个人商铺买卖合同

个人商铺买卖合同在人们的法律意识不断进一步增强的社会，合约对我们的协助越来越小，签订合同也就是非常存有必要的犯罪行为。制订合约的注意事项存有许多，你确认可以写下吗?下面就是大编收集整理的个人商铺买卖合同，热烈欢迎大家写作参照自学！个人商铺买卖合同篇1甲方(出售方)：______________________身份证号：____________________________乙方(受让方)：______________________身份证号：____________________________根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规规定，甲乙双方协商协议签订合约，以资共同严格遵守继续执行。第一条：乙方出售甲方座落于__________市________区_______路(街)_____号，“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为__________编号，建筑面积为______________平方米(以房证为依据)。第二条：双方协商总房价款为__________元，人民币大写_______________________元整。乙方自本合同之日起缴付定金___________元，人民币大写_____________________元整。若甲方许诺须索赔定金的双倍给乙方，若乙方许诺则定金不脱。第三条：甲乙双方签订合同退款方式为一次性退款，付清全款时间为(经甲乙双方协商同意，乙方将定金以外的余下房款交由房屋资金监管处管理，等待该房产权全部办理回去过户相关手续后，由房屋资金监管部门把余下房款转回至甲方名下)。第四条：甲方必须在9月8日前帮助乙方办理房屋过户相关手续，否则甲方分担违约责任;如果所售房屋面积与房本的实际面积出现误差按所购房均价14.079.42元/每平方，打听差价多退少补。第五条：乙方所售房屋办理过户相关手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行分担，多余部分由甲方分担。第六条：在乙方办理回去一切过户相关手续后，甲方须要护送乙方至“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业更改相关手续。第七条：合约履行职责过程中若出现争议，甲、乙双方应当协商化解，协商未成时，任何一方均可向威海市仲裁委员会提出申请仲裁。本合同一式两份，甲乙双方各谓一份，自本合同盖章之日起生效，甲乙双方必须严格遵守此合约，否则形成偿付。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日个人商铺买卖合同篇2出卖方：______________________(以下缩写甲方)法定代表人：__________________登记注册地址：___________________联系方式：___________________保单方：______________________(以下缩写乙方)法定代表人：__________________登记注册地址：___________________联系方式：___________________甲、乙双方就坐落于_____________的商铺的整体交易事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵从公平自愿、诚实信用的原则下，经协商一致签定本合同，以资共同严格遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方转让甲方坐落于_____________的商铺现房(以下缩写商铺)，商铺具体内容状况如下：1、产权证号为_____________，土地采用权证号为_____________。2、商铺座落在_____________，结构为_____________;3、商铺产权面积_________平方米。4、商铺挤占范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以土地出让方式赢得;5、商铺目前部分被出租(承租人为__________，租期截至为_____________，租金为_____________，具体内容参见出租合约)。以上系则甲方对商铺基本情况的陈述，甲方确保对所受让的商铺具有全然的所有权、处分权和收益权，亦不存有其他人的优先购买权。乙方以甲方的确保和陈述为基础，同意整体保单上述商铺。甲方确保本合同生效之日起严禁与上述商铺的承租人再签定任何有关出租性质的合约，原出租合约在未请示乙方书面同意的情况下严禁展期、续租。否则引致商铺迟延交货的，甲方应当按每迟延一日_____元的标准向乙方分担违约金。第二条允诺及确保甲方允诺并确保：具有座落于____________________商铺的所有权，该项所有权就是完备的，不存有共有权、抵押权、被司法机关扣押、充公、其它管制交易等权利瑕疵或经济负担。将诚信履行职责本合同书的项下的合约义务。第三条标的物价格及缴付1、甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为_____________元/m2(大写_____________元/m2)，总金额人民_____________元整(大写_____________万元T5800)。2、乙方的退款方式和退款期限：甲方应当在合约生效后，乙方在商铺过户相关手续办妥的当日将_____________万元T5800一并付清给甲方。第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自分担。第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为依据，过户前所有的费用(包含但不局限于水电费、物业费、租金等)由甲方分担或拥有;过户后所有的费用(包含但不局限于水电费、物业费、租金等)由乙方分担或拥有。第六条甲方于商铺过户至乙方后_____日内将商铺交货乙方，具体内容方式为：甲方以书面方式知会商铺承租人_____________商铺的出租人已更改为乙方，甲方须获得商铺承租人的书面证实，并且将该书面证实交还给乙方，甲方确保承租人从知会之日起已经开始向乙方交纳商铺租金。第七条甲方权利义务1、甲方确保，具有上述商铺之全然所有权，并并无任何权利瑕疵;2、甲方负责管理提供更多办理产权证迁移登记手续所须要的各种证件、材料，并分担逾期提供更多或材料紧缺、错误给乙方导致的损害赔偿责任;第八条乙方权利义务：1、乙方已经对上述商铺的矗立、面积、质量等状况搞了充份介绍，自愿出售该商铺;2、乙方应当按合约签订合同时间及方式，履行职责退款义务;3、乙方应当依约及时办理所有权迁移登记手续，若因乙方原因导致延后或无法办理，乙方自行分担一切责任。第九条违约责任1、例如因甲方原因引致上述的商铺无法按照合约签订合同的时间办理过户相关手续给乙方，视作甲方关键性偿付，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即归还乙方已退款项及利息(自乙方缴付房款之日起至实际归还之日终了)外，还可向乙方缴付违约金_____________万元。2、例如因乙方原因引致商铺无法与甲方履行合同(即为过户至乙方)，视作乙方关键性偿付，甲方有权单方解除合同，乙方应当向甲方缴付违约金_____________万元。第十条争议化解1、本合同履行职责过程中产生的争议，由双方协商化解，协商未成任何一方的，双方同意交由合约履行地法院统辖。2、因一方偿付以致本合同的履行职责产生争议，守约方为化解争议所产生的公证费、律师费、保险公司出示挽回损失费用、译者费和、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方经济负担。双方相互偿付，存有按期先后顺序的，负先履行义务一方经济负担所有争议化解费用;并无按期先后顺序的，争议化解费用双方自行分担。合约未尽事宜，经协商一致，双方可以签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为依据。第十一条其他1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可以自行签定补充协议，补充协议为本合同之有效率组成部分。2、本合同例如存有录入，双方均应当在录入部分签章证实，否则录入部分违宪。3、就本合同签定及履行职责过程中的问题或与本合同有关的问题，一方做出存有法律效力的意思则表示，应当以书面形式做出，盖章本方公章，且向对方送抵，对方应当_______个工作日内函件，否则视作违宪。4、本合同及附件经双方盖章盖章后即为生效，有效期至合约履行职责完之日起止。双方签订的有关文件与本合同具备同等法律效力。5、本合同一式贰份，双方各谓壹份，具备同等法律效力。出卖方(公章)：__________________保单方(公章)：__________________法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：____________________年______月______日________年______月______日个人商铺买卖合同篇3甲方：________(卖方)身份证：__________乙方：________(买房)身份证：__________一、甲乙双方本着遵从公平自愿、诚实信用的原则，经协商达成一致如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方，出售价格为人民币________万元T5800。二、商铺具体内容状况如下：1、商铺所有权证号为甘第字_______________号(双河农场校园区二层西边第一家)。2、商铺所有证面积为117.60平方米。3、商铺备案地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。三、退款方式及期限。1、乙方在合约生效后，先退款给甲方壹滚万元T5800。2、乙方在20____年年底前。再交纳甲方_________元整。3、余下款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算是，借款期限为____年。四、每年冬季住屋生火由甲方精心安排火烧锅炉生火，乙方按市场价保险费取暖费。五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应当帮助乙方办理过户有关事宜，由产生的所有过户费用由乙方分担。六、在未完成房产过户前(未付清全部房款)由甲方负责管理看管房屋所有权证。七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的所有权归属于乙方，现在锅炉房属甲方财产，乙方严禁以任何理由建议拆毁或迁址;例如以后变为集体采暖或分户采暖，甲方锅炉房的地方归属于乙方所有。八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可以签定补充协议。九、本合同适用于《合同法》若出现争议，应当协商化解若协商未成，双方均有权向商铺所在地人民法院控告。十、本合同一式两份，双方各谓一份，盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日个人商铺买卖合同篇4合约编号：_________________________合约双方当事人：出卖人：_________________________________________________________登记注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________登记注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易商铺达成一致如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以___________方式获得坐落于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权土地出让合约号】【土地使用权拨付核准文件号】【拨付土地使用权受让核准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地采用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经核准，在上述地块上建设商铺，【现更名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。第二条商铺销售依据。买受人出售的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺核准机关为___________，商铺预售许可证号为___________。第三条买受人所售商铺的基本情况。买受人出售的商铺(以下缩写该商铺，其房屋平面图见到本合同附件一，房号以附件一上则表示为依据)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商铺的用途为___________，属于___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商铺阳台就是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合约签订合同】【产权备案】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积形成表明见到附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人签订合同按下列第___________种方式排序该商铺价款：1.按建筑面积排序，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整。2.按套内建筑面积排序，该商铺单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整。3.按套(单元)排序，该商铺总价款为(__________币)_____千_____百_____滚_____万_____千_____百____滚______元整。4._____________________________________________________________。第五条面积证实及面积差异处置。根据当事人挑选的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均缩写面积)为依据展开面积证实及面积差异处置。当事人挑选按套计价的，不适用于本条约的定。合约签订合同面积与产权备案面积存有差异的，以产权备案面积为依据。商铺交货后，产权备案面积与合约签订合同面积出现差异，双方同意按第__________种方式展开处置：1.双方自行签订合同：(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。2.双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实支付房价款;(2)面积误差比绝对值远远超过3%时，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人在买受人明确提出退租之日起30天内将买受人已退款退还给买受人，并按__________利率交纳利息。买受人不退租的，产权备案面积大于合约签订合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补齐;远远超过3%部分的房价款由出卖人分担，产权归属于买受人。产权备案面积大于合约备案面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值远远超过3%部分的房价款由出卖人双倍退还买受人。产权备案面积-合约签订合同面积面积误差比=─────────────×100%合约签订合同面积因设计变更导致面积差异，双方不解除合同的，应签订补充协议。第六条退款方式及期限。买受人按以下第__________种方式按期退款：1.一次性退款_____________________________________________。2.分期付款________________________________________________。3.其他方式________________________________________________。第七条买受人逾期退款的违约责任。买受人例如未按本合同规定的时间退款，按以下第__________种方式处置：1.按逾期时间，分别处置(不并作递增)(1)逾期在_____日之内，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之_____的违约金，合约继续履行;(2)逾期少于_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总计应付款的_____%向出卖人缴付违约金。买受人愿稳步履行合同的，经出卖人同意，合约继续履行，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之_____(该比率应当不大于第(1)项中的比率)的.违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已退款的差额;实行分期付款的，按适当的分期应付款与该期的实际已退款的差额确认。2.____________________________________________________________。第八条交货期限。出卖人应在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具有以下第_____种条件，并合乎本合同签订合同的商铺交货买受人采用：1.该商铺经验交合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺获得商品住宅交付使用核准文件。5._____________________________________________________________。但如突遇以下特定原因，除双方协商同意解除合同或更改合约外，出卖人可以据实不予延后：1.遭遇不可抗力，且出卖人在出现之日起_____日内知会买受人的;2._____________________________________________________________;3._____________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特定情况外，出卖人例如未按本合同规定的期限将该商铺交货买受人采用，按以下第______种方式处置：1.按逾期时间，分别处置(不并作递增)(1)逾期不少于_____日，自本合同第八条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，出卖人按日向买受人缴付已交货房价款万分之_____的违约金，合约继续履行;(2)逾期少于_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通告抵达之日起____天内归还全部已退款，并按买受人总计已退款的_____%向买受人缴付违约金。买受人建议稳步履行合同的，合约继续履行，自本合同第八条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，出卖人按日向买受人缴付已交货房价款万分之______(该比率应当不大于第(1)项中的比率)的违约金。2._______________________________________________________________。第十条规划、设计变更的签订合同。经规划部门核准的规划更改、设计单位同意的设计变更引致以下影响至买受人所售商铺质量或采用功能的，出卖人应在有关部门核准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________;买受人有权在通告抵达之日起15日内作出与否退租的书面回复。买受人在通告抵达之日起15日内未并作书面回复的，视同拒绝接受更改。出卖人未在规定时限内通告买受人的，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人须在买受人明确提出退租建议之日起_____天内将买受人已退款退还给买受人，并按__________利率交纳利息。买受人不退租的，应与出卖人自行签定补充协议。____________________________________。第十一条更替。商铺达至交付使用条件后，出卖人应书面通知买受人办理交货相关手续。双方展开环评更替时，出卖人应出具本合同第八条规定的证明文件，并签订房屋更替单。所售商铺为住宅的，出卖人还须要提供更多《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》。出卖人不出具证明文件或出具证明文件不齐全，买受人有权婉拒更替，由此产生的延后交房责任由出卖人分担。由于买受人原因，没能按期交货的，双方同意按以下方式处置：_______________________________________________________。第十二条出卖人确保销售的商铺没产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，导致该商铺无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由出卖人分担全部责任。_________________________________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准允诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应当合乎双方签订合同(附件三)的标准。超过没签订合同标准的，买受人有权建议出卖人按照下列第______种方式处置：1.出卖人索赔双倍的装饰、设备差价。2.__________________________________________________________。3.__________________________________________________________。第十四条出卖人关于基础设施、公共服务设施建筑正常运转的允诺。出卖人允诺与该商铺正常采用轻易关联的以下基础设施、公共服务设施建筑按以下日期达至采用条件：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________;4.___________________________________________________________;5.___________________________________________________________。如果在规定日期内未达至采用条件，双方同意按以下方式处置：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________。第十五条关于产权备案的签订合同。出卖人应在商铺交付使用后______日内，将办理权属备案须要由出卖人提供更多的资料报产权备案机关备案。例如因出卖人的责任，买受人无法在规定期限内获得房地产权属于证书的，双方同意按以下第______项处置：1.买受人退租，出卖人在买受人明确提出退租建议之日起______日内将买受人Rampur房价款退还给买受人，并按Rampur房价款的______%索赔买受人损失。2.买受人不退租，出卖人按Rampur房价款的______%向买受人缴付违约金。3.___________________________________________________________。第十六条质保责任。买受人出售的商铺为商品住宅的，《住宅质量保证书》做为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》允诺的内容分担适当的质保责任。买受人出售的商铺为非商品住宅的，双方应以合约附件的形式详尽签订合同质保范围、保修期限和质保责任等内容。在商铺质保范围和保修期限内出现质量问题，出卖人应履行职责质保义务。因不可抗力或者非出卖人原因导致的损毁，出卖人不承担责任，但可以帮助修理，修理费用由出售人分担。_____________________________________________________。第十七条双方可以就以下事项签订合同：1.该商铺所在楼宇的屋面使用权________________;2.该商铺所在楼宇的外墙面使用权_____________;3.该商铺所在楼宇的命名权______________________;4.该商铺所在小区的命名权______________________;5.___________________________________________________________;6.___________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅并作__________________采用，买受人采用期间严禁擅自改变该商铺的建筑主体结构、钢架结构和用途。除本合同及其附件Seiches规定者外，买受人在采用期间有权与其他权利人共同享受与该商铺存有关联的公共部位和设施，并按占地约和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人严禁擅自改变与该商铺存有关联的公共部位和设施的采用性质。_________________________________________。第十九条本合