屋不受到他人合法追缴。第三条计价方式与价款按建筑面积排序价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的缴付方式、缴付时间为：乙方在年月日前交纳甲方定金(人民币)，(大写)____________元，(小写)____________元。该定金条款的签订合同，受到《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次退款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分后三期交纳甲方：第一期：在年月日，交人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地采用权证过户相关手续办理完之日退款万元。;第三期：在交货房屋之日，付清尾款人民币万元。每期退款，甲方接到后出示收据。第五条1、甲、乙双方订于年月日正式宣布交货该房屋;甲方应当在正式宣布交货房屋前凌空该房屋。2、双方订于前向有关部门提出申请办理有关附属设施和有关权益的改名相关手续。3、甲方应当在前将其落户于该房屋的户籍关系迁入。4、甲方未按规定履行职责以上义务的，则按以下签订合同分担违约责任：第六条甲、乙双方证实，虽然房屋所有权证未并作记述，但依法对该房屋拥有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应当于本合同生效之日起日内至房地产主管部门办理过户相关手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户备案时，甲方应当出示提出申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门建议的其它文件。例如须要甲方出面处置的，不论何时，甲方应予以帮助。例如因甲方的晚点，并致影响过户备案，因而遭遇的损失，由甲方正数索赔责任。例如甲方原因而无法办理过户备案，乙方有权解除合同，续约时，甲方除退还全部房价款外，并按本合同第八条分担违约责任。并在乙方申领《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门提出申请办理该房屋土地使用权更改相关手续。该房屋土地使用权的更改相关手续按以下签订合同办理：该房屋土地使用权为土地出让获得